办理预售许可证所需材料

办理预售许可证所需材料：

1商品房预售许可申请表（主管部门制式表）

2开发企业营业执照（提供原件，留复印件）

3开发企业资质证书（提供原件，留复印件）

4建设工程规划许可证（提供原件，留复印件）

5土地使用权证书（提供原件，留复印件）

6施工许可证（提供原件，留复印件）

7投入开发建设的资金达到工程建设的百分之二十五以上或者形象工程已达到总层数的二分之一以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

8发改局立项批文文件

9商品房预售方案

10商品房一房一价备案（要求符合本县市场价格，不能明显高于周边在售商品房价格）

11预售款监管协议及专用账户开户证明

12施工合同及进度说明

13开发商项目土地存在抵押的，需抵押权人出示同意办理预售的书面证明（写明贷款时间，期限，金额以贷款用途）

14业主临时公约（不能侵犯购房人的合法权益）

15前期物业合同

16物业管理用房配置情况说明书（附房屋平面图纸）

17物业公司需到房产局备案

18物业公司的营业执照等（提供原价，留复印件）

售楼部要求

1五证上墙（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程规划许可证，商品房预售许可证）

2一房一价上墙

3代销需提供代理公司营业执照等

4营销人员须提供销售上岗证