最新房地产财务会计岗位面试笔试题

面试碧桂园财务管理会计岗位笔试题

一、选择题

1、下列资产损失，属于由企业自行计算扣除的资产损失：

（一）企业在正常经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产、生产性生5

物资产、存货发生的资产损失；

（二）企业各项存货发生的正常损耗；

（三）企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失；

（四）企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损9

失；

（五）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、11

基金以及金融衍生产品等发生的损失；

（六）其他经国家税务总局确认不需经税务机关审批的其他资产13

损失。

2、属于跨期摊配账户的有(AC )。

A.递延收益

B.管理费用

C.长期待摊费用

D.制造费用

【解析】权责发生制原则导致了应收、应付、预收、预付、预提和待摊等核18

算方法.从而产生的“递延收益”和“长期待摊费用”等跨期摊配的账户。

3、下列资产损失，属于由企业自行计算在企业所得税前扣除的有（BCD ）。

A.企业的债权性投资到期不能收回发生的损失

B.企业在正常经营活动中销售存货发生的损失

C.企业固定资产达到使用年限正常报废清理的损失

D.企业按照规定通过证券交易场所买卖股票发生的损失

下列资产损失，属于由企业自行计算扣除的资产损失：

（1）企业在正常经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产、生产性生28

物资产、存货发生的资产损失；

（2）企业各项存货发生的正常损耗；

（3）企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失；

（4）企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损32

失；

（5）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、34

基金以及金融衍生产品等发生的损失；

（6）其他经国家税务总局确认不需经税务机关审批的其他资产损失。

4、下列各项，属于企业现金流量表中筹资活动产生的现金流量有（ABCD）

A吸收投资收到的现金

B分配利润支付的现金

C取得借款收到的现金

D投资收到的现金股利

5、在确定借款费用暂停资本化的期间时，应当区别正常中断和非正常44

中断。下列各项中，属于非正常中断的有(ABCD)。

A。质量纠纷导致的中断

B。安全事故导致的中断

C。劳动纠纷导致的中断

D。资金周转困难导致的中断

二、判断题

1、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资52

产的公允价值调整其账面价值。（√）

[解析]: 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧和摊55

销，资产负债表日按照公允价值调整其账面价值。

2、企业为职工缴纳的基本养老保险金、补充养老保险费，以及为职工购买的58

商业养老保险，均属于企业提供的职工薪酬。（√）

[解析]: 企业按照国务院、各地方政府或企业年金计划规定的基准和比例计61

算，向社会保险经办机构缴纳的医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤62

保险费和生育保险费，以及以购买商业保险形式提供给职工的各种保险待遇属63

于职工...

3、根据现行会计制度规定，对于销货业务，销货单位即使在向客户提供现金66

折扣的情况下，也应按总价法确认应收账款的入账价值。（√）

[解析]: 根据我国企业会计制度的规定，企业的应收账款应按总价法确定。

4、公司回购股份形成库存股用于职工股权激励的，在职工行权购买本公司的71

股份时，所收款项和等待期内根据职工提供服务所确认的相关资本公积的累计72

金额之和，与交付给职工库存股成本的差额，应计入营业外收支。（）

【答案】错差额是计入资本公积——股本溢价的

5、企业合并业务发生时确认的资产、负债初始计量金额与其计税基础不同所77

形成的应纳税暂时性差异，不确认递延所得税负债。（）

【答案】错若是企业合并符合免税合并的条件，则对于合并初始确认的资80

产和负债的初始计量金额与计税基础之间的差额确认为递延所得税资产或者递81

延所得税负债，调整合并形成的商誉或者营业外收入。

四、综合题(本类题共1小题，共15分。凡要求计算的项目，均须列出计算

过程;计算结果出现小数的，均保留小数点后两位小数。凡要求编制会计分录的，86

除题中有特殊要求外，只需写出一级科目)假设2019年全年时间，已使用新的87

增值税政策计算

(1)5月31日，向甲公司销售100台A机器设备，单位销售价格为40万元，90

单位销售成本为30万元，未计提存货跌价准备;设备已发出，款项尚未收到。

合同约定，甲公司在6月30日前有权无条件退货。当日，南云公司根据以往经92

验，估计该批机器设备的退货率为10%。6月30日，收到甲公司退回的A机器93

设备11台并验收入库，89台A机器设备的销售款项收存银行。南云公司发出该94

批机器设备时发生增值税纳税义务，实际发生销售退回时可以冲回增值税额。

答：

借：应收账款4520

贷：主营业务收入4000

应交税费－应交增值税（销项税）520

借：主营业务成本3000

100

贷：库存商品3000

101

借：主营业务收入400

102

贷：主营业务成本300

103

预计负债100

104

借：库存商品330

105

应交税费――应交增值税（440*13%）

106

主营业务收入40

107

应收账款（440*1.13）

108

借：银行存款（89*40*1.13）

109

贷：应收账款

110

111

(2)6月25日，向乙公司销售一批B机器设备，销售价格为3000万元，销售112

成本为2800万元，未计提存货跌价准备;该批机器设备已发出，款项尚未收到。113

南云公司和乙公司约定的现金折扣条件为：2/10,1/20,n/30。7月10日，收到114

乙公司支付的款项。南云公司计算现金折扣时不考虑增值税额。

115

116

答：6月25日

117

借：应收账款3390

118

贷：主营业务收入3000

119

应交税费――应交增值税（销项税）390

120

借：主营业务成本2800

121

贷：库存商品2800

122

7月10日

123

借：银行存款3360

124

财务费用30（3000*1%）

125

贷：应收账款3390

126

127

128

(3)6月30日，在二级市场转让持有的丙公司10万股普通股股票，相关款项129

50万元已收存银行。该股票系上年度购入，初始取得成本为35万元，作为交易130

性金融资产核算;已确认相关公允价值变动收益8万元。

131

132

答：

133

6月30日

房地产销售面试技巧(共9篇)

篇一：房地产置业顾问面试问题及答案房地产置业顾问面试问题及答案 1 、简述接待客户的基本流程及礼仪？首先要明确来访的每位客户： ③也许他是路过这里顺便近来的，或者他是通过置业顾问最基本的专业要求。当客户进入销售现场起，就应该马上迎过去向他问好，作简单的自我介绍。然后将他领至沙盘处，向他大概介绍小区的基本情况，然后很自然的询问客户的家庭基本情况（如：几口人居住，需要多大面积，自己感觉能承受的最理想价位等）。当了解完客户的相关情况后，请他到休息区入坐，并给他倒杯水，递上一份楼盘相关资料，在客户阅读资料的同时向客户推荐适合客户的户型，并征求客户意见与客户做更深层次的交谈。主动提出邀请客户一起去所推荐单位（房源）的现场参观（置业顾问应事先安排好参观的路线，期间也可向客户介绍小区内部规划）。当客户满意推荐户型时可询问客户的付款方式并计算出具体的房价。与此同时向客户要求留下联系方式以便公司有最任何新的销售政策及变化时能第一时间通知到客户（并告诉客户该单位（房源）很好如不及时决定可能就无法够买该单位了，如客户意向较强可为客户办理预留登记）。待客户走后及时收拾打扫接待现场，作好等待工作。 2 、认为一个好的置业顾问应具备哪些专业知识？我认为一个好的置业顾问不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理和行为分析的相关学科。但是一个好的置业顾问更应该熟知自己所销售项目的所有相关信息（如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等）。只有做到知己知彼才能在以后的工作中做到客户有问必能答而且还能向客户阐述自己的观点及看法，使客户相信我是最专业的置业顾问，客户才会产生信任感；这样才能提高自己的销售业绩及成交率。 3 、你如何看待和理解置业顾问这份职业？置业顾问的工作其实很简单就是帮助客户挑选最理想的居所，让他们能买到自己称心如意的好房子和一个好的生活环境。这个工作不仅能够锻炼自己的社交能力，还能够认识很多不一样的人，最主要的是能够亲身经历客户挑选到满意的房子后的高兴。置业顾问不仅仅代表了公司及开发商的形象，更主要的是他是开发商与客户之间的桥梁，能够在第一时间把项目信息及公司的销售政策传递给每一位客户还能第一时间把每一位客户的第一手意见和好的建议及时的反馈给公司及开发商，以便于开发商在今后的新项目上能不短的改进、完善，从而做到尽善尽美。 4 、当你接手一个新楼盘时应该先做些什么？首先应该尽快熟知自己所销售项目的所有相关信息（如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区安防系统及物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等）。 5 、你会怎样整理和回访你的客户？每当接待完毕一个客户，就应该及时的尽量详细的记录下并建立客户档案来，以便在回访时更方便。对意向性不强的客户要多做回访，在多次回访后客户仍然表示不购买时一定要向客户询问不购买的真正原因，并做好分析记录及时反馈回公司。 6 、如果你现在正在销售一个在建楼盘你会从哪些方面向客户介绍？

房地产公司土建工程师招聘面试题库

土建工程师笔试题试卷（1）一、单选题 1、在一类环境条件下，用 C25 — C45 砼制成梁的钢筋保护层最少应为（ C ）mm 。 A、 10 B 、 20 C、 25 D 、 30 2、对于一类、二类、三类环境中，设计使用年限为50 年的结构砼，限制其最大含碱量是为了满足（ C A、安全性）的要求。 B、适用性 C、耐久性 D 、和易性 3、砌体结构房屋的受力特点中（ C ）是错误的。 A、抗压强度高，抗拉强度非常低 B、不适宜于高层建筑 C、墙和柱的抗弯能力强 D、墙和柱的稳定性要求用比控制 4、冬期施工抹灰砂浆应要采取的保温措施，涂抹时砂浆的温度不宜低于（ B ） A、4 C B、5 C C、6 C D、10 C 5、屋顶保温层达到相同的保温效果（ D ）材料厚度最小。 A、水泥蛭石 B、加气砼 C、水泥珍珠岩 D、聚苯乙烯泡沫板 6、建筑物的散水下设干砂或干炉渣，其主要目的是（ D ）。 A、防火 B、防水 C、防冻 D、防振 7、塑料门窗框与墙体间缝隙的嵌填材料用（ D ）。 A、水泥砂浆 B、水泥混合砂浆 C、弹性材料 D、闭孔弹性材料 8、大型建筑经常要设置变形缝，对变形缝的正确描述是（ A ）。 A、房屋在高度、地基和基础形成有较大的变化处，设沉降缝

B、房屋很长，在温度和砼收缩应力作用下使房屋构件产生裂缝处，设沉降缝 C、房屋外形复杂或房屋各部分刚度相差悬殊处，设沉降缝 D、房屋平而突出部分较长，有错层且楼面高差较大处，设沉降缝 9、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置（ B ）层。 A、找平 B、防水隔离 C、隔气 D、保温 10 、公共建筑临空的窗台低于（ B ）时，应采取防护措施。 A、 0.6m B、 0.8m C、 0.9m D 、 1.0m 11 、当屋面玻璃最高点离地坪（ C ）时，必须使用夹层玻璃。 A、 3m B、 4m C、 5m D 、 6m 12、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用（B）固定 A、钻孔 B、射钉 C、铆钉 D、预埋件 13 、有关塑钢门窗特性的描述，不正确的是（ D ）。 A、绝热保温性能好 B、防腐性能好 C、外表美观，虫不蛀 D、气密性、水密性、隔声性能较差 14 、石灰不宜单独使用，是因为（ D ）。 A、石灰温度低 B、石灰硬化慢 C、石灰易受潮 D、硬化时体积收缩大 15 、国家标准规定，水泥（ B ）检验不合格时需作废品处理。 A、强度 B、初凝时间 C、终凝时间 D、水化热 16 、硅酸盐水泥适用于（ A ）砼的工程。 A、早期强度要求高 B、大体积 C、有耐高温 D、有抗渗要求 17、严寒地区使用的钢材应选用（ A ）。 A、脆性临界温度低于环境最低温度的钢材

房地产企业岗位招聘笔试题题库之二十含答案培训讲学

房地产企业岗位招聘笔试题题库之二十(含答案)：研究发展部经理研究发展部经理岗位招聘笔试题答卷人姓名笔试日期年月日监考人笔试题得分阅卷人复核人一、单项选择题20题每小题1分共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的请将正确选项前的字母填在括号内得分阅卷 1《中华人民共和国房地产管理法》是年开始施行的。

A 1992 B 1993 C 1994 D 1995 21993年房地产市场宏观调控后出现“烂尾房”最多的城市是 A 珠海 B 北海 C 三亚 D 海口 32006年5月国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》简称 A 新“国八条” B 老“国八条” C “国六条” D “十五条意见” 4在国内豪宅项目中价格最高媒体和社会公众关注最多质疑声也最多。 A 汤臣一品 B 贡院六号 C 海御19 D 万科17英里

5在70个大中城市中当期平均房价最高的城市是 A 北京 B 上海 C 广州 D 深圳 6国内房地产企业家中曾经说过“没有暴利就没有品牌”以致引起社会哗然。 A 王石 B 任志强 C 潘石屹 D 张宝全 7每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是 A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会 8在公司治理结构中不属于“三会”的是

A 总经理办公会 B 董事会 C 监事会 D 股东会 9对于任何一个岗位工作人员其工作首先要向负责。 A 总经理 B 董事长 C 分管副总经理 D 直接上级 10岗位KPI是指 A 关键业绩指标 B 组织经营目标 C 发展规划目标 D 职业生涯目标112007年4月1日是〈城市规划法〉颁布周年。 A 14 B 15 C 16 D 17 12施工图消防审查在办理哪个手续之前

安装预算员面试题+答案

面试题姓名：一、填空题（每空1分，共30分） 1、建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五部分组成。 2、清单编码010*********中第1、2位为专业码，第 3、4位为附录分类/章顺序码，第5、6位为分部工程/节顺序码，第7、8、9位为分项工程项目名称顺序码，最后3位为清单项目名称顺序码。 3、使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价的计价方式。 4、分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价。投标报价不得低于工程成本。 5、分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分。 6、5芯电力电缆敷设按同截面电缆敷设定额乘以系数_1.3_，6芯乘以系数_1.6_，每增加一芯定额增加_0.3_，以此类推。 7、请说明下列电线电缆的全称：BV- 铜芯聚氯乙烯绝缘电线，YJV- 交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆。 8、室内给水管道工程量, 管道以施工图所示管道中心线长度“m”计量。不扣除_管件_及_阀门_所占长度。 9、2013版《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》中人工工日单价：普工_60_元/工日，技工_92_元/工日，高级技工_138_元/工日。 10、室内外给水管道界限划分以建筑物外墙皮 1.5m 为界或建筑物入口处设置的阀门为界。二、单选题（每题2分，共60分） 11、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为( A )的重要组成部分。 A.招标文件 B.施工设计 C.投标文件 D.预算定额

12、工程预付款用于( A )。 A.承包人支付施工开始时与本工程有关的工程材料费用 B.承包人支付施工开始时与本工程有关的支付安装费用 C.承包人支付施工开始时与本工程有关的人工费用 D.承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用 13、工程单价按照其用途划分为( B )。 A.建筑工程单价和安装工程单价 B.预算单价和概算单价 C.地区单价和个别单价 D.定额单价和补充单价 14、第九、十册管道安装定额中包含( A )。 A.一次水压试验 B.二次水压试验 C.一次水冲洗 D.二次水冲洗 15、发承包人进行最终结清活动的时间通常是( C )。 A.接收证书颁发后 B.竣工验收合格后 C.合同约定的缺陷责任期终止后 D.试运行结束后 16、施工合同价款纠纷处理中，一方当事人拒不履行，另一方当事人可以请求人民法院执行的文书是( D )。 A.和解协议书 B.造价认定书 C.行政调解书 D.仲裁调解书 17、措施项目费不包含( C )。 A.人工费 B.利润 C.税金 D.企业管理费 18、阀门的种类很多，按其动作特点划分，不属于自动阀门的为( C )。 A.止回阀 B.疏水阀 C.节流阀 D.浮球阀 19、薄壁不锈钢管焊接时，应采用的焊接方式为( C )。 A.电弧焊 B.埋弧焊 C.全钨级氩弧焊 D.氩电联焊 20、在流量检测工程中，对流通通道内没有设置任何阻碍体的流量检测仪表的有( D )。 A.涡轮流量计 B.转子流量计 C.流体振动流量计 D.超声流量计 21、室内变压器安装时，可以不用接地的部件是( B )。 A.变压器中性点 B.变压器油箱 C.变压器外壳 D.金属支架 22、电力电缆安装前要进行检查，对1KV以下的电缆进线检查的内容是( C )。 A.直流耐压试验 B.交流耐压实验 C.用500V摇表测绝缘 D.用1000V摇表测绝缘

房地产公司面试技巧

房地产公司面试经验谈内含万科、华润、佳兆业、三江航天等详细面经迟迟没有写出来这个所谓的面经，是因为总觉得写出来这个面经，有种找工作就是为了找一份好工作这种想法这么简单。之所以这么说，我觉得找工作不是仅是为了找一份好工作，而是找到一份自己的事业。但是，网上看到一些人写的面经时候，总觉得他们有一种炫耀、找工作就是完美的应对招聘的一种心态。不发表面经，我觉得是对自己面试过的公司一种尊重。但是作为一名过来人，能帮上我们后面的同学，我觉得还是很有必要的，也是有责任的。所以，在写这个面经之前，我有个前提，那就是尽量不提公司面试的具体题目，尽量讲述一些掌握了某种心态就可以全部通吃的方法。先交代一下自己的基本状况吧，本人985两年制专业型男硕士，本科211农业院校工程管理（典型的以就业房地产为主的专业），目标大型房地产公司，地址仅限武汉。2011年的房地产形势很严峻，房地产公司招人也比去年大幅度减少，加上我对“武汉”这个条件的限制，因此我们很多人在开始的时候倍受打击，大部分情况都是简历被刷，能参加到面试的寥寥无几。我4、5月份参加了保利、万科、瑞安建业的暑期实习面试，不过最终没有成行，但是面试经历让我对招聘很快的成熟起来，并掌握了一些要领。然后9月份开始投递简历，国庆节接到第一个面试通知，到最后12月底敲定，共参加过不计其数的宣讲会，深圳益田、三江航天、瑞安、广州富力、华润、佳兆业、万科七家公司面试，收到其中三江航天、佳兆业、万科三家offer，另有中途深圳益田、广州富力我自己主动退出，一家瑞安笔试不过被淘汰，一家华润终面无果。10月初签约三江航天，12月与三江解约，签订万科。 1 关于实习个人觉得实习的性质不是为了可以留在实习单位，至少抱着“实习了多半就可以留在实习单位”的想法是不靠谱的。举几个例子，我身边的参加保利、万科、铁四院等的，没有几个可以留下来的。保利、铁四院这样的国企能在实在期间留下来的，多半是确实非常优秀的科学型硕士（极少数），像我这样的专业型硕士往往不在他们的考虑范围之内。再说万科，不是万科的公司不厚道，而是确实实习公司很希望能留下来，但是没想到的是，正式招聘时集团总部对人才的终审实在严格，被刷下来的多半是集团终审没有通过。 2 关于简历关于简历，我实在没有太多要说的，因为本人的简历实在普通，跟那些牛人的比起来实在就是典型的扔垃圾箱式的简历。不过，我要补充的是简历也很重要，一份拥有诸多闪光点的简历可以给面试官面试的时候留下深刻印象，而面试的时候“不择手段”地给面试官留下良好印象是我的原则之一。这样在面试官晚上加班筛选谁可以通过此轮面试的时候，你才有机会。但是对于我来说，我的简历通过简历筛选应该问题不大，没通过的大多数也是自己的硬件不过关，尤其是大型国企的“硕士本科皆为985”的这样的标准，我是必刷无疑的。剩下的最重要的就是对于简历里的每一句话你都要慎重思考了，每一句话最好考虑清楚面试官会根据你写的这个经历，这个事情提一个问题，最好自己都有所准备，并且左右逢源。 3 关于宣讲会宣讲会我个人认为是最重要的环节之一。我去参加了大部分房地产公司的宣讲会，去参加每个宣讲会，把参加宣讲会一开始会场的纪律，员工的反应，员工在现场工作时的状态，以及现场播放他们制作的视频，有些东西自己就可以观察出来，他们的员工之间的信任程度，和谐程度，公司氛围等等，我都会记录在一个本上，这种东西并不是那么重要，但是对于弄清楚他们公司人员对人才的口味是有一定帮助的。 4 关于笔试

房地产公司工程部土建工程师笔试考题

房地产公司工程部土建工程师笔试考题（参与讨论有奖） 1、作为甲方代表，你将怎么控制工程的质量和成本？在施工现场文明施工方面需要注意的问题是什么？ 2、一般民用单位建筑工程项目分哪几个分部工程？每个分部工程试列举2~3个分项目工程？各分部工程常见的质量通病有哪些？ 3、你了解的建筑基础的类型有哪几类？其适用范围呢？ 4、建筑工程分几大类结构？ 5、现场安全、文明施工的主要内容是什么？ 6、如何协调业主—监理—总承包商—各分包商间的关系？ 7、工程建设中，如原材料质量有问题、施工中出现质量事故或者结构设计有错误并且已经施工了，你将如何处理？ 8、在进行人工挖孔桩基施工时，其施工顺序及注意事项有哪些？桩扩孔后，如何检查扩孔后的施工是否符合设计要求？ 9、在主体施工时，关键部位是哪些？重点注意哪些？ 10、何为检验批？试举例说明？ 11、如何保证地下剪力墙（挡土墙）的防水质量？ 12、一般民用建筑项目在图纸会审过程中，你认为应重点把握的是哪些？试举例说明之。 13、如何防止墙体及抹灰（内、外墙）开裂、空鼓？ 14、钢筋电渣压力焊常有哪些缺陷？如何进行验收？一，主要控制时间节点和设计变更，跟三方（设计、施工、监理）多沟通，多听取设计方的意见。二，地基与基础工程、主体结构、装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、电气、智能（弱电）、通风空调、电梯、节能工程。住宅工程中常见的质量通病种类 1.砌筑工程类:砌体材料、砂浆强度达不到设计要求,砌体尺寸不符合设计图纸要求,水平灰缝砂浆饱满度不足。 2.钢筋混凝土工程:钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求。 3.屋面、厕浴间、外墙存在渗漏。 4.楼地面工程:地面不平,倒泛水,水泥地面起砂、空裂;地面空裂,缝格不整齐、图案不规则等。 5.内外墙面抺灰刷浆:存在掉粉、起皮、透底流坠、咬色等现象。 6.面砖嵌贴不牢固、排砖不合理,缝隙不顺直。 7.给排水管道安装:存在渗漏,堵塞、积水、卫生器具安装不牢固等。三，基础的类型:

土建造价员面试题

工程造价》面试试题一、单选题 1．建设项目总概算由工程费用、工程建设其他费用和（）组成。 A 、建安工程费用和设备购置费等 B 、设备工器具购置费 C、土地使用费及勘察设计费 D、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等 2．以下费用属建安工程造价中其它直接费的是（）。 A、施工机械修理费E、材料采购和保管费 C、材料二次搬运费 D、生产工人基本工资 3．预算定额基价是指（）的人工、材料、施工机械使用费之和。 A 、单位工程 B 、分部分项工程 C、扩大分部分项工程 D、单项工程 4．我国现行建筑安装工程造价的构成中的间接费不包括有（）。 A、企业管理费E、财务费用 C、其它费用 D、现场管理费 5．对分部工程、分项工程采用相应的定额单价、费用标准，进行施工图预算编制的方法称为（ A、单价法 B、实物法 C、概算法 D、指标法 6．仲裁是当事人在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，仲裁如发生争议，其解决的方式为（）。 A、由于仲裁机构本身并无强制力，对于仲裁结果当事人可以不执行 B 、裁决作出后，一方当事人不服可以再申请其它仲裁机构裁决 C、裁决作出后，一方当事人不服可以向人民法院起诉 D、裁决作出后，裁决结果立即生效，当事人不得再申请仲裁或者向人民法院起诉。 7．水泥砂浆体积配合比是指水泥与（）体积比。 A.天然砂 B.天然净砂 C.净干砂 D.饱和干砂 8．材料预算价格是指材料（）费用

a. 采购 b.成本 c.预算 d.自采购地运至施工现场或工地仓库的全部 9．一般土建工程费用定额中的费率是由 ( )而定的 a. 施工单位资质 b.工程造价的大小 c.上级主管部门 d.工程类别 10 ．定额内说明该项目另行计算者，应进行如下处理 ( ) a.可换算入定额内 b.建立补充定额 c.由甲乙双方商定在独立费中处理 12．一般住宅层高 3米，某住宅只一层，但高达 9 米，其建筑面积应按 ( )层计算 a.1, b.1.5, c.3, d. 视不同情况而定 a.2, b.3, c.4, d.5, e.6 a.80 b.20 c.90 d.10 a.150 b.200 c.250 d.300 a.1.2 b.1.5 c.2 d. 以上答案都不对 a. 实际 b. 外边线 c. 中心线 d. 轴线 18．某工程采用机械化施工大型土方工程 10000m3, ?挖土深 1.5 米,人工施工占 10%, 人工挖土方定额单价 7.13元/m3,其人工挖土方的定额直接费是 ( )元。 A.7130 B.8556 C.14260 D.10695 19 ．泥浆运输工程量按 ( )计算 a.钻孔实体积以立方米 b.产生的泥浆量以立方米 c.运输距离以米 20 .某一预制钢筋砼桩截面 300X 300米，长8.3米，含0.3米桩尖，则其制作工程量为( ) A.0.72m3 B.0.729m3 C.0.747m3 D.0.734m3 21 .某建筑物外墙高度为 52 米，施工中采用竹制脚手架，施工单位在结算中却套用钢管脚手架定额，建设单位不同意，双方激烈争论。你认为应套 ( ) 脚手架 a.竹制b.钢管c.取竹制和钢管脚手架的平均值 d.由建设单位说了算二、多选题 1. 下列费用项目属于间接费的有（）。 A 、职工教育经费B 、工程保修费C 、工程排污费 13 ．人工挖地槽、地坑定额深度为 ( )米，超过时可另作补充定额 14．机械挖土方工程量，按机械挖土方 ) ％，人工挖土方 ( )％计算 15．砖基础施工所需工作面宽度为每边 )mm 16．人工挖土方，当挖土深度超过 )米时，需增加工日 17 ．挖沟槽长度，外墙按图示 ( )长计算，内墙按图示基础底面之间 ( )长度计算 e. 净长线

房地产HR人员的招聘技巧

房地产HR人员的招聘技巧对于房地产HR人员，招聘所要注意的问题和原理性的知识，人力资源教科书上都有十分详细的描述，一般来说很容易掌握。最令HR经理头痛的问题是怎样把这些招聘原理和原则运用到具体的招聘面试中，从而使招聘面试变得丰富多彩，而不是原理的机械套用。笨鸟网和一览房地产英才网专家总结了招聘中的经典七问： 1.以往工作中您的职责是什么？――如果描述不清，可见即使有相关工作经验，其系统性全面性也值得怀疑。 2.请讲一下您以往的工作经历。――考察应聘者的语言组织及表达能力，以及描述的条理化。 3.您以往的工作经历中最得意最成功的一件事是什么？您的长处是什么？――从应聘者的回答中，可了解他是注重个人成功还是注重团队协作。 4.您感觉还有哪方面的知识、技能或能力需要提升？――“提升”一词比较委婉，一方面考察其态度是否坦诚，另一方面，也为日后的员工培训增强针对性。 5.对于新的工作岗位您有什么设想？如何开展工作？――这涉及到员工的职业生涯设计，更有关员工工作的稳定性。 6.您离职的原因是什么？――这是必须要问的问题，涉及员工和组织的融合性。 7.您对薪金待遇和福利有什么要求？――这个问题的重要性更是不必多言。另外，适当掌握和具体运用一些有效的技巧，有助于活跃招聘的气氛，并且可能达到各种各样的效果。一览房地产英才网专家介绍了一些具体的面试技巧，也展示了公司和主考官的实力和形象。技巧一：在招聘营销人员的过程中，主考官列举出20多种（甚至更多）营销方案，让应聘者分析说明它们的优劣。这一提问，既达到考核应聘者的分析能力的目的，同时又向应聘者展示了主考官的实力。从而会让应聘者感觉到，这家公司人才水平很高，公司一定很有前途。技巧二：当面试进行到一定的时候，向应聘者提问：本公司在某年做了某事（比较辉煌的业绩成果等），你如何评论此事。既能测试应聘者，又能展示公司业绩。让应聘者说真话让应聘者说真话让应聘者说真话让应聘者说真话。技巧三：请应聘者描述前天下午都做了些什么。此问题，一般的应聘指南书刊上都没有涉及，应聘者对此也没有充分准备。这样会较真实地反映应聘者的表达能力，文字组织能力，思路是否清晰等。技巧四：与应聘者聊与招聘无关的事情。在对本身利益无冲突的聊天中，应聘者更容易说出真实的东西，主考官可以从中判断应聘者的素质和能力。审查应聘者学历审查应聘者学历审查应聘者学历审查应聘者学历。在审查应聘者的学历时，说你们学校某某老师（并不存在）的课很风趣，到现在仍记忆犹新。若应聘者附和，马脚顿露。技巧五：主考官的座位位置较高，而且背光，应聘者逆光而坐，须仰视回答问题。这种环境和氛围对应聘者有一种无形的压力；通过对应聘者脸部表情的观察，便能比较正确地判断应聘者的抗挫能力。技巧六：面试过程中，声称对应聘者的评价表丢了，这当然对他（她）的录用很不利。若应聘者沉着应付，则抗挫能力较强；若比较惊慌紧张，则抗挫能力较差。技巧七：请应聘者列举3件他认为失败的事情，如果应聘者所说的都是一些鸡毛蒜皮的小事，如失恋，考试不及格等等，则说明应聘者没有经历过多少挫折，在遇到真正的困难或挫折的时候可能会有一定的问题。技巧八：随意指出应聘现场的一件事物（如茶杯），请应聘者在一定时间内（如两分钟）

房地产公司财务总监面试题

房地产公司财务总监面试题一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项，对方提供增值税发票来付款，你作为财务总监如何处理这笔业务？ 1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）； 2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同； 3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税； 4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？

1、对其评估增值的部分应进行税前调整; 2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？ 1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。 2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。 3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。 4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。 5、出具内部审计报告。 6、拟好下一步的财务工作计划六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？

房地产开发公司工程管理人员笔试测试题

房地产开发公司工程管理人员笔试测试题总分：本卷共计50题选择题，每题2分，共计100分。 1、各施工工序应按施工技术标准进行()，每道施工工序完成后，经( )自检符合规定后，才能进行下道工序。 A.安全控制；施工单位 B.进度控制；监理单位 C.质量控制；建设单位 D.质量控制；施工单位 2、混凝土试块尺寸为( )。 A.120mm×120mm×120mm B.130mm×130mm×130mm C.140mm×140mm×140mm D.150mm×150mm×150mm 3、由块体和()砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构称之为砌体结构。 A.砂浆 B.素水泥浆 C.C20混凝土 D.泥浆 4、砌体结构的标高、轴线、应引自( )。 A.基准控制点 B.上一点位 B.房间中心点 D.角点 5、隐蔽工程在隐蔽前应由()通知()进行验收，并形成验收文件，检验合格后方可继续施工。 A.监理单位；建设单位 B.建设单位；监理单位 B.施工单位；监理单位 D.施工单位；设计单位 6、隐蔽验收时检查纵向受力钢筋的牌号、( )、数量、()。 A.长度；位置 B.绑扎情况；长度 C.规格；位置 D.长度；规格 7、基坑施工深度超过()的必须符合防护要求的临边防护措施。 A.1.8m B.2m C.2.5m D.2.1m 8、脚手架作业层脚手板应铺满，离墙面的距离不应大于()mm。 A.100 B.150 C.200 D.250 9、严重缺陷是指对结构的()、()或安装、实用功能有决定性影响的缺陷。 A.受力性能；耐久性能 B.功能使用；质量缺陷 C.外观形象；使用功能 D.质量缺陷；耐久性能 10、由于温度改变，砌体结构容易在墙体上出现裂缝，将房屋分成若干单元，使每单元的长度限制在一定范围内，可设置( )。 A.后浇带 B.地圈梁 C.沉降缝 D.伸缩缝 11、混凝土试块尺寸为()。 A.120mm×120mm×120mm B.130mm×130mm×130mm C.140mm×140mm×140mm D.150mm×150mm×150mm 12、设计无要求时，降水工作应持续到( )施工完成 A.底板 B.基础 C.验槽 D.主体结构 13、在建筑物的组成体系中,承受竖向和侧向荷载的是( ）。 A.结构体系 B.设备体系 C.支撑体系 D.围护体系 14、土钉墙在淤泥质土施工时，应在（）内完成士钉安放和喷射混凝土面层。

预算员面试题

预算员面试题 Prepared on 24 November 2020

姓名日期：一、单项选择题（每小题4分，共10道。总计40分） 1、按照现行规定，建筑安装工程造价中的模板费应列入（ A ） A 直接费中的措施费 B 间接费中的规费 C 直接工程费中的材料费 D 间接费中的工具用具使用费 2、按照现行规定，下列哪项费用不属于材料费的组成内容（ C ） A 运输损耗费 B 检验试验费 C 材料二次搬运费 D 采购及保管费 3、建安工程费中的税金是指（ C ） A．营业税、增值税和教育费附加 B．营业税、固定资产投资方向调节税和教育费附加C．营业税、城乡维护建设税和教育费附加 4、投标时，招标文件约定施工合同为综合单价合同，甲方给出的某项清单项目施工做法为不常用做法，报价时通常所采用的策略为（C ） A．提高综合单价 B．按正常报价 C．降低综合单价 D．综合单价填“0” 5、下列关于工程变更的产生原因，说法不正确的是（ C ） A．由于现场施工环境发生了变化 B．由于设计上的错误，必须对图纸做成修改 C．由于承包方对项目提出新的要求 D．由于使用新技术有必要改变原设计 6、柱钢筋接头面积一般不宜大于( D )，机械连接一般错开长度为（） A 25%, 15D B25% ,35D C50%，15D D 50%,35D 7、任何情况下，受拉钢筋锚固长度不得小于：（ B ） A、200mm B、250mm C、300mm D、350mm 8、钢筋软件中板受力筋的4种类型有：底筋，面筋，中间层筋和（ B ） A、负筋 B、温度筋 C、分布筋 D、马蹬筋 9、软件中为面状构件的偏移提供了两种方式整体偏移和（ B ）

地产岗位面试技巧

地产岗位面试技巧【篇一：地产面试准备】华工、硕士、土木专业、优秀学生干部、实习经历、包括外表形象，还怕什么对手？大胆的提气用丹田讲话，把气场提上去，大胆对峙面试官和竞争对手，语言表达能力、应变能力提高一下，亲和一些，不用紧张也没有必要，完全放松些就可以了，相信会一切顺利的。很多本科生或没有认真好好思考的面生们，自我介绍是基本都是陈铺直叙的列了自己所做过的事，没有任何突出的重点，面试官也是听得没有什么意思，很难捕捉到关键点。这样的自我介绍是很失败的。我认为企业如果要你，她会在意三点： 1、你能否胜任此岗位，（无论是设计还是地产，这需要相关的能力、经历、还有一些成就） 2、你能否做好，上手快慢问题（这需要相关实习经验） 3、你选择这家公司的目的，也就是这家公司那个地方吸引了你，如果没有这点，面试官以为你是打酱油的自我介绍的同时，要避开平铺直叙的背书，切入主题的亮出了核心竞争力，从竞争力的角度介绍自己，称得上另辟蹊径，效果非常好。基于以上三点，有个自我介绍的范例各位面试官还有在场的各位同学，大家上午好，非常感谢xx公司给我这次面试机会；首先简单介绍一下，我叫王加利，来自华南理工大学土木与交通学院土木班硕士应届毕业生。其次，之所以来应聘这个岗位，主要基于以下三点：第一、我相信我能够胜任，在校研究生团委两年的学生工作中，作为副主任组织、跟进、策划很多大型活动、晚会，包括亚运志愿服务，活动效果得到领导的认可。也获得了广东省‘五

四红旗团委’校先进团委等集体荣誉，个人也获优秀学生干部、突出贡献奖等荣誉。当然最重要的是参与学生工作过程中，组织、协调、沟通、管理能力都得到了很大的锻炼和提升，我认为这是能够胜任我所应聘岗位不可缺少的因素。第二、我能做好这个岗位工作，也会很快上手。暑假期间和九月份在保利地产工程部实习两个多月，在项目现场协助项目经理负责协调解决各种工程问题，在公司总部和各个部门沟通解决合同、付款等问题，保证了工程的进度和质量，工作效果和效率得到了经理的认可。当然最重要的是个人兴趣：与枯燥的设计相比，在地产工程部工作让我能找到一种归属感，很喜欢这种工作氛围，也许是学生工作的原因，我很喜欢热闹的集体氛围，分享集体的快乐的同时也感受到了团队的力量。最后，之所以选择xx公司，是因为xx非常重视新人的培养，还有员工在公司的发展空间，这些是我选择xx公司的主要原因。谢谢…… 补充材料：读研期间有着丰富的工地经验，曾多次住在不同工地数周以上，负责多个工地的组织协调工作，整体把握各个工地的进度及人员安排，最后整理数据报告。也参加“国家二级建造师考试”，现在没有出通过标准，以往年标准，应该可以通过。对建筑工程方面的信息有了系统的把握。房地产面试技巧一，努力收集你要面试公司的资料，二，了解你应聘的岗位职责，以及岗位的要求（以确保你能胜任）.三，你认为你自己能行！总结自己的相关于这方面的能力，以及经验，学历等！四，了解面试的基本问题，考官都想从你那里得到三个问题的答案：分别是你做得了这个

房地产面试试题及答案(供参考)

房地产公司面试试题及答案一、作为一个房地产企业，应该有怎样的企业文化？当今社会，企业的竞争归根到底就是企业文化的竞争，房地产企业也不例外。优秀的地产文化是房地产项目持久核心竞争力的关键因素，并贯穿房地产实践全过程。企业文化就是企业发展的源泉，一个企业就好比一个人，而企业文化就像一个人所表现出来的气质一样，或雍容华贵、或优雅大方、或秀外慧中、或仪态万方。人有内在美和外在美，企业文化也分内外两部分。首先，对内而言 1、激励机制，企业文化管理的重要任务是调动人的积极性，只有让每个人都积极起来，企业才会有活力。 2、企业是大家的生存平台，企业兴则员工荣，培养广大员工的主人翁意识，让广大员爱岗敬业。 3、制订符合现代企业管理要求的规章制度。有明确的规范，将企业理念贯穿到制度、纪律与行为规范中。 4、建立凝聚机制，打造团队精神。 5、创造良好的工作氛围、良好的企业人际关系、有效地各级沟通机制。这往往是调动职工积极性，保证企业目标实现基础 6、树立企业的长远发展战略目标，能使企业及员工共同为之奋斗。其次，企业文化对外而言，是指品牌建设、宣传、以及企业发展等。

房产作为一种产品有着自身的特性，它即是高价值消费品又是投资品。这就决定了无论是自己消费还是投资，购房者都会慎之又慎。而房地产的发展离不开广大的购房者。所以我们的企业文化面向广大消费者，做到“知己知彼”方能“百战不殆”。 1、努力了解和理解购房者，掌握他们最突出的消费心态，这样才有可能打造好自己的品牌。 2、打造物有所值的高品质房地产精品，项目的每一个步骤都要精心规划、精心设计、精心施工。 3、不同的项目有不同的特点，不盲目跟风。要根据自身条件，扬长避短，宣传优势。可以采纳传统风水文化或现代居住理念打造宣传优势。 4、品牌维护有利于巩固品牌的市场地位，因此要维护好每一个项目品牌。二、作为一个房地产的员工，如何做到与客户、同事和上下级良好沟通? 对客户：首先，自己的专业知识要全面，能够取信于顾客。其次，要用诚心态度对待客户。第三，要用利益打动客户，引起客户注意，将双方的利益变为双赢。对同事和上下级：首先，与同事沟通要以公司大局为重、考虑问题。低调做人，高调做事。与同事相处以诚相待。其次，与上级沟通。要有主动与上级沟通的意识，保持与上级畅通的

安装预算员面试笔试习题集电气

电气专业类一、单项选择题 1.在电气施工图上，设计院往往会把同类照明的几个回路的线同时标在一根管子上，在区分是否需要分管路时，其标准是导线不得超过（D） A.4根 B.6根 C.10根 D.8跟 2.火灾探测器的导线用铜导线时，其截面应不小于（B） A.1.0mm2 B. 0.75mm2 C. 1.5mm2 D. 2.5mm2 3.根据工程量清单计价规范规定，电气设备安装工程中的变配电设备及线路安装工程，其适用的电压范围是（C） A.380V以下 B.1KV以下 C. 10KV以下 D. 35KV以下 4.配管配线工程中，埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距离不得小于（B） A.20mm B. 15mm C. 10mm D. 5mm 5.在C.2.4控制设备及低压电器安装中，小电器不适用于以下哪个情况（C） A.按钮 B.照明开关、插座 C.吸顶灯 D.电风扇 6.800mm2的单芯电力电缆按照以下哪个规定执行（A） A、按照400mm2电力电缆电缆定额执行 B、按照400mm2电力电缆电缆定额乘以系数1.25执行 C、按照400mm2电力电缆电缆定额乘以系数1.5执行 D、按照400mm2电力电缆电缆定额乘以系数2.0执行 7.在第二册电气设备安装工程定额中，接地母线、避雷线敷设，均按延长米计算工程量，其转弯、上下波动、避绕障碍物、搭接头等所占的附加长度按施工图设计水平和垂直规定长度另加（D）％的附加长度计算。 A. 2 B. 2.5 C. 3 D. 3.9 8.接线盒接到消防探头的金属软管φ20,套 ( C )定额子目。 A.2-1151 B.2-1070 C. 2-1152 D. 已含探头安装定额内 9.接地母线的长度计算按施工图设计水平和垂直规定长另加( C )附加长度. A.1% B. 2.5% C.3.9% D.5% 10.在第二册电气设备安装工程定额中，各种铁构件的制作安装中，未包括（B）。

房地产案场经理面试问题修订稿

房地产案场经理面试问题 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】

房地产案场经理面试问题问题一：你对销售经理这个职位的定位是怎么样的，你做为一个销售经理应该在公司里发挥一个什么样的作用。我的回答:销售部其实就是一个执行部门,所以做为销售经理就是一个如何让这个执行部门高效运作的人,包括如何完成公司的即定销售目标,如何正确真实的反馈市场信息,如何指引售楼工作人员与公司的销售战略相互密切配合,处与同一条线上. 做为销售经理,应该在公司能与其他部门进行良好的沟通,能理解公司的决策思想以及正确指导销售人员良好的执行公司的决策.能收集售楼第一线的真实的一手资料反馈给公司,以便公司做出正确的分析与决策.能组织培训激励管理好一个团队,让团队不管是顺风还是逆水都始终具有出色的战斗力. 问题二:你的日常工作是怎么样的？怎样能发挥出你团队的最大战斗力。我的日常工作主要分为四个部分,其一与公司部门进行沟通,了解公司的最新动向和安排,其二对销售团队进行日常管理,包括日常考勤,工作安排,工作进展追踪以及工作会议点评和有针对性的培训.其三是对售楼部的管理,包括销控及现场危机的处理. 其四是对市场进行把控,包括竟争楼盘的数据建立和更新.售楼现场的数据采集分析. 对于如何尽量去发挥团队战斗力,我认为每个人的做法都不一定一样,我认为最主要的是一定要调动销售人员的积极性,然后做好销售工作的每一个细节,包括去了解客户的心理和需求,完善自己的销售说辞,让它更能打动客户的心.还有就是一个团队的团队精神.爱自己团队的人一定会尽力去发挥自己的能力为团队出份力. 问题三。你半路接手一个团队，这个团队存在着不少问题，你接手后怎样去改变他（这是原题，并没有提及团队有什么样的问题）首先,我要先去了解这个团队,找到他们的问题所在,当然也要去发现他们的长处.发现了团队出现的问题并找出问题背后的原因,然后再根据情况进行处置.(本来这个

房地产财务管理会计岗位面试笔试题

面试碧桂园财务管理会计岗位笔试题一、选择题 1、下列资产损失，属于由企业自行计算扣除的资产损失：（一）企业在正常经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产、生产性生物资产、存货发生的资产损失；（二）企业各项存货发生的正常损耗；（三）企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失；（四）企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失；（五）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、基金以及金融衍生产品等发生的损失；（六）其他经国家税务总局确认不需经税务机关审批的其他资产损失。 2、属于跨期摊配账户的有(AC )。 A.递延收益 B.管理费用 C.长期待摊费用 D.制造费用【解析】权责发生制原则导致了应收、应付、预收、预付、预提和待摊等核算方法.从而产生的“递延收益”和“长期待摊费用”等跨期摊配的账户。 3、下列资产损失，属于由企业自行计算在企业所得税前扣除的有（BCD ）。 A.企业的债权性投资到期不能收回发生的损失 B.企业在正常经营活动中销售存货发生的损失 C.企业固定资产达到使用年限正常报废清理的损失 D.企业按照规定通过证券交易场所买卖股票发生的损失下列资产损失，属于由企业自行计算扣除的资产损失：（1）企业在正常经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产、生产性生物资产、存货发生的资产损失；（2）企业各项存货发生的正常损耗；（3）企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失；（4）企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失；（5）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、基金以及金融衍生产品等发生的损失；

建筑安装预算员面试试题

建筑安装预算员面试试题（给排水管道类）一、单项选择题 1.在经常启闭的管段上，宜采用（D） A.旋塞阀 B.蝶阀 C.闸阀 D.截止阀 2.室外配水管网一般采用埋地敷设，在计算挖土量时，图纸没有明示埋深的情况下，埋设覆土深度不小于（A） A.0.7m B. 0.8m C. 0.9m D. 1m 3.消火栓管道的安装应执行（C）相应定额。 A.安装定额《工业管道工程》 B.安装定额《消防设备安装工程》 C.安装定额《给排水、采暖、燃气工程》 D.市政定额《给水工程》 4.单根管道绝热工程中，当管道长度为100m、管外径500mm、绝热层厚度80mm 时，其绝热层体积为（C）。 A. 12.56 B. 12.97 C. 15.12 D. 16.21 5.第六册定额的管道壁厚是考虑了压力等级所涉及到的壁厚范围综合取定，执行定额时（A）。 A不得调整 B按壁厚换算 C按规定安装费乘系数 D按规定人工和机械乘系数 6.“清单计价指引”C.6.7～C.6.9低中高压阀门安装、阀门与法兰连接时，其连接用螺栓应计入（A） A阀门安装材料费中 B法兰安装材料费中 C不考虑 D管道安装材料费中 7.喷淋系统的室外管道应用（B）相应定额子目。 A第六册 B第七册 C第八册 D第二册 8.设置于管道井，封闭式管廊内的管道，其定额人工乘以系数（C） A 1.1 B 1.2 C 1.3 D 1.4 9.室内给水管道安装,不论明敷或暗敷,均套用相应管道安装子目。即暗敷管道不再增加（A）。 A人工费 B材料费 C机械费 D系数调整 10.小便槽冲洗管制作安装定额中，不包括（A）安装，可按相应项目另行计算。A阀门 B管件 C管卡 D钻眼 11.室外钢管（丝接、焊接）主要材料损耗率（B） A 1% B 1.5% C 2% D 0.5% 12.工业管道煨弯定额按90度考虑，煨180度时，定额乘以系数（D）。