商品房预售方案
商品房预售方案 公示模板
商品房预售方案公示模板以下是一个商品房预售方案的公示模板，仅供参考：【公示标题】【公示时间】【项目名称】【项目地址】【预售方案】一、项目概述本项目位于【项目地址】，由【开发公司名称】开发建设。
本次预售房屋共【房屋数量】套，总建筑面积为【总建筑面积】平方米。
预售房屋的价格按照相关规定进行确定，并根据市场变化进行适时调整。
二、预售条件1.购房者需具备【购房者资格条件】，如具有【城市/地区】户籍、缴纳【社保/个税】等要求。
2.购房者需按照规定比例缴纳房屋总价款的【首付比例】作为首付款，余款通过【贷款方式】进行按揭贷款支付。
3.购房者需在签订预售合同后【签订合同后要求时间】内办理房屋登记手续。
三、优先购买权符合以下条件的购房者可以享有优先购买权：1.本项目的工作人员；2.与本项目有合作关系的单位或个人；3.符合相关政策规定的特定人群。
优先购买权的行使需在公示期内按照规定程序进行申请，并在签订预售合同前进行确认。
四、公示及登记流程1.在本项目售楼处及网站上公示预售方案；2.购房者需在【登记时间】前按照要求进行登记；3.公示期结束后，按照登记顺序进行选房，选房结果将通过【选房方式】进行公示；4.选房结束后，购房者需按照要求签订预售合同并支付首付款。
五、其他注意事项1.购房者需认真阅读预售方案中的各项条款，并在签订预售合同时仔细核对相关信息；2.购房者需按照要求缴纳相关费用，包括但不限于房屋总价款、契税、维修基金等；3.本项目的交付标准以预售方案中的说明为准。
嘉兴市商品房预售方案
嘉兴市商品房预售方案根据嘉兴市商品房预售管理办法，商品房预售方案是指商品房开发企业在商品房项目取得预售许可证前，向购房人公示并承诺的有关房屋建筑面积、居住功能配套及带装修交付等方面的一系列事项的安排和规定。
下面将详细介绍嘉兴市商品房预售方案的相关内容。
一、房屋建筑面积商品房预售方案一般会明确规定每套房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和公摊建筑面积。
套内建筑面积是指房屋内部的使用面积，包括房间、卫生间、厨房等功能区域的面积；公摊建筑面积是指房屋共用的功能区域的面积，如走廊、楼梯、电梯等。
二、居住功能配套商品房预售方案还会明确规定房屋的居住功能配套。
这包括小区内的公共设施，如停车场、绿化带、健身设施等；以及房屋内的内部设施，如供暖系统、给水系统、通风系统等。
购房人可以通过预售方案了解到小区和房屋的环境配套情况，以便作出购房决策。
三、电梯类型和运行状况商品房预售方案还需要明确规定电梯的类型和运行状况。
这包括电梯的品牌、数量、负载能力等参数；以及电梯的运行状态，如是否按规定进行定期维护保养等。
购房人可以通过预售方案了解到电梯的质量和使用情况，以确保自己的出行安全。
四、装修标准和交付情况商品房预售方案还会明确规定房屋的装修标准和交付情况。
这包括房屋内部的材料、装修风格、家具电器等；以及房屋的交付时间和交付内容，如是否包含地板、墙面、门窗等。
购房人可以通过预售方案了解到房屋装修的标准和质量，以决定是否需要自行装修。
五、价格、付款方式和退房政策商品房预售方案还会明确规定房屋的价格、付款方式和退房政策。
这包括房屋的总价、首付款比例、按揭贷款的可行性等；以及购房人在特定情况下可以申请退房的条件和手续等。
购房人可以通过预售方案了解到房屋的价格和购房条件，以便作出购房决策。
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，发挥着越来越重要的作用。
为满足市场需求，提高公司经济效益，我司决定推出商品房预售方案，以吸引更多购房者，加快资金回笼，确保项目顺利推进。
二、项目目标1.提高项目销售业绩，实现公司业绩增长。
2.加快资金回笼，降低项目风险。
3.提升公司品牌形象，增强市场竞争力。
三、预售方案1.预售政策（1）开盘优惠政策：开盘当天，购房者可享受额外优惠，包括折扣、赠送面积等。
（2）按时签约优惠：购房者签订购房合同后，在规定时间内完成付款的，可享受一定的折扣优惠。
（3）推荐优惠：购房者通过我司指定渠道推荐亲友购房，可获得一定的现金奖励。
2.预售流程（1）诚意登记：购房者需在诚意登记期内，提交相关资料，进行诚意登记。
（2）诚意登记审核：我司对购房者提交的资料进行审核，确定购房者是否符合购房条件。
（3）摇号选房：符合条件的购房者参加摇号选房，根据摇号结果确定选房顺序。
（4）签订购房合同：购房者按照选房顺序，与我司签订购房合同。
（5）支付房款：购房者按照合同约定支付房款。
（6）办理入住手续：购房者完成房款支付后，办理入住手续。
3.预售房源（1）预售房源：我司将推出部分优质房源进行预售，包括住宅、商业、车位等。
（2）房源价格：房源价格根据市场行情及项目定位制定，确保购房者利益。
四、营销推广策略1.网络营销：利用互联网平台，进行项目宣传、推广，吸引潜在购房者。
2.线下活动：举办各类线下活动，如开盘仪式、产品发布会、看房团等，提高项目知名度。
3.媒体宣传：通过电视、报纸、电台等媒体进行项目宣传，扩大品牌影响力。
4.合作推广：与相关行业、企业进行合作，共同推广项目，扩大客户群体。
5.口碑营销：以优质的产品和服务，赢得购房者口碑，提高项目知名度。
五、售后服务1.客户服务：设立客户服务中心，为购房者提供咨询、投诉、建议等服务。
2.物业服务：提供专业的物业服务，确保业主生活品质。
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案一、前言房地产公司商品房预售方案是指房地产公司在向消费者销售商品房之前，通过对房源进行评估、测量、规划等工作，制定一份详细的销售方案，以告知消费者相关信息，包括房屋的附属设施、规划、定价、收益等方面的详细情况。
商品房预售方案是一份重要文书，具有约束力和解释权，是消费者享有权益和保障的重要依据。
二、预售方案的制定依据房地产公司自主决定制定预售方案是一种自然权利，但是其制定预售方案的依据和途径必须符合国家有关法律、法规和规定，如《商品房预售管理办法》、《物业管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《城市房地产管理条例》等。
三、房地产公司商品房预售方案的内容3.1 报名方式与时间须明确。
3.2 布局图、实际面积及装修标准。
在布局图中，需要明确房屋平面图、建筑面积、公摊面积等相关信息，还包括房型、方位、视野等因素的详细描述。
实际面积，是指房屋的使用面积，需按照国家住房及城乡建设部门统一规定的计算方式计算。
装修标准，是指房屋的基本装修标准和标准装修内容，独立装修和统一装修的说明均应作出。
3.3 房屋价格房屋价格是预售方案的核心内容之一，因为涉及到消费者的切身利益问题，应该道出实价，不得玩虚伪，更不能随意涨价。
3.4 付款方式付款方式是消费者在购房过程中关注的一个重点，需明确各种付款方式、应付金额、退款规定及支付周期。
3.5 购房者享有的购房优惠及税费购房优惠是以各种方式来吸引购房者，包括首期特别优惠、拖欠助编、无息贷款等。
此外，还要说明购房者与房屋交易有关的税收问题，包括契税、印花税等方面。
3.6 交房及收房的规定交房是房地产公司在销售后，将房屋交付给购房者使用的过程。
收房则是购房者对房地产公司交付的房屋进行接收的过程。
房地产公司应指明交房和收房的具体时间和流程，包括整况、水电、电梯等设施的验收标准。
3.7 其他还应该包括建筑物结构、绿化、规划等其他方面的内容。
四、预售方案的评估和修改房地产公司制定预售方案时，需要经过评估、修改等程序，以保障消费者的切身利益，方案修改涉及到的内容包括规划与建设环境、政策环境、市场行情以及消费者需求等方面。
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案篇一:商品房预售方案范本商品房预售方案开发企业（章）:法定代表人（签章）：项目名称:企业承诺1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报,本公司对其真实性、合法性负责.2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。
3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定,严格按照本方案预售商品房。
4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等.填写说明1、本预售方案以申办预售许可单元(栋）为单位。
2、本方案中的“地址”、“楼号"等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。
3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置,申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘.4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。
商品房预售方案第一章制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《孝感市城市商品房预售管理办法》等有关规定制定本方案。
第二章项目基本情况第一条开发企业简介企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质等级：证书号：法定代表人：联系电话：身份证号码: 项目负责人:联系电话：第二条项目基本情况1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为:，土地取得价格为：,地类(用途）为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至年月日；商服用地至年月日。
2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为：。
项目位置：建设用地规划许可证号: ,发证日期：建设规模为：地上建筑面积：㎡,地下建筑面积:㎡。
商品房预售方案范本
商品房预售方案范本
一、项目概述
本项目位于城市中心，周边配套设施完善，交通便利，是一个集居住、商务办公、休闲娱乐为一体的综合性大型商住项目。
项目总占地面积100亩，总建筑面积20万平方米，由7栋高层住宅楼和1栋商业综合楼组成。
住宅楼共有2000套房屋，户型多样化，满足不同需求的购房者。
二、房屋情况
1.房屋户型：本项目涵盖一室至四室不等的住宅户型，面积从50平
方米至150平方米不等，满足不同家庭规模的需求。
2.房屋装修：房屋交付时采用精装修交付，装修标准高档、豪华，包
括地板、门窗、卫浴设备、厨房设施等一应俱全。
三、交付标准
1.建筑质量：本项目严谨按照国家建筑质量标准建造，保证房屋结构
安全可靠，经得起时间的考验。
2.环境配套：楼宇周边环境布局合理，绿化率高，小区配有儿童游乐
设施、健身器材、休闲场所等，为业主提供良好的居住环境。
3.功能设施：项目内设有24小时安保服务，智能门禁系统、视频监控、独立电梯等功能设施齐全，为业主提供便捷、安全的生活保障。
四、售楼政策
1.预售时间：根据开发及审批进度，确定预售时间，公告通知购房者。
2.预售价格：项目各户型的预售价格根据市场形势确定，透明公平，没有隐性价格，不参与炒作行为。
3.利率政策：购房者可选择一次性付款或分期付款，分期付款的购房者按贷款利率支付贷款利息。
4.售后服务：项目开发商与购房者签订购房合同，合同明确约定了开发商的售后服务责任，保证购房者的合法权益。
五、补充说明
1.开发商保证项目所有相关手续合法齐全，购房者可放心购买，避免风险。
百色市商品房预售方案(示范文本)
百色市商品房预售方案开发企业：白色开发投资集团项目名称：长安小区项目地址：年月日一、项目简介我公司开发建设的长安小区项目，位于。
该项目分期建设，土地使用权面积为：m2，用地取得方式为：，用地性质为：，土地使用年限为：。
二、预售房屋情况本次申请预售的商品房为期。
建设工程规划许可证编号为：，建筑工程施工许可证编号为：，共计幢。
其中：1、号楼，地上层，建筑面积m2，用途为，地下层，建筑面积m2，用途为；2、号楼，地上层，建筑面积m2，用途为，地下层，建筑面积m2，用途为；………………◆地下层的，须注明是否为人防地下室(防空地下室只可使用不可出售)本次申请预售商品房面积总计：m2。
三、工程建设进度，动工、竣工和交付使用时间此次申请预售的号楼于年月日破土动工，年月日竣工。
目前已完成至。
于年月日交付使用。
拟于年月日开盘销售。
◆注：若此次所申请预售房屋为若干栋楼，具体单个楼栋的动工、竣工、工程进度、交付使用时间有区别的，应区分注明。
四、预售价格根据核算，本次申请预售商品房按建筑面积拟定销售价格：⒈住宅平均价为元/平方米，另：跃层平均价为元/平方米；⒉商铺平均价为元/平方米；⒊车库平均价为元/平方米；⒋写字楼平均价为元/平方米。
⒌其它用房（）平均价为元/平方米。
◆按套（单元）或套内建筑面积计价的，另注明。
五、预售地点：拟将售楼部设于。
六、白蚁防治情况：《白蚁防治合同》合同号：，白蚁防治面积 m2。
七、抵押权设定情况：1、土地使用权抵押：□有□无抵押权人：抵押期限：2、在建工程抵押：□有□无抵押权人：抵押期限：3、其它权利受限制情况：：□有□无八、附件：1、经营性配套公共设施清单2、非经营性配套公共设施清单经营性配套设施清单非经营性配套设施清单。
商品房预售方案模版(3篇)
商品房预售方案模版1、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对____年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
___月___日____常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; ___月___日____常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，___月___日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理__通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
目前,清远已是广东省经济增长最快、生态环境最好的地级城市之一,其经济增长速度已连续___年位居广东省各城市之首。
相对发达地区来说，目前清远经济比较落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。
商品房预售方案(5篇)
商品房预售方案合同编号：____出卖人：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____联系电话：____委托代理人：____联系电话：____委托销售代理机构：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____买受人：____【法定代表人】【负责人】国籍：____【____】【护照】【营业执照注册号】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____【法定代理人】【委托代理人】国籍：____【____】【护照】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____根据《____合同法》、《____城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：____，土地使用权面积为：____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：____，建设工程规划许可证号为：____，建筑工程施工许可证号为：____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____。
第二条预售依据该商品房已由____批准预售，预售许可证号为：____。
第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：____，建筑层数为：____层，其中地上____层，地下____层；位于____，距离最近的公车站的实际距离为____。
商品房预售方案范文
商品房预售方案范文一、项目背景与概况本预售方案针对位于XX市XX区的XX项目，是一座集住宅、商业、公共设施于一体的综合性楼盘，项目占地面积XXX平方米，总建筑面积XX万平方米，总投资额XXX亿元。
项目总共分为X期进行开发，预计工期为XX年。
二、项目定位与规划本项目定位于高端住宅，旨在打造一个舒适、高品质的居住环境，满足都市白领人群的居住需求。
项目规划按照国际先进的城市规划理念进行，建筑设计以现代简约风格为主，注重空间布局的合理性和功能性的完善，力求给购房者提供一个宜居、宜业的社区。
三、销售策略与筹备工作（一）销售策略1.市场调研：在项目启动之前，我们将会进行充分的市场调研，了解目标客户的需求和购房意愿，以便制订出切实可行的销售策略。
2.差异化定位：根据市场调研结果，结合项目的特点和优势，我们将制定差异化的定位策略，将项目与竞争对手区分开来，提升项目的竞争力。
3.营销宣传：通过多种方式进行项目的宣传推广，包括线上线下广告宣传、户外广告、媒体合作等，提高项目的知名度和曝光度。
（二）筹备工作1.完善项目规划：在销售前，我们将会完善项目规划，包括楼盘的户型、配套设施、景观规划等方面的详细设计，以确保项目的吸引力和竞争力。
2.准备销售材料：我们将准备好项目的销售材料，包括项目简介、楼盘平面图、户型图、价格表等，以便向购房者提供全面的信息。
3.培训销售人员：在项目销售启动之前，我们将对销售人员进行专业培训，以提升其销售技巧和服务水平，确保能够为购房者提供专业的咨询和服务。
四、销售流程与合同管理（一）销售流程1.购房需求咨询：购房者可以通过电话、网上留言等途径咨询关于项目的相关信息，我们将及时回复并提供详细的解答。
2.选房登记：购房者可以通过线上或线下渠道进行选房登记，了解到楼盘的最新情况，并表达自己的购房意愿。
3.认购及签约：购房者在选择好心仪的房源后，可以进行认购并签订合同，支付相应的认筹金或认购款。
4.首付款支付：购房者按照合同约定的时间和金额支付首付款，我们将提供相应的支付指引和确认凭证。
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商品房预售方案
开发企业（章）：
法定代表人（签章）：
项目名称：
寿光市房地产管理局制
企业承诺
1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。
2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。
3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。
4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。
填写说明
1、本预售方案以申办预售许可单元（栋）为单位。
2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局或者派出所确定的路名、门牌号码及楼号。
3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。
4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《山东省商品房销售管理条例》等有关规定制定本方案。
第一条开发企业简介
企业名称：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质等级：证书号：
法定代表人：联系电话：
身份证号码：
项目负责人：联系电话：
第二条项目基本情况
1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得座落于
地块的建设用地使用权。
该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为：，地类（用途）为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至年月日；商服用地至年月日
2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为：。
项目位置：
建设用地规划许可证号：，发证日期：
建设规模为：㎡。
项目容积率：，绿化率：
房地产开发经营权证号：，发证日期：
项目建筑面积：㎡，项目投资：万元。
4、前期物业管理落实情况：该项目按照规定配建物业用房建筑面积为㎡，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
该前期物业企业采用方式选聘。
物业企业名称为，资质证书：。
（详细服务内容及收费标准见商品房预售合同）
第三条本次申请预售商品房情况
1、本次申请预售楼号为号楼，建筑面积为㎡，套数：套。
结构类型为：，总层数为：层，其中地上层，地下层。
申请预售面积㎡，套数：套，
其中住宅面积㎡，套数：套；(90㎡以下的㎡，套数：套；90㎡—144㎡的㎡，套数：套；144㎡以上的㎡，套数：套）商业面积㎡，套数：套；办公面积㎡，套数：套，其他面积㎡，套数：套。
建设工程规划许可证号：建设规模：㎡建筑工程施工许可证号：合同价格：万元合同开工日期：合同竣工日期：
2、办理预售投资情况说明：该楼栋总投资万元，目前除地价外以完成投资万元，占总投资的 %。
工程形象进度为：。
3、商品房预售资金监管情况：监管单位：
监管银行：监管账号：
4、预售面积预测绘情况：房产测绘机构是
其预测建筑面积共㎡，其中套内建筑面积㎡，分摊共有建筑面积㎡。
5、该楼栋设计单位：
施工单位：监理单位：。
第四条项目预售方式
该项目采用【自行销售】【代理销售】方式销售商品房。
销售机构名称：备案编号为：。
售楼处地址：联系电话：。
销售负责人：电话：手机：。
暂定开盘销售时间及预售签约流程：。
优惠促销方式：。
商品房销售人员持证上岗情况(可附页)：
第五条、公共部位、公共设施及公共建筑情况
拆迁安置情况：。
第六条项目建设情况
项目建设周期为年月至年月。
各期工程建设计划
和进度安排为：
第七条解决商品房销售矛盾纠纷及群体性突发事件的处理预案
第八条交付时间和条件
（一）该商品房在年月日前交付使用。
（二）该商品房交付时应当符合交付使用条件（已取得建设工程竣工验收备案证明文件、已取得房屋测绘报告等）。
商品房住宅还需提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
第九条本项目内相关设施、设备的交付条件
（一）基础设施配套
1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准；
2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电；
3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网；
4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应；
5.电话通信：交付时线路敷设到户；
6.有线电视：交付时线路敷设到户；
7.宽带网络：交付时线路敷设到户。
（注：以上第1、2、3项由开发企业负责办理开通手续并承担相关费用；4、5、6、7项需要购房人自行办理开通手续）
（二）公共服务及其他配套设施（包括但不限于建设工程规划许可证附件及附图中载明的公共服务设施配套建设指标）
1.公共绿地：年月日达到；
2.小区内非市政道路：年月日达到；
3.物业服务用房：年月日达到；
4.医疗卫生机构：年月日达到；
5.幼儿园：年月日达到；
6.学校：年月日达到；
7.规划的车位、车库：年月日达到；
8. ；
9. 。
第十条商品房质量的约定
（一）主体结构
商品房地基基础和主体结构合格，符合国家及行业标准。
（二）装饰装修及设备标准
商品房质量符合国家颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求，使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。
具体装修及设备标准见商品房预售合同。
（三）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能符合国家有关强制性标准。
（四）该商品房符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。
（五）住宅质量责任承担方式
根据相关法律法规规定，我公司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。
《房屋质量保证书》是我公司对所售商品住宅承担质量的法律文件，我公司承诺在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任。