2018最新房地产项目营销代理协议书
房地产营销推广独家代理合同书5篇
房地产营销推广独家代理合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产营销推广独家代理合同书甲方（公司名称）：地址：电话：法定代表人：乙方（经纪人名称）：地址：电话：身份证号码：为了有效地推广甲方的房地产项目，双方经友好协商，达成以下独家代理合作协议：第一条项目描述甲方为房地产开发商，拥有一处位于（地点）的房地产项目，该项目包括商业楼、住宅楼等，总建筑面积约为（建筑面积），总价值约为人民币（金额）万元。
第二条代理范围乙方作为本次合作的独家代理人，将负责市场调研、客户拓展、销售推广等工作，以达到有效推广甲方房地产项目的目的。
乙方应按照甲方的要求，制定详细的推广方案，并在双方协商一致的情况下实施。
第三条代理期限本次独家代理合作期限为（时间），自本合同签署之日起生效。
合同到期前，双方如有续签意向，需要提前（时间）书面通知对方。
第四条代理费用1. 甲方将按照销售总额的（比例）支付给乙方代理费用，具体比例为（比例），合同约定的总代理费用为人民币（金额）万元，乙方在代理期间内完成的开发商及其关联人销售项目的总额不得超过人民币（金额）万元，若超过该金额则超出部分不再支付代理费用给乙方。
2. 乙方应在每月（日期）之前向甲方提交销售情况汇总报告，详细记录销售情况及相关数据，甲方有权对该报告进行审核和核实。
第五条保密条款双方不得向任何第三方透露本合同内容及涉及到的商业秘密。
否则，一方向另一方支付违约金人民币（金额）万元，继续履行本合同，并承担一切法律责任。
第六条违约责任1. 若一方违约导致合同无法正常履行，应按照协议约定向另一方支付违约金，并承担相应的经济损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，但需提前书面通知对方。
第七条其他约定1. 本合同经双方签字盖章生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同履行期间如有争议，双方应友好协商解决，若协商无果则提交相关法律部门处理。
房地产销售代理服务协议模板(五篇)
房地产销售代理服务协议模板委托方：（下称甲方）地址：受托方：（下称乙方）地址：甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下：一、甲方在深圳市区路开发层住宅栋，命名为。
房地产证号为：二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。
（委托清单附后）。
三、委托方式乙方负责全部的策划及销售工作。
甲方承担相关的宣传推广费用。
四、委托期限委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。
在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。
在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。
在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。
五、费用双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。
（一）策划费双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币_____元整。
在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外万元。
如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。
（二）销售代理费1、在委托期限内，如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;（销售率=销售成交面积/委托面积）如果乙方的销售率在50%_____60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在60%_____70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在70%_____80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在80%_____90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方;上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。
正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。
房地产营销推广独家代理合同书5篇
房地产营销推广独家代理合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要对其房地产项目进行营销推广，特定委托乙方独家代理推广相关事宜，为明确双方权利义务，达成以下合同协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产营销推广的独家代理关系，确保双方权益得到充分保障，实现互利共赢。
二、合同期限及独家代理权本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月。
乙方在合同期限内享有甲方房地产项目的独家营销推广代理权。
三、委托事项及义务分配1. 甲方委托乙方独家代理房地产项目的营销推广工作，包括但不限于市场调研、项目定位、策划推广、销售代理等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的服务，确保项目顺利推广和销售。
3. 甲方需提供项目相关资料，并确保资料的真实性和完整性。
4. 乙方需按照甲方的要求，制定详细的推广方案，并经甲方确认后实施。
5. 双方共同协作，确保项目的宣传与推广符合相关法律法规和政策要求。
四、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行独家代理义务，确保项目的顺利推广和销售。
2. 乙方有权获得因提供独家代理服务而产生的合法收益。
3. 双方均有义务保护对方的商业机密和知识产权，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
4. 乙方应按时向甲方报告项目推广进展情况，确保信息的及时沟通。
5. 双方应共同遵守国家法律法规和政策要求，确保项目的合法性和合规性。
五、服务费用及支付方式1. 乙方提供独家代理服务的费用计算方式为：按照项目销售额的一定比例作为代理佣金。
具体比例和支付方式详见附件。
2. 甲方应按约定时间支付服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
六、违约责任及解决方式1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 如因违约产生争议，双方应首先协商解决；协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产营销推广独家代理合同6篇
房地产营销推广独家代理合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产营销推广事宜达成如下协议：一、合同背景及目的甲方委托乙方独家代理其房地产项目的营销推广工作。
乙方将以其专业知识和经验，为甲方提供有效的市场推广策略和执行方案，以达到提升项目知名度、促进销售、实现项目价值最大化的目的。
二、代理事项及范围1. 代理事项：乙方独家代理甲方房地产项目的营销推广工作，包括但不限于市场调研、项目定位、推广策略制定、广告宣传、活动策划与执行、销售代理等事项。
2. 代理范围：项目所在地区的房地产市场调研分析，目标客户定位，宣传材料编制，销售现场接待及跟进服务等工作。
三、合同期限及独家代理权1. 合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月。
2. 独家代理权：在合同期限内，乙方享有甲方房地产项目的独家营销推广代理权。
四、合作方式及权利义务1. 甲方应向乙方提供必要的项目资料，并确保所提供资料的真实性和合法性。
2. 乙方应根据甲方的需求和市场情况，制定有效的营销推广策略及执行方案。
3. 乙方负责组织和实施各项营销推广活动，并确保活动效果达到预期目标。
4. 甲方应按时支付乙方代理费用，费用标准及支付方式详见本合同第五条。
5. 甲乙双方应共同维护项目形象，遵守相关法律法规，不得有任何损害对方利益的行为。
五、费用及支付方式1. 代理费用：甲方应按照项目销售额的一定比例支付乙方代理费用，具体比例及支付方式如下：____________________。
2. 其他费用：在合作过程中产生的其他费用，如市场调研费、广告费、活动策划与执行费等，由双方根据实际情况协商确定。
3. 支付方式：甲方应在合同约定的时间内向乙方支付代理费用及其他费用，确保支付及时、准确。
房地产营销推广独家代理合同书6篇
房地产营销推广独家代理合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________（房地产开发商）乙方（受托方）：____________________（营销推广代理公司）鉴于甲方委托乙方独家代理其房地产项目的营销推广工作，为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、合同目的及代理事项本合同旨在明确乙方独家代理甲方进行房地产营销推广相关事宜。
具体代理事项包括但不限于市场调研、产品定位、广告宣传、销售策划、客户关系管理等方面的工作。
二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年/月。
合同期满如需续签，双方应在本合同到期前进行协商并书面确认。
三、独家代理权甲方授权乙方为该项目营销推广的独家代理商，在合同期限内，未经乙方同意，甲方不得直接或间接与乙方代理项目相关的客户签订有关销售或推广的合同。
四、合同双方的义务及责任甲方义务及责任：1. 提供项目相关文件资料，确保所提供资料的真实性和完整性；2. 及时支付乙方合同约定的推广费用；3. 为乙方提供必要的工作支持和协助；4. 监督并协助乙方进行项目营销推广工作。
乙方义务及责任：1. 全面负责项目的市场调研、产品定位等工作；2. 制定切实可行的营销策略和推广计划；3. 按照甲方的要求及时提交工作成果和报告；4. 严格执行保密义务，不得泄露甲方商业秘密。
五、推广费用及支付方式双方约定，本次营销推广的代理费用为人民币______元整（￥______元）。
具体支付方式如下：六、知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权（包括但不限于策划方案、设计方案等）归甲方所有。
乙方有权使用其代理的房地产项目相关信息进行市场推广，但不得侵犯甲方的知识产权。
七、违约责任及赔偿损失规定如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
如因违约导致合同解除，违约方应承担相应违约责任并赔偿损失。
八、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经双方协商一致并书面确认。
c2018最新房地产全程营销及招商委托代理合同
招商委托代理合同委托方：（以下简称甲方）代理方：北京乐酷科技有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售代办“”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。
一、甲方正式委托乙方为甲方“”项目的招商代理商。
乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的招商代理事务。
二、项目概况2.1 项目名称：2.2 项目位置：2.3 委托代理内容：2.4 出租面积以合同附件的约定为准。
三、甲方的权利与义务4.1 保证“”项目销售宣传、招商宣传必需的资金供给。
4.2 甲方需向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。
在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。
4.4 按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房（商铺）；保证项目工程质量符合商铺租售合同所约定的质量标准；保证按该项目销售合同所约定的时间为租户办理房屋产权证，以维护甲、乙双方共同的信誉及利益。
4.5 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取房款，当日要完成的工作应当日结清。
4.6 负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。
售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。
4.7 负责销售中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。
4.8 甲方保证其各部门应为乙方的销售工作提供无条件协助和支持。
4.9 按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。
房地产营销代理合同3篇
房地产营销代理合同3篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的房地产项目，并希望委托乙方作为该项目的独家营销代理，负责项目的推广销售工作；鉴于乙方具备相应的房地产营销经验和能力，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的1.1 本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目销售过程中的权利与义务关系。
1.2 甲方同意将位于__________的房地产项目委托给乙方独家营销代理。
第二条代理范围及期限2.1 代理范围包括但不限于项目的市场调研、广告宣传、客户接待、签约等销售相关活动。
2.2 代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条销售目标3.1 双方约定，在代理期限内，乙方应完成的销售目标为__________（销售金额/套数等）。
3.2 若乙方未能按期完成销售目标，双方可协商调整销售计划或解除本合同。
第四条佣金及结算方式4.1 佣金标准为销售额的____%。
4.2 结算方式：每成功签约一笔交易后，甲方应在收到全部房款后的___个工作日内向乙方支付相应佣金。
4.3 如遇特殊情况需提前支付佣金时，双方应另行协商一致。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：(a) 提供真实有效的项目资料和必要的支持；(b) 按时支付乙方应得佣金；(c) 协助乙方处理客户咨询、投诉等问题。
5.2 乙方权利与义务：(a) 积极开展市场营销活动，提高项目知名度；(b) 遵守法律法规，诚信经营；(c) 定期向甲方汇报销售进展和市场反馈情况。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
6.2 若因乙方原因导致无法按时完成销售目标，则乙方需向甲方支付违约金，具体金额为_________。
6.3 若因甲方原因未能提供必要支持或延迟支付佣金，乙方有权要求甲方赔偿损失并支付违约金，具体金额为_________。
房地产代理销售合作合同协议书范本6篇
房地产代理销售合作合同协议书范本6篇篇1甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司乙方（代理方）：XXXX房地产代理销售有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、合作事项1. 甲方委托乙方代理销售位于XXXX的房地产项目。
2. 乙方负责在合同期限内，以甲方名义进行房地产销售，并确保完成销售目标。
3. 甲方提供必要的支持和协助，确保销售工作的顺利进行。
二、合作期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满可续签。
2. 合同期限内，乙方需完成甲方下达的销售任务。
三、甲方权利与义务1. 甲方提供销售所需的房地产资料和样品，确保信息的真实性和准确性。
2. 甲方负责办理相关手续，确保房地产项目的合法性和合规性。
3. 甲方协助乙方进行客户接待和咨询工作，提供必要的支持和协助。
4. 甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合法律法规和本合同约定。
四、乙方权利与义务1. 乙方需在合同期限内，以甲方名义进行房地产销售，并确保完成销售目标。
2. 乙方需遵守法律法规和本合同约定，诚信经营，维护甲方声誉和形象。
3. 乙方需及时向甲方反馈销售情况和客户信息，确保信息的真实性和准确性。
4. 乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保销售工作的顺利进行。
五、销售目标与奖励机制1. 甲乙双方根据市场情况和项目特点，共同制定销售目标。
2. 乙方完成销售目标后，有权获得相应的佣金和奖励。
具体奖励机制另行协商确定。
3. 甲方需按时支付乙方的佣金和奖励，确保乙方的合法权益。
六、保密条款1. 甲乙双方需对合作过程中获知的对方商业机密和信息予以保密。
2. 保密期限为合同期限内及合同终止后XX年内。
3. 违反保密条款的一方需承担相应的法律责任。
七、违约责任1. 甲乙双方需严格遵守本合同约定，如一方违约，需承担相应的法律责任。
房地产全程营销代理合同模板6篇
房地产全程营销代理合同模板6篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产全程营销代理事宜，经友好协商，达成如下合同：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，确保双方共同遵守执行房地产全程营销代理的相关事宜。
二、代理事项乙方接受甲方委托，就甲方指定的房地产项目进行全程营销代理，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、售后服务等。
三、代理期限本合同代理期限为_____年，自合同签订之日起生效。
在代理期限内，乙方需完成甲方指定的房地产项目的全程营销代理工作。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供专业的营销代理服务，并确保乙方履行职责。
2. 甲方有权对乙方的代理工作进行监督和评价。
3. 甲方有义务向乙方提供项目相关的资料，并保证资料的真实性和完整性。
4. 甲方需按照合同约定支付乙方的服务费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得甲方支付的合同约定的服务费用。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。
3. 乙方应按照合同约定为甲方提供全程营销代理服务，并尽职尽责地履行义务。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露或擅自使用。
六、服务内容和标准1. 市场调研：深入了解区域房地产市场状况，为项目定位提供参考依据。
2. 项目定位：根据市场调研结果，为项目制定合理定位策略。
3. 营销策划：制定项目营销策划方案，包括项目推广、销售政策等。
4. 销售代理：负责项目的销售代理工作，包括客户接待、谈判、签约等。
5. 售后服务：为客户提供售后服务，增强客户满意度和忠诚度。
七、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，具体金额及支付方式详见合同附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间将服务费用支付至乙方指定账户。
房地产营销策划代理合同5篇
房地产营销策划代理合同5篇第1篇示例：房地产营销策划代理合同甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“代理方”）鉴于甲方委托乙方就其房地产项目进行营销策划和代理销售，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，就有关事项达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方委托乙方对其指定的房地产项目（以下简称“项目”）进行营销策划和代理销售工作，包括但不限于广告宣传、市场调研、销售策划、销售决策、销售执行等工作；1.2 乙方应按照甲方的要求，制定并实施合理有效的营销策划，确保项目在规定时间内取得较好的销售成绩；1.3 乙方应努力提高服务质量，提升销售效率，全力协助甲方拓展市场，促进项目的销售和推广；二、权利义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 提供项目的相关资料、信息及市场调研数据，确保项目的合法性和真实性；2.1.2 支付乙方约定的代理费用，并按时履行相关合同约定；2.1.3 对乙方提出的合理建议和营销策略予以支持和配合；2.1.4 对乙方提供的销售情况进行有效监督和指导，并提供必要协助；三、合同期限本合同自甲、乙双方签字之日起生效，至项目销售结束之时止。
四、费用支付4.1 甲方应按照合同约定，按时支付乙方的代理费用，并在销售额的一定比例内支付提成；4.2 乙方所获得的代理费用和提成应在项目销售结束后立即结算清算，并出具正规发票供甲方验收；五、合同变更与解除5.1 本合同的任何变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认；5.2 若因不可抗力或其他合理原因，甲、乙双方不能继续履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决方案；5.3 若发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门寻求帮助解决；六、保密条款6.1 甲、乙双方应对合作过程中所涉及到的商业秘密和敏感信息严格保密，不得擅自泄露给他人；6.2 本合同签订后，甲、乙双方应对本合同内容以及合作情况保守机密，不得擅自公开或宣传；6.3 若因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的责任；七、其他条款7.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签署补充协议；7.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效；7.3 本合同适用中华人民共和国法律，双方如发生争议，应提交有管辖权的人民法院解决。
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编号：_____________房地产项目营销代理协议书甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日委托人（以下简称“甲方”）：地址：法人代表：营业执照号：电话：代理人（以下简称“乙方”）：地址：法人代表：营业执照号：电话：第一条总则1.1序言一个成功的房地产项目，应该具有专业的策划、销售和物业管理等综合因素（含商业的租售管理）。
为整合本案项目资源，促进项目成功运作，实现经济效益和社会效益的双赢，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方全权委托乙方营销代理该项目的有关事项，在互惠互利的基础上达成以下合作协议，并承诺共同遵守。
1.2甲方声明并保证甲方兹声明并保证：甲方正式委托乙方为该项目的独家营销代理商。
甲方具备完善的项目开发资格，并为本项目的成功给予乙方全力的支持。
1.3乙方声明并保证乙方兹声明并保证，乙方接受甲方委托，在本合同规定的框架内内及甲方授权范围内提供专业化运营服务，并以全部的经营努力和诚意履行本协议。
第二条合作项目2.1项目概况项目名称：发展商名称：地理位置：项目性质：建筑结构：其中本合同给定代理销售建筑面积（套内）约平方米。
2.2合作标的（委托代理事务）2.2.1项目前期营销策划；2.2.2项目销售代理。
具体以房管部门实测的产权面积为准。
2.3合作期限合作时间自本合同签订之日起至乙方完成约定销售目标任务的 %时截止。
如因甲方的工程进度延误和项目的各种证照办理时间延误，以及甲方对乙方提出的在合同范围规定内的营销计划不按时和按量批准等非乙方原因造成的延误，影响乙方销售工作按期完成的，销售期限顺延。
2.4合作内容及目标根据甲乙双方平等协商，甲方将下述内容委托乙方：2.4.1营销策划板块项目定位、营销策划、产品销售、商业租赁管理建议等。
2.4.2销售代理板块2.4.2.1本案产品销售均价（按面积计算）暂定为每平方米元（大写：人民币圆整），执行均价参照开盘前同质楼盘的市场均价确定；单套（铺）执行单价由乙方根据销售均价和单套（铺）特点灵活定价；价格方案经甲方确认后执行。
2.4.2.2在双方约定时间内，按照约定的相应标准销售项目可售面积的 %为完成合同约定的销售任务。
（总销售金额、销售价格体系以具体进度计划指标在策划方案中明确，并需经双方确认执行，并可在具体合作过程中根据市场情况协商调整）第三条合作方式及内容甲方指定乙方为该项目独家营销代理商，并授权乙方为甲方提供如下服务：3.1项目前期策划工作●项目定位策划●营销策划（含销售进度计划）●住宅销售●租售管理建议3.2项目销售代理工作●在本合同所规定的条件之下，甲乙双方就项目设计整改意见达成一致且营销方案正式通过后，乙方全权负责该项目销售工作。
●乙方前期派驻2—3名置业顾问在房地产销售案场，负责来访接待、咨询、安置拆迁户答题解惑，以及在周边人流量大场所的一系列促销活动。
●乙方策划人员参与项目总体规划、市场定位、形象定位、客户定位、产品定位、户型设计、功能布局、建筑风格、交通流线、业态划分、铺位分割、价值提升、景观设计、推广策略、销售策略、营销分析、项目包装等一系列前期顾问服务工作。
●负责成立项目销售小组，对销售人员进行专业培训。
●依照已定的每期推广销售计划执行销售任务。
●提供项目定价方案，包括优惠办法、付款方式等●设计项目销售资料，如销售说明书、海报、户外广告牌、电视广告片、模型等，费用由甲方承担。
●筹备展销会及公开发售活动，费用由甲方承担。
●展销会期间指导布置会场及派驻业务员在售楼部负责接待访客及销售工作。
●负责管理售楼部，长期派驻营销队伍在售楼部销售工作，销售团队的所有费用由乙方自行承担。
●代表甲方与买家签订（认购书），协助甲方收取购房订金。
●协助甲方与买家办理签约手续并向甲方交付订金。
●协助甲方办理按揭手续。
第四条合作费用及结算甲方应向乙方支付的营销代理费用包括：4.1项目前期费用项目前期策划顾问费用共计元（人民币：万圆整）。
4.2销售代理佣金4.2.1销售代理佣金计提计提比例为房款总金额的 %（以实收房款或转账到位款为准）。
4.2.1.1《购房合同》由乙方所委派的销售人员签订，甲方负责《购房合同》的复核，并由甲方代表加盖甲方合同专用章后方可生效。
4.2.1.2该项目涉及本合同代理范围内所有出售的物业都计入乙方代理业绩，并按本合同约定标准计提相应代理佣金。
4.2.2关于涉及退房的佣金处理4.2.2.1如因甲方原因（如工程质量、工期、手续等）造成退房的《购房合同》，乙方仍以本合同约定的有关方式及比率计提相应销售代理佣金。
4.2.2.2如因客户原因（如没有能力继续支付房款等）造成退房的《购房合同》，应按规定收取客户违约金或不退定金，此违约金或不退的定金，甲、乙双方各享有50%，乙方不再提取该笔买卖合同之销售代理佣金。
4.2.2.3如因乙方原因（如未按销售政策乱承诺等）造成退房的《购房合同》，则乙方应退还该合同已提取代理佣金。
4.2.2.4如因第三方原因（如国家相关政策、银行贷款审批等因素）造成退房的《购房合同》，则乙方不再提取退房的销售代理佣金，但涉及退房的《购房合同》约定的销售成果应视为乙方的销售业绩。
4.2.3关于涉及购房优惠的佣金处理甲方如给予了购房户销售政策之外的优惠，其有关该合同的销售代理佣金扔按合同销售价格计提。
4.3关于溢价销售奖励4.3.1甲乙双方在提交营销策划报告之时共同确定项目销售底价（该底价根据户型、楼层等因素具体确定）。
对通过乙方合理的策划和运营，打造出该项目良好的商业前景及氛围，导致该项目住宅（商铺）售价升值，超出双方确定的住宅（商铺）销售底价部分则甲乙双方溢价分成为。
此笔费用按每套范围分别计提，与销售佣金同步进行结算，并于结算日五日内支付。
4.3.2乙方在对甲方物业进行溢价销售时，不能超过当期价格的最高限价，该价格由双方根据市场状况予以调整。
4.4关于销售进度4.4.1销售任务分解第一个节点：工程正式开工后半年内，完成20%；第二个节点：施工封顶后半年内，完成60%；第三个节点：交工入住后半年内，完成到90%。
4.4.2销售进度考核中，遇到春节则销售期限顺延一个月；其他非乙方原因造成销售工作不能正常进行，销售期限也相应顺延。
、4.5关于代理佣金的确认及结算销售代理佣金每月计提一次。
每月号前根据上月实际到账房款结算销售代理佣金和溢价销售奖励，节假日顺延。
溢价分成全额结算。
第五条甲方的权利和义务5.1权利5.1.1对乙方相关工作进度和质量进行监督，提出要求。
5.1.2有权随时了解乙方开展工作的状况和进度，提出要求。
5.1.3对违反协议或对乙方单方有利的事项，有权拒绝执行。
5.1.4可对协议提出书面修改意见，供双方协商以完善双方的合作。
5.2义务5.2.1保证该项目整体开发的顺利进行。
5.2.2在本协议生效后3个工作日内，向乙方提供真实的，合法的该宗土地使用权属文件及项目的有关批准文件（复印件加盖证明其真实性的甲方公章）。
在双方合作过程中，根据办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的各项合法手续及文件（复印件加盖证明其真实性的甲方公章），并为有关手续或文件的办理，以及对该项目开发过程和进度的影响负完全责任。
注：甲方保证所提供的上述资料真实、合法有效。
若业主的物业实际情况与甲方提供的材料不符合或因开发手续产权问题等原因出现的任何纠纷，均由甲方承担责任并负责处理。
5.2.3乙方提出的有关营销方案及其他需要甲方确认或回复的书面材料，甲方收到后以高效率的工作方式回复。
除双方有明确约定的情况以外，其回复时限不能超过3个工作日，如超出3个工作日而未回复，视为甲方同意。
5.2.4负责在该项目正式开盘以前，办妥本项目销售所必需的相关批准文件和手续，并落实为客户办理相关的银行按揭购房事宜及商品房备案手续。
5.2.5按双方已确定的营销方案高效率地组织工程实施，保证进度、保证工期，保证该项目按国家规定和《购房合同》所约定期限按时交房，保证项目的工程质量符合房屋《购房合同》约定的质量标准（该质量标准应不低于国家规定的合格或合格以上标准），保证按《购房合同》所约定的时间为购房者办理房屋产权证，以维护甲、乙双方的共同信誉及利益。
5.2.6甲方提供现有销售大厅及办公设备供乙方使用。
负责销售中心的建设与装修及布置，提供完整的房屋销售场所、样板意境区、项目模型、售楼资料、环境包装。
办公设备：电话2部，电脑1台（配套网络设备）；复印机、打印机各1台；以上所有设备、设施的耗材费、使用费用及办公区内的水、电等办公费用由甲方承担。
5.2.7负责《购房合同》用印及购房者预交的购房定金、房款等费用的收取。
5.2.8负责该项目广告宣传设计制作费用。
5.2.9积极配合乙方的工作，为营销代理工作提供相关资料；尽一切力量配合乙方，使项目策划、销售、得以顺利进行。
5.2.10按国家法规政策要求，及时落实物业管理方案。
5.2.11在委托期内，遇向客户交房，甲方及甲方所指定的物业管理公司应积极按《购房合同》的约定，履行为客户交房义务，以免对乙方的销售工作构成影响。
5.2.12就本合同所委托事项，向乙方出具书面的授权委托书。
5.2.13按本协议约定的时间、方式、比例向乙方支付策划、销售代理佣金和溢价销售奖励。
5.2.14根据客户合理要求，经甲方同意所作出的必须变更而产生的费用，由甲方承担。
5.2.15甲方对乙方的商业秘密负有完全的保密责任，其保密期限为永久。
乙方的商业秘密是指：甲方知晓、且乙方未正式公开的有关乙方的重要信息。
5.2.16甲方对其因违反本协议的约定所产生的一切费用、索赔、要求行为、责任和法律程序负责。
第六条乙方的权利与义务6.1权利6.1.1按本协议有关约定向甲方收取前期费用、销售代理佣金及本协议所约定的销售溢价部分奖励金额的提取。
6.1.2乙方可以根据实际情况要求甲方提供相关资料的配合。
6.2义务6.2.1按照甲方的需要，负责制定该楼盘策划、销售代理方案；建立强有力的团队，实施销售代理等工作。
6.2.2执行经甲方确认的广告宣传计划，按计划统一安排使用宣传推广费用。
6.2.3乙方提出的该项目的所有营销方案，均须经双方充分讨论，由双方确认后方可执行。
6.2.4乙方须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得擅自变更甲方的业务要求，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。
6.2.5乙方提供的所有销售人员须经培训后方可上岗。
6.2.6销售代理工作6.2.6.1在协议期内，乙方应指派名以上销售代表，为甲方在该项目内争取最大的经济利益和社会效益。