商业中心物业管理服务合同范本
甲方：
法定代表人：
联络地址：
：
邮编：
乙方〔承租方：
身份证号／营业执照号：
法定代表人：
通讯地址：
：
邮编：
乙方承租商铺基本情况：
座落位置：区层号；
租赁面积：平方米
类型：商用.
根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等商议一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际〔以下简称"本物业"、 "物业"的物业管理人和本物业商铺使用人,就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：
根据国家相关法律法规规定及本协议约定,甲方为乙方提供如下物业管理服务：
1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理,及质保期后的日常维护、保
养。
2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、本物业区域内其他双方商议的有偿服务。
〔一甲方的权利义务
1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理,并在质保期过后进
行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫；
2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身伤害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险
3、甲方应接受政府相关部门指导,协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作,协调本物业管理区域内消防自查、自救工作,制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,如制止无效,及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为；
4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项,接受相关政府部门的指导,及时处理投诉；
5、甲方结合实际情况,依法制定本物业相关管理规定,并书面〔包括以公告的方式
告知乙方；
6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料；
7、甲方应在不伤害他人合法权益及社会公共权益的前提下,按照双方约定或者协商确定的费用,向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务；
8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或者使用权的建造部位及设施设备〔包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理,并收取相关费用；
9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定〔包括《装修守则》,《租户管理手册》,《消防责任书》,统一经营管理守则,设施设备运行及维护,消防管理等相关制度及本协议的行为进行处理,包括但不限于：责令住手违章行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金,对不按时足额缴纳有关费用或者拒不改正违章行为者,有权依法中止或者住手提供物业服务〔包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等,并采取符合本协议约定的催缴催收措施；
10、甲方对本物业实施统一的商业经营管理,包括：统一招商和调整布局、统一
组织开业仪式、统一商铺装修管理、统一宣传推广和营销活动、统一日常营运管理、统一收取并管理物业管理及能源保证金等；
11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将整体管理
责任转让给第三方；
12、甲方应依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用；
13、如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投诉,经双方调查后情况属实,甲方有权要求乙方即将更换该工作人员。如乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3 次以上,甲方有权要求乙方停业整顿,停业期间的所有损失由乙方自行承担。
14、其他法律法规确定的权利及义务。
<二> 乙方的权利义务
1、接受甲方提供的物业服务,就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议；
2、乙方应承担在本物业投资和商业经营的全部风险；
3、乙方应遵守本物业相关管理规定及业主暂时管理规约；
4、乙方应按时向甲方缴纳物业管理费及其它服务费用或者代收代缴费用；
5、乙方装饰装修所承租商铺时,遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定；
6、乙方未经政府及甲方批准,不得以任何形式改变、伤害本物业原有建造主体结构和消防分隔等设施；不得以任何理由占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或者改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的,应事前书面申请, 经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,
赋予赔偿；
7、乙方应服从本物业统一营业时间安排；
8、乙方应遵守本物业消防安全管理规定,按时与甲方签订《消防安全责任书》,并对其使用区域内的灭火器等消防安防器具、设施进行维护,按政府相关部门要求进行
检测,保证其能够正常使用；
9、乙方应按照安全、公平、合理的原则,正确处理本物业的给排水、通风、采
光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益；因物业
公共部位、公共设施设备或者邻近物业维修,或者遇其他紧急情况,乙方应允许甲方人员或者公用事业单位人员出入本物业。
10、乙方未经甲方允许不得将任何物件〔包括标牌广告牌等安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上,不得利用物业从事非法活动,不得将易燃、易爆、剧毒、放射性
等物品带入、存放在本物业内；在铺内设立仓库、办公室需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯,商铺内货架必须符合消防要求,为非木质货架；
11、乙方应依据本协议之约定,接受甲方的统一招商规划与经营管理,缴纳统一的物业管理及能源保证金及与其他费用,并执行统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定；
12、乙方应按商铺租赁合同约定的经营范围从事有关经营活动；
13、乙方如需按照商铺租赁合同约定转租所承租商铺,则在签署物业转租的书面协议前三十日内应书面通知甲方,且乙方须取得甲方书面允许并确保次承租人在进入租赁区域前与甲方签订物业管理协议,否则乙方应继续承担本协议项下责任。乙方为次承租人履行物业管理协议项下义务承担连带保证责任；
14、乙方应负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的损失；负责教育、监管其成员、代理人、雇员或者其他使用者遵守服从本协议和其他有关规定,对于上述人员在本物业的任何违约或者侵权行为,除当事人承担法律责任
外,乙方承担连带责任；
15、乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。
16、乙方营业产生的垃圾必须袋装,干湿分开。乙方经营范围内为餐饮,所产生的餐饮垃圾,乙方应自行采集并清运出易九国际,若由甲方统一清运,由甲方另行向乙方收取费用〔费用以甲方发布的为准。乙方所有因对物业进行装修所产生的建造垃圾, 由乙方自行采集并清运出易九国际,若各类装修筑造垃圾由甲方统一清运,由甲方另行向乙方收取费用〔费用以甲方发布的为准。
17、未经甲方许可,乙方不得在物业承租商铺范围以外的地方,从事任何经营和推
广活动；
18、乙方应保证其易九国际店内人员至少有1 人参加过由消防主管部门举办的
消防培训,经考核合格后,执证上岗。
19、法律法规规定的其他权利和义务。
〔一物业管理费
1、乙方按承租商铺的租赁面积缴纳物业管理费采用预付形式〔按季度缴纳,合同签订2 日内支付叁个月物管费用,物业管理费为￥ 10.00 元/平米/月,即每月人民币￥元,一个季度为人民币￥元〔大写整；
2、甲方有权根据该商铺所在地城市居民消费价格指数调整该商铺的物业管理费。乙方清晰并允许其后每一个日历年的物业管理费,以甲方向乙方发出的书面通知所载的根据本合同调整后的收费标准为准<如无通知,则按上一个日历年标准执行>, 乙方须根据甲方书面通知的收费标准向甲方支付物业管理费。
3、物业管理费中包含了以下费用：
〔1 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
〔2 物业共用部位、共用设施设备的日常运行管理、维护〔小修费用；
〔3 物业管理公共区域清洁卫生费用；
〔4 物业管理区域绿化养护费用；
〔5 物业管理区域秩序维护费用；
〔6 办公费用；
〔7 物业管理企业固定资产折旧；
〔8 物业共用部位、共用设施设备财产险、公共责任险费用
〔9相关税费及物业管理公司合理利润；
4、物业管理费计收时间为乙方计租日起。
乙方应于本协议签订之日起5 个工作日内缴纳首期物业管理费。物业管理费支付方式：[每季度]为一个支付期,乙方应当在每一个支付期的最后一个月的25 日前向管理公司一次性足额支付下个支付期的物业管理费〔遇法定节假日延期至节假日后第一个工作日。乙方逾期交付的,按本协议第六条有关协议约定承担违约责任。
〔二其他费用
1、乙方应按照计量核算并自行承担承租商铺发生的水、电、燃气、热力〔含热
水、采暖,下同等能源费用等费用,并相应的承担损耗费用。具体的收费标准为：水费：实际用水量×1.1倍水费单价〔含损耗费用
电费：实际用电量×1.1倍电费单价〔含损耗费用
天然气费由乙方直接向燃气公司支付。
若政府对水、电费单价进行调整,则本物业管理区域内水、电费单价及水、电损耗费用按政府制定的实时单价进行相应调整。
2、乙方店内风机盘管的电费均由乙方自行承担费用。
3、乙方应按照公用事业部门或者甲方的收费通知按时足额交纳其他费用,不得
以任何理由拒绝或者延期支付。
4、装修管理费用未包含在物业管理费中,乙方单独向甲方交纳。其中装修管理费〔租赁合同已收为￥ 6.00 元/㎡,即装修管理费为￥元〔按商铺租赁面积计费,以租赁合同确定为准,乙方进场装修时一次性支付。
5、装修垃圾清运费用〔租赁合同已收未包含在物业管理费中,乙方单独向甲方交纳〔或者乙方自行清运装修垃圾。若甲方代为清运,其中装修垃圾清运费为￥ 5.00 元/㎡,
即装修垃圾清运费为￥元〔按商铺租赁面积计费,以租赁合同确定为准,
6、 XX 市城市生活垃圾处置费,乙方按政府制定的实时收费标准交纳。
7、乙方在进场装修前向甲方交纳装修保证金〔租赁合同已收￥元,乙方装修完成后,经甲方验收合格30 日内无息退还。
8、为保障经营安全,达到防火要求,乙方为餐饮承租商户的,乙方承诺每季度清洁一次罩面、抽油烟机、滤油器、油烟管道,并达到防火规范的要求。乙方可选择自行清洗、或者由甲方统一清洗,有关清洗费由乙方自行承担。其中如由多个使用人共用的油烟管道,有关清洗费由实际使用人按面积按季分摊。如乙方自行清洗后未达到防火要求,甲方有权要求乙方限期进行整改,包括但不限于采取停水、电及停业整顿等措施要求整改。由此而造成的经营损失由乙方承担。
9、如乙方需要加时〔超过甲方规定的易九国际营业时间服务,应事先书面报甲方
批准后,并预付相应的加时能耗费及物业管理费,方可进行。
〔三物业管理及能源保证金
为确保乙方按照本协议约定支付物业管理费用及能源费用,乙方应于本协议签订
之日一次性缴纳相当于贰个月的物业管理费作为物业管理保证金。合同解除或者终止后
90 日内,如未发生本协议规定的违约情形的,物业管理保证金余额〔如有无息退还。
如乙方未能按照本协议约定向甲方支付物业管理费、能源费、空调费或者滞纳金, 以及违反甲方管理制度的赔偿或者罚款,甲方有权扣留全部或者部份物业管理保证金,冲抵乙方的前述欠费。物业管理保证金不足以冲抵前述欠费的,甲方有权向乙方追索。乙方应在接到甲方书面通知后5 日内将物业管理及能源保证金补足,否则,按本协议第六条有关约定承担违约责任。
〔四乙方可以以现金、银行转账或者银行汇款的方式向甲方支付物业管理费用等费用,按该等方式支付的款项均以甲方实际收到款项之日为付款日,付款发生的银行手续费用由乙方承担。
受有关部门或者单位及乙方的委托, 甲方可提供水费、电费、燃<煤>气费等代收代缴服务,具体执行方式及收费标准按当地政府规定实行。管理公司收取乙方缴纳的能源费用后向乙方开具代收代缴服务行业收据,乙方对此予以确认。由于政府相关部门对公用事业费用标准的调整,甲方有权调整本合同所约定的公用事业费用代收代缴的标准。
〔一甲方负责协调为本物业的共用部位、共用设施设备向保险公司投保财产一切险、公共责任险等,并承担相应的费用。
〔二乙方负责其自用部位〔包括自行完成的装修等,自用设施设备,租赁区域的财产等财产一切险、公共责任险的投保并承担相应费用。
〔三本物业正式交付使用后,发生重大事故时,甲乙双方应即将向保险公司申请索赔,并协助有关部门共同分析查明原因,按投保责任处理。
〔一甲乙双方应全面履行本协议,任何一方违反本协议约定的,应当按照约定承担违约责任。
〔二非因甲方故意不执行本协议约定的物业管理服务而造成乙方损失的,甲方不承担责任。
〔三如乙方不按约支付物业管理费或者能源保证金或者其它应缴费用的,乙方除
应如数支付或者补足外,每逾期支付一日,按对付而未付金额的1‰向甲方支付违约金。逾期达15 日的,甲方还有权按本协议第二条第〔一项有关约定中止或者住手对其提供物业服务,由此造成的损失,由乙方自行承担。
〔四如经催收而乙方仍不交纳物业管理费或者能源保证金或者其它应缴费用的, 甲方通过司法途径催收〔即向本物业管理区域所在地人民法院起诉,则乙方还应承担甲方因此而支出的费用,包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师服务费等,其中律师服务费按物业所在地律师服务收费标准的上限执行。
〔五如乙方违反物业管理各项规定的,甲方有权要求乙方限期纠正,逾期仍不纠正的,甲方有权按本物业相关管理规定或者本协议有关约定追究乙方违约责任,并有权按本协议第二条第〔一项有关约定中止或者住手对其提供物业服务,由此造成的损失,由乙方自行承担。
〔
1、因不可抗力导致的服务中断或者物业价值的贬损；
2、因物业本身固有瑕疵造成的伤害；
3、因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或者住手共用设施设备的使用；
4、因非甲方责任造成的供水、供电、空调、通讯、有线电视及其他公用设施设备的中断、障碍及损失；
5、因乙方不缴纳或者未按时缴纳物业管理费,或者其他有关费用,以及因乙方责
任致使甲方无法完成物业服务或者达不到服务标准；
6、经本物业业主允许的工程改造或者商铺调整导致的伤害。
为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生天然气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的,甲方不承担责任,其它事宜双方按有关法律规定处理。
在本协议执行期间,如遇不可抗力,导致协议无法履行,双方按有关法律规定处理。
本协议在履行中如发生争议,双方应商议解决；商议无法解决的,双方约定向本物业所在地人民法院提起诉讼。
1、本合同的效力及于乙方的员工、家人、顾客、访客等相关人员,该等人员违反本合同约定的,乙方承担连带责任。
2、乙方使用的商铺地址为乙方通讯地址,本合同约定甲方送达乙方的相关通知及文件,甲方可采用包括但不限于以下方式通知并视为送达：特快专递或者挂号信函、在物业管理区域内张贴公告、派员投递于业主名下的信箱〔以投送登记为准或者通知。
甲方通过特快专递或者挂号信函投送的,自交邮之日起七日后视为送达乙方。
本协议一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份；自甲方签字盖章、乙方签字〔自然人或者盖章〔法人之日起生效。
乙方与业主〔或者其委托代理人签订的商铺租赁合同涉及物业管理服务的条款,构成本合同的有效组成部份,如本协议与商铺租赁合同发生冲突时,以商铺租赁合
同为准。乙方承租商铺租赁合同终止时,本协议自动终止,但如相关费用尚未结清,
则有关
费用结算、违约责任及争议解决条款继续有效。
甲方：XX 嘉利物业服务授权代表：
签约时间：年月日乙方：
授权代表：
签约时间：年月日
商业物业合同范本(5篇)
商业物业合同范本（5篇） 一、甲方供应物业治理效劳工程 1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。 2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。 3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。 4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。 5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。 6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业治理公司的效劳询问电话： 二、甲方应担当的治理事项 1、负责本小区公共次序的维护和治理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方治理公司将协作公安部门进展调查和处理。负责办理乙方经营及治理人员出入本小区的有效证件。 2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜
及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方治理效劳部办理审核批准手续，否则，甲方治理公司保安员有权拒绝放行。 三、乙方担当的物业治理费的缴纳及付款方式 1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业治理综合效劳费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。 2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_______元，甲方一方双方于每月_______日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月_______日前向甲方缴纳。本物业定于_______年_______月_______日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展使用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前使用则应先征得物业治理公司认可并正常缴纳物业治理费用。 3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位使用费，甲方依照市物价局批准的收费标准进展收费。为便利用户，甲方可以按月、季度、年度办理车位使用证。 4、乙方全部对甲方的应缴纳费用，可用现金、支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。 四、用户的协作事项
商铺物业管理合同范本(3篇)
商铺物业管理合同范本 物业管理单位：（简称甲方） 承租单位（户）：（简称乙方） 乙方于____年____月____日租用楼（小区）层商铺，面积共平方米，作用途使用。 为确商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体如下： 1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。 2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。 3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。
4、乙方所使用的商铺，是经相关的建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在使用过程中发现房屋质量问题需要维修，应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时进行维修。 5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业外貌美观、统一协调。 6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。 7、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、特约服务费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部分审批。若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。装修工程完工，经消防部门验收后，才能开业经营。 8、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未经本物业管理办公室及物业管理许可，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。不准在小区内乱停
写字楼物业服务合同范本_合同范本
写字楼物业服务合同范本 写字楼物业服务合同范文1 甲方： 联系电话： 乙方： 身份证号码/营业证照号码： 联系地址： 联系电话： 为加强对粤美特大厦的物业管理，维护业主及全体租户的合法权益和公共秩序，保障物业管理活动中双方当事人的合法权益以及物业的安全与合理使用，创造优良的工作和商业环境，依据乙方与出租方签订的《粤美特大厦房屋租赁合同》，由甲方负责粤美特大厦的物业管理服务工作。根据有关法律、法规，在甲乙双方自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方租用位于深圳市南山区科技园粤美特大厦层单元(商铺)，面积共计㎡的物业管理服务事宜签订如下协议。 一、甲方的物业服务内容 (一)大厦楼宇主体结构的使用管理和日常维护。 (二)业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、楼宇自动化等大厦共用的设施设备系统的运行与维护。 (三)二十四小时大厦内公共区域的秩序监控与维护。 (四)大厦停车场交通设施维护与车辆停放、进出管理。 1 / 22
(五)公共场所的清洁卫生及垃圾清运。 (六)公共场所园艺绿化的配置与维护。 (七)在装修期间，管理项目除包括上述有关项目的服务外，还包括： 1.对装修图纸的审核; 2.对装修人员和装修施工的管理。 (八)甲方为乙方提供有偿服务项目，有偿服务项目及价格由甲方另行公布《有偿服务 二、装修管理 (一)乙方在装修(包括改建、更新)前，必须向物业公司提出申请，甲方书面同意后，进场装修手续办理完毕，方可进场，否则甲方有权清理乙方装修工人等离场。 (二)装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾由乙方自行清运。不得在公共走廊、楼梯等公共场所堆放装修垃圾;不得将生活垃圾、杂物倒入厕所、管道，否则须负责清理及赔偿损失。 (三)乙方应雇用合格的施工承建商，开工前到物业公司办理装修工人临时出入证，出入证制作工本费为10元/个，出入证保证金为20元/个(施工完毕后，有效期内回收出入证，不计息退还保证金，逾期或证件丢失、损毁均不予退还)。 (四)关于消防安全。乙方二次装修时，对于消防设施及设备进行改建、改动应符合国家消防安全的有关规定，按照甲方装修管理的相2 / 22
商业管理服务合同
商业管理服务合同 导读：本文是关于商业管理服务合同，希望能帮助到您！ 商业管理服务合同范文一 甲方：重庆乐添物业服务有限公司 乙方：重庆德华广告有限公司 为了为荣州苑商务中心各商务单位创造一个舒适、安全、文明、整洁的经营环境，甲方对中心实行社会化、规范化、经营型物业管理服务，依照《物业管理条例》及政府有关物业管理规定进行管理、服务，双方就物业管理服务达成一致意见，签订本合同。 一、物业管理服务的内容 1、清扫保洁服务：甲方对乙方专有部分以外公共地段以及物业区域内的公共道路进行清扫保洁服务，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。 2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。加强租赁户管理，督促办理暂住证，加强消防管理，强化消防措施。 3、交通与车辆停放的管理服务：甲方提供室内停车库停放车辆，实行优惠收费。 4、养护、维修服务：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位提供日常的养护和维修。(不含设施设备的更新、更换或大修理)。 5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与管理。 6、监管装饰、装修：参照《住宅室内装饰装修管理办法》，进行方案
审查，施工监管，严格验收。 7、房屋主体结构的管理：根据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，维护房屋主体结构不被破坏，保证房屋的安全、正常使用。定期对屋面进行检查。 8、档案、资料的管理：保存竣工资料、图纸，设备设施资料，房屋使用情况，编制业主档案。 9、配合相关部门工作：配合公安机关、区物管办、居委会等政府部门完成宣传工作，积极开展赈灾等社区活动。 前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。 10、其它服务： (1)甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员24小时值班，开通服务热线电话68855408/68855409，负责接待来访或投诉、处理物业管理的有关事宜。 (2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、资料等(包裹除外)。 (3)甲方代收代缴水、电、宽带网络服务费等， (4)甲方可向乙方联系提供多项便民有偿活动。 (5)甲方对乙方的自用设施、设备可代为维修，费用由乙方支付。 (6)组织开展社区文化娱乐活动。 二、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、根据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际情况，制订本物业的各项管理制度。
物业管理服务合同范本(20篇)
物业管理服务合同范本 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：__________ 代表人：__________ 地址;____ 联系电话：__________ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：__________ 法定代表人：__________ 注册地址：__________ 联系电话：__________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况
物业类型：__________ 座落位置：____市____区____路(街道)____号 四至：__________ 占地面积：____平方米 建筑面积：____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。 第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、____。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1.物业管理费：__________ 2.保洁费：__________ 3.保安费：__________ 4.房屋设备运行费：__________ 5.维修养护费：__________ 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根
物业服务合同范本(15篇)
物业服务合同范本(15篇) 物业服务合同范本1 根据双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。 第一章委托管理的物业基本情况 名称:____银行大厦 建筑面积:35500平方米 该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。银行实际办公用房为1F~5F、 17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。大厦配套设施功能有:地源热泵中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸控制系统,周边绿化。功能为金融商务写字楼,于20__年10月交付。 第二章委托管理范围与内容
一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护管理。 二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常管理和运行。 三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施(道路、侧石、室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停车场)的日常维护和管理。 四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维护和管理。 五、公共环境(公共场地、房屋共享部位)的清洁,垃圾收集,会议室、行长室的日常卫生清洁。 六、配合和协助当地公安机关在本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保服务工作(不含人身、财产保险及保管责任)。 七、所有车辆停泊与进出秩序管理。 八、做好甲方大小会务后勤配套服务工作。 九、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。
商场物业服务合同范本4篇
商场物业服务合同一 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)： 法定代表人：法定代表人： 注册地址：地址; 联系电话：联系电话： 根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路(街道)____号：____________ 建筑面积：____平方米 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、 ____、____、____。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。 第七条公共部位环境卫生的管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____。 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、 ____。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条委托管理费用及保证金： 1. 管理费用标准： 2. 保洁费：________ 3. 保安费：________ 4. 房屋设备运行费：________ 5. 维修养护费：________ 第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 第十五条对商户物业使用人违反《卖场管理规定》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。 第十六条其他委托事项 第三章委托管理期限 第十七条委托管理期限为____年。自___ 第四章甲、乙双方权利和义务 第十八条乙方的权利和义务 1. 乙方享有对对该场地实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护商场的正常运行。 2. 依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。 3. 乙方享有依法向甲方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，乙方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴措施，直至诉送法律。
写字楼物业服务合同范本5篇
写字楼物业服务合同范本5篇 写字楼物业服务合同包含什么内容呢？物业服务公司按照合同约定，为业主提供相应的服务，包括业主委托物业公司提供的其他特殊服务，均要明码标价，并遵循公平、公开的原则，诚信服务小区业主。今天小编就给大家整理了写字楼物业服务合同范本，欢迎阅读! 【篇一】写字楼物业服务合同 发包方(简称甲方)：_________________________承包方 (简称乙方)：_________________________ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守， 一、工程概况 1、装饰施工地点： 2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。 3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。 二、工程价款及结算的约定 1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。 2、工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除 (2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元 (5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程
商业中心物业管理服务合同范本
甲方： 法定代表人： 联络地址： ： 邮编： 乙方〔承租方： 身份证号／营业执照号： 法定代表人： 通讯地址： ： 邮编： 乙方承租商铺基本情况： 座落位置：区层号； 租赁面积：平方米 类型：商用. 根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等商议一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际〔以下简称"本物业"、 "物业"的物业管理人和本物业商铺使用人,就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议： 根据国家相关法律法规规定及本协议约定,甲方为乙方提供如下物业管理服务： 1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理,及质保期后的日常维护、保 养。 2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方商议的有偿服务。
〔一甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理,并在质保期过后进 行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫； 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身伤害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险 3、甲方应接受政府相关部门指导,协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作,协调本物业管理区域内消防自查、自救工作,制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,如制止无效,及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为； 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项,接受相关政府部门的指导,及时处理投诉； 5、甲方结合实际情况,依法制定本物业相关管理规定,并书面〔包括以公告的方式 告知乙方； 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料； 7、甲方应在不伤害他人合法权益及社会公共权益的前提下,按照双方约定或者协商确定的费用,向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务； 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或者使用权的建造部位及设施设备〔包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理,并收取相关费用； 9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定〔包括《装修守则》,《租户管理手册》,《消防责任书》,统一经营管理守则,设施设备运行及维护,消防管理等相关制度及本协议的行为进行处理,包括但不限于：责令住手违章行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金,对不按时足额缴纳有关费用或者拒不改正违章行为者,有权依法中止或者住手提供物业服务〔包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等,并采取符合本协议约定的催缴催收措施； 10、甲方对本物业实施统一的商业经营管理,包括：统一招商和调整布局、统一
关于商场物业服务合同范本5篇
关于商场物业服务合同范本5篇 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。下面小编给大家整理商场物业服务合同范本，希望大家喜欢！ 商场物业服务合同范本1 甲方(开发建设单位)： 营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方(物业服务企业)： 营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 项目管理负责人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规(物业名称)提供前期物业服务事宜，订立本合同。 第一章物业项目基本情况 第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况 物业名称： 物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼 □厂房□其他 座落位臵：市区/县乡/镇路号
四至范围(物业规划总平面图) 占地面积：平方米 总建筑面积：平方米 其中：多层住宅面积平方米 高层住宅面积平方米 独立式住宅(别墅)面积平方米 其他平方米 (物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二)。 第二条物业服务用房 物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。 物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。 (物业服务用房明细表及测绘图见附件三) 第二章物业服务事项 第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：，联系电话：。 (项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四)。 第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容： 1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示; 2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等; 3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。 属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外;
物业管理服务合同范本(通用15篇)
物业管理服务合同范本(通用15篇) 物业管理服务合同范本1 甲方（委托方）：_________业主管理委员会 乙方（受委托方）：_________物业管理公司 为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 _________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： （1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所； （7）车辆行使及停泊； （8）物业档案管理； （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 （3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%） _________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续； （4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用； （5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准； （9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改； （10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系； （11）政策规定由甲方承担的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； （3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从
商业用房物业服务合同模板(3篇)
商业用房物业服务合同模板 合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。 第一章物业基本情况 座落位置：吉林市船营区（街道）号 占地面积：3000平方米 物业类型： 第二章物业服务内容 1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3.属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5.交通、车辆行驶及停泊。 6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。 7.社区文化娱乐活动。 8.物业及物业管理档案、资料; 9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项; 第三章物业服务合同期限 本合同管理期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。 第四章甲方的权利和义务 1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划; 2.对乙方的管理实施监督、检查; 3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理; 4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;
商业楼物业服务合同
篇一：商业中心物业管理服务合同 商业中心物业管理服务合同 合同编号： WYGLHT- 甲方： 法定代表人： 联络地址： 联系电话： 邮编： 乙方(承租方)： 身份证号／营业执照号： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 邮编： 乙方承租商铺基本情况： 座落位臵：区层号； 租赁面积：平方米 类型：商用 . 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等商议一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际(以下简称“本物业”、“物业”)的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议： 第一条物业管理服务事项 根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：
1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。 2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方商议的有偿服务。 第二条双方的权利和义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫； 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身伤害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险； 3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效，及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为； 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉； 5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面(包括以公告的方式)告知乙方； 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料； 7、甲方应在不伤害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或者商议确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务； 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或者使用权的建造部位及设施设备(包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等)进行经营管理，并收取相关费用； 9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定(包括《装修守则》，《租户管理手册》，《消防责任书》，统一经营管理守则，
商铺物业服务管理协议(4篇)
商铺物业服务管理协议 甲方：_____ 乙方：_____（业主/物业使用人） 身份证号：_____ 一、甲、乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.甲方享有对乙方实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理。 2.甲方享有依法向乙方收取物业管理费。 3.甲方尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。 4.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。 5.甲方依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 （二）乙方的权利和义务 1.自觉物业公司各项规章制度，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。 2.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
3.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。 4.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。 5.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。 二、各项费用标准及交纳办法 （一）物业管理服务费 按2.5元/平方米/月（按建筑面积收取）年支付，一次性付清。 （二）相关费用收取标准：水费6.20元/吨、电费0.86元/度、采暖费5.04元/平方米/月、二次垃圾清运费0.5元/平方米/月/月、装修管理费（>100平方米为800元，≤100平方米为600元）、装修垃圾清运费8元/平方米。 三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。 四、本协议未尽事宜由双方协商解决，（增加：因履行本合同所产生的一切争议应由双方协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖）。 五、附则
商铺物业管理合同范文(3篇)
商铺物业管理合同范文 甲方：xx物业服务有限公司xx服务处（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利 一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。 二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。 三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。 第二条：乙方义务
一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。 二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。 三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。 四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。 1.经甲乙双方友好协商，从____年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为800平方，物业管理费标准为1.50元/平方。____年每月物业管理费为1000元，预交一个月。乙方交纳安全用电保证金5000元，电费为1.30元/度，按月交纳。 2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。 五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
商业物业合同范本(精选5篇)
商业物业合同范本（精选5篇） 商业物业合同1 甲方： 负责人： 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 资质等级：____，证书编号： 地址： 联系电话： 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就____(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：__________ 物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 座落位置：________ 总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。 第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、); (二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (三)公共绿化养护服务; (四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的编写、清运。 (五)公共秩序的维护服务;包括安全监控、巡视、门岗执勤。 (六)物业及物业管理档案、资料; (七)交通与车辆停放秩序的管理。 (八)业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。 (一)住宅： 高层________元/月·平方米;多层________元/月·平方米;别墅________元/月·平方米;物业：________元/月·平方米; (二)办公楼：______元/月·平方米 (三)商业用房：________元/月·平方米 上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下： 一、住宅物业
商铺物业服务合同(精选4篇)
商铺物业服务合同（精选4篇） 商铺物业服务合同共四第一篇(2924)字 本合同当事人 甲方： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 公司地址： 联系电话： 资质等级： 根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，订立本合同。 物业管理区域概况 物业管理区域基本情况 物业名称： 物业类型：坐落位置：占地面积：方米; 总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;总户数：户。 经甲、乙双方协商一致达成以下协议： 一、甲方的权利与义务(一般性条款) 1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。 2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方
原因造成损失的有权要求合理赔偿。 3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。 4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。 5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。 二、乙方的权利与义务(一般性条款) 1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。 2、必须旗帜鲜明且有措施、有办法、有效制止小区內违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。 3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠隨时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾。 4、协助做好区域内的安全防范工作，发生突发事件时，应及时采取应急措施并迅速报告有关行政主管部门。 5、对秩序维护人员做到上标准岗，交标准班;防范得力，巡更到位;穿着军警化，语言标准化、服务文明化;确保车辆放置规范;非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行。 6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外委托维修外，其他服务内容未经甲方同意不得对外委托。 7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反馈。 8、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。 三、物业维修及公共设施的管理 1.维修基金专款专用。所提维修基金必须依据建设部、财政部联合制定的《住房专项维修资金管理办法》并由甲方和2/3
商业物业管理合同(通用版)
商业物业管理合同 【商业物业管理合同(一)】 委托方(以下简称甲方)： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方(以下简称乙方)：______物业服务有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 物业管理合同范本根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立 本合同。 第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。 第二条物业基本情况 此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。该 房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主 体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证 及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。
2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的 上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括 道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的 清洁卫生，垃圾的收集等。5，交通与车辆停放秩序的管理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条物业费用及缴纳方式： 1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用 ___元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下 列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由 甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管 理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强 行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。 第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。 第六条甲方权利义务 1，随时检查监督乙方管理工作的执行情况; 2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上 各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。4，及时与乙方沟通本 合同执行期间所发生的其他问题。
物业服务合同范本15篇
物业服务合同范本15篇 物业服务合同范本1 甲方： 乙方： 甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议： 一、合同解除 双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。 二、费用结算 1. 双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。 2. 除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作 1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。 2. 乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。 四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 五、本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方：签约代表： 年月签约代表：年日日月 物业服务合同范本2 根据双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。 第一章委托管理的物业基本情况 名称:____银行大厦 建筑面积:35500平方米 该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。银行实际办公用房为1F~5F、
17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。大厦配套设施功能有:地源热泵中央空调系统,供配电系统,消防系统, 给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸控制系统,周边绿化。功能为金融商务写字楼,于20__年10月交付。 第二章委托管理范围与内容 一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护管理。 二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常管理和运行。 三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施(道路、侧石、室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停车场)的日常维护和管理。 四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维护和管理。 五、公共环境(公共场地、房屋共享部位)的清洁,垃圾收集,会议室、行长室的日常卫生清洁。