小区如何做分析图
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
关于住宅小区建筑方案设计分析
关于住宅小区建筑方案设计分析摘要：小区是居民的生活和工作场所，在设计过程中，首先要考虑的就是方便居民。
因此，功能布局、设施配置等属于建筑方案设计中的基本内容。
除此之外，现代人越来越多的开始关注居住环境的舒适性，对小区景观、建筑风格也提出了一定要求，这些因素也是设计中必须要考虑的。
因此，现代小区建筑方案设计不仅要满足居民的生活需求，还要提升品位，满足居民的精神需求。
本文结合实例对住宅小区建筑方案设计进行分析。
关键词：住宅小区；建筑方案；设计理念1小区建筑方案设计理念概述1.1以居民为本小区规划与建设都是为居民服务的，建筑方案设计也是如此。
因此，设计工作应围绕居民需求展开，以便民、利民为指导思想。
此项原则要求各项设计工作从居民的心理需求出发，充分考虑居民的视觉感受，在保证设施能够满足生活要求、功能布局科学合理的基础上，提升小区的舒适性，营造宜居环境。
1.2节能环保为居民营造良好的生活环境，是小区建筑方案设计的目标，也是优化方案、改进设计的出发点。
考虑到居民的生活质量，现代小区设计中也应坚持节能环保原则，在不影响小区基本功能的基础上，尽量降低能耗，提升生态效益。
在具体设计中，应善于利用原有环境条件。
空间布局方面，应尽可能的保留自然景观，使建筑与自然保持和谐，改善视觉效果。
另外，小区建设时，也要尽量使用低耗、低污染的材料，防止建筑材料污染小区环境、危害居民健康。
1.3现代化当前，科技的进步，使得人们对生活环境的要求也越来越高，小区建设中也开始应用一些新兴的材料和技术。
为了真正满足居民对城市生活的各项要求，小区建设时，就要重视做好规划，积极应用先进的材料和技术，提高小区的服务能力。
2住宅小区建筑方案设计某项目占地面积74070.93m2，整体建筑面积达到237196.97m2，地上建筑面积189530.72m2，地下建筑面积47666.25m2，容积率2.50，建筑密度是22.49%，绿地率达到40.41%。
居住区规划设计讲解及案例分析dppt课件
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4、现状、地形分析 1）现状分析 2）高程分析 3）坡度分析 4）坡向分析 5）排水分析
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第二章 居住区规划结构与布局
一、居住区的规划结构与布局概述 居住区的规划结构主要有以下几种类型： 1）居住区——居住小区——居住组团（三级结构） 2）居住区——居住小区（二级结构） 3）居住区——居住组团（二级结构） 另外还有独立居住小区，独立居住组团。
居住小区规模:人口10000~15000人,户数2000~4000户，用地10~35 公顷。
居住组团规模:人口1000~3000人，户数300~700户,用地4~6公顷。
三级中包含独立居住小区和独立居住组团。
3、居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括：居住区用地；其他用地 居住区用地 1）住宅用地 2）公共建筑用地 3）道路用地 4）公共绿地 其他用地为规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地。
c.滑坡：斜坡上的岩层或土体在自重、水或地震等作用下，失去平 衡而沿着一定的滑动面向下滑动的现象。
d.断层：断层是岩层受力超过岩石本身强度时，破坏了岩层的连续 整体性，而发生的断裂和显著位移现象。
e.岩溶：岩溶（又叫喀斯特）是石灰岩等可溶性岩层被水浸蚀成溶 洞，产生洞顶塌陷和地面漏斗状陷穴等一系列现象的总称。
住区的组成和功能
住区的组成要素：物质与精神 • 物质要素：由自然和人工两大要素组成。自然要素指地形地 质水文植被等；人工要素指各类构建筑物等。 • 精神要素：指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗 教信仰、文化艺术修养等。
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住区的用地组成：住宅、公建、道路、绿地
–住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地 （含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
住宅小区规划设计分析
住宅小区规划设计分析作者：郭世峰来源：《城市建设理论研究》2013年第34期摘要：跟随经济发展的脚步，住宅建设也日益商品化，如何综合利益、环境、生活舒适度等方面的平衡，成为了房产开发者面临的首要问题。
本文将从分析国内住宅规划设计概况开始，探讨小区规划设计的原则和住宅规划设计应该注意的方面的问题，以供同行参考。
关键词:住宅小区, 规划设计中图分类号：G322文献标识码： A1、前言改革开放以来，在国家经济体制影响下，我国的住宅产业从无到有，经历了休眠期、复苏期、成长期、变革期和发展期等几个时期。
十一届三中全会之后，随着经济体制的变革，我国住宅产业被注入了勃勃生机，在恢复中探索，探索中发展，发展中需求改革，在改革中一步步完善，逐渐步入了产业化发展轨道，成就了繁荣复苏期。
在有利的政治环境下，随着经济的发展，住宅与房地产业密切联系起来。
在住宅与房地产业经历了顶峰、受挫相持之后，逐步进入了平稳发展过程和高速发展时期。
随着“要把住宅建设最为国民经济新的增长点”政策的提出，围绕住宅消费成为新的经济增长点，逐步实现住房分配的货币化，构建住宅商品化、社会化的体制，以物业管理作为基本制度，提高住宅消费市场化程度，努力满足人们日益增长的住房要求，实现了住宅变革。
但是，从住宅建设上看，全国范围内，住宅小区几乎都是一模一样的长条形和行列式的形式，形式比较呆板，没有地方特色，更不用说个性和独创性。
条形住宅和行列住宅模式的小区内部空间缺少变化，外部轮廓没有任何韵味，更没有合理利用空间。
之所以会这样，从科技发展领域来看，我国的住宅建设还没有摆脱粗放型的生产方式，住宅产品还没有形成规模化生产体系，工业化水平还很低并且住宅技术的发展是以推广单项技术为主导，技术上缺乏有效的集成，没有形成完整系类的建筑体系。
从体制上面来看，缺乏有力的经济、技术政策的保障和必要的优惠政策和调控手段，很难形成以市场为主导的自我发展、创新和完善的市场激励机制，并且缺乏统筹兼顾、统一协调的领导决策机制和推进住宅产业现代化的工作机制。
知名地产小区规划强度排列分析案例
90两房
平均面宽44.5米
120三房
楼梯
120三房
140平方 四房
平均面宽33.7米
120三房
楼梯
120三房
120三房
平均面宽30米
120三房
楼梯
90两房
140平方 四房
平均面宽32.3米
典型户型拼接分析 结论 n得出可能的户型组合方式如下
一梯两户排布组合（一种）
140平方
楼梯
140平方
平均面宽27.5米
一梯四户排布组合（三种）
一梯三户排布组合（五种）
90两房
楼梯
90两房
90两房
90两房
平均面宽34米
120三房
楼梯
90两房
120三房
平均面宽28.5米
140平方 四房
楼梯
90两房
140平方 四房
平均面宽36米
120三房
楼梯
120三房
90两房
90两房
平均面宽37米
140平米 四房
楼梯
140平米 四房
90两房
商业用地：14000平方米
北面界线为与被遮挡建筑平面外截的大寒日8时及
16时的太阳方位角（57°）控制线，南面界线为最
高遮挡建筑高度的1.0倍，最大不超过100米；东面、
西面界线为最高遮挡建筑高度的0.5倍，最大不超过 50米，最小不小于30米。（附图三）
住宅地块容积率：3.30 商业地块容积率：5.50
影响户型的地块条件
基地地块东西向较长，面宽资源丰富。 用地北界沿主干道，城市交通噪音影响。 位于市区繁华地段，对高品质大户型有一定需求 。 所处区域为合肥最好“学区” 。
优秀小区规划评析—天津万科水晶城
别墅区 实景图
立
立
面
面
2
1
中
中
心
心
景
景
观
观
2
1
公寓组合：
建筑采用围合布置，强调了从小区的公共空间、组团的半公共 围合空间到各户的私有空间，完整的空间序列的过渡，使组团空间 具有明显的领域感和归宿感，更加强调邻里概念。
园 林 规 划 篇
设计构成
景观道路、景观元素随着建筑的布局而流动、渗透，各级道路 构成的交通网络形成整个小区良好的循环系统。层次分明的车 行道、人行道、环行路、宅前小路确保了高效的交通流和更安 全、更怡人的生活区。
户型篇
建筑面积：246.03㎡ 六室三厅三卫 四组团1、3、7、9、 15、16号楼 ·三层错跃，端头户 型，南北中三个入 口 ·首层起居室，厨餐 区分开设置，并配 有洗衣房 ·二层三间卧室，并 设家庭室及书房 ·三层独立主卧套房， 配有书房，外接南 北两个露台
情景花园洋房
经典户型
建筑面积：149.14 ㎡ 架空层储藏室： 28.37㎡ 错层四室 两厅双卫 南入口首 层 二组团1、9、10、 19、21号楼 一组团 7、8、9、12号楼 ·位于首层，独享50 ㎡左右私家花园， 花池的设置，平添 主人生活情趣。 ·独有情景房，倍添 院居情趣 ·开间宽大客厅和餐 厅，视野开阔、采 光充分 ·超过20㎡主人房宽 敞舒适，可设置走 入式衣帽间 ·三间主卧组织紧凑， 空间利用合理
立于车行系统，保证住户回家及出行路线的 便捷，提高住户在小区内活动的安全性，与 绿化系统有机的结合营造舒适的步行空间。
富有特色的组团和邻里空间
以两幢住宅为一个邻里单位。两幢住宅入口相对形成邻里空间，通过建筑的层层 退台，强调了室内外空间的流通的同时也从空间设计上增加了人与人之间交流、 沟通的机会。
居住区分析
居住区调研报告本次我们调研了郑州永威翡翠城、绿城百合社区秋月苑、阿卡迪亚小区、鑫苑中央花园等几个小区，从中选取两个最具有代表性的一个高层住宅—永威翡翠城和多层—绿城百合进行对比分析。
从调研目的在于认知居住小区的整体结构，景观以及小区户型，建筑单体，小区空间环境和小区配套设施，熟悉理解户型及单体建筑设计的特点，了解居住小区不同的交通模式等；通过对两个居住小区的实地调研和对两个小区的对比分析，为下一步居住区设计做好准备。
第一章：小区整体结构对比分析1.1区位分析:永威翡翠城位于郑东新区最具国际化区域的CBD副中心，处于中央生活区和郑汴商业带的核心交汇之地，坐拥新老双城丰富配套资源与极致舒适尺度。
永威翡翠城，位于中州大道与商鼎路交汇处，西接城市中州大道，北接行政大道金水东路，紧邻地铁1号线等，出行交通十分方便。
绿城百合公寓位于郑州市郑东新区龙湖南区内，紧邻中州景观大道、东风东路、农业东路、众意西路等多条主干道路，紧邻CBD，交通出入比较便捷，自然景观资源比较丰富。
1.2整体印象：永威翡翠城建筑属于现代简约风格，其高层以及中心景观轴的设计整体给人的感觉就是比较气派，中心景观轴设计优美，搭配其小亭子及雅座的设计，使得中心景观区有一种古典园林的典雅。
绿城百合秋月苑的建筑属于欧式风格，建筑属于多层，较低矮，给人感觉很温馨，且搭配其庭院式的设计，私密性强，归属感好，促进邻里交往。
1.3布局形态：永威翡翠城的布局形态为围合式，住宅沿着基地周边布置，共同围绕着景观带形湖，中央主导空间尺度较大，统率次要空间，宽敞的绿地、水系和舒适的空间，给居民提供了较好的游玩休闲场所。
且绕着小区中心景观恰到好处的布置了多个小亭子，供游客休息。
小区以高层为主，分布在水系两边，建筑间距适宜，日照、通风和视觉环境比较开阔。
绿城百合公寓秋月苑的布局形态为片块式，采用半围合式的分组团布局，各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态。
其住宅建筑以日照间距为主要依据，形成紧密联系的主体，不强调主次等级，片块之间有绿地公共设施及道路分隔，小区为多层，较低，居住空间有种庭院的舒适感，归属感较强，每一组团都有其独立所属的游乐场地可以很好的组织和促进组团内的邻里交往，但是每一片块都差不多，没有特色，缺乏可识别性，并且小区的中心景观设计，没有结合居民的生活活动而设计，缺少休息与停留的场所，没有起到中心景观聚拢人群的作用，仅仅起到了道路的通过作用，没能发挥中心景观的作用。
城市住宅小区的规划设计分析
城市住宅小区的规划设计分析摘要：近几年来，房地产行业发展迅猛，人们的生活水平也不断提高，对生活的品质要求也越来越高，尤其是对居住环境的要求也日益提高，所以对人们每天居住的环境的规划设计就显得尤为重要了，本文重点从城市住宅小区的设计原则、住宅小区的风格特色创新设计以及城市住宅小区的环境质量规划出发，来对城市住宅小区进行规划设计分析。
关键词：住宅小区规划设计abstract: in recent years, the rapid development of real estate industry, people’s living standards improve continuously, the character of the life more and more is also high requirements, especially to the living environment requirement also is increasing day by day, so every day for people living environment planning design could be important, this paper mainly from urban residential area design principle, the residential quarters of innovation design style characteristic and the environmental quality of urban residential area planning of urban residential area to carry on planning and design analysis.keywords: residential district planning中图分类号：tu984文献标识码：a 文章编号：在城市中，住宅小区是人们生活的基本的地方，住宅小区建设的是否合理，规划的是否适宜能够直接影响到居住在其中的居民的生活，所以一个优秀的住宅小区就必须应该具有一个能够使人们感到愉悦的环境，让人们觉得舒适，并且要具有合理的功能和适当的经济性。
居住区道路布局形式分析
缺点： “围合式”住宅从通风、日照的角度讲不如敞开式，比如楼宇中 间的绿化得不到充足的光照和通风 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
A
25
任庄街坊小区规划
该小区主干道采用 了内环式道路，南北方 各一个出口，环绕整个 中央水景。在内环式道 路的西北角、东南角和 西南角各延伸出内环式 的道路，作为居住组团 道路。
小区主干道
组团道路
A
26
• 常见的类型3为格网模式的变异，通过对加法、减法原 则，减少局部路段，增加尽端路衍生而来。
• 这种类型的道路布局，主干道（居住区级的道路）路 将整个居住区划分为面积不同的块。居住组团内部的 道路（居住组团级道路）常常为尽端式。
主干道
次干道
住宅群
A
14
实例——苏州市姑苏雅苑
该小区采用了人车混行的内环模式 道路。整个小区围绕着中央湖泊水景。 小区有一个主要出入口，一条主干道环 绕整个小区的内部。从主干道上发散出 若干次干道联系各片住宅群。
次干道
主干道
A
15
实例——苏州市姑苏雅苑
整个小区层次布置分明, 内层为高档住宅区，外 层为高档别墅区，小区 居民可以共享中央的湖 泊。
主干道
外环道路
尽端道路
居住组团
A
24
• 常见的类型2为双重环路的套用。多为内环道路与外环 道路的结合，以及两重内环道路的叠加。
小区噪声地图分析报告
小区噪声地图分析报告
根据近几年的调查数据显示，小区噪声问题成为居民生活中的一大困扰。
本报告通过对某小区噪声情况进行地图分析，希望能对小区噪声问题进行深入了解和有效解决。
首先，我们通过对小区范围内不同地点噪声强度的测量，绘制了一张噪声地图。
从地图上可以清晰地看到，小区东侧的噪声较为严重，尤其是靠近道路的住户居住环境噪声指数较高。
而西南侧相对较为安静，噪声指数较低。
通过噪声地图的分析，我们可以初步判断出小区的噪音主要来源于交通噪声和建筑施工噪声。
其次，我们对小区居民进行了问卷调查，以了解居民对小区噪声问题的感受和满意度。
调查结果显示，大部分居民对小区噪声问题表示不满意，认为噪声对居住环境造成了困扰和影响。
居民普遍抱怨交通噪声和建筑施工噪声过大，并表示希望小区管理能加强对噪声问题的治理和改善。
最后，针对小区噪声问题，我们提出以下建议。
首先，小区管理方可在道路上设置隔音设施，如路障、隔音板等，以减少交通噪声对居民的影响。
其次，建议小区加强对建筑施工噪声的管理，如限制施工时间、加强施工现场的噪声控制等。
此外，居民也可以采取一些措施来减少噪声影响，比如在窗户上安装隔音玻璃、选择降噪耳机等。
综上所述，通过对小区噪声地图的分析和居民的调查，我们清晰地了解了小区噪声问题的现状和居民的需求。
同时，我们也
提出了一些建议和措施，希望能够帮助小区管理方和居民共同解决小区噪声问题，提升居民的生活质量。
不过，对于小区噪声问题的治理是一个系统工程，需要各方共同努力，以期达到持续改善小区环境噪声的目标。
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住宅小区如何做分析图
住宅小区如何做分析图
小区分析图1.张数可多可少2.内容可繁可简要看是处于什么样的阶段和面对什么样的甲方。
如果是方案竞标之类的就可以做的花哨一点，所以分析图做的比较简单一些但是麻雀虽小五脏俱全一些基本的项还是要有的，且在做的时候才发现真是做的越细越感觉自己知道的太少。
几轮下来按照作图的方便，分析图一般有以下几项（有时候排序会根据图面的效果）1. 人行流线分析图 2. 车行流线分析图 3. 消防分析图 4. 竖向分析图 5. 景观分析图 6. 日照分析图 7. 户型分布图具体内容如下：
1. 人行流线分析图。
这个比较简单一般包括A小区出入口：一般为2～3个，不宜多这样方便管理且此出入口不包括消防用的紧急出入口紧急出入口平时是不开放的。
B市政
路为小区周围已建成的或者规划好的由政府来建设的道路（当然具体实施起来可由开发商跟政府共同协调建设）这个甲方提供的地形图上一般会有直接标出即可。
C商业人行流线：如果有商业（一般在小区出入口附近或者沿街会有底层商业）要把商业人行流线表示出来。
D小区内人行：一般画到入户即可不必太细示意图而已尽量好看美观，为了好看CAD导入PS一般会给个阴影＋斜面和浮雕效果。
2. 车行流线分析图。
一般包括A 区出入口。
B车库出入口。
C市政路。
D平时车行流线，之所以要加上平时二字是因为此示意不包括一部分单独的消防流线 E地面停车区域。
F
地下车库范围
3. 消防分析图：A小区出入口。
B紧急出入口（有的没有单独的此项） B市政路。
C消防通道（一般为平时车行流线＋紧急车行－部分平时车行）D消防登高面（高层必有）一般登高面所在边不小于住宅平面周长的1/4 且最好靠近楼梯。
多层虽然不需要登高面――因不是很高，消防水枪能直接喷到但是消防车要可以到达（无台阶，路宽不小于4M）
4. 日照分析：这个一开始不太会最近才刚刚略懂呵呵A首先画出建筑的轮廓记住是建筑的外墙轮廓不算坡屋顶挑出的那一部分。
自认为原因是北面建筑的采光遮挡不单单是因为南面建筑的屋顶还有早上和晚上墙面对两侧阳光的遮挡。
B然后确定一个最低标高因为现在的住宅小区为了视觉效果和景观需要很少是地平面大平板了很多都是住宅入户标高不一样的有高差的就是在不同的标高不同的平台上建房子。
确定基准标高后其它的对比就行比如入户层标高分别为120M 130M 140M 把120M定位0其它就为10M 20M即输入建筑底
标高时分别为0，10000，20000。
地点：我一般选当地所在市比如赣州市兴国县我就用赣州市的当然输入县当地的坐标会更准确一点不过差别不大。
时间我选大寒日计算日照时间为8：00～16：00 也有选冬至日的地理书上说冬至日是最冷的一天我是这样认为的很多人都知道随着全球变暖中国古代传下来的节气表很多都不是很准确了比如冬至日说是最冷的一天其实冬至日冬天才刚刚开始不久真正冷的日子还都在后面呢真正的冬天是12月1月2月三个月大寒日一般为1月20日冬至日为12月25日左右比大寒日早一个月左右大寒日才是最冷的时间所以我一般用大寒日。
C检查是否达到了大寒日满窗日照时间不小于2小时的规范要求。
5. 竖向分析图：我作的竖向几乎是可有可无就是在原CAD总平面的基础上把路面标高跟住宅入户点标高放大约2倍在分析图上用红色突出表示而已这些在总平面里面是完全可以看到的不像大学书上所写的还有坡长、坡度及排水方向等这些都太复杂了具体的可能会由施工图阶段的给排水专业来做。
6. 景观分析图：这个做细了大有文章可做一般有景观中心、景观轴线、景观轴、景观节点、组团景观、公共绿地、视觉通廊等如果很细的话会再分出一张“配套设施示意图”来里面有健身路径、健身走廊、羽毛球、乒乓球场地等总之这张是给甲方好看的有的甲方确实很喜欢看这类的效果图呵呵因为这只是方案示意具体实施会由景观公司去做的。
7. 户型分布图就更简单了在不同户型的屋顶上用不同的颜色表示出来就ok了不过我
的色彩感真的有点不好在这方面呵呵。
其实分析图是一个设计的意图是一种方案的表达，设计时有设计师直接手绘出来就行所以现在的示意图要求好看色彩美观卡通一点。
总之看起来即舒服又能表达出设计意图就是最好了。