居住区规划-案例分析
居住区案例分析课件
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
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居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
7-居住区规划-案例分析
7-居住区规划-案例分析标题：7-居住区规划-案例分析引言：居住区规划是城市规划中至关重要的一环，它直接关系到居民的生活品质和社会发展的可持续性。
本文将通过一个案例分析，探讨一个成功的居住区规划案例，并深入分析其设计原则和取得的成就。
一、背景介绍：在城市化不断推进的当今社会，多数人口都居住在城市中，对于提供良好的居住环境和公共服务的需求也越来越强烈。
因此，居住区规划的重要性也日益凸显。
二、案例分析：某城市X居住区规划2.1 规划目标该居住区规划的目标是建设具有宜居性、可持续性和社区互动性的现代化居住区。
要求兼顾住房供应、公共设施建设、交通规划和生态环境保护等多个方面，以提供一个适合居民居住的人文环境。
2.2 设计原则在这个居住区规划案例中，设计者遵循了以下原则：首先，以人为本：强调以居民为中心，关注居民的需求和福利，确保他们的生活质量；其次，功能分区：合理划分区域，划分出居住区、商业区、休闲区和公共设施区等，以提供全方位的服务；再次，生态保护：注重绿化覆盖率和环保措施的设置，保护生态环境并提供自然景观；最后，可持续性发展：注重资源的合理利用和生态系统的平衡，追求长期发展的可持续性。
2.3 设施设置该居住区规划案例充分考虑居民的各类需求，在规划中设施设置方面十分完善：首先，建设了现代化的住房，覆盖不同收入层次的居民，既有高层公寓也有独立住宅，以满足不同居民的住房需求；其次，充分考虑交通规划，设置合理分布的道路和公共交通设施，方便居民日常出行；此外，规划中还包括了配套的商业设施、文化娱乐设施、健身场所和公共绿地等，为居民提供全方位的生活服务。
2.4 社区互动为了促进社区互动和社区建设，该居住区规划案例充分考虑了社区的组织和管理机制：首先，建立了居民参与的决策机制，鼓励居民就社区建设和管理发表意见；其次，制定完善的社区管理制度，加强居民之间的互动和合作；此外，注重社区的公共设施建设，如社区中心、图书馆和公园等，为居民提供社区文化活动和共享空间。
7-居住区规划-案例分析
7-居住区规划-案例分析居住区规划是指对一个特定区域内的居住环境进行合理、科学的规划和设计，以促进人们的生活品质和社会发展。
本文将从案例分析的角度探讨七个关于居住区规划的案例，以展示不同规划方案的特点和效果。
首先，让我们来看一个关于城市新区的案例。
该新区规划充分考虑到人们的居住需求和社区发展，将住宅区与商业区、娱乐区和公共空间相结合。
在住宅区内，规划者根据不同人群的需求设置了不同类型的住宅，包括公寓、别墅和廉租房等。
同时，新区内还规划了多功能公共设施，如学校、医院和体育场馆，以满足居民的日常生活需要。
其次，我们来看一个老城区改造的案例。
该案例中，规划者将重点放在提升老城区的居住环境和社区功能上。
他们通过拆除老旧建筑、改善交通条件、修建绿化带等方式，使居住区更加宜居和安全。
此外，规划者还注重保护老城区的历史文化遗产，并融入现代化的设计元素，以保持其独特的韵味和吸引力。
第三个案例是一个关于可持续发展的示范居住区。
该居住区规划注重资源的节约利用和环境的保护。
规划者在设计过程中考虑到能源消耗、垃圾处理和水资源利用等方面，采用了可再生能源、节水装置和垃圾分类等措施。
同时，他们还鼓励居民采用可持续的出行方式，如步行、骑行和公共交通，以减少车辆排放和交通拥堵。
下一个案例是一个关于老年人居住的规划方案。
针对老年人的特殊需求，规划者在该居住区内设计了无障碍设施、医疗护理服务和社交活动场所。
此外，他们还考虑到老年人的安全和健康问题，设置了安全防护措施和健身设施，以提供一个舒适和方便的居住环境。
再来看一个关于低收入群体居住的案例。
在这个规划方案中，规划者充分考虑到低收入群体的负担能力和生活需求，推出了一系列低价房源和公共租赁房。
此外，规划者还在居住区内设置了就业培训机构和社区服务中心，以提供就业机会和社会帮扶，帮助低收入群体改善生活条件。
接下来，我们来看一个关于文化保护与发展的居住区规划案例。
规划者通过保护和修复历史建筑，恢复传统文化活动和民俗风情，营造出一个有着浓厚人文氛围的居住区。
居住区案例分析--日本幕张新城
●都市侧
由办公地区的超高 层建筑群形成连续的 新都心的天际线
●城中心
既是成为居住区 核心的文化设施、 同时作为城市中心， 形成具有标识性的 市中心
●内城
由带中庭的围合 式住宅单体形成连 续的沿街景观、形 成热闹的、欢快的 市中心
●河边
是沿河的地区， 形成清静的、很舒 展的居住区
● 城中心
・形成居民・来访者的活动中心，并形成能 够成为沿街景观据点的中心设施区域 ・形成以街道交叉口空间为中心的象征性空 间
• 居住区规划设计图
• 规划形象图（1990.10 控制性详细规划）
街区的立面造型设计指针
・既要满足高密度设计、又要达到形成宜人尺度的沿街立面，住宅单体形式采用了 多层围合型单体。
・为了形成更加亲近的街道空间，在超高层・高层街区，把一部分单体沿街布置。 ・将居住区划分为适当的组团，形成一定规模的、有领域性的街坊。 ・为了形成热闹的街坊，在主要的沿街型住宅的１、２层布置商业・办公等设施。
整师
提助
提助
案言
案言
公共设施 住宅设计师 委托 住宅开发商
设计师
各街区２名以上
①规划造 型会议
主要是幕张海滨设施规划与造型 的调整，为了创造出都市造型上 优秀的有魅力的街坊所做的探 讨·调整工作。
最終的な都市デザインの承認など の作業が行なわれている。
项目规划调整委员 （渡辺定夫・蓑原 敬)、规划设计调整 师（７名）、企业厅 地区治理部长、都 市部技官、千叶市 城市局长
由沿街型住宅形成街 坊结构
沿街型住宅： ・为宜人尺度的、由连续的 单体形成沿街 立面 ・在建筑下层部布置 商业办公设施，形成街坊 热闹气氛的住宅单体 ・设计联拱廊等，形成舒适 步行环境的住宅单体
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
居住区景观设计案例分析
居住区景观设计案例分析引言居住区景观设计是指通过合理规划和布局，以及植物、水体、石头、雕塑等元素的组合，为居住区营造美丽的环境和舒适的居住体验。
本文将以几个实际案例为例，分析其景观设计的特点和效果。
案例一：某小区花园景观设计环境分析这个小区位于一座城市的郊区，周围环境青山环抱，空气清新。
但是由于社区居民众多，人口密集，所以需要一个宽敞明亮的花园作为居民活动和休闲的场所。
设计特点这个花园的设计特点是充分考虑到了居民的需求。
首先，设计师在花园中设置了多个儿童游乐设施，满足了家庭的需求，让孩子们可以在花园中玩耍。
其次，花园中分布有多个休息区，方便居民们进行休闲和聚会。
最后，花园里还有大片的绿地和花坛，美化了整个小区的环境。
效果评价这个花园的设计非常成功。
居民们在这里可以感受到自然的气息，孩子们也有一个安全且有趣的场所玩耍。
同时，花园的设计也提升了小区的整体品质，使其成为一个宜居的社区。
案例二：某高端住宅小区的庭院设计环境分析这个高端住宅小区位于城市的繁华商业区，周围是高楼大厦和繁忙的街道。
由于社区内的住户主要是高收入人群，所以需要一个高雅、私密、安静的庭院来提供他们一个优雅的居住环境。
设计特点这个庭院的设计特点是注重了隐私和安静。
首先，围墙和绿化植物将庭院与外部环境隔离开来，提供了良好的私密性。
其次，庭院内设计了多个休息区和水景，提供了一个静谧舒适的休闲场所。
最后，庭院内的植物选择了低维护和高观赏价值的品种，营造了独特的景观效果。
效果评价这个庭院的设计非常成功。
居民们在这里可以享受到安静和放松的氛围，远离繁忙的都市生活。
同时，庭院的设计也彰显了社区的高端和品味，为业主提供了一个舒适、优雅的居住环境。
案例三：某新建小区的公共空间设计环境分析这个新建小区位于城市的发展区域，周围是一片开发中的建筑工地和道路。
由于小区是新建的，所以需要一个多功能的公共空间来满足居民日常的活动需求。
设计特点这个公共空间的设计特点是注重了多功能性和开放性。
居住区规划设计案例分析
居住区规划方案评析
万科四季花城总体规划
姓名：梅则 学号：012301855123
基实地分例析分析
居住区总平面图 道路交通分析 环境景观分析 特点特色分析 功能布局分析
基地分析
佛山
广州
该基地东 接广州， 南临佛山， 且该基地 位于国道 和城市干 道的交点， 有着不错 的区位条 件。
谢谢观赏
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区结构分析
居住区—居住小区—组团
户型分布 沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
居住区中心商业服务区
设施齐全 交通便捷
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住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划 方案,规划用地 平方米 方案 规划用地9平方米 规划住 规划用地 平方米,规划住 宅户数800户,人口约 户 人口约 人口约3000人. 宅户数 人 该地块西,北临城市次干路 东 该地块西 北临城市次干路,东 北临城市次干路 南两侧为支路,在地块外西南角 南两侧为支路 在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地 为现状行政办公用地 根据当地 规划条件要求,住宅建筑均为 规划条件要求 住宅建筑均为5 住宅建筑均为 层高2.8米,日照系数不少于 层,层高 层高 米 日照系数不少于 1.4.该规划方案布置了 幢住 该规划方案布置了12幢住 该规划方案布置了 宅楼及物流管理和商业建 筑; 结合组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和环卫 下停车场 并有市政工程和环卫 设施配套. 设施配套 评析该方案,具体指出方案的主 评析该方案 具体指出方案的主 要优点和存在的问题. 要优点和存在的问题
存在问题： 存在问题：
超市位置较偏、 超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 山体滑坡 住宅朝向不佳（个别） 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。 某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。 请你指出该居住组团规划在环境、 请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。 方面存在的主要问题。
图为我国南方某市近郊的一块多 边形用地，面积约80公顷 公顷， 边形用地，面积约 公顷，周边为 已建城市主、次干路。 已建城市主、次干路。按照分区规 划的要求， 划的要求，应将其规划为一个可容 纳40万人左右、分设为三个居住小 万人左右、 万人左右 区的居住小区， 区的居住小区，并附设城市公共加 油站一处（用地面积为1200㎡）。 油站一处（用地面积为 ㎡ 规划设计人员提出了如图所示的 居住区和小区主路的路网结构规划 方案及城市公共加油站的选址。 方案及城市公共加油站的选址。 试评优缺点。（ 。（提示不涉及道路宽 试评优缺点。（提示不涉及道路宽 断面型式和转弯半径） 度、断面型式和转弯半径）
1、小学在城市主 、 干道另一侧， 干道另一侧，学生上 学不方便 2、组团出入口开 、 在主干道上， 在主干道上，影响交 通和安全 3、组团出入口距 、 两侧道路交叉口太近 且仅有一个出入口 4、变电所位置不合 、 理，对环境有影响 5、没有停车场地 、 6、商业及公司的机 、 动车出入口不应开在 宅前小路上（ 宅前小路上（或小区 路）
例一
1、居住区道路和小区主路结构清晰， 、居住区道路和小区主路结构清晰， 主要走向顺应了城市主导风向， 主要走向顺应了城市主导风向， 成为居住区良好的通风走廊。 成为居住区良好的通风走廊。 2、小区主路沟通了三个小区，联系 、小区主路沟通了三个小区， 方便。 方便。 3、II号小区的二条主路不宜直接向 、 号小区的二条主路不宜直接向 城市主干路开口， 城市主干路开口，且开口间距过 近。 4、小区主路不宜采用尽端式道路， 、小区主路不宜采用尽端式道路， 且长度超过规定要求。 且长度超过规定要求。 5、城市公共加油站不宜没城市主干 、 路及交叉口布置。 路及交叉口布置。Βιβλιοθήκη 宅区设计方案评析 ——案例五 案例五
图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷， 两个住宅小区规划方案。 小区用地面积21公顷， 21公顷 可住居民2430 2430户 小区23.5公顷，可住2850 23.5公顷 2850户 小区有两栋高层住宅外， 可住居民2430户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外， 其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 其余均为5 层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机 动车交通矛盾等问题，各有什么特点？ 动车交通矛盾等问题，各有什么特点？ 提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、 (提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容 积率、密度、层数、绿地布局等其它问题) 积率、密度、层数、绿地布局等其它问题)
例四
1、条形住宅之间侧面间距为6 米 2、多层条式住和高层住宅之间 的侧面间距为13米 3、老年公寓住宅正面间距按大 寒日日照3小时标准计算 4、宅间小路路面宽度2.5米 5、无问题 6、6层住宅不设电梯，8层塔式 住宅设置电梯。老人公寓3层以 上设电梯
住宅区设计方案评析 ——案例五 案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。 B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安全管理。
住宅区设计方案评析 ——案例六 案例六
参考答案: 参考答案 1、小区内缺少适宜居民活动的 、 完整空间,部分住宅南北两个方 完整空间 部分住宅南北两个方 向均布置停车位,环境不好 环境不好。 向均布置停车位 环境不好。 2、高层住宅对托幼和多层住宅 、 存在日光遮挡。 存在日光遮挡。 3、小区西南角住宅沿街长度超 、 不符合消防规范的要求。 过150m,不符合消防规范的要求。 不符合消防规范的要求 4、小区设计缺少公共服务设施。 、小区设计缺少公共服务设施。 5、托幼南向活动场地不够。 、托幼南向活动场地不够。 6、道路设计比较混乱 道路面积 、道路设计比较混乱,道路面积 过大。 过大。 7、小区出入口过多。 、小区出入口过多。 8、缺少中心绿地、组团绿地。 、缺少中心绿地、组团绿地。
住宅区设计方案评析 ——案例三
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上， 某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟 建一个小区，规划实施方案见示意图。 建一个小区，规划实施方案见示意图。 请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济 请你评析一下该方案的优缺点 不考虑相关经济 技术指标问题)。 技术指标问题 。 1、空间组织比较清晰合理 、 (2分),住宅朝向好 分)。 住宅朝向好(1分 。 分 住宅朝向好 (3分 (3分) 2、小区主要绿地(1)、步行 、小区主要绿地 、 ）、水景 （1）、水景 ）、水景(1)系统纵其南 系统纵其南 位置适中。 分 北,位置适中。(3分) 位置适中 3、幼儿园 、幼儿园(1)、物业管理中 、 位置适中。 分 心(1)位置适中。(2分) 位置适中 4、主要出入口不要开在城 、 市主干路上。 分 市主干路上。(3分) 5、地下车场出入口离小区 、 出入口太近。 分 出入口太近。(2分) 6、在住宅楼间布置停车场 、在住宅楼间布置停车场, 对居民干扰大。(2分) 对居民干扰大。 分
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析 ——案例一
1、布局结构：6个组团 、布局结构： 个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地， 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个 建筑群 2、交通组织： 、交通组织： S形道路 形道路――主干路，中部环路 主干路， 形道路 主干路 组团道路――枝状路 组团道路 枝状路 停车场、 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、 两个出入口、 北入口广场、起到很好景 观标志作用 3、绿化景观 、 中心绿地、组团、 中心绿地、组团、宅前院落 绿化走廊组织较好与山林绿化关系 绿化与步行系统结合很好 4、竖向设计 、 小台地处理 减小土方 5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林 、住宅院落为主，山体附近点式， 绿化与小区内部绿化很好组合
1、在出入口附近 、 设停车场， 设停车场，地面 与地下停车结合。 与地下停车结合。 （2分） 分 2、步行系统较好。 、步行系统较好。 （2分） 分 3、中心绿带与住 、 宅相连， 宅相连，方便居 民使用。（ 。（2分 民使用。（ 分） 4、住宅建筑朝向 、 。（2分 好。（ 分） 5、东入口人车有 、 干扰。（ 。（2分 干扰。（ 分） 6、西南角和东南 、 角两组住宅建筑 的间距不足。（ 。（3 的间距不足。（ 分） 7、住宅建筑布置 、 较呆板。（ 。（2分 较呆板。（ 分）