第九章 资产评估报告
第九章 资产评估报告
9.3 资产评估报告的应用
9.3.1 委托方对资产评估报告书的使用 9.3.2 资产评估管理机构对资产评估报告 书的运用 9.3.3 有关部门对资产评估报告书的运用
22
9.3.1 委托方对资产评估报告书的使用
（1）根据评估目的，作为资产业务的作价基 ）根据评估目的， 础。 （2）作为企业进行会计记录或调整账项的依 ） 据。 （3）作为履行委托协议和支付评估费用的主 ） 要依据。 要依据。 此外， 此外，资产评估报告书及有关资料也是有 关当事人因资产评估纠纷向纠纷调处部门 申请调处的申诉资料之一。 申请调处的申诉资料之一。
13
9.2.1资产评估报告的基本内容 资产评估报告的基本内容
(12)特殊事项说明。 特殊事项说明。 特殊事项说明 (13)评估基准日期后重大事项。 评估基准日期后重大事项。 评估基准日期后重大事项 (14)评估报告法律效力、使用范围 评估报告法律效力、 评估报告法律效力 和有效期。 和有效期。 (15)评估报告提出日期。 评估报告提出日期。 评估报告提出日期 (16)尾部。 尾部。 尾部
5
9.1.4 关于评估报告有关制度的基本规定
1.资产评估报告必须根据《国有资产评估管理办法》 资产评估报告必须根据《国有资产评估管理办法》 资产评估报告必须根据 以及国家其他有关法律、法规为依据。 以及国家其他有关法律、法规为依据。 2.资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，要 资产评估机构接受委托开展资产评估活动后， 资产评估机构接受委托开展资产评估活动后 按照资产评估管理工作的要求， 按照资产评估管理工作的要求，向委托方出具涉 及该评估项目的评估过程，方法、结论、 及该评估项目的评估过程，方法、结论、说明及 各类备查文件等内容的资产评估报告书。 各类备查文件等内容的资产评估报告书。 3.资产评估报告书是由资产评估报告书正文、资产 资产评估报告书是由资产评估报告书正文、 资产评估报告书是由资产评估报告书正文 评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。 评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。
资产评估报告
资产评估报告概述资产评估是对特定资产进行评估和估值的过程。
本报告旨在对公司现有资产进行全面评估，并提供相关数据，以便有效管理资产和决策制定。
背景公司拥有多种资产，包括固定资产、流动资产和投资资产。
为确保公司资产的价值能够得到充分发挥，对这些资产进行评估显得尤为重要。
通过本次资产评估，我们将能够了解公司资产的实际价值，为未来的规划和决策提供数据支持。
方法和过程资产评估过程中主要采用了以下方法： 1. 资产清单：对公司的所有资产进行清单登记，包括固定资产、存货、应收账款等。
2. 资产估值：根据市场情况和资产状况，采用合适的估值方法对各类资产进行评估，包括成本法、市场比较法和收益法等。
3. 资产调查：对资产进行现场调查和核实，确保评估数据的准确性和可靠性。
4. 数据整理：将各类资产的评估数据整理成报告，以便公司决策者查阅和分析。
结果和分析通过资产评估，我们得出以下结论： - 公司固定资产的总价值为XXX万元，主要集中在生产设备和办公设施上。
- 公司存货的实际价值为XXX万元，其中大部分为原材料和库存产品。
- 公司应收账款的账面价值为XXX万元，存在一定的坏帐风险，需要进一步核实和清理。
建议基于资产评估结果，我们提出以下建议： 1. 优化固定资产配置：根据资产价值和使用情况，合理调整固定资产的配置，提高资产利用效率。
2. 加强存货管理：加强对存货的监控和管理，及时清理滞销产品，降低库存风险。
3. 改进应收账款管理：建立严格的应收账款管理制度，加强对客户信用的审查和监控，减少坏账发生率。
结论资产评估是公司资产管理的重要环节，通过评估资产价值，可以更好地管理和利用资产，为公司的可持续发展提供支持。
本报告对公司资产进行了全面评估，为公司未来的发展规划和决策提供了重要参考依据。
以上为本次资产评估报告，谢谢阅读。
资产评估报告(范文)
资产评估报告(范文)资产评估报告(范文)一、引言资产评估报告是对某项资产进行全面评估、估值和分析，并将评估结果以报告的形式陈述出来的一份专业文件。
本报告旨在对某公司的固定资产进行评估，为公司提供准确的资产价值，以便公司管理层做出决策，为投资者提供参考。
本评估报告主要以资产评估理论和方法为基础，以公司提供的完整信息和实地调研为依据。
二、评估对象及基本信息评估对象：某公司固定资产评估对象基本信息：公司名称、地址、股权结构、经营状况、项目规模、主营业务、市场前景等三、评估目的本次评估的目的在于确定公司固定资产的净现值、代入价值和市场价值，以提供公司管理层决策的依据，同时为公司债权人、股东以及潜在投资者提供参考。
四、评估方法和数据来源1.评估方法本次资产评估采用三种方法，分别是收益法、成本法和市场法。
- 收益法：通过对现金流量预测和现金流量贴现，计算资产的净现值和代入价值。
- 成本法：通过资产目前的成本和折旧情况，计算资产的市场价值。
- 市场法：通过对类似资产的市场交易价格进行分析，计算资产的市场价值。
2.数据来源- 公司提供的财务报表和资产信息。
- 公司内部调研，包括访谈公司管理层和财务人员。
- 外部市场调研，包括对类似公司及资产进行调研和分析。
五、评估结果及分析根据以上评估方法和数据来源，本评估报告得出以下结论： 1.资产净现值通过收益法的评估计算，资产的净现值为X万元。
此结果表明，资产预期未来现金流入超过预期未来现金流出，具有较高的投资回报。
2.资产代入价值通过收益法的评估计算，资产的代入价值为X万元。
此结果体现了资产未来预期现金流入的价值。
3.资产市场价值通过成本法和市场法的评估计算，资产的市场价值为X万元。
此结果反映了市场环境对资产的价格预期。
4.评估结果分析通过对资产的净现值、代入价值和市场价值进行综合分析，可以得出如下结论：- 资产的净现值和代入价值较高，表明资产的价值较大，具有较高的投资回报。
资产评估报告5
二、编制与审核
（一）编制步骤：
1、评估资料的分类整理；
2、评估资料的分析讨论；
3、评估资料的汇总和评估报告的编排；
4、评估报告先由项目经理（或负责人）审核，再报
评估机构经理（负责人）审核签发，必要时组织有关专家
会审。
（二）资产评估报告责任制度
根据《资产评估报告签字制度（试行）》的要求，资
产评估师、项目负责人、项目复核人,法定代表人应分别
顶心杉
向日葵
含羞草
微甘菊
一支黄花
职业化塑造的内容
职业道德 职场中的人际关系 团队精神、合作能力、学习能力、职业道德修养 商务礼仪 时间管理 沟通技巧 商务写作 谈判技巧 缓解压力技巧
职业性向类型测试
如果有机会让你到六个岛屿旅游，你最想去的是哪个？
A岛 B岛
D岛
C岛
F岛 E岛
个人或组织目的而善于说服别人。希望成就一番事业。 喜欢的职业：商业管理、律师、政治运动领袖、
营销人员、市场或销售经理、公关人员、采购员、投 资商、电视制片人和保险代理。
职业类型
▪ 约翰.霍兰德（Holland） 美国约翰.霍普金斯大学心理 学教授，美国著名的职业指导专家
▪ 个性六种类型：实际型、研究型、艺术型、社会型、企 业型和常规型
职业性向类型测试
如果有机会让你到六个岛屿旅游，你最想去的是哪个？
A岛 B岛
D岛
C岛
F岛 E岛
选择A岛
类型：艺术型（Artistic） 喜欢的活动：创造，喜欢自我表达，喜欢写作、
音乐、艺术和戏剧。 喜欢的职业：作家、艺术家、音乐家、诗人、漫
画家、演员、戏剧导演、作曲家、乐队指挥和室内装 潢人员。
选择B岛
资产评估资产评估报告PPT课件
4.资产评估报告的种类
۞按资产评估的范围划分： ۞整体资产评估报告和单项资产评估报告; ۞ 按评估对象不同划分： ۞资产评估报告、房地产估价报告、土地估
价报告等。
9. 1. 2资产评估报告书的基本要素
• 资产评估报告书一般应包括以下基本要素： • 1．首部； • 2．绪言； • 3．委托方与资产占有方简介； • 4．评估目的； • 5．评估范围与对象； • 6．评估基准日； • 7．评估原则； • 8．评估依据； • 9．评估方法； • 10．评估过程； • 11．评估结论； • 12．特别事项说明； • 13．评估基准日期后重大事项； • 14．评估报告法律效力9. 1. 3资产评估报告的基本制度
• 资产评估报告基本制度 • ——是规定资产评估机构完成国有资产评
估工作后相关国有资产管理部门或代表单 位对评估报告进行核准、备案的制度。
➢9. 1. 4资产评估基本程序的概念
• 资产评估程序 • ——指评估机构及其评估人员，从评估项
目委托洽谈起至评估项目、建立档案为止 的全部工作过程和步骤。
• （五）评估依据的说明 1、行为依据 2、法规依据 3、产权依据 4、取价依据
• （六）各项资产及负债的评估技术说明
1、流动资产评估说明 （1）货币资金的评估说明 （2）应收票据的评估说明 （3）应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其 他应收款的评估说明 （4）短期投资的评估说明 （5）待摊费用和递延资产的评估说明 （6）存货的评估说明
内容有：评估报告书封面及目录、评估报告 书摘要、评估 报告书正文和备查文件。
（一）评估报告书封面及目录 （二）评估报告书摘要
• （三）资产评估报告书正文 1、首部 2、绪言 3、委托方与资产占有方简介 4、评估目的 5、评估范围和对象 6、评估基准日 7、评估原则 8、评估依据 9、评估方法 10、评估过程 11、评估结论 12、特别事项说明 13、评估报告评估基准日期后重大事项 14、评估报告法律效力 15、评估报告提出日期 16、尾
《资产评估学》教学大纲
《资产评估学》教学大纲第一部份：教学要求一、授课对象：会计学及财务管理专业学生二、先修课程：工程技术基础三、学分学时分配：2 学分2 学时教学内容学时第一章：资产评估概述 4第二章：资产评估基本方法6第三章：机器设备评估3第四章：房地产评估4第五章：流动资产3第六章：无形资产评估4第七章：长期投资和其他资产评估2第八章：整体资产评估 2第九章：资产评估报告2第十章：资产评估的管理2合计32第二部份：教学内容资产评估学《资产评估学》是本科会计学专业课程。
通过学习《资产评估学》，要求学生能够明确资产评估的内涵，资产评估的目的和要求；了解我国资产评估的现状及其发展方向；全面理解和掌握资产评估的范围、方法和分析的基本原理；学会对各类资产进行评估的多种方法和撰写资产评估报告及分析利用资产评估报告，此外，掌握对资产各种价值的认识、分析和利用。
资产评估在我国市场经济的种活动中占有重要地位。
在教学计划安排上以40--50 课时摆布为宜。
本门课程之前应开设《会计学原理》、《经济活动分析》、《工程技术基础》等课程，通过对这些课程的基础知识和专业知识的学习，为资产评估的理解打下基础，对在评估过程中遇到的各类资产有一个初步的了解，并结合所学的知识进一步分析资产的物理现状、经济状况、技术状况，直到深入剖析各资产价值构成及总体价值的体现。
第一章资产评估概述一、教学目的和基本要求通过本章学习应理解资产评估的涵义和特点、资产评估的目的、资产评估价值类型、资产评估假设、资产评估的原则和资产评估的对象，了解资产评估的组织程序，从而对资产评估的内容有一个整体了解，为以后各章的学习打下基础。
二、讲授内容第一节资产评估及其特点一、资产评估的现状及发展要求了解目前资产评估的现状、发展规模及进行资产评估的必要性。
二、资产评估的定义要求理解资产评估内在涵义，资产评估的八大要素及内在关系，了解资产评估与清产核资的区别和联系。
三、资产评估的价值特点第二节资产评估的对象一、资产评估的对象了解资产评估的对象和范围。
资产评估报告
资产评估报告合同编号：__________甲方（资产评估机构）：________________地址：____________________________联系方式：_______________________乙方（资产评估报告使用方）：________________地址：____________________________联系方式：_______________________第一章资产评估依据1.1 法律依据1.1.1 本资产评估报告的编制和执行，依据中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国公司法》等。
1.1.2 本资产评估报告遵循资产评估行业规范和标准，包括《资产评估准则》等相关规定。
1.2 评估目的1.2.1 本次资产评估的目的为：________________（具体评估目的，如企业重组、股权转让等）。
1.3 评估基准日1.3.1本次资产评估的基准日为：________________。
第二章资产评估范围和内容2.1 资产评估范围2.1.1 本次资产评估范围包括：________________（具体资产范围，如固定资产、无形资产、长期投资等）。
2.2 资产评估内容2.2.1 本次资产评估内容包括：________________（具体评估内容，如资产原值、净值、评估值等）。
第三章资产评估方法3.1 成本法3.1.1 采用成本法对资产进行评估，以资产的重置成本为基础，考虑资产的损耗、功能贬损等因素进行价值调整。
3.2 市场法3.2.1 采用市场法对资产进行评估，参照市场上类似资产交易价格，结合资产特性、市场供需状况等因素确定资产价值。
3.3 收益法3.3.1 采用收益法对资产进行评估，以资产未来产生的净现金流量为基础，采用适当的折现率计算资产价值。
第四章资产评估程序4.1 评估准备4.1.1 评估机构接受乙方委托，签订评估合同，明确评估目的、范围、方法等事项。
资产评估题库-第九章资产评估报告
第九章资产评估报告一、单项选择题1.评估管理机构对于评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一是( )。
A．资产评估委托书B．资产评估报告书C．资产评估工作底稿D．资产评估协议书2.在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行( )。
A．追溯性评估B．现值性评估C．预期性评估D．复核性评估3.按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上( )。
A．各类资产评估的净值B．各类资产增减值幅度C．资产评估报告书D．资产评估授权书4.企业按评估值对会计账目的调整必须由( )。
A．企业自己决策B．评估人员决定C．财政部门批准D．税务部门批准5.按有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少( )名注册资产评估师签字。
A．1 B．2 C．3 D．46.有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应( )。
A．不同B．相同C．不明确D．由上级主管部门决定7.基准日与报告日期是相同(或接近)的资产评估是指( )。
A．追溯性评估B．预期性评估C．现值性评估D．正常评估8.以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是( )。
A．资产评估委托书B．资产评估报告书C．资产评估工作底稿D．资产评估协议书9.在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是( )。
A．提交报告日B．评估基准日C．验证确认日D．经济行为发生日10.按资产评估对象划分的资产评估报告是( )。
A．单项资产评估报告B．正常评估报告C．现值性评估报告D．评估咨询报告二、多项选择题1.编制资产评估报告的基本步骤有( )。
A．评估资料的分类整理B．评估资料的分析讨论C．评估资料的汇总和评估报告的编制D．评估报告的审核签发E．评估报告的利用2.法定代表人对评估报告要着重从哪些方面进行最后的把关( )。
资产评估学第九章资产评估报告
托方和被评估单位（或者产权持有单位）共同编写
的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》和注 册资产评估师编写的《资产评估说明》。
四、评估结论的有效 使用期限
根据国家现行规定，评估结论的有效期为 一年，从评估基准日起计算。当评估目的在有 效期内实现时，应以评估结论作为资产价值的 参考(还需结合评估基准日的期后事项的调整)。 超过一年，需重新进行资产评估。
师与其所在的评估机构履行评估合同情况，并为资产
评估项目承担相应法律责任的证明文件。在资产评估
业界，这也被称为狭义的资产评估报告。
广义的资产评估报告不仅仅是书面报告，还是一
种工作制度。
2007年11月28日，中国资产评估协会颁布了 《资产评估准则——评估报告》。2008年11月28 日，中国资产评估协会制定了《企业国有资产评 估报告指南》。
（七）资产评估明细表
资产评估明细表是反映被评估资产评估前后
的资产明细情况的表格。资产评估明细表包括被
评估资产会计科目的评估明细表和各级汇总表。 资产评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级 汇总，并编制评估结果汇总表，表尾应当标明评 估人员。
（八）资产评估说明
资产评估说明包括评估说明使用范围声明、委
二、资产评估报告的 基本要素
(1)委托方、产权持有者和评估报告使用者； (2)评估目的； (3)评估对象和评估范围； (4)价值类型及其定义； (5)评估基准日； (6)评估依据； (7)评估方法； (8)评估程序实施过程和情况； (9)评估假设； (10)评估结论； (11)特别事项说明； (12)评估报告使用限制说明； (13)评估报告日；(14)评估机构和注册资产评估师签章。
报告正文的基础上编制。评估报告摘要与评估报告
资产评估报告【9篇】
资产评估报告【9篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结报告、心得体会、应急预案、演讲致辞、合同协议、规章制度、条据文书、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, insights, emergency plans, speeches, contract agreements, rules and regulations, documents, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!资产评估报告【9篇】资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二、资产评估报告书的制作步骤（见P338） （1）整理工作底稿和归集有关资料； （2）评估明细表的数字汇总； （3）评估初步数据的分析和讨论； （4）编写评估报告书； 分两步完成，首先草拟出资产评估报告书， 然后与委托方交换意见，听取其意见，在独立、 客观、公正的前提下，修改完成评估报告书。 （5）资产评估报告书的签发与送交。 注意：评估机构撰写出资产评估正式报告书 后，经审核无误，先由负责该项目的注册评估师 签章（两名或两名以上），再送复核人审核签章， 最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章。
产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的 类型。
二、资产评估报告书的作用
1. 为委托评估的资产作价提供意见。 2. 是反映和体现资产评估工作情况，明确委托 方、受托方及有关方面责任的依据。 3. 对资产评估报告书进行审核,是管理部门监督 评估业务开展情况，完善资产评估管理的重要手段。
4.资产评估报告书是建立评估档案的重要来源。
第ห้องสมุดไป่ตู้章 资产评估报告
一、资产评估报告书的作用
二、资产评估报告书的基本内容与编制 三、资产评估报告书的应用
一、资产评估报告的含义
资产评估报告:指注册资产评估师遵循相关法 律、法规和资产评估准则，在实施必要的评估程 序对特定对象价值进行估算后，编制并由其所在 机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
第三节资产评估报告书的应用
（一）委托方对资产评估报告书的使用 资产评估报告书，可以作为以下几种具体的 用途进行使用： 1.评估目的，作为资产业务的作价基础； 2.进行会计记录或调整账项的依据； 3.履行受托协议和支付评估费用的主要依据。 注意： 1.只能按报告书揭示的评估目的使用报告，
一份评估报告书只允许按一个用途使用。 2.只能在有效期内使用报告。
三、资产评估报告书制作的技术要点
1.文字表达方面的技能要求。文字表达技能要求既要 清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述 整个评估的具体过程。 2.格式和内容方面的技能要求。对资产评估报告书格 式和内容方面的技能要求，必须严格遵循财政部颁发的 《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》行事。 3.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求。对资产 评估报告进行复核，必须建立起多级复核和交叉复核的制 度，明确复核人的职责，防止流于形式的复核。 4.撰写报告书的注意事项： ①实事求是，切忌出具虚假报告。 ②坚持一致性做法，切忌出现表里不一。 ③提交报告书要及时、齐全和保密。
（二） 资产评估管理机构对资产评估报告书的运用
1.资产评估管理机构构成 指对资产评估进行行政管理的主管机关和对资产评估 行业进行自律管理的行业协会。 2.资产评估管理机构对资产评估报告书的运用的作用 （1）资产评估报告书是反映资产评估工作过程的工 作报告，通过对资产评估报告书资料的检查与分析，评估 管理机构能大致判断该机构的业务能力和组织管理水平； （2）资产评估报告书是对资产评估结果质量进行评 价的依据； （3）资产评估报告书能为国有资产管理提供重要的 数据资料。
第二节资产评估报告书的基本内容及编制
一、资产评估报告书的基本内容
（一）基本内容 正文；相关附件；资产评估说明；资产评估明细表。
（二）资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式 1、封面基本内容及格式； 2、目录基本内容及格式； 3、摘要基本内容及格式； 4、正文基本内容及格式； 5、备查文件基本内容及格式； 6、装订的基本内容及格式。 （三）资产评估说明的基本内容及格式 （四）资产评估明细表的基本内容及格式
广义的资产评估报告是一种工作制度，狭义的资 产评估报告即资产评估报告书。
资产评估报告书的种类
1.按资产评估的范围划分：整体资产评估报 告和单项资产评估报告。
2.按评估对象不同划分：资产评估报告、房
地产估价报告、土地估价报告等。 3.按用途不同划分为：以产权变动为内容的 资产评估报告书及产权不发生变动的资产评估报 告书。 4.按照国际惯例分为:完整型评估报告书、 简明型评估报告书和限制型评估报告书，注册资
3.有效期内，资产评估数量发生较大变化时， 应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方
法作相应调整后才能使用。 4.涉及国有资产产权变动的报告书等必须经 国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可
使用。 5.作为企业会计记录和调整企业账项使用的 资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相 关法规执行。
（三）其他有关部门对资产评估报告书的运用
1.其他有关部门主要包括：国有资产监督管理部门、证券监督管
理部门、保险监督管理部门、工商行政管理、税务和法院等有关部门。 2.国有资产监督管理部门对资产评估报告书的运用，主要表现在： 对国有产权进行管理的各个方面，通过对国有资产评估项目的核准或 备案，可以加强国有产权的有效管理，规范国有产权的转让行为。 3.证券监督管理部门对资产评估报告书的运用，主要表现在：对 申请上市的公司有关申报材料及招股说明书的审核，对上市公司定向
发行股票、公司并购、资产收购、以资抵债等重大资产重组行为时的
评估定价行为的审核。当然，证券监督管理部门还可运用资产评估报 告书和有关资料加强对取得证券业务评估资格的评估机构及有关人员
的业务管理。
4.工商行政管理部门对资产评估报告书的运用主要表现在：发生 公司设立、公司重组、增资扩股等经济行为时，对资产定价进行依法 审核。