商业银行项目融资的特点
项目融资的主要模式
项目融资是否能够找到强有力的来自投资者 以外的信用支持。
对于融资结构的设计能否作出适当的技术性 处理。
选择项目融资模式应考虑的要素
要素之二 —— 如何实现分担风险
如何在投资者、贷款银行以及其他与项目利 益有关的第三方之间有效地划分项目的风险。
投资者可以根据项目现金流和自身资金状况较灵活 地安排债务比例；
信誉好的投资者可以充分利用其商业信誉得到优惠 的贷款条件。
投资者直接拥有项目资产并控制现金流量，有 利于作灵活的税务安排，降低融资成本。
投资者直接安排项目融资缺点
贷款由投资者安排并直接承担债务责任，实 现有限追索在法律上相对较复杂，表现在：
根据合资协议，投资者分别投入一定比例的自有资金，统 一安排项目融资，由各投资者独立与贷款银行签协议；
投资者按投资比例合资组建一个项目管理公司，负责项目 建设，代表投资者签订工程建设合同，监督项目建设，支 付项目建设费用；
项目建成后，项目管理公司负责项目的经营与管理，并作 为投资者的代理人销售项目产品；
这种融资方式在项目投资结构的选择上比较灵活；
成败的关键是设施使用者能否提供一个“无论使用与否均需 付款”性质的承诺。
“无论使用与否均需付款”性质的承诺特点：
承诺要求项目设施的使用者在融资期间定期向设施的提供者 支付一定数量的预先确定下来的项目设施使用费；
这种承诺是无条件的，不管项目设施的使用者是否真正地利 用了项目设施所提供的服务；
以“设施使用协议”为基础的项目融资特点：
投资结构的选择比较灵活，其选择的依据主要是项目的性 质、项目投资者和设施使用者的类型及融资、税务等方面 的要求；
项目投资者可以利用与项目利益有关的第三方（即项目设 施使用者）的信用来安排融资，分散风险，节约初始资金 投入，适用于资本密集，收益相对较低但相对稳定的基础 设施类项目；
项目融资总复习
以项目未来收益和资产为融资基础，由项目的参与各 方分担风险的具有无追索权或有限追索权的特定融资 方式．
有限追索权项目融资
项目发起人只承担有限的责任和义务——在某个特定阶段
或者规定的范围内。 除此之外，无论项目出现任何问题，贷款人均不能追 索到借款人除该项目资产、现金流量以及所承担义务 之外的任何财产。
项目融资与传统公司融资的比较
项目融资 融资基础 追索程度 风险分担 股权比例 (本贷比) 融资主体 融资成本 会计处理 传统融资
项目的资产和现金流量(放贷者最关注项 借贷人/发起人的资信 目效益) 有限追索(特定阶段或范围内)或无追索 所有参与者 完全追索(用抵押资产以外的其它资 产偿还债务) 集中于发起人/放贷者/担保者
BOT项目融资模式的优点
能减少政府的财政负担和风险 有利于改善政府的管治
有利于促进提高项目的运作效率
可以满足社会和公众的需求
BOT项目通常都由外国的公司来承担，给发展中国 家带来先进的技术和管理经验等。
BOT项目融资模式的局限
• 土地升值，增加融资的机会成本
• • • • • 优惠政策导致税收流失 投资方掠夺经营 风险分担不均匀 项目收益的不确定性较大、投资额大、周期长（30年左
量和资产而不是依赖于项目发起人的资信来安排融资。
采用项目融资与传统融资方式相比较一般可以获得较高 的贷款比例，根据项目经济强度的状况可以为项目提供60一 70%的资本需求量，在某些项目中甚至可以做到l00％的融 资。进一步，项目融资的贷款期限可以根据项目的具体需要 和经济生命期来安排设计，做到比一般商业贷款期限长，有 的项目贷款期限可以长达20年之久。
项目融资的债务资金来源
项目融资的债务资金来源项目融资是形成于上世纪70年代,并在国际金融资本市场上逐渐被广泛应用的一种融资方式。
下面店铺给大家分享一些项目融资的债务资金来源，大家快来跟小编一起欣赏吧。
项目融资的债务资金来源1.银行贷款融资从银行借款是企业最常用的融资渠道。
中国人民银行的统计表明我国中小企业的融资供应有98.7%来自银行贷款。
从贷款方式来看，银行贷款可以分为三类。
(1)信用贷款方式，指单凭借款人的信用，无需提供担保而发放贷款的贷款方式。
这种贷款方式没有现实的经济保证，贷款的偿还保证建立在借款人的信用承诺基础上，因而，贷款风险较大。
(2)担保贷款方式，指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押)，或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。
这种贷款方式具有现实的经济保证，贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。
(3)贴现贷款方式，指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行融通资金的一种贷款方式。
这种贷款方式中，银行直接贷款给持票人，间接贷款给付款人，贷款的偿还保证建立在票据到期付款人能够足额付款的基础上。
总体上看，银行贷款方式对于创业者来说门槛较高。
出于资金安全考虑，银行往往在贷款评估时非常严格。
因为借款对企业获得的利润没有要求权，只是要求按期支付利息，到期归还本金，因此银行往往更追求资金的安全性。
实力雄厚、收益或现金流稳定的企业是银行欢迎的贷款对象。
对于创业者来说，由于经营风险较高，银行一般不愿冒太大的风险借款，即使企业可能未来拥有非常强劲的成长趋势。
不仅如此，银行在向创业者提供贷款时往往要求创业者必须提供抵押或担保，贷款发放额度也要根据具体担保方式决定。
这些抵押方式都提高了创业者融资的门槛。
同时，出于对资金安全的考虑，银行往往会监督资金的使用，它不允许企业将资金投入到那些高风险的项目中去，因此，即使成功贷款的企业在资金使用方面也常常感到掣肘。
因为这些特点，对于新创企业来说，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是比较困难的，尤其是对于准备创立或刚刚创立的企业而言。
简述项目融资风险及其防范措施
简述项目融资风险及其防范措施项目融资又被称为工程项目筹资, 是国际金融市场上为某些大型工程项目筹资的一种方式。
主要适用于矿业、发电、高级公路、桥梁、隧道、城市供水等基础设施建设以及其它建设规模大并具有长期稳定收益的项目。
项目融资是一项复杂的系统工程, 对其风险的认识与防范尤为重要。
归纳起来主要有以下几个方面:项目融资又称工程项目筹资,是国际金融市场上为某些大型工程项目筹资的一种方式。
项目融资往往是针对一个质量较高、预期效益良好的大型工程项目。
项目发起人成立一个“项目公司”,由该项目公司组织项目的建设和经营。
出资方以各种灵活的方式提供资金,风险由各方分担,而资金的收回几乎完全依靠项目预期的经济收入和自身的资产。
由于项目融资所投资的均是大型或是特大型的工程项目,而投资的回收仅仅依靠项目的经济收入和自身资产,故项目融资最大的问题是风险和风险防范问题。
国际项目融资（project finance)是指向一个特定工程项目提供贷款，贷款人依赖该项目所产生的收益作为还款的资金来源，并将经营该项目的资产作为贷款人的附属担保物的一种跨国融资方式。
国际项目融资的特征：第一，政府提供间接保证。
第二，融资安排以项目为导向，依赖于项目的现金流量和资产，而非项目投资人本身的资产和实力。
第三，项目贷款人的追索权受到限制。
第四，风险分担。
为了实现项目融资的有限追索，对于与项目有关的各种风险要素需要以某种形式在项目投资者、借款人以及与项目开发有直接或间接利益关系的其他参与者和贷款人之间分担，使项目中没有任何一方单独承担起全部项目的风险责任。
第五，融资结构复杂，融资时间长，融资成本高。
鉴于国际融资环境的日趋复杂，如何优化项目融资管理、降低资金成本、防范融资风险就显得十分重要。
项目融资的风险来源3 开发和建设风险开发和建设风险最常见的表现是时间超期和成本超支。
由于工程庞大, 土建及设备复杂, 术要求高, 很可能给工程的建设施工带来变故和失败,甚至是推延工期或资金超支。
专项债券配套融资解读
专项债券配套融资是一种地方政府融资方式，旨在通过发行专项债券来筹集资金，用于建设特定项目。
配套融资是指除了专项债券筹集的资金外，还需要其他资金来源的支持，通常是由商业银行或其他金融机构提供贷款。
专项债券配套融资的主要特点包括：
1.政府主导：由地方政府或政府机构发行专项债券，并主导整个项目的融资和建设过程。
2.专款专用：筹集的资金必须用于特定的项目，不能用于其他用途。
3.偿还保障：通常是以项目未来的收益或者政府财政资金作为还款来源。
专项债券配套融资的流程包括：
1.确定项目：地方政府或政府机构确定需要融资的具体项目。
2.发行债券：地方政府或政府机构发行专项债券，筹集资金。
3.配套融资：商业银行或其他金融机构提供贷款，作为配套融资。
4.资金使用：筹集的资金用于项目的建设和运营。
5.还款计划：制定还款计划，通常是以项目未来的收益或者政府财政资金作为还款来源。
专项债券配套融资对于促进地方经济发展、推动基础设施建设等方面具有积极作用。
同时，也需要加强风险控制和监管，确保资金的安全和合规使用。
项目融资的方法和途径
项目融资的方法和途径随着我国对城市基础设施建设领域的资金需求越来越大,我国政府开始注意大量吸收民营资本,并积极鼓励采用国际上先进的项目融资方式来筹措基础设施建设的资金。
下面店铺就为大家解开项目融资的方法和途径，希望能帮到你。
项目融资的方法和途径第一种是基金组织手段就是假股暗贷。
所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。
到了一定的时间就从项目中撤股。
这种方式多为国外基金所采用。
缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。
国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。
第二种融资方式是银行承兑投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。
投资方将银行承兑拿走。
这种融资的方式对投资方大大的有利，因为他实际上把一亿元变做几次来用。
他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。
起码能够贴现80%。
但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。
很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。
就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。
这就要看公司的级别和跟银行的关系了。
另外承兑的最大的一个缺点就是根据国家的规定，银行承兑最多只能开12个月的。
大部分地方都只能开6个月的。
也就是每6个月或1年你就必须续签一次。
用款时间长的话很麻烦。
第三种融资的方式是直存款这个是最难操作的融资方式。
因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。
由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指定金额存进自己的账户。
然后跟银行签定一个协议。
承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。
银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。
注:这里的承诺不是对银行进行质押。
是不同意拿这笔钱进行质押的。
同意质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。
当然，那种融资方式也有其违反银行规定的地方。
创业融资项目融资是什么意思
项目融资是什么意思项目融资(Project Financing)是一种与公司融资(Corporate Financing)方式相对应的融资方式，它以项目公司为融资主体，以项目未来收益和资产为融资基础，由项目参与各方共担风险，具有有限追索权性质的特定融资方式。
项目融资的简单示意图在项目融资中，至少有项目发起人、项目公司和贷款人三方当事人。
项目发起人(Sponsors)是项目的实际投资者，也称为项目投资者，它可以是单独一家公司，也可以是由多家公司组成的投资财团。
项目融资中一个普遍的做法是成立一个单一目的的项目公司，发起人在该公司中拥有股份，其性质类似于控股公司。
项目发起人是项目融资中的真正借款人，它一般需要以直接注资或间接担保的形式为项目公司提供一定的信用支持。
项目公司是由项目投资者按照股东协议(或称合资协议)，根据《中华人民共和国公司法》及其他法律的有关规定在中国境内注册并设立的，其主要法律形式包括有限责任公司和股份有限公司。
投资者通过持股拥有公司，并通过选举任命董事会成员来对公司日常运营进行管理。
项目公司以公司法人身份进行融资并承担相关责任，它是项目的直接主办人，直接参与项目投资和项目管理，直接承担项目债务责任和项目风险。
作为独立法人，项目公司拥有管理和处置公司资产的一切权利，并相应承担一切相关的债权债务责任，在法律上具有起诉权和被起诉权。
项目融资中的贷款人主要是商业银行、租赁公司、财务公司、投资基金等非银行金融机构、企业和一些国家政府的出口信贷机构。
承担项目融资责任的银行可以是单独的一家商业银行，但一般是银团贷款，参与的银行可达几十家，甚至上百家，其参与数目取决于贷款的规模和项目的风险。
银行一般希望通过组织银团贷款的方式来减小和分散每一家银行在项目中的风险。
项目融资中的贷款人主要包括各大商业银行、租赁公司、财务公司、投资基金等非银行金融机构，国家政府的出口信贷机构及有资金盈余的企业等。
项目融资责任可以由单独一家商业银行承担，但考虑资金实力和项目，则往往通过采用银团贷款的方式来完成。
融资是什么意思_融资的含义
融资是什么意思_融资的含义融资，英文是financing，从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。
今天小编就给大家整理了融资是什么意思，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!【1】融资是什么意思融资是指通过借贷、租赁、集资等方式使资金得以融合并流通，也可以说是通过借贷、租赁、集资等方式而得以融合并流通的资金。
另外，融资也有广义和狭义之分：1、从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。
2、从狭义上讲，融资是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是说公司根据自身的经营状况、发展需求，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。
【2】融资的方式银行贷款银行是企业最主要的融资渠道。
按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。
专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。
股票筹资股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。
股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。
同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。
债券融资企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。
债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。
在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。
企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。
融资租赁融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。
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商业银行项目融资的特点
在当今日益竞争激烈的商业环境中，为了实现企业的发展和扩张，需要大量的资金投入。
商业银行作为金融机构中的重要一员，扮演着重要的角色，为企业项目提供融资支持。
商业银行项目融资具有一些与其他类型融资不同的特点，以下将对其进行详细论述。
1. 长期性
商业银行项目融资的一个显著特点是其长期性。
项目融资通常是为了支持大规模的项目建设或企业扩张，对资金的需求量大且时间跨度长。
相比之下，个人消费贷款或短期经营贷款在本质上更加短期和小规模。
商业银行能够提供长期融资，使得企业能够更好地规划和实施项目，提高资金的利用效率。
2. 风险控制
商业银行在项目融资过程中注重风险控制。
由于项目融资通常涉及较大的资金量和较长的时间跨度，风险也相应增加。
商业银行会对借款企业的信用状况进行严格评估，确保项目具备可行性和盈利能力，从而降低违约风险。
此外，商业银行还会要求借款企业提供抵押或担保物，以确保在借款企业无法按时偿还贷款时，银行可以通过担保物来回收损失。
3. 多元化的融资方式
商业银行为项目融资提供了多种不同的融资方式。
除了传统的贷款形式外，商业银行还可以通过发行债券、提供股权融资、助理贷款等
方式来满足企业项目的融资需求。
这些多样化的融资方式，使得商业银行能够根据具体情况和企业需求，为项目提供更加灵活和个性化的融资选择。
4. 利率和费用
商业银行项目融资的利率和费用通常较高。
由于项目融资涉及较大的金额和较长的期限，商业银行需要承担更多的风险，并要求更高的收益。
因此，贷款利率和融资费用较高。
此外，商业银行还会收取一些额外的手续费和交易费用，如评估费用、担保费用等。
5. 根据项目特点的个性化服务
商业银行项目融资的另一个特点是其提供个性化的服务。
不同的项目有不同的特点和需求，商业银行会根据项目的具体情况制定相应的融资方案，并提供专业的咨询和指导。
商业银行经验丰富的投资银行家和项目经理将与借款企业合作，共同制定最优的融资计划，以满足项目的融资需求。
总结起来，商业银行项目融资的特点主要包括长期性、风险控制、多元化的融资方式、较高的利率和费用以及个性化的服务。
了解和把握这些特点，企业能够更好地利用商业银行的项目融资资源，实现企业的发展目标。
同时，商业银行在项目融资中也需注意风险管理和服务质量，以更好地满足企业的融资需求，促进经济的繁荣和发展。