土建施工作业指导书

施工作业指导书（土建部分）

目录

一、基础分部

二、主体分部

三、装饰分部

（一）防水施工

（二）室内找平层（地砖）施工

（三）墙面抹灰饰面与瓷砖粘贴

（四）铝合金施工

（五）内墙腻子涂料施工

（六）成品木门、防火、防盗门安装

（七）铝合金栏杆、铁花栏杆安装

四、重要提示

所有工序必须进行100％的检查，关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责！

一、基础分部

从土方开挖到基础施工、地下室的防水、回填土作业都必须有针对性的施工方案，经监理、甲方审核通过后，方能满足进度和质量要求。

（一）土方开挖

基础土方采用机械开挖，地下室、筏板及独立柱均采用大开挖方式，土方外运，基坑周边采用喷锚护壁，基坑周边设置降水井进行降水作业。

（二）基础、地下室、半地下室施工

1、降水及排水：本项目所处位置为城南新会展侧，土质以连砂石为主，透水性好，地下水位较浅，基坑

周边设置降水井。

2、护壁：地下室周边采用护壁桩进行支护。

3、基坑验槽：基坑开挖到设计基底标高以上300mm后，施工单位、监理及地勘单位现场作钎探试验，钎

探合格后进行地基捡底。施工单位捡底至设计标高后，施工单位必须请质监站、设计、地勘、监理、建设单位共同参加验槽，验槽合格后应立即用砼封闭基坑。

4、基础部分的钢筋、砼施工，应参照大体积砼施工要求进行；应强调的是钢筋的保护层必须满足设计要

求。

5、防水工程：严格按照设计施工图纸进行施工。

地下室底板：混凝土垫层表面压光，直接施工4mm厚SBS改性沥青卷材防水（不作找平层），防水层上做40mm厚C20细石混凝土保护层。

地下室侧壁：20mm厚1：3水泥砂浆找平，4mm厚SBS改性沥青卷材防水，20mm厚1：3水泥砂浆外抹于卷材外面，120mm厚M5水泥砂浆砖砌保护墙。

(三) 回填土的选择与夯填要求

基坑回填土选用不得含有腐质物、淤泥等，对颗粒的限制执行不大于300*300*300。回填夯实按照每300mm高分层夯实，采用压路机、蛙式打夯机、立夯机结合夯填，每回填一层必须报请监理验收后方可进行上层回填施工，密实度要求达到90％以上。此项工作为关键工序，监理必须实行旁站监理。

(四) 防潮措施

1、墙体按设计要求设置防潮层。若设计未明确，按照西南J102第8页注a施工，即：1:2.5水泥砂浆抹

灰（三层）防潮层，厚度30mm。

2、结构地面做法时，按设计要求施工。

二、主体分部

主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必须严格按照《砼施工及验收规范》执行。出现质量缺陷时，严禁自行处理，必须立即上报监理和建设单位现场工程师；若发生严重质量缺陷时，必须请设计人员到场确立相关处理方案，在完善相关手续后方能进行处理。

（一）KZ、KL、XB等的模板支撑与起拱

1、KZ、KL、XB的支撑体系必须有足够的刚度、强度和稳定性。模板工程有经审查批准的专项施工方案且

模板支撑系统有设计计算书，在浇注砼前必须有监理工程师对支撑体系的检查认可记录，否则不能进行下道工序的施工。

2、对KL、XB必须按施工规范要求和设计进行起拱，原则上大于4m的KL及XB至少按1～3‰起拱，若有

特殊要求时，须经监理认可。

3、KL、XB混凝土浇注后，在拆除底模支撑前，施工单位必须提交同条件养护混凝土试块试压报告，试块

试压达到底模拆模要求强度后，施工单位必须向监理部提出书面申请，由监理工程师签字审核，监理审核通过后才能进行底模拆除。否则将对施工单位处以每次1000.00元的罚款。

（二）模板封闭前必须完成接头处理并打扫干净，报监理检查验收。

（三）钢筋保护层措施

1、KZ钢筋保护层可用高标号砂浆垫块或成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工，必须提前制作砂浆垫块，

待强度合格后方可使用。

2、KL钢筋、XB钢筋保护层，建议下部均采用花岗石碎块做保护层垫块，强度及工期均能满足施工要求，

易于施工、保证功能；KL侧面同KZ保护层一样处理。

3、现浇板负筋的准确定位，必须采用Ф10以上钢筋制作板凳铁（500～1000mm长），梅花型布置支撑，杜

绝采用Ф10以下的“Z”型支凳。

（四）凸窗施工的质量控制

为避免凸窗周边渗水，防止结构开裂。要求在凸窗施工时必须采用与主体同步浇注的方法，不得留设施工缝；凸窗周边外墙抹灰增设一道防水砂浆，并添加杜拉纤维防开裂。窗的上、下部均统一作50mm宽滴水线内嵌10mm塑料成品滴水凹线，外窗台按高差10mm向外放坡，内外窗台的高差必须达到10mm以上。

（五）入户门洞口的质量控制

入户门洞的高度控制，一直是施工的一个难点。究其原因主要是高度标准和模板的支撑牢固与否。

因此根据设计门洞高度再加30mm作为结构施工门洞高度是多次经验的总结结果，同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量控制点，监理应当100％的检查。

（六）砌体施工

1、材料：根据设计要求采用壁厚为30mm的KF或KP砖，门窗洞周边墙体应使用实心砖。砌体的洞口宽

度按照建筑尺寸施工。洞口在窗台处的按设计高度，门洞高度（铝合金、木门、防盗门、防火门）为建筑尺寸加30mm，宽度按图施工。

2、墙体拉结筋要求在主体施工时一并考虑，可以为预埋铁@500于KZ中，亦可以留设2Ф6@500埋筋, 杜

绝后期用铁膨胀点焊处理，若有其他处理意见，必须有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。

3、砌体施工时，设计有明确要求增设砼腰带的如商业，按照设计文件及施工规范要求进行施工。对住宅

部分，在1.2m高处设置60厚，2Ф6.5通常、Ф6.5@250分部筋，C15细石砼腰带。当遇到窗洞口，腰带高度调整为窗台上口。作为一项隐蔽验收。

4、斜砖顶砌部分，必须是在下部砌体完成不少于7天后进行，要求斜砖座浆及塞缝必须饱满，斜砖中部

采用及端头采用预制等腰三角形直角混凝土块（混凝土强度等级不低于C20）。斜砖顶砌作为一项隐蔽验收。

5、砌体与主体结构砼交接处，在立面在砌体顶部（底部除外）设置钢丝网片，该钢丝网片要求宽度为300mm，