建筑起重机械设备租赁合同及安全、维保协议(公司版)

建筑起重机械设备租赁合同

承租方（简称甲方）：

出租方（简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求，本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，为明确甲方与乙方的权利和义务，就甲方租用乙方建筑起重机械的相关事宜，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，并共同遵守执行。

第一条租用的建筑起重机械情况

设备名称：型号出厂编号生产厂家出厂年月备案编号最大高度。

建筑起重机设备按建筑起重机设备说明书标准安装附墙，根据现场布置图及甲方工地实际需要，如因施工需要增加附墙或非标准附墙，增加费用由甲方承担，具体双方根据现场情况协商处理。

第二条工程项目、工作内容和施工地点

1、工程项目：。

2、施工地点：。

第三条租赁期限

每台建筑起重机设备租赁期限为个月。实际租赁期限超过个月，超过时间按照实际租期支付租金。使用时间自设备安装验收合格并实际交付使用开始（以现场签单为准），到实际停止使用为止。第一个月与最后一个月如实际使用不足月，当月租金按照月租费÷30天×计租天数计算。

甲方因工程需要延长租期，应在合同届满前半个月书面通知甲方，并续签合同。

第四条租金及进退场费

1、每台建筑起重机设备租金及进退场费：租金元／月/台；每台建筑起重机设备进退场费

元（含运输、安装、检测、拆卸），租金和进退场费均为含税价。 2、

租金及进退场费支付方式

（1）设备安装完毕验收合格开始使用时，甲方支付乙方50%的进退场费，设备退场后再支付另外一半。

（2）租金采用月结方式, 不足月的按天计算，租费每个月一支付，在支付段下个月号前付清上一支付段内的租金。乙方应向甲方出具税务发票。

（3）使用时间自设备安装验收合格并实际交付使用开始（以现场签证单为准），到实际停止使用为止。

（4）春节停工期间，乙方不收塔吊使用费。具体时间由甲方提供签证乙方签字认可。

（5）如遇不可抗拒的原因造成停机，乙方不收取此停机时的租赁费用。

第五条租赁方式及所有权

1、租赁方式：本设备的租赁由配备操作人员。

2、租赁设备的所有权：合同所列租赁设备的所有权属于乙方，甲方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。

3、未经乙方同意，甲方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否

则由此造成的全部后果由甲方承担。

第六条双方义务和责任

（一）乙方的义务和责任

1、乙方要按本合同规定的时间和数量提供符合要求、性能良好的设备。乙方提供建筑起重机设备的基础图、合格证、生产许可证等复印件（盖乙方公章）交给甲方留存。

2、密切配合甲方的施工生产，满足甲方施工要求。

3、乙方建筑起重机设备进场之前，应提供建筑起重机设备的基础脚预埋件及相关零配件给甲方制作建筑起重机设备基础。

4、因乙方单方面原因造成事故，乙方赔偿相应造成的人和物的直接损失。

5、接到甲方的故障报告后4小时内排除故障，若8小时内未排除故障，甲方扣除乙方双倍当日租金。

6、起重设备实际停止使用，乙方在收到甲方拆除设备通知后，5 天内拆除设备出场。

7、由于设备存在质量、安全隐患导致的安拆事故由产权单位和安拆单位共同承担经济和安全责任。由于设备的质量安全隐患而在使用中发生的事故由产权单位承担安全和经济责任。 8、进退场安全责任及装卸车费用、场外运输费用由产权单位自行负责承担。

（二）甲方的义务和责任

1、乙方出租设备货到工地，甲方应及时组织相关人员进行进场验收（杜绝不合格产品进入工地），同时将签收的租赁设备交接单据交给乙方。

2、乙方建筑起重机设备安装调试完毕之日起天内，甲方组织相关技术人员参与检查验收租赁设备，共同完善验收资料。

3、建筑起重机设备由甲方负责定位，严格按乙方提供该设备说明书基础图施工和编制基础施工

方案。如施工升降机基础特别是设置在地下室顶板上或天然基础上，要进行基础承载力验算，加固基

础并提供基础验收表给乙方。甲方负责预埋建筑起重机设备避雷设备，保证建筑起重机设备基础不积水。

4、甲方应提供现场布置图给应乙方留存，甲方在施工过程中应严格按照该设备使用说明书技术要求

进行施工，如因实际施工情况与使用说明书技术要求出现重大误差，影响到乙方机械设备的常规安装和

拆卸，增加的费用由甲方承担。

5、甲方在乙方建筑起重机设备基础2m 范围内设置两个专用开关箱和电源，各配备一个100A 的漏

电开关（三相五线）和隔离开关，电源供电线截面面积不少于35 平方毫米，并负责联接至起重机械电源接

线端处。甲方要保证专用电源稳定，满足使用条件，如因配置的电源不符合安全使用条件，乙方有权停机，造成的后果由甲方承担。

6、甲方负责搭设地面吊笼出入口防护棚、卸料平台、楼层呼叫器按钮的连接线及各个停层站防

护门，并承担费用，要符合国家建筑施工安全检查标准。

7、乙方负责建筑起重机设备验收手续及费用，甲方配合及时提供相关资料，如因甲方提供资料、盖章

不及时，造成建筑起重机设备不能如期申报检测，导致有关部门不准使用建筑起重机设备，其责任由甲

方自行承担。

8、非乙方原因，导致建筑起重机设备基础倾斜而重新安装，增加费用由甲方承担。

9、若建筑起重机设备的安装高度超过其独立高度，由甲方负责制作建筑起重机设备的附墙预埋件，由乙方提供附墙框架。楼面附墙预埋件安装由甲方负责，乙方配合提供预埋尺寸。附墙杆安装由乙方负责。甲方负责搭设拉杆处的上人脚手架。甲方负责搭设拆卸建筑起重机设备的钢管脚手架。 10、甲方必须保证

建筑起重机设备进退场道路通畅（17 米板车正常进入运输），提供足够的场地和

空间给甲乙方进行装卸。

第七条违约责任

甲乙双方应遵守约定条款，如双方的任何一方违约，应向另一方支付违约金（每日不

得超过0.04%）。

第八条合同变更

1、在租赁期间，乙方如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知甲方，租赁物资新的所有权人即成为本合同的自然出租人。

2、在租赁期间，甲方未经乙方同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

第九条争议的处理

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应友好协商。若发生争议协商不成，则由甲方所在地基层人民法院管辖。

第十条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：（承租方盖章）乙方：（出租方盖章）

法定代表人/授权代表（签字）:法定代表人/授权代表（签字）:

签订地点：

签订时间：年月日

建筑起重机机械设备安装（拆卸）合同

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

丙方（安装方）：

根据《中华人民共和国合同法》《特种设备监察条例》《建设工程安全生产管理条例》《建筑起重机械安全监督管理规定》等有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确甲、乙、丙三方的权利与义务，就甲方委托丙方装拆（含附墙及顶升加节与降架，以下简称“装拆”）

相关事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，同意签订本合同，供甲、乙、丙三方共同遵守、履行。

第一条建筑起重机械情况

甲方委托丙方装拆的建筑起重机械类别名称为，数量共台，型号参数等如下：

设备名称：机型型号：生产厂家：出厂编号出厂时间：

备案编号：。

第二条工作内容

1.将需安装的起重机械完好无损运输至施工现场基础附近安装，拆除后运输退场。

2.将起重机械安装调试完毕并按相关规定办理有关手续后交付使用。

3.根据使用说明书的要求加设附墙、顶升加节。

4.降机、起重机械拆除退场。

5.办理装拆告知及检验与验收手续等。

第三条费用及付款方式 1.费用明

细

1.1安装费为每台人民币元整(￥)含安装人工费及汽车吊装费。

1.2检验费

1.2.1起重机械安装调试完成，由丙方申请特种设备检验检测机构进行检验检测，费用由产权单位方承担，具体费用按照检验机构标准收取。

1.2.2因甲方施工现场作业环境的原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由甲方承担；因乙方设备故障及质量的原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由乙方承担；由丙方安装调试的原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由丙方承担。

2.付款方式

2.1安装费分三次支付；每台起重机械安装前，甲方先向丙方支付预付款人民币元

整(￥)；每台起重机械安装至独立固定高度并调试自检合格后三天内，甲方再向丙方支付人民

币

元整(￥)；起重机械检验合格及综合验收合格后，丙方向甲方移交检验报告等资料时，甲方

向丙方付清余款元整(￥)。(台起重机械分别支付)。

2.3丙方每安装（拆卸）一道附墙后三天内，则甲方向丙方付清附墙费人民币元整(￥)。

2.4丙方每升加节（降架）一次，则甲方按丙方实际加节（降架）的数量与丙方办理结算，并在三天

内付清加节（降架）款。

2.5起重机械的检测费由产权单位自行承担。

3.起重机械设备安装、顶升加节、附墙和拆卸时所需的电费由甲方负担。

4.费用包含税金，丙方收款时应出具税务发票。

第四条甲、乙、丙三方安全责任与义务 1.甲

方的责任与义务

1.1审核丙方呈报的建筑起重机械安全事故应急救援预案、建筑起重机械装拆专项施工方案，并呈报监理单位批准。

1.2指定专职安全人员对进入施工现场的施工作业人员及起重机械的安全生产进行监督检查。

1.3甲方负责按《使用说明书》中基础设计方案或甲方另行设计的基础方案（注：另行设计基础须附有

效设计图纸及计算书）进行基础施工，并负责按要求办理基础验收手续，甲方应定期对建筑起重机械基

础进行沉降观测并采取合理的排水措施以防基础积水，确保塔基承载力和混凝土基础满足建筑起重机

械说明书各项指标参数要求，并承担责任。

1.4甲方负责提供起重机装拆作业时的用电，并在设备基础附近按地方有关规定设置专用电箱及将电源引到起重机械底部的专用电箱内，在起重机械基础附近埋设两处地线，接地电阻符合要求。

1.5甲方提供的起重机械装拆场地的作业环境。

1.6甲方必须保证附墙预埋点结构的强度符合《使用说明书》的要求。

1.7甲方对丙方进场施工的工作人员进行监督管理。同时在装拆作业前负责审查丙方的起重机安装资

质及特种作业人员的劳动合同，社保证明，特种作业资格证等相关资料有效性，并参与对装拆班组进行

综合交底。

1.8甲方负责给予丙方在起重机械装拆过程某些必要的协助，如清理作业现场，设立作业禁区，并派专人负责在地面看护。

1.9甲方应向丙方提供起重机械装拆告知所需的证件与资料。

1.10甲方须在起重机械安装完毕并报检验机构检验合格后三天内组织安装、租赁、监理、使用等单

位联合验收，合格后30 天内到建设行政主管部门办理《使用登记证》。

1.11甲方负责在起重机械附墙顶升加节施工完毕后，组织联合验收，合格后投入使用。

2.乙方的责任和义务

2.1乙方所提供起重机械必须是合格产品，并对因产品质量和缺陷引起的事故承担安全经济责任。

2.2乙方起重机械随机资料包括：

1.设备制造许可证或生产许可证；

2.产品合格证；

3.起重机械制造监督检验证书；

4.产品说明书；

5. 上一次安装的验收报告；

6.大修或年审合格证；

7.基础承载数据及图样；

8.建筑施工起重机械产权备案

登记证书及建筑施工起重机械履行手册，若为旧机，应有完整有效的装拆，保养，大修及事故记录；9.必要时提供《型式试验报告》；10.建设行政主管部门要求提供的其它资料。

2.3如遇非标附墙安装，乙方必须提供设计图样、设计计算书与出厂合格证明，并承担责任。

2.4乙方负责提供合格的基础预埋螺栓（附：《出厂合格证明书》及《热处理合格证》）与附墙预埋件，并派人到现场负责预埋。

3.丙方的责任与义务

3.1丙方必须具备安拆资质证书，安全生产许可证，安拆人员必须持有效的特种作业操作证上岗，丙

方的装拆人员应与丙方签证劳动合同，有社保，并出具社保证明，相关复印件提供给甲方。

3.2丙方负责起重机械的装拆专项施工方案及起重机械安全事故应急救援预案的编制、审核和批准，并分别呈报施工总包单位和监理单位审核，同时丙方自留一份备存。

3.3丙方负责在起重机械装拆前按程序向当地安监站办理报装报拆手续，起重机械安装完毕，且起重

机械自检合格后，向特种设备检验机构办理整机检验，直至取得安装检验合格证为止。

3.4丙方在起重机械装拆前必须按照经审批的装拆方案及有关技术规程，对全体施工人员进行安全技

术交底并签字确认。

3.5丙方负责起重机械在装拆提拱所需的汽车吊、吊具、工具、仪器以及辅助等（辅助汽车吊应取得检

验合格证，所配备的人员须持证上岗），并按有关规定进行详细检查后方可作业。

3.6丙方进场施工前应按照安全技术标准与使用说明书等检查起重机械及现场施工条件与环境的

确认，无安全隐患后方可进场施工。

3.7丙方负责在起重机械安装后按国家有关标准，规范及《使用说明书》中的要求进行试运转.调试. 并

按有关检验规程逐一进行自检，并向甲乙双方出具自检报告书，同时向甲乙双方进行安全使用说明。

3.8丙方在附墙顶升与降架拆除附墙作业时，应对全体施工人员进行安全技术交底，必须保证按照使

用说明书与施工方案的要求控制起重机械的自由段悬高及安装垂直度，重新调校相应安全保护装置，并

办理自检手续。

3.9丙方应拒绝安装不符合生产厂家规定或非标附墙未有设计图样，设计计算书及出厂合格证明的附

墙装置。

3.10、对安装、拆除、升机、附墙施工过程的安全负责。

第五条其它约定

1.丙方进场安装起重机械时，甲方施工管理人员应向丙方现场施工负责人提供有关起重安装方位

及方向的示意图，并交给丙方现场施工人员。

2.工程完工后，因施工场地与建筑物障碍致起重机无法正常拆除所增加的费用协商解决。

3.丙方装拆人员进入施工现场后，应遵守甲方的现场安全管理制度，接受甲方的监督管理，丙方人

员必须配备安全帽，安全带，防滑鞋等安全防护用品，并按程序作业。

4.丙方接到甲方进场作业的通知后，应积极组织人力、物力，做好准备，并在施工条件良好的情

况下于进场天内将起重机械装拆完毕。

5.起重机械作业人员全部由丙方提供，具体人员以施工作业资料（如交底书、方案等）的签名

为准，施工人员必须配备安全帽，安全带，防滑鞋等安全防护用品，并做到正确使用，按程序作业，

起重机械装拆（附墙及顶升加节与降架）全过程的安全责任由丙方负责，并不得将其转包他人施工。

6.丙方在起重机械安装调试的过程中应及时向乙方提出起重机械所存在的问题及安全隐患，列出

清单，提出整改意见，要求乙方限期进行整改。

7.乙方应对丙方在起重机械安装调试的过程中提出的起重机械问题及安全隐患，在天内完

成修复整改，若乙方同意将起重机械交丙方修复、整改，则乙丙双方另签《维修协议》维修费用另计。

8.乙方起重机械自身的质量问题及存在的安全隐患，经丙方提出七天内乙方未按要求整改修复，

而造成起重机械无法通过特种设备检验机构验收所发生复检等费用由乙方承担。

9.乙方负责起重机械的转场运输工作，所转运的起重机械与起重机械基础的距离以不超过安装作

业范围为准，如需二次转运起重机械，费用由乙方承担。

10.因乙方起重机械故障，零配件缺损，场地障碍等原因造成丙方进行后无法施工的，则乙方按500

元/天向丙方支付误工费用。

11.本合同生效后，甲方或乙方不得以任何理由将装拆工作另行分包，若丙方在办理起重机械告知备

案手续过程中或完毕后，甲方或乙方自行进场装拆工作或另委托他人装拆工作而引起的安全事故及一切

责任由甲方或乙方负责。

12.起重机械安装到约定高度后，甲方或乙方委托第三方对起重机械进行附墙安装或顶升作业的所引

起的一切事故与责任与丙方无关，由甲方或乙方自行承担。

13.甲、乙、丙三方必须严格履行本合同的各项条款，未经三方书面同意，任何一方不得中途变更或

解除本合同。

第六条争议处理甲、乙、丙三方因本协议而引起的争议，甲、乙、丙三方应本着互让互谅的原则协商解决，协商仍

不能解决的，则由甲方所在地基层人民法院管辖。第七

条合同效力

本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执两份，甲、乙、丙三方盖章签字后生效。

甲方：（承租方盖章）乙方：（出租方盖章）丙方：（安装方盖章）

负责人签字：负责人签字：负责人签字：

签约地点：

签约时间：年月日

建筑起重机械安装（拆卸）工程安全协议

总承包单位：（以下简称甲方）

安装（拆卸）单位：（以下简称乙方）

为明确双方在项目工程□安装□拆卸（含附墙及顶升加节与降架）台由生产年出厂的（型号：出厂编号：备案编号：）建筑起重机械过程中各自的安全责任，双方本着平等、自愿原则，签定本协

议书。

第一条总承包单位的安全责任

1、贯彻落实国家和地方建委及公司起重机械设备的规程、规范和规章制度。

2、负责提供起重机械进出场安装、拆卸现场条件。提供有关基础勘察报告，轴线位置、标高及相关资料，按图纸要求完成塔吊基础的制做工作。

3、施工期间，乙方应服从甲方管理，甲方有权对乙方人员进行监督，有权对乙方违章作业行为进行阻

止或停工要求。对于影响正常施工的，甲方有权要求乙方更换操作人员。

4、对乙方施工人员持证上岗情况进行监督核对。

第二条安拆单位安全责任：

1、安拆单位必须具备建筑起重机械安装（拆卸）施工资质，并在资质允许范围内从事安装（拆卸）业务，按要求配备工种并持证上岗。

2、起重机械安装（拆卸）（含附墙及顶升加节与降架）作业前必须针对施工现场的实际情况和所安拆

的起重机械《使用说明书》中有关构造、性能等要求编制详细的安装（拆卸）方案，并呈报总承包单位及

监理单位审核、审批；并在施工作业前向全体安装（拆卸）作业人员进行方案交底，交底人、接受交底人、

监护交底人必须签名。

3、起重机械安装（拆卸）（含附墙及顶升加节与降架）作业前必须对全体施工作业人员进行安全技术

交底，其内容应包括施工现场的作业环境和条件、起重机械的构造性能等说明、安全防护用品的使用要求、辅助起重机械、吊具索具等要求。

4、起重机械安装（拆卸）（含附墙及顶升加节与降架）作业前必须详细对所安装（拆卸）的起重机械、

辅助起重机械、吊索吊具、钢丝绳、工具、施工现场的地质情况进行全面检查、排除安全隐患。作业人

员严禁酒后作业，作业前必须戴好安全帽、安全带、防滑鞋等防护用品。

5、起重机械安装（拆卸）（含附墙及顶升加节与降架）作业前应按要求在作业区范围内设置警戒线、

警示牌。

6、起重机械安装（拆卸）（含附墙及顶升加节与降架）作业必须有专人指挥、专人负责现场安全、专人操作液压顶升系统及观察顶升横梁、爬爪就位情况，指挥作业应配备专用对讲机；指挥信号应统一、清晰、明确。

7、起重机械安装（拆卸）、顶升作业时，风力不大于四级，在作业中风力突然增大达至四级时，必须

立即停止作业，并紧固好各连接螺栓。

8、凡需动火时，必须向总承包单位申报动火作业，并做好防火措施，派专人监护，清理附近可燃物，配备灭火器材，作业后认真检查确认无火种隐患方可离场。

9、安装（拆卸）（含附墙及顶升加节与降架）作业过程中如遇机械发生故障或突然停电时，必须按相关标准、规范及《使用说明书》的要求应采取相应安全、技术措施。

10、起重机械安装完毕后应按国家有关标准、规范及《使用说明书》的要求进行调试、试运转，并按照《自检报告书》中的内容逐一检验。

11、必须制定有关起重机械防范事故的措施及应急救援预案，并呈报总承包单位和监理单位审核。

12、安装（拆卸）单位对安装（拆卸）（含附墙及顶升加节与降架）作业过程的安全负责。

13、严格遵守《建筑机械使用安全技术规程》、《塔式起重机安全规程》、《塔式起重机操作使用规程》、《施工升降机安全规程》等有关规定。

14、本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效

力。

总承包单位：（公章）安装（拆卸）单位：（公章）

负责人签名：负责人签名：

签订地点：

签订时间：年月日

建筑起重机械维修保养协议

甲方（承租方）：

乙方（维保方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，为明确甲、乙双方的权利与义务，就甲方委托乙方维修保养相关事宜，经甲、乙双方

协商一致，同意签订本协议，供甲、乙双方共同遵守、履行。

第一条基本情况

甲方委托乙方维护保养的起重机械名称型号，数量台，生产厂，出厂年月，出厂编号：备案编号：，起重机械的使用地点（项目）为：

合同工期：起重机械安装完毕，并经检测检验合格日起至建筑起重机设备报停使用日止。第二

条工作内容

1.合同期内，由乙方负责按照起重机械有关保养规程对甲方在第一条中约定的起重机械每月进行一次维护检查保养,对照检查表格逐项认真检查，对查出的不合格项进行整改，并对维保质量承担责任。

2.保养所需的全部耗材由产权单位方负责，维护保养应在白天进行。

3.乙方有责任将保养时发现的设备故障和安全隐患以书面形式告知甲方。

第三条甲方责任

1、甲方负责提供保养过程中的配合工作。

2、甲方负责建筑起重机设备在使用期间安全管理。

第四条乙方责任

1．乙方的维保人员应持有效证件上岗。

2．乙方维保人员应遵守甲方的现场安全管理制度并按规定程序进行作业。

3．乙方每月对建筑起重机设备进行一次定期检查保养工作，并做好检查、维护保养记录，双方责任人签名确认分别保存；若建筑起重机设备存在安全问题，乙方必须如实向甲方反映，并提出整改意见。

4.乙方要按实际保养作业时间及时填写和盖章。

5.维保人员未按合同维保项目与内容进行维保，或因维保质量问题而引起事故由维保单位负责赔偿等法律责任。

6．保养过程所需辅助材料由产权单位方负责，维修更换的零部件费用由产权单位承担。

7．乙方每月来施工现场保养时，需提前一天通知甲方设备管理人员。严禁乙方不通知来保养、保养完后强行要求甲方签字认可。

8.保养内容严格按设备使用说明书的保养内容进行保养

第五条其它约定

1.乙方对存在问题应出具整改意见书，产权单位负责人须签收，如产权单位拒签或无人在现场，乙方应将整改意见书转交或传真给产权单位。

2.乙方对发现的问题提出整改后，产权单位必须立即作出整改，若委托乙方整改，则修理费、零配件费等由产权单位负责。

3.因建筑起重机自身质量问题或经乙方提出后产权单位不整改的质量问题所造成的安全事故，由产权单位方自行负责。

4.乙方对维保人员在维保过程中发生的安全事故负全责。

5.起重机械保养费用（不含零配件费、材料费）为每月人民币元整（￥）。

6.双方未尽事宜应本着互让互谅的原则友好协商解决。若发生争议协商不成，则由甲方所在地基层人民法院管辖。

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：(承租方盖章) 乙方：(维保方盖章)

经办人：经办人：

电话：电话：

签约地点：

签约时间：年月日