《会员管理流程》--修订版

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会员管理流程

文件修订记录表

为规范YY-SPROTS会员操作,促进我司会员项目健康快速发展,最大限度的支持销售增长。特制定如下流程。公司会员管理由各区部会员职能部门负责。

一、会员招募:

方式一:CRM系统注册

1、入会条件:顾客到我司所有店柜,均可免费申请入会;

2、入会手续:店员需询问顾客以下信息:姓名、性别、生日、手机号、身份证号,并在

CRM系统内,完成顾客入会操作。录入时须确保与顾客信息一致,并完成手机验证,即注册成功;

3、入会申请成功后,以手机号作为会员认证标志。每次消费必须告知店柜手机号。

方式二:微信扫码注册

我司微信平台分为:服务号和订阅号。下图左侧为服务号,用于会员申请,尊享会员权益使用;右侧为订阅号,用于发布公司信息:如特卖打折、限量版货品发售等。

服务号——门店及运动城二维码查看及下载须会员管理部门人员登陆OMS系统,权限由总部电商发展事业部发放。

1、入会方法及条件:扫描台牌中“微信会员卡”的二维码并关注,或搜索微信号:

YYSPORTS-Asia

2、回复手机号开卡

3、手机收到短信验证码

4、微信回复验证码,注册成功

5、在“我的”菜单栏中查询会员卡号,下次购物出示,以享会员优惠

备注:1)微信扫描注册和CRM网页二选一即可,首推微信扫描注册成为会员。

2)微信扫描二维码后,没有回复手机号、验证码激活的,在CRM系统里无法查到相

关会员信息。

二、会员权益

1、会员等级

(1) 胜道普通会员

?胜道门店或微信、YYsports胜道官网等线上渠道登记信息注册;

?微信注册:只要扫描服务号二维码即可成为会员(未激活),激活后即可享受会员折扣、积分抵现及优惠券等会员权益;

?普通会员有效期为永久有效;

(2) 胜道VIP会员

?单次消费满800元或1年(消费日起365天)内累计消费满1500元;

?有效期为成为VIP会员之日起1年(获取等级日起365天);

?在VIP会员有效期内累计消费满1500可延长VIP会员身份1年;不满足消费条件的1个自然年后自动降级为普通会员。

2、会员权益

(1)不定期举行会员活动;

(2)指定运动城、地铺店、现金店、商场店参加各类积分抵现消费活动;

(3)免费收到新品信息、促销计划等资讯;

(4)参加仅对会员开放的特卖会,享受专属礼遇;

(5)会员生日当月首笔销售2倍积分。

3、会员义务

(1)会员需如实准确提供个人信息,当个人信息变更时,请及时修改;

(2)在店柜购物时主动告知会员卡号或手机号以便享受会员权益;

(3)在参加优惠活动、积分抵值和各类主题活动时须告知会员卡号或手机号;

(4)发生退换货时,须告知发生购买时的会员卡号或手机号,否则,不予受理退换货。

4、个人资料

(1)店柜及公司会员职能部门对会员个人资料保密,未征得会员同意,不得将会员个人资料泄露给任何第三方;

5、解除会籍

(1)若会员行为有损公司利益或违反本章程的任何条款,我们有权解除会员会籍;

(2)解除会籍后将被终止会员的任何权利,无权享受会员的各项优惠与服务,也无权参

加任何会员活动。

三、积分管理

1、积分兑换的原则及目的:

为更好的服务会员,体现会员价值,增加老会员的忠诚度,更快的发展新会员,增加胜道品牌的认知度和美誉度。积分兑换业务由总部会员职能部门进行策划、推广、管理。会员积分兑换礼券须遵循以下流程。

2、积分类别:

(1)基础积分

·普通会员在宝胜任意一家直营门店(街店、商场店、运动城)消费均可获得积分,现阶段会员获取积分通道不包括加盟店及合资公司。如增加加盟店或合资公司,以公司正式通知为准。

·每消费1元=1积分(固定值,全国统一设置)

·VIP会员每消费1元=1.2积分(常量)

·注:会员在折扣店内消费也可获得积分;

·消费指剔除优惠、折扣、积分抵扣后,与店面实际结算的人民币金额;

·样赠客户不享受积分。

(2)附加积分

·区部可根据市场营销需要,经集团电商部审批后,针对特定时段及特定活动内容,设置会员(普通会员及VIP会员)在设定条件下额外获取的积分。(如:会员生日当月首笔购物2倍积分)

·积分数以实际交易价格为基础,根据会员等级积分规则核算,积分只取整数,如商品实际售价有小数点,则只进不舍,如:100.45元=101积分

·CRM系统可根据区部实际情况设置附加积分的倍率

·积分发放条件包括:发放时间,参加活动门店。附加积分不可针对SKU设置。

3、积分产生的渠道:

4、基础积分的计算方式:

CRM系统后台的积分是以元盛系统抛转的应收金额、赠送金额及提货券金额进行计算。计算公式:普通会员新增基础积分=应收金额-赠送金额-提货券金额。

5、积分有效期

积分在发放次日生效,积分有效期为2年。从积分发放之日起计算,兑换积分优先按积分的发放时间使用(先进先出)。

6、积分使用

·积分可以用于抵扣商品金额;

·会员折扣可与积分抵扣同时使用,默认为先折扣,后积分抵扣;

·区部积分回报率为2%(固定值,全国统一),如:1000胜道积分可抵扣20元;

·积分最小兑换单位为1000分,每1000分抵扣固定金额(固定值,全国统一);

·每单兑换积分最高限额可配置(区部可依据实际情况开启,沈阳区部单笔最高使用5000积分,即最多抵扣100元);

·积分抵扣金额须小于或等于单笔销售金额;

·会员在发生退货时,退货订单获取的积分将被扣除;

·会员使用积分抵扣现金后因商品质量问题退货,抵扣现金部分的积分予以返还;

·如发生积分抵现消费时,店柜人员要在销售小票上注明积分抵现的金额及会员卡号。

例“积分抵现20元”卡号“99…………”

7、积分流转

新CRM与前端POS的对接已实现双向的实时互通,通过微信/门店CRM会员系统录入会员信息后POS端可实时查询会员数据,并完成各种类型的会员销售,CRM会员系统会对会员账户中的优惠券、积分进行实时扣减,最后将已完成的订单信息提交到CRM会员系统进行积分的计算。

8、积分财务核算 (1)名词解释 a) 历史积分

定义为宝胜新会员规则在区部推行前,区部实体卡/虚拟卡会员账户内的有效存量积分

b) 标准积分

定义为宝胜新会员规则在区部推行后,区部发展的新会员消费产生的积分

注:本文内提到的“积分”、“宝胜积分”等字眼均为标准积分 c) 异业积分兑换

定义为宝胜国际标准积分与合作方企业积分,按一定积分兑换比例(汇率)进行相互兑换,用于在宝胜国际门店商品消费积分兑换折抵及合作方门店、官网等渠道进行积分使用。 (2)央行模式

1、VIP 折扣

2、优惠券

3、积分

a) 商品销售积分兑换折抵

?会员积分抵扣现金消费部分计入业绩金额;

?会员电子优惠券消费部分不计入业绩金额。

b) 区部间积分结算

区部间不进行积分的相互结算

c) 积分结算实施

由积分央行按照各区部实际积分兑换量进行结算。

d) 异业积分兑换A(宝胜国际标准积分在异业渠道兑换)

积分兑换成本由集团承担,用户通过异业渠道进行积分兑换后,由积分央行按照异业积分兑换比例(汇率)与合作方进行积分结算。区部不直接与合作方进行积分结算;

e) 异业积分兑换B(异业积分在宝胜国际渠道兑换)

异业积分按照异业积分兑换比例(汇率)换算成为宝胜国际标准积分,在宝胜国际店面内进行商品销售积分兑换折抵。用户兑换后,由积分央行按照异业积分兑换比例(汇率)与合作方统一结算积分成本,并按照宝胜国际标准积分兑换后结算流程(参见a项积分兑换规则)与区部进行积分结算。

f) 异业积分结算实际实施

由积分央行按照各区部实际积分兑换量进行结算。

(3)历史积分成本由发放区部承担

(4)2014-2015.12.31积分成本核算规则

a) 考虑积分营销启动期间实际执行,2014年即日起-2015年12月31日,积分成本统一

由集团电商部进行预算。区部在积分发放时,按照会员发展及积分发展指标,根据积分发放规则直接发放。暂不计入区部营销成本。

b) 区部考核业绩时,因商品销售积分兑换折抵产生的利润差值,按月由财务部根据积分

实际兑换报表汇总,在区部EBIT指标中调增区部毛利。

9、积分的系统操作---销售录入及退换货:

(1)积分销售录入(现金店)

店员在系统内录入销售时,在会员卡号栏位,输入会员的手机号,按回车键后,此栏位将自动跳转出此会员99开头的16位卡号,完成此笔POS单后,系统自动按照会员级别及消费金额产生积分至顾客会员卡内。

(2)积分抵值销售录入(现金店)

录入销售货品,然后点击“会员卡号”下方的“优惠”按钮,在弹出窗口内选择优惠券或进行积分抵扣。顾客回复验证码后,按确认键。系统已经自动抵扣优惠券金额和积分抵现金额,按系统应收金额开票、收款即可。并在小票右上角标注“积分抵值**元”,同时标注顾客会员卡号;

(3)商场店(运动城)

商场收银结款时,开立小票后,无法确定顾客是否会完成此单交易,因此按正常销售录入同(1)/(2)在POS系统结款操作前,暂存销售单。待顾客完成交款后,再将此单调出,并完成POS系统内销售。

备注:因暂存销售单属于开立并未完成的单据,因此会占用会员积分,在于顾客确认订单取消后,应及时删除暂存的订单。

(3)店柜须在销售小票上写清会员卡号,并提示会员保留小票,如对公司公布的积分存有异议,请出示销售小票核对。

(4)退换货时,会员只要使用积分抵扣或使用优惠券后,无论顾客退、换货,必须选择整单退货,如误操作,请手工删除此单,重新进行退换货流程。一旦退货录入

完毕,则积分和优惠券自动返还至系统账户。

(5)由于商场管理系统暂未升级,故操作未做变动。POS录入时[同(1)]。

备注:

1、“兑换积分”数<“可用积分”数,必须为1000分的倍数。

2、如微信注册会员,系统默认验证码发送至微信账户;门店CRM注册默认短信发送。

3、“验证码”使用后,如订单因各种原因取消,请及时“放弃”使用优惠,否则积分将冻结3小时。

4、公司会员卡与商场会员卡优惠无法同时使用。

四、会员稽核

1、不积分商品范围:

限量商品:所有以抽签方式发售的限量鞋、衣服等限量商品,均不可以给予会员积分。

样赠券购买商品:所有用样赠券购买的商品,均不可以给予会员积分。

折扣限定商品:所有折扣店及特卖仓售卖的5折以下(包括5折)的商品均不可以给予会员积分。

如被定性购买以上商品而给予了会员积分,将追究相关责任人的责任。

2、会员积分稽核

(1)异常积分核查方法:

①筛选每周/累计月消费>¥4999,消费次数≥5次的会员。

②对筛选出的会员进行明细筛查,根据消费物品、消费习惯进行判断。

③判断异常的,通知各部门详查核实。

注:区部内所有员工均不允许办理会员卡;资讯部每月对员工姓名与会员名单进行核对;(2)异常积分的稽核周期:

每周筛查会员积分异常情况,每月复查全月会员消费积分异常情况,每三个月筛查前三个月消费状况。

(4)稽核处罚:

确定门店存在积分舞弊及不规范行为现象后,冻结卡号并作相关处罚。

其他:

1、会员相关事宜的咨询、意见、建议、投诉,均由区部会员相关部门协同解决处理。

2、区部会员职能部门需定期对运动城或店柜进行巡访,及时反馈沟通近阶段入会办理情况

和存在的问题,并协助解决。

3、建立会员招募标准语述,及时给店柜人员进行培训。

4、对于会员招募和会员服务项目表现突出店柜,进行通报表扬,并可设立奖励基金。

5、原运动城收银系统内的会员积分,统一转换到新进销存系统内,并以电子优惠券的形式

体现,要求员工在给顾客办理会员的时候,询问顾客是否为老会员,如果是按照以下内容进行操作:

四、附表:

《区部会员相关问题反馈表》

农村二手房买卖合同样本(Word版)

农村二手房买卖合同样本(Word版) 农村二手房买卖合同的样本 合同编号: 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下: (一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________; (二) 房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型:____________;结构____________; (三) 房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。 (四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一); (五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;

(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二); (七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写):_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。 甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_______天内,乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_____款办理。 (一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意,甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通

二手房买卖合同(2020年最新完整版)

房屋买卖合同 甲方(卖方):身份证件号码: 乙方(买方):身份证件号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于______________________ ,建筑面积为______ 平方米;套内建筑面积 _______ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为_______________ (附件一); (三) 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二) 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_______元,总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________: 乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写) _________________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

个人二手房买卖合同范本

个人二手房买卖合同范本 卖方:_______________ 身份证号码:_____________________ 买方:_______________ 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________. 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公

局部解剖学试题

局部解剖学试题(1) 一、单选题(10分) 1. 关于面静脉的叙述,下列哪项是正确的(E ) A.位置较浅,伴行于面动脉的前方 B.在下颌角的下方,与下颌后静脉的后支吻合 C.穿深筋膜,注入颈外静脉 D.眼静脉为面静脉入颅的必经通道 E.口角平面以上的一段面静脉通常无瓣膜 2. 关于腱膜下疏松组织的叙述,下列哪项是错误的(D) A.一层蜂窝组织 B.头皮撕脱自此层分离 C.血肿或脓肿可蔓延全颅顶 D.导血管不与板障静脉相连 E.被称为颅顶“危险区” 3. 副神经的行程是(E) A.胸锁乳突肌后缘中、下1/3交点处进入枕三角 B.胸锁乳突肌后缘中点处进入枕三角 C.胸锁乳突肌前缘上、中1/3交点处进入枕三角 D.胸锁乳突肌前缘中点处进入枕三角 E.胸锁乳突肌后缘上、中1/3交点处进入枕三角 4. 颈丛皮支阻滞麻醉穿刺处为(C) A.斜方肌前缘中点 B.胸锁乳突肌前缘中点 C.胸锁乳突肌后缘中点 D.胸锁乳突肌前缘上、中1/3交界处 E.胸锁乳突肌后缘上、中1/3交界处 5. 右肺根动脉排列自上而下是(B ) A.肺动脉、肺静脉、主支气管B.上叶支气管、肺动脉、中下叶支气管、肺上静脉、肺下静脉C.主支气管、肺静脉、肺动脉D.肺动脉、主支气管、肺静脉E.肺静脉、主支气管、肺动脉 6. 关于腹前外侧壁皮肤的感觉神经分布,下列哪项是正确的( A ) A.有明显的节段性B.第6肋间神经分布于剑突平面C.第9肋间神经分布于脐平面 D. 脐以上是第10肋间神经分布E.耻骨联合上缘是肋下神经分布 7. 十二指肠大乳头位于十二指肠的(D) A.上部 B.下部 C.水平部 D.降部 E.升部 8. 乳腺癌根治术后,出现“翼状肩”,估计可能损伤( B ) A.胸背神经 B.胸长神经 C.肩胛上神经 D.胸内侧神经 E.胸外侧神经 9. 股疝容易发生嵌顿现象的原因是:(A ) A.股环周围结构缺乏伸缩性 B.股管过于狭窄 C.股管过于宽松 D.股鞘坚硬 E.卵圆窝的镰状缘锐利 10. 收肌管内的结构不包括(B ) A.股动脉 B.股神经 C.股静脉 D.隐神经 E.股神经内侧肌支 二、填空(20分) 1.在海绵窦的外侧壁内自上而下排列有(动眼神经)、(滑车神经)、(眼神经)、(上颌神经)。2.颈动脉鞘的结构排布关系,位于前外的是(),前内的是(),二者之间后方的是()。3.膈的食管裂孔,腔静脉裂孔及主动脉裂孔所对的胸椎平面分别是(8 )、(10 )和(12 )胸椎平面。三者的穿经结构分别为(食管)、(上腔静脉)(主动脉)。4.壁胸膜包括()、()、()和()4部分。 5.股鞘内结构从内侧向外侧依次为()()()。 四、简答(30分)

标准版标准的二手房买卖合同范本

二 手 房 买 卖 合 同 此页为大字首页介绍,打印时可自行删除

标准的二手房买卖合同范本 卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为了:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为了 _________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为了:________________________。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为了:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为了商品房。 (四)该房屋的抵押情况为了未设定抵押。

二手房买卖合同范本

二手房买卖合同范本 二手房买卖合同范本是怎样的?签订合同要主意什么?以下是聘才网小编整理的文章,欢迎阅读!?卖方:____________、____________ 买方:____________、____________?根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。 第一条甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米。 甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。?乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。?第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________________元整。?第三条付款时间及方式 房屋价款分_______次付给甲方。

_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。? _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。?余款_______元,在办理产权证完成之日交付。?第四条办理过户及房屋交付?1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。 2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。?第五条风险转移,配套设施及费用承担?乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条协议的变更、终止?1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。?第八条违约责任? 1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,

正规二手房买卖合同范本XX

正规二手房买卖合同范本XX 合同编号:_________ 甲方(出卖人):_________ (本人/法定代表人)姓名:_________ 国籍:_________ (身份证/护照/营业执照号码):_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 国籍:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 乙方(买受人):_________ (本人/法定代表人)姓名:_________ 国籍:_________ (身份证/护照/营业执照号码):_________ 地址:_________

邮政编码:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 国籍:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记

最新二手房买卖合同(无中介标准版)

二手房屋买卖合同 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:________________________________ 共有权人:_______________(简称甲方) 身份证号码:________________________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条房屋基本情况 甲方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:。房地产证号为:房地产用途为:。登记建筑面积为:方米。 该房地产土地使用权年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。该房地产于_________年____月竣工。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封,甲方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状(以下两项选着根据实际情况其中一项) 1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号: , 月租金元整(小写),租期自年月日至年月日。甲方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致,该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租人签订新的租赁合同,同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予乙方,乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务。 2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。甲方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口

二手房买卖合同范本(无中介)

房屋买卖合同 乙方签字:_________________ 甲方签字:_________________ 年月曰 甲方(卖方):__________ ,_ 身份证号码:_______________________________________

__________ ,_ 身份证号码:______________________________________ 身份证地址:______________________________________________________________ 现住址:__________________________________________________________________ 家庭电话:_____________ 手_;机:______________ 乙方(买方):___________ ,_ 身份证号码:______________________________________ 身份证地址:______________________________________________________________ 现住址:__________________________________________________________________ 家庭电话:_____________ 手_;机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:___ 小_ 区_ 号(楼) ___ 单元___室。该房屋建筑面积共_____ 平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 甲方所售车库坐落为:________ 小区________ 号_车库,该车库所在位置为 __________ ,_ 建筑面积共__________ 平_方米。 鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书,如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致(无论面积增加或面积缩小)的情况,甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利,不因此追究他方的任何责任。

局部解剖学试题(含答案)

局部解剖学试题 1 一、单选题(10分) 1. 关于面静脉的叙述,下列哪项是正确的() A.位置较浅,伴行于面动脉的前方 B.在下颌角的下方,与下颌后静脉的后支吻合 C.穿深筋膜,注入颈外静脉 D.眼静脉为面静脉入颅的必经通道 E.口角平面以上的一段面静脉通常无瓣膜 2. 关于腱膜下疏松组织的叙述,下列哪项是错误的() A.一层蜂窝组织 B.头皮撕脱自此层分离 C.血肿或脓肿可蔓延全颅顶 D.导血管不与板障静脉相连 E.被称为颅顶“危险区” 3. 副神经的行程是() A.胸锁乳突肌后缘中、下1/3交点处进入枕三角 B.胸锁乳突肌后缘中点处进入枕三角 C.胸锁乳突肌前缘上、中1/3交点处进入枕三角 D.胸锁乳突肌前缘中点处进入枕三角 E.胸锁乳突肌后缘上、中1/3交点处进入枕三角 4. 颈丛皮支阻滞麻醉穿刺处为() A.斜方肌前缘中点 B.胸锁乳突肌前缘中点 C.胸锁乳突肌后缘中点 D.胸锁乳突肌前缘上、中1/3交界处 E.胸锁乳突肌后缘上、中1/3交界处 5. 右肺根动脉排列自上而下是() A.肺动脉、肺静脉、主支气管B.上叶支气管、肺动脉、中下叶支气管、肺上静脉、肺下静脉C.主支气管、肺静脉、肺动脉D.肺动脉、主支气管、肺静脉E.肺静脉、主支气管、肺动脉 6. 关于腹前外侧壁皮肤的感觉神经分布,下列哪项是正确的() A.有明显的节段性B.第6肋间神经分布于剑突平面C.第9肋间神经分布于脐平面 D. 脐以上是第10肋间神经分布E.耻骨联合上缘是肋下神经分布 7. 十二指肠大乳头位于十二指肠的() A.上部 B.下部 C.水平部 D.降部 E.升部

8. 乳腺癌根治术后,出现“翼状肩”,估计可能损伤() A.胸背神经 B.胸长神经 C.肩胛上神经 D.胸内侧神经 E.胸外侧神经 9. 股疝容易发生嵌顿现象的原因是:() A.股环周围结构缺乏伸缩性 B.股管过于狭窄 C.股管过于宽松 D.股鞘坚硬 E.卵圆窝的镰状缘锐利 10. 收肌管内的结构不包括() A.股动脉 B.股神经 C.股静脉 D.隐神经 E.股神经内侧肌支 二、填空(20分) 1.在海绵窦的外侧壁内自上而下排列有()、()、()、()。2.颈动脉鞘的结构排布关系,位于前外的是(),前内的是(),二者之间后方的是()。 3.膈的食管裂孔,腔静脉裂孔及主动脉裂孔所对的胸椎平面分别是()、()和()胸椎平面。三者的穿经结构分别为()、()()。4.壁胸膜包括()、()、()和()4部分。5.股鞘内结构从内侧向外侧依次为()()()。 三、名词(12分) 1.翼点2.斜角肌间隙3.Calot三角4.腕管: 四、简答(30分) 1.腮腺和面神经的关系? 2.甲状腺的位置﹑形态及毗邻关系? 3、乳房的淋巴回流途径有哪些? 4、腹股沟管的构成、内容及其临床意义? 5、腋窝的构成及其内容? 6.股三角的位置、构成及其内容? 五、综合分析(12分) 某患者女性23岁,突然发生上腹部疼痛,10小时后局限于右下腹,伴有呕吐、发热和白细胞增高,右下腹部压痛明显。诊断:急性阑尾炎。问: (1)触诊何部位有明显压痛和反跳痛,为什么?(3分) (2)需立即手术,行右下腹部麦氏切口进人腹腔,需经过哪些层次结构?(3分) (3)打开腹腔后,寻找阑尾最可靠的标志是什么?(2分) (4)在手术中,必须结扎阑尾动脉,叙述其动脉来源?(2分) (5)阑尾炎腹痛部位需与哪些器官的病变及疾患的牵涉痛相鉴别?(2分) 六、填图题(16分) 1 10

二手房买卖合同样本(2)范本

二手房买卖合同 卖方(以下简称甲方):___________________________ 买方(以下简称乙方):___________________________ 第一条二手房的基本情况。 甲方二手房(以下简称该二手房)坐落于__;位于第___层,共___(套)(间),二手房结 构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用二手房分摊建筑面积___平方米),二手房用途为___;该二手房平面图见本合同附件一,该二手房内部 附着设施见附件二;(二手房所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。 第二条二手房面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该二手房交付时,二手房实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___% )时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时,甲乙双方同意按下述第__

_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并 按__利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________。 第三条土地使用权性质。 该二手房相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____; 该二手房买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该二手房售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整 。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于>

二手房买卖合同范本

二手房买卖合同 卖方:_________(简称甲方) 身份证号码: 买方:_________(简称乙方) 身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在定西市安定区新 城佳苑3号楼B1单元1143室拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为:单价:_______人民币 ________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币十八万元整,作为购房款。 第三条付款时间与办法: 甲乙双方同意以一次性付款方式付款,付首付全部房款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余装修和家具费用等过户手续办理后一次付甲方人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方元在房产证下来后产权过户交割完毕当日付给甲方,甲方收到乙方十八万元房款的同时将购该房的购房发票,购房合同甲方身份证户口本复印件等全部手续交乙方保管。

第四条甲方应于收到乙方十八万房款之日将交易的房产 全部交付给乙方使用,并应在交房当日或提前将 等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由双方一人一半共同承担,过户费用由甲乙各一半平均负担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金3万元归甲方所有。若甲方中途违约或用该房产贷款和借款抵押的视为违约,并自违约之日起将乙方所付十八万元房款的双倍一次性付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,定西市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

二手房买卖合同样本(标准版)

编号:GR-WR-76751 二手房买卖合同样本(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订时间:____________________ 本文档下载后可任意修改

二手房买卖合同样本(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 二手房屋买卖合同样本 卖方:__________(以下简称甲方) 买方:__________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在_______年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在_______年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(_____)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:__________ 甲方(签名或盖章)______乙方(签名或盖章)______监证机关:______ 代理人(签名或盖章)_________代理人(签名或盖章)

最新版二手房买卖合同范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 最新版二手房买卖合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

关于二手房买卖合同范本合同编号: 甲方(出卖人) ______ (本人/法定代表人)姓名:_______ 国籍: ________ (身份证/护照/营业执照号码)_______ 地址: ________ 邮政编码: ________ 联系电话: ________ 委托代理人: ________ 国籍: ________ 电话: ________ 地址: ________ 邮政编码: ________ 乙方(买受人) ______ (本人/法定代表人)姓名:_______ 国籍: ________ (身份证/护照/营业执照号码)_______ 地址: ________ 邮政编码: ________

委托代理人: ________ 联系电话:_________ 国籍: ________ 电话: ________ 地址: ________ 邮政编码: ________ 根据国家和 _______ 省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______ ;位于第_________ 层,共________ (套/间),房屋结构为 ______,建筑面积__________ 平方米(其中实际建筑面积_________________平方米,公共部位与公用房屋分摊建 筑面积 ________ 平方米),房屋用途为________ ;该房屋平面图见本 合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为__________ . 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/ 房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 (以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± __________ %不(包括± ______ %时),房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ___________ %包(括 ± ________ %时),甲乙双方同意按下述第_______ 种方式处理:(1) 乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 ___________

成都二手房买卖合同范本

成都市存量房屋买卖合同 出卖人:__________________________ 买受人:__________________________

说明 1、本合同文本为示范文本,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的。 6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。 成都市存量房屋买卖合同

出卖人:__________________________________________________________ 【身份证】号码:___________________________________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ 共有权人:________________________________________________________ 【身份证】号码:___________________________________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ 买受人:________________________________________________________ 【身份证】号码:_________________________________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:_____________________ 通讯地址:______________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ 买受人:________________________________________________________ 【身份证】号码:_________________________________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:_____________________ 通讯地址:______________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区

局部解剖学试题1

一、选择题(20分) 【单项选择题】 1. 腮腺导管的体表投影是() A.腮腺前缘至口角的连线的后1/3段 B.眶下孔与颏孔连线的中点至腮腺前缘的水平连线 C.口角与腮腺前缘中点的连线的1/3段 D.鼻翼与口角间的中点至耳屏间切迹连线的中1/3段 E.以上都不是 2. 关于面静脉的叙述,下列哪项是正确的() A.位置较浅,伴行于面动脉的前方 B.在下颌角的下方,与下颌后静脉的后支吻合 C.穿深筋膜,注入颈外静脉 D.眼静脉为面静脉入颅的必经通道 E.口角平面以上的一段面静脉通常无瓣膜 3.副神经的行程是() A.胸锁乳突肌后缘中、下1/3交点处进入枕三角 B.胸锁乳突肌后缘中点处进入枕三角 C.胸锁乳突肌前缘上、中1/3交点处进入枕三角 D.胸锁乳突肌前缘中点处进入枕三角 E.胸锁乳突肌后缘上、中1/3交点处进入枕三角 4.在肺手术中,切开肺韧带时须注意保护的结构是() A.膈神经B.心包膈血管C.迷走神经D.肺下静脉E.支气管动脉 5.关于阑尾的叙述,下列哪项是错误的() A.一般位于右髂窝内B.其根部附于盲肠后内侧壁C.3条结肠带汇合于阑尾根部D.属腹膜内位器官E.小儿的阑尾壁肌层比成人厚 6.腹股沟直疝三角的边界是() A.腹股沟韧带内侧半、腹直肌内侧缘和腹壁下动脉B.腹股沟韧带外侧半、腹直肌外侧缘和腹壁下动脉C.腹股沟韧带内侧半、腹直肌外侧缘和腹壁下动脉D.(腹)白线、腹股沟镰和两侧髂前上棘的连线E.半月线、腹壁下动脉和两侧髂前上棘的连线 7.乳腺癌根治术后,出现“翼状肩”,估计可能损伤() A.胸背神经 B.胸长神经 C.肩胛上神经 D.胸内侧神经 E.胸外侧神经 8.单纯桡神经深支损伤,下列哪块肌肉将会瘫痪() A.肱肌 B.肱三头肌 C.肱桡肌 D.旋后肌 E.桡侧腕长伸肌 9.股疝容易发生嵌顿现象的原因是:() A.股环周围结构缺乏伸缩性B.股管过于狭窄C.股管过于宽松D.股鞘坚硬E.卵圆窝的镰状缘锐利 10.最易发生骨坏死的骨折是(): A.股骨干骨折B.腓骨骨折C.股骨头骨折D.股骨下段骨折E.趾骨骨折 【多项选择题】 1.关于腱膜下疏松结缔组织,下列叙述那些正确() A.与骨缝相愈着 B.与浅筋膜、皮肤合称头皮 C.该层内有沟通颅内、外静脉的导血管 D.该层出血时范围广泛,不受骨缝限制 E.该层出血易广泛蔓延而难于形成较大的血肿 2.关于环状软骨,下列的叙述哪些是正确() A.位于甲状软骨的上方 B.位于甲状软骨的下方 C.为喉与气管、咽与食管的分界标志 D.可作记数气管环的标志 E.平对第6颈椎 3.胸膜腔积液穿刺引流常在() A.腋后线第8~9肋间隙 B.锁骨中线第2肋间隙 C.靠近但不宜紧贴肋骨上缘进针 D.靠近肋骨下缘进针 E.在肋间隙前部进针,应在肋间隙中间穿人 4.腹股沟区发生疝,从解剖学分析其原因是() A.腹外斜肌移行为腱膜还有浅环B.腹股沟韧带内侧部上方缺少腹内斜肌和腹横肌C.存

简单二手房买卖合同范本

简单二手房买卖合同范本 二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同后,一定要根据合同的条款内容行事,请仔细阅读合同,避免发生一些不必要的纠纷。下面是为您整理的“简单二手房买卖合同范本”,仅供参考,希望您喜欢! 简单二手房买卖合同范本1 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区___________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第____________号)。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给

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