同济大学城市规划快题解题思路——海上艺号

一、项目背景及规划条件

长江沿岸某中等城市为配合区域性特大城市打造一小时生活圈的发展战略，拟将市委大院整体搬迁，结合周边地区的改造，规划建设成为综合性商业中心区，以强化城市的商业、休闲、文化和旅游等功能，提升城市形象。

拟改造地区交通便捷，地面标高满足防汛要求。市委大院中的“遗爱池”是该市的重要文化遗产，虽然原历史遗存已失，但水面清澈，树木茂盛。人民广场是该市市民重要的活动空间，但设施陈旧，可结合进行整体改造。其他建筑多为民宅及企事业单位，建于20世纪六七十年代，保存价值不大。（图5-2-1）

二、规划设计要求

（1）根据规划条件，合理拟定该项目的发展计划纲要（包括项目定位及功能配置要点，文字不超过200字）。

（2）根据拟定的发展计划纲要，编制该地区的概念性城市设计方案。

（3）城市设计方案要求总体概念清晰，功能布局及交通组织合理，体现地区的历史文化脉络，城市空间形态具有鲜明特色，并有利于带动周边地区的发展

三、规划设计成果

（1）项目发展计划纲要（包括项目定位及功能配置要点，不超过200字）

（2）表达规划设计概念的分析图（比例不限，但必须包含规划结构，功能布局，交通组织和空间形态等内容，应当准确体现发展计划纲要）

（3）规划设计总平面（1:1000）

（4）局部的三维形态表现图或鸟瞰图

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总体分析——项目整体定位

著名的城市社会学家盖迪斯曾经说过城市规划的基本过程是“调查——分析——规划”。快题主要考察同学们对项目规划理解，考察同学们的方案设计能力；快题设计中已经给我们项目设计的背景与现状条件，无需我们调研，但是分析十分重要。

1.分析区位，上位规划，定总功能定位

长江沿岸，中等城市，因市委大院搬迁而发起的对中心城市的改造，总功能定位为综合商业中心，以强化城市的商业、休闲、文化、旅游等功能。

2. 地大，注重宏观分区；地小，注重细节形态，根据总功能定位确定可以配置的功能项目

（1）商业——商业街、购物中心；多层

（2）办公——行政、企事业；多层。

（3）综合的商务办公——底层是商业、高层是办公。

（4）旅游功能——酒店、餐饮、咖啡厅等（其中餐饮、咖啡厅可与商业街一起布置，）（5）居住——中心区可以布置居住功能，但通常是高层建筑，也可以酒店公寓式

（6）文化——图书会展、文体娱乐、影院剧场

（7）休闲——广场、绿地等，一般与文化类建筑结合布置，公园广场内可布置景观建筑这是一大部分此部分没有图

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基地内外环境分析——确定功能分区

城市这个复杂的综合体，功能混乱必定导致城市运行的混乱。分析基地的周边环境山、水、主次干道，以及基地周边的用地性质；分析基地内部现状环境（新建、保留、内部水体、现状路）最终确定功能分区。场地解读：

1. 滨水区是城市最美丽的天际线，基地北部的长条形地块，面临长江，要充分考虑其滨水特性。水对周边地带有重要影响——观水、滨水的商业价值等，因此可以适当的做些高层建筑，并且要求高低错落、鳞次栉比，形成城市多变空间。

（1）酒店选址的要素——交通要好（人气）“金角”、形成标志性、景观要好等，因此可以布置在西北角，设计成高层，形成城市的标志。

（2）滨水地段的适合观景，办公的形式为高层办公形式，综合的商务办公——底层是商业、高层是办公。

（3）滨水地段的商业价值，可以布置写酒店式公寓，为高层办公服务。

2.基地内部有该市重要的文化遗产——“遗爱池”。水面清澈，自然环境良好，景观要好，适合文化娱乐，因此“遗爱池”周围可以布置文化建筑。可以布置图书馆、展览中心、博物馆、艺术馆、文化馆、影院剧场等。文化类建筑要满足以下要求：

（1）建筑形态相对活跃

（2）以“遗爱池”为核心，构成组团。

3.文化组团、酒店商务组团已经确定，再次就是确定广场绿地、及多层商业组团、多层办公组团。

（1）绿地广场的位置已经确定，因为现状已经交代明确了。2012年新版城市用地分类标准，公园绿地和城市广场都为G类用地，分别是G1 G3，而且都是开放空间的形式，因此可以单独成区。要注意与医院相邻的地块的要设置绿地，起到防护作用。

（2）基地南部为交通性道路，基地的西南角为三角形尖角地块，商业价值较大，因此可以布置特色商业街区、购物中心，以多层建筑为主，服务与医院和周边居民。

（3）基地东部，地块相对方正，有北部的酒店商务区较近，因此可以布置些多层办公。也可文化建筑多布置些，不布置办公。

这是二大部分附加功能分区图

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根据现状条件、功能分区，确定规划结构

“结构要结实”，空间结构是我们规划最为关注的，反映了我们规划师的设计的核心能力——规划要有系统性。空间结构特征的了解我们可以从空间的轴、核、骨架等方面对规划设进行剖析：

1.核是指城市的中心，也是指城市设计中的节点。它可以是指标准性组团、标准性建筑、公园、广场等。

方案中的“遗爱池”位于场地的中部，通过空间形态和景观的打造成核心。人民广场、人民公园等也可以形成若干个节点。核心具有很强的内聚性。核的凝聚效应和发散效益的“统筹性”是决定城市功能的重要因素。

2.轴线包括功能主轴、文化轴、商业轴、景观轴带等，他可以与主干道重合，与主功能建筑区域重合，主要山体、水体等景观带重合的景观视廊，当然也可以是综合的轴带，轴带的控制作用，是维持一个规划“结实”的重要因素。

方案中，通过“遗爱池”南北方向形成一个垂直与长江的主功能轴线。人民广场、人民公园、遗爱池形成一条斜向的景观轴带。

3. 路网是城市的骨架，路网关系决定了城市的中心与轴线，因此也决定了城市的功能，把握路网，非常重要。

本题因是小地块，而且中间有车型到通过，因此路网不必多规划，南部的地块加一条车型路即可。但是要设计好场地，要把步行系统的连续性，以及消防系统的畅通性。

这是三大部分附加结构分析图，道路系统2张小图

根据功能分区、规划结构，规划好形态

形态是城市给人的直观表象，是人们处于城市中的直观感受。是城市功能与空间组织在地域上的投影，也是城市发展轨迹的缩影。形态规划反映到总平面图上就是排房子，造空间，布置景观。

1.空间形态

空间形态表现为城市的高低错落的三维空间关系和相互协调的形态；建筑是空间限定的主要手段。通常运用到空间限定的基本方式——多层注重围和，高层建筑之间的呼应性，形成完整界面；高层注重高层建筑的序列变化。

注意的空间形态一定要呼应规划的核心和结构，也就是图底关系一定要明确。比如遗爱池为核心，应保持遗爱池周围有建筑的围和，建筑之间有呼应关系，强化遗爱池的核心。

2.建筑形态

建筑形态主要是设计和建筑的第五立面——屋顶平面，可以通过处理建筑形态有三种基本的方式——体块法、天窗法、连廊法，丰富屋顶平面，加强建筑的联系性。

3.景观形态

建筑规划好，空间营造好，一个方案就成功了以大半，其次就是处理好“场地与环境的关系”——景观形态；良好的景观设计能够丰富总平面，提高方案的档次，抓住改卷老师的眼球，使自己的试卷在众多考卷中脱颖而出。具体的表现在处理好“蓝绿灰”的关系。

（1）蓝——水体的处理，静水、动水——河湖、跌水、喷泉，并注意岸线设计。

（2）绿——乔灌草——游园、微地形、树阵、灌木丛、模纹、花钵、花坛、草坪

（3）灰——铺装——序列、纹理、材质

广场——健身场、下沉式、小舞台、张拉膜、树阵、喷泉（方圆多边形）

4.其他——主要是注意图纸表达的规范性。

（1）交通设施——地下和地上停车场

（2）指北针、比例尺、层高等必须注明。

这是四大部分附加总平面图

完整的表达好规划快题的三图三字。

总平图、鸟瞰图、分析图。标题、文字说明、基本的经济技术指标

第五部分，附上鸟瞰图

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