从价计征房产税税源明细表
A06109房产税纳税申报表2018格式
填表说明：A06109 房产税纳税申报表3.纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。
5.纳税人分类：分为单位和个人，个人含个体工商户。
7.所属行业*：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。
该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
9.身份证件号码：填写纳税人身份证件上的号码。
10.联系人、联系方式：填写单位法定代表人或纳税人本人姓名、常用联系电话及地址。
11.房产编号*：纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号，以识别。
12.房产原值：本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。
13.出租房产原值：本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。
14.计税比例:系统应当允许各地自行配置。
配置好后，系统预设在表单中。
19.本期减免税额：本项为按照税目分别从《从价计征房产税税源明细表》或《从租计征房产税税源明细表》月减免税额与税款所属期实际包含的月份数自动计算20.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。
21.逻辑关系：（1）从价计征房产税的本期应纳税额=∑（房产原值-出租房产原值）×计税比例×税率÷12×（所属期止月份-所属期起月份+1）；（2）从价计征房产税的本期应补（退）税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期已缴税额；（3）从租计征房产税的本期应纳税额=∑本期应税租金收入×适用税率；（4）从租计征房产税的本期应补（退）税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期已缴税额。
15.税率：系统预设，无需纳税人填写，并允许各地自行配置。
从价配置默认1.2%，从租配置默认12%。
16.所属期起：税款所属期内税款所属的起始月份。
起始月份不同的房产应当分行填写。
默认为税款所属期的起始月份。
但是，当《从价计征房产税税源明细表》中取得时间晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“取得时间”的次月；《从价计征房产税税源明细表》中经核准的困难减免的起始月份晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“经核准的困难减免的起始月份”；《从价计征房产税税源明细表》中变更类型选择信息项变更的，变更时间晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“变更时间”。
房产税纳税申报表【模板】
房产税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日纳税人识别号（统一社会信用代码）：□□□□□□□□□□□□□□□□□□纳税人名称：金额单位：人民币元(列至角分)；面积单位：平方米填表说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括现行使用的三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表除“本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策”“本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始时间”和“本期适用增值税小规模纳税人减征政策终止时间”外，其他数据项由系统自动生成。
3.纳税人识别号（统一社会信用代码）：填报税务机关核发的纳税人识别号或有关部门核发的统一社会信用代码。
4.纳税人名称：填报营业执照、税务登记证等证件载明的纳税人名称。
5.本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策（减免性质代码：）：纳税人在税款所属期内有任意一个月份为增值税小规模纳税人的，勾选“是”；否则，勾选“否”。
6.本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始时间：如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人，填写税款所属期起始月份；如果税款所属期内纳税人由增值税一般纳税人转登记为增值税小规模纳税人，填写成为增值税小规模纳税人的月份。
如，税款所属期为2019年1月至6月，按月申报增值税的某企业在2019年2月11日前为增值税一般纳税人，2月11日转登记为增值税小规模纳税人，该企业本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始日期为2019年3月，应在本栏填写“2019年3月”。
系统默认为税款所属期起始月份，纳税人可以修改。
7. 本期适用增值税小规模纳税人减征政策终止时间：如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人，填写税款所属期终止月份；如果税款所属期内纳税人由增值税小规模纳税人转登记为增值税一般纳税人，填写增值税一般纳税人生效之日上月；经税务机关通知，逾期仍不办理增值税一般纳税人登记的，自逾期次月起不再适用减征优惠，填写逾期当月所在的月份。
房产税纳税申报表--实用及相关报表.docx
房产税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号名称纳税人分类单位□个人□登记注册类型*所属行业*纳税人身份证件类型身份证□护照□其他□身份证件号码信息联系人联系方式一、从价计征房产税其中：计税本期本期本期本期应补房产编号房产原值出租房产税率所属期起所属期止比例应纳税额减免税额已缴税额（退）税额原值1*2*3*4*5*6*7*8*9*10*合计*******二、从租计征房产税本期申报租金收入税率本期应纳税额本期减免税额本期已缴税额本期应补（退）税额123合计*以下由纳税人填写：纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理人受理日期年月日受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。
申报房产数量大于10 个（不含 10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行申报。
后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表，纳税人签章确认即可完成申报。
3.纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。
4.纳税人名称：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
房产税表格
4、以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
A、共担经营风险的，以房产余值为计税依据不交营业税
B、收取固定收入，不承担经营风险，实际是以联营名义出租，由出租方按租金收入计征房产税。（有可能分段计算）
5、融资租房屋的，以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
8、从价计征的，房产原值应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。（每单位建筑面积地价*2）
从租计征—的租金水平确定标准租金额；对出租房产，约定免收租金期限的，在免收租金期间由产权所有人按照房产原值（从价计征）缴纳房产税。
纳税期限：
房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。（同土地使用税）
具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定（同土地使用税及车船税）
税率：12%；个人出租用于居住的4%；从租12%（按年计算）
法定减免：（前四条同土地使用税）
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位，本身业务范围内使用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位实行自收自支年度起免3年。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳
7、房地产开发企业自用、出租、出借，自使用或交付之次月纳税。
（注：4、5、6对应土地使用税的1、2、3一模一样）
终止房产纳税义务发生变化的当月末
纳税地点
在房产所在地。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
房产税减免税申报表
受理税务机关签章
填表说明： 1.首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工
填写，仅需签章确认。后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号及该纳税人当期有效的土地税源明细信息自 动生成本表，纳税人签章确认即可完成申报。
4.本期减免税额：本项为按照税目分别从《从价计征房产税税源明细表》或《从租计征房产税税源明细表》月减免税额与税款所属期实际包含的月 份数自动计算生成。从价计征本期减免税额=∑《从价计征房产税税源明细表》月减免税额×（所属期止月份-所属期起月份+1）；从租计征本期减免税 额=∑《从租计征房产税税源明细表》月减免税额×（所属期止月份-所属期起月份+1）
*
房产编号
本期减免税租金收入
税率
减免性质代码
减免：
*
*
*
纳税人声明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签章 以下由税务机关填写：
受理人
代理人签章 受理日期
代理人身份证号
年月 日
5.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。
2.所属期起：税款所属期内税款所属的起始月份。起始月份不同的房产应当分行填写。默认为税款所属期的起始月份。但是，当《从价计征房产税 税源明细表》中取得时间晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“取得时间”的次月；《从价计征房产税税源明细表》中经核准的困难减免的起始月 份晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“经核准的困难减免的起始月份”；《从价计征房产税税源明细表》中变更类型选择信息项变更的，变更时 间晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“变更时间”。
个人独资企业税收2024是怎样的
个人独资企业税收2024是怎样的一、个人独资企业如何缴税？法律常识：个人独资企业交税方法如下：一是个人独资企业不缴纳企业所得税，缴纳个人所得税，个人所得税按收入所得和利息股息红利所得分两种计算方法。
二是收入所得个人独资企业的收入所得计算个人所得税，适用50%-35%的五级超额累进税率。
三是利息股息红利所得，个人独资企业的利息股息红利所得计算个人所得税，是和比例税率，税率为20%。
法律依据《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得。
(二)劳务报酬所得。
(三)稿酬所得。
(四)特许权使用费所得。
(五)经营所得。
(六)利息、股息、红利所得。
(七)财产租赁所得。
(八)财产转让所得。
(九)偶然所得。
二、个人独资企业需要交什么税一、个人独资企业需要交什么税个人独资企业需要交增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税。
报个人所得税的方法：1、个人股权转让完成交易以后，负有财税纳税义务的转让方或有代扣代缴义务的受让方，应到主管税务机关办理纳税申报，并持完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续；2、股权转让所得，作为财产转让所得的一种，应按股权转让的收入额减除股权原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20%的税率，计算缴纳个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
二、个人买卖房屋交什么税个人买卖房屋交的税如下：1、增值税，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税，个人将购买两年以上的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税，按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，满五年可以免除个人所得税；3、印花税，按照房屋全款的0.05％交纳；4、交易费，房屋总面积每平方米3元；5、附加教育费，按照营业税的2％收取；6、城建费，按照营业税的7％收取；7、中介费，一般是房款的2％到3％。
从价计征房产税税源明细表
计税比例
税率
1.2%
计税月份数
本期应纳税额
减免性质代码
减免税房产的原值
本期减免税额
以下由纳税人填写：
纳税人声明
此纳税申报表是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签章
代理人签章
代理人身份证号
以下由月 日
受理税务机关签章
附表1
SZ0
纳税人名称：
税款所属期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日金额单位：元至角分；面积单位：平方米
纳税人识别号
房产编码
*
产权证书号
房产名称
房屋坐落地址
省 市 县（区） 街道
房屋所在宗地的地号
房产用途
工业□ 商业及办公□ 住房□ 其他□
建筑面积
其中：出租房产面积
房产原值
其中：出租房产原值
纳税服务规范测试题二(有答案)
纳税服务规测试题二：单位：一、单项选择题(每题1分，共计30分)1．小大学毕业，响应国家“大众创新，万众创业”号召，2015年lO月15日到某市政务中心咨询有关税务登记事宜，下列形式的创业中，不应当办理“三证合一、一照一码”登记的是( C )。
A．注册个人独资企业 B．注册成立一人有限责任公司C．承包某公司厂房从事个体经营 D．注册成立农民专用合作2．在税务登记升级规中，( C )事项不适用于纳税人提出办理税务登记，国税机关或地税机关一方受理后，由受理方办理并发放税务登记证件，纳税人无须再向另一方税务机关申请办理税务登记。
A．单位纳税人设立登记 B．个体经营纳税人设立登记C．自然人纳税人登记 D．变更登记3．纳税人跨县(区)迁入，应报送的资料是( A )。
A．迁出地税务机关出具的《税务事项通知书》B．税务登记证及副本C．迁出地税务机关移交的相关资料D．住所、经营地点变动的相关证明资料原件及复印件4．下列属于税务登记证件遗失补办的基本规服务方式的是( B )。
A．互联网络 B．办税指引 C．预约办理 D．免填单服务5．财务会计制度及核算软件备案报告事项中，无须报送的是( B )。
A．《财务会计制度及核算软件备案报告书》B．财务人员复印件C．纳税人财务、会计制度或纳税人财务、会计核算办法D．财务会计核算软件、使用说明书原件及复印件(使用计算机记账的纳税人)6．纳税人在《外出经营活动税收管理证明》有效期届满后( B )日，持《外出经营活动税收管理证明》回原税务登记地税务机关办理缴销手续。
A．5 B．10 C．15 D．307．被税务机关认定为非正常户的纳税人，向税务机关提出办理解除非正常户状态，应报送的资料是( D )，税务机关在纳税人提供完整资料后，( D )个工作日办结该业务。
A．税务登记证及其副本；5B．工商营业执照；5C．其他核准执业证件原件及其复印件；10D．提供情况说明和解除非正常状态的理由；lO8．办理纳税人印花税票代售许可不需要报送的资料是( D )。
纳税服务规范测试题二
纳税服务规范测试题二姓名：单位：1．小张大学毕业，响应国家“大众创新，万众创业”号召，2015年lO月15日到某市政务中心咨询有关税务登记事宜，下列形式的创业中，不应当办理“三证合一、一照一码”登记的是( C )。
A．注册个人独资企业B．注册成立一人有限责任公司C．承包某公司厂房从事个体经营D．注册成立农民专用合作2．在税务登记升级规范中，( C )事项不适用于纳税人提出办理税务登记，国税机关或地税机关一方受理后，由受理方办理并发放税务登记证件，纳税人无须再向另一方税务机关申请办理税务登记。
A．单位纳税人设立登记B．个体经营纳税人设立登记C．自然人纳税人登记D．变更登记3．纳税人跨县(区)迁入，应报送的资料是( A )。
A．迁出地税务机关出具的《税务事项通知书》B．税务登记证及副本C．迁出地税务机关移交的相关资料D．住所、经营地点变动的相关证明资料原件及复印件4．下列属于税务登记证件遗失补办的基本规范服务方式的是( B )。
A．互联网络B．办税指引C．预约办理D．免填单服务5．财务会计制度及核算软件备案报告事项中，无须报送的是( B )。
A．《财务会计制度及核算软件备案报告书》B．财务人员身份证复印件C．纳税人财务、会计制度或纳税人财务、会计核算办法D．财务会计核算软件、使用说明书原件及复印件(使用计算机记账的纳税人)6．纳税人在《外出经营活动税收管理证明》有效期届满后( B )日内，持《外出经营活动税收管理证明》回原税务登记地税务机关办理缴销手续。
A．5 B．10 C．15 D．307．被税务机关认定为非正常户的纳税人，向税务机关提出办理解除非正常户状态，应报送的资料是( D )，税务机关在纳税人提供完整资料后，( D )个工作日内办结该业务。
A．税务登记证及其副本；5B．工商营业执照；5C．其他核准执业证件原件及其复印件；10D．提供情况说明和解除非正常状态的理由；lO8．办理纳税人印花税票代售许可不需要报送的资料是( D )。
房产税纳税申报表
房产税纳税申报表本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
房产税、土地使用税纳税申报表填报日期：年月日申报流水号：纳税人编码：税款所属期：年月日至年月日管理机关：□正常申报□自行补报□被查补报□延期申报预缴计算单位：元（列至角分）·m2注：本表一式两份，一份主管税务机关留存，一份退还纳税人。
说明事项：1、本表适用于纳税人（首次）进行房产税、城市房地产税、土地使用税申报纳税。
对于同一税款所属期而纳税人多次申报的，实行差额申报，即该次申报不包含上次申报信息。
2、表头说明：2.1、“纳税人编码”指纳税人在地税计算机征收管理系统的识别号码。
2.2、“税款所属期”是指申报税款所属的时段。
2.3、“管理机关”指纳税人就该申报事项的应税行为的主管税务机关。
2.4、“申报流水号”是税务机关录入申报资料后计算机生成的顺序号，此号码由税务机关录入人员填写。
3、主表说明：3.1、“纳税人名称”是指纳税人税务登记的全称。
3.2、“注册地址”是指纳税人于工商登记的地址。
3.3、“注册类型”是指纳税人于工商登记的企业类型。
3.4、“开户银行”是指纳税人用于缴交税款账号所在的银行。
3.5、“账号”是指纳税人用于缴交税款的账号。
3.6、纳税人按税务机关要求进行正常申报的选“正常申报”；根据税务机关的自查公告或在正常申报后，发现问题，进行补申报的，选择“自查补报”（该申报税款不收逾期申报罚款，但加收滞纳金）；纳税人在稽查局发出稽查通知书后就以往税期的税款进行申报的选择“被查申报”（该申报税款属稽查税款）；纳税人申请延期申报，经税务机关批准后，纳税人根据审批文书填写申报表预缴税款时，选“延期申报预缴”。
延期申报预缴后在规定限期内进行申报的，选“正常申报”，并就与延期申报预缴额的差额进行申报。
3.7、房产税“原值”指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
3.8、房产税“余值”=“原值”×（1—税法规定的扣除率）3.9、对同一房产，既有自用，又有出租的，应将其原值按自用面积和出租面积分开，分别按从价和从租申报，独立计算税额。
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从价计征房产税税源明细表纳税人名称：江西怡顺环保新材料有限公司
填表说明：
1.首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部房产的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的房产及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。
有条件的地区，税务机关可以通过系统将上期申报的信息推送给纳税人。
税源数据基础较好或已获取第三方信息的地区，可直接将数据导入纳税申报系统并推送给纳税人进行确认。
2.房产税税源明细申报遵循“谁纳税谁申报”的原则，只要存在房产税纳税义务，就应当如实申报房产明细信息。
3.每一独立房产应当填写一张表。
即：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表。
无产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。
纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有房屋所有权证件的，依据证件记载的内容填写，没有证件的，依据实际情况填写。
5.房产出租的，纳税人也应当先填写本表，再填写从租计征房产税明细申报表。
6.房产编码：纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号，以识别。
7.产权证书号：纳税人有房屋所有权证件的，必填。
填写房屋所有权证件载明的证件编号。
8.房产名称（必填）：纳税人自行编写，以便于识别。
如：1号办公楼、第一车间厂房等。
9.房屋坐落地址（必填）：应当填写详细地址，具体为：××省××市××县（区）××街道 + 详细地址，且应当与土地明细申报数据关联并一致。
10.房屋所在宗地的地号：应当与土地明细申报数据关联并一致。
11.房产用途（必选）：房产用途依据房产所有权证登记的用途填写，无证的，依据实际用途填写。
分为工业、商业及办公、住房、其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的房产应当分别填表。
12.建筑面积（必填）：保留两位小数。
13.出租房产面积：有出租情况的必填。
14.房产原值（必填）：填写房产的全部房产原值。
应包括：分摊的应计入房产原值的地价，与房产不可分割的设备设施的原值，房产中已出租部分的原值，以及房产中减免税部分的原值。
15.出租房产原值：房产有出租情况的必填。
16.计税月份数（必填）：根据税款所属期内实际计算税款的月份数填写。
17.减免性质代码：该项按照国家税务总局制定下发的最新减免性质及分类表中的最细项减免性质代码填写。
有减免税情况的必填。
不同减免性质代码的房产应当分别填表。
18.减免税房产的原值：填写享受减免税政策的房产的全部原值。
19.本期减免税金额：填写根据减免税政策计算的减免税的金额。
20.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。
21.逻辑关系：
（1）房产应税原值=房产原值-出租房产原值；
（2）本期应纳税额=（房产原值－出租房产原值）×税率÷12×计税月份数。