建筑工程建筑物超高施工增加费调整
建筑物超高增加费工程量计算规则
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建筑物超高增加费工程量计算规则
建筑物超高增加费工程量计算规则及公式
1、建筑物超高啬费以超过檐高20m部分的建筑面积以平方米计算。
即建筑物楼面高度超过20m时则楼层按建筑面积计算超高增加费.
2、建筑物檐高超过20m，但最高一层或其中一层楼面未超过20m的则该楼层在20米以上部分仅能计算每增加1米的层高增加费。
3、建筑物层高超过3.6米时，以每增高1米（不足0.1米按0.1米计算）按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增。
4、同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，因分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用定额。
5、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20米部分的人工费分段计算。
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消防超高增加费计算规则
消防超高增加费计算规则
1.依据法律法规：国家和地方政府发布的相关消防法律法规对超高建筑物的消防设施和安全措施有明确的要求，消防费用的计算规则一般会参考这些法律法规的规定。
例如，根据《城市消防条例》，高层、超高层建筑在设计阶段需要提交消防设施的审查文件，其中包括消防预案、消防水源、疏散通道等。
根据这些文件，消防部门可以对消防费用进行评估和计算。
2.建筑物高度和面积：一般而言，超高建筑物的高度和面积越大，所需的消防设施和安全措施费用也会相应增加。
消防费用的计算规则中，通常会考虑建筑物的高度和面积，并根据一定的比例关系来确定消防费用的增加幅度。
例如，根据《建筑设计防火规范》，45米以上的高层和超高层建筑，在总投资中消防设施和安全措施的费用不得低于建筑工程总投资的1.5%。
3.消防设施和安全措施的类型和数量：超高建筑物在消防设施和安全措施上需要更加完善和复杂的设计和施工，包括消防水源、自动喷水灭火系统、消防通道、疏散楼梯、声光报警系统等。
消防费用的计算规则会根据这些设施和措施的类型和数量来确定费用的增加。
具体来说，可以根据每种设施和措施的造价和安装数量，计算出相应的费用，并进行累加得出总的消防费用。
超高增加费项目特征描述
超高增加费项目特征描述
一、超高施工增加费概述
建筑物的檐至设计室外标高之差超过20m时，施工过程中的人工、机械的效率降低、消耗量增加，还需要增加加压水泵以及增加其他上下联系的工作，以上都会建筑物超高增加费用。
二、超高施工增加费包含的内容:(1）垂直运输机械降效;
(2）上人电梯费用;(3）人工降效;
(4）自来水加压及附属设施;(5）上下通讯器材的摊销;
(6）白天施工照明和夜间高空安全信号增加费;(7）临时卫生设施;
(8）其他。
一、定额模式下计量与计价(一）定额说明
1.本定额适用于建筑物檐高20m以上的工程。
2.同一建筑物檐高不同时，应分别计算套用相应定额。
3.建筑物层高超过3.6m时，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m时，按每增加1m相应定额按比例调整。
4.不包括构筑物超高引起的人工和机械降效，该部分因素已考虑在构筑物的相关定额中。
(二）工程量计算规则
1．各项降效系数中包括的内容指建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目。
不包括垂直运输、各类构件单独水平运输、各项脚手架、预制混凝土及金属构件制作项目。
2.人工或机械降效均按规定内容中的全部人工费或机械费乘以相应子目系数计算
3．建筑物有高低层时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度计算人工费和机械费。
4．建筑物施工用水泵台班，按高层室内地坪以上建筑面积计算。
3。
18超高施工增加
单价措施项目工程量计算规则
十六、超高施工增加
1、超高施工增加 2013规范（清单）工程量： 按建筑物超高部分的建筑面积 注： ① 单层建筑物檐口高度超过 20m，多层建筑物超 过 6 层时，可按超高部分的建筑面积计算超高施 工增加。计算层数时，地下室不计入层数 ② 同一建筑物有不同檐高时，可按不同高度的建 筑面积分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码 列项
广东计价方法 超高施工用计算 （1）人工降效按规定内容中的全部人工费乘以相 应子目系数计算。
人工降效费用=全部项目人工费之和 x 系数
（2）机械降效按规定内容中的全部机械台班费乘 以相应子目系数计算。
机械降效费用=全部项目机械费之和 x 系数
注意： （1） 2010广东定额，适用于建筑物高度20M以上的工程。 （2） 2010广东定额，建筑物高度是指设计是外地坪至檐 口的高度，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、女儿 墙等不记高度。顶层建筑物超过该天面面积1/3时可以 计算高度。 （3） 2010广东定额，建筑物有不同的高度时，按不同高 度的水平划分面积按下列公式计算高度，当加权平均高 度超过20M以上时，套相应子目。 高度①×面积①+高度②×面积②+…… 加权平均高度= ———————————————— 总面积
2010年定额
（4） 2010广东定额，各项降效系数中包括的 内容指建筑物按±0.00以上（包括首层面层、 找平层）的全部工程项目，但不包括措施项目 及各类构件的水平运输。
建筑物超高费计算
建筑物超高增加费工程量计算规则及公式
1、建筑物超高啬费以超过檐高20m部分的建筑面积以平方米计算。
即建筑物楼面高度超过20m时, 则楼层按建筑面积计算超高增加费.
2、建筑物檐高超过20m，但最高一层或其中一层楼面未超过20m的,则该楼层在20米以上部分仅能计算每增加1米的层高增加费。
3、建筑物层高超过3.6米时，以每增高1米（不足0.1米按0.1米计算）按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增。
4、同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，因分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用定额。
5、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20米部分的人工费分段计算
零星工程主要计算规则及公式
1、平面招牌基层按正立面面积计算，灯箱的面层按展开面积以平方米计算。
2、沿雨蓬、檐口或阳台走向的立式招牌基层，按平面招牌复杂型执行时，应按展开面积计算。
3、箱体式钢结构招牌的基层，按外围体积计算。
突出箱外的灯饰、店徽及其他艺术装璜等均另行计算。
4、广告牌钢骨架按设计用量以吨计算。
[整理]六、建筑物超高施工增加费
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[整理]六、建筑物超高施工增加费
A、建筑工程
六、建筑物超高施工增加费
(一)单层建筑物檐高,20m、高层建筑物大于6
层，均应按超高部分的建筑面积计算超高施工增加
费。
(二)建筑物超高施工增加费是指单层建筑物檐高,20m、多层建筑物大于6层的人工、机械降效、施工电梯使用费、安全措施增加费、通讯联络、建筑垃圾清理及排污费、高层加压水泵的台班费。
(三)超高施工增加费的垂直运输机械的机型已综合考虑，不论实际采用何种机械均不得换算。
(四)同一建筑物的不同檐高，应按不同高度的建筑面积分别计算超高施工增加费。
六、建筑物超高施工增加费计算规则
建筑物超高施工增加费的面积均按本定额“A.建筑工程”的“建筑面积计算规则”计算。
B、装饰装修工程
二、凡多层建筑物层数超过六层，单层建筑物檐高(设计室外地坪至檐口滴水高度)超过20m者，按超高部分的定额人工费乘以下列表系数，分别计取建筑物超高施工增加费。
超高费内容包括:工人上下班降低工效及其引起的机械降效。
(一)多层建筑:
垂直运输高度
40 60 80 100 120 150 (?m)
7.03 15.73 24.06 29.14 32.86 39.10 系数(%)
(二)单层建筑物:
30 40 50 檐高(?m)
3.77 5.67 8.23 系数(%)。
关于超高增加费和垂直运输的注释
第十三分部建筑物超高增加费（土建）说明一、本分部适用于建筑物檐口高度20m（层数6层）以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
三、室外地坪以上，层高2.20m以内的管道层、技术层、架空层等不计算层数也不计算建筑面积的部分，超高增加费按围护结构外围墙面积计算，计算系数与建筑物垂直运输相同。
工程量计算规则一、建筑物超高人工、机械增加费，以设计室外地坪面以上建筑面积，按建筑物檐口高度划分计取。
二、同一建筑物中高度不同时，按不同的高度分别计算。
群体工程以沉降缝为界。
三、设计室外地坪以下建筑面积部分，不得计算超高人工、机械增加费。
第七分部超高增加费（装饰装修）说明一、本分部定额项目适用于建筑物檐口高度20m以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内。
工程量计算规则超高增加费工程量根据装饰装修楼面(包括楼层所有装饰装修工程量)区别不同的垂直运输高度(单层建筑物系檐口高度)以人工费与机械费之和按元分别计算。
第三节垂直运输（土建）说明(一)建筑物垂直运输1.檐口高度指建（构）筑物设计室外地坪标高至屋面顶板结构表面标高之间的垂直距离，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
2.本定额工作内容包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班，不包括大型机械的场外往返运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。
3.同一建筑物多种用途（或多种结构）按不同用途（或结构）分别计算，分别计算后的建筑物檐高应以该建筑物檐高为准。
4.本定额中现浇框架系指柱、梁、板全部为现浇的钢筋混凝土框架结构，如部分现浇时按现浇框架定额量乘以系数0.96。
5.预制钢筋混凝土柱、钢屋架的单层厂房按预制排架定额计算。
6.单身宿舍按住宅定额量乘以系数0.90。
7.本定额中厂房是按Ⅰ类厂房为准编制的，Ⅱ类厂房定额量乘以1.14系数。
关于超高增加费和垂直运输的注释
第十三分部建筑物超高增加费（土建）说明一、本分部适用于建筑物檐口高度20m（层数6层）以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
三、室外地坪以上，层高2.20m以内的管道层、技术层、架空层等不计算层数也不计算建筑面积的部分，超高增加费按围护结构外围墙面积计算，计算系数与建筑物垂直运输相同。
工程量计算规则一、建筑物超高人工、机械增加费，以设计室外地坪面以上建筑面积，按建筑物檐口高度划分计取。
二、同一建筑物中高度不同时，按不同的高度分别计算。
群体工程以沉降缝为界。
三、设计室外地坪以下建筑面积部分，不得计算超高人工、机械增加费。
第七分部超高增加费（装饰装修）说明一、本分部定额项目适用于建筑物檐口高度20m以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内。
工程量计算规则超高增加费工程量根据装饰装修楼面(包括楼层所有装饰装修工程量)区别不同的垂直运输高度(单层建筑物系檐口高度)以人工费与机械费之和按元分别计算。
第三节垂直运输（土建）说明(一)建筑物垂直运输(二)1.檐口高度指建（构）筑物设计室外地坪标高至屋面顶板结构表面标高之间的垂直距离，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
(三)2.本定额工作内容包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班，不包括大型机械的场外往返运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。
(四)3.同一建筑物多种用途（或多种结构）按不同用途（或结构）分别计算，分别计算后的建筑物檐高应以该建筑物檐高为准。
(五)4.本定额中现浇框架系指柱、梁、板全部为现浇的钢筋混凝土框架结构，如部分现浇时按现浇框架定额量乘以系数0.96。
(六)5.预制钢筋混凝土柱、钢屋架的单层厂房按预制排架定额计算。
(七)6.单身宿舍按住宅定额量乘以系数0.90。
第十三节建筑物超高增加费
第十三节建筑物超高增加费一、说明1 本定额适用于建筑物地上超过六层或设计室外标高至檐口高度超过20m以上的工程，构筑物除外。
檐高或层数只需符合一项指标即可套用相应定额子目。
2 建筑物超高人工、机械降效系数是指：由于建筑物地上高度超过六层或设计室外标高至檐口高度超过20m时，操作工人的工效降低、垂直运输运距加长影响的时间、以及由于人工降效引起随工人班组配置确定台班量的机械相应降低。
3 建筑物超高加压水泵台班主要考虑自来水水压不足所需增压的加压水泵台班，如实际不发生时不得计算。
4 建筑物檐口高度的确定及室外地坪以上的高度计算，执行本定额A.10垂直运输工程说明第1条第（1）点的规定。
5 当建筑物有不同高度时，按不同高度的建筑面积计算加权平均降效高度，当加权平均降效高度大于20米时套相应高度的定额子目。
加权平均降效高度= 高度①×面积①+高度②×面积②+……/总面积二、工程量计算规则1 建筑物超高增加人工、机械降效费的计算方法：1.1 人工降效费按建筑物±0.00以上全部工程项目（不包括脚手架工程、垂直运输工程、各章节中的水平运输子目）中的全部人工费乘以相应子目人工降效率以元计算。
1.2 机械降效费按建筑物±0.00以上全部工程项目（不包括脚手架工程、垂直运输工程、各章节中的水平运输子目、各定额子目中的水平运输机械）中的全部机械费乘以相应子目机械降效率以元计算。
1.3 建筑物高度超过120m时，超过部分按每增加10m子目（高度不足10m按比例）计算。
2 建筑物超高加压水泵台班的工程量，按±0.00以上建筑面积以平方米计算。
三、本章定额应用及注意事项㈠定额说明1．本定额适用于建筑物地上超过六层或设计室外标高至檐口高度超过20m 以上的工程，构筑物除外。
檐高或层数只需符合一项指标即可套用相应定额子目。
2建筑物超高人工、机械降效系数是指：由于建筑物地上高度超过六层或设计室外标高至檐口高度超过20m时，操作工人的工效降低；垂直运输运距加长影响的时间；以及由于人工降效引起随工人班组配置确定台班量的机械相应降低。
建筑物超高费计算案例 措施项目案例
超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例马光鸿一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。
超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。
超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。
人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。
机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。
建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。
超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。
例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。
超高施工增加费项目清单如下表所列。
假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。
图1解：A单元檐高19.85m＜20m，不计算超高施工增加费。
B单元檐高36.45m＞20m，应计算超高施工增加费，超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积＝11620－1200＝10420m2。
清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。
现编制清单如下表：建筑物超高施工增加费根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数：超高面积占建筑物总面积的比例＝10420÷（4000＋11620）＝0.6671 ∴ 人工费＝240×0.6671＝160.1040万元，机械费＝150×0.6671＝100.0650万元。
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附件1
建筑工程建筑物超高施工增加费调整
F.B.6建筑物超高施工增加费（编码：060206）
F.B.6.1建筑物超高施工增加费（编码：060206001）
工程内容：1、工人上下班降低工效、上楼工作前休息及自然休息增加时间。
2、垂直运输影响的时间。3、由于人工降效引起的机械降效
4、高层压水泵台班费。5、安全措施增加费。6、通讯联络费等。
单位：100平方米建筑面积
定额编号
FB0262 FB0263 FB0264 FB0265
项目 单位 单价
元
檐口高度
30m以内 40m以内 50 m以内 60 m以内
综合单（基）价 元
738.00 1147.76 1854.64 2624.03
其
中
人工费 材料费 机械费 综合费 元
元
元
元
404.30 63.40 114.62 155.68 678.32 64.93 154.62 249.89 1004.82 97.37 346.92 405.53 1463.70
100.26
477.66
582.41
材
料
其他材料费 元
63.40 64.93 97.37 100.26
单位：100平方米建筑面积
定额编号
FB0266 FB0267 FB0268 FB0269
项目 单位 单价
元
檐口高度
70m以内 80m以内 90m以内 100m以内
综合单（基）价 元
3386.44 4256.98 5094.89 6541.93
其
中
人工费 材料费 机械费 综合费 元
元
元
元
1934.68 101.93 591.86 757.97 2440.33 158.66 712.21 945.77 2944.62 160.55 851.03 1138.69 3456.24
162.77
1450.81
1472.11
材
料
其他材料费 元
101.93 158.66 160.55 162.77
单位：100平方米建筑面积
定额编号
FB0270 FB0271 FB0272 FB0273
项目 单位 单价
元
檐口高度
110m以内 120m以内 130m以内 140m以内
综合单（基）价 元
7451.96 8374.63 9296.51 10370.57
其
中 人工费 材料费 机械费 综合费 元 元 元
元
3973.99 165.30 1631.14 1681.51 4496.38 168.17 1816.28 1893.80 5020.64 171.35 1998.71 2105.81 5570.26
174.83
2272.62
2352.86
材
料
其他材料费 元
165.30 168.17 171.35 174.83
单位：100平方米建筑面积
定额编号
FB0274 FB0275 FB0276 FB0277
项目 单位 单价
元
檐口高度
150m以内 160m以内 170m以内 180m以内
综合单（基）价 元
11219.66 12405.00 13385.23 14438.99
其
中
人工费 材料费 机械费 元
元
元
6068.93 232.62 2382.65 6615.23 236.72 2744.99 7112.93 241.13 2997.92 7652.24
245.84
3265.56
综合费 元
2535.47 2808.06 3033.25 3275.34
材
料
其他材料费 元
232.62 232.62 241.13 245.84