项目投资发展总经理岗位职责说明书

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项目部岗位职责说明书范例
1、 基本信息
职位名称： 投资发展部总经理 职位编号：

所属单位： 投资发展部
上级职位： 直接上级-集团投资发展分管
领导：

下级职位： 直接下级-投资发展部副总经理/助理总经理、项目发展岗、市场分析岗
2、 工作描述
负责牵头项目拓展与论证工作。
3、 职责与权限
序号 职能划分 职责描述
 通用职责：
1 制度建设 1) 建立、健全部门相关的制度与工作流程。

2 部门管理
1) 制定部门工作计划和费用预算；
2) 负责对部门内人员的教育引导、业务指导、培养、考核工作。

3 部门协作 1) 负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实； 2)
负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通；
3)
负责完成上级领导交办的其他工作。
 专业职责：

1 土地储备计划制定 1) 根据公司投资目标及管理策略研究投资研究方向； 2) 为公司领导明确投资拓展区域和方向提供建议；
3) 组织制订公司年度土地储备计划和项目代理计划及其相关预算。

2 项目拓展
1) 对土地信息进行筛选，确定优质项目；

2)
组织优质项目可行性研究报告的编制，并组织项目的可行性研究与论
证，供公司领导决策；
3) 审核竞买方案，协助领导进行项目谈判及协议签订；
4) 组织土地及代理项目获取后的项目交接；
5) 负责土地拓展及代理项目相关方关系维护。
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3 拓展相关信息收集与研究 1) 指导下属收集、分析政府颁布的土地政策及法规。 2) 指导下属进行行业政策及发展信息收集和目标城市的经济发展、总体规划和土地政策等研究。
3)
督导下属对土地资源信息的日常收集和土地信息库及摘牌土地及规划
立项项目进行建设维护。
 专业职责：

1 项目拓展 1) 对土地信息进行初步筛选并上报； 2) 组织初步可行性研究，编制项目立项建议书并报审； 3) 汇总、编制优质项目可行性研究报告，协助组织项目的可行性论证评审与决策；
4)
负责拟投资项目的资源获取、合同草拟、手续办理等项目获取的实施
性工作。
5) 负责土地获取后的项目交接具体工作的落实，协助新项目公司的组建。

2 相关方关系
维护

1)
与国土、规划、建设及其它相关政府主管部门建立良好关系，获取政
府资源支持；

2)
与其他房地产公司、代理公司、拍卖行、银行\设计院等单位建立良好
关系，获取土地信息及其他支持。

3 市场分析
1)
组织开展目标区域研究，包括区域总体规划、发展状况、潜在投资机
会等；
2) 配合策划部门的前期市场调研工作。
4、 任职要求
 学历及专业要求：

本科及以上学历，MBA、投资、工程、经济等专业优先。
 工作经验：
8年以上工作经验，3年以上投资、项目发展等部门负责人经验。
 工作技能：
 熟悉项目拓展流程，具有很深的土地拓展、项目谈判技巧；
 具备与政府、土地资源局\规划局\建设局良好关系和正规公关技巧。