【实用范文模板】大型房屋租赁合同范文-精编新版
新版房屋租赁合同范本正式版5篇
新版房屋租赁合同范本正式版5篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋1. 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________。
2. 租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后，如双方均无异议，可续签合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
租金总额为人民币________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：________________（如每月支付、每季度支付或一次性支付等）。
3. 乙方应在每月/季度/指定日期前将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行违法活动。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修，应征得甲方同意。
3. 甲方应保证房屋符合居住或商业使用的要求，并负责房屋的维护管理。
因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担修复费用。
五、合同解除与终止1. 若乙方在租赁期内未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。
2. 若因不可抗力因素导致房屋损坏无法继续使用的，双方均可解除合同。
大型房屋租赁合同范本「标准」7篇
大型房屋租赁合同范本「标准」7篇篇1甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，在平等、自愿的基础上，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用，房屋位于______________________，详细地址为______________________，房屋结构为______，面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。
2. 租金支付方式：______________________。
3. 租金支付时间：______________________。
4. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。
如需装修，须经甲方同意。
2. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
3. 乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，不得污染环境。
4. 乙方在租赁期间，如需与其他人共同使用公共部分，应遵守相关管理规定。
五、押金1. 乙方应在签订合同时支付______元人民币（大写：______）作为押金。
2. 租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金。
3. 如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
六、甲方的责任1. 甲方应保证房屋的合法出租。
2. 甲方应保证房屋的结构安全。
3. 甲方应负责办理房屋租赁的相关手续。
房屋租赁协议精编版(10篇)
房屋租赁协议精编版甲方（出租人）_____乙方（承租人）_____身份证号码：_____一、甲方将____路____号____楼的房屋出租给乙方作为_____使用。
二、租期____年，从____年____月____日起到____年____月____日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____元，乙方共现金支付（计大写_____元整）四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____元整（小写：_____元人民币）2、保证金支付方式：_____五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数_____;水表底数_____;电视费_____;4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。
六、有关退租、转让的条款1、协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。
2、协议期内，乙方如果出现退租、转让的情况，应提前知会甲方。
乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。
续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
七、有关续租的事项原租房者在遵守前期协议的.情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根椐当年情况确定。
大型房屋租赁合同模板(4篇)
大型房屋租赁合同模板出租方：_____（简称甲方）地址：_____电话：_____承租方：_____（简称乙方）地址：_____电话：_____为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在____市____区____路（村）_____街（坊）____号的房屋，建筑面积_____M2，（_____房_____厅或间）出租给乙方，作_____使用。
甲方将座落在____市____区_____住宅____幢____号的房屋。
建筑面积_____M2，（_____房_____厅_____或间）出租给乙方，作_____使用。
二、租期从____年____月____日起至____年____月____日止（即：____年____月）。
三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币____元整，并于当月（季）初____天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租____元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由____方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由____方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
2024年最新房屋租赁合同精编版（四篇）
2024年最新房屋租赁合同精编版第一条合同当事人出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额(币种：人民币)元小写大写注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金(可以收取不超过个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。
第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。
3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。
逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。
3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。
乙方的物业管理费从 ____年 ____月 ____日开始向物业管理处缴纳。
2024年居住房屋租赁合同精编版(三篇)
2024年居住房屋租赁合同精编版合同当事人：_____ 甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。
一、甲方将坐落于区/县路弄/新村____号____室_____部位的房屋出租给乙方使用。
二、该出租房屋建筑面积____平方米。
房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。
三、该房屋用途为_____，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。
四、该房屋月租金合计为____元。
（大写：____万____千____佰____拾____元整）乙方应当于每月____日前，以____方式将租金交付甲方。
五、租赁合同的期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
六、甲方应当于____年____月____日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。
七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。
八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。
乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。
甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。
九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。
乙方应予自给，不得借故阻挠。
十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。
对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。
十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。
改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。
十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。
保证金的数额为____元（大写：____万____千____佰____拾____元整），由乙方于____年____月____日前向甲方一次性付清。
房屋租赁合同新版范本7篇
房屋租赁合同新版范本7篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下房屋租赁合同：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置及面积：位于__________________的房屋，建筑面积为______平方米。
2. 房屋用途：仅限于居住用途。
3. 房屋设施及附属物：包括但不限于家具、电器等。
具体清单详见附件。
二、租赁期限及租金支付方式1. 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租金金额及支付方式：租金总额为______元（大写：______元整）。
租金支付方式采取______方式支付。
租金每______个月支付一次，每次支付______元。
首次租金支付时间为租赁期开始之日，以后各期租金支付时间为每期到期前七日内。
乙方需按时支付租金，逾期支付将按照本合同相关条款处理。
三、房屋交付及返还1. 房屋交付：甲方应于租赁期开始之日将房屋交付乙方使用。
交付时双方应共同检查房屋设施及附属物状况，并签署《房屋设施及附属物交接清单》。
2. 房屋返还：租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。
返还时，双方应共同确认房屋设施及附属物状况。
如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：甲方有权按照约定收取租金；有权监督乙方对房屋的使用情况；应保证房屋的合法性和安全性；应履行房屋设施的维修义务等。
大型房屋租赁合同范本6篇
大型房屋租赁合同范本6篇篇1大型房屋租赁合同范本甲方：（出租方）法定代表人（签字）：联系方式：地址：乙方：（承租方）姓名/名称：联系方式：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方是房产的合法所有人，有权出租该房屋；乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁房屋甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋由（房屋结构、面积等）组成，租赁期限为（具体时间）。
第二条租金乙方同意以每月（具体金额）的租金支付给甲方，支付方式为（如银行转账、现金等），租金支付日期为每月的（具体日期）日。
乙方应在租赁期满前三日内支付下一个月的租金。
第三条押金乙方应在签署本合同时支付给甲方押金，押金金额为人民币（具体金额）。
在租赁期满并经甲方检查确认无损坏后，押金将在租赁期满后的一个月内退还给乙方。
第四条房屋使用1. 乙方应妥善使用房屋，不得私自拆改房屋结构。
2. 乙方不得将租赁房屋转租或用于其他商业用途。
3. 乙方承租的房屋仅限乙方及家人居住，不得擅自出租、转让或整体出售。
4. 乙方应保持房屋内外环境卫生，不得恶意损坏房屋设施设备。
5. 乙方应对房屋内设施设备定期维护，确保设施设备的正常使用。
第五条维修1. 在租赁期内，因房屋设施设备损坏或故障需要维修的，甲方负责修理。
2. 乙方应当在房屋设施设备损坏或故障时及时通知甲方，不得私自维修。
第六条保险1. 甲方需为出租房屋购买相应的火灾保险等保险。
2. 在房屋租赁期间，乙方需自行购买人身意外险等相关保险。
第七条违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应当承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
3. 若乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施设备，应当承担修复和赔偿的责任。
第八条合同变更1. 本合同任何变更须经双方书面协商一致，并签署补充协议。
2. 双方一经签署补充协议，补充协议具有同等效力。
第九条合同解除1. 租赁期届满，双方如需继续租赁，须提前30天书面通知对方。
大型房屋租赁合同5篇
大型房屋租赁合同5篇结合实际的情况所拟定的合同一定是有意义的，通过合同，我们可以明确双方在争议时的合作继续或中止的协商方式，网作者今天就为您带来了大型房屋租赁合同5篇，相信一定会对你有所帮助。
大型房屋租赁合同篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于#号。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
乙方不得再行转租，或改变房屋用途，租赁期满，乙方需要续租的，需提前一个月告知甲方。
第三条租赁期限。
租赁期限自#年#月#日至#年#月#日止。
第四条租金。
该房屋月租金为（人民币）#百元整。
大写人民币#整。
该房屋押金为（人民币）#元整，大写#整。
第五条租赁期间房价的调整一年租期内，房屋租赁价格不变，租期满后乙方续租的甲乙双方协商决定。
第六条付款方式合同双方确认，签字按手印后，合同生效后，应付租金为（人民币）：#元，押金为（人民币）#元整，大写#整。
合计人民币#元（#）。
#。
如乙方未按合同约定支付预付金和余款等款项，甲方可以扣除二个月租金作为补偿金，其余款项退换乙方，并终止合同。
第七条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。
第八条维修养护责任。
1、自乙方承租之日起，乙方必须保持房屋及设施完好，墙面干净整洁。
如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。
2、乙方必须无条件服从于#小区物业、门卫和#物业、门卫大妈的管理。
所有在房屋内和小区内的活动不得影响邻居，不得给其他住户带来不便。
3、如租期内有物业、门卫、邻居等反应乙方活动有不良影响时，甲方应及时了解情况，如反应属实的，甲方可视乙方违约，终止合同并参照第十二条执行。
乙方应为其不当行为进行经济赔偿或赔礼道歉，情节严重的可以通过司法途径解决。
4、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的`设施等归甲方所有。
实用的房屋租赁合同范本精选7篇
实用的房屋租赁合同范本精选7篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用。
房屋位于______________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，具体设施包括______________________等。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，乙方需如期返还房屋。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币______元，共计______元每年。
租金应按月支付，每月______日前支付下月租金。
2. 乙方应在租赁期开始前支付首月租金，并在租赁期间按时足额支付租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
滞纳金按每日未付租金的______%计算。
3. 租金支付方式：现金/银行转账等。
如选择银行转账方式，应在汇款后及时通知甲方。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。
如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 乙方应保持房屋整洁、卫生、安全。
如因乙方原因造成火灾、水管破裂等事故，乙方应承担全部责任。
3. 租赁期间，甲方有权对房屋进行常规检查，乙方应予以配合。
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大型房屋租赁合同租赁市场房屋租赁占主导地位，你知道大型房屋租赁合同怎么写吗?以下是在小编为大家整理的大型房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。
大型房屋租赁合同范文1出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：地址：甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：第一条租赁物1.1 本合同租赁物为号共计平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地。
甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。
1.2 本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米(以双方共同测量数据为准)。
详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。
1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。
具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。
1.4 本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。
详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。
1.5 甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。
甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。
甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。
否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为年，自年月日到年月日止。
2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。
2.3 优先租赁权。
乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。
乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。
续租的租赁协议由双方协商后另行签订。
2.4 优先购买权。
租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。
2.5 撤离期。
合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。
在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。
在撤离期间，甲方不收取租赁费用。
第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任3.1 有关水电方面3.1.1 甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制。
中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。
甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。
3.1.2 甲方应对本租赁物的“表前” (“表前”：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表，“表后”：指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用;乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。
若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承担违约责任。
3.2 有关消防方面3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。
3.2.2 乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。
如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。
乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。
3.2.3 甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。
乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。
若因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任。
3.3 有关自动扶梯、货梯3.3.1 甲方应在交付租赁物的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台。
甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。
3.3.2 乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。
若因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定承担违约责任。
3.3.3 甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半承担。
3.4 有关中央空调3.4.1 甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用。
3.5 有关租赁物的维修保养3.5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。
租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养(甲方应把相应的厂商资料提供给乙方)，但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。
第四条租赁费用、押金及其支付4.1 租赁费用本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用(本条另有约定的费用除外)。
租赁费用为万元/年(其中房屋租赁费为万元，设备设施费租赁费为万元)，租赁费用采取“先付后租”的方式按半年支付。
乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。
甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。
4.2 水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。
乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。
甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。
甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票，甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费。
乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日元向甲方缴纳违约金。
供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。
4.3 中央空调使用费包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用。
按月结算，先用后付。
甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票。
4.4 商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。
4.5 合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金万元整，甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还(不计息)。
4.6 租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。
第五条甲方权利和义务5.1 甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。
在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
5.2 甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。
甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为。
否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
5.3 租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作。
甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可。
5.4 甲方应努力承担作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能的协助。
租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有协助的义务;租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益。
5.5 甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿。
乙方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝。
5.6 租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传。
否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
5.7 甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用，并达到国家规定的要求，由于房屋本身的工程质量问题，甲方应及时负责修复，若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失，甲方拒不维修或赔偿，经协商乙方可代为维修，维修费用可从租金中直接予以扣除。
甲方保证其提供的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用，并将厂商资料提供给乙方。
第六条乙方权利和义务6.1 乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。
6.2 乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。
如不能按时缴纳，每天按元加收滞纳金。
逾期超过30天的，视为乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
6.3 租赁期间，乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造。
乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。
租赁期间，乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。