西域奇境园酒店机电设计基本标准
西域奇境园酒店机电设计基本标准
I、基本要求：
一、供电电源和负荷估算
1．酒店的电源进线宜有两路高压，且来自不同的高压配电站。
2．为了保证重要负荷供电，酒店必须设柴油发电机组作为应急备用电源，且当市电失电后，发电机必须立即启动并在15s能投入正常带负荷运行，机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，当市电恢复时，机组应自动退出工作并延时停机。应急发电机在普通电源出现故障时须应供应的围如下：?100%的消防楼梯和消防出口指示灯
?100%的变配电间、发电机房的照明、工程部办公室和总机房的照明
?100%的总经理办公室照明
?100%的电梯轿箱信号和照明
?50%的客房走廊的照明
?50%的地下室走廊的照明
?20%的服务区域包括后台和员工区域灯
?20%的主要机房的照明
?20%的电梯机房的照明
?15%的所有公共区域的照明
?各部门办公室须供应2盏灯
?每间标准客房小走廊1盏灯
?每个收银台1盏灯.
?医务室照明
?保安部经理办公室照明
?冷藏，冷冻冷库的照明
?航空障碍灯电源
?消防系统电源
?保安系统电源
?消防水泵电源
?排烟风机和楼梯正压送风
?发电机房和变配电间的插座
?厨房排烟罩排风机电源
?污水提升泵电源
?集水井泵电源
?污水处理机房电源
?发电机供油泵电源
?锅炉和锅炉水泵电源
?生活水泵电源
?计算机系统，终端设备，打印机和消售网点
?计算机的UPS系统电源
?时钟系统电源
?系统
?冷库，冷冻冰箱等
?在所有的电梯中必须选择2台电梯供停电时同时使用（必须提供应急电源，当正常电源断开时，必须能自动切换到紧急电源，以保持电梯疏散系统的自动运行。其余的电梯必须返回首层。预先选定的2台电梯（消防）将用紧急电源继续运行。
?柴油发电机的储油量必须满足48小时满负荷运行。
3．主要用电部门以及主要设备设分表计量，如洗衣房、厨房、冷冻机房、锅炉房以及出租区域；
4．配电柜（箱）不能暴露安装在厨房、公共走道和客人区域（客人看不到），应在配电房、服务间或开关小间。
5．会议室和包房有2只FCU以上的，要求由一个温控器控制，不能一个温控器控制一个FCU。
二、照明系统：
1．以下场所的照明亮度必须是可调光的和可变化的(具体方案可由灯光设计师拟定)：所有的餐厅、酒吧、会议室、宴会厅、大堂、多功能厅、包房。
2．煤气房、日用油箱间及危险品仓库的灯具开关，应采用防爆型的产品。
3．酒店的公共大厅、门厅、休息厅、大楼梯厅、公共走道、客房层走道、户外庭院、消防楼梯及前室、疏散通道、地下层走道等非封闭场所的照明控制开关，可设在服务台(总服务台或相应层服务台)等处集中控制或采用BA控制。对于设计标准较高的酒店,上述公共照明部分,应本着节能和安全用电的原则,采用自动感应延时自熄式灯具或者开关。
4．公共走道，尤其客房走廊，疏散门EXIT出口指示灯必须横过来装，保证走道两边都能明显看到。不只是仅仅在疏散门框的上方装一个EXIT出口指示灯。或者两个都要（一横
一竖）疏散诱导灯和出口指示灯
三、广播音响系统：
1.走道、各公共区域、电梯骄箱、大堂、餐厅、宴会厅、会议室、公共卫生间、酒吧、包
房、员工餐厅、更衣室、服务间及各后台区域等都必须设应急广播。
2.背景音乐广播与消防应急广播合用一个线路系统（客房除外，只设应急广播系统），但
功率放大器和音源等设备必须分开。消防应急广播必须能自动强切至各个区域。
3.消防应急广播：
a.功放器须有足够功率供全酒店楼层作同时全面广播。应有至少3个频道(最好是储
藏在集成芯片里)的预先录制好的不同语言的声音信息, 能作自动信息广播。建议
警报方案是声光报警器先响约10秒, 放录音广播(约30-40秒), 再响声光报警器, 不断重复循环。
b. 每个喇叭须有金属(或至少为坚固塑料)底箱作保护, 每组喇叭回路应有断路及短路
故障监测, 最少设置 1台备用功放器, 备用电池或UPS应能支持系统作最少 2小时全楼广播操作。
c. 消防中心要设置应急广播楼层/区域选择器。较大的酒店同时在话务员房设置酒店广
播系统（麦克风和区域选择器）。
d. 紧急报警广播喇叭应设置在所有公众和后勤区域。特别注意以下区域，公共卫生间、
宴会厅、餐厅、包房、会议室、后勤区、办公室、厨房、值班、主要机房、楼梯间(最少每 2层1个) 及电梯轿厢, 在总机房应带声控调节。设有本区音响的地方如宴会/舞厅、多功能厅、酒吧、卡拉OK等, 须有强切连动且不受音量控制开关控制。
4.各餐厅酒吧、健身房等，除了背景音乐广播，还要安装独立的音响系统。以播放一些特
殊的音乐。
5.客房应该有4套广播节目，2套音乐，2套当地的广播节目（FM）。广播节目应设在电视
频道上，通过酒店部的电视线路传送。
6.大宴会厅或大多功能厅：
?除背景音响外，应另设专业会议广播音响系统，且不得与背景音乐广播系统合用。
?专业会议广播系统应具有：扩声、混声、调音、录音、监听等功能。
?如大厅可由活动隔断分隔，则各类广播系统应分区域相对独立设置。
设专业调音调光控制室。
7.中型会议室：背景音响喇叭应具有外接声源功能。
8.所有独立区域的背景音响均有独立进行音量控制，但消防紧急报警广播不受其控制。
9.各类专业音响系统和视频系统应由专业公司根据不同的功能要求进行设计。
四、系统：
1．程控交换机出入局话务量大，不需要直接拨人功能，话务台功能较强。为满足旅馆客房管理和旅客的需要，应提供房间控制、留言中心、自动叫醒、综合话音和数据系统功能，并能与酒店管理系统的平台友好连接。
2．程控交换机容量应为客房数的2倍。
五、有线电视及卫星电视系统：
1.酒店部电视节目，必须有当地台，中央台，境外的卫星电视节目（可选）。包括：新闻、电影、娱乐、财经、体育等节目。
2.自编节目和付费电视根据经营需要而定。
3.客房音乐广播通过电视机播放, 因此需设二套音乐(CD机)和二套当地调频广播节目。
4.客房音乐广播或电视节目声音应引入客房卫生间。
5.双向射频线布线。
6.所有的多功能厅、会议室、餐厅、酒吧、员工餐厅、健身房、包房、娱乐场所等，都要有电视终端1至3个。
六、火灾自动报警系统：
除按(火灾自动报警系统设计规)进行设计外，还应有下列要求：
1．消防应急广播必须在火灾时能切换至每个客房，扬声器与背景音乐共用,但应保证火灾发生时有及时有效的强切功能,并且在紧急广播播放时不得接入音量控制,更不得设置终
端人为关闭功能。
2．锅炉房、高低压配电房、变压器室、发电机房应安装自动气体灭火装置。
3．交换机房、计算机房应安装吊挂式自动气体灭火器或自动气体灭火装置。
4．所有楼层消防楼梯通向酒店外的防火门必须具有就地报警和控制室报警功能。
5．客房的烟感探测器应带地址码。
七、计算机网络系统：
1．酒店计算机管理系统应包含以下业务围：
前台业务管理；
餐厅业务指导与管理；
仓库管理；
旅客资料管理；
服务管理；
设备运行监控及管理。
2．计算机房供电可靠性要求较高，应设置静态交流不间断电源装置。
3．计算机房应保证在使用时能避开非计算机管理人员进入的可能性；其次还不应与客房、餐厅、厨房、电梯及贮水池等相邻或连通。
4．每间客房应设至少一个数据端口(宽带高速网RJ45)。
5．采用综合布线将计算机系统、系统、楼宇自动化系统等布线进行统一规划。
八、保安监控、报警及安防：
1.保安监控 - 以下区域应设保安监控摄像头：主要的出入口、大堂、前台接待柜台后面、
大堂保险箱室、主现金保险箱、自动取款机、每层电梯厅、客房走道、餐厅入口、温泉的入口、收货处、员工出入口、车库、其余认为要设点的场所。
2.在必要的逃生门（非正常出入门）的门楣上设磁力开关或其它监察装置可以监视重要通
道的状态。若监察装置被触动，现场报警和保安中心同时发出声响。当报警后，中央监控同时发出联动讯号，将闭路电视系统有关的拍摄镜头利用录象机记录下来。
3.安全报警 - 前台接待柜、保险箱室、总出纳室、总机房和总经理办公室设报警按钮并
连接至保安中心。
提供在门楣上的磁力开关或其它监察装置可以监视各重要通道的状态。若监察装置被触动，中央监控将根据事先设定的预定时间程序决定是否报警。例如办公室的大门只会在下班后开启才会发出警报，现场报警亦同时发出声响。当报警后，中央监控同时发出联动讯号，将闭路电视系统有关的拍摄镜头利用录象机记录下来。
4.设防 - 财务部及出纳室、程控交换机房、计算机中心设红外线监控报警装置并连接至
保安中心。
5.紧急呼救：
?客房卫生间要设紧急呼救按钮并连接至房务中心服务台。
?桑拿干蒸房，蒸汽房和游泳池要设紧急呼救按钮并连接至健身中心服务台。
九、无线上网系统：
1、酒店的大堂吧、咖啡厅、酒吧、行政酒廊等区域应能给客人提供无线上网的需求。
十、巡更系统：
巡更系统为无线操作系统，使用带地址码巡更站，透过手提巡更记录器阅读每位置的巡更站。每部记录器均能透过交接硬件及软件与保安报警系统计算机主机交接，显示预设及实际巡更路线，及巡更员记录检查事项等资料﹐并可按要求打印报告存盘。
十一、门禁系统：
1.酒店客房采用磁卡钥匙系统。选型时注意：
?面板上不得带机械锁钥匙孔。
?里面的手柄为球型的，残疾人房除外。
?颜色由室设计师定。
2.后勤门及公共区域的门采用机械式总钥匙系统（Master Key System）
3.有必要的门设电子门锁，如：大堂贵重物品保险室、行政办公区等。
4.大楼的非正常通道门（紧急疏散出口）、与其他单位共用的通道门应设门禁系统并连接
至保安中心，如：门磁开关、当地报警装置、安全推杆等。
注意：任何情况下，消防疏散门不能被锁上。但为了安全，可安装太平推手装置（只能单向推开）及报警器连接至保安控制室。
十二、手机信号增强系统：
酒店应安装手机信号增强系统，使所有区域都能被覆盖。
十三、无线寻呼系统：
无线寻呼（既BP机）系统是给酒店部管理使用的，要求的功能如下：
1.中英文显示、群呼。
2.与交换机连接，使在任何一个分机上都能呼叫。
3.消防报警自动呼叫。
4.信号覆盖全酒店。
十四、无线对讲：
酒店应设无线对讲系统。以便于保安巡逻及有关人员的即时通讯联络，在紧急或意外事件出现时可以及时进行通讯调度和指挥。
十五、楼宇自控（BMS）：
BMS工作站和辅助设备应安放在工程部控制室。楼宇自动化和控制系统要控制和监测的系统有：空气调节系统、冷冻机、锅炉、各种泵、冷却塔、电梯和各种各样水电点。
空调通风系统监控
1. 中央冷冻系统：
●冷冻机运行控制
●冷冻机组及水泵的启停状态及故障报警
●冷却塔及水泵启停状态及故障报警
●冷冻水及冷却的供/回水温度
●冷冻水回水流量及冷负荷
●冷冻机组各相位电压、电流及功率读数
●冷冻机运行状态（如果冷冻机供应商提供接口）
2．供热系统：
●供回水温度控制
3．定风量和变风量空调处理机组：
●供风及回风的“干球温度”及温度控制
●风机的启停状态及故障报警
●空气过滤器的“淤塞”状态及报警
4．新风处理机及排风风机系统：
●室外的“干球温度”及“相对湿度”及温度控制
●新风机的供风“干球温度”
●新风及排风机的启停状态及故障报警
●新风机的空气过滤器的“淤塞”状态及报警
●加湿系统启停（如果有）
●防冻系统启停（如果有）
●排风机启停控制
5．在所有的公众和酒店的空间系统都要配备自动控制温度。部分重要区域的环境温度监视，温度传感器应当安放在它们控制的地方。如：室外、大堂、咖啡厅、中餐厅、游泳池、宴会厅等。
6．客房的风机盘管
?从节能的角度，建议应当考虑通过中央BMS系统监测和控制客房风机盘管，并将系统的节口同管理信息系统的前方办公室连接。BMS系统的节能软件应启动/停止风机盘管监测温度，风机警报和按照管理信息系统传递的客人退房和入住信息调整风机盘管单元的恒温器设置点。当客房电气钥匙牌取走，风机盘管进入自动节能模式或酒店有关人员可以启动/停止和设置客房温度点。
?风机盘管要配备数码温控器。控制器要同通讯网络连接以便遥控，在热带和亚热带国家要考虑与阳台门和窗户联锁。温控器应通过变压器直流低压运行。墙体安装的温控器应具有三速控制和温度调节。房间温度的液晶显示不能装背灯以免夜间干扰客人。
7．客房层电梯厅、公共卫生间及公共区域（非封闭房间）的风机盘管必须纳入BA控制，不得安装现场控制器。
锅炉运行状态
?如果锅炉供应商提供接口，则锅炉运行状态应监视。
照明控制
1．中央监控根据预定时间程序开关各区的公共照明系统，如：后勤区、外墙、室外、花园、公共区域走道等处的照明控制，同时应监察开关状态。
2．事故照明和应急照明应具有强切功能。
供排水系统
中央监控所有生活水/冲厕水箱及水泵，污水坑及污水水泵的运行、水位及报警。至于水泵的启停由高/低水位讯号来控制。
电梯及扶手电梯系统
电梯承包商提供接触的界面，使中央监控可以监察及记录以下的状态及报警：
●电梯和扶手电梯向上/向下运行状态
●电梯及扶手电梯的正常/停止运作状态
●电梯及扶手电梯的紧急停车/故障报警
II、各功能使用空间基本要求
电力：电源引自酒店变电站，配电箱设置在配电间；
插座：根据平面布置方案确定插座数量，同时为清洁及维护预留地面及墙面插座，一般中心距15M
通信：在公共大堂提供光缆连接，必要的数据接口，音频接口，局域网接口，TV接口，无线上网等；
电子公告：预留大屏幕电视的安装位置，作为信息导航和广告等功能使用；多媒体查询系统；照明：灯具种类选用金属卤素灯、萤火灯及白炽灯、台灯、落地灯、壁灯或其他特殊照明以产生情调或突出建筑特征；
照明亮度必须是可调光的和可变化的(具体方案可由灯光设计师拟定)；
照明控制开关集中控制或采用BA控制；
照度要求 300－500Lux；
照明要分区以便于维护与节能；
安防：入口、主要通道、主要场所、贵重物品存放处设置闭路电视监控设备；
闭路电视监视系统应能与报警系统和出入口管理系统联动；
在各重要通道的门楣上安装磁力开关或其他监察装置，监视通道状态；
听/视：背景音乐广播，且应能分区域控制音量。（与消防广播共用，火灾时强制切换到消防广播）
电力：电源引自酒店变电站，配电箱设置在配电间；
音响及灯光控制室按20KW配电；
在主席台周边二——三个数380伏，30安电路；
沿周边多个220伏，30安电路；
照明：照明亮度必须是可调光的和可变化的(具体方案可由灯光设计师拟定)；
灯具种类选用可调光白炽供一般照明用，在合适的地点作为装饰
照度，400-500勒克斯一般照明
电讯：提供多个音频和数据插口
提供光缆连接到主控机房
线到公服务入口
听/视：多媒体投影，背景音乐广播，且应能分区域控制音量。（与消防广播共用，火灾时强制切换到消防广播）
电力：电源引自酒店变电站，配电箱设置在配电间；提供220伏，13安培方便插座沿周边墙和在移动墙地点，
照明：与建筑吊顶配合布置荧光灯及满天星筒灯，大会议室设独立声光控制，照明亮度必须是可调光的和可变化的(具体方案可由灯光设计师拟定)；
照度双重300-400及600Lux
电讯：提供光缆连接到主控机房，音频和数据接口，TV接口
听/视：多媒体投影，同声传译
电力：电源引自酒店变电站，配电箱设置在配电间；备餐区域提供220伏，13安培方便插座
电讯：音频和数据接口，TV接口
照明：种类，节能筒灯及萤光灯双用系统，以集中菜肴照明为主
照度要求200－300Lux
听/视：背景音乐设置就地音量控制开关，火灾时强制切换到消防广播；
电力：电源引自酒店变电站，配电箱设置在配电间；食品区域的大功率用电，电磁炉加热电讯：音频和数据接口，TV接口
照明：种类，白炽灯及萤光灯双用系统，多路可调控制，烘托氛围
照度要求 100－300Lux，照明亮度必须是可调光的和可变化的
听/视：背景音乐设置就地音量控制开关，火灾时强制切换到消防广播；
电源
1.每个客房应由两路供电：一路正常电源；另一路为备用电源只供应急灯（由发电机供电
及双电源切换的）。
2.每个客房要有一个电气配电控制箱。可装在壁橱或进门处天花上，但必须便于维修。
3.所有插座回路要有漏电保护。
应急灯
每个标准客房至少有一个灯是接入应急供电回路（由楼层强电间引来），通常放在小走廊进门处和卫生间。当正常电故障时这个灯必须被强制点亮。这个切换动作是由房间配电箱的接触器完成。有3种做法：
1.选专门的灯具(外型和普通灯具一样)，有两个灯头，其中有一个为应急灯（小
瓦数灯泡）连接应急电源回路，平时不亮，由接触器切换强制点亮。
2.另外在不显眼的地方，如天花角上，装一个小灯。平时不亮，连接应急电源回
路，由接触器切换强制点亮。
3.采用同一个灯既作正常照明又作应急照明，由接触器切换强制点亮。
灯具及插座
1.所有卫生间的灯具都应具有防水罩。灯泡或灯管不能直接暴露在外面.
2.浴缸及冲淋房上方要求安装一个天花灯。
3.挂衣橱应设带保护罩的照明灯具，且应受橱门开关和总开关控制。灯具安装位置应使被
褥等不能直接接触到。
4.床头灯应具有调光功能，且最好开关是装在灯具上，不要采用装在电线上的开关。
5.床头上方如有阅读灯应具有调光功能，光照围应小于12度，并可调整角度的。
6.落地灯开关应安置在上方,使客人方便操作，如拉线开关等，不应采用脚踏开关。
7.所有的电源插座要求带开关。
8.写字台上方两个多功能电源插座，给客人使用。
钥匙牌开关
1.要求有延时功能。低压电控制。
2.当钥匙牌取走后，电源切断时，风机盘管应自动切换到低速运行状态（节能模式）。
3.以下电器受钥匙开关控制，未列入的都不受控：
?所有照明灯
?排气扇（如有）
?烧水器插座
?风机盘管
典型客房照明灯控制方式和开关插座布置
?门外 - 墙边设一个“请勿打扰DND”显示和门铃按钮面板。注意：“请既清洁”不要。?进门处 - 墙边设三个面板：
1．钥匙牌开关：面板要带指示灯，功能如上所述。
2．房灯总开关：大床房为三控开关，双床房为双控开关，面板要带指示灯。
控制：睡房照明灯、走廊灯、落地灯、壁厨灯、床头灯、小酒吧灯、顶灯等。
不控制：写字台灯、阅读灯、夜灯、卫生间灯。
3．“请勿打扰DND”开关：应选用专用面板，要与普通开关面板有明显区别，需带指示灯及图形标记或中英文字体（见附图）。不能与其他开关合用一块面板。
功能：当“请勿打扰DND”时，门铃不能被按响。
?卫生间门外 - 墙边设一个双联开关面板，照明灯分两路。
?卫生间里面 - 设吹风机电源（设计定位）、剃须插座和电视音响音量开关（洗面台边）、挂壁机（马桶边）、喇叭（天花上）。
?床头处
–左右床头边墙上
靠窗侧床头柜上方设三个面板：
1．阅读灯调光开关（不受总开关控制）
2．夜灯开关 +房灯总开关（三控，控制围同上）
3．手机充电插座
床头柜下方设四个面板：
1．插口
2．床头灯插口（如有：灯具自带调光开关，并受总开关控制）
3．电子钟电源插口
4．夜灯插口
靠卫生间侧床头柜上方设三个面板：
1．阅读灯调光开关（不受总开关控制）
2．夜灯开关 + 房灯总开关（三控，功能同上）
3．手机充电插座
床头柜下方设二个面板：
1．床头灯插口（如有：灯具自带调光开关，并受总开关控制）
2．夜灯插口
–中间床头墙上
床头柜 - 上方设四个面板：
1．阅读灯调光开关（不受总开关控制）
2．夜灯开关 + 房灯总开关（双控，功能同上）
3．手机充电插座
4．阅读灯调光开关（不受总开关控制）
- 下方设四个面板：
1．插口
2．床头灯插口（如有：灯具自带调光开关，并受总开关控制）
3．电子钟电源插口
4．夜灯插口
?写字台处
上方的设置三个面板（面板中心高于台面15公分）：
1.一个RJ45数据端口（上网用）
2.二个多功能电源插座（要可用英制方脚插头）
下方设置二个面板：
1．台式端口(RJ11)
2．台灯电源插口
?电视机柜 - 后面设五个面板 -
1.电视机电源插座(受钥匙牌控制)
2.备用电源插座
3.RF/FM射频信号插座
4.音频输出插座(连到卫生间)
5.RJ45数据端口(作为备用，将来视频点播或电视上网用)
?其他必要的面板 -
1.落地灯电源插口
2.清洁时吸尘器用电源（卫生间与睡房之间的墙角）
3.电水壶电源插座（带开关，小酒吧台上方）
4.保险箱插座（在壁橱）
注：1. 以上为一般情况，具体根据精装设计而定。
2. 套房以及特殊房型参照以上要求，根据具体情况而定。
3. 照明灯为分散和总开关控制方式不设床头集控板。
4. 如采用智能房控系统，不在此文件围，需要另外讨论。
弱电
1.电视的音频信号要求送到卫生间，因此在卫生间设一个扬声器及一个音量开关，以接收
电视机音频信号。
?扬声器位置由精装定（一般在台盆下面或天花吸顶音响，要求是防潮喇叭）。
?扬声器要求是有源音响，只要和电视机音频输出连接即可，这样效果更好。
2.广播喇叭应设在小走廊天花板上，平时不响。应急广播必须能自动切入进房间。喇叭的
功率要保证当浴室门关闭时在里面能听到。套房应在每一间房设一个喇叭。
3.单间客房至少放设三条e五类线：
?一条五类线为语音线。3个机（写字台、床边、卫生间）其中写字台座机带Date
插口。
?一条五类线为数据线，以提供宽带高速上网(写字台上方)。
?一条五类线为备用数据线，将来扩展用(电视机后方)。
4.套房要求设2条线，其中睡房和客厅里的座机为双线机（可接两路线），可给两个客人
同时使用。
5.卫生间设一个挂机。注意，挂机不要设RJ11插座，直接连接并将挂机底座盖住接线孔
洞即可。
6.由于床头柜不设控制板，音乐及广播（FM）通过射频线传送由电视机播放。设四个频道，
二个音乐，一个当地广播（FM），音源由电视控制室送出。
6．客房设三个端口：写字桌下方设一个（双线座机，可拨号上网/FAX），床头柜下方设一个(座机)，卫生间设一个(挂机)。
消防安全系统
1．每个客房至少须装两个消防喷洒头，一个在卧室，一个在进门处顶上。注意：
●卫生间如果超过5平米，要装喷淋
●侧喷淋头离天花安装距离150-200毫米
2．烟感位置应在床中间上方。客房的烟感须带当地声响报警功能，即烟感底座带蜂鸣器的。3．残疾人房要安装消防声光报警器，位置在靠近睡房小走廊的天花下面。
4．其余根据当地消防局要求。
其他
1.小冰箱必须采用吸收式的。散热通风面积要求面积不小于0.02平方米。
2.电子磁卡锁应选用的品牌：VingCard, Onity (Tesa), Saflok, Cisa，Kaba为佳.
3.残疾人房：
?安装消防声光报警器和房烟感同步报警。
?安装2个报警按钮（1个在浴室，1个在床边）并连到前台和消控中心报警器。
电力：电源引自酒店变电站，配电箱设置在配电间；方便而设在周边的插座，至少2条220伏30安培电路，13安培插座在服务台（若有）有一个四重插座
照明：种类，一般萤光照明，带有白炽灯或石英特征或列照明
照度，一般400-500Lux
电讯：音频和数据接口，TV接口
电力：布置烘干器及清扫设备的电源插座；
照明：类型，萤光/节能筒灯，在面砖墙上避免用泛光灯
照度，150－250Lux
电讯：音频、数据接口，TV接口
听/视：背景音乐，火灾时强制切换到消防广播；
电力：提供每（1）方便的插座18A、F、F、/2个付款
照明：类型，白炽灯或小型荧光灯
照度，300-400Lux
电讯：按付费服务的要求
使用的墙上安装的标准组件
可有投币，磁卡，数据端口及TDD供各种长途载体设备
按书写板在柜台顶高度
规要求设残疾人使用的
万豪酒店：设备选型准则
万豪酒店：设备选型准则 2017年2月14日 22:16 一：制冷及制热系统 1、制冷系统的冷水机组总安装容量须根据酒店方酒店设计标准预留 30％的余量，并提供相关计算书。 2、冷水机组选型须考虑冷水机组于夏季最小负荷时（如晚上）仍能正常运作，不会产生喘震现象。其中一台机组需选 200-350 冷吨容量者，以便在停电时可以接至发电机电源。配套设备（水泵与冷却塔）亦需接上应急电源。 3、冷水机组须采用R123或R134a冷媒。按酒店方酒店设计标准（2012 年版）的要求，水冷离心式冷水机组于标准工况下满负荷的用电量不应大于0.54kW/冷吨，水冷螺杆式冷水机于标准工况下满负荷的用电量不应大于0.68kW/冷吨。同时，须明确所采用冷水机组的 IPLV/NPLV值。 4、冷却塔的配置数量须与冷水机组数量一致，而每一冷却塔均能独立运作及维护保养。冷却塔风机须配置变频器。同时，冷却水系统须设温度旁通装置，而不少于一台冷却塔水盘须设电加热器作为防冻措施。每一冷却塔进、出水管须独立配置电动控制阀作远程控制之用。 5、必须考虑冬季利用冷却塔通过板式热交换器冷却冷冻水，以利节能。南方之地理区域可豁免。但须征求酒店方A&C 同意。 6、所有板式换热器的换热板片须由厚度不少于 0.5mm 的 SUS 316 不锈钢制造，并预留不少于 10%富裕换热量。 7、应避免采用换热机组，换热器及水泵应独立供应及安装。 二：空调机组（AHU）/新风机组（PAU） 1、空调/新风机组须为双层外壳（夹保温）的组合式空调机组，带冷，热盘管（加热盘管设于表冷器进风侧），并须配置 G3 初效板式及 F6 中效袋式空气过滤器。过滤网材料具阻燃特性应符合英国标准 BS476 第六部份的“O”级或等同国际标准。 2、空调机组冷冻盘管及采暖盘管建议不应多于八排盘管，翅片不多于每英寸 10 片。 3、建议空调机/新风空调机等设备的风机电机功率大于 4kW 时采用后倾叶片，所有驱动型式采用皮带驱动，电动机转速不大于 1450rpm。同时，于设计图中及定货时须明确上述设备的制冷量中的显热量，夏、冬季的盘管进风干、湿球温度，新风量，送风温度等参数。风量大于 10000 CMH 的空调机组应配变频器。 4、宴会厅及前厅须设可变风量（VAV）空调系统，而宴会厅及其前厅的新风量须根据房间内的二氧化碳浓度调节。可变风量（VAV）空调系统须同时配置根据送风管静压及 VAV 末端总风量调节相关空调机组送风量的软、硬件，以便日后按实际情况选
蓬莱开元酒店有限公司_中标190923
招标投标企业报告蓬莱开元酒店有限公司
本报告于 2019年9月23日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：蓬莱开元酒店有限公司统一社会信用代码：91370684MA3M1KWX6M 工商注册号：370684000001845组织机构代码：MA3M1KWX6 法定代表人：陈灿荣成立日期：2018-06-21 企业类型：其他有限责任公司经营状态：在业 注册资本：3000万人民币 注册地址：山东省烟台市蓬莱市蓬莱阁街道水城社区港南路40号 营业期限：2018-06-21 至 / 营业范围：住宿服务；餐饮服务；酒店管理；自有商业房屋租赁；企业总部管理；企业形象策划（未经金融监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；日用百货、服装、箱包、预包装食品、建筑材料、水暖器材、家具、五金、体育用品、工艺品批发零售；会议展览服务；庆典礼仪服务；自有房地产经营活动；国内广告设计、制作、代理、发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间） 1
大酒店机电设计管理
大酒店机电设计手册 I、基本要求： 一、供电电源和负荷估算 1．酒店的电源进线宜有两路高压，且来自不同的高压配电站。 2．为了保证重要负荷供电，酒店必须设柴油发电机组作为应急备用电源，且当市电失电后，发电机必须立即启动并在15s内能投入正常带负荷运行，机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，当市电恢复时，机组应自动退出工作并延时停机。应急发电机在普通电源出现故障时须应供应的范围如下： 来自资料搜索网() 海量资料下载 ?100%的消防楼梯和消防出口指示灯 ?100%的变配电间、发电机房的照明、工程部办公室和电话总机房的照明 ?100%的总经理办公室照明 ?100%的电梯轿箱信号和照明 ?50%的客房走廊的照明 ?50%的地下室走廊的照明 ?20%的服务区域包括后台和员工区域灯 ?20%的主要机房的照明 ?20%的电梯机房的照明 ?15%的所有公共区域的照明 ?各部门办公室须供应2盏灯 ?每间标准客房小走廊1盏灯 ?每个收银台1盏灯. ?医务室照明 ?保安部经理办公室照明
?冷藏，冷冻冷库的照明 ?航空障碍灯电源 ?消防系统电源 ?保安系统电源 ?消防水泵电源 ?排烟风机和楼梯正压送风 ?发电机房和变配电间的插座 ?厨房排烟罩排风机电源 ?污水提升泵电源 ?集水井泵电源 ?污水处理机房电源 ?发电机供油泵电源 ?锅炉和锅炉水泵电源 ?生活水泵电源 ?计算机系统，终端设备，打印机和消售网点 ?计算机的UPS系统电源 ?时钟系统电源 ?电话系统 ?冷库，冷冻冰箱等 ?在所有的电梯中必须选择2台电梯供停电时同时使用（必须提供应急电源，当正常电源断开时，必须能自动切换到紧急电源，以保持电梯疏散系统的自动运行。其余的电梯必须返回首层。预先选定的2台电梯（消防）将用紧急电源继续运行。?柴油发电机的储油量必须满足48小时满负荷运行。
开元名都酒店形象宣传片(仅供参考)(1)
开元名都酒店形象宣传片策划方案 开元名都酒店： 贵公司拟摄制一部关于酒店形象影视宣传片，我未来影视公司为能与您合作深表荣幸。 饮食业、酒店业是属于服务性行业，根据行业特点，客人会不会来贵酒店娱乐、饮食，注重的不仅仅是价格，还有更深层的原因，就是服务品质和享受服务的过程中能不能给他带来一种尊贵舒适的心理体验。所以在宣传片的拍摄内容中不仅仅要展示出酒店的硬件设施，更要把酒店的服务品质和企业文化用实际客观的镜头语言生动形象地传达出来。为此，我们希望能策划出一个新颖、有活力、充分切合酒店整个品牌形象的方案。 现就摄制该片的有关方案呈报给贵公司。 一、本片的主题定位 开元名都酒店是新乡唯一一家五星级标准建设的综合型大酒店，品位和档次都非同一般，贵公司按照不同的消费群体和消费标准拟定不同的消费方案，并建立起各个档次的酒店标准与消费价位，吸引各个档次消费者的消费潜力，在整个新乡市场上已经具备一定的影响力。所以，在主题定位上要彰显出该酒店的实力及魅力。根据贵酒店的风格特色，以及我们以前拍片的经验，一个切合客户实际的片名是该片成功与否的关键因素之一，故我们把贵公司的宣传片大致设定为两套方案：
第一套方案《开元梦之星名都永辉煌》 主题阐述：本片是开元酒店形象宣传片。据此定位，主要艺术地体现开元名都的实力以及酒店高雅、时尚、尊贵、舒适的氛围和企业文化理念、团队精神等，主要凸显开元酒店是梦想的府邸，是富贵盈满好梦的港湾，都市菁英情迷的精神家园；正因如此，才显卓越本色，，这也是与贵公司企业产品形象相吻合的，也以此吸引广大的新乡顾客前来惠顾。 第二套方案《梦幻家园名都开元》 主题阐述：这部片子较为独特，是根据国外的一些优秀的酒店宣传片的灵感而来。主要是靠优美的画面和悦耳的音乐来表现，从一个或者一批顾客进入酒店开始，用酒店的服务和精良的硬件设施，以及优美的环境来对这一顾客的跟踪拍摄，从顾客的角度来独特的反映出酒店的特色及服务。 二、本片诉求 根据酒店功能的不同特点提炼不同的诉求点，集中反映开元名都酒店的企业文化和经营理念、硬件设施、优美环境、优质服务、特色餐饮、
明光市南崇开元酒店基坑支护工程施工组织设计
明光市南崇开元酒店基坑支护工程 施 工 组 织 设 计 安徽省中邸基础工程有限公司 二〇二〇年五月
编制说明 本工程施工组织设计编制依据如下： 一、本工程合同； 二、设计院设计的本工程施工图纸； 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度； 四、国家和行业现行的施工及验收规范（标准）： 1.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) 2.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》(GB50202-2018) 3. 《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012) 4. 《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011) 5．《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016） 6. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 7. 《建筑机械施工安全技术规程》（JGJ33-2012） 8.《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012） 9.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 10.《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012） 11.《基坑土钉支护技术规程》（CECS96：97） 12.《工程测量规范》（GB50026-2007） 13.《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011） 14.建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-2014） 15.《安徽省危险性较大的分部分项工程安全管理规定实施细则》（建质〔2018〕162号） 及国家、省、市现行有效的规范、规程和标准及相关技术要求。 五、国家、地方有关法规： 1.《中华人民共和国建筑法》 2.《中华人民共和国合同法》 3.《中华人民共和国安全生产法》 4.《建设工程质量管理条例》
设计主要经济技术指标
设计任务书 一、设计依据 1.基地地形图。 2.《民用建筑设计通则》GB50352—2005 3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 4.《办公建筑设计规范》JGJ67—2006 5.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001 6.其它相关国家及河南省的规范及法规 二、设计内容 1.建筑创意构思包含文化，地域的相关理念或符号，使之融入到现代办公的空间设计中，可着意关注场地、体量、空间、绿色、人文、材料、建构等方面。 2.总平面设计 1.基地范围 地质博物馆及地质研究中心位于开元大道以南，景观二支渠以北，通济街以东。总建筑用地面积11116.995平方米。 2.工程规模 该高层设计由办公、商业、酒店住宿三大功能组成，兼容康体休想等功能，总建筑面积100247.36平方米，其中地上总建筑面积83221.54平方米，地下室建筑面积17025.82平方米，建筑高度99.4米。 3.交通组织设计 3.1.设计原则 A.以确保交通环境为前提，协调好内部交通与外部交通之间的 关系。 B.出入交通做到“快进快出”。 C. “以人为本”突出人性化交通理念。 3.2.交通组织 A.机动车流 车流由通济街，由建筑西侧到达地下车库入口或地面停车场地。 B.人行交通 主要人流由建筑北面和西面入口进入。 C.非机动车流 在基地周边设置非机动车地面停车场地。 3.平立剖面设计 4.建筑用料选取 外装修、内墙、楼地面、顶棚、门窗及玻璃等 5.消防设计 该建筑为高层公共建筑，为一类建筑，耐火等级为一级。 1.总体消防设计 在建筑的周边为城市道路，与基地内部道路环通，从而形成环通的消防通道，建筑与周边其他建筑的间距均需满足消防要求。
万豪酒店标准
万豪的一般要求 目录 主题页数 A．品牌概述 (1) B．设计标准界定 (2) C．酒店项目设计 (4) D．设计过程 (5) E．无障碍设计 (7) F．室内设计 (8) G．室内设计－完成面表格范例 (10) H．造价表 (11) I．定议，首字母缩并词，缩写 (12) 编制说明 本单元是17个系列单元中的一个分支部分；. 执行中需要将其他单元的内容综合参考； 标式符号
吧/酒廊与930m2的功能/会议空间。一个风味餐厅是可选择性 的。如酒店设计标准应用到一个非常不同规划设施的酒店，需经万豪核准。 A．品牌概述 1．万豪酒店设计标准是由万豪国际集团著作，作为设计万豪酒店的产品标准之用。 2．设计标准由17个单元组成以促进设计要求结合于 设计过程中。 单元GR：此单元描述适用于设计过程中的一般要求。 单元1至16：这些单元提供设计条件，产品与材料要求促成最后设计与图纸的开发。 ·单元1－基地/建筑外部 ·单元2－公共入口 ·单元3－餐饮 ·单元4－娱乐设施 ·单元5－商业空间 ·单元6－功能空间 ·单元7－客房 ·单元8－行政办公与员工设施 ·单元9－工程与维修空间 ·单元10－食品与生产设施 ·单元11－洗衣与管家部
·单元12－电梯/电扶梯 ·单元13－酒店支持系统 ·单元14－消防/逃生 ·单元15－暖通空调，给排水与电气。 ·单元16－材料与产品 3．造价责任：万豪设计标准由17个单元组成，每个单元组织并非对项目团队分派具有设计，控制，采购或造价的。 4．尺寸，大小与尺度：本设计标准是由英制单位转换成公制的大约单位。应依据设计的应用，确认与协调产品和材料尺寸。 5．解释：此设计标准只是提供设计要件与一般设计概念。需针对每个项目的特定情况，提出解决问题的设计方案。万豪特将提供进一步的解释和信息，以协助将设计标准结合到项目设计内。 6．修改：此设计标准是对开发商，特许经营合伙者与市场经理的最低要求。 B、设计标准界定 ·万豪可能为了反应在设计上，市场上，工程上与经营条件上的改变而修改设计标准。 ·在使用或履行本设计标准之前，与万豪确认本版本是否最新出版且包括最后的校正。 7．法规与规定的符合：项目的业主与建筑师/工程师及顾问们应对相关法律，法规与规定的遵守负责。本单元的标准是万豪最低标准。如果适用的法规，法令，法律与万豪的标准抵触，抵触的地方应由负责
开元酒店集团战略发展规划
开元酒店集团战略 发展规划
公司开店发展规划 根据公司五年发展战略规划纲要，制定本发展规划 一、公司目标 五年开10家分店，门店总数量达到家，客房数量达到间；单房日均销售收入元；实现销售收入万，收入增长率 %；净利润达到万，利润增长率 %； 二、经营理念 引导城市客房新方向 三、产品定位： 精品商务连锁酒店 四、建店规模 3000-5000平米，房间数量在100-130间。投资规模不超700万，五、经营模式 自营 联营 特许加盟 合资合作 兼并重组
全国省会城市分为：华南、华东、华北、 七、建店设计 八、建店选址 九、 十、投资预算 开元酒店集团—战略发展规划 一、战略远景成为国内一流的综合性连锁酒店集团。该目标有三层含义：●酒店集团。酒店管理与酒店资产经营并重。 ●综合性。同时从多个维度渗透到各个细分市场，不但多样而且
互补。 1）酒店档次定位上：继续发展高星级酒店，强化开元四五星级高端酒店的市场定位；继续向中档商务酒店市场发展，探索开元中档商务酒店发展模式。 2）细分市场及功能定位上：拓展多个有差异的，基于不同客户细分市场的品牌群；重点发展商务会议型酒店、度假型酒店和主题酒店。 ●国内一流。行业地位上，成为最优秀的本土酒店集团。当前已基本完成浙江省的战略布局，下一步的重点是东部沿海的珠三角、长三角和渤海湾，同时兼顾中部重要城市布局，因此下五年的重点仍在国内，而且开元在国内三、四线城市仍具备较强的差异化竞争力。 二、目标●规模目标：保持国内酒店集团10强；进入世界前50强。拥有60家以上开业的高星级酒店，客房数量超过18000间，拥有60家以上开业的中档商务酒店，客房数量6000间。 ●布局目标： 1）经过温州、嘉兴、金华项目布点，完成浙江全省布局； 2）重点实现全国性布局：在天津、山东、江苏、福建、广东、深圳、海南等东部省会城市和主要城市的战略布局；在四川、武汉、湖北、安徽等中部省份及东北地区发展开元酒店，基本完成在全国发展的格局。
五星级酒店客房设施及配套规范标准
?五星级酒店客房设施及配套规范标准 ?发布人：Eric3000来源：互联网点击数：4463 更新时间：2009年07 月14日 o o 五星级酒店客房设施及配套规范标准 1. 总则： 1.1 至少有40间(套)可供出租的客房； 1.2 70％客房的面积(不含卫生间和门廊)不小于30平方米； 1.3 装修豪华，具有文化氛围，有舒适的床垫、写字台、衣橱（含衣架）、茶 几、座椅或沙发、床头柜、床头灯、台灯、落地灯、全身镜、行李架等高级配套家具。室内满铺高级地毯，或用优质木地板或其他高档材料装饰。采用区域照明，且目的物照明度良好； 1.4 客房门能自动闭合，有门窥镜、门铃、防盗装置及防撞门栅，并于门窥镜 上方位置张贴应急疏散图及相关说明； 1.5 卫生间面积不少于8平方米，并有50％的干湿区分隔。装有高级低噪音抽 水恭桶、梳妆台(配备面盆、梳妆镜和必要的盥洗用品)、浴缸并带淋浴喷头(另有单独淋浴间的可以不带淋浴喷头)，配有浴帘。水龙头冷热标识清晰。采取有效的防滑措施。采用豪华建筑材料装修地面、墙面和天花，色调高雅柔和，采用分区照明且目的物照明度良好。有无噪音的排风系统，温度与客房无明显差异。有110V／220V不间断电源插座、电话副机。配有吹风机。24小时供应冷、热水； 1.6 有方便使用的电话机，可以直接拨通或使用预付费电信卡拨打国际、国内 长途电话，并备有电话使用说明和所在地主要电话指南；提供国际互联网接入服务，并备有使用说明；有彩色电视机，播放频道不少于16个，画面和音质优良。 备有频道收视指南。播放内容应符合中国政府规定； 1.7 有可由客人调控且音质良好的音响装置； 1.8 有防噪音及隔音措施，效果良好； 1.9 有至少两种规格的电源插座，方便客人使用，并提供插座转换器；
五星级酒店机电设计要求内容
五星级酒店机电设计要求 一. 变配电系统： 1．要求酒店应设计双路供电系统，双路电源应来自两个不同的变电站。高压主进线为两路（10KV）市电，双母线分段运行。每路均能单 独负担全部负荷。设母联开关、手动切换。 2．低压主进线为低压单母线分段运行，联络开关设自投自复、手动 等方式。 3．酒店总用电负荷标准应按100VA/m2进行设计核算。 4．变电室设高压计量、低压电力分表；功率因数在变配电室集中补 偿COSΦ≥0.9。 5．根据酒店应急负荷的用电容量，应设计自备发电机应急供电系 统。 6．低压配电系统的应急负荷为放射式双路电缆供电，在最末一级配 电箱处设双电源互投。 7．照明系统采用树干式配线方式，每层强电井均设应急照明与一般 照明配电箱。其中应急照明配电箱为双路电源自动互投。 8．要求酒店所有楼层应设计强电井（弱电井要与强电井分开设计），公共区域所有配电箱（含弱电箱）、电源控制箱都应设计在电井或机 房内。
9．考虑到酒店的照明效果，要求在酒店大堂、宴会厅等区域照明， 应设计安装调光设备。 10．室外楼体照明在设计时要考虑楼体照明的整体效果，光源的色温、照度要适中，整体效果要高雅。 11．考虑到酒店今后的节能需要，建议酒店照明光源在不影响整体效 果的情况下，应尽可能多地使用节能光源（节能灯），酒店照明光源 要求为暖色光源。 12．要求将酒店室外照明、公共区域照明、车库照明系统设计成由楼 宇管理系统自控和手动两种控制方式。 13．变配电设备要求高低压开关柜订货时自带信号采集接口，纳入楼 宇自控BA系统管理（只监不控）。 14．建议室外酒店店徽、酒店广告灯箱应有专业人士统筹考虑设计， 并与我集团确认，酒店未经与美国戴斯酒店集团（中国）协商，不得 设置其它产品广告灯箱。 1) 要求设置抵达酒店路上的指示徽标灯箱。 2) 要求设置酒店入口标志灯箱。 3) 要求设置屋顶标志灯箱。 4) 要求设置建筑物上标志灯箱。 二. 空调系统： 1. 酒店应设计中央空调系统，其中包括：制冷机组、冷却塔、循 环水泵、换热器。
开元大酒店实习报告doc
开元大酒店实习报告 实习报告 工商管理0106班13号阮云胜 实习地点:1:台州开元大酒店(驻地实习) 2:浙江瑞鹏汽车电器有限公司(走访实习) 实习目的:通过进厂实地实习，了解企业生产经营组织过程，企业的组织结构，加强管理理论与实践的结合。 实习时间:XX-6-20----XX-8-20 1。企业介绍 1。浙江瑞鹏汽车电器有限公司 浙江瑞鹏汽车电器有限公司是一家以专业生产汽车雨刮器总成、暖风电机总成、鼓风电机总成、风扇电机总成、玻璃升降器总成、暖风水箱、喇叭等产品为主的股份合作制企业。公司先后通过了ISO9002、QS9000&VDA6。1国际质量体系认证。 公司创建于1997年，位于中国汽摩配之都--浙江省瑞安市，并于XX年在吉林成立吉林瑞鹏汽车电器有限公司，
形成以汽车暖风机总成为主产品的生产基地。公司总占地面积4897m2，建筑面积9800m2，现有职员400余人，其中大专以上学历100人，技术人员150人，高中级技术职称40人，产值达8000余万元，集产品开发、试制、生产和销售为一体。 公司主要产品能满足重型、轻型、微型卡车以及各类轿车的需求，不仅定点配套销往一汽集团、重汽集团、天津一汽、一汽吉轻、陕西重汽、沈阳金杯华晨、南京长安公司、一汽红塔等20多家企业，同时，公司生产的直流电机、玻璃升降器电机、按摩器电机、日用电机、柴油输油电机及电动门升降机等产品畅销全国各地，并出口欧美、澳大利亚、东南亚、中东等20余个国家，公司拥有进出口自主经营权。 经过多年的发展，公司已形成了自己的市场优势、技术优势、人才优势和地理优势。为了在激烈的市场竞争中立于不败之地，公司不断完善创新机制，构筑人才平台，建立和谐的客户关系以及提高产品质量和做好全方位的服务，使公司在新产品的研制和市场开发等方面处于国内同行业领先地位。公司以优惠的价格、可靠的质量，高度的信誉获得国内外客户的一致好评与青睐。XX年，公司被一汽联合销售集体列为“首届理事会单位”。XX年，被中国汽车零部件联合销售集团评为“名优产品生产企业”。被全国汽车零部件双
丽思卡尔顿酒店机电设计导则
Handout Document 交底文件 No.编号 : B2 （DRAFT１） Subject题目 : 设备与材料样品板 Date日期 : 2009.7.15 From由: Richard Wong 黄泽培 Technical 机电设计部 Services & Engineering Hotel Company丽思卡尔顿酒店 Ritz-Carlton To致 : c.c.抄送 : 总则 A．为保证施工阶段选用机电设备材料，包括五金配件，符合业主与丽思卡尔顿双方对品牌及质量要求，施工单位应在启动阶段准备一套完整的设备与材料样品板，长期储存与工地筹建处，作为日后质检依据。 B．需要与其他专业（如内装）协调确认之设备或材料，必须在下单采购前取得书面确认。 C．部分设备如不便作样品板，可用图片及技术资料替代，但须先得丽思卡尔顿确认。 D．各项样品须明细分类编号，以便日后沟通。 E．所有样品必须附带基本技术资料及提供单位，并联系方式，由业主放筹集处存放归档。开业前整体移交给酒店工程部。 1．空调暖通 a. 风口：所有类型，包括送，回，排风系统；消防排烟/补风系统； b. 风管/水管保温材料；“玻璃纤维风管”板与胶贴材料； c. 风管材料：不锈钢与其他有特殊防腐/防锈要求之材料，包括室外 用之镀锌钢板； d. 柔性风管（带保温与不带保温）；风管/设备间软接头； e. 手动调节风门（阀）；电动风门； f. 防火阀门；防烟阀门； g. 水管（所有材料）； h. 水阀：所有手动阀 i. 电动控制阀：包括电磁阀； j. 设备减振器：包括弹簧式与垫片式；
k. 水管软接头：包括波纹补偿器； l. 温控器（包括客房用与公共区及后勤区用） m. 排气扇（客房与小房间用）。 2．给排水 a. 水管（所有材料）； b. 水阀：所有手动阀； c. 水管保温材料与保护壳（所有类别）； d. 软接头：包括波纹补偿器； 3．电气 a. 电缆（所有类别）； b. 电缆桥架；线槽/线管；软管； c. 插座与开关底盒（墙面与地面用）； d. 接线盒； e. 强电与数据插座及接口； f. 灯具开关； g. 客房配电箱； h. 后勤区灯具。 4．消防/火灾报警 a. 火灾报警主机；报警复视盘； b. 烟雾感应器； c. 防烟阀； d. 声光报警器； e. 安全出口指示灯； f. 喷淋（洒水）器：所有型号； g. ‘安素食人鱼’化学灭火系统（排油烟罩用）； h. 气体灭火系统； i. 水喷雾灭火系统。
关于酒店机电设计的几点注意事项
关于酒店机电设计的几点注意事项 一、设计原则 1、客房区 客房区的机电系统设计原则，总结为：其一，最大化的保证在必须对机电系统进行维护时，将对客人的打扰降到最低；其二，最大化的保证客人对供电、供水、供空调的舒适差异性的需求。上述两点原则的绝对性，随着酒店星级的提高而提高。这两项原则，决定了客房层机电系统机房及管井的位置选取、管道阀门的设置、检修口的设置、水管道管路敷设走向等多方面的设计要点。比如，我们要求竖向喷淋管道在各楼层的水平分支管道上所安装的阀门，必须设计在核心筒的管道井内。如果设置在走廊天花上，一旦需要检修，会造成工程部人员占用走廊空间而打扰客人. 2、公共区 对于公共区，一般包括大堂、大堂吧、全日餐厅、特色餐厅、中餐厅、西餐厅、宴会厅、会议区、康体健身及游泳池、SPA等区域。每个区域均有其各自的功能及运营特点。 比如宴会厅，经常会等分划出三个区域，以便分别或整体使用。同时，宴会厅的三个区域入口处一般会设置小型的茶水配餐间。宴会厅外为宴会前厅，一般在茶歇时备有茶点轻餐。了解这些，机电系统的设计上需要考虑为宴会厅设置三套独立的空调系统。而宴会厅前厅绝不是按简单的走廊考虑人员密度，会议间歇可能至少有80%的参会人员集中在宴会前厅停留 20~30分钟的时间。再比如，由于宴会厅三个区域可能分别使用，在分割上自然形成了三个防烟分区。往往设计中采用一路排烟管道跨接横穿三个防火分区的方法，会导致串声问题。另外，需要注意的问题是餐厅厨房。各类型餐厅一般均有独立厨房，有些餐厅合用厨房。一方面，在运营上要区分后勤区的粗加工中央厨房与公共区的各个餐厅厨房关系；另一方面，还要区分后厨及明厨的关系，这些涉及到空调通风系统的气流组织设计问题。 公共区的机电系统设计原则，总结为：其一，最大化的保障各个区域的可独立运行；其二，最大化地避免将为某一区域服务的管路系统，敷设在另外的功能区域内。 3、后勤区 对于后勤区，一般包括卸货平台、粗加工、员工厨房、员工餐厅；员工更衣、员工淋浴、洗衣房及收发；员工入口、员工制服、员工办公区；工程部区域；核心机房区域等。而粗加工区域，又包含了干湿垃圾房、裱花房、蛋糕房、红酒库、调料库、面点间、各类型冷库设施等等。后勤区域，在运营上会尽量考虑流线的独立而避免交叉。比如在货物流线上，避免净污交叉；从人流上，避免餐饮部的正常配送，同客房部的衣物配送、工程部的设备维护巡检流线等交叉。机电设计需根据这些流线布置、各功能房间的具体用途，合理的考虑机电用房的安排，管路系统及气流组织的考虑等事项。 二、关于设计标准 一般五星级酒店管理公司，大多都有自己的机电设计标准以适应其品牌特性。其酒店设计标准的表述和关注的内容，往往均从运营的角度提出机电设计的要求，在这一点上，和国家规范标准是有区别的。 举一个例子，一些酒店标准明确提出在酒店主入口落客区附近，在考虑小市政设计时避免设置外线检查井，尤其是污水井、雨水井等。其考虑的重点是避免工程部人员进行正常检修及维护时对客人的落客产生干扰。再比如，对于客房层闭路监控的摄像头，在考虑符合国家规范的基础上，酒店设计标准还经常提出在布置上需考虑对客人隐私的保障以及避免产生不适的感觉。
开元大酒店实习报告
开元大酒店实习报告 开元大酒店实习报告 实习报告 工商管理0106班13号阮云胜 实习地点:1:台州开元大酒店(驻地实习) 2:浙江瑞鹏汽车电器有限公司(走访实习) 实习目的:通过进厂实地实习,了解企业生产经营组织过程,企业的组织结构,加强管理理论与实践的结合. 实习时间:2021-6-20----2021-8-20 1.企业介绍 1.浙江瑞鹏汽车电器有限公司 浙江瑞鹏汽车电器有限公司是一家以专业生产汽车雨刮器总成、暖风电机总成、鼓风电机总成、风扇电机总成、玻璃升降器总成、暖风水箱、喇叭等产品为主的股份合作制企业。公司先后通过了ISO9002、QS9000 VDA6.1国际质量体系认证。公司创建于1997年，位于中国汽摩配之都--浙江省瑞安市，并于2002年在吉林成立吉林瑞鹏汽车电器有限公司，形成以汽车暖风机总成为主产品的生产基地。公司总占地面积4897m2，建筑面积9800m2，现有职员400余人，其中大专以上学历100人，技术人员150人，高中级技术职称40人，产值达8000余万元，集产品开发、试制、生产和销售为一体。
公司主要产品能满足重型、轻型、微型卡车以及各类轿车的需求，不仅定点配套销往一汽集团、重汽集团、天津一汽、一汽吉轻、陕西重汽、沈阳金杯华晨、南京长安公司、一汽红塔等20多家企业，同时，公司生产的直流电机、玻璃升降器电机、按摩器电机、日用电机、柴油输油电机及电动门升降机等产品畅销全国各地，并出口欧美、澳大利亚、东南亚、中东等20余个国家，公司拥有进出口自主经营权。 经过多年的发展，公司已形成了自己的市场优势、技术优势、人才优势和地理优势。为了在激烈的市场竞争中立于不败之地，公司不断完善创新机制，构筑人才平台，建立和谐的客户关系以及提高产品质量和做好全方位的服务，使公司在新产品的研制和市场开发等方面处于国内同行业领先地位。公司以优惠的价格、可靠的质量，高度的信誉获得国内外客户的一致好评与青睐。2001年，公司被一汽联合销售集体列为“首届理事会单位”。2002年，被中国汽车零部件联合销售集团评为“名优产品生产企业”。被全国汽车零部件双百推展委员会列入“全国双百汽车零部件推展品牌企业”。2021年，被瑞安市命名为“中国汽摩配之都功勋企业”。 回顾过去，创业维艰，展望未来，任重道远。“为各类汽车生产优良品质的配件，以真诚的服务赢得用户的满意”是瑞鹏的经营理念。瑞鹏人愿与国内外朋友携手并进，共创辉煌！ 2.台州开元大酒店 台州开元大酒店是开元旅业集团踌地区连锁发展的第七家酒店,酒店地处台州经济开发区中心,位于台州市东环大道458号,毗邻台州市政府,距离黄岩机杨10 公里,距离甬台温高速公路黄岩出口20公里,交通便利,酒店部投资2.2亿元.按
开元酒店集团的新型品牌营销之路
开元酒店集团的新型品牌营销之路 -----影视植入式营销 摘要：影视植入式营销是企业突破传统方式进行的营销创新，是将品牌或产品策略性地融入到影视内容中，让观众在不知不觉中对品牌或产品留下印象，起到促销的作用。开元酒店集团通过参与多部电视剧，电视节目以及微电影的拍摄，对于拍摄地酒店的营销以及开元酒店品牌传播都起到了很大的促进作用。 关键词：影视植入营销 开元酒店集团 宣传效应 一 、前言 植入式广告是企业“植入式营销”的具体表现形式，是指将产品或品牌及其代表性的视觉符号甚至服务内容策略性地融入电影、电视剧或电视节目各种环节之中，让观众在不知不觉中对品牌或产品留下印象，继而达到营销的目的。这一营销方式不仅运用于电影、电视剧或电视节目等影视作品中，还可以植入其他媒介，比如报纸、杂志、网络游戏、手机短信，甚至小说之中。如今在影视作品中进行植入式营销已经成为流行趋势，越来越多的企业选择采用影视植入式营销的方式来扩大品牌影响力。 植入式营销的悄然兴起有其深刻的社会背景，这既包括广告投放环境的因素，也包括品牌管理的需要。媒介环境复杂且投放成本加大，使得广告的效益呈下降趋势。电视频道数量逐年增多，竞争激烈，加上电视媒介赢利模式单一，绝大部分收入来自于广告，各电视频道纷纷以增加广告时长的方式维持收入增长，广告发布环境日趋复杂、环境噪音增大、广告接触率和营销效果严重下降，因此企业急需找到新的优质传
播渠道。与媒介环境复杂相对应的是，受众在广告轰炸下，显示出愈来愈明显的离心倾向和逆反心理，充满对广告的不信任感，对各种广告信息表现得越发麻木和冷漠。 除了以上原因，植入式营销的盛行还有品牌管理方面的因素。一方面，广告投入的持续增加，并不能使品牌价值同比例上升 ；另外，处于成熟期的品牌需要以提醒的方式保持产品的销量和品牌的活力，但硬性的品牌形象广告难以持续地激发消费者的热情，连续地广告投放又有可能造成消费者的反感。总之，植入式营销是企业进行品牌和产品宣传的现实需要，并且随着影视剧通过不同媒介的多轮次播出，植入式广告发挥效应的时间和空间将不断得到延展，这更是企业所看中的投资优势。 国外的一本叫《旅游的乐趣》书中指出：“游客对目的地的选择是基于对娱乐、实现梦想以及参与的愿望，而愿望却可能是由电影、电视、文学作品和杂志等非旅游因素构成的”。事实说明影视作品是一种有效的促销手段，这种营销方式能以独特的效应把人们吸引到银幕上见过的地方去体验，而且，影视作品引导人们进行体验的因素并不是单一的，而是多种吸引因素综合的结果。一般来说，影视作品对体验活动的影响不只限于自然景观的吸引力，其象征意义，故事情节，人物关系，演员也一样是吸引游人前往的因素。 二 、开元酒店的影视营销案例 （一）开元千岛湖度假酒店 开元千岛湖度假酒店在影视娱乐营销方面已经积累了丰富的经验。从青春偶像剧《老鼠爱大米》到电视节目《男生女生》，从经典重拍《又见一帘幽梦》到香港与内地合作的贺岁电影《家有喜事 》。开元千岛湖度假以其独有的秀丽风光，特别是类似于夏
五星级酒店的机电深化设计
五星级酒店的机电深化设计 前言随着国内生活水平的水涨船高，酒店服务业的水平也越来越高，五星级酒店甚至白金级的五星级酒店在国内如雨后春笋般涌现。但其需要的相关开发、管理、设计、施工、物管等人才δ能相对应的增加，且是严重匮乏。很多酒店在前期设计阶段(土建设计阶段)仅仅考虑了一般性的功能，设计成果仅能通过相关的职能部门审查，离高端酒店的需求还相去甚远。通常情况是在土建封顶后，业主才确定酒店的品牌，引进酒店管理公司。在这一个时期，机电深化设计就显得尤其重要。机电深化设计的质量完全决定了酒店运营后是否能正常使用、是否节能、是否容易维护，甚至直接影响客户直接体验的感受。 而对机电深化而言，高水平的机电深化团队、合理的工作流程，会很大程度的决定机电深化工作成果的好坏。本文通过具体案例，简单介绍五星级酒店的机电深化工作的主要步骤及工作内容。 工程实例：徐州温德姆酒店 该项目地上建筑面积约41062平方米，地下建筑面积约1894 3平方米,总面积约60005平方米,酒店建筑最高为18.0米。主￥一层为大堂、宴会厅、会议厅、游泳池等，二层为中餐、会议西餐厅等，地下室为SPA、会议等区域和设备用房、洗衣房、职工食堂等用房。客房为两栋独立的五层建筑,客房与酒店主￥通过连廊与主￥连通，设365间客房。
机电深化步骤及内容： 第一步：土建条件评估 高得在接手项目时，土建已经基本封顶，装饰设计刚刚开始。本项目土建阶段已经有机电图纸，现场的孔洞预留也是按原设计院图纸进行。监于土建条件已经形成，为了避免返工及重复建设，设备系统的优化必须建立在现状土建条件的基础上，不是必须的情况，尽量利用现有土建条件。 在经过仔细审阅图纸后，项目组的成员赴现场进行了实地勘察，对土建条件进行了解及评估,本案例的土建条件经过评估后，基本能满足高标准五星级酒店的机电系统要求，只需要做局部的修改调整。在笔者参与过的酒店项目中，不少项目的土建条件存在硬伤，要求降低要求设计，要?就对建筑结构进行重大调整。如东莞某品牌酒店，就因为标准层层高问题，在其主体建筑建设到6层后，重新修改塔￥的层高，因规划限制，最终减少￥层，提升建筑层高，结构专业为此需要重新计算并调整原设计文件。所以机电顾问公司如能在方案阶段就介入项目，就可以避免类似的重大变更。土建条件的主要勘察内容如下： 1.地下室设备房如生活及消防水泵房、消防水池、热水机房、锅ˉ房、空调机房、变配电房、弱电机房等机房的面积、净高、进出管预留孔λ置及标高等；
开元酒店集团发展历程
开元旅业集团战略研究报告2009年7月，开元旅业集团官方网站刊登了以下消息，“世界酒店业权威杂志《HOTELS》通过对全球酒店2008年度经营状况和业务拓展情况的深度分析，在其官方网站上公布了全球酒店业300强2008年度的最新排名。中国开元旅业集团以拥有三十余家酒店，过万间客房，成功入选全球酒店集团100强，名列排行榜第83位。 《HOTELS》是国际酒店与餐厅协会的会刊，服务于全球170多个国家，覆盖了全美拥有100间以上客房的酒店以及世界其他国家拥有50间以上客房的酒店，是全球酒店业最权威的杂志之一。每年，《HOTELS》都会花半年的时间对上一年度全球所有的知名酒店集团进行评估，通过衡量酒店集团的成员酒店数、总房间数、发展情况以及综合实力，排出全球酒店业300强。该杂志的统计排名是广泛认可的世界性排名，大多数世界知名酒店对外公布的排名都是参照该杂志，具有充分的专业性、权威性和全面性。截至今年，《HOTELS》杂志已连续发布了39期全球酒店集团300强排行榜。 公司概况 开元旅业集团总部位于杭州市萧山区，是一家以酒店业为主导产业，房地产业为支柱产业，建材业和其他相关产业为新兴产业，声誉卓著、实力雄厚的大型企业集团，总资产100多亿元。集团在北京、上海、杭州、宁波、台州、金华、舟山、成都、徐州、开封、长春、格尔木等地拥有下属企业40余家；为中国民营企业500强、中国饭店业集团20强、中国房地产品牌企业50强之一。 1988年，集团从一家县政府招待所起步，1999年对企业实行了改制，二十年时间，开元旅业集团凭借“关注客户，用心服务；创造特色、打造品牌”的经营理念和“争先、勤奋、严谨、关爱”的行为准则，在酒店业，成为“中国饭店业品牌先锋”、“中国旅游知名品牌”；在房地产业，成为“中国（杭州）十大城市运营商”、“杭州十大品牌房产 截止2008年底，集团总资产达到103.55亿元，已开业酒店达20家，其中五星酒店12家，四星酒店8家，在最近一期由美国《HOTELS》杂志评选的世界酒店集团排名中，开元旅业集团以总客房数11017间首次跻身世界300强，并排
开元名都酒店前厅部服务质量
开元名都酒店前厅部服务质量
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1目的：保证开元所属酒店品牌形象/产品/服务/设施/技术的统一性：提升开元所属酒店的服务品质。 2范围：本标准分最低标准和指导标准二类：最低标准为所有开元酒店必须执行（公司特别批准除外），主要包括VI/前厅服务质量/管家服务质量/客房床垫/客房布草/客房产品/公共区域产品/客户管理/安全管理/设施设备/食品与安全/中西自助早餐/餐厅服务质量等：指导标准为公司建议酒店执行，主要有餐厅布草等，酒店可参照执行。 3职责： 3.1本标准由酒店管理公司各部门总监制订，公司总经理审批并颁布实施。 3.2本标准作为公司所属各酒店的品质保证措施，将作为酒店总经理考核标准，各酒店总经 理负责标准的实施和执行。 3.3标准涉及到各部门的，由各部门总监和经理负责标准的实施和日常的检查。 3.4公司各部门总监每年不定期安排标准实施检查（包括神秘客户暗访）。 4操作程序 序号服务产品标准 1现金支付在入住酒店的时候需对客人解释现金支付政策 2退房时间在登记卡、服务指南上注明退房时间，常规为中午12：00 3优先退房客人勿需至前台等候结账，凭信誉度、有效信用卡及签字账单 直接退房 4兑换服务18小时提供 5信件处理所有的信件或电话留言必须在2天内回复，并感谢客人接受我们的调查活动，并希望能在下次活动中提出宝贵意见 6复印服务24小时服务，如果在商务中心下班后的时间，由前台提供此项 服务 7传真（收和发）24小时服务，如果在商务中心下班后的时间，由前台提供此项 服务 8翻译服务将翻译人员的电话号码及名单、收费标准保存在前台9金钥匙服务礼宾部或前台至少有一名金钥匙 10个性化服务任何时间 11抵店入住客人需要入住干净的客房
酒店机电顾问设计任务书模板(完整资料).doc
【最新整理，下载后即可编辑】 方兴地产 酒店机电顾问设计任务书 项目 编制日期 审核日期 批准日期
一、项目概况 项目位置描述：项目位于城市区域及四至范围 项目概况描述：项目规模及业态介绍，并下附表说明 二、设计依据 2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.3 测绘部门提供的实测地形图和地址水文勘测资料。 2.4 项目市政条件。 2.5 经甲方确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的经济技术指标、总图、各层平面图纸、立面图、效果图、剖面图、室内效果图、采光顶方案图及竖向设计图等）。
2.6 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 2.7 项目各业态的定位要求及相关标准。 三、设计范围及内容 3.1 设计范围（根据项目业态及实际采用系统，对设计范围进行适当调整） 设计范围为本项目________________________的机电系统设计，设计范围包括但不限于以下内容： 空调及防排烟系统：包括采暖系统、空调系统、通风系统、防排烟系统等。 消防系统：包括消防水系统、建筑灭火器系统、防火装置、火灾自动报警系统、气体灭火、消防水炮系统等。 强电系统：包括高、低压变配电系统、室内外照明系统、动力系统、防雷接地系统、电伴热系统、备用发电系统等。 弱电系统：楼宇设备监控系统、安保系统（包括视频监控、门禁、防侵入、紧急报警、巡更等）、有线及卫星电视系统、通信及网络系统、综合布线系统、广播音响系统、车辆管理系统等。 给排水系统：包括生活用冷、热水供水系统、污废水排水系统（包括通气系统）、雨水排水系统、中水处理系统、生活水处理系统、绿化喷灌系统、浇洒道路用水供应系统、水景循环及喷泉系统等。
酒店机电设计基本标准范本
酒店机电设计基本标准范本 -----------------------作者：-----------------------日期：
西域奇境园酒店机电设计基本标准 I、基本要求： 一、供电电源和负荷估算 1．酒店的电源进线宜有两路高压，且来自不同的高压配电站。 2．为了保证重要负荷供电，酒店必须设柴油发电机组作为应急备用电源，且当市电失电后，发电机必须立即启动并在15s内能投入正常带负荷运行，机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，当市电恢复时，机组应自动退出工作并延时停机。应急发电机在普通电源出现故障时须应供应的范围如下：?100%的消防楼梯和消防出口指示灯 ?100%的变配电间、发电机房的照明、工程部办公室和电话总机房的照明 ?100%的总经理办公室照明 ?100%的电梯轿箱信号和照明 ?50%的客房走廊的照明 ?50%的地下室走廊的照明 ?20%的服务区域包括后台和员工区域灯 ?20%的主要机房的照明 ?20%的电梯机房的照明 ?15%的所有公共区域的照明 ?各部门办公室须供应2盏灯 ?每间标准客房小走廊1盏灯 ?每个收银台1盏灯. ?医务室照明 ?保安部经理办公室照明
?冷藏，冷冻冷库的照明 ?航空障碍灯电源 ?消防系统电源 ?保安系统电源 ?消防水泵电源 ?排烟风机和楼梯正压送风 ?发电机房和变配电间的插座 ?厨房排烟罩排风机电源 ?污水提升泵电源 ?集水井泵电源 ?污水处理机房电源 ?发电机供油泵电源 ?锅炉和锅炉水泵电源 ?生活水泵电源 ?计算机系统，终端设备，打印机和消售网点 ?计算机的UPS系统电源 ?时钟系统电源 ?电话系统 ?冷库，冷冻冰箱等 ?在所有的电梯中必须选择2台电梯供停电时同时使用（必须提供应急电源，当正常电源断开时，必须能自动切换到紧急电源，以保持电梯疏散系统的自动运行。其余的电梯必须返回首层。预先选定的2台电梯（消防）将用紧急电源继续运行。?柴油发电机的储油量必须满足48小时满负荷运行。