2017小微创业园项目可行性研究方案报告
小微企业孵化园建设项目可行性研究报告
小微企业孵化园建设项目可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）目录第一章总论 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目建设单位 (1)1.3报告编制依据 (1)1.4研究内容 (1)1.5建设地点 (2)1.6建设内容及规模 (2)1.7投资估算 (3)1.8研究结论 (3)第二章项目建设背景及必要性 (6)2.1项目建设背景 (6)2.2项目建设必要性 (14)第三章市场需求分析 (19)3.1国内外企业孵化器发展现状 (19)3.2我国企业孵化器行业发展前景 (22)3.3发展趋势 (23)3.4外部需求 (26)第四章建设地址与建设条件 (28)4.1建设地址 (28)4.2建设条件 (31)第五章项目建设方案 (34)5.1设计依据 (34)5.2设计原则 (34)5.3建设规模 (35)5.4总体布局设计 (36)5.6结构设计 (42)5.7给排水设计 (47)5.8采暖通风设计 (49)5.9电气工程设计 (50)第六章环境影响分析 (55)6.1环境质量现状 (55)6.2环保设计依据 (55)6.3环境影响因素 (56)6.4环境保护措施 (59)6.5环境影响评价结论 (64)第七章节能与节水 (65)7.1设计依据 (65)7.2能耗指标 (65)7.3节能措施 (67)7.4节能分析结论 (69)第八章劳动安全与消防 (70)8.1劳动安全 (70)8.2消防 (71)第九章项目实施管理与进度安排 (73)9.1项目实施管理 (73)9.2建设工期及进度安排 (79)第十章投资估算与资金筹措方案 (81)10.1投资估算编制依据 (81)10.2投资估算 (81)10.3资金筹措方案 (81)第十一章社会效益分析和社会评价 (84)11.2社会评价 (88)第十二章风险分析 (91)12.1市场风险 (91)12.2管理风险 (92)12.3经营风险 (93)第十三章研究结论及建议 (94)13.1 研究结论 (94)13.2 建议 (94)第一章总论1.1 项目名称小微企业孵化园建设项目1.2 项目建设单位某某科技实业有限公司。
2016年小微企业创业孵化基地项目可行性研究报告书
小微企业创业示范基地可行性研究报告（代项目建议书）2016年8月第一章总论一、项目概况（一）项目名称、建设单位及地点项目名称：小微企业创业示范基地建设项目建设单位：XXXX项目负责人：XXXX建设性质：新建建设地点：XXXX西侧（二）建设单位简介二、编制原则、依据与范围（一）编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2、结合当地有利条件，充分利用当地资源，尽可能做到投资少、建设周期短、综合效益高以及资源的综合利用，实现节能降耗。
3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，根据市场预测和项目实际情况制定方案，做到方案合理，产销两旺。
4、坚持绿色引领、低碳节能的原则，从保护生态环境出发，正确处理好保护、开发和利用的关系，充分体现“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的方针。
5、本着科学、实用的原则，做到新建基础设施适度超前，立足当前，放眼长远，以较少的投入带来较好的经济回报。
6、合理安排建设进度，积极稳妥，规避风险，扎扎实实地安排好各项基础研究工作，确保项目建设能够达到预期目标。
7、项目施工过程充分发挥专业化的施工优势，做到标准化作业，坚持科学管理、精心施工，确保高质量、高效率、高效益完成工程建设。
8、环保、安全和卫生“三同时”设计和建设原则，选择技术先进、高效节能、安全环保的设备，且应便于操作、易于管理。
9、坚持软件建设与硬件建设同步推进、协调发展的方针，在工程建设的同时重视管理队伍和科技信息的建设。
（二）编制依据1、《投资项目可行性研究指南》2、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号<2004修正>）3、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）4、《中华人民共和国小微企业促进法》5、《国务院关于进一步促进小微企业发展的若干意见》6、《国务院关于进一步支持小微型企业健康发展的意见》7、《“十三五”小微企业成长规划》8、《XXXX实施〈中华人民共和国小微企业促进法〉办法》9、《关于加快扶持小型微型企业加快发展的若干政策措施》10、《XXXX小微企业和民营经济发展“十三五”规划》11、《关于加快全省小企业创业基地建设的实施意见》12、《某某市城市总体规划（2010-2020）》13、《某某市“十三五”发展规划》14、《XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》15、项目建设单位提供的其它相关资料（三）编制范围根据国家有关规定，结合本项目的特点，本可行性研究报告编制范围主要包括总论、项目建设背景及必要性、项目区位及建设条件、发展思路与功能定位、建设内容与工程方案、总图运输与公用工程、节能、环境保护、劳动安全与卫生消防、运行机制与人力资源配置、项目实施进度、工程招投标方案、投资估算、经济评价、研究结论与建议等。
项目可行性实施方案
项目可行性实施方案（参考提纲）
可行性实施方案应以推进大众创业、万众创新”为主线，紧紧围绕支持小微企业发展，详细
编制2015-2017年三年实施内容、绩效目标、保障措施、资金安排等，突出特色。
一、现有基础
详细说明目前在创新创业载体建设、为小微企业提供专业孵化服务、支持小微企业创新发展、营造创业创新氛围等方面，采取的措施和有效做法、取得的成效和投入的资金（包括已获市、县两级支持的资金）。
矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。
二、实施内容及绩效目标
详细说明实施期内，在加强创业创新载体建设、优化小微企业专业服务、促进小微企业创新发展、开展创新创业系列活动等方面，拟采取的工作措施、实施的具体内容、预期取得的绩效等。
聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。
三、保障措施
组织保障、资金保障等措施。
四、资金安排
说明申请中央资金额度、申请市级资金额度和自筹经费额度，并按照实施内容分项说明2015-2017年资金安排计划。
残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骤。
五、其他需要说明的事项。
温州市人民政府办公室关于印发温州市小微企业创业园布局规划方案的通知
温州市人民政府办公室关于印发温州市小微企业创业园布局规划方案的通知文章属性•【制定机关】温州市人民政府办公室•【公布日期】2013.10.21•【字号】温政办〔2013〕164号•【施行日期】2013.10.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文温州市人民政府办公室关于印发温州市小微企业创业园布局规划方案的通知温政办〔2013〕164号各县（市、区）人民政府，市各有关单位：《温州市小微企业创业园布局规划方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
附件：1.温州市小微企业创业园规划建设名单2.温州市小微企业创业园布局规划示意图（略）温州市人民政府办公室2013年10月21日温州市小微企业创业园布局规划方案根据《关于进一步加快实体经济发展的意见》（温委发〔2013〕66号）要求，结合各县（市、区）及市级功能区实际，制定本布局规则方案。
一、规划目标和规划时间（一）规划目标。
通过充分利用各地海涂围垦、低丘缓坡地等新增空间，盘活城镇低效用地再开发和存量建设用地，控规调整和园区整合提升，尽可能挖掘适合小微企业创业园（以下简称小微园）建设发展空间，全面推进小微园建设。
力争到2015年，完成小微园土地出让17800亩，为全市提供2370万平方米的新增生产研发用房。
（二）规划时间。
2013年到2015年。
二、编制依据本布局规划方案依照温州市振兴实体经济和工业发展的有关要求，依照温州市实际情况编制。
主要参考：《温州市工业经济发展“十二五”规划》、《温州市城乡建设规划》、《温州市土地利用总体规划（2006-2020）》、《关于推进开发区（工业园区）整合提升发展的意见》（温委发〔2011〕23号）。
三、编制原则（一）科学设计原则。
小微园布局应符合城乡规划、土地利用规划和产业发展规划，与我市主要产业集聚区相结合，按照“园中园”的管理模式和“土地利用更高效、主导产业更突出、功能配套更齐全、管理服务更规范”的标准，将小微园打造成为老百姓创业致富的孵化器、企业创新发展的孵化器和助推小微企业转型升级的主平台。
创业园策划报告
创业园策划报告一、背景介绍当前，创业正处于蓬勃发展的阶段，越来越多的年轻人加入到创业的队伍中。
为了助力创业者实现梦想，创业园应运而生。
创业园是一个集合了创业资源、提供创业服务的综合性平台，为创业者提供了良好的创业环境和支持。
二、目标定位本创业园旨在建立一个创新创业生态圈，促进创新创业项目的孵化和成长。
通过打造一个多元化、专业化、开放式的创业园，激发创业者的创新创业激情，提升创业成功率，推动创新创业事业的发展。
三、主要内容1. 创业园空间规划创业园将提供办公、会议、培训、展示等功能区域，同时设置共享办公空间、研发实验室、创业沙龙等设施，为入驻企业提供一个高效便利的办公环境。
2. 创业资源整合创业园将整合各类资源，包括政府支持、企业赞助、专业顾问等，帮助创业者解决资金、人才、技术等方面的问题，降低创业风险，提升创业成功率。
3. 创业服务支持创业园将提供创业辅导、培训、导师指导、市场推广等一系列服务支持，帮助创业者完善创业计划、开拓市场、提升竞争力，实现项目快速发展。
四、运营模式创业园将采取孵化器和加速器相结合的模式，通过孵化器提供全方位的创业服务，帮助初创企业起步；通过加速器引入投资机构、大型企业等资源，进行项目加速发展，实现创业园与创业者的双赢。
五、发展前景随着创业热潮的持续发展，创业园作为支持创新创业的重要平台，将迎来更多的机遇和挑战。
创业园的建设和发展将为当地经济注入新的活力，带动就业增长，促进产业升级，助力打造创新型城市。
结语创业园的策划报告展示了一个致力于创新创业服务的全新平台，通过多层次、多维度的资源整合与服务支持，为创业者提供一个优质的创业环境，助力他们实现创业梦想。
希望创业园的建设能够得到各方的支持与关注，共同打造创新创业的美好未来。
经济开发区小微企业创业园招商方案
经济开发区小微企业创业园招商方案一、项目背景我们的主角是这个经济开发区，它位于我国经济最活跃的地区之一，具有得天独厚的地理位置和资源优势。
近年来，我国政府高度重视小微企业的发展，为小微企业提供了各种政策扶持。
我们的目标就是打造一个专注于小微企业发展的创业园，为它们提供全方位的支持。
二、园区定位我们的园区定位是“专业、创新、共享”。
专业，意味着我们要提供专业的服务，包括政策咨询、技术支持、市场推广等；创新，意味着我们要鼓励企业创新，培育出一批具有核心竞争力的创新型企业；共享，意味着我们要打造一个资源共享的平台，让企业之间可以互相学习、交流、合作。
三、招商对象我们的招商对象主要是那些具有创新意识、发展潜力的小微企业。
这些企业可能正处于初创期，也可能是成长期，但它们都有一个共同点，那就是有着强烈的创业热情和坚定的信念。
四、优惠政策为了让这些小微企业能够更好地发展，我们制定了一系列优惠政策。
入驻的企业可以享受一定期限的免租期；对于获得风险投资的企业，园区将提供一定的风险补偿；园区还将为企业提供各种培训、咨询和交流机会。
五、园区设施园区内设有办公区、研发区、生产区、生活区等，满足企业从办公到生活的各种需求。
园区还配备了先进的硬件设施，如高速宽带、多功能会议室、实验室等，为企业提供便利的办公条件。
六、招商策略1.线上线下同步招商。
利用互联网、社交媒体等渠道，广泛宣传园区政策、优势，吸引企业入驻。
2.举办招商推介会。
邀请政府领导、企业家、投资人等参加，展示园区形象，搭建合作平台。
3.建立合作伙伴关系。
与行业协会、商会、投资机构等建立合作关系，共同推广园区，扩大招商范围。
4.优惠政策兑现。
确保优惠政策落地，让企业真正享受到实惠。
七、合作共赢1.技术支持。
与高校、科研机构建立合作关系，为企业提供技术研发、成果转化等服务。
2.人才引进。
协助企业引进各类人才，提升企业竞争力。
3.资金融通。
帮助企业解决融资难题，助力企业快速发展。
浙江省小微企业园建设现状问题及对策研究
浙江省小微企业园建设现状、问题及对策研究摘要：如何支持小微企业发展，是个世界性难题。
浙江省提出大力推进小微企业园建设，以此作为突破“小微”发展之难的重要平台、新旧动能转换的重要阵地。
由此小微企业园建设在浙江各地持续、加快推进，并呈现出规划起步早、准入门槛高、建设进度快、开发模式新、配套服务齐等特点，但同时也存在着规划速度快与用地指标紧张、政府主导与民企主导、标准多与政策少、园内与园外之间的问题。
解决这些问题需要机制创新，强化规划引导;多举措并举，加强用地保障;政府与市场联动，推动动能转换;政策优化，深化制度改革。
关键词：小微企业;小微企业园;动能转换一、小微企业园的定义浙江省政府办公厅出台的《关于促进小微企业创新发展的若干意见》明确了小微企业园的定义，即小微企业园是由政府统一规划，各类主体开发建设，集聚效应明显，产业定位明确，配套设施齐全，运营管理规范，生产生活服务健全，企业入园成本合理，为小微企业创业创新和成长壮大提供生产经营场所，具有准公共属性的小微企业综合发展平台，主要包括小微企业工业园、科技园、软件园、电商园、文创园、双创园等，以及开发区、高新区、工业园区中面向小微企业的“园中园”，不包括传统商贸类和生活性服务业园区。
上述定义中最为突出的一点即是浙江省的小微企业园带有准公共属性，这主要是因为一方面政府要为入园企业提供精准便利的公共服务，配套必要的扶持政策;另一方面，园区内的生产经营场所并非免费提供，也未必由政府统一运营。
此外，从定义中也可以看到，浙江省小微企业园的建设不是“低散乱”企业的简单搬迁，也不同于以往的标准厂房，更不是用“新瓶”去装“旧酒”，而是工业园区的升级版，即通过规划引领、模式优化、政策创新、环境营造，打造各类要素齐全的小微企业全新生长平台，并以此作为推动创业创新、调整产业结构、培育新动能的重要抓手。
浙江省小微企业园建设提升有利于破解土地要素制约，提高亩均产出效率，解决发展空间不足问题;有利于聚焦服务供给，提升服务功能，改善发展环境;有利于促进集聚、规范、安全、创新、绿色和提升发展，再创小微企业发展新优势。
小微创业园立项计划书
小微创业园立项计划书总目录一、概述二、背景分析三、项目概况四、项目目标五、市场分析六、营销策略七、运营模式八、管理团队九、资金需求十、风险分析十一、发展前景一、概述在当前经济环境下，创业已成为许多年轻人所追求的生活方式。
而小微创业园作为一个为创业者提供办公场地、资源支持和培训服务的创业孵化平台，正逐渐受到越来越多创业者的关注和青睐。
本计划书旨在建立一家小微创业园，为有创业梦想的青年提供一个良好的创业环境和支持平台。
二、背景分析随着互联网的飞速发展和政府对创业政策的支持，创业逐渐成为一种流行的生活方式，越来越多的年轻人加入到创业的行列中。
然而，许多初创企业缺乏资金和资源，导致创业过程中面临着诸多困难。
因此，建立一个小微创业园，提供办公场地、资源支持和培训服务，助力创业者实现梦想，具有重要的意义和价值。
三、项目概况小微创业园将致力于提供一站式创业服务，包括办公场地、资源共享、项目孵化、资金支持、法律咨询、市场推广等服务。
园区将设立不同规模的办公室和共享空间，满足不同创业团队的需求。
同时，园区还将邀请行业专家和成功创业者进行定期培训和指导，帮助创业者提升创业技能和实战经验。
四、项目目标（1）为创业者提供一个良好的创业环境和支持平台；（2）促进创业资源的共享和合作，推动创业项目的快速发展；（3）搭建创业者和投资者之间的沟通桥梁，促进资金的流动和项目的融资；（4）培养一批优秀的创业团队和企业，打造具有影响力的创业品牌。
五、市场分析目前，创业市场处于蓬勃发展的阶段，各种创业项目层出不穷。
而小微创业园将专注于提供全方位的创业服务，满足创业者的各种需求，具有广阔的市场前景。
同时，政府对创业政策的支持力度不断加大，为创业园的发展提供了良好的外部环境。
六、营销策略小微创业园将通过多种渠道宣传推广，包括线上线下宣传、参加创业展会、举办创业讲座等活动。
园区还将建立合作关系，与各行业企业、投资机构和创业者建立互相依赖的合作关系，共同推动创业项目的发展。
中小企业创业孵化园建设可行性研究报告
中小企业创业孵化园建设可行性研究报告目录一、项目名称二、建设性质三、项目建设的背景及可行性1、项目背景2、项目实施的可行性四、项目概况1、建设地点2、项目推出单位3、主要建设内容4、主要建设标准五、效益分析六、项目建设推进计划及措施1、入园企业条件2、运行方式3、优惠政策4﹑保障措施一、项目名称：中小企业创业孵化园建设项目二、建设性质：新建三、项目建设的背景和可行性１、项目背景随着经济全球化和城市一体化建设步伐加快，农村综合配套改革不断深入，我国总体上已进入以工促农，以城带乡的发展阶段，步入了改造传统农业，在中国特色农业现代化道路的关键时刻，进入了着力破除城乡二元结构，形成城乡经济发展一体化的重要发展时期。
这就要求我们必须加快城镇化建设进程，扩大就业，不断调整农村产业结构，深化农村经济改革，促进农民增收作为当前和今后的一个时期的重要工作，开办中小企业创业孵化园，是全县经济社会发展实现新跨越的现实选择。
为积极应对世界经济金融危机，抵御国际经济环境对我国社会经济的影响，为实现保增长、保民生、保就业、保稳定，国家实行了积极的财政政策和适度宽松的货币政策，采取扩大国内需求，加快农村基础设施建设等重要措施，中小企业创业孵化园是落实国家政策的具体体现，也是开办和发展创业园难得机遇。
由于农民工外出就业，背景离乡，骨肉分离，饮受奔波身心之苦，就近就地创业是他们的长期夙愿。
近几年来，我县返乡农民工日益增多。
一些返乡农民工已成为我县新型农民的典型代表，他们开阔了眼界，掌握了专业技能，熟悉了市场，积累了资金，具有一定创业能力，作为政府应努力搭建创业平台，开展创业引导，创业扶持，开办创业孵化园不仅可以充分发挥我县劳动力资源和人才资源优势，促进就业，而且还能够在维护农村社会稳定，促进农村经济发展，活跃农村市场拉动内需，培育地方特色经济，从而推动农村社会经济全面发展发挥重要作用。
中小企业创业孵化园是扶持创业的重要载体，孵化园是生产企业的“工厂”，是哺育企业的“摇篮”，是培养企业的“温室”，建立我县创业孵化园，着力打造扶持中小企业的载体和平台，对我县早日实现“大桦南、新桦南、幸福桦南”有积极作用。
温州市人民政府办公室关于进一步加强小微企业创业创新园建设管理的通知-温政办〔2017〕74号
温州市人民政府办公室关于进一步加强小微企业创业创新园建设管理的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------温州市人民政府办公室关于进一步加强小微企业创业创新园建设管理的通知温政办〔2017〕74号各县（市、区）人民政府，市各有关单位：为进一步加强小微企业创业创新园（以下简称小微园）土地出让、建设、运营、入园和退出全过程管理，促进我市小微园市场健康发展，切实为小微企业发展营造良好的环境，经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、加大政府投资建设小微园力度各地政府要切实履行小微园建设主体责任，加大政府投资建设小微园力度，增强市场调控能力，新三年小微园建设计划中各地政府自建自持（含委托代建）小微园面积比例原则上不低于50%。
鼓励各县（市、区）政府（省级产业集聚区管委会）指定国有独资性质的企业开发建设小微园并以出租方式运营，其对应的土地可以作价出资方式供应。
土地作价出资额须经中介机构评估后由属地国土、财政、国资监管、经信等部门联合审定；土地作价出资方案由县（市、区）、省级产业集聚区国土、国资监管部门联合编制并报同级政府（管委会）批准实施；县（市、区）政府（省级产业集聚区管委会）是辖区内土地作价出资的主体，由属地国资监管部门履行出资人职责。
土地作价出资工作具体流程由市国土资源局会同市发改、经信、财政、规划、国资等部门另行制定。
鼓励市级国有企业利用存量土地开发建设小微园，具体实施方案可报市政府“一事一议”研究确定。
二、规范小微园建设用地出让（一）加强资格审查。
为确保小微园项目开发建设顺利进行，竞买人原则上应以法人身份参与竞拍；竞买人资格由属地政府（省级产业集聚区管委会）进行审查；审查方案应明确审查内容、审查标准、审查机构、审查期限等，并作为土地出让文件附件一并公布。
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2017年小微创业园项目可行性研究
报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告：
小微创业园项目建议书
小微创业园项目申请报告
小微创业园项目商业计划书
小微创业园项目节能评估报告
小微创业园项目资金申请报告
小微创业园项目市场调查研究报告
小微创业园项目投资价值分析报告
小微创业园项目投资风险分析报告
小微创业园项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论
1.1小微创业园项目概况
1.1.1小微创业园项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3小微创业园项目承办单位及负责人
1.1.4小微创业园项目建设地点
1.2小微创业园项目设计目标
1.3小微创业园项目建设内容与规模
1.4小微创业园项目投资估算与资金筹措
1.4.1小微创业园项目建设总投资
1.4.2资金筹措
1.5小微创业园项目主要财务经济指标
1.6可行性研究依据
1.7研究范围
第二章小微创业园项目建设背景
2.1宏观形势
2.1.1地理、历史
2.1.2交通
2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）
2.2.2固定资产投资情况
2.2.3人均生产总值
2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划
2.3.1城市总体规划（2015—2020）
2.3.2城市近期建设规划
第三章小微创业园市场分析与市场定位3.1小微创业园市场分析
3.1.1小微创业园市场近况
3.1.2小微创业园市场划分
3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4小微创业园市场总结
3.1.5小微创业园项目机会分析
3.2项目市场定位
3.3小微创业园项目的SWOT分析
3.3.1小微创业园项目优势（STRENGTH）3.3.2小微创业园项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3小微创业园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4小微创业园项目威胁（THREATS）
3.4营销策略
3.4.1营销主题
3.4.2广告创意
3.4.3营销策略
3.4.4宣传推广策略
3.4.5促销策略
第四章小微创业园项目区建设条件
4.1市区域概况
4.2区域文化特色
4.3区域人居环境
4.4区域交通网络
4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件
4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章小微创业园项目建设方案
5.1总体规划
5.1.1设计依据
5.1.2规划设计构思
5.1.3指导原则
5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计5.2.1总平面布置
5.2.2道路及景观设计
5.2.3竖向设计
5.2.4技术指标
5.3建筑单体设计
5.3.1平面设计
5.3.2立面设计
5.4结构设计
5.4.1工程概况
5.4.2设计依据
5.4.3基础设计
5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料
5.5公用辅助工程
5.5.1给排水工程
5.5.2暖通工程
5.5.3电气工程
5.5.4燃气工程
5.5.5人防设计
5.5.6无障碍设计
第六章小微创业园项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准
6.2施工期环境影响分析
6.2.1施工期污染源
6.2.2施工期环境影响分析
6.3项目建成后环境影响分析
6.3.1大气污染源分析
6.3.2水污染源分析
6.3.3环境保护措施
6.4公众参与
第七章小微创业园项目劳动安全卫生与消防7.1卫生防疫
7.2消防
7.2.1消防给水系统
7.2.2防排烟系统
7.2.3电气消防
第八章小微创业园项目节能节水措施
8.1节能
8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析
8.1.3节能技术措施
8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水
8.2.3节水器具应用
8.3太阳能利用
第九章小微创业园项目组织管理与实施
9.1项目组织管理
9.1.1项目组织机构与管理
9.1.2人力资源配置
9.2物业管理
9.2.1物业服务内容
9.2.2物业服务标准
9.3项目实施安排
第十章小微创业园项目投资估算与资金筹措10.1投资估算
10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数
10.1.3投资估算
10.2资金筹措
10.3借款偿还计划
第十一章小微创业园项目工程招标方案
11 .1 总则
11 .2 项目采用的招标程序
11 .3 招标内容
第十二章小微创业园项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则
12.2成本费用、销售收入及税金估算
12.2.1 成本费用估算
12.2.2收入及税金估算
12.3 财务效益分析
12.3.1项目损益分析
12.3.2项目财务盈利能力分析
12.4盈亏平衡分析
12.5敏感性分析
12.6财务效益分析结论
第十三章小微创业园项目结论与建议
13.1小微创业园项目结论
13.2小微创业园项目建议
1 、小微创业园项目位置图
2 、主要工艺技术流程图
3 、主办单位近 5 年的财务报表
4 、小微创业园项目所需成果转让协议及成果鉴定
5 、小微创业园项目总平面布置图
6 、主要土建工程的平面图
7 、主要技术经济指标摘要表
8 、小微创业园项目投资概算表
9 、经济评价类基本报表与辅助报表
10 、小微创业园项目现金流量表
11 、小微创业园项目现金流量表
12 、小微创业园项目损益表
13 、小微创业园项目资金来源与运用表
14 、小微创业园项目资产负债表
15 、小微创业园项目财务外汇平衡表
16 、小微创业园项目固定资产投资估算表
17 、小微创业园项目流动资金估算表
18 、小微创业园项目投资计划与资金筹措表
19 、单位产品生产成本估算表
20 、小微创业园项目固定资产折旧费估算表
21 、小微创业园项目总成本费用估算表
22 、小微创业园项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表。