保定碧桂园·璟公馆项目销售说辞(30分钟)20180304
璟公馆项目30分钟版说辞
一、品牌实力
碧桂园是全国第一，同时也是保定第一个全国型龙头开发商进驻者，26年的时间，央视新华社民族品牌
●世界500强中国地产三强首个进驻保定的一线品牌房企
碧桂园集团是世界500强企业，中国房地产三强品牌企业之一、福布斯亚太上市公司300强。公司成立于1992年，迄今已有26年发展历史；
连续三年年销售额突破千亿，2017年销售额破5000亿元,位列中国房企第一名；
截至2017年9月,进驻中国超700个城镇,在全球范围内拥有超1200个项目、超300万业主。
2016年11月8日,碧桂园以精工品质、贴心服务、工匠精神、勇于创新、责任担当等特质,入选2017年央视国家品牌计划。
2017年，碧桂园首入保定，成为保定首个全国龙头型房地产开发企业。
二、区域发展
雄安新区出台，保定是第一个发展受益的地级市，雄安新区是起步最晚起点最高发展最快的区域，保定是雄安的第一收益红利区
●（1）、雄安新区，城市发展新红利：2017年4月1日，中央宣布成立雄安新区，世界眼光，高点定
位。雄安新区规划人口控制在500万以内，以积分制做为主要住房供应标准，如此一来新区发展势必会造成大量人口外溢，房地产市场需求缺口明显；保定作为距离雄安最近的地级市，两城相依，必将成为京津冀最大的城市群，城市发展空间巨大。
●（2）、京畿重地、京津冀一体化：保定自古以来有京畿重地之称，为北京南大门，高铁40分钟即可到
达北京；位处京津冀腹地，多条高速、高铁连接京津石三地；距离雄安新区核心位置35公里，车程半小时，津保铁路现已开通，15分钟即达雄安核心区。
●（3）、生态规划发展轴线：城市横纵两条景观轴汇聚项目所在地，纵向的景观轴以朝阳大街为轴，集中
了主要的城市职能，是展现保定城市建设风貌的主要景观轴；横向的景观轴以侯河、护城河水系以及天威路为主体，体现保定的历史文化特色。
●（4）、北部低碳新城：以保定中心城区为依托，以高新区“中国电谷”为空间载体，按照低碳城市的发
展理念和发展模式，打造全球低碳领军城市，努力成为全球低碳产业科学发展示范区，全球低碳领域的技术研发、设备制造、产品试验应用的集聚地。
三、区位交通
保定的电谷相当于北京的国贸，最核心的位置，我们是最好位置的房子；北部是保定发展重地，政府、金融、未来繁华度、治安都是保定最好的
●未来“国贸CBD”核心区：本项目身处保定市十二五规划重点区域，靠近朝阳北大街、东邻电谷酒店及
中关村创业中心、北靠高科产业园区、南侧为保定火炬产业园；项目周边环境优美，公共交通便利，配套丰富，高新产业云集，为“保定CBD”核心地带。
●扼守南北中轴线：紧邻城市快车道北二环路、财富大道朝阳大街、复兴路等主要干道对内对外交通十分
便利，项目东侧就是保定市核心居住生活区，形成与市区的多条高标准的市政路网。
四、项目价值
保定第一个七重园林项目，保定第一个全国型高品质的国家一级资质物业，保定第一个高品质4s装修拎包入
住的loft
●买一层送一层商住两用低总价不限购：项目规划高层loft公寓产品，层高4.8m，40/55/72㎡三种产
品。买一层送一层，单价相当于约9400元/㎡，空间利用率高，得房率约170%。
●4S精装标准：保定首个高品质4S精装LOFT，LOFT装修较为复杂，项目4S精装标准，减少精装施工
产生额外费用支出。钢结构夹板一体成型，保证二层生活安全性及舒适性。精装修可以减少不必要的精力及经济浪费，拎包即可入住。
●七星园林：保定首个七重园林项目，大师亲理，国王赞誉，七重园林景观打造南派风光。
●领衔物业新标准：保定首个全国性高品质的国家一级物业服务，铂金管家服务，97.2%业主满意度。五、投资升值
●区域价值：北部低碳新城相当于在市区北部再造一个新保定。建成后，保定市的南北中心轴线将从目前
的东风路向北迁移到复兴路跟北二环之间，以朝阳大街为东西核心轴构成全新的保定市格局。项目周边成为正真的城市核心轴。
●河北建设总部配套：项目1#楼规划为河北建设集团总部大楼，河北建设集团属于上市公司，旗下员工有
几千人，总部大楼的搬迁将会带动大量人口迁移，大量人流带动经济、物流的发展；其次河北建设集团作为河北省的龙头企业，下游产业丰富，众多子公司，这些产业的搬迁，聚成保定的核心CBD区域，由此可见本项目未来升值潜力不可估量！
●房产保值：土地保值可抵制通货膨胀，房产自身拥有保值属性，且项目所在区域供地稀缺、房价坚挺，
价格有保障。
●品牌价值：碧桂园为世界500强，全国一线房企，口碑好，品质有保障，物业增值快。
●超值LOFT：市场认可度高，宜居住，宜办公，低总价、低风险，高收益，不限购，买一层，送一层，
约170%超高得房率。
●精装物业增值：统一精装社区、一级物业护航，后期出租估价及售价远高于周边小区。