地产品牌策划方案培训课件
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房地产策划师基础知识培训讲义课件
房地产策划师职业道德是社会道德意识形态的重要组成部 分之一，是社会为了调整房地产策划师之间以及房地产策 划师与顾客及社会之间的关系，要求房地产策划师遵循的 行为准则。
『』房地产策划师基础知识培训讲义
2、房地产策划师职业道德规范
房地产策划师职业道德规范是房地产策划师在房地产策划 服务工作中所应遵循的特定的行为规范。
房地产策划师职业道德规范源于并高于房地产策划师的道 德生活和职业实践，它从房地产策划行业及职业要求和社 会公众利益出发，经过概括而形成。它是对房地产策划师 的最低道德要求。
『』房地产策划师基础知识培训讲义
房地产策划师的职业道德规范包括以下两大方面：
（1）要以为人民服务为核心
“社会主义道德建设要以为人民服务为核心” 。
（5）对各种营销理论、微观经济理论有着系统而深刻的认 识
策划师对各种营销理论、微观经济理论应能游刃有余地熟 练运用。历史上的各种营销理论如市场细分理论、市场定 位理论、独特销售主张、个性化营销、服务营销、深度营 销、网络营销、品牌营销、直效营销、客户关系营销、整 合营销传播、生活形态行销、体验经济营销等。这些营销 理论都在特定的市场条件下对市场营销产生过重大影响。
『』房地产策划师基础知识培训讲义
第二节 房地产策划师职业素养
1、房地产策划师职业基本知识结构
（1）企业策划知识 企业的任何决策应在策划以后进行，这是避免决策失误的
有效途径。 “策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行
为”。 在策划过程中，能影响管理者的决策、意见、方向等问题，
决策后又以策划保证决策的成功实施。
房地产策划策划师经常出现跨地域策划的情况，他们对某 个城市的民情风俗的认识可能存在某种差距，这就要求在 策划之前应做好详细的市场研究工作。市场调研不是简单 的人口、GDP、购买力、交通、地段等可量化的指标，更 包括特定城市、区域的心理特点、生活习惯、审美情趣等 不可量化的因素。而且后者往往更加深刻的影响着消费者 对某一房产的购买行为。
『』房地产策划师基础知识培训讲义
2、房地产策划师职业道德规范
房地产策划师职业道德规范是房地产策划师在房地产策划 服务工作中所应遵循的特定的行为规范。
房地产策划师职业道德规范源于并高于房地产策划师的道 德生活和职业实践，它从房地产策划行业及职业要求和社 会公众利益出发，经过概括而形成。它是对房地产策划师 的最低道德要求。
『』房地产策划师基础知识培训讲义
房地产策划师的职业道德规范包括以下两大方面：
（1）要以为人民服务为核心
“社会主义道德建设要以为人民服务为核心” 。
（5）对各种营销理论、微观经济理论有着系统而深刻的认 识
策划师对各种营销理论、微观经济理论应能游刃有余地熟 练运用。历史上的各种营销理论如市场细分理论、市场定 位理论、独特销售主张、个性化营销、服务营销、深度营 销、网络营销、品牌营销、直效营销、客户关系营销、整 合营销传播、生活形态行销、体验经济营销等。这些营销 理论都在特定的市场条件下对市场营销产生过重大影响。
『』房地产策划师基础知识培训讲义
第二节 房地产策划师职业素养
1、房地产策划师职业基本知识结构
（1）企业策划知识 企业的任何决策应在策划以后进行，这是避免决策失误的
有效途径。 “策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行
为”。 在策划过程中，能影响管理者的决策、意见、方向等问题，
决策后又以策划保证决策的成功实施。
房地产策划策划师经常出现跨地域策划的情况，他们对某 个城市的民情风俗的认识可能存在某种差距，这就要求在 策划之前应做好详细的市场研究工作。市场调研不是简单 的人口、GDP、购买力、交通、地段等可量化的指标，更 包括特定城市、区域的心理特点、生活习惯、审美情趣等 不可量化的因素。而且后者往往更加深刻的影响着消费者 对某一房产的购买行为。
《地产品牌品牌策划》PPT课件_OK
• ③ 根据本区域的地理位置，塑造本楼盘的未来高 价值及增值潜力。
2021/8/21
24
• ④ 慎选现场销售人员与严格执行个案销售讲习， 销售人员除了要将房地产景气时的高姿态予以收 敛，换成不卑不亢的态度外。更要以耐心、亲切、 诚恳的说服技巧加上专业化素养，才能将如业主 所愿的销售目标在短期之内顺利实现。
持续期（最后冲刺阶段）
• ⑴、正式公开强势销售一段时日后，客户对本案 之认识程度应不浅，销售人员应配合广告，重点 追踪以期达到成交目的。
• ⑵、利用已购客户介绍客户，使之成为活动广告。 并事先告之：若介绍成功公司将提成一定数额的 “介绍奖金”作为鼓励。
• ⑶、回头客户积极把握，其成交机会极大。
2021/8/21
29
• ⑷、退订户仍再追踪，实际了解问题所在。
• ⑸、销售成果决定于是否在最后一秒钟仍能全力以赴，故销售末期的士气高 低不容忽视。只要脚踏实地的执行本方案，房地产营销将会立竿见影，成就 颇丰。
2021/8/21
30
总体方案，具体请看下期详细方案 谢谢
2021/8/21
31
2021/8/21
5
• 2.、楼盘设施结构是采用欧式风格，具有园林般的体验，采用先进的结构建筑， 具有很强的抗震性（抗震华氏7.6级以上）而且采用了大阳台，采光效果好！
2021/8/21
6
楼盘做工用料
• 高于国家家住建筑标准建设！做工严谨！引进国外先进的地基打桩技术，以 及框架灌胶技术！并且采用了高质量砖块砌！并且具有相当完备的消防设计、 管道排放设计。设计极具人性化……
2021/8/21
10
• 4）阐述楼盘人口密度情况 • 5）阐述楼盘的升值潜力 • 6）阐述楼盘开发商的信誉
2021/8/21
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• ④ 慎选现场销售人员与严格执行个案销售讲习， 销售人员除了要将房地产景气时的高姿态予以收 敛，换成不卑不亢的态度外。更要以耐心、亲切、 诚恳的说服技巧加上专业化素养，才能将如业主 所愿的销售目标在短期之内顺利实现。
持续期（最后冲刺阶段）
• ⑴、正式公开强势销售一段时日后，客户对本案 之认识程度应不浅，销售人员应配合广告，重点 追踪以期达到成交目的。
• ⑵、利用已购客户介绍客户，使之成为活动广告。 并事先告之：若介绍成功公司将提成一定数额的 “介绍奖金”作为鼓励。
• ⑶、回头客户积极把握，其成交机会极大。
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• ⑷、退订户仍再追踪，实际了解问题所在。
• ⑸、销售成果决定于是否在最后一秒钟仍能全力以赴，故销售末期的士气高 低不容忽视。只要脚踏实地的执行本方案，房地产营销将会立竿见影，成就 颇丰。
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总体方案，具体请看下期详细方案 谢谢
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• 2.、楼盘设施结构是采用欧式风格，具有园林般的体验，采用先进的结构建筑， 具有很强的抗震性（抗震华氏7.6级以上）而且采用了大阳台，采光效果好！
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楼盘做工用料
• 高于国家家住建筑标准建设！做工严谨！引进国外先进的地基打桩技术，以 及框架灌胶技术！并且采用了高质量砖块砌！并且具有相当完备的消防设计、 管道排放设计。设计极具人性化……
2021/8/21
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• 4）阐述楼盘人口密度情况 • 5）阐述楼盘的升值潜力 • 6）阐述楼盘开发商的信誉
某房地产集团企业品牌战略规划建议课件
品牌理解
1 、 品 牌 定 义 什 么 是 品 牌 ？
从营销学上讲，品牌是一种名称、术语、标记或符号，或是 它们的组合运用，其目的是使之同竞争对手的产品和服务区别 开来。从识别价值上讲，品牌是企业和商品形象代言——让消 费者有鲜明的认知！
从消费者角度看，品牌是消费者对企业/产品所有体验的总和，是 消费者对企业/品牌的综合评价，是消费者和企业之间的信任协议。从 功能价值上讲，品牌是一份利益承诺与保障——给予消费者充分的购 买信心！ 从拥有者角度看，品牌是一种赋予企业/产品的独有的、情感的、 理智的和文化的形象，其目的是要使自己的产品或服务有别于其他竞 争者。从享受价值上讲，品牌是企业和商品的价值追求表现——与消 费者产生精神价值共鸣！
房地产品牌概念
房地产品牌是指房地产开发商在进行房地产产品开发经营的同时，有计划、有目的的 设计、塑造，并由社会公众通过房地产产品的品质和价值的认知而确定的标志，是公 众对房地产产品的理性认识和感性认识的总和。
消费者
房地产 品牌
房地产品牌是一种品位、一种格调，强调的是品牌的 档次、名声、美誉和给人的好感等，他是消费者在购 买房产后与该房产有关的全部体验，包括开发商提供 的各项服务，入住后对该房产的质量、使用功能、环
5、品牌的溢价能力
品牌知名度、品质认可度、品牌联想等通过提升忠诚度与溢价能力使品牌据有赢利能力。
房地产品牌的价值
品牌代表消费者与产品、企业的关系，对于房地产而言，品牌的建立对于我 国房地产行业、企业以及消费者都具有非常重要的价值和意义。
对应外资进 入的挑战
品牌
提高行业集 中程度
品牌对于房地产行业的价值
对城市改造升级的责任， 对上下游产业带动、利润 分享的责任意识淡薄，过 分强调盈利性
地产品牌策划方案培训(PPT课件)
30.10.2020
中锐滨湖尚城发布会执行方案——矩阵出品
13
【第五幕】
【老子RAP唱词3】
老子说：居善地，心善渊，与善仁，言善信 老子说： 道生一，一生二，二生三，三生万物。 中国文化博大精深 传承文化唯我独尊 文人造房坚守格调 走哪都是书卷情调 画外音：哎哟！不错哦！ 老子说，要不然换你说，这里好不好，大家们来评说！ 画面：（出现中锐地产教育背景的发展图，展现品牌的文化坚守者特质）
30.10.2020
中锐滨湖尚城发布会执行方案——矩阵出品
15
【第七幕】
老子说：居善地，心善渊，与善仁，言善信 闪耀的球状效果图，其中一个点慢慢变大，释放项目信息。 行不言，自有声 中锐地产 人居前瞻者·文化坚守者·标准质造者 耀世而来 震撼江城
30.10.2020
中锐滨湖尚城发布会执行方案——矩阵出品
案例参考
30.10.2020
中锐滨湖尚城发布会执行方案——矩阵出品
9
案例参考
30.10.2020
中锐滨湖尚城发【第一幕】
老子走红毯（类似于奥斯卡红毯的场景），相机闪烁不断，点击老子形象，进入“中国文化大咖争霸赛”。
【第二幕】
进入“中国文化大咖争霸赛”主会场，老子、孔子、墨子、庄子、荀子、孟子围坐一桌，老子的思想受到其 他大咖的质疑，老子拍案而起，大声说道：“听老子说！”
我是在大会里 不跟你讲道理 外面的路崎岖 你都不懂真理 都在这争名利 大家吵来吵去 到底谁有道理 谁的脾气高明 且听老子说 且听老子说……
道可道，非常道。名可名，非常名。“行不言，自有声”是我的座右铭，
你说我思想out跟不上时代，我笑你不懂千年后的精彩。
我来自公元前500年，却能引领2017的潮流style
2024版最新房地产策划基础知识培训ppt课件
适老化设计
考虑老年人群体的特殊需求，进 行适老化设计，如无障碍设施、 紧急呼叫系统等，提升项目人文
关怀。 19
04
房地产营销策略与技巧Leabharlann 2024/1/2520
传统营销策略回顾及创新思考
传统营销策略概述： 包括广告宣传、促销 手段、公关活动等
创新思考：如何结合 新技术和新媒体改进 传统营销策略，提高 营销效果
24
广告媒介选择及投放策略制定
2024/1/25
媒介类型分析
根据目标受众特征，选择适合的广告媒介，如电视、广播、报纸、 杂志、户外广告等。
媒介投放策略
制定媒介投放计划，包括投放时间、频率、地域等，确保广告效 果最大化。
广告效果评估
通过数据分析、市场调查等方式，对广告效果进行评估，及时调 整投放策略。
房地产策划的历史与发展
01
02
03
多元化发展
未来房地产策划将更加注 重多元化发展，包括产品 类型、客户群体、营销策 略等方面。
2024/1/25
智能化应用
随着互联网和人工智能技 术的不断发展，房地产策 划将更加注重智能化应用 和创新。
绿色低碳理念
随着环保意识的提高和政 策的推动，绿色低碳理念 将在房地产策划中得到更 多应用。
7
房地产策划师的职业素养与要求
职业素养
良好的职业道德和职业操守，遵守行业规范和法律法规。
2024/1/25
敏锐的市场洞察力和判断力，能够准确把握市场动态和趋势。
8
房地产策划师的职业素养与要求
• 创新思维和创新能力，能够提出具有前瞻性和创新性的策 划方案。
2024/1/25
9
房地产策划师的职业素养与要求
考虑老年人群体的特殊需求，进 行适老化设计，如无障碍设施、 紧急呼叫系统等，提升项目人文
关怀。 19
04
房地产营销策略与技巧Leabharlann 2024/1/2520
传统营销策略回顾及创新思考
传统营销策略概述： 包括广告宣传、促销 手段、公关活动等
创新思考：如何结合 新技术和新媒体改进 传统营销策略，提高 营销效果
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广告媒介选择及投放策略制定
2024/1/25
媒介类型分析
根据目标受众特征，选择适合的广告媒介，如电视、广播、报纸、 杂志、户外广告等。
媒介投放策略
制定媒介投放计划，包括投放时间、频率、地域等，确保广告效 果最大化。
广告效果评估
通过数据分析、市场调查等方式，对广告效果进行评估，及时调 整投放策略。
房地产策划的历史与发展
01
02
03
多元化发展
未来房地产策划将更加注 重多元化发展，包括产品 类型、客户群体、营销策 略等方面。
2024/1/25
智能化应用
随着互联网和人工智能技 术的不断发展，房地产策 划将更加注重智能化应用 和创新。
绿色低碳理念
随着环保意识的提高和政 策的推动，绿色低碳理念 将在房地产策划中得到更 多应用。
7
房地产策划师的职业素养与要求
职业素养
良好的职业道德和职业操守，遵守行业规范和法律法规。
2024/1/25
敏锐的市场洞察力和判断力，能够准确把握市场动态和趋势。
8
房地产策划师的职业素养与要求
• 创新思维和创新能力，能够提出具有前瞻性和创新性的策 划方案。
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房地产策划师的职业素养与要求
房地产活动方案培训课件
房地产活动方案培训课件1. 简介本课件旨在培训房地产行业人士，提供有关房地产活动方案的知识和技巧，帮助他们制定和执行成功的房地产活动方案，以推动房地产项目的销售和品牌推广。
2. 活动方案的重要性房地产活动方案是推广房地产项目的重要工具，有效的活动方案可以帮助吸引潜在买家，增加项目的曝光度，提高项目的销售额。
通过构建吸引人的活动，房地产行业人士可以打造出让人难以忽视的品牌形象，吸引更多的客户和投资者。
3. 制定活动方案的步骤3.1 确定目标在制定房地产活动方案之前，首先需要明确活动的目标是什么。
目标可以是增加项目的曝光度，提高项目的销售额，增加品牌知名度等。
3.2 研究目标群体了解目标群体是制定成功的活动方案的关键。
房地产行业人士需要研究目标群体的特征，包括其兴趣爱好、购房意愿、经济状况等等，以便能够设计出符合目标群体需求的活动。
3.3 制定活动策略根据目标和目标群体的研究结果，制定活动策略是下一步。
活动策略可以包括选择适当的活动形式、确定合适的活动场地、制定活动日程安排等。
3.4 确定活动预算制定活动预算是确保活动的顺利执行的关键。
考虑到活动的规模和需求，合理地分配预算，并在实施过程中进行预算控制。
3.5 评估和改进活动完成后，进行评估和改进是必不可少的。
通过评估活动的效果、收集客户反馈等，我们可以找出活动中存在的问题，并为下次的活动做出改进。
4. 活动方案的执行4.1 宣传和推广在活动开始前，宣传和推广是非常重要的。
通过使用多种渠道，如社交媒体、传统媒体、宣传单页等，将活动信息传达给目标群体，激发他们的兴趣和参与欲望。
4.2 活动组织确保活动的顺利进行需要良好的组织和协调。
活动组织包括场地布置、活动流程安排、物资采购等方面。
4.3 活动执行在活动进行期间，确保活动执行的顺利是至关重要的。
活动执行涉及到活动的导引、互动环节、奖品派发等。
4.4 传递信息和建立关系在活动中，与目标群体的有效沟通和建立关系是房地产行业人士必备的技巧。
房地产营销培训-PPT
5
何谓营销？
营：目标战略 销：具体战术 管：保障法则
➢ “管”是为了保障 保障法则主要体现在： 1、首先要“人和” 2、其次是“服务” 3、最后是“法则”
6
何谓营销？
营：目标战略 销：具体战术 管：保障法则
➢ 什么是房地产营销？ 简单的说，就是市场营销科学 在房地产行业的应用
7
如何认识房地产营销策划
推广效果评估 项目品牌定位 楼盘文化定位 楼盘形象定位 楼盘命名策划 楼盘形象设计 楼盘形象包装
广告计划制定 广告目标确定 广告主题与表现 广告媒体选择与运用 广告设计与创意 广告预算与安排 广告计划 广告效果反馈
执行部门
营销部执行 市场部配合
策划部或广告公司执行 营销部、市场部配合
15
房地产营销策划系统保障
10
总体策划报告
类型 一、从项目策划的整体与部分来分： 总体策划报告：包括市场研究、客户需求研究、项目（产品） 定位策划、投资策划分析、营销策略、形象策划、广告策划等 全方位的分析与策划 单项策划报告：对总体策划报告中的一个方面进行详细的分析 和论证 二、从与客户是否签订合同来分： 纲要策划报告（提案报告） 实际策划报告
人口属性研究.doc
23
房地产营销策划
项目市场分析 项目自身分析 目标客户分析 项目定价策略 项目营销策略 公关活动策略
目标客户群分析之 ——表象目标客户构成分析
客户构成——当地市场客户构成 表象需求分析——常规需求 潜在需求分析——特殊需求、深层次需求
24
房地产营销策划
目标客户群分析之总结
项目市场分析 项目自身分析 目标客户分析 项目定价策略 项目营销策略 公关活动策略
执行部门
保利品牌组学区房专题策划培训课件
节外生枝的第二个关键词“客户多元化”
“节外生枝”的技巧：客户多元化
在参与时光印象项目的入市策划时，品牌提出了“城市明天剧场 式生活”的理念，其核心就是“以为人本”。
以人为本，不就是关注客户吗？好像不是什么新观点。 但我们真的去关注到了“每个客户真实的状态”吗？往往没有。 因为两个同龄、同收入、同婚姻状况的男人，对于购房的动机、
房地产市场日新月异，房地产营销策划的思维更是日新月异。如何进行项目差异化定位，如何 系统性包装项目价值点，如何讲好产品故事，如何与客群进行有效沟通……这些营销策划基本功，不 会因为楼市冷暖、渠道变化而改变。2020年，品牌组重启分享活动，旨在通过分析房地产案例及背 后的策划思维逻辑，让大家能够学有所得，学以致用。策划真的是一件有意思的事情。
保利时代第二次策划会：
思考：如何讲保利时代的产品故事 ：
颜值故事：讲保利时代的黑檀系精装修，园林的设计美学…… 牛人故事：以第一座保利时代为例，讲光谷企业大佬的奋斗故事……
颜值故事和牛人故事未尝不可，但是问题就是这个体系执着造梦，过于脱离客户生活。而节外生枝， 就是要去关联客户多元化的真实性格和需求。
2020品牌纷享会：
学区房营销的“节外生枝”
X X X X 湖北公司品牌组 2020年10月31日
2020品牌纷享会
2016年，为了提高营销部的品牌、项目策划能力。由品牌组牵头，联动项目现管和新晋项目负 责人，开展了每周一次的跨界品牌经典营销案例的分享和比稿活动。十八期高强度的比稿活动，不仅 培养了一批优秀的项目负责人，更留下了极其宝贵的营销培训课程。时至今日，当年的优秀案例，依 然在不断为我们的营销工作提供创意和思路。
这是很多产品系项目常有的现状：总部项目用成熟、完整、周末的推广全套动作，建立了一个可 以借鉴的传播流程。然后，各地区直接野蛮照搬，吆喝一遍，继而强行落地，直接贩卖产品卖点。
“节外生枝”的技巧：客户多元化
在参与时光印象项目的入市策划时，品牌提出了“城市明天剧场 式生活”的理念，其核心就是“以为人本”。
以人为本，不就是关注客户吗？好像不是什么新观点。 但我们真的去关注到了“每个客户真实的状态”吗？往往没有。 因为两个同龄、同收入、同婚姻状况的男人，对于购房的动机、
房地产市场日新月异，房地产营销策划的思维更是日新月异。如何进行项目差异化定位，如何 系统性包装项目价值点，如何讲好产品故事，如何与客群进行有效沟通……这些营销策划基本功，不 会因为楼市冷暖、渠道变化而改变。2020年，品牌组重启分享活动，旨在通过分析房地产案例及背 后的策划思维逻辑，让大家能够学有所得，学以致用。策划真的是一件有意思的事情。
保利时代第二次策划会：
思考：如何讲保利时代的产品故事 ：
颜值故事：讲保利时代的黑檀系精装修，园林的设计美学…… 牛人故事：以第一座保利时代为例，讲光谷企业大佬的奋斗故事……
颜值故事和牛人故事未尝不可，但是问题就是这个体系执着造梦，过于脱离客户生活。而节外生枝， 就是要去关联客户多元化的真实性格和需求。
2020品牌纷享会：
学区房营销的“节外生枝”
X X X X 湖北公司品牌组 2020年10月31日
2020品牌纷享会
2016年，为了提高营销部的品牌、项目策划能力。由品牌组牵头，联动项目现管和新晋项目负 责人，开展了每周一次的跨界品牌经典营销案例的分享和比稿活动。十八期高强度的比稿活动，不仅 培养了一批优秀的项目负责人，更留下了极其宝贵的营销培训课程。时至今日，当年的优秀案例，依 然在不断为我们的营销工作提供创意和思路。
这是很多产品系项目常有的现状：总部项目用成熟、完整、周末的推广全套动作，建立了一个可 以借鉴的传播流程。然后，各地区直接野蛮照搬，吆喝一遍，继而强行落地，直接贩卖产品卖点。
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2020/10/25
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二、“行为快闪”鼓励敢于实际行动的人
[ 行为快闪]
[ 渠道直播+视：捡起垃圾桶外的垃圾 场景二：把共享单车放置主干道 场景三：发放笑脸口罩（logo）
（在光谷广场、汉街、江汉路等繁华街区，一群人带着不同的笑脸面具跳舞，强调行动的力量，给陌生人一个微笑
H5：Yes，I Do
我是第XXXX个加入的人，我愿意购物自备环保袋，让武汉的明天更美好。 我是第XXXX个加入的人，我愿意少喝瓶装水，让武汉的明天更美好。 我是第XXXX个加入的人，我愿意少浪费一张纸，让武汉的明天更美好。 我是第XXXX个加入的人，我愿意····
案例参考
2020/10/25
9
案例参考
2020/10/25
10
【第一幕】
老子走红毯（类似于奥斯卡红毯的场景），相机闪烁不断，点击老子形象，进入“中国文化大咖争霸赛”。
【第二幕】
进入“中国文化大咖争霸赛”主会场，老子、孔子、墨子、庄子、荀子、孟子围坐一桌，老子的思想受到其 他大咖的质疑，老子拍案而起，大声说道：“听老子说！”
从视觉和听觉上，同时给予用户强烈的冲击感 。以手绘插画的形式进行内容展示，将现代音 乐元素与古人老子的经典语录相结合，通过老 子的身份以RAP说唱方式展现中锐地产强势进 驻武汉，开启“行不言 自有声”品牌系列活 动。
2020/10/25
居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时
——老子 8
2017年武汉中锐地产品牌营销方案
前 品牌背景
中 系统炒作
后 持续深化
20年来 有一份初心从未改变
品牌价值演绎品牌精神
行不言 自有声 ——相信行动的力量
品牌力量的系列爆发
城市美学体验之旅 ——中锐媒体行
持续引发公众关注
前
品牌精神 诠释
品牌精神决定品牌价值
不同于其他地产品牌，中锐地产更富有内容诠释 、更富有精神追求。 我们需要从现有内容中总结出品牌精神，从而分 离出品牌价值。
道可道，非常道。名可名，非常名。“行不言，自有声”是我的座右铭，
你说我思想out跟不上时代，我笑你不懂千年后的精彩。
我来自公元前500年，却能引领2017的潮流style
酷爱太阳镜、梳上丸子头，人人都说我“仙风道骨”
我说的名言句句都是真理，字字如金，
画外音：其他大咖吐槽声——我不听，我不听，莫名其妙的怀疑~莫名其妙的怀疑~
这个时代 每个人都在大声说话 每个人都在争分夺秒 他们用最快的速度站上高度 但是也在瞬间失去态度
加速 再加速，却谁也没有甩开谁 人们都在嘶吼的诉说着 我在这里 他们一再放大音量，可是你不会被干扰
因为外在的喧闹声，并不能掩盖你的内心 真正用品质实力的发声
品牌价值解读
丰富的海外运营经验 → 人居前瞻者 优质的教育开发背景 → 文化坚守者 德式精工的产品打造 → 精工践行者
（画面展示，各种人物揶揄老子的形象，Q萌有趣。）
庄子：老湿，你的思想OUT啦！ 孔子：我儒家思想才是官配哦~ 孟子：老孔，可别忘了我的功劳！ 墨子：帝王BOSS最爱我，老子一边去~ 荀子：老子是谁，我不造23333……
2020/10/25
11
【第三幕】
【老子RAP唱词1】
我是在大会里 不跟你讲道理 外面的路崎岖 你都不懂真理 都在这争名利 大家吵来吵去 到底谁有道理 谁的脾气高明 且听老子说 且听老子说……
，这小小的举动，也可以让人愉悦一整天。)
通过快闪这种具有公共性和娱乐性的活动方式带动受众参与，然后以视频的形式在官方微信上进行宣传， 鼓励大家给陌生人一个微笑、捡垃圾、给有需要的人让座，用这种微小的行动构建武汉城市桥梁，突出视频核心 主张：行不言，自有声。不仅仅把快闪行为当成一次简单的事件营销，更是上升到城市的高度，强调行动的力量 ，同时也突出中锐是一个具有社会责任心的地产商。
2020/10/25
13
【第五幕】
【老子RAP唱词3】
老子说：居善地，心善渊，与善仁，言善信 老子说： 道生一，一生二，二生三，三生万物。 中国文化博大精深 传承文化唯我独尊 文人造房坚守格调 走哪都是书卷情调 画外音：哎哟！不错哦！ 老子说，要不然换你说，这里好不好，大家们来评说！ 画面：（出现中锐地产教育背景的发展图，展现品牌的文化坚守者特质）
中
品牌力量 爆发
品牌力量的系列释放
I. 病毒传播 II. 引发情绪 III. 占领心智 IV. 热点聚焦
一、创意H5 震撼发声：【老子说】
[ 手绘+rap]
[ 自媒+微信大号]
著名教育家老子，参与“中国文化大咖争霸赛 ”受到其他大咖（如孔子、墨子、庄子、荀子 等）的质疑，为了证明自己的思想是领先于世 界千年的，老子拍案而起，从古代穿越至现在 ，戴上太阳镜、唱着rap、跳着骑马舞，把自 己超越千年集大成的精华之作（引入中锐地产 ）展现给大家。
2020/10/25
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【第七幕】
老子说：居善地，心善渊，与善仁，言善信 闪耀的球状效果图，其中一个点慢慢变大，释放项目信息。 行不言，自有声 中锐地产 人居前瞻者·文化坚守者·标准质造者 耀世而来 震撼江城
2020/10/25
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品牌已有，项目将如何发声？
将H5【老子说】中老子的形象进行延展，提取项目 价值点，制作朋友圈9宫格海报。
孔子：10086个赞！ 孟子：中锐者，合我气质也！ 墨子：we are 伐木累！
2020/10/25
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【第六幕】
【老子RAP唱词4】
老子说：九层之台，起于累土；千里之行，始于足下。 万物精益求精 要你必须走心 精工品质是匠心 集大成者是决心
老子说：全部的耳朵听我 全部的眼睛看我 世界在老子手中转动 且为各位小主奉上 穿越三生三世 集天地精华之作 画面：出现中锐地产精工品质地产的画面 定帧画面：老子手中捧着的地球变成中锐地产的logo
20但20我/10偏/25要说给你们听！
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【第四幕】
【老子RAP唱词2】
老子说：居善地，心善渊，与善仁，言善信 夫唯不争，因为老夫见太多！ 画外音：咳咳咳~ 周游列国懂很多 见识广阔经验足 海外履历超丰富 人居前瞻我style 领先千年的品味 你们不要太崇拜！ 画面：（定位出现中锐地产布局海外的分布图，孔子、孟子、墨子等都争相追捧） 我是在大会里 不跟你讲道理 外面的路崎岖 你都不懂真理 都在这争名利 大家吵来吵去 到底谁有道理 谁的脾气高明 且听老子说 且听老子说……