建筑装饰工程施工合同范本

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建筑装饰工程施工合同
合同编号：

发包方（甲方）
承包方（乙方）
按照《中华人民国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》
的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包围：
1.4承包方式：
该类工程计价套用2013年《省装修工程消耗量定额及统一
基价表》及2013年《省建筑安装工程费用定额》计算工程造价。
装饰用主材（店招铝塑板、防弹玻璃、地砖、墙砖等）由乙方按
照设计图纸要求计算出所需数量报经甲方审核，由甲方采购并交
付乙方安装使用。单个网点主材用量经核定后，由于乙方原因造
成差额部分均由乙方负责。
1.5工期：本工程自2014年6月10日开工，于2014年7
月15日竣工，施工工期为35天。
1.6工程质量：市级优良工程
1.7合同预算价款（人民币大写）：贰拾玖万伍仟元整。
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1.8乙方须按甲方确认的合同预算金额提交工程预算书（预
算书中不含三种主材造价），加强施工过程中各环节的管理，切
实控制工程总造价，工程竣工后据实编制工程决算书。在施工过
程中除甲方同意增加项目外，乙方编制的决算书总金额不得高于
预算书总金额，否则甲方不予结算。
1.9该工程完工后，乙方及时提供工程决算书，甲方依据工
程决算书进行工程竣工决算审计，双方签字后形成本合同的结算
价格。乙方提交的工程决算若被审减的，审减额在10%以的审计
费用由甲方承担，若审减额超过10%，则该项目审计费用由乙方
承担90%，甲方承担10%。
第二条 甲方工作
2.1开工前 天，向乙方提供确认的施工图纸或作法说明，
并向乙方进行现场交底。同时向乙方提供施工所需的水、电、设
施来源，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的甲方应办的各
种申请、批件等手续。
2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质
量、进度进行监督检查，办理验收、变更（此项必须是甲方二人
以上签字并加盖公章）、登记手续和其它事宜。
2.3协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。
第三条 乙方工作
3.1负责协调与处理城管、环卫、消防、公安等监管部门的
工作关系，办理项目施工许可，临时占道，公安消防等有关申报
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手续，并承担相应费用。
3.2参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，在进
场前拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.3指派 为管理该项目常驻工地负责人，承担相关
管理职责，对现场施工、进度、工艺、质量、使用材料等全面负
责，并定期向甲方通报施工进展情况及相关事宜。
3.4严格执行施工规、安全操作规程、防火安全规定、环境
保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检
查记录。参加竣工验收，编制工程结算，结算资料含竣工图纸及
相关材料。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原
建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工
程成品进行保护。
第四条 关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同
意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，
工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不
可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周累计计算），工期
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相应顺延。
4.5非上述因素影响，乙方未按约定工期完工并交付甲方验
收的每延迟1天处罚金壹仟元（￥1000.00元）。
第五条 关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰
工程施工及验收规》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定
统一标准》（GJB300-88）等国家制定的施工及验收规为质量评定
验收标准。
5.2本工程质量应达到合同约定的国家质量评定标准。如工
程达不到合同约定的质量标准，由乙方负责返工，所需费用概由
乙方自理，直到达到合同约定的质量标准为止。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自验收，甲方
应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验
不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4由于甲方提供的主材相关设备质量不合格而影响工程质
量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，
工期不顺延。
5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通
知3日组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间未
能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣
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工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用第（1）、（3）种：
（1）固定价格（总价或单价）。
（2）固定价格加 %包干风险系统数计算。包干风险包
括容。
（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并
按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2本合同生效后，甲方按以下列表分期支付工程款，尾款
一年质保期满后无任何质量问题按最终审计价一次结清。
付款批次 付款条件 付款比例 备 注
第一批 完成工程量50% 合同价的40%

第二批 审计报告认定 最终审定价的95%
含第一批已
付款项
第三批 1年质保期满 工程尾款的5%
第七条 关于材料供应的约定
7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计
要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，
甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供
应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，
责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责
保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
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7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格
有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民国
消防条例》和有关防火设计规。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规
程》、《建筑安装工程安全技术操作规程》、《中华人民国消防条例》
和其它相关的法规、规。
8.3乙方在施工期间应严格执行其行业操作规程，注意文明
施工和环境卫生，同一处网点改造不得影响甲方正常生产经营秩
序，并做好已交付场地安全防工作，因乙方疏忽大意，安防措施
不落实给甲方造成的一切损失均由乙方负责。
8.4由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规
程、消防条例和防火设计规，导致发生安全或火灾事故，甲方应
承担由此产生的一切经济损失。
8.5除以上条款外，非因甲方人员故意或过失导致发生的安
全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
9.1乙方须向甲方提交负责该项目管理及主要技术施工人员
的有效身份证明，并由本公司相关技术人员组织施工，工程不得
中途转包、拆分或分项目外包，否则一经发现，甲方将终止合同，
由此造成的损失概由乙方承担。
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9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、设
和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.3甲方未办理任何手续，同意拆改原有建筑物结构或设备
管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担
损失。
9.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，
由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.5未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失
由甲方负责。
9.6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理
合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条 合同争议的解决方式
10.1本合同在履行期间，双方如发生争议，应先协商解决，
协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条 附则
11.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
11.2本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同
等法律效力。
11.3本合同履行完成后自动终止。
11.4附件
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程预算书
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（3）主材签证清单
11.5本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同
具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日