大型商场房屋租赁合同范本(二篇)
大型商场房屋租赁合同范本5篇
大型商场房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方大型商场房屋一事达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其所有的位于____________________的大型商场房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为________元人民币。
租金支付方式为每______（月/季/年）一付，每次支付______元人民币。
四、用途及规定4.1 乙方应将租赁物用于经营商品零售业务，不得用于其他用途。
4.2 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，遵守甲方的管理规定，不得从事违法违规活动。
五、房屋修缮与保养5.1 租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
如遇大的修缮工程，应由甲方承担。
六、保证金6.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付______元人民币作为保证金。
合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。
七、合同解除与终止7.1 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。
7.2 若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权立即终止合同。
八、违约责任8.1 若乙方未按约定支付租金，应按每日______%的比例支付违约金。
8.2 若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿由此产生的一切损失。
九、其他事项9.1 租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，并保证其原状。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
经过双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。
十、争议解决10.1 如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
大型商场出租合同书3篇
大型商场出租合同书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1大型商场出租合同书甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方是一家拥有大型商场的企业，拟将商场的部分空间出租给乙方经营相关业务，双方在平等自愿的基础上达成以下出租合同：第一条租赁物及用途甲方同意将商场位于_____号楼_____层（以下简称租赁物）的_____平方米空间出租给乙方进行经营活动。
乙方承诺在租赁物内经营的业务符合国家法律和商场规定。
第二条租赁期限本租赁合同自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日终止。
如乙方需再续租，需提前_____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可续租。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意按照每月______元/平方米的租金标准支付租金。
每月租金支付方式为银行转账，每月______日前支付下月租金。
2. 如因乙方原因延迟支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，违约金率为逾期未支付租金总额的______%。
第四条押金乙方同意在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元。
在租赁期满并清算完毕后，如无违约行为，押金将在______日内返还给乙方。
第五条使用及装修乙方在租赁物内进行装修时，需提前向甲方提供装修方案并获得甲方的同意。
装修期间，乙方需保证施工过程不影响商场正常经营秩序，并承担装修期间的安全责任。
租赁期满时，乙方应当按照甲方的要求将租赁物恢复到原状。
第六条维护及保险1. 甲方负责商场整体的维护和安全，乙方负责租赁物内的设备和货物的保养和安全。
2. 乙方应当购买商业综合保险，并在租赁期间保持保险有效。
第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方在租赁期间严重违约，甲方有权解除本合同，并收回租赁物。
第八条合同解除1. 双方经协商一致可以解除本合同。
2. 在租赁期满前，乙方提前_____个月书面通知甲方并经甲方同意，可提前解除合同。
关于大型商场房屋租赁合同范本5篇
关于大型商场房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：________________地址：________________电话：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________乙方（承租方）：________________地址：________________电话：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：_________________鉴于甲方拥有并合法出租位于______的大型商场房屋，乙方有意租赁该房屋进行商业经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守。
一、租赁房屋概况本合同所租赁的房屋位于______市______路______号大型商场，建筑面积为______平方米。
房屋结构、布局、附属设施及装修标准等详见附件一《房屋状况及设施清单》。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
若乙方需要续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式采用______方式支付。
租金具体支付时间和金额详见附件二《租金支付计划表》。
2. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、用途及承诺乙方承诺租赁该房屋仅作为商业经营用途，不得用于其他用途。
乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁期内从事违法、违规活动。
如因乙方违法行为导致房屋被有关部门查封、扣押等后果，由乙方承担全部责任。
五、房屋交付及验收本合同生效之日起十五日内，甲方应将房屋交付给乙方。
乙方在接收房屋时应进行验收，如发现问题，应及时通知甲方修复。
大型商场房屋租赁合同范本7篇
大型商场房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的大型商场房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其拥有的大型商场房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物位于_________________________，具体范围为____楼层至____楼层。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写______元整）。
3.2 租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的____日前将当季租金支付至甲方指定账户。
四、用途及经营限制4.1 乙方可以将租赁物用于商业经营、展示、销售等合法商业活动。
4.2 乙方不得在租赁物内从事违法、违规活动，不得擅自改变租赁物的用途。
五、房屋交付及返还5.1 甲方应于本合同签订后____日内将租赁物交付给乙方使用。
5.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。
六、装修及改造6.1 乙方有权对租赁物进行装修及改造，但须事先向甲方提交装修及改造方案。
6.2 乙方装修及改造的费用由乙方承担，合同终止时，乙方不得向甲方索赔装修费用。
七、权利与义务7.1 甲方的权利和义务：（1）按照约定收取租金；（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；（3）交付符合约定的租赁物给乙方使用；等。
详细条款见合同正文。
7.2 乙方的权利和义务：篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方大型商场房屋一事达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其所有的位于____________________的大型商场房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。
大型商场房屋租赁合同范本3篇
大型商场房屋租赁合同范本3篇篇1大型商场房屋租赁合同范本甲方（出租方）：（公司名称）法定代表人：（姓名）联系地址：（地址）联系电话：（电话）乙方（承租方）：（公司名称）法定代表人：（姓名）联系地址：（地址）联系电话：（电话）鉴于甲方是一家具有良好信誉度的商业地产开发公司，拥有一家位于（商场位置）的大型商场，并有一部分空置的商业房屋，为利用空置资源，经过友好协商，双方达成以下租赁协议：第一条租赁物品与面积：甲方同意将商场位于地址为（商场地址）的商业房屋出租给乙方，出租物品包括（商业房屋的详细描述及面积），具体分布位置见附件一。
第二条租金与支付方式：乙方同意每月支付租金（具体金额），支付时间为每月的（日期），以现金/银行转账的方式支付至甲方指定账户。
租金支付可提前一年一次性支付，享受（折扣比例）的优惠。
第三条租赁期限：本合同从（日期）开始，至（日期）结束，租赁期限为（年/月）。
第四条使用用途：乙方仅用于（具体用途），不得用于非法活动，不得转租给第三方，如需变更用途，需提前经过甲方同意并签署相关协议。
第五条维护与装修：乙方有义务保持租赁物品的清洁与完好，并承担日常维护费用。
如需装修，需提前告知甲方并经过甲方同意。
装修后如需还原原状，乙方应承担还原费用。
第六条违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、终止合同等。
第七条保险责任：乙方有义务为租赁物品购买适当的保险，保障租赁物品的安全，发生意外时保险公司将承担相应赔偿责任。
第八条其他条款：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。
第九条合同解决与争议：本合同的解决与争议均应提交至（协商、仲裁、法院）解决。
甲方：（盖章）签字人：（签字）日期：（日期）乙方：（盖章）签字人：（签字）日期：（日期）附件一：商业房屋分布图及面积详细情况。
以上为双方达成的《大型商场房屋租赁合同范本》，希望双方共同遵守，共同合作，共同发展。
大型商场房屋租赁合同范本3篇
大型商场房屋租赁合同范本3篇篇1甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲乙双方就甲方拥有的大型商场房屋达成租赁共识，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本租赁合同。
第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将其拥有的大型商场房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物位于________________，具体面积为______平方米。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满前，双方可协商续租。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。
3.2 租金支付方式：______（如每月、每季度、每半年或一次性支付等）。
3.3 乙方应在每月/季度/半年开始前的______日内将租金支付至甲方指定账户。
第四条押金4.1 乙方应在合同签订之日向甲方支付______元人民币作为押金。
4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应违约金。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务：（1）按时交付租赁物给乙方使用；（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物；（3）负责租赁物的维修（除乙方原因外）。
5.2 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）按照本合同约定使用租赁物，不得从事违法活动；（3）负责租赁物内部的日常维护和保养。
第六条房屋交付及返还6.1 租赁物交付时，甲乙双方应现场检查租赁物的状况，并签署书面交付确认书。
6.2 租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。
第七条违约责任7.1 甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。
关于大型商场房屋租赁合同范本5篇
关于大型商场房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方大型商场房屋一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于________________（详细地址）。
2. 房屋建筑面积______平方米，具体布局、结构详见附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为______元人民币（大写：______），平均每年租金为______元人民币（大写：______）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。
3. 乙方应在每次支付租金前______日内将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、房屋使用及管理1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应合理使用房屋，保持房屋及设施完好无损。
如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得将房屋转租、转让或用于担保等行为。
4. 甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应配合。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币（大写：______）作为保证金。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务。
如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。
3. 合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。
六、合同解除与终止1. 双方均有权在对方违约时提前解除本合同。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
大型商场租赁合同范本(新版)5篇
大型商场租赁合同范本(新版)5篇篇1第一章合同当事人第一节出租人一、基本情况出租人（以下简称甲方）：_________，联系电话：_________，地址：_________。
二、权利和义务1. 出租人拥有出租商场的合法权利，并签署本租赁合同，将商场出租给承人使用。
2. 出租人有权按照本合同约定，收取租金、保证金及其他费用。
3. 出租人有权监督承租人的经营活动，确保承租人的经营活动符合法律法规和商场规定。
4. 出租人有权在承租人不履行合同时，依法采取相应措施保护自身合法权益。
5. 出租人应保证商场的合法性，为承租人的经营活动提供必要的支持和保障。
6. 出租人应尊重承租人的合法权益，不得随意干涉承租人的经营活动。
第二节承租人一、基本情况承租人（以下简称乙方）：_________，联系电话：_________，地址：_________。
二、权利和义务1. 承租人有权在本合同约定的范围内，使用商场进行经营活动。
2. 承租人有权要求出租人履行本合同的义务，保障其经营活动的顺利进行。
3. 承租人有权在合同期限届满时，要求返还保证金。
4. 承租人应按时向出租人支付租金、保证金及其他费用。
5. 承租人应遵守法律法规和商场规定，不得从事违法经营活动。
6. 承租人应接受出租人的监督，确保经营活动符合出租人的要求。
7. 承租人在合同期限内不得擅自转租商场，如需转租，应事先取得出租人的书面同意。
8. 承租人在合同期限内不得擅自改变商场用途，如需改变用途，应事先取得出租人的书面同意。
9. 承租人在合同期限内应妥善使用和维护商场设施，不得损坏商场财产。
如因使用不当造成损坏，应由承租人负责修复或赔偿。
10. 承租人在合同期限内应尊重出租人的合法权益，不得采取任何行为影响出租人的声誉和信誉。
第二章商场租赁及经营事项第一节商场租赁一、租赁物及位置本次租赁的商场位于_________，具体面积为_________平方米。
租赁物包括商场内的所有设施和设备，以及商场的经营管理权。
大型商场租赁合同范本6篇
大型商场租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于______的大型商场事宜达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其所有的大型商场（以下简称“商场”）出租给乙方，商场的具体位置为______。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。
租金总额为______元，其中，首年租金为______元，之后每年的租金在前一年的基础上递增______%。
租金支付时间为每个租赁年度的开始之日。
乙方应按照季度或月度将租金支付给甲方。
乙方不得以任何理由拖欠租金，否则应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。
四、商场的使用和管理篇2甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有并管理位于______的大型商场，乙方有意租赁该商场用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置甲方同意将其位于______的大型商场的______层出租给乙方，用于经营______（具体经营范围）。
乙方将使用该场地进行商业活动。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______）。
2. 支付方式：租金按______（如季度/半年/年）支付一次，首次租金在合同签订后____日内支付，以后每次支付租金应在前一个支付周期结束前____日支付。
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第1页共21页 大型商场房屋租赁合同范本 出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议： 第一条租赁物 1.1本合同租赁物为号共计平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。 1.2本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米（以双方共同测量数据为准）。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。 1.3本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯（2台）、货梯（一台，甲乙双方共同使用）、合格并第2页共21页
正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。 1.4本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。 1.5甲方应在____年____月____日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 第二条租赁期限 2.1租赁期限为____年，自____年____月____日到____年____月____日止。 2.2为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。 2.3优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。 第3页共21页
2.4优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。 2.5撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后____日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。 第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任 3.1有关水电方面 3.1.1甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210kv的电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。 3.1.2甲方应对本租赁物的“表前”（“表前”：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜（水）电表，“表后”：指乙方租赁房屋的配电柜（水）电表至乙方使用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用;乙方应对本租赁物的“表后”供水、第4页共21页
供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承担违约责任。 3.2有关消防方面 3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。 3.2.2乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。 3.2.3甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。若因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任。 3.3有关自动扶梯、货梯 第5页共21页
3.3.1甲方应在交付租赁物的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。 3.3.2乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。若因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定承担违约责任。 3.3.3甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半承担。 3.4有关中央空调 3.4.1甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用。 3.5有关租赁物的维修保养 3.5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料提供给乙方），但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。 第6页共21页
第四条租赁费用、押金及其支付 4.1租赁费用本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用（本条另有约定的费用除外）。租赁费用为万元/年（其中房屋租赁费为万元，设备设施费租赁费为万元），租赁费用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前____日向甲方缴纳下半年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。 4.2水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票，甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费。乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日元向甲方缴纳违约金。供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。 4.3中央空调使用费包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用。按月结算，先用后付。甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票。 第7页共21页
4.4商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。 4.5合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金万元整，甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还（不计息）。 4.6租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。 第五条甲方权利和义务 5.1甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 5.2甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 5.3租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作。甲方如将其在第8页共21页
本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可。 5.4甲方应努力承担作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能的协助。租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有协助的义务;租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益。 5.5甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿。乙方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝。 5.6租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 5.7甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用，并达到国家规定的要求，由于房屋本身的工程质量问题，甲方应及时负责修复，若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失，甲方拒不维修或赔偿，经协商乙方可代为维修，维修费用可从租金中直接予以扣除。甲方保证其提供的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用，并将厂商资料提供给乙方。