第七章 工程项目建设费用
第7章 投资估算的编制
第七章公路建设项目的投资估算第一节投资估算概述投资估算是公路工程建设项目前期编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，主要包括确定公路建设项目投资总额、资金筹措方案和投资使用计划，同时也包括了投资预测、投资效益分析及确定工程造价等内容。
按照现行项目建议书和可行性研究报告审批的要求，可行性研究报告投资估算是编制初步设计概算或施工图预算（采用一阶段设计时）的限制条件。
所以初步设计概算的编制，必须严格控制在投资估算的允许范围内，设计概算一经批准即为建设项目投资的最高限额，一般情况下不得随意突破。
因此投资估算的准确与否不仅影响到建设前期的投资决策，而且也直接关系到下一阶段设计概算、施工图预算的编制及项目建设期的造价管理和控制。
一、投资估算的作用及编制原则（一）投资估算的概念公路工程投资估算是对拟建的公路项目的全部投资费用进行的预测估计。
公路工程投资估算包括项目建议书投资估算和工程可行性研究报告投资估算，是评价公路工程项目投资的重要工具。
公路工程投资估算是公路建设项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是建设项目经济评价中支出费用的关键部分。
（二）投资估算的作用1、项目建议书投资估算的作用项目建议书是国家选择建设项目和进行可行性研究报告编制的依据，是公路基本建设程序中前期准备工作阶段的第一个工作环节。
编制公路项目建议书，是以国民经济与社会发展长远规划、路网规划和地区规划的要求为依据的。
通过踏勘和调查，对拟建项目的规模、技术标准、投资额度等提出建议，并重点分析项目建设的必要性和可能性，而其中投资估算则是审批立项的一个重要条件。
由于基本建设工程消耗大量的物质资源，而这些资源毕竟是有限的，尤其我国公路建设资金短缺，需要建设的公路、桥梁等交通基础设施又很多，为把有限的建设资金投入到最急需的项目上，以便更好地发挥投资的效益，所以做好投资估算工作就尤显重要。
遵照公路基本建设程序的规定和要求编制的公路项目建议书，就其工作深度而言，其投资估算的编制，不是依靠详细的分析计算，而是依靠粗略的估计来进行的，故其可塑性是比较大的。
第7章 成本计划与控制(第三版)
p237： B段 C段
P236 ：按实际工程量、合同单价
二、成本状况分析——因素差异分析法
p242
计划：模板30000 m2，工时单价20元，劳动效率0.8工时/ m2 实际：模板32000 m2，工时单价25元，劳动效率0.7工时/ m2
计划人工成本： 30000 m2×20元×0.8工时/ m2 = 480000元 实际人工成本： 32000 m2×25元×0.7工时/ m2 = 560000元
工期
3、进度偏差分析
1）进度偏差值（SV）
SV = BCWP – BCWS = 预算单价×（实际量 - 计划量） SV＞0 → 进度提前 SV＜0 → 进度拖后 SV = 0 → 进度正常
费用
BCWS SV BCWP
2）进度指数（SI）
SI = SV / BCWP = 进度偏差 / 挣值 SI＞0；SI＜0；SI = 0
∆T
工期
3）进度执行指标（SPI）
进度偏差分析
SPI = BCWP / BCWS = 已完工作预算费用 / 计划工作预算费用 SPI＞1；SPI＜1 拖后；SPI = 1 正常
SV ：用完成工作量的费用差异表示进度的提前or拖延 SI ： 进度提前or拖延的百分比 SPI ：提前or拖延的速率
4、挣值法的应用
？ ？
第四节 CP成本控制方法
一、概述
p235
合同价；控制成本实现利润
非也 p236 1、承包商通过什么盈利？ 2、成本超支一定是成本控制的问题？何种情况承包商可以索赔？ 3、当实际工作量与计划工作量有差异时，按什么支付工程款？ 4、成本控制应抓住哪个时间区段？
项目 开始 A 上 期 末 D E B 本 期 末 C
第七章 费用效益分析
间接费用与间接效益
在国民经济评价中，既要考虑外部效果， 又要防止外部效果扩大化。
转移支付是指那些并不伴随资源增减的 纯粹货币性质的结构。 比如 ①税金 ②补贴 ③折旧 ④利息 凡是转移支付都不计入收益或费用
钱币(pecuniary)和实际(real)效益和 费用
钱币效益和费用的产生是因为相对价格 发生了变化，而这种变化是由经济上公 共服务的供给和资源需求模式的变化造 成的。一部分人的所得（或所失）的增 加是由于其他人的所得（或所失）减少 的缘故。这种变化不影响社会净效益和 净费用发生变化。而实际效益是指项目 的最终消费者取得的效益，它反映了公 众福利的增加。
S-V-T 1975 《项目经济分析》 法 阿拉伯 《工业项目评价手册》 1986 法
最近时期
2001年世界银行出版的由贝利和安德生等人所著 的 “ economic analysis of investment operations”，该书提出了包括定量风险分析在 内的、适用于不同部门的费用—效益分析的普遍 原则和方法，同时还提供了有关交通运输、卫生 保健和教育项目的具体评价理论和相关实践经验 阿尔德和泊斯那所写的“费用—效益分析的再思 考”讨论了CBA发展的背景及其历史演进，认为 CBA是实现所有公众福利最大化目标的最合理的 决策程序。当然，在一定的条件下，比如信息不 完全、考虑社会公平等原因，CBA的决策也可能 发生偏差
国民经济评价与财务评价常常出现有 差异结论的项目
（l）主要投入产出品受关税与非关税保护的 项目； （2）外部效果较为显著的项目，如交通、水 利、通讯和环境治理项目， （3）主要产出品价格受政府控制的项目，这 些主要是公用设施项目，如供水、供电、供气 等项目. 这些项目有必要用费用-效益分析方法做国民 经济评价，以得出符合国家利益的结论.
第七章 工程量清单计价的应用
定计价，不得作为竞争性费用。 措施项目费的计算方法如下： 1）综合单价法 根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费。适用于可以计算工程量的措施
项目，主要是指与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。 2）参数法计价 按照一定的基数乘以系数的方法或自定义公式进行计算。适用于施工过程中必须发
招标控制价中的方法相同，但确定的依据有所差异，主要体现在： 1）工程量清单项目特征描述：若在招投标过程中，发现招标文件中分部分项工程
量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准。 2）企业定额：是施工企业投标报价确定综合单价的依据之一，没有企业定额时，
可参照企业自身情况参照消耗量定额进行调整。 3）资源可获取价格 4）企业管理费费率、利润率：管理费费率可根据本企业近年的企业管理费核算数
《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排 斥总价合同。
总体上来说，采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在 合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，实践中最常用的是固定单价合同。
四、合同价款的约定方法
规费、税金项目 清单与计价表
工程量清单
采用综合单价 按项计算的
综合单价分析表 计算的措施项目 措施项目
暂列 金额 明细
表
材料 暂估 单价
表
专业 工程 暂估 单价
表
计日 工表
总包 服务 费计 价表
三、投标价的编制
（二）投标报价的编制内容
1、分部分项工程费报价 编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。综合单价的确定方法与
咨询工程师工程项目组织与管理第七章 工程项目投资控制第七章 基础练习题综合练习与答案
咨询工程师工程项目组织与管理第七章工程项目投资控制第七章基础练习题综合练习与答案一、单选题1、如果出现ACWP＞BCWS＞BCWP，SV＜0，CV＜0的情况，那么要采取的最佳措施是（）。
A.若偏离不大，维持现状B.用工作效率高的人员更换一批工作效率低的人员C.抽出部分人员，放慢进度D.增加高效人员投入【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是费用控制的方法。
通过观察挣值法参数分析与对应措施表可知，出现这种情况是由于效率低，进度较慢，投入延后，所以此时应当用工作效率高的人员更换一批工作效率低的人员。
参见教材P378。
2、（）终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
A.缺陷责任期B.工程竣工验收C.保修期D.竣工结算后【参考答案】：A【试题解析】：考点:最终结清。
缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
3、某工程项目场地平整所花的费用应计入（）。
A.基本预备费B.建筑工程费C.安装工程费D.生产准备费【参考答案】：B【试题解析】：考点:建设工程项目投资的概念。
建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。
4、编制按时间进度的费用计划，通常可利用控制项目进度的（）进一步扩充而得。
A.网络图B.费用计划表C.资源消耗计划D.项目成本分析【参考答案】：A【试题解析】：考点:工程项目费用目标的分解。
编制按时间进度的费用计划，通常可通过对控制项目进度的网络图进行进一步扩充而得。
5、进行工程项目费用控制的工作包括：①比较，②预测，③检查，④分析，⑤纠偏。
正确的顺序是（）。
A.①—②—③—④—⑤B.①—④—②—⑤—③C.①—③—④—②—⑤D.①—②—④—⑤—③【参考答案】：B6、纳税人所在地为市区，城市维护建设税税率为（）。
A.1%B.3%C.5%D.7%【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是建筑安装工程费项目的组成。
工程经济学第七章工程项目财务
维简费 维持矿山简单再生产的费用
经营成 本中不 包括
经营成 本中不
包括
2019/8/5
16
特殊项问题(续):
经营成本 中不包括 利息支出.
长期借款利息
利 (包括债券利息); 息 支 流动资金借款利息; 出 必要的短期借贷利息.
全投资财务分析不考虑还本付息问题, 因此财务费用中不包括利息.
资本金财务分析考虑还本付息问题, 因此财务费用中包括利息,但因为 “经营成本”等同于全投资评价表,
固定资产费用 工程费用 ××× ××× ××× 。。。。。。
1。2
固定资产其他费用 ×××
。。。。。。
2 2。1
无形资产费用 ××× 。。。。。。
3 3。1
其他资产费用 ××× 。。。。。。
4
预备费
4。1
基本预备费
4。2
涨价预备费
5
2019/8/5建设投资合计
20
比例（%）
表B3 建设期利息估算表 人民币单位：万元
2019/8/5
5
(一)经营性项目财务分析
对于经营性项目,财务分析应通 过编制财务分析报表,计算财务 指标,分析项目的盈利能力、偿 债能力和财务生存能力，判断项 目的财务可接受性，明确项目对 财务主体及投资者的价值贡献， 为项目决策提供依据。
2019/8/5
6
（二）非经营性项目财务分析
1、分析内容
2019/8/5
流动负债：应付帐款、 预收帐款。
14
总成本费用估算
= 生产成本+期间费用法
生产要素估算法： 总成本费用=
外购原材料、燃料和动力费+ 工资及福利费+折旧费+ 摊销费+修理费+ 财务费用（利息支出）+ 其他费用
工程经济学(第7章)工程项目可行性研究
10．劳动安全、卫生与消防 ．劳动安全、 危险因素和危害程度分析；安全防范措施； 危险因素和危害程度分析；安全防范措施；卫 生保健措施；消防设施。 生保健措施；消防设施。 11．组织机构与人力资源配置 ． 组织机构设置及其适应性分析；人力资源配置； 组织机构设置及其适应性分析；人力资源配置； 员工培训。 员工培训。 12．项目实施进度 ． 建设工期；实施进度安排； 建设工期；实施进度安排；技术改造项目建设 与生产的衔接。 与生产的衔接。 13．投资估算与融资方案 ． 建设投资和流动资金估算； 建设投资和流动资金估算；资本金和债务资金 筹措；融资方案分析。 筹措；融资方案分析。
13
14．财务评价 ． 财务评价基础数据与参数选取； 财务评价基础数据与参数选取；营业收入与成本费用 估算；财务评价报表；盈利能力分析；偿债能力分析； 估算；财务评价报表；盈利能力分析；偿债能力分析； 风险与不确定性分析；财务评价结论。 风险与不确定性分析；财务评价结论。 15．国民经济评价 ． 影子价格及评价参数选取；效益费用范围与数值调整； 影子价格及评价参数选取；效益费用范围与数值调整； 国民经济评价报表；国民经济评价指标； 国民经济评价报表；国民经济评价指标；国民经济评价 结论。 结论。 16，社会评价 ， 项目对社会的影响分析；项目与所在地互适性分析； 项目对社会的影响分析；项目与所在地互适性分析； 社会风险分析。 社会风险分析。 17．风险与不确定性分析 ． 项目盈亏平衡分析、敏感性分析；项目主要风险识别； 项目盈亏平衡分析、敏感性分析；项目主要风险识别； 风险程度分析；防范风险对策。 风险程度分析；防范风险对策。 18．研究结论与建议 ． 推荐方案总体描述；推荐方案优缺点描述； 推荐方案总体描述；推荐方案优缺点描述；主要对比 方案；结论与建议。 方案；结论与建议。
公路工程基本建设概预算
第三节 概、预算文件的组成
1
2
3
4
5
概、预算编制说明
三、概、预算表格 公路工程概、预算按统一规定的概、预算表格计 算。概算表格与预算表格的式样相同。开本为297mm× 420mm或210mm×297mm。 四、甲组文件与乙组文件 （一）甲组文件 1.编制说明 2.总概（预）算汇总表（01-1）表 3.全概（预）算人工、主要材料、机械台班数量汇 总表（02-1）表
单位工程
分部工程
分项工程
桥梁工程 （大、中桥）
桥梁上部工程
上部构造预制
混凝土构件预制（包括预应力构件）、钢筋、预应力筋制作、预应力钢筋张拉、管道压浆、拱圈预制、栏杆、扶手预制小型构件预制等。
上部构造安装
大梁安装（包括人行道安装）、箱梁顶推、箱梁悬臂拼装、悬臂现浇、预制箱梁顶推台座及导梁安装、拱圈砌筑、拱上建筑、人行道块状安装等。
挡土墙、边沟、水渠、护坡、排水沟、其他。
路面 工程
基层、底基层（１～３km）
××面层（例如沥青混凝土面层），ＸＸＸ基层，ＸＸＸ底基层、磨耗层、保护层、人行道、侧石、护栏墙（柱）等。
面层（１～３km）
桥梁工程
桥梁下部工程
挖基、基础（承台）、钻孔桩、挖孔桩、打入桩、沉井、方桩预制、墩台身、墩台帽、钢筋、锥坡砌筑等。
第一节 公路基本建设投资及项目组成 第二节 概、预算费用的组成 第三节 概、预算文件的组成 第四节 概、预算项目表
第七章 公路基本建设工程概、预算
第一节 公路基本建设投资及项目组成
公路基本建设投资组成 建筑安装工程 设备及工具、器具的购置 建筑工程 设备安装工程 其他基本建设
分部工程
第一节 公路基本建设投资及项目组成
工程项目独立核算管理制度
工程项目独立核算管理制度第一章总则第一条为加强对工程项目投资的管理，确保项目资金使用的合理性和效益，根据国家相关法律法规和公司内部管理制度，制定本制度。
第二条本制度所称工程项目，是指公司实施的各类建设工程、装修工程和技术改造工程等。
第三条工程项目独立核算是指对工程项目投资、成本、收入、费用、资产等实行独立核算、核算并实施监控、监督的一项管理制度。
第四条工程项目独立核算管理制度是公司依据国家相关法律法规对工程项目的投资、资金使用、经济效益进行核算和监控，确保项目顺利实施、保证项目效益的一项管理规定。
第五条工程项目独立核算的具体要求和流程，在公司财务部门和项目管理部门共同协商制定并纳入公司内部管理制度。
第二章工程项目独立核算的基本原则第六条工程项目独立核算必须遵循以下基本原则：（一）独立核算：对每一个工程项目进行独立核算，确保项目资金、成本、收入、费用能够独立呈现，不得混淆。
（二）全面核算：对项目的所有费用、收入进行全面核算，确保数据的真实性和完整性。
（三）合理核算：核算方法和标准必须合理、科学，不得虚报、漏报。
（四）时效性核算：工程项目的核算必须及时进行，确保项目管理和监控的及时性。
（五）监督检查：对工程项目的核算数据进行监督检查，发现问题及时纠正。
第三章工程项目投资核算第七条工程项目投资核算是指对项目的投资金额进行核算，包括项目建设投资、设备购置费、工程建设安装费、项目管理费用等。
第八条工程项目投资核算应当遵循以下原则：（一）投资规划：项目投资核算必须根据项目投资规划进行，确保资金使用的合理性。
（二）多方审核：项目的投资核算应当由项目负责人、项目管理部门、财务部门等部门共同参与审核。
（三）投资监控：对项目投资的实施情况进行监控，确保资金使用的合规性。
（四）项目决策：投资核算数据作为项目决策的重要依据，决策必须科学合理。
（五）负责制度：明确项目投资的负责人及核算人员，加强对投资核算的管理。
第四章工程项目成本核算第九条工程项目成本核算是指对项目的各项成本进行核算，包括直接成本、间接成本、人工成本、材料成本、费用等。
第七章 经济评价
第7章经济评价7。
1评价依据和方法7。
１、1经济评价依据本项目经济评价是以国家发改委和建设部共同公布的发改投资［20006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)、交通运输部201０年4月颁布的交规划发[2０１０］178号《公路建设项目可行性研究报告编制方法》、住建部和交通运输部共同公布的建标[2010]106号《公路建设项目经济评价方法与参数》为依据、评价主要模型选自世界银行援助的《公路投资优化和改善可行性研究方法》(《Stｕdｙ of Priorｉtizatioｎ of Highway Iｎvｅsｔmeｎts ａnd Improvinｇ Feasibility Study Methodoｌogieｓ, Pilｏt Ｓtudy Report》)的研究成果。
评价内容主要结合交通量预测结果和投资估算对推荐方案进行经济评价、由于本项目不收费,因此评价内容仅为国民经济评价。
7、1。
2评价方法本项目经济评价采纳“有项目情况”与“无项目情况”(作为基准情况)对比的方法。
其中“有此项目”是指所研究的公路运输系统为习惯公路需要在项目实施后将要发生的情况;“无此项目"是指不实施本项目,现有公路运输系统在评价期内将要发生的情况。
具体的计算方法为:计算有此项目时,拟建的项目在实施后将要发生的所有费用,与无此项目时,不实施拟建项目而又满足公路需求所发生的最小费用之差,即为实施本项目的效益。
然后,通过计算经济评价指标反映项目的经济可行性。
7。
2评价方案设定本报告结合交通量预测结果和投资估算对推荐方案进行详细分析评价。
7、3经济费用效益分析７、3。
１参数选择与确定7。
3。
1、1主要参数1、社会折现率取８％。
2、残值取工程建设费用的50%,在评价末年以负值计入经济费用、7、3。
1。
2评价期和评价基年项目评价期包括项目建设期和运营期。
本项目建设期工期３年,项目的运营期按２0年计,因此国民经济评价期为２3年。
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• 2、措施费
• 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包 括施工技术措施费和施工组织措施费。
措施费＝施工技术措施 费＋施工组织措施费
7.3 建筑工程造价的费用组成
• 7.3.1 直接费
• 2、措施费 • （1）施工技术措施费
施工技术措施费＝ （施工技术措施项目定 额基价 施工技术措施项目的工 程量）
其中：人工费＝ （分项工程量 定额人工费） 材料费＝（分项工程量 定额材料费） 机械费＝（分项工程量 定额机械费） 定额基价＝定额人工费 ＋定额材料费＋定额机 械费
直接工程费＝ （分项工程量 定额基价）＋构件增值 税
7.3 建筑工程造价的费用组成
• 7.3.1 直接费
直接费＝直接工程费＋ 措施费
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
• • • • • • • （二）项目间接建设成本 （1）项目管理费。 （2）开工试车费。 （3）业主的行政性费用。 （4）生产前费用。 （5）运费和保险费。 （6）地方税。
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
• • • • （三）应急费 （1）未明确项目的准备金。 （2）不可见准备金。 （四）建设成本上升费用
1) 编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为 编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用；
2) 委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所需的 费用；
3) 在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
设备购置费计算公式：
• 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费 • 工器具及生产家具购置费： • 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计 规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生 产家具和备品备件等的费用。 • 其计算公式为： • 工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具 定额费率
ห้องสมุดไป่ตู้
预备费：包括基本预备费和涨价预备费
建设期利息 固定资产投资方向调节税（暂停征收） 铺底流动资金
7.1工程项目建设费用构成
1.建设投资 建设投资是指用于建设项目的全部工程费用、工程建设 其他费用及预备费用之和。 2.建设期利息 建设期利息是指建设项目贷款在建设期内发生并应计入 固定资产的贷款利息等财务费用。 3.固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引 导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调节金。 4.铺底流动资金 铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正 常的生产营运所需，并在项目资本金中的自有流动资金。
• 1、直接工程费——构件增值税
直接工程费＝ （分项工程量 定额基价）＋构件增值 税
• 构件增值税，是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收 取的增值税。公式为：
构件增值税＝构件制作 税率 费 其中：构件制作费＝ （构件工程量 构件制作项目定额基价 ） 构件增值税税率按下表 计取： ä Ð ø Î º Ê Ç ä Ð ô × Ç ¢ ò ¡ Ú ä Î º Ê Ê Ï ³ ¡ Õ Ê Ä Æ É °È × ø Ä Ë Ë µ Ç É °È Ô Ê Ä Ë Ë Ð Ö ú ª ¹ Ó ¯ å ¼ Ì ú ª ¹ Ó ¯ å ¼ Ì ü × ø Ë µ Ç °Ê ¤ Ë Â £ 7.5266 7.4152 7.3870 7.2777 7.05
• • • • • • • • • • • • • • • • • 7.2.5国外工程造价的构成 （一）项目直接建设成本 （1）土地征购费。 （2）场外设施费用，如道路、码头、桥梁等设施费用。 （3）场地费用。 （4）工艺设备费。 （5）设备安装费。 （6）管道系统费用。 （7）电气设备费用。 （8）电气安装费用。 （9）仪器仪表费用。 （10）机械的绝缘和油漆费。 （11）工艺建筑费。 （12）服务性建筑费用。 （13）工厂普通公共设施费。 （14）车辆费。 （15）其他当地费用。
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
• 4.研究试验费
• 研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必
要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费 用。 • 5.勘察设计费 • 勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文 件等所需用。内容包括：
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
• （二）安装工程费 • （1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验 等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相 连的工作台、梯子、栏杆等装设工程，附属于被安 装设备的管线敷设工程费用；以及被安装设备的绝 缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 • （2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试 运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作 的调试。
• 工程项目建设费用，即为建设工程造价。它一 般是指进行某项工程建设所耗费的全部费用，也就 是指建设项目从建设前期决策工作开始到项目全部 建成投产为止所发生的全部投资费用。建设项目工 程造价就是建设项目总投资。 • 建设项目总投资由建设投资、建设期利息、固 定资产投资方向调节税和铺底流动资金等项目组成。
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
（三）设备及工器具购置费 • 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置 费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投 资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确 定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重 要。 • 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定 资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依 主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置 费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准， 均计入设备、工器具费用中。
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
• 国产设备原价及其构成与计算 • （一）国产设备原价 • 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范， 由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的 设备。 • 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备 设备原价。 • 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 • 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备 品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件 的出厂价计算。
• • • • • • • • • • • 6.环境影响评价费 7.劳动安全卫生评价费 按照建设项目所在省（市、自治区）劳动行政部门规定的标准计算。 8.场地准备及临时设施费 场地准备及临时设施费=工程费用X费率+拆除清理费 9.引进技术和引进设备其他费。计算方法有： 1）引进项目图纸资料翻译复制费。 2）出国人员费用。 3）来华人员费用。 4）银行担保及承诺费。 5）引进设备材料的国外运输费、国外运输保险费、关税、增值税、外贸 手续费、银行财务费、国内运杂费、引进设备材料国内检验费等按引进 货价计算后进入相应的设备材料中。
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
• （二）国产非标准设备原价 • 非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点 生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根 据具体设计图纸加工制造的设备。
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
• • • • 7.2.3工程建设其他费用的组成及计算方法 （一）固定资产其他费用 1.建设管理费 包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督 费等项目。 • 建设管理费=工程费用X建设管理费费率 • 2.建设用地费 • 建设用地费是指按照《中华人民共和国土地管理法》 等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费 用。
7.3 建筑工程造价的费用组成
• 7.3.1 直接费
铁 计取构件 增值税的 构件类型 木
直接费＝直接工程费＋ 措施费
费 • 1、直接工程费——构件增值税 构件增值税＝构件制作 税率
企业外购铝合金、网架、钢屋架等 外购木门、窗的框扇制作 切记不包括框、扇安装基价 不包括预制过梁
砼
预制空心板和平板等
直接费＝直接工程费＋ 措施费
• 计取施工技术措施费用的项目有： • ①大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放 地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点， 所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现 场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转 费和安装所需的辅助设施的费用。 • ②脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及 脚手架的摊消（或租赁）费用。
第七章
工程项目建设费用
2009年10月
第七章
工程项目建设费用
• 教学目的和要求：
• 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计 费基数和计算方法； • 2、熟悉和理解建设项目总投资及其他费用项目组成规定； • 3、掌握建筑工程费用项目构成和计算方法； • 4、掌握建筑工程费用的计算；
7.1工程项目建设费用构成
7.2建设项目总投资及其他费用项目组成规定
• 10.工程保险费。工程保险费是指建设项目在建设期间根据 需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险、安装 工程—切险，以及机器损坏保险等。 • 11.联合试运转费 • 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企 业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个 车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转 收入的亏损部分。 • 不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试 车费用。
7.3 建筑工程造价的费用组成
建筑 工程造价 ＝直接费 ＋间接费 ＋利润 ＋税金