关于物业管理专业就业前景的分析与思考

关于物业管理专业就业前景的分析与思考摘要：随着城市化建设进程加快，房地产行业迅猛发展，物业作为一种新兴职业异军突起，市场需求大量的姑爷管理专业人才，尤其是只能楼宇管理人才，它已晋升成为物业管理行业的“朝阳人才”。业内人士认为。作为新兴的服务业，物业管理行业将成为吸纳劳动力的主力军，预计每年能解决40万到50万的就业问题。作为未来的物业人，我们的明天究竟是怎样的，应该以什么样的姿态去面对，值得我们去思考！

关键词：物业管理发展前景就业形势个人思考

物业管理起源于19世纪60年代的英国，是人口增长及经济发展的必然结果，纯属于第三产业——服务行业。20世纪80年代，随着我国经济的发展和城市的开发，全国住宅小区逐渐兴建起来，由此现代物业管理从香港传入内地。1982年月，全国第一家物业管理公司诞生，此后，物业管理行业在我国迅速发展，各地物业管理企业和从业人员数量迅速正加。据统计，至2006年底，全国物业管理企业总数近万家，从业人员突破300万，年经营收入近3000亿。

物业管理作为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分，在国际上十分流行并获得了蓬勃发展，被人们视为现代化城市的朝阳行业。据统计2012年十大就业率最高的专业中，物业管理居首，甚至超过了金融，软件开发等许多热门作业。

强大的市场需求遭遇的却是人才的极度匮乏，据报道，高等院校的物业管理专业呈现报名冷，就业热的现象，毕业生到岗实习一段时间后，能够签约。目前，物业管理在我国尚处于起步阶段，入行人员多是半路出家，现在我国近百万的物业管理从业者中，受过物业管理专业培训或教育的人占少数。社会上在物业管理人士方面还存在几点偏见和误区：一时认为物业管理行业是一种低技术，劳动密集型行业，其工作就是简单的维修，白洁，绿化和保安，甚至将其等同于维修工，保安等；二是在人才培养上认为物业管理不需要高素质人才。目前高校里开设物业管理的大多是大专类院校，而我校作为河南省第一所开设物业管理的本科院校，在有着非常先进的理念的同时，也是冒着巨大的风险的。

物业管理专业未来的就业方向有几类：一是住宅小区物业管理与服务，如住宅小区，单体住宅，公寓，别墅，度假村等；二是饭店，商厦，写字楼物业关系与服务，如综合楼，写字楼，商业中心，休闲娱乐场所等；三是企事业单位的物业管理与服务，如工业厂房和仓库，车站，机场，码头，医院，

学校等。当然还有一些非专业类的职业，如房地产开发及销售工作；还有一些服务业行业，如中介服务，商贸服务，社区服务等。

目前，我校考虑到物业管理专业未来的就业问题，学院在开课方向方面有一些调整。除物业管理的专业课外，也涉及一些关于工程管理，工程造价，房地产方面的基础课程，为的就是让学生全面发展，从而更好的就业。

物业管理专业的毕业生，特别是技术工程类岗位，月薪可达3500元以上。物业的基础服务岗位包括客户服务，行政助理等岗位，月薪可达2000元以上。随着中国商品房以及二手房的销售和房屋租赁行业的兴起，房地产销售岗位凭借较高的报酬逐渐成为大家所青睐的领域。据统计，全国房地产营销业务人员收入水平平均可达3000元以上，而房地产经纪人平均高达4000元以上。面对如此的形势，我们有必要去思考这其中的问题，物业人未来何去何从值得考量！

然而作为一个未来的物业从业人员，我们应该具有什么样的素养呢？专业知识自然是必不可少的，就目前物业从业人员的非专业，以及低学历来看，物业的发展必然需要一批高技术人才，而我们作为本科生，应该让自己向高的方向发展，超越传统物业的束缚，丰富的知识是一切的基础。同时，物业管理注入了服务的内涵，从业人员应该有强烈的服务意识，具有服务意识是作为一个物业管理人的关键！较好的学习成绩，较多的社会实践，这些虽然都很重要，但都不能决定服务的理念，这种能力不是一两次课程或实践就能获得的，我们在学校的时候就要从各方面去思考学习这种能力，这样工作的时候才能游刃有余，从容不迫！

我们第一届物业管理的学生，我们的就业发展情况，将直接影响到后界学生的信心，我们肩负着重担，从刚开始迷迷茫茫的学了这个专业，到现在日渐了解，爱上这个专业，我们经历了一个漫长的过渡期，然而，我们都相信学校开设这个专业自由它的道理，是响应时代的号召。所以，只要我们努力的学好，做好自己，我们的未来必然是一片光明的！！