工程质量评估报告与工程竣工验收报告

地基与基础工程验收报告

1、勘察单位意见：勘察报告编号、现场与地质报告的持力层是否相符（如不符怎么处理的）。

2、设计单位意见：基础的型式与设计文件是否一致；地基是否为设计选定的持力层；是否有变更，如变更，是否落实到位。

3、施工单位意见：地基持力层是否达到设计文件给定的持力层；如变更是否按变更落实；各种原材料合格证是否齐全，是否按设计文件和规范要求施工；自检评定情况；档案技术资料是否齐全。

4、监理单位意见：地基承载力是否符合设计要求；基础是否按图纸要求施工（桩检测或特殊基础检测情况）；出现问题是否按设计要求变更；档案资料是否齐全；地基与基础分部工程验收情况。(评定合格)

主体工程验收报告

1、设计单位意见：该工程是否按图施工、有无设计变更及变更落实情况；是否满足设计要求。

2、施工单位意见：该工程是否按设计文件及合同约定内容完成；主要材料是否经检测合格符合要求；主体工程是否满足强制性标准

要求；档案技术资料是否齐全；自评检验情况。

3、监理单位意见：主体工程是否按设计文件施工，是否符合设计要求；过程控制中是否满足强制性标准要求；主体工程分部质量验收情况。(评定合格)

工程竣工报告

(按参加单位工程建设的施工单位填写)

自然情况：

建筑面积：单位工程总面积(本施工单位负责面积)

一、施工期发生的特大自然情况：无或有（如：冬期施工几天，6级以上大风几次，35度以上气温几天等）。

二、质量责任单位定岗及变更和分包人及合同资质情况

应写明企业技术负责人、项目经理、专业技术负责人、施工员、专职质检员（土、水、电）姓名、职务、职称和岗位证书编号；施工中是否有变更；有无分包，如有分包，应写明分包单位名称及人员上岗情况、合同或协议编号、营业执照、资质等级并对分包单位工程质量简要的质量评价。

如：项目经理王明高级工程师11210891

根据编号XXXXX合同，该工程钢结构工程部分分包给XXXXX公司，其营业执注册号XXXXX，钢结构资质X级，工程质量经XXX检查验收为合格。

三、完成设计和合同约定情况

完成合同约定的土建、给排水、采暖及电气等工程内容，施工过程符合设计要求；施工中的变更均按变更要求进行施工。有无甩项。

四、采用的技术质量标准、企业对分项工程、分部工程自检自评和质量验收情况

依据的质量标准、规范；分部个数；各分部、分项工程自检评定情况；监理对分部工程验收情况；节能是否按大连市节能标准进行施工；自检、自评和质量验收情况。

五、主要建筑材料、建筑构配件和设备证明文件检查情况

经检查钢筋、水泥、砼、砌块、防水、保温材料、电梯、配电箱等产品和设备在本单位工程中共有多少项；出厂合格证、复试材料是否齐全；是否经监理验收合格后使用。

六、隐蔽工程和使用功能质量自检验收情况

隐蔽工程（地基、砼、钢筋、保温等）分项经监理验收

情况；有没有隐蔽记录，记录是否齐全、真实；对消防、供热、供暖、供水、排水、燃气、供电、通风空调、消声、防爆、防辐射等系统试运行或验收中，是否均有旁站，还存在哪些不同意见和质量缺陷。

七、准许使用证明情况

应写明规划、消防、环保等验收合格证名称与编号。

如：大规分验字〔2008〕第071号

大公消验(建验、装验、自验)字第001、002

环验〔2008〕000711号

八、建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位提出质量问题整改情况

如有整改，应写明下发单位和整改处理情况。

如：建设行政主管部门、质量监督机构、监理单位提出的质量问题，均已按要求整改完毕。

九、竣工档案技术资料和施工管理资料编制情况

档案资料是否齐全、及时、真实并符合要求

十、企业自我认定地基基础、主体结构的安全可靠度和使用功能情况

是否符合强制性条文和设计文件施工，该工程结构安全自检情况，是否有安全隐患；使用功能检验情况。

十一、其它方面

无或需要说明的情况。

十二结论意见：

施工单位意见：本工程共有X个分部，均按设计文件和合同约定完成；经监理单位验收其档案资料齐全，分部分项工程质量、观感质量、结构安全、使用功能及建筑节能满足设计及规范要求，无质量隐患，评定为合格，该工程自评合格，符合验收条件。

监理单位意见：该工程经检查档案资料齐全，分部分项工程质量、观感质量合格，结构安全、使用功能及建筑节能满足现行设计及规范要求，无质量隐患，同意向建设单位申报竣工验收。

工程质量评估报告项目负责人：应按前期审图文件、质量监督受理书的相关负责人进行填写

地基与基础工程：基础形式；实际地质情况是否与勘察报告一致；基础施工是否满足设计及合同约定的内容；隐蔽工程是否符合规定要求；施工中是否有结构安全隐患；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。

主体工程：主体结构形式及施工情况是否符合设计文件和合同约定的内容，是否符合强制性标准要求；隐蔽工程是否符合规定要求；是否有结构安全隐患；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。

建筑装饰装修工程：原材料、构配件和设备是否符合规定要求；施工过程是否符合强制性标准要求；是否存在影响使用功能的问题；建筑节能是否满足设计要求；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。

层面工程：保温层、防水层和屋面淋水或蓄水试验情况；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。

给排水、采暖卫生与燃气工程：该工程的采暖形式；主要材料检验情况；是否符合强制性标准；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。

建筑电气工程：设备、材料是否符合设计文件及合同约定内容；材料检查情况；工程施工质量是否符合强制性标准及规范要求；各系统设备试运转及系统调试记录是否符合设计要求、满足使用功能要求；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。

智能建筑工程：本分部工程含哪些系统；设备、材料是否符合设计文件及合同约定内容；工程施工质量是否符合强制性标准及规范要求；各系统经检测部门检测是否符合设计要求、满足使用功能要求；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。

通风与空调工程：本分部工程包含哪些系统；主要设备、材料是否符合文

件及合同约定的内容；工程施工质量是否符合强制性标准及规范要求；各系统设备试运转及调试记录是否符合设计要求、满足使用功能要求；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。

电梯工程：本工程共有哪几部电梯；设备、材料是否符合设计文件及合同约定内容；工程施工质量符合强制性标准及规范要求；经（有关）部门检验验收情况；是否满足使用功能要求；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。

质量控制资料：质量控制资料齐全完整，符合要求；工程技术档案内容完整齐全、数据准确、编制及时。该工程质量控制资料合格。

安全和功能检验：安全和功能检验项目齐全，符合要求；建筑节能满足设计及规范要求。

质量事故处理情况：无或有及处理情况。

单位工程评估意见：该工程完成设计文件及合同约定的内容，质量符合有关强制性标准的要求；不存在结构安全隐患，满足使用功能的要求，建筑节能满足设计及规范要求；技术档案资料齐全、完整。该单位工程质量合格，同意向建设单位申报竣工验收。

勘察文件

(按企业填写)

勘察资料与现场实际符合情况：

勘察文件的内容是否符合国家强制性标准的要求；实际地质情况与勘察资料是否相符。

设计变更及落实情况：

如有：应说明设计变更内容是否符合国家强制性标准的要求；现场实际情况是否与设计变更相符。

质量事故处理情况：如有，简要概述事故件数、发生时间、处理方案及执行情况。

设计文件

( 按企业填写)

设计文件与现场实际的符合情况：

设计文件的内容是否符合国家强制性标准的要求；施工现场实际与设计文件是否相符。

设计变更及落实情况：

如有，现场实际情况是否符合设计文件变更要求。

质量事故处理情况：

如有，简要概述事故件数、发生时间、处理方案及执行情况。

工程竣工验收报告

(按单位工程填写)

工程简要内容和合同约定完成情况：

主要说明工程建设基本情况和执行合同情况。如：

1、该工程为框架结构，地上十六层，总建筑面积6000平方米，设有土建、给排水、暖卫、电气、电梯、通风等分部工程。

2、该工程实际完成的内容与设计文件和合同约定的内容相符。

3、该工程无甩项。

4、说清几家施工企业的范围。

建设单位执行基本建设程序情况：

在建设过程中按规定先后取得工程用地许可、工程规划许可，进行公开召标选择了勘察、设计、施工、监理等企业参加建设，进行了施工设计和审图，办理了质量监督手续、施工许可证，工程结束后通过了规划、环保、消防等部门的验收。基本建设程序齐全完备。

建设单位对工程勘察情况评价：

1、质量行为符合规范要求；

2、实际地质情况与勘察报告的内容相符(不符的处理意见情况)；

3、能及时参加地基验槽、地基与基础结构的验收，并在相应记录上准确签署意见，签字及时；

4、填写的质量检查报告内容属实、完整、准确。

建设单位对工程设计情况的评价：

1、质量行为符合规范要求；

2、工程实际情况与设计文件内容相符(不符的处理意见情况、变更处理情况，涉及结构、使用功能较大改变需重新审图)；

3、能及时参加地基验槽、地基与基础和主体结构的验收，并在相应的记录上准确签署意见，签字及时；

4、设计单位填写的质量检查报告内容属实、完整、准

确。

建设单位对工程施工情况评价：

1、质量行为符合规范要求，施工组织设计内容完整、质量保证措施落实到位、质量保证体系健全有效；

2、所有隐蔽工程的隐蔽内容符合设计要求，在隐蔽前均经监理单位监督检查验收，符合程序要求；

3、施工组织合理，施工过程中不存在结构安全隐患，施工单位填写的竣工报告内容完整、准确。

建设单位对工程监理情况评价：

1、监理单位的质量行为符合规范要求，监理规范、监理实施细则的内容完整、落实到位；

2、所监理的隐蔽工程的隐蔽内容符合设计要求，对隐蔽工程隐蔽前均能进行监督检查，符合程序要求；

3、监理单位填写的评估报告完整、准确。

工程竣工验收意见：

本工程各参建单位履行了各自相应的职责，符合建建2000第142文竣工验收规定的要求，已具备竣工验收条件，同意进行竣工验收。

程序和组织：

1、建设单位收到了施工、监理、勘察、设计出具的有关报告。

2、由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位有关

人员(及有关专家)组成验收组，制定验收方案。

3、通知质量监督机构，进行现场验收监督。

4、进行竣工验收。

验收内容：

1、现场听取各参建单位工程合同履行情况汇报；

2、遵守法律、法规及强制性标准执行情况；

3、检查工程实体质量，质量通病防治情况；

4、对技术、管理档案资料审查。

验收组验收意见：

验收组在查阅了该工程技术、管理资料，并对工程实体质量进行检查后一致认为：该工程已完成设计文件和合同约定的全部工作内容；地基与基础工程和主体结构工程安全可靠，无结构隐患；各项使用功能及建筑节能满足规范规定和设计要求；工程技术档案和管理资料齐全、完整、准确；执行质量验收规范评定准确，同意该工程通过竣工验收，验收合格。

验收组人员签字：参加验收的人员(第4页所列人员)均应由本人签字

第5 页：序号1-5

验收记录：按实际发生进行填写(6-9页综合)；

验收结论：一般为合格

综合验收结论：该工程经检查验收质量合格，同意验收。

参加验收单位：按实际参加单位用章

第6-9页：按实际发生进行填写，核查人由监理工程师按专业进行签字；

结论：一般为合格；

观感质量综合评价：(9页)好、一般、差三选一。

填写上述报告注意事项

1、竣工验收报告、竣工报告、评估报告中的“工程概况”应与监督报告一致；

2、竣工验收报告、竣工报告、评估报告中的“开工时间”应为工程实际开工日期；

3、（1）竣工验收报告中“验收人员签字”一栏必须本人签字，时间应为竣工验收合格日期；（2）竣工报告、评估报告、质量检查报告、工程质量保修书最后一页法人代表应本人签字或加盖法人代表印章；（3）各报告中有关责任人签署均需本人签字；

4、竣工报告、评估报告、质量检查报告、保修书在工程竣工后、竣工验收前形成，日期应早于竣工验收日期；

5、各报告的工程名称应与监督报告一致；

6、各报告的单页内容如有涂改需加盖相关责任单位的公章，最多只能加盖两个公章；

7、各报告中有关责任人应与监督报告中的有关责任人

姓名一致，如有变更需提供变更证明；

8、各相关责任单位的单位名称如有变动需提供工商局出具的“私营企业变更内容查询卡”；变更时间为准；

9、填写字迹工整清晰能够辩明其义，最好为4号仿宋体；

10、打印报告应与原件格式、字体相符，正文部分为5号宋体，如出现错误需整页更换，不得出现手改体；(不提倡、不限制)

11、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的名称和面积部分按单位工程进行填写，验收合格时间以质量监督报告为准，其它按实际填写(保修期限不得低于国家最低标准)，需增加内容可采用附页形式进行说明。

办理法律文件注意事项

1、所有相关文件的工程名称(项目及单位工程)应为同一名称(要与规划验收的工程名称相符)；

2、“审图批准书”中的面积和层数要与实际情况一致；

3、消防验收意见书中的层数、面积、建筑高度要与实际相符，应该有的装饰、自动消防验收意见书；

4、环保验收文件中的验收意见一栏要有“符合验收条件，同意验收”字样；

5、档案验收合格证中的层数和面积应不少于规划验收的层数和面积。