(完整版)2017年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷

2017 年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷

一、单项选择题(总分：30 分，共：30 小题)

1、某公司持有10 年期债券1000 张，每张面值100 元，票面利率8％，每期付息，到期还本。评估时还

有5 年到期，折现率为5％。则该批债券的评估值约为（）。

A、121765

元 B、101815

元 C、11965 元

D、1129893 元

答案：D

【解析】债券的评估值＝（公式）＋1000×100×8％×（P/A,5％,5）＝112989 元

2、无风险报酬率可参考（）。 A、同时期的银

行一年期定期存款利率B、三年期国债平均利

率C、上月的银行一年期定期存款利率D、上

一年度的银行一年期定期存款利率答案：A

【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。

3、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、陕西省全省

森林资源价值评估

B、森林资源价值评估

C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林

地补偿价值评估” D、景观森林价值评估

答案：C

【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。

4、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、陕西省全省

森林资源价值评估

B、森林资源价值评估

C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林

地补偿价值评估” D、景观森林价值评估

答案：C

【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。

5、某被评估实验室设备已投入使用5 年，按设计标准，在5 年内应正常工作14600 小时。

由于实验室利用率低，如果一年按365 天作计算，在过去的5 年内平均每天只工作4 个小时。

经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用8 年，若不考虑其他因素，

该设备的成新率最接近于（）。

A、0.66

B、

0.86

C、0.9

D、0.76

答案：D

【解析】资产利用率为（365×4×5）/14600=50%；实际已使用年限=5×50%=2.5（年）；成

新率=8/（2.5+8）=76.2%。

6、构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项（）。

A、可比指标的选取

B、比较的方式

C、可比案

例的权重设计D、房地产

限制因素答案：D

【解析】构建可比修正体系应考虑三个方面的问题：一是可比指标的选取；二是比较的方式；三是可比案

例的权重设计。

7、（）是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生

态环境价值进行评估的需求。

A、决策管理需求

B、

市场化需求 C、社

会发展需求 D、心

理需求答案：A

【解析】决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对

生态环境价值进行评估的需求。

8、长期投资性资产评估所评估的是（）。

A、投资企业的获利能力

B、被投资企业

的偿债能力

C、被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估

D、被投资企业的获利能力和偿债能

力

答案：C

【解析】这是对于长期投资性资产评估特点的考察，注意长期投资性资产评估的是资本或权益而不是资产。并且是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。

9、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（）。 A、

PPP 存量项目

B、PPP 流量项目

C、PPP 存量资产

D、PPP 流量资产

答案：C

【解析】已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP 存量资产。

10、下列不属于流动资产评估特点的有（）。 A、在特

定情况下可以将历史成本作为流动资产评估值B、必

须选准流动资产评估的基准时间

C、既要认真进行资产清查，同时又要分清主次

D、流动资产有许多种，因而流动资产

评估是以多项资产为对象进行的综合评估答案：D

【解析】流动资产评估是单项评估。它是以单项资产为评估对象进行的资产评估。因此，它不需

要以其综合获利能力进行综合性价值评估。

11、幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是（）。 A、

周期收益资本化法

B、年金资本化法

C、

收获现值法 D、重

置成本法答案：、D

【解析】作为营造不久的幼龄林，其各项营林成本较清晰，测算重置成本较为容易，因此重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。

12、采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（）为依据的。A、该建筑物预算

数

B、同类建筑物客观合理投入额

C、

建筑物建安成本 D、建筑物人工

费率变化率答案：B

【解析】重置成本=建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润。

13、修复费用法适用于（）。 A、估算机器设备第Ⅰ种无形磨损引起的贬

值B、估算机器设备可以用经济上可行的方法修复的有形磨损引起的贬

值C、估算机器设备所有技术上可以修复的有形磨损引起的贬值D、估

算机器设备不可修复性损耗引起的贬值

答案：B

14、新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅

速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）。

A、实体性贬值

B、功

能性贬值 C、有形损

耗 D、经济性贬值答

案：B

【解析】这是由于技术进步引起的资产价值的损失，是功能性的贬值。

15、具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（）作为其中的一种估价方法。A、

市场法

B、收益法

C、成

本法