2017年资产评估师《资产评估实务一》实用标准试卷
资产评估师实务一考试题型
1、在进行机器设备评估时，评估人员首先应考虑的是设备的：A. 账面原值B. 重置成本C. 市场价格D. 历史成本调整（答案：B）2、评估无形资产时，下列哪项不是常见的无形资产类型？A. 专利权B. 商标权C. 著作权D. 存货（答案：D）3、采用收益法评估企业价值时，预测未来现金流量的基础是：A. 企业历史财务报表B. 行业平均水平C. 企业未来经营计划与市场预测D. 竞争对手的财务状况（答案：C）4、房地产评估中，市场比较法的关键在于：A. 找到完全相同的房产交易案例B. 评估师的主观判断C. 选取类似房产交易案例并进行适当修正D. 仅考虑房产的地理位置（答案：C）5、对于一项正在使用的专利技术，其评估价值通常应考虑：A. 仅剩余法律保护期限内的收益B. 无限期的未来收益C. 专利研发成本D. 专利转让市场上的最高报价（答案：A）6、在运用成本法评估资产时，下列哪项不应包括在重置成本中？A. 资产购置价格B. 运输及安装调试费用C. 资产未来维护费用D. 购置税费（答案：C）7、关于长期股权投资评估，下列说法错误的是：A. 应考虑被投资企业的盈利能力B. 可采用权益法或成本法进行评估C. 仅关注投资时的账面价值D. 需分析被投资企业的财务状况（答案：C）8、在评估森林资源时，下列哪项因素不是主要考虑的？A. 林木蓄积量B. 林木种类及质量C. 地理位置及交通条件D. 近期木材市场价格波动（答案：D）9、采用清算价值法评估企业价值时，适用的情境是：A. 企业正常经营且盈利B. 企业面临破产或清算C. 企业进行股权融资D. 企业扩大生产规模（答案：B）10、在评估一项在建工程时，评估师应重点关注：A. 已投入的资金量B. 工程的完工进度及预期效益C. 工程的设计费用D. 土地使用权的取得成本（答案：B）。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(含答案)
（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库（含答案）单选题1.下列不属于生产性生物资产的特点是0。
A、生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用B、生产性生物资产一定程序上具有无形资产的特征C、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力D、生产性生物资产一定程序上具有固定斐产的特征答案：B解析：与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大特点在于，生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，所以选项A正确；通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征，选项D正确；一般而言，生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力，选项C正确。
本题答案为选项B。
2.某企业与银行签订一份借款合同。
根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。
贝4年末资产评估时（）。
A、考虑合同规定对该企业的限制B、其他企业受该规定的影响C、考虑合同规定对土地使用权的限制D、合同规定与市场其他参与者有关答案：A解析：企业成立在偿还借款前不转让持有的土地使用权，该承诺是针对企业的限制，而不是针对企业所持有的土地使用权，该限制不会转移给其他的市场参与者,与其他企业也无关。
3.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是()。
A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平答案：A4.假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是()。
A、固定红利型B、红利增长型C、分段型D、综合型答案：B解析：红利增长型适用于成长型股票的评估。
该类型的假设条件是发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋势。
5.使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是。
A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定B、是否进行减值测试由审计人员决定C、每年都应当进行减值测试是1000万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，该宗土地在2X14年6月30日的公允价值应当为750万元（1000-250=750万元＞600万元）。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案解析
（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案解析单选题1.某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。
该设备重置成本为20万元，则经济贬值额的估算值为()万元。
A、8B、7.5C、5D、6答案：B解析：按照正常使用情况，该设备的使用年限为16年，因为国家新的环保政策，设备比预计使用年限减少6年，经济性贬值率为:6+16×100%=37.5%，由此引起的经济性贬值额=20×37.5%=7.5(万元)。
2.对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的评估结果。
A、大于B、小于C、等于D、无法确定答案：B解析：对于处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产评估结果通常无法充分体现其价值，而收益法的评估结果必然会高于资产基础法评估结果。
3.下列选项中，不属于生物性生物资产的是()。
A、经济林B、农作物C、薪炭林D、产畜和役畜答案：B解析：农作物不属于生物性生物资产，属于消耗性生物资产。
4.森林资源是()。
A、耗竭性资源B、可再生非耗竭性资源C、恒定的非耗竭性资源D、人文社会资源答案：B解析：可再生的非耗竭性资源在人为因素的干预下不会发生增减变化，虽然数量在一段时间内减少，但可以恢复，如生物资源。
森林资源只要适度采伐，也可不断更新，不会导致资源枯竭。
5.应收账款评估以后，“坏账准备”科目的评估值应为（）。
A、应收账款的3‰~5‰B、应收账款的3％~5％C、零D、按照账龄分析法确定的数据答案：C解析：应收账款的评估应该考虑相应的费用。
而且，评估以后，“坏账准备”科目应按零值计算。
6.某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。
该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（）。
资产评估师《资产评估实务一》模拟试卷五含答案
资产评估师《资产评估实务（一）》模拟试卷五（含答案）［单选题］1.下列对于流动资产评估的说法中，正确的是（）。
A.信用证保证（江南博哥）金存款属于其他货币资金B.存货的清查盘点，通常由受托方完成C.只能采用成本法对在产品进行评估D.尚未开发的土地不属于房地产企业的存货参考答案：A参考解析：存货的清查盘点，通常由委托方完成，所以选项B不正确；在产品可采用成本法和市场法进行评估，所以选项C不正确；尚未开发的土地属于房地产企业的存货，所以选项D不正确。
［单选题］2.资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的O。
A.清算价值B.续用价值C.市场价值D.可回收价值参考答案：D参考解析：资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的可回收价值。
具体操作中，在确定评估对象预计未来现金流量的现值、公允价值减去处置费用的净额时，“预计未来现金流量的现值”（在用价值）和“公允价值减去处置费用的净额”（可变现净值）应当是与之对应的评估价值类型。
［单选题］3.下列各项中说法错误的是（）。
A.使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试B.企业合并形成的商誉没有减值迹象，不需要进行减值测试C.亲鱼（提供鱼苗的鱼）对人类贡献的经济价值体现在不同期间产出的鱼苗，具有连续获利能力D.平均高则是反映林木高度平均水平的测度指标，平均高通常分为林分平均高和优势木平均高参考答案：B参考解析：企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。
［单选题M.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A.更新重置成本B.复原重置成本C.历史成本D.现行市价参考答案：B参考解析：物价指数法只是将设备历史成本中的人工费、机械费、材料费，调整到目前的价格水平，即复原重置成本。
物价指数法只对物价水平的变化进行了调整，并不能反映技术先进性。
因此，物价指数法不能运用于确定更新重置成本。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)单选题1.下列关于集体林权流转的说法正确的有().A、公益林的林地'林木可以进行转让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。
集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。
村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。
2.目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。
A、制度设计B、项目审批管理C、政策选择D、生态保护答案：B3.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。
A、有活跃市场的股票'债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值；对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。
4.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是()OA、尚存资产或权利价值是否能准确计算B、是否属于固定斐产的改良支出C、是否属于股票承销费D、待摊费用是否合法和真实答案：A解析：对于尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。
对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。
资产评估师-资产评估实务(一)-基础练习题-第4章不动产评估
资产评估师-资产评估实务（一）-基础练习题-第4章不动产评估[单选题]1.构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般不在其中进行生产生活活动，下列选项中，不属于构筑物的是()。
A.烟囱B.水井（江南博哥）C.道路D.公寓正确答案：D参考解析：广义的建筑物是指人工建造的所有建造物，包括房屋和构筑物。
构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般不在其中进行生产生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。
选项D属于房屋。
[单选题]2.下列选项中，不属于“五通一平”中“五通”的是()。
A.通信B.通道路C.通电力D.通燃气正确答案：D参考解析：五通一平：通路、通电、通信、供水、排水及场地平整。
[单选题]5.房地产建设中，土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。
A.10%B.20%C.30%D.40%正确答案：B参考解析：出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
[单选题]6.房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于()。
A.5%B.10%C.15%D.20%正确答案：D参考解析：房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
[单选题]7.房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是()。
A.商品房预售B.商品房现售C.房地产转让D.房地产抵押正确答案：B参考解析：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
[单选题]8.代表国家行使国家土地所有权的是()。
A.国务院B.自然资源部C.财政部D.国土资源部正确答案：A参考解析：国家土地所有权，是指国家对全民所有的土地拥有的财产权和管理权，国务院代表国家行使国家土地所有权。
[单选题]9.下列土地使用权取得方式中，一般没有使用期限的限制的是()。
资产评估师《资产评估实务一》模拟试卷二含答案
资产评估师《资产评估实务(一)》模拟试卷二(含答案)［单选题］1.某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元(江南博哥)，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为()。
A.1000元B.800元C.1400元D.466.67元参考答案：D参考解析：1400×(1-8/12)=466.67(元)。
［单选题］2.宏观调查是以()为调查对象。
Λ.机器设备所服务的主体B.多台设备C.单台设备D.随机设备参考答案：A参考解析：宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。
［单选题］3.市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。
其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100,“100”的含义是()。
A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数参考答案：D参考解析：本题考查的是市场法。
交易日期修正系数中的分母为100,表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。
［单选题］4.因为股权投资基金通常需要37年才能完成投资的全部流程从而实现退出，所以被称为()。
A.“私人股权投资基金”B.“有耐心的资本”C."价值增值型”投资D.“高风险”投资参考答案：B参考解析：由于股权投资基金主要投资于上市企业股权或上市企业的非公开交易股权，通常需要3~7年才能完成投资的全部流程从而实现退出，股权投资因此被称为“有耐心的资本”。
［单选题］5.下列关于固定资产减值测试评估的说法中，错误的是()。
Λ,预测的资本性支出应当包括改良性资本支出和扩张性资本支出B.使用年限最后一年的净现金流量可能为负值C.估算预计未来现金流量现值应该基于税前基础D.折现率口径应该与预计未来现金流口径匹配参考答案：A参考解析：预测的资本性支出中不应当包括与资产改良或企业扩张相关的资本性支出，即改良性资本支出和扩张性资本支出。
2017年资产评估师新制度《资产评估实务(一)》真题及答案解析
2017年资产评估师新制度《资产评估实务（⼀）》真题⼀、单项选择题翰轩学社提供1.某公司2017年1⽉1⽇收到当地政府补偿该公司因研发环保产品⽽⽀出的相关费⽤10000 0元，2017年6⽉30⽇企业专项应付款账⾯仍有该笔款项100000元，若评估基准⽇为2017年6⽉30⽇，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为（）。
A.100000元B.23750元C.75000元D.25000元答案：D【解析】与收益相关的专项应付款，⽤于补偿企业已发⽣的相关费⽤或损失的，评估值仅保留所得税。
专项应付款评估值＝100000×25%＝25000(元）。
2.市场法及建（构）筑物评估中最常⻅的基本⽅法之⼀，是通过对⽐交易价的⼀系列因素进⾏修正得出被估建筑物的价值。
其中，计算交易⽇期修正系数的公式中，分⺟通常设定为1 00。
“100”的含义是（）。
A.表示评估基准⽇的价格指数B.表示以评估基准⽇的价格指数为基准⽽确定可⽐实例交易时的价格指数C.表示可⽐实例交易的价格指数D.表示以可⽐实例交易时的价格指数为基准⽽确定评估基准⽇的价格指数答案：D【解析】本题考查的是市场法。
交易⽇期修正系数中的分⺟为100，表示以可⽐实例交易时的价格指数为基准⽽确定评估基准⽇的价格指数。
参⻅敦材P120。
3.某资产评估机构受托对甲公司持有的⼄公司债券进⾏评估，债券⾯值60OOO元，系⼄公司发⾏的3年期债券，年利率为5%，每年付息⼀次，到期⼀次还本。
评估基准⽇距离债券到期⽇两年，经资产评估专业⼈员调查，⼄公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能⼒，投资⻛险较低。
若折现率为6%，该债券评估值约为（）。
A.60000元B.58900元C.66000元D.58740元答案：B【解析】该债券评估值为＝60000×5%×（1＋6%）－1＋60000×5%×（1＋6%）－2＋60000×（1＋6%）－2＝58899.9764（万元），约等于58900万元，选项B正确。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2017 年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷一、单项选择题(总分：30 分，共：30 小题)1、某公司持有10 年期债券1000 ，每面值100 元，票面利率8％，每期付息，到期还本。
评估时还有5年到期，折现率为5％。
则该批债券的评估值约为（）。
A、121765元 B、101815元 C、11965元 D、1129893 元答案：D【解析】债券的评估值＝（公式）＋1000×100×8％×（P/A,5％,5）＝112989 元2、无风险报酬率可参考（）。
A、同时期的银行一年期定期存款利率B、三年期国债平均利率C、上月的银行一年期定期存款利率D、上一年度的银行一年期定期存款利率答案：A【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。
3、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。
A、省全省森林资源价值评估B、森林资源价值评估C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估” D、景观森林价值评估答案：C【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。
着重点在涉外项目。
4、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。
A、省全省森林资源价值评估B、森林资源价值评估C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估” D、景观森林价值评估答案：C【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。
着重点在涉外项目。
5、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年应正常工作14600 小时。
由于实验室利用率低，如果一年按365 天作计算，在过去的5年平均每天只工作4个小时。
经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用8年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于（）。
A、0.66B、0.86C、0.9D、0.76答案：D【解析】资产利用率为（365×4×5）/14600=50%；实际已使用年限=5×50%=2.5（年）；成新率=8/（2.5+8）=76.2%。
6、构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项（）。
A、可比指标的选取B、比较的方式C、可比案例的权重设计D、房地产限制因素答案：D【解析】构建可比修正体系应考虑三个方面的问题：一是可比指标的选取；二是比较的方式；三是可比案例的权重设计。
7、（）是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。
A、决策管理需求B、市场化需求 C、社会发展需求 D、心理需求答案：A【解析】决策管理需出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。
8、长期投资性资产评估所评估的是（）。
A、投资企业的获利能力B、被投资企业的偿债能力C、被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估D、被投资企业的获利能力和偿债能力答案：C【解析】这是对于长期投资性资产评估特点的考察，注意长期投资性资产评估的是资本或权益而不是资产。
并且是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。
9、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（）。
A、PPP 存量项目B、PPP 流量项目C、PPP 存量资产D、PPP 流量资产答案：C【解析】已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为P PP 存量资产。
10、下列不属于流动资产评估特点的有（）。
A、在特定情况下可以将历史成本作为流动资产评估值B、必须选准流动资产评估的基准时间C、既要认真进行资产清查，同时又要分清主次D、流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估答案：D【解析】流动资产评估是单项评估。
它是以单项资产为评估对象进行的资产评估。
因此，它不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。
11、幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是（）。
A、周期收益资本化法B、年金资本化法C、收获现值法 D、重置成本法答案：、D【解析】作为营造不久的幼龄林，其各项营林成本较清晰，测算重置成本较为容易，因此重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。
12、采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（）为依据的。
A、该建筑物预算数B、同类建筑物客观合理投入额C、建筑物建安成本 D、建筑物人工费率变化率答案：B【解析】重置成本=建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润。
13、修复费用法适用于（）。
A、估算机器设备第Ⅰ种无形磨损引起的贬值B、估算机器设备可以用经济上可行的方法修复的有形磨损引起的贬值C、估算机器设备所有技术上可以修复的有形磨损引起的贬值D、估算机器设备不可修复性损耗引起的贬值答案：B14、新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）。
A、实体性贬值B、功能性贬值 C、有形损耗 D、经济性贬值答案：B【解析】这是由于技术进步引起的资产价值的损失，是功能性的贬值。
15、具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（）作为其中的一种估价方法。
A、市场法B、收益法C、成本法D、假设开发法答案：D【解析】假设开发法是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估房地产价值的方法。
16、生产能力，是指矿山企业正常生产时期，单位时间能够采出的矿石量。
一般用（）采出的矿石量表示。
A、年 B、月C、日D、季答案：A【解析】生产能力，是指矿山企业正常生产时期，单位时间能够采出的矿石量。
一般用年采出的矿石量表示。
17、在对甲企业进行评估时，其有一部分产品尚未完工，数量为300 个，这部分在产品已经完成了25%，而完成单位产成品需要24 个工时。
已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为 105 元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有可能是（）元。
A、7870B、7875C、7880D、10000答案：B【解析】计算确定在产品评估值，可以在计算产成品重置成本基础上，按在产品完工程度计算确定在产品评估值。
计算公式为：在产品评估值=产成品重置成本×在产品约当量；在产品约当量=产成品数量×在产品完工率；故该在制品的评估值=25%×300×105=7875（元）。
18、A 企业产成品实有数量84 台，每台实际成本80 元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为 65:35，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为 l.27，工资、其他费用综合调整系数为l.38。
该产品的评估值应接近于（）元。
A、8745元 B、8793.12元C、9520元D、案：B【解析】产成品评估值=84×80×(65%×1.27+35%×1.38)=8793.12(元)。
19、目前我国森林资源调查体系由三类构成，（）简称“一类调查”，这是我国对于森林消耗监测的主要手段之一。
A、森林资源连续清查体系B、伐区作业设计调查C、森林资源规划设计调查 D、森林规模调查【解析】目前我国森林资源调查体系由三类构成，森林资源连续清查体系简称“一类调查”，这是我国对于森林消耗监测的主要手段之一。
20、投资性房地产的公允价值确定的评估对象是（）。
A、以公允价值计量的相关资产或负债B、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物C、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产D、权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量答案：B【解析】投资性房地产的公允价值确定的评估对象是已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。
21、关于常见的企业负债评估中，说法不正确的是（）A、应付账款评估中，若不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定B、应付账款评估中，若带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法，按付账款的总值或扣除折扣后的净值予以确定C、预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认D、在其他应付款评估操作中，不需要关注是否存在不需要支付的债务答案：D【解析】应特别关注是否存在不需要支付的债务，若有，应将其评估为零。
22、影响建筑物价格的因素中不属于自身因素的是（）。
A、权益B、实物 C、区位D、经济答案：D【解析】建筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。
经济因素属于外部因素。
23、资源资产评估的基础是指资源资产属性中的（）。
A、生态性B、有限性和稀缺性C、资源资产的使用权可以依法交易D、资源资产价值能够以货币计量答案：D【解析】资源资产除了能够用实物单位计量以外，还可以用价值量来表示，这是资源资产评估的基础。
24、（）是根据应收帐款的时间长短来估计坏账损失的一种方法。
A、坏账估计法B、信用分析法C、信用估计法D、账龄分析法答案：D【解析】账龄分析法是按照应收账款拖欠的时间长短来估计坏账损失的一种方法。
25、企业采用估值技术的目的，是为了（）。
A、满足企业投资者对企业资产价值状态的了解B、合理的计提资产减值损失 C、虚增资产价值，吸引投资者D、估计在计量日当前市场条件下，市场参与者在有序交易中出售一项资产或者转移一项负债的价格答案：D26、下列哪一项不属于美国评估师协会（ASA）的评估专业系列（）。
A、珠宝首饰评估B、机器设备评估C、财务报告评估D、评估复核答案：C【解析】美国评估师协会（ASA）六大评估专业系列包括珠宝首饰评估、企业价值评估、机器设备评估、动产评估、不动产评估和评估复核。
27、下列有关长期应收款说法不正确的是（）。
A、长期应收款既不是流动资产也不是固定资产，而是具有融资性质的金融资产B、不包括出租人融资租赁产生的应收租赁款，以及采用递延方式分期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款C、该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定D、在一定的期限按照一定的金额分期收取租金或货款答案：B【解析】包括出租人融资租赁产生的应收租赁款，以及采用递延方式分期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款。
28、对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是（）以保障会计信息的客观和独立。
A、由会计师做出评估并对评估结果负责B、由评估专业人员为公允价值的确定提供专业意见C、由工程师为评估结果做出最终意见平对评估结果负责D、寻求律师咨询评估结果的公允性答案：B【解析】对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由评估专业人员为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。