2017年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案
2017年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案
一、单选题
1、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是( )。
A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B、基准地价是区域性价格
C、基准地价是实际交易价格
D、基准地价等同于宗地价格
【正确答案】 B
2、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是( )。
A、按孰短原则确定
B、按土地使用剩余年限确定
C、按建筑物剩余年限确定
D、按孰长原则确定
【正确答案】 A
3、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。
A、设备的获利能力和折现率能够确定
B、符合市场条件
C、市场有效。
山东省2017年上半年资产评估师《资产评估》：资源评估及其特点考试题
山东省2017年上半年资产评估师《资产评估》：资源评估及其特点考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、工程图纸中，图示尺寸为实物尺寸的1/10，则比例为__。
A．1：100B．1：1000C．1：10D．10：12、原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的__。
（指数设为0.5）A．1.4倍B.1.7倍C．70%D.40%3、下列专属于国家所有的是A：城市郊区的土地B：海域C：森林D：文物4、甲企业持有乙公司40%的股权，20X7年12月31日甲企业长期股权投资的账面价值为2000万元。
由于乙公司主营业务的市场条件发生变化，20X8年发生亏损6000万元。
如果甲企业没有承担额外义务，则甲企业应确认的投资损失为__万元。
A.800B.2000C.2400D.60005、在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上的箱形和筏形基础的埋置深度不宜小于建筑物高度的A：1/20B：1/18C：1/15D：1/106、在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的__。
A.上风向B.西侧C.下风向0•东侧7、某上市公司于20X7年7月1日按面值发行10000万元的可转换公司债券（假定不考虑发行费用）。
该可转换公司债券发行期限为3年，票面年利率为10%，一次还本付息，债券发行1年后可转换为股票。
20X8年7月1日某债券持有人将其持有的2000万元该可转换公司债券转换为股票，转换的条件是每20元（面值）债券转换为1股，每股面值为1元。
假定该可转换公司债券符合转换为股票的全部条件，该上市公司由此应确认的资本公积为__万元。
A．2100B．1900C．2200D．18008、下列著作权中，著作权人可以许可他人行使的权利是__。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(含答案)
（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库（含答案）单选题1.下列不属于生产性生物资产的特点是0。
A、生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用B、生产性生物资产一定程序上具有无形资产的特征C、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力D、生产性生物资产一定程序上具有固定斐产的特征答案：B解析：与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大特点在于，生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，所以选项A正确；通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征，选项D正确；一般而言，生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力，选项C正确。
本题答案为选项B。
2.某企业与银行签订一份借款合同。
根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。
贝4年末资产评估时（）。
A、考虑合同规定对该企业的限制B、其他企业受该规定的影响C、考虑合同规定对土地使用权的限制D、合同规定与市场其他参与者有关答案：A解析：企业成立在偿还借款前不转让持有的土地使用权，该承诺是针对企业的限制，而不是针对企业所持有的土地使用权，该限制不会转移给其他的市场参与者,与其他企业也无关。
3.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是()。
A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平答案：A4.假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是()。
A、固定红利型B、红利增长型C、分段型D、综合型答案：B解析：红利增长型适用于成长型股票的评估。
该类型的假设条件是发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋势。
5.使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是。
A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定B、是否进行减值测试由审计人员决定C、每年都应当进行减值测试是1000万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，该宗土地在2X14年6月30日的公允价值应当为750万元（1000-250=750万元＞600万元）。
广西2017年资产评估师《资产评估》：资产评估报告考试试题
广西2017年资产评估师《资产评估》：资产评估报告考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列各项中，应作为管理费用进行核算的是__。
A．工程物资盘亏净损失B．购买商品运输途中的合理损耗C．自然损耗产生的存货定额内损失D．转回已计提的无形资产减值准备2、评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于__万元。
A．500B．555C．625D．6503、硬化性能的外加剂是__。
A．减水剂B．缓凝剂C．早强剂D．速凝剂4、某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为__元。
A．85 000B．72 366C．12 631D．12 3695、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。
小轿车原值为10000元，已提折旧30000元。
公允价值为80000元。
大卡车原值120000元，已提折旧50000元，公允价值为80000元。
假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值准备。
则甲公司换入大卡车的入账价值为__元。
A．80000B．18000C．50000D．300006、6%～15%混合材料、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料称为__。
A．硅酸盐水泥B．普通硅酸盐水泥C．矿渣硅酸盐水泥D．粉煤灰硅酸盐水泥7、用于资产评估的房地产收益应该是房地产__。
A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用C．客观总收益-实际总费用D．客观总收益-客观总费用8、下列关于型钢的说法不正确的是__。
A．工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件B．角钢分等边角钢和不等边角钢两种C．槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力D．薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计9、水泥标号是指标准水泥砂浆试体__。
资产评估实务考试题及答案
资产评估实务考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的目的是为资产的（）提供价值参考。
A. 交易B. 管理C. 投资D. 融资答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B3. 资产评估的客体是（）。
A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产本身D. 资产交易答案：C4. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：D5. 资产评估的一般原则不包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 专业性原则D. 保密性原则答案：D6. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A7. 资产评估中，对于无形资产的评估通常采用（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：C8. 资产评估中，对于房地产的评估通常采用（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D9. 资产评估中，对于机器设备的评估通常采用（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D10. 资产评估中，对于流动资产的评估通常采用（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D二、多项选择题（每题2分，共20分）11. 资产评估的职能包括（）。
A. 咨询职能B. 鉴证职能C. 管理职能D. 监督职能答案：AB12. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 出具评估报告答案：ABCD13. 资产评估中，市场法的适用条件包括（）。
A. 存在活跃的市场B. 交易案例具有可比性C. 交易案例的时间接近评估基准日D. 交易案例的数量足够多答案：ABCD14. 资产评估中，成本法的适用条件包括（）。
A. 资产的实体性损耗和功能性损耗可以量化B. 资产的重置成本可以合理确定C. 资产的运营成本可以合理确定D. 资产的预期收益可以合理确定答案：AB15. 资产评估中，收益法的适用条件包括（）。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案解析
（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案解析单选题1.某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。
该设备重置成本为20万元，则经济贬值额的估算值为()万元。
A、8B、7.5C、5D、6答案：B解析：按照正常使用情况，该设备的使用年限为16年，因为国家新的环保政策，设备比预计使用年限减少6年，经济性贬值率为:6+16×100%=37.5%，由此引起的经济性贬值额=20×37.5%=7.5(万元)。
2.对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的评估结果。
A、大于B、小于C、等于D、无法确定答案：B解析：对于处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产评估结果通常无法充分体现其价值，而收益法的评估结果必然会高于资产基础法评估结果。
3.下列选项中，不属于生物性生物资产的是()。
A、经济林B、农作物C、薪炭林D、产畜和役畜答案：B解析：农作物不属于生物性生物资产，属于消耗性生物资产。
4.森林资源是()。
A、耗竭性资源B、可再生非耗竭性资源C、恒定的非耗竭性资源D、人文社会资源答案：B解析：可再生的非耗竭性资源在人为因素的干预下不会发生增减变化，虽然数量在一段时间内减少，但可以恢复，如生物资源。
森林资源只要适度采伐，也可不断更新，不会导致资源枯竭。
5.应收账款评估以后，“坏账准备”科目的评估值应为（）。
A、应收账款的3‰~5‰B、应收账款的3％~5％C、零D、按照账龄分析法确定的数据答案：C解析：应收账款的评估应该考虑相应的费用。
而且，评估以后，“坏账准备”科目应按零值计算。
6.某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。
该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（）。
资产评估师 cpv 《评估实务一》-2017年资产评估师新制度《资产评估实务(一)》真题及答案解析
A.10000元
B.10852元
C.73794元
D.68000元
答案：C
【解析】本题主要考查的是重置成本法。代理孚续费＝7379400×l%＝73794元。参见教材P78。
A.2.00
B.0.40
C.0.50
D.2.50
答案：D
【解析】本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。即50000/20000＝2.5。参见教材P102，
6.采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。
A.确定账龄
A.115万元
B.85万元
C.lOO万元
D.80万元
答案：B
【解析】经济性贬值＝200-(50%/100%)^0.8×200＝85万元。
17.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（）。
A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值
B.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值
C.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值
答案：D
【解析】PPP存量项目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，按约定的条件与社会资本开展合作的项目。
8.折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是（）。
A.地质勘查阶段
B.矿产资源的开发前景
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)单选题1.下列关于集体林权流转的说法正确的有().A、公益林的林地'林木可以进行转让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。
集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。
村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。
2.目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。
A、制度设计B、项目审批管理C、政策选择D、生态保护答案：B3.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。
A、有活跃市场的股票'债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值；对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。
4.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是()OA、尚存资产或权利价值是否能准确计算B、是否属于固定斐产的改良支出C、是否属于股票承销费D、待摊费用是否合法和真实答案：A解析：对于尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。
对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编3(含答案)
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编3一、单项选择题1.下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是（）。
A.对于具有控制权股权的评估，评估程序受限制B.对于具有控制权股权的评估，不会存在控制权溢价因素C.对于缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择可能受到限制√D.对于缺乏控制权股权的评估，评估程序不受限制，评估方法选择可能受到限制解析：对于具有控制权股权的评估，评估程序不受限制，可能存在控制权溢价因素；对于缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择可能受到限制。
对于缺乏控制权股权的评估，实务中，被评估单位配合实施评估程序会受到限制，不利于评估工作的开展。
因此，评估程序的实施及评估方法选择均具有局限性。
所以选项ABD不正确。
2.下列各项中，有关畜禽资产的说法正确的是（）。
A.畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产√B.所有动物资产都具有活跃的交易市场C.仅能作为生产性生物资产进行交易D.在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动解析：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。
不过畜禽资产只是动物资产中的一部分，并不是所有的动物资产都具有活跃的交易市场，也有一部分动物资产类似于植物资产，虽然不是根植于土壤，却是生活在水体中，例如渔业生物资产。
3.下列金融不良资产评估对象中，不属于股权类资产的是（）。
A.商业性债转股B.抵债股权C.质押股权D.资本公积√解析：股权类资产主要包括商业性债转股、抵债股权、质押股权等。
因此，选项D是答案。
4.下列各项中属于矿业权评估特点的是（）。
A.专业性较低B.准确性较高C.与矿产资源法律制度联系不大D.不确定性因素更多√解析：矿业权评估的特点包括：与矿产资源法律制度密切相关；涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告；不确定性因素更多。
5.内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（）。
2017资产评估师相关知识真题(考生回忆版)
一、单项选择题1、甲公司2016年1月7日采用分期付款购买大型设备。
合同约定价款12 000 000元，1月7日支付2 000 000元，其余款项按5年等额支付，付款日为每年12月31日。
设备购买价款的现值为9 581 600元，设备的现行价格为10 000 000元，设备安装费100 000元。
假定不考虑其他因素，该设备的入账价值为（）元。
A、12 100 000B、10 100 000C、10 000 000D、9 681 600【正确答案】 D【答案解析】分期付款购入固定资产的成本应以购买价款的现值为基础确定，该设备的入账价值为9 581 600＋100 000＝9 681 600（元）【该题针对“固定资产的确认及初始计量”知识点进行考核】2、2016年12月31日，甲公司“长期应收款”总账科目借方余额为3000万元，“未实现融资收益”总账科目贷方余额为800万元，其中一年内到期的长期应收款减去其对应的未实现融资收益后的余额500万元。
不考虑其他因素，甲公司2016年12月31日资产负债表中“长期应收款”项目填列的金额为（）万元。
A、3000B、2500C、2200D、1700【正确答案】 D【答案解析】“长期应收款”项目列报金额＝长期应收款总账借方余额－未实现融资收益贷方余额－一年内到期部分的账面价值＝3000－800－500＝1700（万元）【该题针对“资产负债表”知识点进行考核】3、甲企业2016年销售一批设备，承诺3年后按照双方约定的价格回购该设备。
甲企业将该业务按融资进行处理，体现的会计信息质量要求是（）。
A、及时性B、可比性C、可理解性D、实质重于形式【正确答案】 D【答案解析】甲公司采用售后回购的方式销售商品，且回购价格是固定的，视为一项融资行为处理，此时从法律形式上看是一项销售业务，但是从经济实质看相当于以该设备为质押取得借款，因此体现实质重于形式原则。
【该题针对“实质重于形式”知识点进行考核】4、上市公司的下列业务中，能够转增资本的是（）。
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编4(含答案)
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编4一、单项选择题1.对于到期后一次性还本付息的非上市债券的评估，其评估的标的是（）。
A.债券本金B.债券本金加利息√C.债券利息D.债券本金减利息解析：到期后一次性还本付息的非上市债券的评估值＝债券到期时的本利和/（1＋折现率）n，因此评估的标的是债券本金加利息。
2.已知被评估设备购置于2016年12月，原始成本为58000元，从2016年到2020年该类设备各年的定基物价指数分别为：110、115、120、90和125。
据此，被评估设备在2020年12月的重置成本为（）。
A.65909元√B.66700元C.72500元D.90045元解析：重置成本=58000×125/110=65909（元）。
3.以下关于森林权属的说法中，正确的是（）。
A.农村居民营造的林木，归个人所有B.城镇居民营造的林木，归个人所有C.国有企业事业单位营造的林木，由该单位管护√D.森林资源属于国家所有解析：农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。
城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归个人所有。
个人承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地营造的林木，归承包的个人所有，合同另有约定的从其约定。
选项AB的说法不正确。
森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外，选项D的说法不正确。
4.下列不属于以财务报告为目的的评估作用是（）。
A.能满足会计计量专业上的需求B.能够为会计计量的客观性奠定基础C.能够强化公允价值的公正性D.可以替代审计的作用√解析：以财务报告为目的的评估作用体现在以下三个方面：（1）评估技术能够满足会计计量专业上的需求；（2）评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础；（3）评估的独立地位能够强化公允价值的公正性。
5.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托的对象为（）。
A.任意一家评估机构B.具有相应资质的评估机构√C.自然人D.珠宝鉴定专家解析：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。