一建经济复习
一建工程经济重点章节
一建工程经济重点章节
一建工程经济里有这么几个重点章节可得好好把握呢。
首先就是第三章“建设工程估价”，这就像是整个工程经济里的“大宝藏”。
这里面会告诉你工程到底值多少钱，从建筑安装工程费用项目的组成开始，什么人工费、材料费、施工机具使用费等等，就像在给工程做一个详细的“价格清单”。
而且还涉及到工程计量与计价的各种方法，就好比给你一把尺子和计算器，教你怎么准确地算出工程的造价。
这一章要是搞明白了，在实际工程中就知道钱该怎么花、花多少合理，是相当实用的一章。
再就是第一章“工程经济”，这是基础里的基础。
像资金时间价值这个概念，就像是工程经济里的魔法咒语一样。
今天的一块钱和一年后的一块钱可不一样，为啥呢？因为有时间价值在作祟。
还有那些经济效果评价指标，什么盈利能力指标、偿债能力指标的，就像是给工程这个“大病人”做体检的各种指标一样，通过这些指标就能知道这个工程在经济上是健康还是有点小毛病。
第二章“工程财务”也很关键。
这章就像是工程的“小管家”，管着工程的财务收支。
像会计要素的核算，资产、负债、所有者权益这些，就像是在清点工程这个大家庭的财产一样。
还有成本与费用的区分，哪些是一次性花出去的成本，哪些是持续产生的费用，就跟你平时区分买菜花的钱（成本）和水电费（费用）一样，得清清楚楚，不然工程的财务账目就乱成一团麻了。
一建经济专业知识点汇总
一建经济专业知识点汇总第一章：宏观经济学基础知识宏观经济学是研究整个经济体系中经济活动总体运行规律的学科。
宏观经济学的基础知识对于一建经济专业的学生来说至关重要。
1.1 GDP（国内生产总值）GDP是指在一定时期内某一国家或地区所有居民生产的全部最终商品和劳务的市场价值总和。
GDP是衡量一个国家或地区经济总量的重要指标。
1.2 通货膨胀与通缩通货膨胀是指货币供应过多，货币价值下降，物价上涨的现象。
通缩则是货币供应不足，货币价值上升，物价下降的现象。
1.3 经济周期经济周期包括繁荣期、衰退期、萧条期和复苏期。
经济周期是经济发展的一种必然规律，对于理解和预测宏观经济走势具有重要意义。
第二章：微观经济学基础知识微观经济学是研究个体经济单位（如家庭、企业等）行为及其相互关系的学科。
微观经济学的基础知识对于理解市场经济运行规律和企业经营决策至关重要。
2.1 供求关系与市场均衡供求关系是指商品或劳务的供给与需求之间的关系。
市场均衡是指市场上供给与需求达到平衡状态的情况，价格和数量都达到了最优状态。
2.2 成本与效益分析成本与效益分析是指在做决策时，对可能的成本和效益进行综合考虑，并选择具有最大效益的方案。
2.3 市场失灵与政府干预市场失灵是指市场机制由于信息不对称、外部性等原因导致资源配置不够有效。
政府可以通过法律、规章制度等手段来干预市场，以修正市场失灵现象。
第三章：财政学基础知识财政学是研究财政收入、财政支出与财政管理等问题的学科。
财政学的基础知识对于理解国家财政运行和财政政策的制定与实施至关重要。
3.1 财政收入与财政支出财政收入是指国家通过税收等手段获得的资金收入，财政支出则是国家用于公共事务和社会福利的资金支出。
3.2 财政政策与财政调控财政政策是指国家通过财政手段对经济进行调控的政策。
财政调控包括扩张性财政政策和紧缩性财政政策两种。
3.3 国家债务与财政可持续性国家债务是指国家向债权人借款所形成的债务。
一级建造师《工程经济》知识点汇总
一级建造师《工程经济》知识点汇总一级建造师工程经济方面的知识复习的怎么样啦?笔者为你精心准备了一级建造师工程经济考点的相关知识点汇总，希望能够帮助到你，想知道更多相关资讯，请关注笔者系列文章。
一建《工程经济》知识点：资金收付周期时的等值计算当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。
名义利率：计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率;即：r=i×m有效利率：资金在计息中所发生的实际利率，分为计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
计息周期有效利率即计息周期利率i：i=r/m年有效利率P：年初资金;r：名义利率;m：计息次数;计息周期利率为i=r/m;计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算【例题】现在存款1000 元，年利率10%，半年复利一次。
问5 年末存款金额为多少?下面以上述两种方式解题，帮助理解两种不同的方法。
解：方法1，按年实际利率计算方法2，按计息周期利率计算计息周期的利率为5%，此时计息周期与收付周期一致，则名义利率=有效利率，则直接带入终值计算公式，则此时的n=10，列式为：F=1000(F/P，10%/2，2×5) =1000(F/P,5%, 10)=1000×(1+5%)10注意：当计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算【例】每半年内存款1000 元，年利率8%，每季复利一次。
问五年末存款金额为多少?解：由于本例计息周期小于收付周期，不能直接采用计息期利率计算，故只能用实际利率来计算。
计息期利率i=r/m=8%/4=2%半年期实际利率ieff *=(1+2%)²-1=4.04%则F=1000(F/A，4.04%，2×5)=1000×12.029=12029 元历年真题解读【2015】某借款年利率为8%，半年复利计息一次，则该借款年有效利率比名义利率高( )。
A.0.16%B.1.25%C.4.16%D.0.64%【试题答案】A【2014】名义利率12%，每季度付利息一次，则实际年利率为( )。
一建经济高频知识点30条
一建经济高频知识点30条F=P(1+n×i)技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益人工费索赔包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等，其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价;在施工过程中，当施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致1.投标人复核认为招标人公布的招标控制价未按照《计价规范》进行编制,应2.设备及安装工程概算编制方法新建项目或新増加生产能力的项目,在交付生产前按照批准的设计所规定的工程质量标准和技术要求,进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的进口设备的抵岸价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手1.进口设备货价:一般指装运港船上交货价(离岸价FOB)国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。
如设备由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价。
有的1.暂列指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素进行存货管理,就要尽力在各种存货成本与存货1.现金管企业置存现金的原因,主要满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。
企业现金管理的目标,就是要在资产的流动性1.资金成本是指企业为等措和使用资本而付出的代价,是资金使用者向资现金等价物,是指企业持有的期限短(三个月内)、流动性强、易营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-税金及附加-销售费用-管理费用-1.营业1.历史成本在历史成本计量下,资产是按照购置时实际支付的现金或付出的代价,负债是按照实际收到的款项或合同金额。
一建建设工程经济章节知识点
一建建设工程经济章节知识点1z103070工程量清单计价知识点一、工程量清单计价的方法知识点二、招标控制价的编制方法知识点三、投标价的编制方法知识点四、合同价款的约定知识点一、工程量清单计价的方法(常考点)工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。
工程量清单计价是按照工程造价的构成分别计算各类费用再经过汇总而得。
单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。
单项工程造价=∑单位工程造价建设项目总造价=∑单项工程造价利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决的两个核心问题是确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。
工程量清单标明的工程量是按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+一定范围内的风险费用。
注意：规费和税金不包括在综合单价中。
措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用。
措施费的计算方法有综合单价法、参数法计价、分包法计价等。
其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。
其中，暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。
知识点二、招标控制价的编制方法招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。
对于招标控制价及其规定，应注意从以下方面理解：(1)国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，必须编制招标控制价。
(2)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
(3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
(4)招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
一建经济考试题及答案解析
一建经济考试题及答案解析1. 题目：某项目预计投资总额为1000万元，其中自有资金为500万元，贷款500万元。
如果贷款年利率为5%，贷款期限为5年，不考虑其他费用，试计算该项目的年均财务费用。
答案：首先，我们需要计算贷款的年利息。
贷款年利息 = 贷款金额× 年利率 = 500万元× 5% = 25万元。
因为贷款期限为5年，所以项目的年均财务费用为贷款年利息，即25万元。
2. 题目：某企业计划购买一台设备，设备价格为100万元，预计使用年限为10年，残值为10万元。
采用直线法折旧，计算每年的折旧额。
答案：每年的折旧额 = （设备原值 - 残值） / 使用年限 = （100万元 - 10万元） / 10年 = 9万元。
因此，每年的折旧额为9万元。
3. 题目：某项目在建设期需要投入资金1000万元，建设期为2年。
如果资金的年利率为6%，试计算建设期的资金成本。
答案：建设期资金成本的计算公式为：资金成本 = 资金投入× 年利率× 建设期年数。
因此，资金成本 = 1000万元× 6% × 2 = 120万元。
所以，该项目在建设期的资金成本为120万元。
4. 题目：某公司计划进行一项投资，预计投资回收期为3年，年均净收益为100万元。
如果公司的投资回报率为10%，试判断该投资是否可行。
答案：首先计算净现值（NPV），NPV = 年均净收益 / (1 + 投资回报率)^年数 - 初始投资。
NPV = 100万元 / (1 + 10%)^3 - 初始投资。
由于初始投资未给出，我们无法直接计算NPV。
但我们可以计算净现值的现值系数，即100万元 / (1 + 10%)^3。
如果该系数大于1，则投资可行；如果小于1，则投资不可行。
5. 题目：某项目预计总成本为2000万元，其中固定成本为500万元，变动成本为每单位产品1000元。
如果该项目的年销售量为2000单位，试计算该项目的盈亏平衡点。
一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)
1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系2. 知识要点现金流量1/ 76某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。
则该项目的现金流量图为（）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。
解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。
现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。
画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。
同时要注意区分年初与年末。
1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算1．知识体系2．知识要点（1）资金的时间价值2/ 76（2）相关概念解释1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。
2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。
3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。
4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。
5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。
6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。
7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。
8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。
利息的计算3/ 764 / 76其中：I n ——第n 期利息；P ——本金；F ——期末本利和；i ——利率；n ——计息期。
一建建设工程经济_历年真题试卷_考试题_复习资料 (19)
【正确答案】：B
【答案解析】：
【知识点】资金成本的计算。本题借款手续费为0，那么计算资金成本为：4%*（1-25%）=3%。参见教材 P141。
第 919 题：单选题(本题1分)
某施工企业欲借款500万元，借款期限2年，到期一次还本。现有甲、乙、丙、丁四家银行愿提供贷款，年名义利率均为7%。其中，甲要求按 月计息并支付利息，乙要求按季度计息并支付利息，丙要求按半年计息并支付利息，丁要求按年计息并支付利息，若其他条件相同，则该企 业应选择的银行是（ ）。
【知识点】按编制程序和用途分类。施工定额是施工企业进行施工组织、成本管理、经济 核算和投标报价的重要依据。参见教材P179。
第 910 题：单选题(本题1分)
某独立土方工程，招标工程量清单中的工程数量为1000m3，承包人投标报价中的综合单价为30元/m3。合同约定， 当实际工程量超过清单工程量15%时调整单价，调整系数为0.9。工程结束时承包人实际完成并经监理工程师确认 的工程量为1400m3，则该土方工程的工程量价款为（ ）元。
【知识点】盈亏平衡分析。产销量=285/（380-120-70）=1.5（万件）。参见教材P34。
第 914 题：单选题(本题1分) 某技术方案的净现金流量见下表，若基准收益率大于0，则该方案的财务净现值可能的范围是（ ）。
A、等于1400万元 B、大于900万元，小于1400万元
C、等于900万元 D、小于900万元
【知识点】与项目建设有关的其他费用。选项A、C，新建项目的场地准备和临时设施费 应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。选 项B，建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。选项D，场地准 备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。选项E，场地准备及临时设 施费属于与项目建设有关的其他费用。参见教材P162～163。
一建-经济-知识点归纳
1、建设工 程定额分类
平均 社会性质定额
2、按编制程 序和用途分类
1、建设工 程定额分类
3、概算定额 4、概算指标
5、投资估算指标
扩大的分部分项工程
编制扩大初步设计概算 、确定投资额
整个建筑物或构筑物
编制设计概算或年度投 资计划
独立单项工程或完整会性质定额
3、办公和生活家具购置费
1、人工定额 1、按生产要
1、时间定额 2、产量定额
素分类 2、材料消耗定额
3、施工机械台班使用
定额
分类
对象
1、施工定额
2、按编制程 序和用途分类
2、预算定额
工序 分部分项工程
用途
进行施工组织、成本管 理、经济核算、投标报 编制施工图预算的主要 依据
项 目 划 分
最细
细
定额水平 定额性质 平均先进 企业性质定额
定额保持一致。
9、概算定
1、编制设计概算或编制修正概算的依据
额（扩大结 1、作用
2、确定建设工程项目投资额的依据
构定额）
3、编制概算指标的基础
10、概算指 标
1、作用
1、类似概算定额
方法
设计概算编制的依据为概算定额、概 算指标
内容
1、概算定额法（扩大单价法）
初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用，精确度比较 高
2、建设 工程定额
1、材料分类
2、材料损耗 量的确定
2、辅助材料 3、周转性材料 4、零星材料 损耗量=损耗量/净用 量*100%
1、理论计算法
3、材料消 耗定额的编
3、材料消耗 量的确定
2、测定法 3、图纸计算法
制
4、经验法
一建建造师《建设工程经济》重要公式汇总
一建《经济》科目重要的计算公式及与公式有关的重要内容1.单利计息本息之和F=P ×（1+n ×i ）2.复利计息下，资金等值计算公式，及终值/现值系数F=P ×（1+i ）n=P ×（F/P ，i ，n ）P=F ×（1+i ）-n=F ×（P/F ，i ，n ）F=A ×（1+i ）−1=A ×（F/A ，i ，n ）P=A ×（1+i ）−1（1+i ）=A ×（P/A ，i ，n ）3.有效利率与名义利率的换算i eff =1+−14.总投资收益率与资本金净利润率总投资收益率ROI=年息税前利润总投资（建设投资、建设期贷款利息、流动资金之和）资本金净利润率ROE=净利润资本金资本金=总投资-债务资金息税前利润-利息=利润总额利润总额-所得税=净利润5.静态投资回收期①每年净收益相同：P=投资总额每年净收益②每年净收益不同：P=T-1+|前T−1年累计净现金流量|第T年净现金流量其中，T=累计净现金流量首次出现非负数的年份6.财务净现值FNPV≥0，技术方案在财务上可行。
FNPV＜0，技术方案在财务上不可行。
7.财务内部收益率FIRR≥基准收益率，方案可行。
FIRR＜基准收益率，方案不可行。
注：财务净现值，是利率（折现率、基准收益率）的减函数8.利息备付率正常情况下利息备付率应当大于1。
一般情况下，我国企业利息备付率不宜低于2。
9.偿债备付率正常情况下偿债备付率应当大于1。
一般情况下，我国企业偿债备付率不宜低于1.3。
10.盈亏平衡分析记住精神：利润=0（产品单价-单位产品可变成本-单位产品税费）×产量-固定成本=0盈亏平衡生产能力利用率=盈亏平衡点产销量年生产能力11.敏感度系数敏感度系数＞0，指标与因素同向变化；＜0，反向变化。
敏感度系数绝对值大的因素，更加敏感。
敏感度系数体现在直角坐标系上，体现为斜率，越陡越敏感。
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1.影响时间价值的因素 1.资金的使用时间。2.资金数量的多少。3.资金投入和回收的特点
（前期投入多，负效益大。后期投入多，负效益小。越近时间回收，价值越多。
越远回收价值越小）。4.资金周转数速度（资金周转快、次数多，时间价值多）。 2.影响资金等值的因素 1.资金的多少。2.资金发生的时间长短。3.利率或折现率的大小（利率是关键因素）。
3.利率的高低取决于 1.社会平均利润率的高低，它是利率的最高界限。2.供求情况。3.风险。4.通货膨胀的影响。5.期限的长短。
4.利息和利率在工程经济活动中的作用 1.是以信用方式动员和筹集资金的动力（信用方式筹资特点是自愿性）。2.促进投资者加强经济核算，集约使用资金。3.
是宏观经济管理的重要杠杆4.金融企业发展的重要条件。 5.现金流量图 时间轴上的点表示该时间单位末的时点。
6.现金流量图的现金流量三要素 1.大小2.方向。3.作用点。
7.终值现值计算 1.一次支付终值，F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)。2.一次支付现值，P=F(1+i)-n=F(P/F,i,n)。3.等额支付系列终值，（年末）F=Aiin1)1(=A(F/A,i,n)。（年
初）F=Aiin1)1(×（1+i）。4.等额支付系列现值，P=Anniii)1(1)1(=A(P/A,i,n)。（年初）P=Anniii)1(1)1(×（1+i）。 8.名义利率 effi=11mmr）（。
（.计息期有效利率。资金收付周期有效利率） 9.技术方案现金流量表
（1）基本要素 投资、经营成本、营业收入、税金。(经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出，或 经营成本=外购原料、燃料及动力费+工资及福利费+加修理费+
其他费用。税金一般属于现金流出 （2）种类 投资现金流量表：投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的，他以技术方案建设总投资作为基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）现金的流入和流出。通过投资现金流量表克计算技术方案的a.财务内部收益率b.净资产利润率c.静态投资回收期。 资本金现金流量表：是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作
为现金流出，用于计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案。 投资各方现金流量表：分别技术方案的各个投资者的角度出发，以投资者的出资额为计算基础，用以计算技术方案投资各方财务内服收益率。
④财务计划现金流量表：反映技术方案计算期个年的投资、融资及经营活动的现金流入流出，用以计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存
能力。 10.设备有型磨损与无形磨损 a.有形和无形磨损都引起设备原始价值的贬值。b.遭受有形磨损的设备，在修理之前常常不能工作。遭受无形磨损的设备，物
质形态没有磨损，可以使用，但继续使用在经济上是否合算，需要分析研究 11.设备磨损的补偿方式 局部补偿,有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代化改装。
局完全补偿，有形无形磨损的完全补偿是更新。
12.优先考虑更新的设备是 ⑪设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足工艺要求的。
⑫设备损耗虽然在允许范围之内，但技术落后，能耗高，使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好。 ⑬设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新。
13.设备更新方案的比选原则 ⑪设备更新分析应站在客观的立场分析问题。
⑫不考虑沉没成本（沉没成本=设备账面价值-当前市场价值=（设备原值-历年折旧）-当前市场价值）。 ⑬逐年滚到比较。 14.设备的寿命 ⑪自然寿命，又称物质寿命。
⑫技术寿命（设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是设备在市场上维持及价值的时间），也称有效寿命，（技术寿命是由无形磨损决定
的，一般比自然寿命短，科学进步越快，技术寿命越短，在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响）。 ⑬经济寿命(指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。设备年平均使用
成本=年资产消耗成本+年运行成本。设备经济寿命的计算：N0=λ)L2(PN。例题：有一台设备，目前实际价值P=8000元，预计残值LN800元，第
一年设备运行成本Q=600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值λ=300元，求该设备经济寿命。解：300800-80002）（=7年）。 15.设备更新方案的比选 ⑪如旧设备继续使用1年的年平均使用成本低于新设备的年平均使用成本，即：NC(旧)＜NC(新)，此时不更新旧设备，继续使
用一年。 ⑫当新旧设备方案出现：NC(旧)＞NC(新)时，应更新现有设备。 16.设备租赁与设备购买的优越性 ⑪在资金短缺的情况下既可以用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；⑫可获得
良好的技术服务；⑬可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业负债状况恶化；⑭可避免通货膨胀或利率的冲击，减少投资风险；⑮租金可在税前扣除，能享受税费上的利益。 17.设备租赁的不足之处 ⑪对租用设备无所有权，只有使用权，承租人 无权对设备进行改造不能处置、担保、抵押贷款；⑫所交的租金总额一般比直接购
置设备费用高；⑬常年支付租金，形成常年负债；⑭融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。 18.对于技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对于技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则用融资租赁方案或购置方案均可考虑。
19.租赁费用主要包括 ⑪租赁保证金。
⑫租金（影响租金的因素：设备价格、融资利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等）⑬担保费 20.租金的计算 ⑪附加率法，rPNiNPR)1(=附加率设备价格租期利率）租期（设备价格1，例题：租赁公司拟出租给某企业一台设备，
设备价格68万元，租赁期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率4%，问每年租金多少？解：12.23%4685%)1051(68R⑫年金法 21.设备租赁与购置方案的经济比选 设备租赁与购置的经济比选是互斥方案选优，
⑪一般寿命相同时可采用净现值（或费用现值）法， ⑫寿命不同时可采用净年法（或年成本）法。 22.价值工程的特点 ⑪价值工程的目标，以最低的寿命周期成本，使产品具备它必须具备的功能（产品的寿命期成本由a.生产成本b.使用及维护成本组成）
⑫价值工程的核心，是对产品进行功能分析。 ⑬价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑 23.价值工程的对象选择 ⑪从设计方面看，a.对结构复杂、b.性能和技术指标差、c.体积和重量大的工程
⑫价值从施工生产方面看，对a.量大面广、b.工序繁琐、c.工艺复杂、d.原材料和能源消耗高、e.质量难于保证的工程产品
24.计算功能价值 值、现实成本）（成本指数、成本评价值、目标成本）（功能指数、功能评价（价值系数）iiiCFV。Vi=1,评价对象的价值为最佳，一般无须改进。Vi＜1，功能成现实成本
大于功能评价值，一种是功能过剩，一种是成本大于功能的实际需要。Vi＞1，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能的现实成本低于功能评价值。Vi=0,根据实际情况处理。 25.确定的改进对象 ⑪Fi/Ci值低的功能。⑫△Ci=(Ci-Fi)z值大的功能。⑬复杂功能。⑭问题多的功能。
26.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 ⑪技术上先进、可靠、适用、合理。
⑫经济上合理（主要原则） 27.新技术应用方案的技术分析 是通过对其方案的a.技术特性b.条件指标进行对比分析来完成的。反映技术特性的指标如：混凝土强度、现浇工程总量、
最大浇筑量等表示；反应技术条件指标：方案占地面积，所需主要材料、构件等能否保证供应等保证服务性指标。 28.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 常用的静态分析法有：增量投则分析法、年折算费用法、综合总费用法；常用的动态分析法有：净现值（费
用现值)法、净年值(年成本)法等。
⑪增量投资收益法：%100--)-(旧新新旧旧新IICCR，当)-(旧新R大于基准收益率时，表明新方案可行。 ⑫折算费用法：.当方案有用成果相同时（两个方案应用环境相同） a.采用方案要增加投资时，cjjjRPCZ，选择折算费用最小的方案为最优方案。
b.采用方案不增加投资时，QCCCZujFjjj .当方案成果付相同（两个方案应用环境不相同）
21120uuFF
CCCCQ
，当产量Q＞0Q时，方案2优，当产量Q＜0Q时，方案1优。
⑬例题：某工程施工现有两个对比技术方案。方案1是过去曾经应用过的需投资120万，年生产成本32万；方案2是新技术方案，在与方案1环境相同情况下，需投资160万。设基准投资收益率12%。 求：a.运用增量投资收益率法选择方案。b.试运用折算法选择方案。
解：a.15%%100120-16026-32%100--)-(旧新新旧旧新IICCR＞%12，新技术方案可行。
b.万元，万元，2.45%12160264.46%1212032222111ccRPCZRPCZ，1Z＞2Z，新技术方案可行。 某施工项目现有两个对比工艺方案，方案1是过去曾经用过的，方案2是新方案，两方案均不需要增加新投资。方案1需固定费用60万，
单位产量可变费用300元；方案2需固定费用60万，单位产量的可变费用250元，设生产数量为10000个单位。 求：a.试用折算费用法选择方案。b.试运用折算费用法确定两方案的使用范围。
解：a.万元，万元，330125080 360130060 22221111QCCCZQCCCZuFuF1Z＞2Z，新技术方案可行。
b.（生产单位））（4000250-3001000060-8021120uuFFCCCCQ，当产量Q＞4000时，方案2优；当产量Q＜4000时，方案1优.