房地产法律法规
2024年度房地产基础知识及法律法规ppt课件
加强监管和惩处力度
加大对房地产行业腐败行为的监管和惩处力度，维护市场秩序和公 平竞争。
推进企业廉洁文化建设
引导房地产企业树立廉洁经营理念，加强企业内部廉洁文化建设。
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法律责任与纠纷解决途径
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违反房地产法规的法律责任
付租金的行为。
抵押规定
土地使用权抵押时，其地上建筑 物、其他附着物随之抵押。抵押 人未依据前款规定一并抵押的，
未抵押的财产视为一并抵押。
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房屋建设与销售环节法规政策
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房屋建设许可制度
建设用地规划许可证
建筑工程施工许可证
确保土地使用符合城市规划，控制非 农用地转为建设用地。
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房地产类型划分
按用途划分
居住房地产、商业房地产、工 业房地产、农业房地产等。
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按开发程度划分
生地、毛地、熟地、在建工程 、现房等。
按是否产生收益划分
收益性房地产和非收益性房地 产。
按经营使用方式划分
出售型房地产、出租型房地产 和营业型房地产。
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土地制度与土地使用权获取
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物业服务合同内容要点
服务范围
明确物业服务的范围， 包括公共设施、绿化、 保洁、安保等方面的服
务内容。
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服务标准
规定物业服务的质量和 标准，如设施设备的维 护保养标准、保洁频次
等。
服务费用
违约责任
明确物业服务费用的收 取标准、支付方式和时
城市房地产管理法城市房地产市场商品房销售和产权交易的法律规定
城市房地产管理法城市房地产市场商品房销售和产权交易的法律规定城市房地产是城市经济发展的重要组成部分，而房地产市场的运作对于城市经济和社会的稳定发展至关重要。
为了保护投资者的权益，规范房地产市场的销售和交易行为，维护市场秩序，我国出台了《城市房地产管理法》。
本文将围绕该法律的主要内容展开介绍。
一、商品房销售规定根据《城市房地产管理法》，商品房指的是由开发商开发，具备一定的环境质量和功能要求的房屋。
在房屋销售中，开发商应当提供真实、准确的信息，公开价格和交易方式，并向购房人提供购房合同。
购房人可以借助购房合同，对开发商进行法律监督和维权。
此外，开发商还应当履行售后服务义务，确保房屋质量，并提供维修、保养等相关服务。
二、产权交易规定在房地产市场中，产权交易是一项重要的环节，涉及到房屋的所有权和使用权的转移。
根据《城市房地产管理法》，产权交易必须遵循合法、自愿、公开、公平的原则。
房屋所有权的转移应当通过房屋租赁、买卖、赠与等方式进行，而不得通过其他形式进行变更。
产权交易需要办理产权证书的过户手续，确保产权的合法性和真实性。
三、市场秩序维护为了维护房地产市场的正常秩序，保护投资者的合法权益，《城市房地产管理法》对违法行为进行了明确的规定，并规定了相应的处罚措施。
对于违反法律法规的人员和单位，将根据情节轻重进行处罚，包括罚款、责令整改、吊销许可证等。
同时，《城市房地产管理法》还鼓励公众参与监督，对于发现房地产市场违法行为的，可以进行举报，并予以奖励。
四、住房保障政策在推动房地产市场健康有序发展的同时，我国还实行了住房保障政策，旨在解决居民的基本住房需求。
根据《城市房地产管理法》，政府将对特殊困难群体提供住房保障措施，包括经济适用房、廉租房等形式。
政府还通过发放住房补贴、提供贷款支持等方式，促进居民的住房改善。
综上所述，《城市房地产管理法》针对城市房地产市场商品房销售和产权交易提出了明确的法律规定，为保护投资者权益、维护市场秩序、推动住房保障提供了法律依据。
房地产评估师的法律法规知识
房地产评估师的法律法规知识房地产评估是房地产交易过程中非常重要的环节，评估师作为专业人士，需要具备丰富的法律法规知识，以保证评估工作的准确性和合法性。
本文将从不同方面介绍房地产评估师所需了解的相关法律法规知识。
一、土地法律法规1. 国有土地使用权法：评估师需了解关于国有土地使用权出让、出租、收回等相关法律规定，以确保评估结果与土地使用权法律规定相符。
2. 城市土地管理法：评估师应熟悉土地使用、规划、转让、征收等方面的法律规定，确保评估过程合法合规。
二、房屋法律法规1. 房屋征收与补偿条例：评估师需了解房屋征收与补偿的相关规定，准确评估被征收房屋的价值，并判断补偿是否符合法规。
2. 商品房预售管理条例：评估师应熟悉商品房预售许可证的要求和程序，确保评估结果符合预售管理法律法规。
三、拆迁补偿法律法规1. 城市房屋拆迁管理办法：评估师需了解房屋拆迁的政策和程序，准确评估拆迁补偿费用，并与法律规定相符。
2. 拆迁安置补偿办法：评估师应熟悉不同地区的拆迁安置政策和补偿标准，确保评估结果合法合规。
四、相关税务法律法规1. 房地产税相关法律法规：评估师需了解房地产税法律法规，包括不动产税、土地增值税等，以确保评估结果与相关税收规定相符。
2. 个人所得税法：评估师应熟悉个人所得税相关规定，包括房产交易的个税缴纳要求，以保证评估结果合法合规。
五、法律责任和专业道德规范1. 评估师法律责任相关规定：评估师需了解评估行为和结果可能涉及的法律责任，包括误导他人、泄露商业机密等，以便在工作中遵守职业操守。
2. 国际评估师标准与道德规范：评估师应了解国际评估标准和道德规范，以确保评估结果符合国际标准，为客户提供可靠的评估报告。
六、知识更新和培训要求1. 房地产行业法律法规的更新：评估师应经常关注相关法律法规的更新和变动，及时更新自己的知识，以保持专业水平。
2. 相关培训和考试：评估师应参加相关的培训和考试，以不断提升自己的专业知识和能力，确保自身符合评估师的资格要求。
房地产市场的政府政策与法律法规
房地产市场的政府政策与法律法规房地产市场是一个对国家经济发展和社会稳定具有重要意义的领域。
为了引导和规范房地产市场，各国政府都制定了一系列的政策和法律法规。
本文将就房地产市场的政府政策与法律法规进行探讨。
一、政府政策的调控措施1. 货币政策调节。
房地产市场的健康发展需要充足的资金支持，因此，货币政策是调控房地产市场的重要手段之一。
国家通常通过调整利率、货币供应量等来控制房地产市场的投融资成本，从而影响购房者的购房意愿和开发商的开发能力。
2. 土地政策引导。
土地是房地产市场的重要资源，各国政府通过土地政策来引导土地使用和开发。
比如，政府可以通过招拍挂、土地出让等方式来控制土地供应，限制过度开发，避免土地价格的过度上涨。
3. 房贷政策限制。
为了避免房地产市场的过度炒作和风险积聚，政府会采取一系列的房贷政策来限制购房者的购房能力。
这包括提高首付比例、收紧利率政策、限制购房人数等措施，从而减少投机性购房行为。
4. 税收政策优惠。
政府为了鼓励房地产市场的发展，也会出台一些税收政策优惠措施。
比如，减免房产税、增值税等，以降低开发商的成本，刺激购房者的购房热情。
二、相关的法律法规1. 房屋供应与销售管理法律法规。
这方面的法律法规主要规定了房屋的供应与销售管理，包括土地使用权出让、房地产开发企业的资格与审批、商品房销售许可证的颁发、房地产交易合同的订立与履行等环节。
这些法律法规的出台，旨在保护购房者的合法权益，并维护房地产市场的秩序和稳定。
2. 建设工程规划管理法律法规。
为了确保房地产开发项目的规划和建设符合国家的整体规划以及人民的利益，政府制定了一系列的建设工程规划管理法律法规。
这些法律法规规定了开发项目的规划审批、建设许可、监理、验收等环节，旨在保证工程的质量和安全，以及保护自然环境的可持续发展。
3. 房地产市场监管法律法规。
为了维护房地产市场的正常运行和公平竞争，政府制定了一系列的监管法律法规。
这些法律法规规定了开发商的资质、房地产经纪机构的管理、市场交易的规范等内容，旨在保护消费者的权益，维护市场的公平和诚信。
房地产法律法规培训.pptx
房地产法律法规培训.pptx咱先来说说这房地产法律法规，您可别觉得它枯燥乏味，跟咱的生活没啥关系。
其实啊，它就像一把隐形的保护伞，在您不知不觉的时候为您遮风挡雨。
就说我前段时间遇到的一件事儿吧。
我有个朋友小李，好不容易攒够了钱，准备买一套属于自己的房子。
他看中了一套二手房，地段不错，价格也还算合适。
满心欢喜地和卖家签了合同，交了定金。
结果呢，到要过户的时候出问题了。
原来这房子还有产权纠纷，卖家根本就没权利卖！小李这一下可傻眼了，定金交了，房子拿不到，这可咋办？这时候他才意识到，要是自己懂点房地产法律法规，也不至于这么被动。
所以啊，咱们得好好学学这方面的知识，别等到事儿到眼前了才抓瞎。
首先，咱们得知道房地产开发是有一系列严格规定的。
比如说，开发商得有合法的资质和手续，土地的使用得符合规划。
不然盖出来的房子可能就是违规建筑，您买了那可就麻烦大了。
再说说房屋买卖的合同，这里面的门道可多着呢。
合同里得把房屋的基本情况写清楚，像面积、位置、产权状况等等。
还有价格、付款方式、交房时间这些关键信息，一个都不能马虎。
要是合同不规范，那出了问题您都没地儿说理去。
还有啊，关于房屋的产权问题。
您得搞清楚是大产权还是小产权，是 70 年产权还是 40 年产权。
这可关系到您以后能不能顺利转让、继承房子。
另外，物业管理方面也有相关法律规定。
物业费怎么收，物业服务包括哪些内容，业主的权利和义务是什么，这些您都得心里有数。
不然遇到不负责任的物业，您都不知道怎么维护自己的权益。
比如说，有的小区物业乱收费，什么卫生费、电梯费、停车费收个不停，服务还不到位。
这时候您要是懂法，就可以拿出法律武器，要求物业按照规定办事。
还有关于房屋租赁的法律法规。
如果您是房东，得知道怎么保障自己的权益，收租、维修这些事儿都得有个规矩。
要是您是租客，也得清楚自己的权利，比如房东不能随意涨租、不能无故赶您走。
总之，房地产法律法规涉及到咱们生活的方方面面。
学会了它，就像给自己配了一把万能钥匙，能打开房地产领域里的各种难题之门。
房地产评估师的法律法规和行业规范
房地产评估师的法律法规和行业规范在房地产市场中，评估师扮演着至关重要的角色。
他们负责评估和鉴定房地产的价值，为购买者、出售者、金融机构和其他相关方提供专业的意见和建议。
为了保障评估师的权益，维护市场的公正与透明，相关的法律法规和行业规范被制定和遵守。
本文将重点介绍房地产评估师所需了解和遵守的法律法规和行业规范。
一、法律法规1.《中华人民共和国房地产评估法》：该法规定了房地产评估的基本原则、评估师的资质要求、业务范围、评估报告的编制要求等。
评估师需要遵守该法的规定，确保评估工作的合法性和合规性。
2.《不动产登记暂行条例》：该条例规定了不动产登记的程序和要求，评估师需要掌握相关内容，确保所评估的房地产信息的准确性和真实性。
3.《房地产估价师行业管理办法》：这是行业内对评估师资格、行为准则、业务流程等方面制定的管理办法。
评估师需要了解并遵守该办法，确保自身在行业内的合法地位和权益。
二、行业规范1.职业道德规范：评估师应遵循职业道德，维护评估工作的公正性和正直性。
例如，评估师应保护客户的隐私，不泄露客户的商业机密信息；评估师应避免利益冲突，不从中谋取不当利益。
2.评估报告编制规范：评估师应按照标准的程序和格式编制评估报告，确保报告内容准确、清晰，并包括必要的附注和解释。
评估师还需要确保评估报告的时效性，遵守相关规定。
3.专业技能要求：评估师需要具备扎实的专业知识和技能，熟悉不同类型房地产的评估方法和标准。
评估师还应持续学习和更新自己的知识，与市场的变化保持同步。
4.保密规定：评估师需要保护评估工作的机密性，不得泄露评估对象的相关信息。
评估师还应妥善保管和管理评估相关文件和资料，防止遗失或被他人非法获取。
结语房地产评估师在其工作中需要遵守一系列的法律法规和行业规范。
这些法规和规范的制定和遵守，保障了评估工作的合法性、公正性和可信度。
评估师应时刻关注并遵守相关法律法规和行业规范的最新变动，不断提升自己的专业水平和职业素养，以从容应对日益复杂的房地产市场。
房地产广告宣传违规的法律法规汇总
房地产广告宣传违规的法律法规汇总在房地产市场中，广告宣传是吸引购房者的重要手段。
然而，一些不规范、违规的房地产广告不仅会误导消费者，还可能违反相关法律法规。
为了保障消费者的合法权益，维护市场的公平竞争秩序，我国制定了一系列法律法规来规范房地产广告宣传行为。
下面，我们就来详细了解一下这些法律法规。
一、《中华人民共和国广告法》《广告法》是规范广告活动的基本法律，对房地产广告也具有普遍的约束力。
其中，以下几个方面与房地产广告密切相关：1、真实性原则广告应当真实、合法，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。
房地产广告中对房屋的位置、面积、价格、配套设施、环境等方面的描述必须真实准确。
2、禁止性规定广告不得使用“国家级”“最高级”“最佳”等绝对化用语；不得贬低其他生产经营者的商品或者服务；不得妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚。
3、特殊商品的广告要求房地产属于特殊商品，广告中对房屋的性能、用途、质量、价格等有表示的，应当清楚、明白。
4、侵权责任发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。
广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。
二、《房地产广告发布规定》这是专门针对房地产广告发布的部门规章，对房地产广告的内容、形式等作出了更为具体的规定。
1、房源信息应当真实房地产广告中涉及的房源信息，如面积、价格、用途等，应当真实、准确。
不得含有升值或者投资回报的承诺，不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。
2、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传对于规划或者建设中的相关设施，应当在广告中明确注明“规划中”或者“建设中”。
3、不得含有风水、占卜等封建迷信内容房地产广告应当符合社会主义精神文明建设的要求，不得宣扬封建迷信。
建筑法规城市房地产管理办法
要求：
了解房地产法地概念、基本原则以及 立法系统。熟悉房地产权属及其管理、 房地产开发、城市房屋拆迁、城市房地 产交易、物业管理等方面的相关法律制 度。掌握购房的相关知识和技能，增强 规避房地产纠纷的法律意识。
目录
第一章 总 则 第二章 房地产开发用地 第三章 房地产开发 第四章 地产交易 第五章 房地产权属登记管理 第六章 法律责任 第七章 附 则
6. 土地使用权划拨：土地使用权划拨，是 指县级以上人民政府依法批准，在土地使用 者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付 其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地 使用者使用的行为。
以划拨方式取得土地使用权的，除法律、 行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
土地使用权划拨范围：
a) 国家机关用地和军事用地；
2. 房地产三级市场 3. 房地产转让：房地产转让，是指房地产权利人通
过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移 给他人的行为。 有偿、无偿 允许转让条件，禁止转让条件 转让程序
《商品房销售管理办法》
1. 商品房预售，是指房地产开发经营企业 将正在建设中的房屋预先出售给承购人， 由承购人支付定金或房价款的行为。
第二章 建设行政法规、法律部分
－城市房地产管理法
提示：
房地产业在我国是一个新兴的产业， 在国民经济发展中发挥着基础性、先导 性和支柱性的重大作用。房地产业涉及 整个社会生活的方方面面，与国家、企 业、单位个人的利益密切相关，通过立 法加强对房地产行业的调整和规范日益 显得重要。
城市房地产管理法是建设法中的主 体法律，是我国城市建设的法律保障， 它通过规范城市房地产开发、经营、管 理和服务等活动，保障城市房地产权利 人的核发权益，促进房地产业健康有序 地发展。
房地产行业法律法规汇编
房地产行业法律法规汇编一、土地管理法规1.国有土地使用权出让与转让管理办法根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，规定了国有土地使用权的出让与转让的管理办法，包括出让程序、土地评估、竞买方式等。
2.农村土地承包经营权管理办法根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，明确了农村土地承包经营权的管理办法，包括承包周期、流转管理、土地调查评估等。
3.城市房地产用地出让与租赁管理办法根据城市发展需要，规定了城市房地产用地的出让与租赁的管理办法，包括用地范围、出让程序、租赁合同等。
二、建设用地规划管理法规1.城市规划法根据城市发展需要，规定了城市规划的管理办法，包括总体规划、详细规划、控制性详细规划等。
2.农村土地利用规划管理办法根据农村发展需要，规定了农村土地利用规划的管理办法，包括防止乱占乱用土地、合理利用土地资源等。
三、房地产开发管理法规1.建设工程规划许可管理办法根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，规定了房地产项目建设工程规划许可的管理办法，包括规划验收、工程规划变更等。
2.开发企业资格管理办法根据《中华人民共和国房屋建筑与市政基础设施工程质量条例》等法律法规，规定了房地产开发企业资格的管理办法，包括资格认定、违法行为处理等。
四、房地产销售管理法规1.商品房销售管理办法根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，规定了商品房销售的管理办法，包括交付标准、购房合同、买房权益保护等。
2.住房租赁管理办法根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，规定了住房租赁的管理办法，包括租赁合同、租金支付、租赁期限等。
五、房地产房屋拆迁管理法规1.城市房屋拆迁管理办法根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，规定了城市房屋拆迁的管理办法，包括补偿标准、安置政策、征地程序等。
2.农村集体土地黄标车拆除管理办法根据农村发展需要，规定了农村集体土地黄标车拆除的管理办法，包括拆除计划、补偿安置等。
房地产政策及法律法规基础知识
房地产政策及法律法规基础知识房地产政策及法律法规基础知识一、宪法规定根据《中华人民共和国宪法》第11条规定，土地和水资源是国家所有，实行统一的管理，保护国家所有的矿藏、水利以及其他自然资源的合法权益。
二、主要法律和法规1.《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了房地产开发企业应遵守的相关规定，包括房地产开发企业的基本规范、合同的订立和履行、商品房销售的管理以及物业服务等方面的规定。
2.《中华人民共和国物权法》：该法规定了中国物权法制的基本框架，以及物权法的各种形式和内容，包括房屋及其附属物的所有权、使用权等方面的内容。
3.《中华人民共和国建筑法》：该法规定了城市建设与规划的管理、房屋建设的法律地位和职责、房屋建设的标准和质量要求等方面的内容。
4.《中华人民共和国城市规划法》：该法规定了城市规划的程序、原则、内容等法律规定，规定了城市规划改革和城镇化发展等方面的内容。
5.《中华人民共和国房屋拆迁与补偿条例》：该条例规定了房屋拆迁和补偿的相关规定，以及房屋拆迁过程中房屋产权的保护及民生安置等方面的内容。
6.《中华人民共和国建设工程质量管理条例》：该条例规定了建设项目的质量管理要求，包括设计、施工、监理等环节的管理规定。
7.《物业管理条例》：该条例规定了物业公司应遵守的相关规定，包括物业服务的内容、收费标准、维修保养等方面的规定。
三、附件列表1.《中国人民银行关于规范金融机构房地产信贷业务的通知》2.《房屋买卖合同》3.《物业服务合同》4.《房地产开发企业执业资格证书》5.《房地产开发企业资产负债表》6.《城市房地产开发建设规划许可证》四、法律名词及注释1. 拆迁：指政府为了城市规划、改善民生等目的，对已有住房、建筑等进行征收，并补偿有关当事人的行为。
2. 开发商：指投资兴建房地产项目、进行经济利润的企业。
3. 房屋产权：指对一定的房屋所享有的法律权利。
4. 物业公司：指专门为房地产项目、小区提供维修养护、保洁、保安管理等综合服务的公司。
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房地产法律法规
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等法律、法规规定，制定本法律法规。
第二条适用范围：本法律法规适用于国土房产、城市建设与管理、土地利用、房地产开发、销售等方面的法律问题。
第三条相关标准：房地产法律法规应当遵守以下国家法律、法规和标准：
（一）《物权法》；
（二）《城市房地产管理法》；
（三）《国有土地上房屋征收与补偿条例》；
（四）《城市房屋拆迁管理办法》；
（五）《商品房预售管理条例》；
（六）《房屋租赁合同范本》；
（七）《不动产登记暂行条例》；
（八）其他有关法律、法规和标准。
第四条法律原则：在房地产开发、销售和管理活动中，应当秉持“保护公众利益、公平交易、依法合规”的原则，维护房地产市场的正常运行和公共利益。
第二章国土房产
第五条土地使用规划：
（一）在城市建设用地范围内，应当依据城市总体规划和城市详细规划编制土地使用规划；
（二）土地使用规划应当严格遵守国家土地利用政策和法律法规，确保合理利用土地资源和保障公众利益。
第六条不动产权属：
（一）在不动产交易中，应当严格依照《物权法》的有关规定，确保不动产权属的明确和有效；
（二）不动产权属的变更和转让应当依据相关法律和法规规定进行。
第三章城市建设与管理
第七条城市总体规划：
（一）城市总体规划应当科学、合理地规划城市的空间布局、经济发展、社会事业、环境保护等方面，为城市的可持续发展提供指导；
（二）城市总体规划应当符合国家土地利用政策和城市发展要求，促进城市建设与管理的协调发展。
第八条城乡规划：
（一）城乡规划应当科学、合理地规划城镇和农村的空间布局、经济社会发展、自然资源保护和利用等方面，促进城乡协调发展；
（二）城乡规划应当依据国家有关法律法规和政策，充分考虑公众利益和居民生活需要，尽可能确保合法权益的得到保障。
第九条城市基础设施：
（一）城市建设和管理中，应当注重城市基础设施的规划、建设和管理，包括供水、供电、供气、通讯、交通、排水、垃圾处理等方面；
（二）城市基础设施建设和管理应当遵守相关法律、法规和政策要求，充分考虑公共利益和居民生活需要。
第四章土地利用
第十条土地出让：
（一）土地出让应当遵守国家有关法律和法规，以及土地管理部门的规定；
（二）土地出让应当严格控制地价，确保土地资源的合理利用和公共利益的得到维护。
第十一条土地收储：
（一）土地收储应当依据国家土地利用政策和法律法规规定，充分考虑公共利益和居民合法权益；
（二）土地收储应当按照相关程序和补偿标准进行，确保公民合法权益的得到保障。
第五章房地产开发与销售
第十二条商品房开发：
（一）商品房开发应当遵循公平交易的原则，遵守国家有关法律和法规，严格按照预售制度管理；
（二）商品房开发应当充分考虑公共利益和购房人合法权益，规范开发行为，确保商品房质量和售后服务的稳步提升。
第十三条房屋租赁：
（一）房屋租赁应当遵守国家有关法律和法规，依据诚实信用、公平交易的原则签订租赁合同；
（二）出租人应当维护租赁房屋的基本条件，保证房屋安全、卫生和基本设施的正常使用。
第六章不动产登记
第十四条不动产登记：
（一）不动产登记应当严格按照《不动产登记暂行条例》的规定进行，确保登记信息的正确、完整和有效性；
（二）登记机构应当严格履行职责，认真审核登记申请材料，确保登记结果的准确性和权威性。
简要注释如下：
第一章：总则，明确了本法律法规的适用范围和相关标准，并提出了法律原则，为后续章节的规定奠定基础。
第二章：国土房产，涉及土地使用规划和不动产权属等方面的规定，旨在保障土地资源的合理利用和公众利益的维护。
第三章：城市建设与管理，重点关注城市规划和基础设施建设和管理的规定，以促进城市发展和公共利益的保障。
第四章：土地利用，重点涉及土地出让和收储的规定，以确保土地资源的合理利用和公众利益的得到维护。
第五章：房地产开发与销售，规范商品房开发和房屋租赁的行为，保障购房人和租户的合法权益。
第六章：不动产登记，规定了不动产登记的相关程序和要求，以确保登记信息的正确、完整和有效性。
法律名词及注释如下：
1. 物权法：中华人民共和国于2007年10月1日公布的法律，规定了物权的种类、取得、变更和保护等内容。
2. 城市房地产管理法：中华人民共和国于1994年12月26日颁布的法律，主要规定了城市土地使用、房地产开发和销售等方面的内容。
3. 国有土地上房屋征收与补偿条例：中华人民共和国国务院于2011年6月30日公布的法规，主要规定了国有土地上房屋征收和补偿的程序和标准。
4. 城市房屋拆迁管理办法：中华人民共和国住房和城乡建设部于2010年11月30日颁布的规章，主要规定了城市房屋拆迁程序和标准。
5. 商品房预售管理条例：中华人民共和国于2005年5月1日颁布的法规，主要规定了商品房预售的管理和监督措施。
6. 不动产登记暂行条例：中华人民共和国国土资源部于2017年3月17日公布的法规，主要规定了不动产登记的程序和要求。
7. 供水、供电、供气、交通、排水、垃圾处理等：城市基础设施的重要组成部分，为城市发展和居民生活提供必要的支持和便利。