砖混结构住宅技术标
(建筑工程管理)砖混结构施工组织设计文件(技术标)
目录一、工程综合说明 (2)二、项目管理机构及主要指标 (2)三、施工部署及现场平面设置 (5)四、主要机具、设备和劳动力的配置 (8)五、施工准备 (10)六、主要施工方案和施工方法 (11)七、工期和进度计划 (44)八、冬季施工措施及特殊施工措施 (48)九、质量保证体系与措施 (58)十、安全文明施工措施 (63)十一、现场管理 (69)附表一施工总平面图 (72)附表二临时用地计划表 (73)附件三：施工进度计划表 (74)附件四：项目人员简历 (75)一、工程综合说明1、工程概况1.1基本概况aaaaaaaaaaaaa项目，位于aaaaaaaaaaaaaa，由aaaaaaaaaaaaaaa有限公司兴建，aaaaaaaaaa有限责任公司设计。
该工程为砖混结构，六层，aaaaaaaaaaaaaa平方米。
1.2工期总工期为aaa天。
2、施工条件本工程施工现场已具备三通一平，施工用水、施工用电按甲方指定地点引入。
施工机械进厂方便，施工机械、运输工具和劳动力由我公司根据工程进度自行调配平衡。
二、项目管理机构及主要指标1、施工管理班子的组建说明a.该工程质量要求高，我们将列入我公司的重点工程。
进行重点管理，按照项目法施工，选择较强的施工管理人员组成项目班子承担该工程的施工管理。
b.项目经理部配备项目经理、项目技术负责人、土建、安装、装饰项目副经理及生产技术、质量、安全、预算、财务、材料、机械、后勤保卫等职能管理人员，负责从施工准备、工程施工、质量安全监督、工程预结算，至工程回访维修等工作，对业主实行全过程的负责。
2、拟投入项目人员组成3、组织机构4、工期指标该工程总工期为aaa天，具体开工日期以监理或建设方下达的开工日期为准。
5、安全指标根据公司有关安全的规定，该工程在整个施工过程中，死亡事故率必须为零，工伤事故率不得超过3‰。
6、质量指标该工程根据公司有关规定及经公司研究决定其分项合格为100％，优良率为85％以上，工程质量确保市优良工程，争创优质样板工程。
天津市某某庄园康居示范工程砖混结构施组技术标
天津市某某庄园康居示范工程（砖混结构）施组（技术标）目录综合说明 (2)第一章编制依据 (4)第二章工程概况 (6)第三章施工总平面布置 (9)第四章项目管理班子主要管理人员 (16)第五章施工组织与劳动力计划 (20)第六章施工进度和施工工期保证措施 (24)第七章施工机械、检测设备配置与进场计划 (29)第八章建筑工程施工方案和施工措施 (32)第九章采用新技术、新工艺、专利技术 (65)第十章各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 (66)第十一章各工序的协调措施 (89)第十二章冬雨季的施工方案 (90)第十三章施工安全保证措施 (95)第十四章现场文明施工措施 (101)第十五章施工现场环保措施 (106)第十六章施工现场维护措施 (108)综合说明承蒙天津###房地产开发有限公司对我公司的信任,邀请我们参加***庄园康居示范工程的投标,在此致以诚挚的感谢。
我们认真阅读了***庄园康居示范工程施工的招投标文件和施工图纸后，认为我公司完全有能力承担该工程施工，接受并遵守业主对该工程合同条款提出的各项要求。
现就招标文件目标要求，我公司制定目标摘要阐述如下：质量目标：根据招标文件要求达到天津市优良工程。
工期目标：全部工程按期竣工。
安全生产目标：安全生产无事故。
文明施工目标：达到市级文明施工工地标准。
服务目标：为业主提供高品位、优质服务，力争业主满意率达到100%。
一、承建本工程的目标和管理模式在承建本工程中我公司将以“创高素质的工程管理，提供满意的质量服务”为目标，为业主提供高品位、高质量、放心、舒心的服务。
充分发挥我公司“技术密集、资金密集、管理密集和人才密集”的领先优势，采用现代化的技术装备，执行ISO-9000质量管理模式，保证工程施工中的每一个环节都处于动态的受控状态。
实施“全方位协调、全过程控制、全专业配置”的管理方法，在既定的工期内，以最佳的劳动力配置，及时的物资供给，保证工程按期完成。
住宅楼工程技术标
住宅楼工程技术标一、工程概述本住宅楼工程位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该工程旨在为居民提供舒适、安全、高品质的居住环境。
二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工管理，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切协作。
（二）施工任务划分将工程划分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等多个施工段，分别组织专业施工队伍进行施工。
（三）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰”的原则，合理安排施工顺序。
三、施工进度计划（一）工期目标本工程计划总工期为_____天，确保在规定的时间内完成施工任务。
（二）进度计划安排制定详细的施工进度计划，明确各阶段的工作内容和完成时间，通过合理的资源配置和科学的施工组织，确保工程进度的顺利推进。
四、施工准备（一）技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计、施工方案和技术交底等文件。
（二）现场准备做好“三通一平”工作，搭建临时设施，布置施工场地。
（三）资源准备组织劳动力、材料、机械设备等资源进场，并进行检验和调试。
五、主要施工方法（一）基础工程包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
土方开挖采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式；基础钢筋的绑扎严格按照设计要求和施工规范进行；混凝土浇筑采用泵送方式，确保浇筑质量。
（二）主体结构工程1、钢筋工程钢筋的加工和制作在现场进行，采用机械连接和焊接等连接方式，确保钢筋的连接质量。
2、模板工程选用合适的模板体系，如木模板、钢模板等，保证模板的强度、刚度和稳定性。
3、混凝土工程严格控制混凝土的配合比和坍落度，采用分层浇筑、振捣密实的方法，确保混凝土的质量。
（三）装饰装修工程包括内外墙抹灰、地面工程、门窗工程等。
施工过程中严格控制施工质量，注重细节处理。
低层砖混结构建筑做法标准
低层砖混结构建筑做法标准第一篇：低层砖混结构建筑做法标准低层砖混结构建筑做法标准一、楼地面做法●地面做法（一）车库地面1、素土夯实；2、3：7灰土150厚；3、铺塑料布一道，纵横缝搭接100mm，四周上翻60mm；4、100厚细石砼C20，表面撒1：2干水泥砂，随打随抹，三遍压光，做成后同建筑标高。
（二）储藏室地面1、素土夯实；2、3：7灰土150厚；3、铺塑料布一道，纵横缝搭接100mm，四周上翻60mm；4、80厚细石砼C20，表面撒1：2干水泥砂，随打随抹，三遍压光，做成后同建筑标高。
（三）厨房、卫生间、洗衣间地面1、素土夯实，压实系数大于等于0.9；2、150厚3：7灰土夯实；3、铺塑料布一道，纵横搭接100mm，四周上翻60mm；4、60厚C15砼找坡1%坡向地漏；5、20厚1：3水泥砂浆找平压实，预留40mm精装修层。
（四）辐射地板采暖水泥地面1、素土夯实，压实系数大于等于0.9；2、150厚3：7灰土夯实；3、铺塑料布一道，纵横缝搭接100mm，四周上翻60mm；4、50厚C15砼垫层找平压实；5、挤塑保温板，厚度按节能设计。
6、55厚C20细石混凝土填充层，内加18#50×50分格钢丝网，表面撒1：2干水泥砂找平压光；纵横两个方向均设界格缝，间距不大于4m；所有洞口处均设苯板界格缝。
7、预留40mm精装修层。
●楼面做法（一）大理石室外楼梯楼面1、基层2、刷素水泥浆一道；3、25厚1：2.5干硬性水泥砂浆结合层贴20厚大理石，1：1水泥砂浆擦缝；4、楼梯梯段与墙体交接阴角处增设防水层，做法：a、8厚1：3水泥砂浆找平压光；b、400宽（上翻250，平直段150）1.2厚JS防水涂料c、刮1mm厚抗裂砂浆结合层一道d、立面8厚1：3水泥砂浆找平压光，与上部抹灰层平齐；平面砂浆找平层不做。
5、与现浇结构相交接的非现浇钢筋砼结构的台阶及平台做法见L03J004 3、55厚C20细石混凝土填充层，内加18#50×50分格钢丝网，表面撒1：2干水泥砂找平压光；纵横两个方向均设界格缝，间距不大于4m；所有洞口处均设苯板界格缝。
砖混、钢结构技术标讲解
1、施工组织设计1.1工程简述1.1.1、工程名称：奎屯市市场开发建设服务中心西区农贸市场1.1.2、工程地址：奎屯市乌鲁木齐西路以南，塔城街以西金波园小区1.1.3、建筑面积：砖混商铺面积：1458.93M2，钢大棚面积：685.19M2，总建筑面积2144.12 M2。
1.1.4、结构形式：砖混商铺为局部地上二层，建筑7.5米，钢大棚为钢结构。
1.1.5、质量标准：合格1.1.6、施工总工期120天（日历日）。
1.2建筑设计内容平面布置功能：本工程为砖混商铺及钢大棚。
1.2.1内墙面：商铺:12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，6厚1:2.5水泥砂浆压实抹光，白色乳胶漆面层；卫生间:12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，粘贴5厚釉面砖(在釉面砖上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘结力或在釉面砖粘贴面上涂抹专用粘结剂，然后粘贴)，白水泥擦缝。
水泥踢脚：8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，水泥浆一道，6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光。
1.2.2平顶：现浇楼板底刷素水泥浆一道，刮腻子，刷白色内墙乳胶漆。
1.2.3楼地面商铺(1)一层:素土夯实，80厚C15混凝土垫层，水泥砂浆一道(内掺建筑胶)，20厚1:2水泥砂子压实抹光。
商铺(1)二层:60厚CL7.5陶粒混凝土垫层，水泥砂浆一道(内掺建筑胶)，20厚1:2水泥砂子压实抹光。
商铺(2):素土夯实，150厚5-32卵石灌M5混合砂浆，120厚C20混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥砂子压实抹光。
洗手池部位：一层素土夯实，100厚C15混凝土垫层，水泥砂浆一道(内掺建筑胶)，20厚1:2水泥砂子压实抹光。
二层为80厚C15混凝土垫层，水泥砂浆一道(内掺建筑胶)，1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏一次抹平，1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周卷起150高，30厚C20细石混凝土随打随抹平；水泥砂浆一道(内掺建筑胶)，20厚1:2水泥砂子压实抹光。
建筑住宅楼工程技术标
建筑住宅楼工程技术标建筑住宅楼工程技术标是指在住宅楼的设计和建设中应当遵循的标准化技术规范。
建筑住宅楼作为人们居住生活的重要场所，其设计和建设关系到人们的健康和安全，也涉及到城市规划和社会发展。
因此，建筑住宅楼工程技术标的制定和实施，对于提高住宅楼的质量和安全性，推动城市化和经济社会发展具有重要作用。
一、建筑住宅楼的建设条件建筑住宅楼的建设需要满足一定的建设条件，这些条件涉及到用地、环境、建筑规划、技术标准等方面。
要求住宅楼必须使用合法用地，且能够满足建设用地的要求，例如建筑面积、容积率等。
住宅楼的环境也需要满足一定的要求，如通风、采光、噪声、污染等。
建筑住宅楼的规划和设计需要根据当地的城市规划和建设要求进行，例如应满足建筑高度、层数、建筑结构等。
同时，还需要符合相关的技术标准，如结构、防火、防水、保温等方面的标准。
二、建筑住宅楼的结构设计建筑住宅楼的结构设计是建筑住宅楼的重要组成部分，关系到其安全和耐久性。
一般建筑住宅楼的结构设计应满足以下要求：（一）稳定性：建筑住宅楼的结构要具有足够的稳定性，能够承受各种自然力和承载荷载。
（二）耐久性：建筑住宅楼的结构应具有长期使用的耐久性，能够适应各种气候和环境条件，而不出现严重的老化和损坏。
（三）安全性：建筑住宅楼的结构应具有高度的安全性，能够承受各种外部冲击和震动，使住户在安全的环境下生活和工作。
（四）经济性：建筑住宅楼的结构要具有一定的经济性，避免过度的浪费和不必要的成本，满足建筑设计和施工的实际要求。
三、建筑住宅楼的防火设计防火设计是建筑住宅楼的另一个重要组成部分，也是保障住户生命安全的重要因素。
建筑住宅楼的防火设计应满足以下要求：（一）防火分隔：建筑住宅楼的内部应设置防火分隔，防止火势蔓延，大幅度减少火灾损失。
（二）防火墙：建筑住宅楼的围护结构应当设置防火墙，能够有效地隔离火源和住户，提高其安全性。
（三）防火门窗：建筑住宅楼的门窗应该具备防火功能，耐火等级不低于国家标准要求，消防通道的门也应具备自动关闭功能。
住宅项目完整技术标
住宅项目完整技术标第1章编制说明我们在认真研究招标文件和图纸资料以及现场考察的基础上，充分考虑了周边环境因素的特殊要求，依据有关资料和国家有关现行规范、标准，结合我公司同类工程施工经验及技术装备情况，针对本工程的特点编制施工组织设计。
本施工组织设计重点阐述了工程的施工组织和部署、施工平面布置、施工进度计划及保障措施、主要分部分项工程施工方案、施工人员机具使用计划、保证工期、质量、安全文明施工以及消防、保卫和环境保护的技术组织措施以及施工总承包措施、总承包协调管理、季节性施工措施等。
在工期和施工协调方面，根据建设单位对本工程的竣工交付使用期限，保证建设项目按期完成；在施工总体安排方面，遵循本工程施工的特点，在合理安排施工顺序的基础上，充分利用时间与空间，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。
在施工方案和技术措施方面，针对本工程的特点、重点、难点进行分析，制定出切实可行的施工方案和行之有效的技术措施。
同时，制定科技进步目标和实施计划，积极稳妥的推广应用新技术、新材料、新设备。
在质量控制方面，切实贯彻执行国家有关标准、施工验收规范和操作规程，全面有效地运行质量保证体系，严格执行天津市的相关规定，坚持质量第一的原则。
在资源调配方面，做好人力、物力的综合平衡，确保均衡施工，尽量利用原有设施为施工服务，减少临时设施，节约施工成本；精心作好施工现场的平面布置，减少现场物资倒运工作。
在安全生产、文明施工、环境保护方面，强调“以人为本”，制定切实可行的安全措施和环保措施，确保安全施工和减少施工公害和环境污染。
严格执行国家天津市以及建设单位相关规定中有关安全生产、文明施工以及环境保护方面的具体要求。
【1】编制依据【1.1】国家颁布的规范、规程和行业标准1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20152、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20133、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20154、冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-20115、工程测量规范GB50026-20166、建筑变形测量规程JGJ8-20167、砼质量控制标准GB50164-20118、混凝土强度检验评定标准GB/T50107-20159、钢筋焊接及验收规程JGJ18-201510、钢筋机械连接技术规程JGJ107-2016【2】编制原则1.严格执行现行国家施工规范和行业标准。
砖混结构设计规范
砖混结构设计规范砖混结构设计规范砖混结构是指以砖和混凝土为主要材料搭建的建筑结构系统，广泛应用于住宅、办公楼、工业厂房等建筑类型。
为了保证砖混结构的安全、稳定和耐久性，必须遵循一系列的设计规范。
本文将介绍一些常见的砖混结构设计规范。
1. 结构设计载荷准则砖混结构设计必须满足国家相关标准和建筑规范的载荷准则。
这些准则包括建筑重量、风载、地震、雪载等荷载的计算和组合。
2. 结构材料规范砖混结构中砖和混凝土材料必须符合国家规定的标准。
砖的抗压强度、吸水率、尺寸和质量等参数必须满足规范的要求。
混凝土的强度等级、配合比、凝结时间和混凝土保护层厚度等参数也必须符合规定。
3. 结构布置和尺寸要求砖混结构的布置和尺寸必须满足规范的要求。
建筑的平面布置、层高、柱网尺寸、梁跨度和墙体厚度等必须符合规范的要求，以确保结构的稳定性和抗震性。
4. 结构受力和稳定性分析砖混结构的设计必须进行受力和稳定性的分析。
结构的承载力、刚度和变形特性必须满足规范的要求。
对于大跨度的结构，必须进行弯矩、剪力和挠度的分析。
5. 钢筋混凝土构造规范在砖混结构中，钢筋混凝土构件的设计必须遵循相关规范。
钢筋混凝土柱、梁和板的尺寸、配筋、抗弯承载力和剪力承载力等必须符合规范的要求。
6. 结构施工规范砖混结构的施工必须按照规范的要求进行。
施工过程中必须保证砖和混凝土的质量，确保梁、柱和墙体的垂直度和平整度。
施工中的预应力张拉、钢筋连接和检测等工艺也必须符合规范的要求。
7. 结构防水、防火和耐久性规范砖混结构的设计必须考虑防水、防火和耐久性等方面的要求。
墙体表面和结构连接部位必须采取相应的防水处理措施。
结构的抗火性能必须满足规范的要求。
砖混结构的设计寿命一般为50年，必须保证结构的耐久性。
8. 结构加固和改造规范对于需要进行结构加固和改造的砖混结构，必须按照规范的要求进行设计和施工。
加固和改造方法必须经过合理的力学分析和实验验证。
总之，砖混结构的设计规范是保证砖混结构安全可靠的基础。
技术标-多层砖混
目录一、主要施工方法 (2)二、拟投入的主要物质计划 (31)三、拟投入的主要施工机械 (32)四、劳动力安排计划 (35)五、确保工程质量的技术组织措施 (36)六、确保安全生产的技术组织措施 (49)七、确保工期的技术组织措施 (53)八、确保文明施工的技术组织措施 (56)九、施工总进度表或施工网络图 (60)十、确保报价完成工程建设的技术和管理措施 (62)十一、施工平面图 (62)一、主要施工方法1。
1施工组织设计编制依据（1）现行国家建设工程施工验收规范;(2)工程投标预算书；(3)工程投标工期；(4)公司综合施工能力；（5）施工图纸和招标文件.1.2本施工组织设计主要技术经济指标工期：本工程投标工期日历天数为270天。
质量目标:工程质量保证达到合格工程标准。
安全、文明施工：安全施工无事故,施工现场达到文明施工标准。
1.3设计宗旨：结合工程实际，科学决策，优先采用新技术、新工艺、合理配置，精心施工，最终获得合格工程,保证工期，安全文明施工，达到业主满意，力争经济效益,社会效益双丰收。
2.2 施工准备施工准备是为拟建工程建立必要的技术和物资条件,统筹安排施工力量和施工现场。
2.2。
1 组织准备（1) 选公司有施工经验,有创新精神和工作效率的人组成项目经理部。
（2) 建立合理精干的施工队，制定出劳动力需用量计划。
（3）按照开工日期和劳动力需要量计划组织劳动力进场，同时进行安全、防火和文明施工等教育,安排好职工生活。
(4) 向施工各层人员进行施工组织设计,计划和技术交底，建立岗位责任制和保证措施。
（5) 建立健全各项管理制度,工程质量检查与验收制度,建筑材料检查与验收制度，技术责任制度、技术交底制度、考勤考核制度、材料出入库制度、经济核算制度、安全操作制度、机具使用制度等。
2。
2.2技术准备（1) 组织项目部成员熟悉图纸，会审纪要，认真布署施工组织设计所安排的各项技术准备工作，对施工过程中的难点和重点部位及关键技术作出科学详细周密的施工方案。
砖混结构住宅楼工程施工技术措施
砖混结构住宅楼工程施工技术措施一、前期准备工作在进行砖混结构住宅楼工程施工前，需要进行以下准备工作：1.1 现场勘测在进行施工前，需要进行现场勘测，确定建筑基础的地质情况、建筑物附近的地下管线情况以及施工现场周围的环境。
1.2 安全管控在施工中，需要设置安全防护措施，如搭建围挡、设置安全网、设置安全警示牌等，以确保工程安全。
1.3 施工材料准备根据施工方案，准备必要的建筑材料和设备，如水泥、砖块、钢筋等等。
1.4 安排人员将施工过程中的人力资源进行合理的安排，确定管理人员和施工人员的职责。
二、砖混结构住宅楼施工工艺流程2.1 基础施工砖混结构住宅楼的基础施工是整个工程的基础，必须仔细进行。
施工前应该确保基础平整，符合设计要求，基础回填也要保持适当的湿度。
2.2 柱和梁施工该阶段的施工主要是进行柱和梁的浇筑，这是整个建筑结构的骨架。
在施工过程中，需注意材料配合、混凝土浇筑质量和施工时间。
在施工完工后，做好养护工作，防止龟裂和渗漏等问题。
2.3 砌墙施工在继续施工前，需要对刚刚施工的柱子、梁和板进行检查和修整。
砌墙施工时，要根据设计图纸按照标准进行砌筑，保证墙体的垂直度和水平度。
同时，在施工前，需要对砖进行分类和检查，保证砖的质量符合工程要求。
2.4 屋面施工屋面施工一般分为两种，一种是斜面屋面，另一种是平面屋面。
无论是哪一种，都需严格按照设计要求进行处理。
屋面的防水保温、排水以及屋面的结构强度要注意。
2.5 地面施工地面施工是住宅楼室内的一部分，踢脚线的施工要在地面铺设之后进行，同时还要注意地面的水平度和平整度，墙地交界处同样要做好防水保温处理。
2.6 设备安装当所有主体结构的施工完成后，需要进行室内外设备的安装，如电线、排水管、风道、消防设施等等，这也是确保整个建筑工程能够正常使用的关键。
三、施工现场质量控制3.1 现场管理现场管理是确保工程顺利进行和完成的必要条件，需要对工人的安全进行管理、检查质量以及与上级部门的对接等等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
砖混结构住宅技术标
随着城市化进程的加速，砖混结构住宅已成为当前我国住宅建筑主要形式。
为了确保砖混结构住宅的质量及安全，国家就制定了一系列的技术标准，不仅规范了砖混结构住宅的建造过程，还要求砖混结构住宅在使用过程中能够满足安全和稳定的条件，以下是对其技术标准的总结和说明。
1.砖混结构住宅的基础要求
砖混结构住宅的基础是承受整个建筑物的重量和震动的重要部位，其基础要求包括地基基础类型、地基稳定性、基础深度、基础轴心偏差和基础的安全性等。
2.结构要求
砖混结构住宅的结构要求包括抗震、承载、刚度、变形和耐久性等。
特别是抗震要求，根据国家的标准，砖混结构住宅应该符合“地震烈度为六度地区一级抗震设防”标准，满足抗震设防等级，保证抗震性能优良，确保住宅在遇到地震等自然灾害时不会出现倒塌或者变形等情况。
3.墙体要求
砖混结构住宅的主要承重墙体要求加固，墙体配筋应符合规定的标准，墙体应该采用抗震砖加固，同时在墙上开口需采取相应措施进行宽化和减轻墙体受力负荷。
4.柱、梁要求
砖混结构住宅的柱梁要求应满足承载能力和刚度的需求，并且柱、梁应具备良好的抗震性能，从而保障住宅在地震等情况下不发生倒塌或者变形。
5.屋面、地面要求
砖混结构住宅的屋面、地面要求需要具备承重能力和排水性能，屋面要求坡度合理，材料强度高，防水层要求厚度不少于2mm，地面要求基面牢固，地面材料具备耐久性和耐磨性等。
6. 安全要求
砖混结构住宅在投入使用前，必须经过专业验收，并且住宅的使用满足国家有关建筑设计、建造、验收、检验和运行管理的规定，充分保证住宅的安全性。
综上所述，砖混结构住宅的技术标准对保障国民居住的安全、舒适是至关重要的，对于每一个品牌房企也应当严格遵守国家规定和标准，再加上质量管理体系的建设，为购房者提供更加放心的住宅，推动建筑产业的可持续健康发展。