国外居住空间分异的相关研究
国外人居环境研究回顾与展望
文章编号：１００４－９４７９（２００７）０２－００１７－０８国外人居环境研究回顾与展望祁新华１，２，程煜１，陈烈２，陈君１（１．福建师范大学地理科学学院，福州３５０００７；２．中山大学地理科学与规划学院，广州５１０２７５）收稿日期：２００７－０１－２０；修订日期：２００７－０５－１０基金项目：福建师范大学重点学科资助项目；福建师范大学青年教师“旗山学者”资助计划；福建师范大学博士后基金资助项目。
作者简介：祁新华（１９７４－），男，博士，讲师，主要从事人文地理学、人居环境科学、生态学研究。
Ｅｍａｉｌ：ｆｊｑｘｈ７４＠１６３．ｃｏｍ摘要：文章系统地回顾了国外人居环境发展历程，将人居环境理论研究归纳为城市规划学派、人居聚居学派、地理学派和生态学派等，同时总结了英国、美国、法国、德国、荷兰、瑞典等国家的人居环境实践发展概况，并从历年世界人居环境日主题变迁中展望了国外人居环境发展趋势。
在此基础上，提出了对我国人居环境发展一些启示。
关键词：国外；人居环境；回顾与展望；启示中图分类号：Ｆ２９２文献标识码：Ａ１国外人居环境研究回顾１．１国外人居环境理论研究进展国外人居环境思想一直蕴含在城市规划学的内容里，直至二十世纪五十年代，道萨迪亚斯（Ｃ．Ａ．Ｄｏｘｉａｄｉｓ）创立人类聚居学后才开始了系统的研究。
在发展过程中，不同学科的专家学者纷纷加入了研究的行列，不断地丰富学科的内涵。
到目前为止，国外人居环境研究大致可以归纳为以下几个主要学派，即城市规划学派、人居聚居学派、地理学派和生态学派等。
１．１．１城市规划学派国外人居环境研究始于城市规划学。
十九世纪末二十世纪初，以霍华德（Ｅ．Ｈｏｗａｒｄ）、盖迪斯（Ｐ．Ｇｅｄｄｅｓ）、芒福德（Ｌ．Ｍｕｍｆｏｒｄ）等为代表的城市规划先驱者开创了人居环境研究的先河［１－３］。
１８９８年，霍华德出版了以《明天，通向真正改革的和平之路》（Ｔｏｍｏｒｒｏｗ：ＡＰｅａｃｅｆｕｌＰａｔｈｔｏＲｅａｌＲｅｆｏｒｍ）提出“田园城市”（ＧａｒｄｅｎＣｉｔｙ）的概念，认为建设理想的城市，应兼有城和乡二者的优点，并使城市生活与乡村生活像磁体一样相互吸引，共同结合，这个城乡结合体就是田园城市［１］。
国内居住空间分异的相关研究
国内居住空间分异的相关研究我国对于居住空间分异的研究相对于国外的研究起步较晚，1986年虞蔚的《城市社会空间的研究与规划》是我国学者第一篇公开发表的关于城市居住空间分异研究的文献。
从1986年到现在，该领域学术论文及代表性著作已有大量的研究成果。
孙栋斌和吴雅菲通过文献调研以及因子分析的方法将居住空间分异的研究划分为起步、独立发展和蓬勃发展三个阶段。
其中，“研究起步阶段”是从1986 年至1993年，论文总结了该时期的主要研究方法，包括计量研究和实证研究。
其中通过对上海、广州等少数城市进行研究，发现国内部分城市引起社会分异的主要因素是社会经济状况、家庭状况/家庭生命周期、种族状况三个维度。
“独立发展阶段”是从1994年至2003年，愈来愈多的学者关注城市发展所带来的居住空间的问题，从研究对象、研究内容、研究角度都有新的扩充。
对于研究对象从上海、广州扩展到北京、南京、乌鲁木齐等城市，同时在研究内容上除了研究居住空间结构外，众多学者对居住空间分异的相关理论、时代背景、模式特征、形成机制、建议对策都进行了研究和总结。
研究角度开始从居住区位选择、住区价格的新视角出发，通过定性分析、因子生态分析方法对住宅价格分布进行研究总结。
“蓬勃发展阶段”是从2004年开始至今，各学者主要是对居住空间分异现象及内在的研究。
伴随2004年社会转型对城市发展的带动，国内学者再一次审视城市居住空间的问题，使得城市居住空间结构及其分异特征的探讨得到蓬勃发展。
研究对象、研究方法以及研究内容都在上一阶段的基础上进行再扩充与深化，同时也出现了居住空间分异评价、特殊群体和特殊地域的居住空间分异、分异现象模拟、居住空间分异与城市规划的关系等新型研究热点。
关于城市居住空间分异的理论研究主要有吴焰启等在社会地理学的基础上，提出激进马克思主义流派的社会空间统一体理论。
虞蔚主要翻译和解析了西方国家城市社会空间分异的三大形成因子，即社会经济地位、家庭生命周期和种族。
《基于GIS技术的传统村落空间分异规律研究》范文
《基于GIS技术的传统村落空间分异规律研究》篇一一、引言传统村落作为我国历史文化的瑰宝，承载着丰富的地域特色和民俗风情。
随着现代化进程的加速，传统村落面临着巨大的发展压力和空间变迁。
如何理解和掌握传统村落的空间分异规律，成为了研究的重要课题。
本文旨在通过地理信息系统（GIS）技术，对传统村落的空间分异规律进行深入研究，以期为传统村落的保护与发展提供科学依据。
二、研究背景与意义传统村落的空间分异现象是地理学、社会学、文化学等多学科关注的焦点。
随着经济全球化和城市化进程的推进，传统村落的空间结构、社会关系和文化传承等方面都发生了显著变化。
因此，研究传统村落的空间分异规律，对于理解其空间发展、文化传承和可持续发展具有重要意义。
三、研究方法与数据来源本研究采用地理信息系统（GIS）技术，结合遥感数据、地形数据、人口数据等，对传统村落的空间分布、空间结构、空间关系等方面进行分析。
通过GIS的空间分析功能，提取传统村落的空间特征，分析其空间分异规律。
四、研究区域与对象本研究选取了具有代表性的传统村落作为研究对象，包括南方水乡、北方山区、黄土高原等不同地理环境的传统村落。
通过对这些传统村落的空间分布、空间结构、人口变化等方面进行分析，揭示其空间分异规律。
五、空间分异规律分析（一）空间分布规律通过GIS的空间分布分析，发现传统村落的空间分布受地形、气候、交通等因素的影响。
在南方水乡地区，由于水资源丰富，交通便利，传统村落呈现较为密集的分布；而在北方山区和黄土高原地区，由于地形复杂、交通不便，传统村落分布较为稀疏。
（二）空间结构规律传统村落的空间结构受历史、文化、经济等因素的影响，呈现出多样化的形态。
通过GIS的空间结构分析，发现不同地区的传统村落具有不同的空间结构特征。
例如，南方水乡地区的传统村落呈现较为规整的网格状结构，而北方山区和黄土高原地区的传统村落则呈现较为复杂的树状或链状结构。
（三）空间关系规律传统村落之间的空间关系受地理环境、经济联系、文化交流等因素的影响。
美国居住郊区化的背景与思考
摘要居住功能郊区化是城市化发展过程的一个新阶段，在我国一些大中城市和沿海经济发达地区，这一趋势已十分明显。
美国是郊区化程度最高的国家，其经验值得我们借鉴。
回顾了美国郊区化的背景和过程，分析了我国城市居住功能郊区化的特点，并针这一过程中出现的问题，提出了自己的思考与建议。
关键词郊区化交通设施汽车空心化边缘城市ABSTRACT Suburbanization of resident function is a new period of urbanization. In some Chinese big cities and costal cities ，this tendency is very clearly. America is the country which get the highest suburbanized degree in the world. By reviewing the suburbanized process of America and analyzing the characteristics of our country ，the article put forward some suggestions in the light of the suburbanization of our country.KEY WORDS suburbanization ，traffic facilities ，automobile ，empty ，edge city中图分类号TU984.12 文献标识码 A 文章编号1000-3959 （2004）06-00-00近年来，随着我国城市建设的发展和产业结构的调整，在城市化进程加快的同时，一些大中城市出现了居住功能郊区化的趋势，不仅使城市生活发生了改变，也影响了城市结构和空间布局，本文试对这一问题进行简要分析。
鉴于这种郊区化的现象早在20 世纪20 年代的美国就已出现，并在其后的发展中对美国的城市规划产生了极大的影响，因此，借鉴其成功经验是十分必要的。
国内外地域分异理论研究现状及展望
国内外地域分异理论研究现状及展望刘志强;王明全;金剑【摘要】地域分异,国际上已经不再是地理学界单一的名词,它不仅涉及自然地理专业的地表生态系统的自然演化过程,还涉及人类活动影响下的经济、生态、环保、碳排放及碳汇交易等各方面.目前的国内地域分异研究,主要涉及到农业土地利用、农业资源、农业生态领域,近来多集中于社会经济领域,研究方法趋于数理模型与模拟研究,近些年来也出现了一些较高水平的文章,新的研究方法也得到了创新应用.【期刊名称】《土壤与作物》【年(卷),期】2017(006)001【总页数】4页(P45-48)【关键词】地域分异;农业资源;生态环境;模型模拟;发展趋势【作者】刘志强;王明全;金剑【作者单位】中国科学院东北地理与农业生态研究所,黑龙江哈尔滨150081;中国科学院东北地理与农业生态研究所,吉林长春130102;中国科学院东北地理与农业生态研究所,黑龙江哈尔滨150081【正文语种】中文【中图分类】K903地域分异指地球表层自然环境及其组成要素在空间分布上的变化规律，即地球表层自然环境及其组成要素，在空间上的某个方向保持特征的相对一致性，而在另一方向表现出明显的差异和有规律的变化。
地域分异规律也称空间地理规律。
是指地理环境整体及其组成要素在某个确定的方向上保持特征的相对一致性，而在另一确定方向表现出差异性，因而发生更替的规律。
地域分异是个地理学中非常著名的理论与名词。
这里不再赘述，仅就近些年来涉及这一理论的相关研究作一阐述。
国外在地域分异方面的研究，涉及的领域比较广泛。
但是与中国比较，特别是在地域分异方面的研究处于比较低迷的状态，研究领域主要涉及碳排放、碳汇交易及欧盟成员国之间的现代农业与传统农业区域分异问题方面，发表了一些文章[1-2]。
另外，从经济活动角度论述俄罗斯区域间地域差异方面的研究(LS Cher nova)[3]，以及生物多样性[4]，土地利用[5-6]等领域的研究，也均涉及地域分异相关的理论。
西方城市空间结构理论
西方城市空间结构研究的理论和方法一、引言在战后20多年的经济增长以后，资本主义国家在70年代经历了数次经济衰退，最终导致了全球性的经济危机。
与资本主义历史上的各次经济危机一样，随之而来的是世界经济格局的重组，表现为全球经济的一体化、跨国公司在世界经济中的主导作用和新一轮的国际劳动分工。
伴随着世界经济格局的重组，城市和区域演化(urban and regional transformation)进入了一个活跃时期。
地域发展的不均衡状态更为突出，表现在各个空间层面上。
更为重要的是，城市和区域演化的内在机制变得更为错综复杂，包含了不同范畴中和不同层面上的各种因果过程。
80年代后期以来，城市和区域的结构重组(urban and regional restructuring)成为一个重要的研究领域，地域实证研究是这个领域的主要课题。
本文将回顾西方城市空间结构研究的理论和方法，在社会学科和地理学科的一些新发展的基础上，阐述城市空间结构的研究框架，并以西方大城市的空间结构演化作为示例。
二、城市空间结构的概念发展城市空间结构是一个跨学科的研究对象，由于各个学科的研究角度不同，难以形成一个共同的概念框架。
尽管如此，许多学者对于城市空间结构的概念进行了多方面的探讨。
Foley和Webber是试图建构城市空间结构概念框架的早期学者之一。
根据Foley(1964年)的观点，城市结构的概念框架应该是多层面的。
首先，城市结构包括三种要素，分别是文化价值、功能活动和物质环境；第二，城市结构包括空间和非空间两种属性，城市结构的空间属性是指文化价值、功能活动和物质环境的空间特征；第三，城市空间结构包括形式和过程两个方面，分别指城市结构要素的空间分布和空间作用的模式；Fo1ey认为，尽管每个历史时期的城市结构在很大程度上取决于前一历史时期，城市结构的演变还是显而易见的，因而有必要在城市结构的概念框架中引入第四层面，即时间层面。
基于Foley的概念框架，Webber(1964年)的论述限于城市结构的空间属性，包括形式和过程两个方面。
城市社会空间分异研究——以上海市浦东新区为例
城市社会空间分异研究——以上海市浦东新区为例作者：王沪川来源：《现代经济信息》 2018年第11期引言随着东西方城市的社会经济转型，社会阶层的分化与居住空间的重构与分异现象开始显现。
在城市化进程较早的西方，郊区化、“全球城市”和社会空间极化、居住空间分异、防卫社区(gatedcommunity)、下层阶级聚居(ghettoization) 等社会空间演变和分异趋势所带来的社会空间不平等问题成为日益关注的焦点。
同样处于变革之中的是处于转型期的中国城市。
随着住房、土地利用商品化进程的推进，商品房地段、豪宅别墅区、经济适用房集中区开始出现，新城市贫困在特定地域显现，“浙江村”、“城中村”等外来人口聚居现象引人关注，居住空间分异正成为大家关注的议题。
作为曾经的“东方巴黎”，历史上中国的经济中心和工业基地，上海一直以来都是中国发展的龙头和开放的门户，受到全球环境的一系列广泛而深远的影响，正逐渐发展成为一个现代开放的全球城市。
上海的“全球化”进程表现在经济和社会发展的多个层面，其丰富而多元的社会环境和前沿的发展步伐使其成为社会阶层分化和居住空间分异研究者的重点关注地区。
在上海的开放和发展进程中，浦东新区无疑充当着排头兵的重要角色。
浦东新区是上海市人口最多，面积最大的副省级市辖区。
全区面积1210.41 平方公里，2012 年常住人口518.72 万人，国民生产总值达5929.91 亿元人民币。
外贸进出口总量占上海全市一半以上，世界500 强公司已有308 家在这里落户。
浦东经济以金融、贸易、高科技和高端服务业为核心的第三产业为主，这样的发展模式和发展环境使浦东新区吸引了大量的外来，甚至是境外居民。
2013 年7 月上海自由贸易区规划方案的通过不仅会为浦东出入更多的经济发展动力，更会促使浦东的社会环境更加的多元和丰富。
因此，本文选择上海市浦东新区为主要研究对象，探究在不同阶层不同环境的外来人口的大量涌入的浦东新区，是否存在着在社会经济指标上的居住隔离和居住空间分异现象，并试图找寻其背后的原因和关系。
国外城市居住空间的生态学研究历程
地 ］ ‘
。
地 区 的特 殊性 ， 成 了地 域 空间 的分化 ， 形 导致 城市空
该 理 论 的前提 假 设 是 ， 市 一 种 快 速增 长 而不 城 受 约束 的扩展 状态 ； 完全 不 受政府 干 预 的经济 自由 ； 大量 的异 质性 人 口 ； 中心 均质 交 通 条 件 等 。 这种 单 理 论对 城 市居住 空 间 的解 释 ， 一 定 程度 上 反 映 了 在 在 资本 主义 土地 私 有 条 件 下 的城 市 地 域 规 律 ， 很 但
对 城市 空 间结 构 的研 究 ， 以说 自从 城 市 形成 可 以来 的数千 年里 ， 没 有 停 止过 。城市 社 会 空 间结 就 构一直 是西 方城 市研 究 的重 点 之一 ， 居住 空 间结 构 的研 究又 是其 中主要 的组 成部分 。首 次对城 市 居住
（ ） 吉斯 的 同心 圆模 型 一 伯
齐认为城市居住空间会随着政治、 经济、 文化的变化
而变 动 ， 这种 生态过 程有 七种 表现形 式 ： 中 、 集 离散 、
中心化 、 非中心化 、 分隔 、 入侵 、 接替 。在这七种表象 形式的作用下 ， 城市居住空间产生地带分异 。
８ ０
外住宅坐落在这里。另外还有一些小型卫星城 ， 住
［ 关键词 ］ 城市 ； 居住 空间； 生态学 ［ 中图分类 号］ ９３ Ｃ １ ［ 文献标识码 ］ Ａ ［ 文章编号 ］０ ５— ４ ２ ２ １ ） １ ０ ８ ０ ［ １０ ３ ９ （０ １ １ － ０ ０－ ５ 收稿 日期 ］ ２ １ － ８—１ ０１ ０ ３
［ 作者简 介］ 聂娟 ， ， 女 安徽 人 ， 中国人 民大学社会与人 口学院博士生 ， 主要研 究方向为城 市社会 学。
上海居住空间分异的实证分析与城市规划应对策略_孙斌栋
上海居住空间分异的实证分析与城市规划应对策略＊孙斌栋 吴雅菲(华东师范大学中国现代城市研究中心&城市与区域经济系 200062) 内容摘要:本文采用住宅租赁价格数据,借助A rcgis软件空间分析功能,对上海外环线以内地区的居住空间分异进行了分析和计算。
结果表明,以经济状况为标杆的居住空间分异在上海已初现端倪,贫富两个阶层居住隔离显著。
居住空间分异的主导力量是市场机制,包括城市规划在内的公共政策未加以有效引导也是重要原因,其后果是社会隔离加深、社会对比加剧与社会公平受损。
最后,从城市规划作为政府纠正市场外部性的工具角度提出了应对策略。
关键词:居住空间分异 分异度 城市规划 上海中图分类号:F299.22:A 文章编号:1005-1309(2008)12-0003-008 伴随着上海经济持续高速发展、社会经济体制转型以及快速城市化进程,城市居民贫富差距不断扩大。
在空间上则表现为以经济收入为标杆的居住空间分异正在发生,由此而产生的社会矛盾已初露端倪。
如果不及时地给予重视与解决,势必会步发达国家大城市后尘,衍生为严重的社会问题,不利于和谐城市与和谐社会的构建。
居住空间分异通常是指,具有特定特征和文化的人群在城市中居住在一起从而形成特色邻里的倾向,即同质群体相对聚居,异质群体相对隔离。
国外对居住空间分异的研究可以追溯到恩格斯对19世纪曼彻斯特社会居住空间模式的研究,其目的在于揭示城市内在的社会贫富现象。
上世纪中叶,以Duncan,O.D与Duncan,B.为代表的西方学者开辟了对城市居住空间分异定量化研究的道路。
国内对城市居住空间分异的研究起步于上世纪80年代,既有理论上的探索,如吴启焰等对现代中国城市居住空间分异机制的理论探讨,黄怡对我国大城市社会分层与居住隔离的系统论述,更多的则是基于单个城市的案例研究,如邢兰芹等依据1990年代以后西安市523个住宅开发项目的住宅单套总价,对西安市居住空间的重构与分异进行了研究;何邕健等采用住宅单位面积售价对1990年以来天津市中心城区居住空间的结构演变进行了考察;李志刚等利用人口“五普”数据库中基金项目:本文得到上海市教委高水平特色发展项目“金融信用知识创新体系”和上海立信会计学院特色学科“产业与金融”的资助。
中外大中城市居住空间分异的动因比较分析
乍 者简介 ． （ ７ 一） 女， 陈燕 １ ４ 南京市社会科学院经 ９ 齐研究所助理研究员 ． 南京农业大学２ ０ 级土地资 ０４ 嗄管理专业博士生． 研究方向为房地产经济学和城 市经济学
中外大 中城市居住空 间分异的动 因比 较分 析
Ａ Ｃｏ ｐ ｒ ｔｖ Ａｎ ｌ ｓｓ ｆ ｈ Ａｇ ｎ ｏ Ｃ ｎ ｓ ａ ｄ ｏ ｅｇ ｍ ａ ａ ｉｅ ａ ｙ ｉ ｏ ｔ ｅ ｅ ｔ ｆ ｈｉｅ ｅ ｎ Ｆ ｒ ｉｎ Ｕｒａ ｅ ｉｅ ｔａ ｐ ｔａ ｂ ｎ Ｒ ｓｄ ｎ ｉｌＳ ａ ｉｌ ｆｅ ｅ ｔａ ｉｎ Ｄｉｆ ｒｎ ｉｔｏ ｓ
贫穷的家庭生活在高密度的社会环 境 ．富有的家庭则情况相反ｌ。 ８ ］ ２ ２ 城市土地资源稀缺性角度 ．
西方城市社 会学住 宅阶级理论 认为，人人都向往较好的居住条件 ， 但城市土地资源是有限的、稀缺的， 各个社会群体通过不同的社会背景 争取到不同地段的住 宅．从而居住 在城市的不 同区域 ，在竞争 中形成 特定 的人口分布形式。 大致说来 ， 较 富裕者会住在环境清净宽敞 、设施 现代的郊区 ，贫困者因交通费用和
异产生的不同社会阶层的居住区 ｊ ；
也有学者认为居住分异是指不同的
大 Ｉ 中城市居住空 间分异 ．国内外学
皆从 多学科多角度进行过研究 ，本
社会阶层 由于经济收入 、社会地位
的差异以及 家庭结构 、择居观念的 不 同而产生的居住水平和居住区位
文 ｌ从城市居住空 间分异的动 因角度
文章编号：０９ ６０ ｆ０ ８ １ － ０ ２ ０ １０ — ００ ０ ｝２ ０ ６ — ２ 中图分类号 Ｔ ９ ４ １ 文献标识码 ： Ｕ ８ ２ Ａ 基金项 目： 本课题为南京社会科学院２ ０ 年成长性 ０８ 果题 课题名称 《 城市居住空间分异与住区和谐研 究 》课 题 编号 为Ｓ Ｚ ２ ０ ０ 。 Ｋ Ｘ０８ １ ０
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国外居住空间分异的相关研究
国外学者对居住空间的研究始于20世纪初,起源于人类生态学派，继而又产生了城市文化学派、古典经济学派等不同的理论流派对城市居住空间的深入研究。
在近20年来，经济全球化使得许多经济发达的城市发生了产业结构的转型，“全球城市”孕育而生。
Saskia Sassen 以纽约、伦敦和东京等具有代表性的全球城市作为研究对象，分析研究了经济全球化对城市服务业增长的带动机制，在其影响下增加了高收入和低收入岗位，却使得中等收入的岗位数量萎缩，从而引发了“社会极化”的现象。
而社会结构的变化也会对城市空间产生影响，尤其体现在城市的居住空间上，不同收入、地位和种族的人群居住在城市中不同的社区，城市居住空间的分化和隔离日益凸显。
在这种情况下，居住分异、居住隔离等问题的出现使得城市居住空间成为国外学术界研究的热点。
国外对于居住空间分异的研究与划分主要依据不同理论流派，不同流派反映出不同的理论基础和哲学思想，从多角度对居住空间分异特征的形成及变化原因进行阐释。
研究的内容从描述城市的空间特征到内在机制和影响，研究方法也从定性描述延伸为建立模型以及指标计算的定量研究。
最早产生的人类生态学派对后期研究居住空间分异的影响尤为明显。
该学派认为城市空间结构的形成是人同生物种群以“竞争”的方式所产生的结果,研究方法主要采用因子分析法、归纳法及演绎分析法等定量研究，由此产生三种用于描述城市空间特征的模型，分别为1925年 Ernest W.Burgess 提出的“同心圆模型”、1939年Homer Hoyt提出的“扇形模型”，以及1945年Chauncey Harris&EdwardUllman 提出的“多核心模型”。
此后也有一些学者在三类模型的基础上对原有的阶层、种族和生命周期的指标的基础上，改进为社会阶层、居住隔离以及城市化等指标。
人类生态学派通过理论支撑、模型建立以及指标改进的过程对城市社会阶层以及居住社区的空间分布和分异现象提出较为完整的城市理论。
但其也存在一定的局限性，单纯将城市比为生物界的竞争，必然会忽视人类社会所存在的政治、经济、文化、社会等多种因素。
城市社会文化学派是人类生态学的补充，Water Firey（1945）是社会文化学派起源的代表人物 ,认为城市空间除土地利用外，还赋予了情感、文化和象征的含义。
通过实证分析，进行社会调查定性分析描述。
经过对 Boston 的居住空
间的调查，发现“情感”和“象征”是形成城市居住空间的重要影响因素。
因此得出“文化因素”会对城市空间产生重要影响的结论，尤其在少部分的历史文化名城中，经济成为影响城市空间更广泛的因素。
新古典主义学派的研究切入点是土地利用强度对城市空间的影响，在大多数西方社会中市场的方向会决定土地的不同用途。
该学派的研究主要采用“空间经济学理论”结合数理的分析方法，主要认为不同居住区人群的经济活动是影响土地利用和城市居住空间的重要因素。
因此追求不同经济利益的人群对居住的区位产生不同的选择，促使居住空间分异现象的出现。
行为学派是以城市居民的择居行为作为切入点，该学派观点主要认为人的主观性、能动性、价值观会对区位选择造成影响，进而影响城市空间分异结构。
此类研究最早起源于 Kirk 和 Lowenthal 两位学者，他们对居住区区位的选择行为进行分析，建立迁居行为模型。
该学派更注重人的思想和行为，认为社会系统是影响居住区位决策的重要因素，同时也是替代市场影响城市空间结构的新因素。
政治经济学派是以土地开发过程及其所在的社会背景和政治结构作为切入点，西方国家经过经济危机、社会动荡、理论发展等一系列事件的冲击和改变。
研究者认为城市居住空间结构不仅仅取决于居民个体的行为和价值选择上，更主要是土地利用在开发和决策过程中，受到特定政治经济背景和社会生产方式的共同作用。
M.Castells 认为城市居住空间的布局结果是不同阶级斗争产生的产物，D.Harvey 认为城市空间形态与社会内在机制之间联系是研究城市的重要因素。
由此他提出了“社会空间统一体”的概念，由马克思主义延伸出城市资本主义在城市发展中的影响，因此最后关注到资本主义的政治阶级斗争、经济阶级斗争与垄断地租、城市空间结构的关系。
制度学派是由区位冲突学派与城市管理学派组成而来，其研究的重点是“住房供给制度和分配制度”。
区位冲突学派研究切入点是城研究市空间结构、权力与冲突的关系。
K.R.Cox 研究认为，权力在城市空间的分布是影响城市空间形成与发展的内在动力。
因此该学派的观点主要是城市空间的形成与演化不仅受到个人、政府以及市场的影响，也受到权力资源的影响。
城市管理学派认为资本主义国家的政府能够对城市空间结构进行宏观调控，因此政府宏观调控对城市空间结构有着深刻的影响。
对英国住房市场的研究中，
Rex 和Moore 综合同心圆模型以及社会分异理论，提出”住房阶级”的概念，研究结果也显现出不同阶层居民已经存在居住空间分异的现象。
出现分层现象即代表着城市土地资源出现不均衡、不平等的问题。
而这时，城市管理者在分配城市空间资源中扮演着至关重要的角色,需要采取措施来解决住房市场出现的问题。