太原市存量房买卖合同(JQ — 2011 — 001)
存量房买卖合同
存量房买卖合同甲方：（买方）姓名/公司名称：住处地/注册住址：法定代表人/法定代表人授权代表人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方：（卖方）姓名/公司名称：住处地/注册住址：法定代表人/法定代表人授权代表人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方希望购买乙方拥有的位于山西省的存量房，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：第一条定义本合同中的以下术语定义如下：1.存量房：指在国家法律法规允许向个人转让的房屋。
2.买方：指甲方，购买存量房的一方。
3.卖方：指乙方，出售存量房的一方。
4.合同房屋：指乙方拥有并将要出售给甲方的存量房。
5.交付日期：指合同签署后的商定日期，乙方应当将合同房屋交付给甲方的日期。
6.交付完毕：指乙方已将合同房屋的实际物理掌控权交付给甲方。
第二条合同房屋描述乙方承诺所出售的合同房屋具备合法的全部权，而且无限制、无抵押、无查封、无限制使用权质或其他任何不利因素。
具体描述如下：（在此填写合同房屋的认真情况，包含住址、面积、房屋建筑结构、权属证明等相关信息）第三条交易价格及支出方式1.甲方同意以合同房屋的价格购买该房屋，具体金额如下：（人民币大写）___（小写）_________元整。
2.甲方应在合同签署之日起___天内向乙方支出方式_______支出合同款项。
3.甲方在第二款商定的支出期限内未全额支出合同款项的，应依照商定金额的_____%支出逾期利息。
第四条房屋交付1.存量房交付日期为本合同签署之日起______个工作日内。
乙方应当在交付日期前将合同房屋交付完毕给甲方。
2.甲方应在交付完毕时验收合同房屋，如有质量问题，甲方应当书面通知乙方，并要求乙方在指定时间内予以解决。
第五条房屋权利及担保1.乙方申明并保证拥有合同房屋的合法全部权，而且合同房屋没有其他任何权利的限制。
2.合同房屋如存在权属纠纷或其他法律纠纷，乙方应负责解决，如导致甲方权益受损的，乙方应承当相应的赔偿责任。
太原市存量房买卖合同协议模板范本
编号：太原市存量房买卖合同甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________太原市存量房买卖合同使用说明一、本合同文本为示范文本，依据中华人民共和国建设部监制的JF—91—01 房地产买卖契约起草。
适用于本市的存量房买卖；本合同签订之前各方当事人应当仔细阅读本合同条款，充分协商。
本合同所指“存量房买卖”是指已办理产权登记并取得房屋所有权证后，所有权人再进行转让的房屋。
二、对本合同文本【】中选择内容，以划" 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X, 以示删除。
三、买卖双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。
四、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
买卖双方当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
五、买卖双方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择，将购房款存入太原市房地产交易市场资金托管专用帐户的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。
六、依法纳税是每个公民应尽义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。
七、物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力：未经登记，不发生效力，合同签订后，双方当事人应当办理房屋转移登记，否则不发生物权效力。
请买卖双方认真阅读以上提示内容岀卖人（以下简称甲方）： ________________身份证号： ______________________________法定代表人或负责人（单位产须填写） ： ________________________________________委托代理人： ____________________________ 身份证号： ________________________买受人（以下简称乙方）： ____________________身份证号： ______________________________法定代表人或负责人（单位产须填写） ： ________________________________________委托代理人： ____________________________ 身份证号： ________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定 , 甲乙双方在 平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋权属情况1、 甲方自愿将坐落在太原市坞城路 号 幢 单元 号（现实际为 号楼 单元 . 号），建筑面积为 平方米，《房屋所 有权证》证号为房权证并字第 号房屋性质为 ______________________________________________________________________________ 的自有 房屋出售给乙方。
山西省存量房买卖合同书
山西省存量房买卖合同书甲方（卖方）：____________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________乙方（买方）：____________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1. 甲方同意将其位于山西省__________市（县）__________区（镇）__________路（街）__________号的房产出售给乙方。
2. 该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
第二条房屋权属情况1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等限制。
2. 甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第三条交易价格及支付方式1. 甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元。
3. 余款支付方式为：__________（现金/银行转账/其他）。
第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付定金后__________日内，将房屋及相关权属证明文件交付乙方。
2. 房屋交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交接单。
第五条税费分担1. 甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。
2. 甲方应负责缴纳房屋出售前的税费，乙方应负责缴纳房屋购买后的税费。
第六条违约责任1. 如甲方违反合同约定，应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 如乙方违反合同约定，甲方有权没收乙方已支付的定金。
第七条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
山西存量房买卖合同模板
山西存量房买卖合同甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于山西省________市________区________路________号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为________平方米。
1.2 该房屋为________结构，用途为________，房屋所有权证号为____________________。
1.3 该房屋已取得房屋所有权证和国有土地使用证，证载权利人均为甲方。
第二条房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖总价款为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。
2.3 余款人民币（大写）____________________元整（￥________元），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起________日内支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于收到全部房款之日起________日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房屋水、电、气等设施设备处于正常状态，并将房屋钥匙交付给乙方。
第四条房屋过户4.1 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、国有土地使用权转移登记等。
4.2 过户费用由________方承担。
第五条甲方保证及承诺5.1 甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
5.2 甲方保证该房屋不存在任何租赁关系，且无其他第三方主张权利。
第六条违约责任6.1 如甲方违约，应按照本合同总价款的________%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。
2020年太原市存量房买卖合同
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2020年太原市存量房买卖合同 精编合同样本 合同编号：HT-YK-0723
第 2 页 2020年太原市存量房买卖合同 导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
太原市存量房买卖合同范文篇一 出卖人(以下简称甲方)： 身份证号： 法定代表人或负责人(单位产须填写)： 委托代理人： 身份证号： 买受人(以下简称乙方)： 营业执照： 法定代表人或负责人(单位产须填写)： 委托代理人： 身份证号： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议： 一、房屋权属情况 1、甲方自愿将坐落在太原市 金刚堰路72号1幢三单元1层1号 建筑面积为：93.37㎡ ，《房屋所有权证》证号： S0707398 房屋性质为 住 宅 的自有房屋出售给乙方。 2、 房屋租赁情况：无租赁【 √ 】 ; 买受人为该房屋承精编合同样本 合同编号：HT-YK-0723 第 3 页 租人【 X 】 。 二、成交价格、付款方式 (一)经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币(小写)元(大写) 捌拾壹万元整 。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币(大写) 伍万元整 。 (二)买受人采取第 2 种方式付款。 1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。(建设使用) 2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于20xx年12月16日前壹次付清给甲方，购房定金在最后一次付时冲抵。付款方式： 现金 三、甲乙双方同意于20xx年12月16日由甲方将上述房地产正式交给乙方;甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。 附属设施情况： 无 四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金;甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 / 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 / 违约金。 五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法精编合同样本 合同编号：HT-YK-0723 第 4 页 解决。协商不成时，双方约定选择下列第 2 种方式解决纠纷。 1、提交太原市仲裁委员会仲裁。 2、各有管辖权的人民法院起诉。 六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担; 七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的该房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下;房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。 八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容：房地产经纪机构：太原市杏花岭区欣荣天缘房屋经济服务部 经纪机构备案证明编号： 房地产经纪执业人员姓名： 郭聪芳 联系电话： 九、双方约定的其它事项： 十、本合同经甲乙双方签字后生效。 十一、本合同一式叁份甲乙双方各执壹份，登记机关壹份。 甲方(签字) 乙方(签字) 共有人(签字) 共有人(签字) 委托代理人(签字) 委托代理人(签字) 年 月 日 年 月 日 太原市存量房买卖合同范文篇二 出卖人(以下简称甲方)： 精编合同样本 合同编号：HT-YK-0723 第 5 页 身份证号： 法定代表人或负责人(单位产须填写)： 委托代理人： 身份证号： 买受人(以下简称乙方)： 身份证号： 法定代表人或负责人(单位产须填写)： 委托代理人： 身份证号： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议： 一、房屋权属情况 1、甲方自愿将坐落在太原市坞城路623号20幢一单元3号(现实际为1号楼1单元201号)，建筑面积为106.64平方米，《房屋所有权证》证号为房权证并字第00090301号房屋性质为 的自有房屋出售给乙方。 房屋租赁情况：无【 】 买受人为该房屋承租人【 】 卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应当由共有人共同申请，甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与精编合同样本 合同编号：HT-YK-0723 第 6 页 甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿;乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。 二、成交价格、付款方式 (一)经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币(大写) 元整(小写) ￥ 元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币(大写) 元整。 (二)买受人采取第 种方式付款。 1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。(建设使用) 2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于 年 月 日前 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式： 三、甲乙双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交给乙方;甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋一并转让给乙方。 附属设施情况： 四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金;甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由精编合同样本 合同编号：HT-YK-0723 第 7 页 违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 违约金。 五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第 种方式解决纠纷。 1、提交太原市仲裁委员会仲裁。 2、各有管辖权的人民法院起诉。 六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担; 七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的刻房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下;房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。 八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容： 房地产经纪机构： 经纪机构备案证明编号： 法定代表人或负责人： 房地产经纪执业人员姓名： 联系电话： 资格证书名称： 资格证书备案编号： 九、双方约定的其它事项： 十、本合同经甲乙双方签字后生效。 十一、本合同一式 份甲乙双方各执 份，记主登记机关1份。 甲方(签字) 乙方(签字) 共有人(签字) 共有人(签字) 精编合同样本 合同编号：HT-YK-0723 第 8 页 委托代理人(签字) 委托代理人(签字) 年 月 日 年 月 日 太原市存量房买卖合同范文篇三 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方出卖存量房的具体状况如下： (一) 存量房坐落在合肥市 【区】 【路】 号 幢 室(车库等部位： )，权属证号为： ，类型： ，用途： ，结构： 。 (二)建筑面积 平方米(含【 】【 】面积 平方米)。 (三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。 (四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)： 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元，￥ 元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二精编合同样本 合同编号：HT-YK-0723 第 9 页 中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费 元。 存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。 一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。
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编号：JQ — 2011 — 001
太原市存量房买卖合同
出卖人：
买受人：
太原市房产管理局
监制
太原市工商行政管理局
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太原市存量房买卖合同使用说明
一、本合同文本为示范文本，依据中华人民共和国建设部监制的JF—91—01房地
产买卖契约起草。适用于本市的存量房买卖；本合同签订之前各方当事人应当仔细阅
读本合同条款，充分协商。本合同所指“存量房买卖”是指已办理产权登记并取得房
屋所有权证后，所有权人再进行转让的房屋。
二、对本合同文本【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或
双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
三、买卖双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方
不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留
有空白行，供当事人自行约定。
四、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖双方当事人提供虚假材料申请
登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
五、买卖双方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金
安全，尽可能选择，将购房款存入太原市房地产交易市场资金托管专用帐户的方式交
割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者
从业人员不得代收代管存量房交易资金。
六、依法纳税是每个公民应尽义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申
报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律
责任。
七、物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效
力：未经登记，不发生效力，合同签订后，双方当事人应当办理房屋转移登记，否则
不发生物权效力。
请买卖双方认真阅读以上提示内容
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太原市存量房买卖合同
（合同编号 ）
出卖人
（以下简称甲方）：
身份证号：
法定代表人或负责人（单位产须填写）：
委托代理人： 身份证号：
买受人
（以下简称乙方）：
身份证号：
法定代表人或负责人（单位产须填写）：
委托代理人： 身份证号：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有
关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买
卖事宜达成如下协议：
一、房屋权属情况
1、甲方自愿将坐落在 （现实 号），建筑面积为 平方米，《房屋所有
权证》证号为房权证并字第 号房屋性质为 的自有房屋出售给乙方。
房屋租赁情况：无【 】
买受人为该房屋承租人【 】
卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应当由共有人共同申请，甲
方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负
责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；乙方对甲方
上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。
二、成交价格、付款方式
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（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写） 元
整（小写） ￥ 元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币（大写）
元整。
（二）买受人采取第 种方式付款。
1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。（建设使用）
2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于 年 月 日前 次
付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式：
三、甲乙双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交给乙方；
甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋
一并转让给乙方。
附属设施情况：
四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方中途悔约，甲方
应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。
乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，
由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 违约金。
五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双
方约定选择下列第 种方式解决纠纷。
1、提交太原市仲裁委员会仲裁。
2、各有管辖权的人民法院起诉。
六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担；
七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的刻房屋住宅专项维修
资金账面余额过户给买受人名下；房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买
受人直接交存。
八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下
内容：
房地产经纪机构：
经纪机构备案证明编号： 法定代表人或负责人：
房地产经纪执业人员姓名： 联系电话：
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资格证书名称： 资格证书备案编号：
九、双方约定的其它事项：
十、本合同经甲乙双方签字后生效。
十一、本合同一式 份甲乙双方各执 份，记主登记机关1份。
甲方（签字） 乙方（签字）
共有人（签字） 共有人（签字）
委托代理人（签字） 委托代理人（签字）
年 月 日 年 月 日