国内养老几大模式及利弊分析
养老院和居家养老的优缺点比较
养老院和居家养老的优缺点比较随着我国人口老龄化的加剧，老年人的养老问题日益凸显。
目前，养老院和居家养老是两种主要的养老方式。
养老院提供集中化的养老服务，而居家养老则强调老年人在家中得到照顾和照料。
下面将就养老院和居家养老的优缺点进行比较，并给出一些建议。
一、养老院的优缺点1. 优点：a. 专业照护：养老院提供有针对性的专业照护，包括医疗、护理和康复等服务。
老年人在养老院能够得到全方位的关怀和治疗。
b. 社交环境：养老院有更多的老年人，老年人之间可以互相交流、分享生活经验，有助于减轻孤独感。
c. 安全保障：养老院有安全设施和专业人员，能够及时应对老年人的紧急情况，保障老年人的安全。
2. 缺点：a. 缺乏家庭亲情：老年人住在养老院，与家人相处的时间减少，无法享受到家庭的温暖和关爱。
b. 空间狭小：养老院的住房空间有限，老年人的私人空间较小，可能影响到他们的生活质量。
c. 群体生活：在养老院中，老年人需要和其他老人共同生活，可能会产生相互磨擦和冲突。
二、居家养老的优缺点1. 优点：a. 家庭温暖：在家中养老，老年人能够与家人在一起，感受到爱和关怀，获得安全感。
b. 熟悉环境：老年人在家中居住，熟悉环境，有助于保持身心的平衡和稳定。
c. 独立自主：居家养老鼓励老年人保持独立性，自主决策，更好地保持精神与身体的健康。
2. 缺点：a. 照护不足：家庭照料可能无法提供专业的医疗和护理服务，特别是当老年人出现疾病时，需要家庭成员特别关注。
b. 孤独感加重：在家中养老，老年人可能会感到孤独，缺乏社交活动和交流，容易导致精神焦虑。
c. 家庭负担：居家养老需要家庭成员投入更多的时间和精力，可能对家庭经济和家庭关系造成压力。
针对养老院和居家养老的优缺点，有以下一些建议：1. 多元化选择：老年人和家庭可以根据自身情况和需求选择合适的养老方式，养老院和居家养老可以结合应用，实现更好的照料和关爱。
2. 完善服务：政府和社会应加大对养老院和居家养老的监管与支持，提供更多的专业人员和服务设施，保障老年人的养老权益。
开设养老院的模式
开设养老院的模式
开设养老院的模式可以根据不同的需求和情况进行选择。
以下是一些常见的养老院模式：
1.直营模式：直营模式是指养老中心由企业或组织全资或控股建设，
并由企业或组织直接管理运营。
这种模式的优点是管理效率高、服务质量有保障，但需要企业或组织有足够的资金和人力资源支持。
2.加盟模式：加盟模式是指养老中心通过与品牌企业或组织合作，
使用其品牌、管理和技术等资源，按照其标准和要求进行经营管理。
这种模式的优点是可以利用品牌的影响力和资源优势，快速扩张市场，提高知名度和竞争力。
3.合作模式：合作模式是指养老中心与相关的企业或组织进行合作，
共同建设和管理养老院。
这种模式的优点是可以共享资源和优势，共同承担风险和利益，实现互利共赢。
4.社区模式：社区模式是指养老中心依托社区资源，以社区居民为
主要服务对象，提供养老服务。
这种模式的优点是可以利用社区的资源和优势，提高服务质量和效率，同时也可以为社区居民提供更好的养老服务。
总之，开设养老院的模式需要根据市场需求和自身情况进行选择。
不同的模式有不同的优缺点和适用范围，需要根据实际情况进行决策。
养老机构运营模式
养老机构运营模式养老机构的运营模式通常涉及组织结构、服务提供、资金来源、管理方式等多个方面。
以下是一些常见的养老机构运营模式：1. 公办公营模式：这种模式通常由政府直接投资和管理，养老机构作为公共服务的一部分，为老年人提供基本养老服务。
资金主要来源于政府财政拨款，服务对象主要是需要政府照顾的老年人。
2. 民办民营模式：民办民营的养老机构是由私人或企业投资兴办的，以盈利为目的，提供各种养老服务。
资金来源主要是服务收费、私人投资和可能的政府补贴。
这种模式下的养老机构通常提供更加多样化和个性化的服务。
3. 民办公助模式：民办公助模式结合了民办和公营的特点，通常由民间资本投资建立，但在运营过程中可能会得到政府的资金支持或政策优惠。
这种模式下的养老机构旨在提供既满足老年人需求又具有成本效益的服务。
4. 委托运营模式：政府或私人投资者将养老机构的运营管理委托给专业的养老服务机构或团队。
委托运营的养老机构可能会得到政府或私人投资者的资金支持，同时通过专业管理提高服务质量。
5. 连锁经营模式：一些养老机构通过连锁经营的方式扩大规模，提供标准化和品牌化的服务。
这种模式可以通过规模经济降低成本，提高服务的可及性和质量。
6. 社区养老模式：社区养老模式强调在社区内为老年人提供养老服务，包括日间照料、居家护理等。
这种模式通常依赖于社区资源，旨在让老年人在自己熟悉的环境中养老。
7. 混合模式：某些养老机构可能会结合以上几种模式，根据自身情况和市场需求灵活调整运营策略。
在选择养老机构的运营模式时，需要考虑当地的社会需求、经济发展水平、政策环境、资金状况等多种因素，以确保养老机构的可持续运营和老年人的福祉。
养老产业现状以及未来发展前景趋势分析
养老产业现状以及未来发展前景趋势分析养老产业是指为老年人提供养老服务的综合性产业，包括长期照护、医疗保健、养老社区等多个领域。
随着我国人口老龄化进程的加快和老年人对养老服务需求的增加，养老产业正处于蓬勃发展阶段。
目前养老产业的现状可以总结为以下几个方面：1.市场需求庞大：我国人口老龄化问题日益突出，根据国家统计局的数据，截至2024年底，我国60岁及以上的老年人口已经达到2.49亿，占总人口的17.9%。
这个庞大的老年人口规模为养老产业的发展提供了巨大的市场需求。
2.政策支持力度加大：为了促进养老产业的发展，我国政府制定了一系列的政策措施，包括鼓励社会资本进入养老服务领域、推动医养结合等。
此外，还出台了一些税收优惠政策和财政资金支持措施，进一步提高了养老产业的发展环境。
3.服务质量有待提升：目前，我国养老产业中存在一些问题，如服务质量参差不齐、专业人才短缺等。
尤其是老年人对于服务质量和安全性的要求较高，这就要求养老机构和服务提供者提升服务质量，加强对员工的培训和管理，提高老年人的生活质量和幸福感。
未来养老产业的发展前景趋势可以预测为以下几个方面：1.多元化养老服务：随着老年人对养老服务需求的多样化，未来养老产业将呈现出多元化的发展趋势。
除了传统的照护服务，还将涌现出更多的个性化和定制化服务，包括康复护理、精神慰藉、文化娱乐等，满足老年人不同方面的需求。
3.医养结合的发展：医疗保健和养老服务的结合将是未来养老产业的重要趋势。
随着老年人慢性病的增多和护理需求的增加，医疗保健与养老服务的融合将为老年人提供更为全面和专业的照护。
同时，也需要加强医养结合领域的人才培养和政策支持。
4.高科技化与智能化：随着科技的不断进步，养老产业也将迎来高科技化和智能化的发展。
智能化的养老设备和机器人可以辅助老年人的生活，提高他们的自理能力，减轻照护人员的负担。
同时，高科技手段还能够实现老年人的健康监测和远程照护，提高养老服务的效率和质量。
中国养老三大支柱解读
中国养老三大支柱解读
中国的养老三大支柱是指社会养老保险、居民个人储蓄和商业养老保险三个方面。
首先，社会养老保险是指中国政府建立的全国统一的养老保险制度。
这个制度由基本养老保险和补充养老保险两部分组成。
基本养老保险是强制性的，由企业、职工和政府共同按一定比例缴纳。
补充养老保险是可选的，可以由个人选择加入。
社会养老保险的资金主要用于支付养老金。
其次，居民个人储蓄是指个人自愿储蓄以应对养老问题。
在中国，很多人习惯于通过存款、购买理财产品、购房等方式进行个人储蓄。
这些储蓄可以作为养老资金的一部分，用于个人的养老保障。
最后，商业养老保险是指由保险公司提供的商业性养老保险产品。
这些保险产品根据个人缴费情况，提供相应的养老金或一次性赔偿。
商业养老保险的特点是保费较高，但灵活性较强，可以根据个人的需求和经济状况选择购买。
综上所述，中国的养老三大支柱形成了一个多层次、多元化的养老保障体系。
社会养老保险为基础，居民个人储蓄和商业养老保险作为补充，共同为中国老年人提供了一定的养老保障。
然而，目前仍存在一些问题，如养老金水平不高、资金缺口大等，需要继续进行改革和完善。
我国“时间银行”互助养老的发展现状、存在问题及对策建议
我国“时间银行”互助养老的发展现状、存在问题及对策建议一、本文概述随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老问题日益凸显，传统的家庭养老模式面临巨大挑战。
近年来，一种名为“时间银行”的互助养老模式在我国逐渐兴起，成为解决养老问题的一种新尝试。
本文旨在深入剖析我国“时间银行”互助养老的发展现状，揭示其存在的问题，并在此基础上提出相应的对策建议。
文章首先对我国“时间银行”互助养老的起源、发展历程和当前状况进行概述，为后续分析提供背景和基础。
随后，文章将重点关注该模式在运行过程中遇到的主要问题和挑战，如法律制度缺失、信任机制建立困难、服务质量参差不齐等。
针对这些问题，文章将提出一系列具体的对策建议，包括完善相关法律法规、建立有效的信任机制、提升服务质量等，以期为我国“时间银行”互助养老的健康发展提供有益的参考。
二、我国“时间银行”互助养老的发展现状近年来，我国“时间银行”互助养老模式逐渐兴起并得到了快速发展。
这种养老模式以时间交换服务为核心，鼓励志愿者为老年人提供服务，同时记录下自己的服务时间，以便在未来需要时得到相应的回报。
目前，我国多个城市已经开展了“时间银行”互助养老项目。
这些项目通常由社区、社会组织或政府相关部门负责运营，通过线上线下平台为志愿者和老年人提供对接服务。
志愿者可以为老年人提供生活照料、心理关爱、健康咨询等多种服务，老年人则可以通过积累服务时间来换取未来的养老服务。
在发展过程中，我国“时间银行”互助养老模式展现出以下特点：一是参与主体多元化，包括社区、社会组织、志愿者、老年人等；二是服务内容丰富多样，涵盖了老年人的基本生活需求和精神文化需求；三是运作机制逐步完善，包括志愿者招募、培训、管理、评价等环节。
然而，尽管“时间银行”互助养老模式在我国取得了一定的发展成果，但仍面临一些挑战和问题。
例如，一些地区缺乏足够的志愿者资源，导致服务供给不足；部分老年人对“时间银行”概念的理解程度不高，参与度有限。
养老机构的运营模式与管理策略
养老机构的运营模式与管理策略近年来，随着我国老龄化程度不断加深，养老机构的需求与日俱增。
养老机构作为提供专业养老服务的重要载体，其运营模式和管理策略显得尤为重要。
本文将分析养老机构的运营模式与管理策略，以期为养老机构的发展提供参考。
一、运营模式养老机构的运营模式直接关系到老年人的生活质量和机构的盈利能力。
目前，主要的运营模式包括自办养老机构、合作模式和特许经营模式。
1. 自办养老机构自办养老机构是指由政府或企事业单位独立经营的养老机构。
这种模式具有稳定性和可控性的优势，能够较好地保障老年人的权益和服务质量。
但同时，自办养老机构面临着资金压力和管理困难的挑战，运营成本较高。
2. 合作模式合作模式是指养老机构与企事业单位、社会组织等合作共建养老机构，共同承担运营和管理权责。
这种模式可以充分利用各方资源，降低运营成本，提高效益。
然而，合作模式的缺点是经营主体较多，管理难度较大，需要各方密切协作，确保机构的正常运营。
3. 特许经营模式特许经营模式是指养老机构通过给予特许经营者养老品牌名称、经营模式等要素进行经营。
这种模式能够充分发挥特许经营者的品牌效应和管理经验，降低运营风险。
但同时，特许经营模式也要求养老机构与特许经营者之间的合作要求高，需要建立良好的合作机制。
二、管理策略养老机构的管理策略直接关系到机构的运营状况和老年人的生活质量。
下面将从人才培养、服务创新和风险管理等方面介绍养老机构的管理策略。
1. 人才培养人才是养老机构发展的关键要素，培养和留住优秀的养老服务人才至关重要。
养老机构应该加大人才培养的投入，建立专业的人才培训机制，提升员工的职业素质和专业能力。
同时，通过提供良好的福利待遇、晋升机制等吸引和留住人才。
2. 服务创新养老机构应该注重服务创新，提供多元化、个性化的养老服务。
可以通过引入先进的信息技术，提高服务的便捷性和质量。
同时，注重挖掘老年人的潜在需求，开展丰富多彩的社交活动和文化娱乐，提高老年人的生活质量。
社区“嵌入式”养老服务模式：优势困境与出路
社区“嵌入式”养老服务模式：优势困境与出路随着人口老龄化加剧，养老服务日益成为社会热点话题，而“嵌入式”养老服务模式则备受关注。
所谓“嵌入式”养老服务，就是把养老服务引入社区，让老年人能够在自己熟悉的社区中享受到全方位的养老服务。
1. 满足老年人多样化需求：老年人的需求十分多样，包括健康护理、饮食、休闲娱乐以及社交等方面。
嵌入式养老服务能够结合社区的特点，为老年人提供全方位的服务，让老年人的生活更加便利。
2. 提高老年人的生活质量：通过嵌入式养老服务模式，老年人能够在社区中享受到全方位、个性化的养老服务，不仅方便老年人的生活，也提高了老年人的生活质量。
3. 促进社区融合发展：嵌入式养老服务模式能够促进社区与老年人之间的互动，加强社区的凝聚力和归属感，有利于社区的融合和发展。
1. 服务水平参差不齐：由于服务提供方的不同，嵌入式养老服务的水平参差不齐，有的社区提供的养老服务质量较高，有的却令老年人不满意。
因此，需要加强服务提供方的管理和监督，确保服务质量的稳步提升。
2. 资金缺乏：引入嵌入式养老服务模式需要投入一定的资金，包括人员费用、设备费用和场地费用等。
但是，目前大部分社区的财政状况不太允许，资金缺乏成为制约嵌入式养老服务发展的重要因素。
3. 老年人自我认知问题：一些老年人对于嵌入式养老服务存在一定的抵触情绪，认为老年人应该在家中享受养老退休生活，不愿意接受社区提供的养老服务。
这也使得嵌入式养老服务难以得到老年人的认可和支持。
嵌入式养老服务的出路1. 加强社区建设：嵌入式养老服务的提供需要借助社区的支持，因此，需要加强社区建设，提高社区的吸引力和服务水平，吸引更多老年人选择在社区中安度晚年。
2. 政策引导：政府可以出台相关政策，引导社区提供优质的嵌入式养老服务，鼓励组织机构和社会资本参与养老服务的提供。
3. 加大投入：嵌入式养老服务的提供需要一定的资金投入，因此，需要加大投入力度，提高服务质量，使得老年人更加愿意相信嵌入式养老服务。
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国内几大养老模式研究和利弊分析 摘要：我们已经进入老龄化社会，却同时面临着未富先老，孤独空巢的窘境。
据统计2015年60岁及以上人口达到2.22亿，占总人口的16.15%，老年抚养比为14.3%；预计到2020年，老年人口达到2.48亿，老龄化水平达17.17 %，老年抚养比将上升至16.9%。 而据全国老龄办统计数据显示，这些老人中，有近一半的老人属于城乡空巢家庭或类空巢家庭。 与此同时，中国虽然GDP总量居全世界第二，但人均GDP却在80名以外，还处于发展中国家的行列。赤裸裸的数据直观地告诉我们：我们已经进入老龄化社会，却同时面临着未富先老，孤独空巢的窘境。 随着老年人口的不断增加，养老成为了当下关注度最高，也是亟待解决的社会问题之一。如何满足庞大的养老需求，实现“老有所养”、“老有所依”也成为社会各界密切关注的方向。 在立足于中国的传统文化，学习国外经验的基础上，国内逐步形成了以下几种养老模式：
一、 居家养老 1、定义 居家养老是指老年人按照我国传统的生活习惯，选择与家人居住在家庭中，而不是入住在养老机构或养老社区内，安度晚年生活的传统养老方式。 2、服务内容 还处于最原始的“养儿防老”的状态，基本没有医疗养老服务，主要依靠家庭成员的协助护理和老人的自我护理，广泛存在于中国广大的农村、普通的家庭中，是目前中国最常见的养老方式。 3、优点 （1）以家庭亲缘为纽带，满足中国家庭三代同堂、承欢膝下的美好夙愿，保留了传统的家庭关系和邻里关系。加之，当前中国养老“未富先老”的现状决定绝大部分长者退休收入较低。因而，中国长者大多选择居家养老模式。 （2）养老支出少，对家庭的经济负担不是很大。 4、劣势 （1）老年人缺失专业的健康服务和护理服务 （2）子女在护理方面的负担很重，加上很多子女由于工作忙，基本没有时间照顾老年人，因此老人精神上难以获得慰藉，健康上得不到有效护理。 （3）现在的空巢老人将近一半，很多居家养老基本处于老人自我养老的窘状。 5、适合人群 由于受传统文化影响深远，特别是高龄老人和对到养老院和护理院养老都存在着一定的偏见或顾虑的老人。还有适合家庭成员有充裕时间提供基本的护理服务或家庭经济状况比较差的家庭。 二、社区式居家养老 1、定义 老年人在家庭居住与社会化上门服务相结合的一种新型养老模式。这种模式可以确保老人、子女、养老服务人员、政府各取所需，促使资源得到充分利用。其和传统的家庭养老不同点在于服务是由居家养老服务机构所提供的，而不是由家庭成员所提供的。社区式居家养老在西方发达国家已成为一种主流的养老模式，也是目前政府大力倡导的一种新型养老模式。 2、服务内容 （1）提供“五助”服务。即助餐、助浴、助洁、助急、助医。 （2）提供日托或全托服务。日托是指白天在社区居家养老服务中心生活，晚上回家休息；全托指全天生活在居家养老服务中心的长者。 （3）提供文体娱乐服务。如设有阅览室、棋牌室、组织老人调广场舞、健身操等。 （4）由志愿者提供法律咨询、心理咨询等服务。 3、优点 （1）符合政府养老产业政策，国家鼓励各种形式资本进入居家养老服务领域，并给以一定的资金支持，如南京市规定对AAA级以上社区居家养老服务机构为75岁以上长者提供助餐服务可每餐补助1元钱。 （2）社区居家养老兼顾家庭养老和社会上门服务养老，弥补了家庭养老和机构养老的不足，受众广泛，深受长者欢迎。 （3）和机构养老及大型老年社区相比，此类型养老模式投资小，对后期运作资金压力不大。 （4）居家养老服务中心其实质相当于微型机构养老，可以起到锻炼养老队伍，建立并完善服务标准及流程作用。 4、缺点 （1）投资回报率较低，通常呈收支平衡或微利状态。 （2）对服务提出的要求高，从国内的社区居家养老现状来看，财力和人力不足仍是困扰服务质量和设施完善的重要瓶颈。 （3）单体居家养老服务中心往往发展受限，最佳发展模式是连锁化经营。 5、适合人群 传统家庭观念比较重不想离家，子女工作太忙照顾不到的空巢老人。
三、 机构养老 1、定义：是指为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构，通常有养老院、老年公寓、敬老院、护理院等形式。它可以是独立的法人机构，也可以是附属于医疗机构、企事业单位、社会团体或组织、综合性社会福利机构的一个部门或者分支机构。机构养老目前也是中国养老的一种常见模式。 2、分类：根据服务对象的不同，可分为以下几种类型： （1）自理型异地养老机构（候鸟式）：该类机构通常建在环境优美，气候条件独特的地点兴建，如海南海口、三亚，东北哈尔滨，安徽黄山等地。主要服务对象为自理老人，实现老人“冬去海南避寒，夏去东北避暑”的愿望。 （2）自理、介助、介护型养老机构：入住长者可分为自理、介助及介护型。不同类型长者入住后将分不同楼幢或不同楼层入住，并提供不同的养老服务需求。 （3）医护型养老机构：通常运营方有医疗背景或能整合医疗资源及运营物业500米左右有二甲(含)以上医院可定位为该类型。是指由医护人员组成的，在一定范围内，为长期卧床老年患者、残疾人、临终患者、绝症晚期和其他需要医疗护理的老年患者提供基础护理、专科护理等服务。 3、服务内容 （1）生活照料：为长者提供餐饮、助洁等生活照料服务，体现老有所养的服务宗旨。 （2）医护照料：提供医学评估、定期体检、医疗心理咨询、失能失智老人医护、慢病康复等一系列服务，体现老有所医的服务理念。 （3）提供文化愉乐设施，组织形式多样的文化愉乐活动：可提供门球场、乒乓球室、棋牌室、阅览室、老年多媒体教室、陶艺室等一系列设施，在此基础上组建各种长者社团，如老年合唱团、老年舞蹈团、老年书法班、老年摄影班。从而，体现老有所学、老有所乐的服务宗旨。 （4）部分养老机构尚提供创作室，为退休前有一技之长的长者提供发明创造的便利，真正体现老有所为的理念。 4、优点 （1）长者集中居住便于管理和服务。 （2）便于各种养老附加产品的开发，如组织机构内自理老人异地旅游、营养保健品的营销、老年介助介护产品推销等，从而形成多点开花的营利模式。 （3）当服务提升到一定水准后，可形成良好的口碑效应，从而可进一步提高入住率，为营利打下良好的基础。 （4）可促使养老团队快速成长及标准化服务体系及流 5、缺点 （1）机构养老若自建物业往往投资大，成本回收周期长；若租赁物业往往面对租金压力和租期的不确定性等因素困绕。 （2）很多地方存在一床难求的现象，尤其是企事业单位、社会团体或组织、综合性社会福利机构设立的养老机构，由于价格低，服务好，性价比高，普通老人很难获得床位。 （3）医养结合难。医属于卫计委管理，而养则属于民政部门管理，而大部分民办机构规模小，软硬件设施跟不上，入住的老年人看医用药无法就地刷医保IC卡，造成看病难，导致机构入住率难以保证，致使经营困难重重。 （4）情感慰藉偏少。集中供养模式下，与子女等家庭成员之间的联系会减少，老人情感慰藉偏少。 （5）政策措施落实不到位。一方面是促进养老业发展的法规政策不健全；另一方面是扶持养老服务机构发展的优惠措施落实不到位。民办养老服务机构在获取土地划拨等方面还有许多困难和制约。这在一定程度上影响了社会资本投入兴办养老服务机构的积极性。 （6）法律制度不健全。对经营中发生的机构内的伤病、死亡等重大问题没有相应明确的解决办法，时有纠纷困扰经营者。 6、适合人群 喜欢过群体生活、喜欢热闹的老年人，尤其适合孤寡老人和空巢老人。 四、 持续照料社区养老（国外称CCRC社区（ ContinuingCare Retirement Community）） 1、定义： CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。持续照料退休社区起源于美国教会创办的组织，英文简称为CCRC，至今已经有100多年的历史。CCRC社区的物业通常为销售型和租赁型结合。 2、提供的服务 （1）自理型老人 —— 居住者在社区中有独立的住所并且生活能够自理。社区为这一部分老年人提供便捷的社区服务，如餐饮、清洁和洗衣、医疗保健及紧急救护等。同时，为满足老年人精神生活的需求，社区会组织各种形式的活动，如老年大学、兴趣协会、运动会等，丰富自助型老年人的日常生活。 （2）介助型老人 —— 当居住者的日常生活需要他人帮助照料时，他们将从自理转入介助型护理。介助型的居住个体是分开的，但设施在同一个区域。介助老人得到的服务内容除社区服务之外，还包括日常生活照护，如饮食、穿衣、洗浴、洗漱及医疗护理等，社区还会为介助型老人提供与他们的身体状况相适应的各类活动，丰富其日常生活。 （3） 介护型老人 ——当居住者生活完全不能自理，需要他人的照料时，他们将转入介护型护理，得到社区提供的24小时有专业护士照料的监护服务。通常介护型的居住者年龄在80岁以上，同时在特殊的单元里居住 3、设计特点 （1）环境优美、安全便捷。CCRC社区充分融合了普通社区和一般养老机构的规划设计优点，在选址上关注生态环境和自然气候，一般选址城郊、或景区周边，大量运用园林景观和水系营造出人与自然和谐的居住环境，使老人在城市中享受到田园生活，达到怡情养性、延年益寿的目的，十分适合老年人居住和生活。 （2）无障碍与安全设计。轮椅坡道、宽敞房门、医用电梯、连廊、无处不在的扶手、安全监控和报警装置等设计让老人体验到普通住宅所不能提供的便利性和安全性。 （3）配套设施齐全。老年医院、餐饮中心、娱乐活动室、老年用品商店，为老年人的餐饮、购物、休闲、健身、娱乐等日常生活带来极大的方便。 4、优势 （1）可以提供完备的健康照护服务。CCRC社区针对老年人的生理特点布置智能化的设施，社区给老人建立健康档案，并且针对老年人需求提供不同类型的支持，主要有医学治疗、康复辅助技术、交通服务、居家护理、住房改善、长短期照护机构、特殊房屋和活动场所等等。 （2）可以提高生活质量。除了对健康方面有益之外，CCRC能改善生活质量，提供各式各样活动与社交达到居民的自我实现，减少老人被孤立感及沮丧感。 （3）可以获得连续性的照顾。CCRC社区提供老年不同阶段的连续照料，老人们可以在社区里购房定居也可以租房居住，房屋有高中低档之别，分为无陪护型、陪护型、特护型等不同的类型，能满足不同年龄、财力层次老人的需求。 （4）会员制的收费模式可迅速回笼资金，并通过年费或月费获得日常的经营收益。 （5）开发商持有产权可以获得抵押贷款等进一步扩张所需的资金支持。 5、面临挑战