城市规划实务模拟试题及答案解析(4)
2022年工程类试卷注册城市规划师城市规划实务模拟试卷及答案与解析
注册都市规划师（都市规划实务）模拟试卷10及答案与解析一、试题一1 图1、图2为A、B两个住宅小区规划方案。
A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。
B小区23.5hm2，可住2850户。
除B小区有两栋高层住宅外，其他均为5～6层住宅。
小区内公共服务设施配套齐全。
[问题] 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、处理行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点? (提醒；不必波及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)2 伴随“轰隆隆”旳一串巨响，矗立在长江河道之内旳××外滩花园1号楼顷刻间化为瓦砾灰烬，整个外滩花园7万m2旳住宅楼也相继炸掉，万里长江河道内最大旳住宅建筑群终将灰飞烟灭。
1994年，在××市政府提出了开发“两江”“两桥”，“以堤养堤，开发防汛产业”旳背景下，某投资有限企业决定在这片并不被看好旳江边荒滩上投资建住宅楼(名为××外滩花园)，规划滩地面积约5.3hm2，计划建筑面积4.5万m2。
经市计委批复同意，市规划局正式立项。
1995年8月，该省政府召开专题会议并提出，××外滩花园作为××市“两桥”开发旳启动项目，省市各部门要亲密配合、共同支持，把启动项目建成示范项目，决定“由市防汛办提出防洪审批意见送市规划局，市规划局呈报市政府审批后发土地使用证”。
1996年 4月，××市规划局和市防汛指挥部办公室同意了“××外滩花园”项目，同步考虑到项目对防洪、泄洪也许产生旳影响，向该企业提出了应采用旳工程措施。
1997午，外滩花园一期工程动工建设，1998年大洪水之后竣工，建筑面积2.1万m2，145套住房所有售出。
1月，××市防汛办根据1995年省政府专题会议有关精神，在督促企业筹措缴清外滩花园项目范围内堤基隔渗工程所有款项旳基础上，同意兴建二期工程。
2014年注册城市规划师考试《城市规划实务》真题及详解
2014年注册城市规划师考试《城市规划实务》真题及详解试题一（15分）西部某县，属严重干旱缺水地区，县城生态环境脆弱，东北部山区蕴藏有较为丰富的煤矿资源，经济发展水平较低。
2013年，县域常住人口30万人，呈现负增长态势，城镇化水平38%，辖9个乡镇。
规划期为2013～2030年，规划大力发展煤化工业，2030年县城常住人口55万人，城镇化水平75%，县域形成1个中心城区、5个重点镇、3个一般乡镇组成的城镇体系结构。
规划城镇布局、饮用水源保护区、省级风景名胜区、矿产开采及煤化工业区分布如图1所示。
图1某县城镇空间布局规划示意图【问题】试问：根据提供的示意图和文字说明，指出该规划存在的主要问题并说明理由。
答案：根据提供的示意图和文字说明，该规划存在的主要问题及理由具体分析如下：（1）问题一：该县的城镇化呈负增长状态，至规划期末，城镇化率由规划期初的38%提高到75%，明显脱离实际不合理。
理由：将城镇常住人口占区域总人口的比重作为反映城镇化过程的最主要指标，称为“城镇化水平”或“城镇化率”。
这一指标既直接反映了人口的集聚程度，又反映了劳动力的转移程度。
在城镇化呈负增长状态下，盲目制定75%的城镇化率是不合理的。
（2）问题二：重点镇设置过多，根据该县的资源条件概述，不具备发展5个重点镇的条件，且重点镇布设存在问题。
理由：西部重点镇过多；西南部、西北部重点镇周边既无资源又无一般镇，设重点镇没有必要；东部的重点镇位置不合理，不能有效辐射到周边镇，应将其西侧一般镇定位为重点镇。
（3）问题三：该县为资源型缺水城市，发展高耗水的煤化工业不合理。
理由：资源型缺水是指水资源可利用量小于用水需求，这种情况主要发生在北方地区和南方没有大江大河通过的沿海地区。
针对资源型缺水，可以采取的对策措施有节水和非传统水资源的利用。
因此发展高耗水的煤化工业不合理。
（4）问题四：煤化工业区选址不合理，接近水源一级保护区，造成废气和粉尘污染，影响居民生活的品质，与采矿点没有便捷的交通联系。
城市规划实务模拟题一
模拟试题一一、（ 15 分）图1 一 6 为我国东部地区滨江某县城城镇体系规划示意图，规划为2020 年。
县域面积450km2，基本为平原地区，经济发展水平较为均衡。
规划县域总人口50 万人，其中城镇人口30 万人左右。
规划期末县城城市人口10 万人，重点镇 3 万人，一般镇l 万人左右。
带状县域向南北有较强的经济和交通辐射需求。
问题：对该规划存在的主要问题进行评析。
答题要点：l ）等级结构：城镇发展力度不均衡，县域南部地区缺少具有一定经济买力和规模的城镇，难以带动相应地区的激发、经济发展。
建议在县域南部增加 1 至2 个重点镇，成为城镇体系等级结构中的二级中心。
2 ）空间结构：县域为南北狭长的平原地区，城镇体系空间结构应着重强调南北向的城镇发展轴，特别是沿江地段的南北贯通和对外的交通轴线。
3 ）交通体系：县域交通系统不完善，东部地区应打通贯穿南北的沿江道路，使城健镇之间的交通联系更为便利和顺畅。
4 ）基础设施：基础设施应统一协调，不应重复建设。
污水处理厂不应建在水厂的上游。
二、（ 10 分）某市（历史文化名城）决定编制滨湖核心区面积约40hm3的用地控制性详细规划方案。
由于湖面及外围地段是重要的风景旅游区，有十分丰富的传统人文景观和自然景观。
因此，要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点，开发强度不宜过高，沿湖设立保护绿带以保证湖面的景观，并且交通组织上要将旅游线路和主要车流分开。
问题：评析该规划方案（见图1－14 ）的主要优缺点。
答题要点：l ）交通组织：交通组织较为合理，方案将主要车流与步行人流进行了有效分离，保证了游览线路的畅通，在主要道路旁设置了两处停车场，有效截流了进入核心区的车行交通。
2 ）规划布局：由于该地区的主要功能为旅游休闲，因此在A 一09 、A 一10 、B 一01 、B 一02 地块布置大量的金融贸易中心不太适宜，建议安排商业服务、文化娱乐等设施。
为保证湖滨绿带的连续畅通，不应在湖滨保护绿带内设置宾馆（ B 一06 ）。
城市规划实务考题及答案
2000年城市规划师《规划实务》试题及答案试题一：某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(见附图)报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。
试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。
答案：15分11个得分点一、存在的问题：1、油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游(2)2、城市缺少生活岸线。
(2)3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。
(2)4、二、三类工业用地紧靠。
5、城市道路网不明确(1)6、没有安排市政公用设施用地(提到一项得半分;提到两项得一分。
包括供水、排水、煤气、电力、消防)7、绿地不成系统(1)二、修改意见：8、油库迁出(1)9、调整布局，增加生活岸线。
(1)10、结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。
(1)11、在二三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。
(1)试题二：图为一座市区人口规模70万的大城市市区总体规划示意图。
试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处。
2000年注册规划师考试试题二参考答案：答案;15分7个得分点。
1、高等快速路穿过市中心，影响城市环境。
(3)2、高等的滨江快速路损害沿江生活的功能。
(2)3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。
(2)4、桥位少且布置不均匀。
(2)5、丁字路，局部路网密度低，右的路口过桥高架。
(3)6、客运码头没有对应的道路联系。
(2)7、新建铁路的货站不应安排在居住区中。
(1)试题三某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想(见附图)，试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见(不用做图)。
此题共15分，9个得分点：一、存在问题：1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。
(2)2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。
(2)3、小区中无集中绿地。
城市规划实务分类模拟题城乡规划文件的拟定
城市规划实务分类模拟题城乡规划文件的拟定（一）1. 某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符，如图2.4所示。
该地块面积约为21.8hm2。
东西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已经初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主子道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见附图)。
你如果作为城乡规划行政主管部门经办人，试对下列已经给出的修建性详细规划的部分设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
已经给出的规划设计条件如下。
(1)用地性质、用地范围、用地面积。
(2)建筑限制高度、建筑后退及间距要求。
(3)绿地配置要求。
(4)公建配套设施要求。
(5)市政公用设施配置要求。
(6)保留新建的多层商厦及绿地。
(7)原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
答案：(1)规定容积率控制指标。
(2)规定建筑密度控制指标。
(3)规定小区交通出入口方位。
(4)规定配置为本服务区的停车场(库)规模。
(5)处理好与现有地铁站的关系。
(6)处理好周边地区与老区的关系(历史文化，风貌保护区)。
(7)处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系。
(8)保护清真寺。
2. 某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0.48hm2，如图2.5所示。
医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。
改建之后的全院总建筑面积为14000m2。
试分析：这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在什么主要问题?(提示：①该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/100m2计算；②不涉及建筑高度、体型、容积率、红线后退等其他问题。
)答案：(1)车辆出入口离交叉口太近，影响干道交通畅通。
(2)门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵。
城市规划师《城市规划实务》模拟试题一
2013年城市规划师《城市规划实务》模拟试题一问答题1、某房地产开发公司与菜市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将100亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。
国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。
该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。
该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。
【问题】试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。
2、某市在市区内拟建一个居住小区。
规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。
小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。
小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。
小区总用地21hm2，规划总建筑面积29．4万m2。
示意图2中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学1所，托幼2所(其中一所8个班，一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。
【问题】请你在小区内留有的6块空地(图2)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
3、某镇区，北侧为水源涵养地和风景区，过境公路自西向东穿城而过，城区有一条南北方向的主干路。
过境公路北部城区的西侧为工业，东侧为居住和商业等，布置了一个医院，过境公路南侧城区主要为居住用地，沿过境公路布置一个长途车站。
在县城的南端，有一所小学。
该镇为传统的农业镇，现在准备发展电解铝等产业。
【问题】试分析该村庄用地规划中的不妥之处。
4、某房地产开发商拟在滨河地带规划建设一居住小区，用地面积约18hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图4所示。
【问题】试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。
5、图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。
该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。
城市规划师考试实务试题及答案
2002年注册城市规划师－实务试题与参考答案来源：精品教育网1.试题一：（15分）某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果，海产品，风景旅游资源丰富，部分列入国家自然保护区。
东湾为水产资源保护区，沿海分布大量红树林，湿地、沙滩和礁石。
外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和场、区位等其它因素的综合考虑，计划在该市投巨资兴建大型石油目。
据此，该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，其要点如下：1、等级结构：分为A、B、C、D四级。
A为市域中心城市；B为市域副中心城市；C为重点发展城镇；D为一般城镇。
2、职能结构：C1、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能；D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。
3、交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，拟在东湾进行局部填海建设没深水港码头。
为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一。
二级公路。
以加强各城镇之间的联系。
答案：1.在东湾建港影响水产资源及自然保护区（1），自然保护区、旅游开发建议在西湾建港（3）。
2．C2四面环山易造成污染（1），且靠近自然保护区（1）；C3影响自然保护区（1）和旅游开发；石化工业布局分散（2），应适当集中（2）。
3.高速公路布置偏多（2），D5以东一段没有必要（1），且翻越山体（1）。
2.试题二：（15分）某小城市城区依山临河而建。
城北为风景区（含北山水库），该风景区按规划保护较好。
水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。
沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。
为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目（见示意图）：1.在西河的河滩地开发游乐中心及度假村；2.水厂在原址扩建；3.在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆；4.在东溪村西南侧建田园式度假村；5.在城东北山脚下建2000M3汽油库；6.在城区东南建污水处理厂。
在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法，请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题？答案：1.在西河河滩地开发游乐中心及度假村：游乐中心选址不当（2），影响行洪（2），危害自身安全（2）。
城市规划实务79模拟题
[模拟] 城市规划实务79 案例分析题 （一） 第1题： 图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。 1．该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛，中部主要为礁石海岸，距海岸500m处水深可达20～25m：西部沿海有大面积的盐田。 规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。 2．该市市区由三个组团构成，相距均在20km左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区。人口25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。 Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。 3．为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。 请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。
参考答案： 1．W城不合理之处：应发展旅游，布置污染大的电厂、焦化厂不合理，应集中布置在D城或其附近。 2．从Z城到W城和从G城到W城分别修两条高等级公路不合理，应规划为一条。 3．w城与D城没有公路不合理，应有公路连接。 4．F城的污水处理厂规划在水库边不合理，对水库有污染，宜布置在西河下游。 沿海三城没有污水处理厂不合理。
详细解答： 第2题： 下面为我国中部地区某市内的一处规划用地，规划为行政办公区及其机关宿舍区，共有 12块地尚未安排用途，图纸中各地块的编号下为地块面积，单位：m2。请根据图纸中所示面积及位置安排如下几处用地： 1．机关幼儿园(8班) 2．小学(24班) 3．机关门诊所 4．社会停车场(300辆车) 5．广播电视台(1hm2以上) 6．政府招待所(1hm2以上)
城市规划实务11模拟题
1 [模拟] 城市规划实务11 案例分析 （一） 第1题： (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)建筑限高、建筑后退及间距要求。 (3)小区绿地配置要求。 (4)公建配套设施要求。 (5)市政设施及道路的配置要求。 (6)地块内应保留的现状设施。 (7)规划方案编制申报须符合有关规范、规定的要求。 [问题] 请补充其他必要的规划设计条件。___________
参考答案： 补充的其他必要的规划设计条件是： (1)容积率与建筑密度指标。 (2)重点处理好与北侧风景区(含度假别墅区)的景观系统。 (3)协调好与东、南侧现状建成区的关系。 (4)出入门设置要求。 (5)河流、水面的保留和利用要求。 (6)小区与快速路之间应设置隔离带。
详细解答： （二） 第2题： (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。 (3)建筑后退要求。 (4)市政设施和公建服务设施的配置要求。 (5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。 (6)遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 [问题] 请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充?____________ 2
参考答案： 需要补充的规划条件是： (1)应具体给出拟改造地段内需要保留和保护的风貌建筑。 (2)提出建筑限高要求。 (3)提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。 (4)按规定应提山绿地率、公共绿地面积指标。 (5)拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。
详细解答： （三） 第3题：
[问题] 试对该方案进行评价。_________
参考答案： 1.方案优点 (1)该小区规划布局完整，结构清晰。 (2)住宅的布置合理适用。 (3)小区道路等级、结构清晰，交通组织基本合理。 (4)小区在中心位置布置了一个大的绿地，又在每个组团中都保证一个小的绿化组团，绿地布置均匀，等级明确。 2．存在的主要问题及调整措施 (1)小区公共设施配置不完善。小区居住人口约7900人，相当于一个居住小区规模，应配建小学、幼儿园，而方案中只配建厂一所中学，因此应在中心绿地附近补上。 (2)小区级公建配置设施位置不当，应布置在交通方便、人流集中，与小区居住日常活动流向相符合的位置。本方案中应布置在中心绿地或湖后附近较合适。 (3)小区北侧对城市主干路开口过多(3个)，其间距远远小于150m，应保留中间位置小区主路开口，封闭小区支路在城市主干路上的开口。 (4)北邻城市主干路的建筑过长，已超过160m，中间设消防通道，显然不符合防火要求，应在中间位置加设不小于4m×4m的消防车通道，保证消防通道距离不大于80m。 (5)小区南部通向河滨的路是一条尽端式道路，根据图中比例尺其长度已超过120m，不符合居住小区道路规划要求，应将这条道路与小区东侧道路连起来，或缩短长度，并设不小于15m×15m的消防车回车场(兼做回车场)。 (6)人工湖西侧有两栋多层住宅距离太近，小于6m的防火距离要求。同样靠近小区南侧边缘的高层住宅间距也不满足高层之间13m的防火间距要求。必须加大其间的距离，满足防火要求。 (7)小区南侧有一条河流，但小区并没有很好地利用滨河绿地来 3
四川省2024年城市规划实务：建设项目选址的管理模拟试题
四川省2024年城市规划实务：建设项目选址的管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在多层居住或一般公共建筑用地中，一排建筑的宽度约须要20 m，每增加一排建筑应增加一个建筑进深与间距，依此来确定台地的。
A：宽度B：高度C：坡度D：长度E：经济政策2、住宅布置中，住宅的是居住区规划的根本性问题，也是现代城市规划产生的起点。
A：面积和高度B：面积和地理位置C：日照和通风D：日照和四周环境E：综合治理3、当干路设计车速为40 km／h时，互通式立交最小净距值为。
A：700 mB：800 mC：900 mD：1000 mE：经济政策4、在城市供热工程规划中最常用的热负荷预料方法是。
A：计算法B：分项相加法C：热负荷估算法D：概算指标法E：经济政策5、在市域城镇发展布局规划的主要内容中，市域城镇发展的集中区为。
A：中心城市B：重点城市C：中心镇D：重点镇E：综合治理6、下列选项中，对于城镇化进程在根本动力上具有显著地加速或滞缓作用，合理的制度支配与创新是城镇化进程顺当推动的重要保障。
A：农业剩余贡献B：工业化的集聚C：比较利益驱动D：制度变迁E：综合治理7、在城市规划的典型作用中，地形图的运用也可实行的方式是。
A：信息发布和公众探讨B：设备资源共享C：处理功能共享D：数据共享E：经济政策8、移动电话网采纳大区、中区或小区制式，介于大区制和小区制之间的一种系统，称为中区制移动通信系统，即每个无线基站服务半径为，容量为1000~10 000用户。
A：10~25 kmB：15~30 kmC：25~40 kmD：55~80 kmE：经济政策9、担负公共交通线路分区、分类运营管理和车辆修理的公共交通站场类型是。
A：公共交通站场B：公交车场C：公交停靠站D：公交枢纽站E：综合治理10、戈登·库伦提出了的概念，认为城市环境可以从一个运动中的人的视角来设计，对于这个人来说，整个城市变成了一个可塑的体验，一次经验压力和真空的旅行，一系列的开敞与围合，收缩和释放。
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(9/10)案例分析
第9题
某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼，城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设，工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实。办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。
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拟建大型政府办公建筑位置参考答案：拟建政府办公建筑的建设性质与规划用地性质不符，且不应占用基本农田进行建设；建设项目的规模过大，超出了实际需要的规模；选址位置远离城市不利于使用，相关服务设施缺乏，由于距离市中心较远容易导致潮汐式车流，造成交通拥堵；选址仅依靠一条过境道路解决交通问题，将对道路带来较大的交通压力。该市人口50万，计划建设10万m2的办公区，该地政府应按照国家标准对行政办公区的用地规模和建设规模进行可行性研究，也应结合该地的实际发展和地方特色进行考虑，不能盲目效仿国外建设经验。因此，该建设项目的选址位置是不适宜的。
上一题交卷
交卷
答题卡
答案及解析
(1/10)案例分析
第1题
某市为加强消防安全，准备在城市中心选址安排一个标准消防站，目前有A、B、C三个选址方案(如图)。试对这三个选址方案进行分析，并确定选址方案(不需要考虑用地规模的问题)。
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某市消防站选址示意图参考答案：选址A的位置便于出警，但是占用了现状绿地，对周围居民影响较大；
城市规划实务模拟试题及答案解析（4）
(1/10)案例分析
第1题
某市为加强消防安全，准备在城市中心选址安排一个标准消防站，目前有A、B、C三个选址方案(如图)。试对这三个选址方案进行分析，并确定选址方案(不需要考虑用地规模的问题)。
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某市消防站选址示意图下一题
(2/10)案例分析
第2题
顺通市是一个拥有50万人口的城市，位于顺通河的北岸，城市中有两条省内主要交通干道穿过，是该省的经济发达城市。为了保护顺通河两侧的生态环境，该市编制了顺通河流域生态保护规划，准备在靠近顺通市区的三海桥附近进行建设，在顺通河两侧的其他地区实现绿化。市领导从国外考察回来后，准备仿照国外某大都市政府办公建筑，在距顺通市区8km的顺通桥旁，临路傍河建设10万m2的花园式大型政府办公建筑。试对该建设项目的选址进行分析。
第三步，我们再对审题后所得到的信息进行列表汇总：
优点不足
选址A便于出警影响居民生活，占用绿地
选址B便于出警，对居民生活影响较小，占用空地有
利于尽快进行建设
选址C便于出警，对居民生活影响较小建筑形式不符合平房四合院历史文化保护区的
规划要求
这样我们就分析得出了答案。
下一题
(2/10)案例分析
第2题
顺通市是一个拥有50万人口的城市，位于顺通河的北岸，城市中有两条省内主要交通干道穿过，是该省的经济发达城市。为了保护顺通河两侧的生态环境，该市编制了顺通河流域生态保护规划，准备在靠近顺通市区的三海桥附近进行建设，在顺通河两侧的其他地区实现绿化。市领导从国外考察回来后，准备仿照国外某大都市政府办公建筑，在距顺通市区8km的顺通桥旁，临路傍河建设10万m2的花园式大型政府办公建筑。试对该建设项目的选址进行分析。
试分析，该建设工程缺少那些规划核实和验收文件，城乡规划行政主管部门应该如何做。
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(10/10)案例分析
第10题
某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将100亩规划乡镇企业用地的划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。
我们再来看选址B及其周围的提示信息。选址B位于城市次干道和城市支路的交叉口，北面为规划地区商贸金融区，东面隔城市次干道为居住区，南面隔城市支路为平房四合院历史文化保护区，选址B的现状使用功能为空地，选址B也基本位于该地区的中心位置。从标准消防站快捷出警的交通条件方面考虑，选址方案B临两条城市道路，是十分有利的；选址B距离东侧的望湖居住区和南侧的四合院历史文化保护区均由于城市道路的分隔而保持了一定距离，对居民生活的影响较小；选址B的现状使用功能是空地，从建设项目的实施方面来看也是十分有利的。
最后，再对选址C及其周围的信息进行分析。选址C位于两条城市支路的交叉口，东面和南面为平房四合院历史文化保护区，用地现状使用功能为堆料场，所处位置也基本是该地区的中心位置。从交通条件方面来看，选址C也是不错的；从对周围居民生活的影响来看，由于选址C的西面为绿竹茵公园，北面为规划地区商贸金融区，只有南面为密度较低的四合院居住用地，所以标准消防站对居民的影响很小；堆料场对历史文化保护区的风貌影响是比较大的，但是如果在选址C建设标准消防站，由于标准消防站的特殊建筑布局形式和建筑体量，对历史文化保护区的风貌影响就更大了，例题中特别注明“平房四合院历史文化保护区”的字样，就是为了提醒考生选址C的建设要求是平房、四合院形式的建筑，这样的建筑形式是不太符合标准消防站使用要求的。
试提出该建设项目的规划条件。
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(5/10)案例分析
第5题
某市近郊区的某村，采用引资的方法改造旧村。该村拟先占用耕地1.5hm2，然后还耕2.5hm2，准备建设住宅20000m2，建成后与投资单位按比例分成，双方签订了合同。合同规定，该村负责办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会研究同意了该合同，又报经乡政府批准。该工程刚一开工就受到了城乡规划行政主管部门的查处，责令立即停工，听候处理。请说明该工程受到查处的原因。
试分析，该工程为什么会受到城乡规划行政主管部门的查处?城乡规划行政主管部门应如何处置?
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(8/10)案例分析
第8题
某市城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一约60hm2的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内(现为耕地)占用3hm2土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅5栋，建筑面积25000m2。该科研单位在分房过程中，有职工向城乡规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设，要求查处。经查后，城乡规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖，违法侵占耕地，同时也未报城乡规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即行占地、建设，属违法建设行为，且侵占规划绿地，严重影响城市规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查。于是，根据城乡规划法第六十四条规定，对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判决城市规划行政主管部门败诉。
第二步，对例题的图示部分进行审题。
首先看选址A的位置及其周围的提示信息。选址A位于城市次干道的东侧，北面、东面和南面均为住宅楼，标准消防站用地与上述住宅楼的距离分别为6m、10m和6m，选址A的现状使用功能为绿地，选址A基本位于该地区的中心位置。这些信息所要表达的意思是，标准消防站邻城市次干道是便于出警的，是标准消防站选址的必备条件；按照有关标准，消防队在接警后应在5分钟内到达发生火警地点，因此，标准消防站位于责任区的中心位置，有利于快速到达发生火险的地区，这也是标准消防站选址的必要条件之一；例题中特别注明了标准消防站与住宅楼的距离，是提醒考生注意判断这个距离是否符合要求，我们知道标准消防站在出警时是要鸣响警笛的，这样就会给标准消防站周围的居民生活带来很大影响；“现状绿地”的字样也是提醒考生注意，除非在用地特别紧张，而火险隐患特别突出的情况下，一般不应占用现状绿地建设标准消防站的。
试根据现状条件(如示意图)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。
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危改小区现状示意图上一4题
某市文化行政主管部门准备在城市中心区建设一座1200座的歌剧院，由于该市财力有限，该市行政文化主管部门经法定程序调整了上位规划，在拟建歌剧院用地内增加写字楼和公寓性质的用房，通过房地产开发的形式筹措歌剧院的建设资金，因此，建筑规模应不少于42000m2(其中地上建筑规模不超过27000m2)。歌剧院用地面积为6000m2，规划建筑控制高度为30～60m。
选址B的位置便于出警，对周围居民影响较小，并且选址位置现状为空地，有利于尽快进行建设；
选址C的位置便于出警，对居民生活影响也较小，但是建筑形式不符合平房四合院历史文化保护区的规划要求；
考虑到标准消防站的建筑布局形式和使用要求，应确定于选址方案B的位置进行建设。
详细解答：[解析]第一步，对例题的文字部分进行审题。
例题的第二句话“试对这三个选址方案进行分析，并确定选址方案(不需要考虑用地规模的问题)”，说明了要求回答问题的内容为两部分，首先是要分别说明A、B、C三个选址方案的优点和不足，其次是要回答出该标准消防站应选址的位置。例题中既然用的是“分析”，而不是“比较”，因此就没有必要在回答问题时对三个选址方案进行比较，也就是说不用涉及诸如选址A在交通组织方面优于选址B之类的问题。题目中已经注明了“不需要考虑用地规模的问题”，因此考生不必再考虑用地大小是否合适，也不用提出应再扩大选址用地范围的问题。
例题的文字部分很简略，仅有两句话，第一句“某市为加强消防安全，准备在城市中心选址安排一个标准消防站，目前有A、B、C三个选址方案(如图)”，说明了建设项目的性质是标准消防站，并且已经基本确定了三个选址位置。“如图”的字样说明有很多内容在图示中表示，提示了应该仔细对图示中的信息进行分析判断。对于标准消防站的建筑布局形式，我们应该有一个大概的了解，这样才能根据使用功能的要求进行选址。标准消防站一般配置4～5辆消防车，建筑通常是“一”字形布局，建筑的首层全部为消防车库，二层以上为消防战士宿舍和办公用房，建筑高度一般在9m以上。