2016年模拟试题一及答案
一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）
1.下面说法正确的是（）。
A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
D.房地产估价报告应由估价师个人出具
[答疑编号950262010101：针对该题提问]
【答案】B
【解析】参见教材P28。
2.房地产估价是评估房地产的（）。
A.价值
B.价格
C.理论价格
D.成交价格
[答疑编号950262010102：针对该题提问]
【答案】 A
【解析】参见教材P5。
3.某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。
A.49627
B.57647
C.65548
D.65920
[答疑编号950262010103：针对该题提问]
【答案】C
【解析】参见教材P21。该住宅因被水淹造成的损失为
50000×1.005（-1.5）+3000×0.9/0.005×[1-1.005（-6）]
4.关于房地产特性的说法，错误的是（）。
A.房地产位置固定性决定了房地产具有独占性
B.房地产位置固定性意味着房地产的用途、建筑高度、外观对周围的房地产产生较大影响
C.政府对房地产采取管制、征收、征税、充公进行房地产限制
D.通货膨胀引起的房地产价格上涨体现了房地产的保值性
[答疑编号950262010104：针对该题提问]
【答案】 A
【解析】房地产的供给有限性决定了房地产具有独占性。参见教材P60。
5.下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。
A.户型和建成年代
B.楼层和朝向
C.层高和结构
D.装修和维修状况
[答疑编号950262010105：针对该题提问]
【答案】 B
【解析】参见教材P123。
6.下列描述错误的是（）。
A.最低卖价≤成交价≤最高买价
B.房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于投资价值
C.同一估价对象可能有不同类型的价值
D.在用价值为市场价值
[答疑编号950262010106：针对该题提问]
【答案】D
【解析】参见教材P94。
7.某商品住宅小区在建工程的建设用地面积为 25000m2，拟建总建筑面积为50000m2、共500套住房。该工程已完成总投资的80%，房地产开发企业以5 000元／m2的价格预售了其中100套、建筑面积总计为10000m2的住房，预购人平均按房价的70%办理了住房抵押贷款。房地产开发企业曾将该在建工程抵押，目前该笔贷款余额为1860 万元。
房地产开发企业目前支付给施工单位的工程款比施工单位的实际投入少500万元。现评
估该在建工程不存在预售期房且未设立法定优先受偿权下的价值为2亿元。当地同类在建工程的抵押贷款成数一般为60%。
A.尚未还款额为1860万元
B.该在建工程的再次抵押价值为12400万元
C.该房地产的抵押价值为16000万元
D.法定优先受偿款为500万元
[答疑编号950262010107：针对该题提问]
【答案】B
【解析】参见教材P102。该在建工程的再次抵押价值求取如下：
该在建工程的再次抵押价值
=20000×（50000-10000 ）/50000-1860 /60%-500
=12400（万元）
8.某套商品住宅现房的建筑面积为100㎡，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000 元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为7000 元／㎡，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（）元／㎡。
A.6653
B.7347
C.7352
D.7470
[答疑编号950262010108：针对该题提问]
【答案】D
【解析】该期房目前市场价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现
房出租的净收益的折现值－风险补偿值月租金净收益＝1000/100=10
（元／㎡），月折现率=6%/12 =0.5%
7000=现房价格－10/0.5%×[1－1/（1+0.5%）10] －现房价格×5%
现房价格＝ 7470 元／㎡
9.房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（）。
A.房地产的各项权利
B.受到房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利
C.受到其他各种限制的房地产权利
D.房地产的额外利益或收益
[答疑编号950262010109：针对该题提问]
【答案】B
10.下列房地产价格影响因素中，属于制度因素的是（）。
A.居民收入增加
B.房产税征收
C.人民币升值
D.居民消费价格指数上升
[答疑编号950262010110：针对该题提问]
【答案】B
【解析】影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展、居民收入、利
率、汇率和物价等。B选项，房产税征收属于制度政策因素。参见教材
P138。
11.在评估期房价格时，（）。
A.估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点（现在）的状态
B.估价对象状况为价值时点（现在）的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
C.估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点（未来）的状态
D.估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为价值时点（现在）的状态
[答疑编号950262010111：针对该题提问]
【答案】D
【解析】参见教材P161～163。
12.一个估价项目中的价值类型，本质上是由（）决定的。
A.估价委托人
B.估价师
C.估价目的
D.估价对象
[答疑编号950262010112：针对该题提问]
【答案】C
【解析】同一估价对象可以有不同的价值类型，其价值内涵各不相同。
如市场价值、非市场价值；价值类型主要是由其估价目的决定的。参见
教材P32。
13.某宗占地面积为2000㎡的建筑物，规划其建筑覆盖率为60%，建筑层数15层，且每层建筑面积相等为1200㎡经评估总地价为180万元，则该宗土地的楼面地价为（）元/㎡。
A.120
B.100
C.300
D.900
[答疑编号950262010113：针对该题提问]
【答案】B
【解析】参见教材P112。因本题所给条件是每层建筑面积相等，故有：
容积率=建筑面积/占地面积=占地面积×建筑密度（建筑覆盖率）×建筑层数/占地面=60%×15=9
土地单价=1800000/2000=900（元/㎡）
楼面地价=土地单价／容积率=900/9=100（元／㎡）
14.某宗房地产2013年3月2日的价格为1000美元/㎡，汇率为1美元=6.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月递增0.5%，2013年10月2日的汇率为1美元=6.29元人民币，则其2012年10月2日的价格为（）元／㎡。
A.8553
B.8851
C.8596
D.8627
[答疑编号950262010114：针对该题提问]
【答案】B
【解析】该类房地产在2013年10月2日的价格=1000×（1+0.5%）7×6.29
=8850.66（元）
15.某宗房地产成交价格为4000元／m2，首付40%之后，余款采用完全等额分期还款方式偿还，平均每半年支付一次，分10年还清，利息率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为（）元/m2。
A.3620
B.3742
C.3909
D.4000
[答疑编号950262010115：针对该题提问]
【答案】D
【解析】因为要偿还利息，所以名义价格和实际价格相等。不需要计算
了。当余额不需要计算利息是，实际价格才会低于名义价格。
16.某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买
方负担，并在原价基础上，相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（）元/平方米。
A.2385
B.2393
C.2955
D.2964
[答疑编号950262010116：针对该题提问]
【答案】A
【解析】分两步计算，先要计算正常成交价格，再计算买方实际支付的
价格。
第一步，计算正常成交价格。
题干中说明了，税费均由卖方负担，即买方税费转嫁给了卖方，所以站在卖方视角分析。卖方得到了2659元/平方米，但是他还要帮买方
支付买方应负担的税费，正常成交金额要低一些。
用减法，设正常成交价格为x,
x=2659-x×3.9%，x=2559
第二步，买家承担卖家应缴纳的税费，则买方应付给卖方的价格肯定比实际成交价格2559小，CD排除，买方应付给卖方的价格
=2559-2559×6.8%=2385。
转嫁给卖方的话，站在卖方视角分析：卖方实际得到的金额-帮买家缴纳的税费=正常成交价格
转嫁给买方的话，站在买方视角分析：买方实际付出的金额+帮卖家缴纳的税费=正常成交价格
17.评估某宗房地产2012年9月末的价格时，选取的可比实例成交价格为2000元/㎡，成交日期为2012年1月末，该类房地产自2012年1月末至2012年9月末的价格每月与上月的变动幅度为0.5%，1.5%，1%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%。则该可比实例在2012年9月末的价格为（）元／㎡。
A.1959
B.1949
C.1912
D.1902
[答疑编号950262010117：针对该题提问]
【答案】A
【解析】2012年9月末的价格=2000×（1+0.5%）×（1+1.5%）×（1+1.0%）
×（1-1.50%）×（1-2.5%）×（1-1.0%）×（1+1.5%）×（1-1.5%）
=1958.67（㎡）
18.某建筑物的重置价格为800万元，有效年龄10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，未约定不可续期。则建筑物的每年折旧额是（）万元。
A.13
B.14
C.19
D.22.8
[答疑编号950262010118：针对该题提问]
【答案】C
【解析】土地使用权短于建筑物剩余经济寿命，未约定不可续期，所以
按照建筑物剩余经济寿命时间计算折旧年限。为30年
总寿命期为10+30=40年
800×（1-5%）/40=19万元
19.某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/㎡，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为（）元/㎡。
A.4915.38
B.4646.04
C.4567.41
D.4021.92
[答疑编号950262010119：针对该题提问]
【答案】B
20.预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的合理经营年限为（ ）年。 A.32 B.34 C.36 D.38
[答疑编号950262010120：针对该题提问]
【答案】C 【解析】该宗房地产的运营费用超过有效毛收入的时间即为其合理经营期限n ：16－8（1＋2%）n －1
＝0，n ＝36（年）。参见教材P229。
21.某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（ ）万元。 A.5061.44 B.5546.94 C.5562.96 D.6772.85
[答疑编号950262010121：针对该题提问]
【答案】A
【解析】折现率=6%+6%×25%=7.5% 6000×（1-6%）/1.0755+400×0.7/0.075×（1-1.075-5）=5061.44 。
22.开发经营期的起点是（ ）。 A.取得估价对象的日期 B.开始施工建设的日期 C.开始预售的日期 D.开始销售的日期
[答疑编号950262010122：针对该题提问]
【答案】A
【解析】参见教材P329。
23.某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为50年，
预计
未来第一年的净收益为50万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的价格为（）万元。
A.833
B.2500
C.1250
D.1067
[答疑编号950262010123：针对该题提问]
【答案】D
【解析】50/（6%-2%）×[1-（1.02/1.06）50]=1067。
24.比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为（）。
A.1.05
B.0.97
C.0.98
D.1.03
[答疑编号950262010124：针对该题提问]
【答案】D
【解析】1.01/0.98=1.03，比较法，可比实例比标准房地产差，估价对
象比标准房地产好，所以可比实例比估价对象要差很多，在可比实例价
格基础上修正时，要调增，肯定大于1，BC可以排除了，一个差2%，
一个要好1%，合计也就多好3%，应该是1.03，这样不用记公式，也不
用计算，对比一下就能出结果。
25.某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2000万元，该功能落后电梯的重置价格为50万元，已计提折旧38万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要100万元，假设在重置建造办公楼时一同安装该电梯只需要80万元，则该办公楼因电梯落后引起的折旧额为（）万元。
A.29
B.35
C.67
D.73
[答疑编号950262010125：针对该题提问]
【答案】A
【解析】该办公楼因电梯落后引起的折旧=（50-38）+（2-5）+100-80=29
（万元）
26.某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/ m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。
A.521
B.533
C.695
D.711
[答疑编号950262010126：针对该题提问]
【答案】A
【解析】实际租金收益低于市场类似租金收益，应该采取客观收益。
年净收益＝500×120×12×（1－25%）＝54万元
收益现值
27.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用（）预测房地产的未来价格。
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.移动平均法
[答疑编号950262010201：针对该题提问]
【答案】B
【解析】参见教材P349。
28.在采用假设开发法中的静态方法中，一般不计息的项目是（）。
A.未知、需要求取的待开发房地产的价值
B.投资者购买待开发房地产应负担的税费
C.销售税费
D.开发成本和管理费用
[答疑编号950262010202：针对该题提问]
【答案】C
【解析】参见教材P327。
29.某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10 000 m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生（）万元的贬值。
A.548.19
B.558.15
C.567.39
D.675.40
[答疑编号950262010203：针对该题提问]
【答案】C
【解析（1）该写字楼空置率为15%时的价值V1为：
A=70×10000×12×60%×85%=428.4（万元），n=30年
V2=（428.4／8%）×[1-1／（1+8%）30]=4822.83（万元）
（2）该写字楼空置率为25%时的价值V2为：
A=70×10000×12×60%×75%=378（万元），n=30年
V2=（378／8%）×[1-1／（1+8%）30]=4255.44（万元）
（3）该写字楼将贬值V1-V2=4822.83-4255.44=567.39（万元）。
30.运用平均增减量法进行估价的条件是（）。
A.房地产价格时间序列逐期升高或下降
B.房地产价格的变动呈现出一定的规律性
C.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场上升或下降的波动幅度大致相等
D.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近
[答疑编号950262010204：针对该题提问]
【答案】D
【解析】参见教材P350。
31.某块临街深度33.48m（即100ft）、临街宽度为25m的矩形土地的总价为35万元，运用“四三二一”法则，其相邻地块的临街深度为22.86m（即75ft）、临街宽度为20m的矩形土地的总价为（）万元。
A.39.38
B.31.50
C.30.82
D.25.20
[答疑编号950262010205：针对该题提问]
【答案】D
【解析】设临街深度33.48m（即100ft），临街宽度为20m的标准宗地的总价为
x万元。根据公式：
35=x×100%×25/20，解得x=28（万元），
根据公式：V（总价）=标准临街宗地总价×∑单独深度价格修正率，可得：
该地块的总价=28×（40%+30%+20%）=25.20（万元）
35 ×20/25×（40%+30%+20%）=25.20（万元）
32.某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为（）元/m2。
A.100
B.200
C.300
D.600
[答疑编号950262010206：针对该题提问]
【答案】B
【解析】补地价＝1000 ×（3.6-3）/3= 200（元/m2）
33.关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。
A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B.估价时点由估价目的决定
C.估价对象由委托人和估价目的决定
D.估价类型由估价师决定
[答疑编号950262010207：针对该题提问]
【答案】D
【解析】估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估
价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已
明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委
托人认可后确定的。
34.估价报告应用有效期的长短，应根据估价目的和预计估价对象的市场变化程度来确定，原则上不超过（）。
A.三个月
B.半年
C.1年
D.两年
[答疑编号950262010208：针对该题提问]
【答案】C
【解析】估价报告应用有效期根据估价目的和预计估价对象的市场变化
程度来确定，原则上不超过一年。
35.防范估价风险的最后一道防线是（）。
A.撰写估价报告
B.审核估价报告
C.出具估价报告
D.估价资料归档
[答疑编号950262010209：针对该题提问]
【答案】B
二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5 分）
1.房地产估价师和房地产估价机构具有良好的职业道德是十分重要的。房地产估价职业道德的主要内容（）。
A.房地产估价师和房地产估价机构应回避与自己有利害关系的房地产估价业务
B.房地产估价师和房地产估价机构应正直诚实，不得作任何虚假的估价
C.房地产估价师和房地产估价机构应多承接估价业务，超出自己专业胜任能力的估价业务也要积极争取
D.房地产估价师和房地产估价机构应对估价对象进行认真的实地查勘
E.房地产估价师和房地产估价机构应保守在执业活动中知悉的当事人的商业秘密
[答疑编号950262010210：针对该题提问]
【答案】ABDE
【解析】参见教材P36。
2.房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列（）等属于房地产的权益内容。
A.房地产被人民法院查封从而其处分受到限制的
B.将屋顶出售或出租给广告公司获得收入的
C.建筑物装饰装修较为豪华的
D.设立了抵押权、租赁权的房屋所有权
E.建筑物的层高较高
[答疑编号950262010211：针对该题提问]
【答案】ABD
【解析】CE是实物因素。参见教材P51。
3.房地产具有保值增值的特性，真正的房地产增值是由（）引起的。
A.投资改良
B.外部经济
C.通货膨胀
D.需求增加导致稀缺性增加
E.房地产使用管制改变
[答疑编号950262010212：针对该题提问]
【答案】BDE
【解析】参见教材P67。
4.下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）
A.从理论上讲，房地产抵押价值应当是债务人不履行债务时，抵押房地产折价的价值或者拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿后的余额
B.法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建设工程款、已抵押担保的债权数额、强制执行费用等
C.当房地产的抵押价值小于未偿还的贷款余额时，应当要求抵押人提供与不足的价值相当的担保或者提前清偿债务
D.当房地产价格变化较快时，应定期对抵押价值进行再评估
E.不能单独处分的房地产不宜作为抵押物
[答疑编号950262010213：针对该题提问]
【答案】ACDE
【解析】B强制执行费用不属于法定优先受偿款。参见教材P102。
5.下列对房地产价格的影响因素中，（）属于房地产的实物因素。
A.建筑规模
B.周围环境景观
C.楼层、朝向
D.层高
E.通风、采光
[答疑编号950262010214：针对该题提问]
【答案】ADE
【解析】参见教材P125。
6.下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有（）。
A.以正常市场价格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以协议方式进行的房地产交易
D.带有家具、家用电器的房地产交易
E.拖欠建设工程价款的房地产交易
[答疑编号950262010215：针对该题提问]
【答案】AC
【解析】参见教材P190。
7.城镇地价评估就是以一个城镇为对象，在该城镇一定区域范围内，根据（）的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
A.地形相同
B.地块相连
C.用途相同
D.权益相同
E.地价相近
[答疑编号950262010216：针对该题提问]
【答案】BCE
8.下列（）属于房地产估价程序的作用。
A.规范估价行为
B.避免估价疏漏
C.达到委托人的意愿
D.保障估价质量
E.提高估价工作效率
[答疑编号950262010217：针对该题提问]
【答案】ABDE
9.为国有土地上房屋征收补偿目的而进行的估价，应（）。
A.对于房屋租赁的影响，视为无租约限制的房地产来估价
B.视为有租约限制的房地产来估价
C.考虑房屋租赁者的意见
D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定
E.对于房屋抵押的影响，视为无抵押限制的房地产来估价
[答疑编号950262010218：针对该题提问]
【答案】AE
10. 下列（）是对于房地产估价准确性的正确认识。
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
B.所有的评估价值都会有误差
C.能用物理量测量的误差来要求估价的误差
D.判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
E.由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
[答疑编号950262010219：针对该题提问]
【答案】ABD
11.下列属于城市规划限制条件的是（）。
A.容积率
B.基础设施完备程度
C.土地用途
D.建筑高度
E.建筑间距
[答疑编号950262010220：针对该题提问]
【答案】ACDE
12. 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（）。
A.应采用客观成本而不是实际成本
B.应该采用实际成本而不是客观成本
C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E.应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整
[答疑编号950262010221：针对该题提问]
【答案】ACD
【解析】AB中肯定只有1个正确选项。E违背了估价师独立性的原则。
13. 运用直接资本化法估价，采用的资本化率包括（）。
A.加权平均资本化率
B.综合资本化率
C.建筑物资本化率
D.土地资本化率
E.权益资本化率
[答疑编号950262010222：针对该题提问]
【答案】BCD
【解析】参见教材P258。
14.从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。 A.房地产改扩建费用 B.抵押贷款还本付息额 C.房屋设备折旧费 D.所得税
E.房屋装修折旧费
[答疑编号950262010223：针对该题提问]
【答案】ABD
15. 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（ ）。
A.隐含的估价对象范围不同
B.参数选取不合理
C.估价作业日期不同
D.价值类型选取不合理
E.选用的估价方法不切合估价对象 [答疑编号950262010224：针对该题提问]
【答案】ABE
【解析】估价基本事项中，需要明确估价时点和价值类型。同一估价报告中，这两个因素必须是一致的。
三、判断题（共15题，每题1分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分）
1.某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会下降。 [答疑编号950262010225：针对该题提问]
【答案】正确
2.甲、乙是条件相同的相邻地块，甲地单价为1400元/m 2
，容积率为4
，土地使用年限
为40年，乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。若土地报酬率为6%，则以楼面地价来判断，投资甲地块较乙地块更经济。（）
[答疑编号950262010226：针对该题提问]
【答案】错误
【解析】（1）首先把甲、乙地块换算成楼面地价：甲的楼面地价=土地
单价／容积率=1400/4=350（元／㎡），乙的楼面地价=900/2.5=360（元
／㎡）。
（2）要比较甲、乙两地块价格的高低，需要将它们先转换为相同期限下的价格。为了计算方便，将它们都转换为无限年下的价格：
V甲∞=V40×1/K40=350×（1+6%）40／[（1+6%）40-1]=387.69（元／㎡），
V乙∞=V50×1/K50=360×（1+6%）50／[（1+6%）50-1]=380.67（元／㎡）。
则投资乙地块比甲地块更经济。
3. 在现实估价中，所有估价目的要求评估价值必须为公开市场价值。（）
[答疑编号950262010227：针对该题提问]
【答案】错误
【解析】不一定。如抵押价值的评估，就是偏谨慎的，不是公开市场价
值。举一个反例即可判断。
4. 房地产估价是提供意见而不是作价格保证，说明房地产估价师和估价机构可以不负任何责任。（）
[答疑编号950262010228：针对该题提问]
【答案】错误
5.某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为l20%。（）
[答疑编号950262010229：针对该题提问]
【答案】正确
【解析】价值比重/面积比重=80%/2/3=120%，平均深度价格修正率=累
计深度价格修正率×标准深度/所给临街深度=（50%+30%）
×18/12=120%。
6.估价报告应用有效期的表达形式为：自××××年××月××日起至××××年（××个月、××日）内有效。（）
[答疑编号950262010230：针对该题提问]
【答案】错误
【解析】起至某年某月某日止；或者起计算N年（××个月、××日）。
7.在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）
[答疑编号950262010231：针对该题提问]
【答案】正确
8.求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用和租赁税费。（）[答疑编号950262010232：针对该题提问]
【答案】正确
9.运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会经济环境。（）
[答疑编号950262010233：针对该题提问]
【答案】正确
10. 预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。（）
[答疑编号950262010234：针对该题提问]
2016中职语文模拟试题
精心整理中职语文试题 一、单项选择题I（每小题2分，共26分） 1、下列词语中没有错别字的一项是（） A、不可思义浩浩荡荡盘根错节毛骨悚然 B、触目惊心踽踽独行撩人心脾不倦变幻 C、银光璀璨栩栩如声憩于枝头斩新 D、掉一轻心近人皆知狂忘自大深恶痛疾 2、?选出加点字注音完全正确的一项：（） A、燠热（yù）家当（dàng）弥高（mǐ）抽噎（yē） B、兀兀穷年（wù）?一绺（lǚ）迥乎不同（jiǒng）亢奋（kàng） C、嘟哝（dū）遒劲（jìng）黑黢黢（qū）锲而不舍（qiè） D、眺望（tiào）窒息（zhì）寂寞（mò）宁谧(bì） 3、下列词语中，没有错别字的一组是（） A、爱屋及屋挣扎筹划安祥揉合 B、干干净净抚养殷勤好象侯车 C、不辞劳苦搜索铜活高梁欢度 D、清清爽爽敷衍款待惦念嘱咐 4、依次对下列句子使用的修辞手法判断正确的一组是（） ①乔丹在球场上那气势，就像猛虎下山一样。 ②平静的湖水，迎着狂风细雨，懒洋洋只是欲步不前。 ③有的人活着，他已经死了；有的人死了，他还活着。 ④天鹅的叫声增添了湖面的幽静。 A、反衬、拟人、对比、比喻 B、比喻、拟人、对比、反衬 C、比喻、对比、反衬、拟人 D、比喻、反衬、拟人、对比 5、依次填入下面一段文字中横线处的语句，与上下文衔接最恰当的一组是 假如有人问我语文是什么，我会高兴地告诉他：语文是________，展开我色彩缤纷的想象；语文是________，牵动我亲临其境的目光；语文是________，教会我寓情于物的感观；语文是________，演绎我字正腔圆的对白；语文是________，美化我独抒性灵的意象。 ①是跌宕起伏的戏剧②是天真无邪的童话③是优雅闲适的散文 ④是情节曲折的小说⑤是意韵深远的诗歌 A、②④③①⑤ B、④③②①⑤ C、⑤③①④② D、③①④⑤② 6、下列各项中，标点符号使用正确的一句是（） A、我向老人买过很多很多奖券，从未中过奖，但每次接过小红套时，我觉得那一刻已经中奖了，真的是“一券在手，希望无穷。” B、我向老人买过很多很多奖券，从未中过奖，但每次接过小红套时，我觉得那一刻已经中奖了，真的是“一券在手，希望无穷”。 C、我向老人买过很多很多奖券，从未中过奖，但每次接过小红套时，我觉得那一刻已经中奖了，真的是“一券在手，希望无穷”！ D、我向老人买过很多很多奖券，从未中过奖，但每次接过小红套时，我觉得那一刻已经中奖了，真的是“一券在手，希望无穷！” 7、下列有关应用文的表述，有误的一项是（??） A、留言条是把要说明的内容留给对方看的一种便条。 B、请假条是因病或因事不能照常工作或上学，而向单位或个人说明情况的一种书信。 C、便条是单位或个人在处理日常事务中经常使用的一种最简便的书信。 D、托事条是托人办事、购物、传话、告知事情等的一种便条。 8、下列各句，没有语病，句意明确的一项是（）
2013年3月浙江省技术高考模拟试题
2013年3月浙江省技术高考模拟试题班级：姓名：学号：得分： 注意事项： 1．选择题：第小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题的答案标号涂黑，如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 2．非选择题：用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上。作图时，事选用2B 铅笔，确定后必须使用黑色字迹的签字笔或钢笔描黑。不能答在试题卷上。 一、选择題（本大题15小题，每小题3分,共45分。在每小题给出的四个选项中，只有一 个是符合题目要求的） 1．关于技术，下列说法中不正确 ．．．的是 A．技术在军事、政治、文化等领域发挥着重要作用 B．人类在利用技术开发、改造自然时，应把握合理的尺度 C．随着技术发展，第一、第二产业从业者数量增加，第三产业从业者数量大幅度减少D．技术的发展水平已经成为一个国家综合国力强弱的标志 2．如图所示是一款新型的游标卡尺，游标卡尺头上的电子显示屏 可以显示尺寸。从人机关系的角度分析，电子显示屏的设计主 要是为了 A．实现人机关系的安全目标 B．考虑人机关系的信息交互 C．满足特殊人群的需要 D．实现人机关系的健康目标 3．如图所示是室外可伸缩晒衣架的设计方案示意图，设计中主要考虑晒衣架的安装和足够的承重能力。下列设计分析 中不恰当的是 A．底座上设有多个安装孔，以便挂架与墙体牢固连接B．支架可伸缩，方便衣服的晾晒和收取 C．晒杆上的圆孔设计，可以提高晒杆的结构强度 D．上下支架之间采用铰连接，以实现可伸缩 4．如图所示是一款高度可升降、钢化玻璃面的茶几。下到关于该茶几的评价中不恰当的是 A．支架高度可调节，适合不同人群的需求 B．台面采用钢化玻璃，时尚大方 C．底座接触面积小，结构稳定性较差 D．造型独持，结构简洁 5．下列关于锉削加工的操作要领中不正确的是 A．锉削加工使用的工具是锉刀 B．锉削时要注意身体和手臂动作的协调第2题图第3题图第4题图
惠州市2016年中考试题及答案汇总(Word版)
惠州市2016年中考试题及答案汇总（Word版）（九科） 语文------------------ 2～11 数学------------------12～18 英语------------------19～30 物理------------------31～40 化学------------------41～50 生物------------------51～58 思想品德----------------59～67 历史------------------68～75 地理------------------76～86
惠州市2016年中考语文试题及答案 （全卷满分为120分。考试用时为120分钟） 一、（24分） 1. 根据课文默写古诗文。（10分） （1）子夏曰：?博学而笃志，□□□□□，仁在其中矣。?（《论语》）（1分） （2）□□□□□，关山度若飞。（《木兰诗》）（1分） （3）□□□□□□□，□□□□□□□。四面边声连角起，千嶂里，长烟落日孤城闭。（范仲淹《渔家傲·秋思》） （4）刘禹锡在《酬乐天扬州初逢席上见赠》中用?□□□□□□□，□□□□□□□?的诗句，说明了新事物终将取代旧事物的道理。（2分） （5）请把白居易的《钱塘湖春行》默写完整。（4分） 孤山寺北贾亭西，水面初平云脚低。 □□□□□□□，□□□□□□□。 □□□□□□□，□□□□□□□。 最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤。 2.根据拼音写出相应的词语。（4分） （1）人，是jiàn wàng（）的。不记仇，很对。但是，不能忘记。 （2）我母亲对我们的jié jū（）生活感到非常痛苦，那时家里样样都要节省。 （3）每一朵盛开的花就像是一个小小的张满了的帆……又像一个rěn jùn bù jīn（）的笑容。（4）峰环水抱的萨尔茨堡，高高低低的房屋lín cì zhì bǐ（）。 3.下列句子中加点词语使用不恰当的一项是（）（3分） A.奶奶刚才还有说有笑，突然收敛起笑容，我们一脸茫然，不知哪儿冒犯起了她。 B.人生的价值不在于有多大的建树，只要你善于发掘快乐，再平凡的工作也是有意义的。 C.英语老师非常幽默，把语法讲得惟妙惟肖，让同学们觉得轻松，记得牢固。 D.他聪慧好学，多才多艺，阳光帅气，在我们年级鹤立鸡群，是校草的热门人选。 4.下列对病句的修改不正确的一项是（）（3分） A.最近发生在马里北部加奥地区联合国维和人员营地的恐怖袭击事件，激起了全世界人民的无比 愤怒和谴责。（删去?和谴责?） B.只要聊起时事要闻，王林经常充当?主播?，原来他每天都看中央13台的?新闻24小时?，
2016年全国中考语文原创模拟试题及答案
2016年全国中考语文原创模拟试题及答案
2016年全国中考语文原创模拟试题及答案 2016年全国中考语文原创模拟试题及答案 本套2016年全国中考语文原创模拟试题及答案由六十铺教育网网上搜集整理，内容全部与新教材同步，在中学语文试题下载版块里覆盖有各个版本的单元、期中、期末试卷，资料全部供大家免费使用下载打印，转载请注明出处。 如果你想下载本套试卷，无需注册，拉到底部的附件，选择右键另存为，保存在你的电脑里即可！下面附上本套试卷部分题目。2016年全国中考语文原创精品模拟巡展试题一 一、语文知识积累与运用 1．你热爱读书吗？请写出一句与读书有关的名言、格言等。要求端正、整洁。(3分) 2．下列词语中加点的字，注音全都正确的一项是( ) (2分) A．阻遏(hè) 琐屑(xiāo) 劣质(lǜe) 扣人心弦(xián) B．重荷(hè) 贮蓄(zhù) 纤维(xiān) 风雪载途(zài) C．面颊(xiá) 粗糙(zāo) 执著(zhuó) 重蹈覆辙(zh é) D．两栖(xī) 挑衅(xìn) 疮疤(chuānɡ)
(1)_____________ ，病树前头万木春。(刘禹锡《酬乐天扬州初逢席上见赠》) (2)我寄愁心与明月，_____________ 。(李白《闻王昌龄左迁龙标遥有此寄》) (3)________________________ ，只缘身在最高层。(王安石《登飞来峰》) (4)范仲淹《渔家傲?秋思》中用典故表达征人既思念亲人又渴望建立军功的句子是：_________________________________________ (5)杜甫在《望岳》中写到：“会当凌绝顶，________________________”；范仲淹说若在春和景明之时登上岳阳楼，面对上下天光、一碧万顷的洞庭湖，一定会“____________ ，____________ ，把酒临风，其喜洋洋者矣”。 6．名著阅读与综合性学习(10分) 读下列材料，完成下面的问题。 材料一：经济上带来的沉重负担很容易让贫困学生产生抑郁的心理，他们不愿意向别人吐露心声，不愿别人知道自己的家庭情况，害怕遭到别人的耻笑。这对贫困生健全人格的形成是不利的。 材料二：同处一个校园，有的学生花钱如流水，追求时尚，从头到脚尽显“气派”。调查显示：有48．6％的中学生表示喜欢自己购买服装；大多数学生表示自己注重服装的品牌，
中职学校语文高考模拟试题
中职学校高考语文模拟试题 注意事项： 1、答题前，考生务必将自己的姓名和准考证号填写在试卷和答题卡上，并将准考证号条形码粘贴在答题卡上的指定位置。用2B铅笔将答题卡上试卷类型A（或B）后的方框涂黑。 2、选择题的作答：每小题选出答案后，用2B铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑。若需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其它答案标号。答在试题卷、草稿纸上无效。 3、综合题中的非选择题和作文题，用0.5毫米黑色墨水签字笔将答案直接答在答题卡上对应的答题区域内。答在试题卷、草稿纸上无效。 4、考生必须保持答题卡的整洁。考试结束后，请将本试卷和答题卡一并上交。 第Ⅰ卷（选择题 42分） 1、选出读音正确的一项（） A、给（jǐ）予朔（suò）漠摇曳（ya）瞬（shǔn）息万变 B、哺（fǔ）育瞭（liáo）望模（mó）样殒身不恤（xù） C、逶迤（yí）绚（xuàn）丽膨（pēng）胀络绎相属（zhǔ） D、瞥（piē）见磐（pán）石俯瞰（kàn）怦（pēng）然心动 2．选出字形无误的一项（） A、毫发悖谬一愁莫展如法泡制 B、慰籍裨益融汇贯通走头无路 C、造诣谙熟墨守陈规刚愎自用 D、急躁禀告一塌糊涂励精图治 3、依次填入下列横线上的词语，最恰当的一组是（） ①由于摆脱了功利，田园山水诗人便有了一种恬静_______的心境。 ②为了适应干旱的环境，仙人掌最初的叶子如今已______成了针形。 ③美国白宫发言人10日反驳了民主党领导人_______布什在越战时期曾经“擅离职守”的指责。 A、淡薄蜕化有关 B、淡薄退化关于 C、淡泊退化有关 D、淡泊蜕化关于 4、下列各句中，加点成语使用有误的是（）
2013届高考理综仿真模拟考试题
高考仿真模拟考试题 理科综合能力测试题一 命题人：罗声震 钟 杰 刘旭东 组卷：唐家文 审核：纪爱萍 本试卷分第Ⅰ卷（选择题）和第Ⅱ卷（非选择题）两部分，两卷共8页。满分300分，考试 时间150分钟。 第Ⅰ卷 （选择题共21题 每题6分 共126分） 注意事项： 答第卷前，考生务必将自己的姓名、准考证号、考试科目涂写在答题卡上。 每小题选出答案后，用铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑，如需改动，用橡皮擦擦干 净，再选涂其他答案，不能答在试题卷上。 一、选择题（本题包括13小题。每小题只有一个选项符合题意） 1．钙是组成生物体的一种重要化学元素，下列相关叙述中，正确的是 A ．哺乳动物血液中钙盐含量过多，肌肉就会出现抽搐 B ．植物对钙离子的需要量极少,但钙仍属植物的必需元素 C ．秋天，落叶在脱落前后，钙的含量无明显降低 D ．基因工程中，常用CaCl2处理植物细胞，以便导入重组DNA 2．2009年5月18日，墨西哥流行病学与疾病控制中心负责人表示，检测到发生突变的甲 型H1N1流感病毒。类似情况在美国和加拿大也被发现，这让学者非常担心，因为新病毒有 可能具有更强的侵入性。下列说法正确的是 A ．病毒侵入机体内经T 细胞摄取处理，暴露出病毒所特有的抗原特性 B ．效应T 细胞能通过释放淋巴因子攻击被病毒入侵的细胞 C ．患儿痊愈后若再次感染该病毒，相应的记忆细胞会迅速产生抗体消灭病毒 D ．人体感染病毒后，需体液免疫和细胞免疫共同作用才可能彻底消除 3．读下图分析有关曲线，其中全部正确的组合是 ①甲图表示杂合子Aa 连续自交若干代，后代中显性纯合子所占比例w_w_w.k_s5%u.c_om ②乙图若为减数分裂，则基因的分离与自由 结合发生于cd 时期 ③丙图用一定 浓度的植物生 长素类似物作为除草剂可以除去单子叶农作物田间的双子叶杂草，应选用c 点对应的浓度， A 、 B 曲线分别表示单子叶植物、双子叶植物 ④丁图生态系统的生物群落包括了图中全部生物的总和，处于最高营养级的生物是蛇 A ．②④ B ．①③ C ．①②④ D ．②③④ 4．下图为人体内基因对性状的控制过程，由图可推知 A ．不摄入酪氨酸会使皮肤细胞无法合成黑色素
病句修改——2016年中考试题汇编及参考答案
病句修改——2016年中考试题汇编及参考答案 【2016·北京卷】 4.为影响校团委“新春致敬子弟兵”的倡议，有位同学给边防战士写了一封慰问信。下面是信中的一段文字，其中字、词、句各有一处错误，请把你找出来。（3分） 新春佳节，万家团圆，你们却依然坚守在住过最北端的边防线上。那里风雨交加，天气恶劣，但你们舍小家为大家，克服重重困难，为我们站岗巡逻。迷们的钢铁之躯为万家和乐奉献着自己的青春。 字：_______ 词：_____ __ 句：________ 【2016·天津卷】 3．下列句子中，没有病句的一项是（）（2分） A．有关领导在会议上明确要求，各部门必须尽快提高传染病防控工作。 B．曹文轩获“国际安徒生奖”，实现了中国作家在该奖项上零的突破。 C．随着部分地区高大树木的减少，使某珍稀鸟类只能选择在高压电塔上筑巢。 D．在巡检排查过程中，我市电部门解决并发现了居民用电方面的问题。 【2016·浙江省杭州卷】 4．下列句子中没有语病的一项是（） A．本着“服务G20，奉献G20”作为目的，杭州市政府发出志愿者征集令，希望广大市民以主人翁姿态踊跃报名。 B．执法人员近日加大了对上市蔬菜抽样检测，以防止不合格农产品出现在百姓的餐桌上，确保舌尖上的安全。 C．史铁生以亲身经历为基础，描写了他多年来在地坛公园观察到的风景、世态以及对人生独特而深刻的感悟。 D．一篇有关中国人在5000年前就酿制啤酒的论文在《美国国家科学院学报》发表，第一作者是位90后的杭州姑娘。 【2016·福建省福州卷】 2．下面这段文字中画线的句子有语病，请改正。（3分） 福州地铁1号线全线采用标准化、统一化的设计手法，设计5座了主题车站。每座主题主题车站均有艺术展示墙，墙面分别选用镇海雄风、屏山古韵、闵都春韵等进行装饰，充分体现了福州地铁福满闽都、有福之州的线路文化特征。 修改后的句子： 【2016·福建省泉州卷】 历史文化名城泉州，各种艺术形式异彩纷呈。梨园剧种是现宋元南戏的活文物。南音溯源晋唐，是我国中原的古乐遗响。提线木偶则举世闻名的优秀艺术形式。民间花灯、剪纸等________________，美不胜收。而泉州石雕技术之高，艺术之妙，在国内另辟蹊径，独树
2016年中考模拟试卷英语卷34
2016年中考模拟试卷英语卷 考生须知： 1. 本试卷满分120分，考试时间100分钟。 2. 答题前，在答题卡上和答题卷的密封区涂、写校名、和号。 3. 必须在答题卷的对应答题位置，写在其他地方无效。1至50小题在答题卡上涂 黑作答，答题卡答题方式详见答题卡上的说明。 4. 做听力题时，先将答案划在试卷上。录音容结束后，你将有一分钟的时间将试卷 上的答案转涂到答题卡上。 5. 考试结束后，试卷、答题卡和答题卷一并上交。 试题卷 第Ⅰ卷 第一部分听力（共两节，满分30分） 第一节（共5小题，每小题2分，满分10分) 听下面5段对话，每段对话后有一个小题，从题中所给的A、B 、C三个选项中选出最佳选项，并标在试题的相应位置。听完每段对话后，你都有10秒钟的时间回答有关小题和阅读下一小题。每段对话仅读一遍。 1. What does the man like doing? A. Playing the piano. B. Playing tennis. C. Playing the violin. 2. What’s the relationship between the two speakers? A. Teacher and student. B. Doctor and patient. C. Waiter and customer. 3. When did the woman stop doing homework? A. At 8: 30. B. At 8: 35. C. At 8: 40. 4. Where did the man go for last vacation? A. England. B. France. C. America. 5. How does the woman learn English? A. By talking with foreigners. B. By studying grammar. C. By listening and reading. 第二节（共10小题，每小题2分，满分20分) （原创） 听下面一段对话，回答第6至8小题。现在，你有15秒钟的时间阅读这3个小题。 6. What city does the woman think is touristy? A. Mexico City. B. Hong Kong. C. Hawaii. 7. Why does the woman want to go to Hong Kong? A. Delicious food. B. Friendly people. C. A lot of things to do. 8. Does the woman want to visit the Yellow Stone Park? A. Yes, she loves the sight there.
中职语文期末考试试卷
2015——2016学年度第二学期《语文》期末考试试卷 班级：学号：姓名：得分： 一、填空题（每空1分，共20分） 1、《三国演义》长于描写战争，其中尤以官渡之战，_________________、____________写得最为精彩。 2、《红楼梦》是一部杰出的____________古典小说，其作者是________________。 3、因研究《红楼梦》而产生的一种专门学问叫___________。 4、《水浒传》是我国文学史上第一部描写_______________的长篇小说，其作者是______________。 5、按照使用功能划分，应用文可以分为____________和______________两大类。 6、杜甫曾用_________________，____________________两句诗来描绘李白诗歌的神奇魅力。 7、秦观《鹊桥仙》中起到化腐朽为神奇作用的名句是_______________________，_________________________。 8、唐代的山水田园诗派以___________和____________为代表诗人。 9、唐代的边塞诗派以__________和_________________为代表诗人。 10、宋词按内容和风格分为婉约派和豪放派两大类，其中婉约派的代表词人有____________、____________，豪放派的代表词人为___________和苏轼。 二、名句填空（每空1分，共10分）
1、越王勾践破吴归，_______________________。 2、淮水东边旧时月，_______________________。 3、人生如梦，___________________。 4、想当年，金戈铁马，_________________。 5、垂死病中惊坐起，____________________。 6、明月松间照，_____________________。 7、一骑红尘妃子笑，_______________________。 8、无边落木萧萧下，_________________________。 9、春蚕到死丝方尽，__________________________。 10、壮志饥餐胡虏肉，___________________________。 三、翻译下列句子。 1、外无期功强近之亲，内无应门五尺之童。（4分） _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________。 2、恩所加，则思无因喜以谬赏；罚所及，则思无以怒而滥刑。（4分） _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________。 3、简能而任之，者善而从之。（4分） _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________。 4、杀人如不能举，刑人如恐不胜。（4分） _____________________________________________________________________ __________________________________________________________________。5、大行不顾细谨，大礼不辞小让。（4分） _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________。 四、现代文阅读理解。（共24分） 《学会谅解》 ①谅解是人类的美德，是一种高尚的品质。有人这样形容：谅解是一股和煦的春风，能消融凝结在人们心中的坚冰；谅解是一场温和的细雨,能浇灭燃烧于人们心中的怒火。这生动地道出了谅解在人际交往中的重要作用。因而一位伟人意味深长地说：同志之间的谅解、支持与友谊比什么都重要！ ②确实，谅解非常重要。先哲们早就认识到这一点。圣人孔子曾说：“己所不欲，勿施于人。”意思是说，无论做什么事，都要推已及人，将心比心，以自己的感受去体会别人的感受，以自己的处境去推想别人的处境。这种以已推人的思想就包含了理解他人、谅解他人的深刻含义。唐代韩愈在《原毁》中说：“古之君子，其责己也重以周，其待人也轻以约。”强调做人要严于律已，宽以待人，同样体现了人际交往中的谅解精神。 ③谅解在我国传统的伦理道德观念中，一直占有重要的位置，是为人处事的重要原则。 ④唐太宗李世民谅解、重用魏征的故事被传为佳话。在李建成与李世民的皇位之争中，魏征为李建成出谋划策，多次使李世民陷入困境。玄武门之变后，魏征成了李世民的阶下囚。
2013年高考模拟题
2013年高考模拟题 2013-1-6 命题人：李老师 学号________. 姓名________. 第Ⅰ卷（选择题） 一．选择题 （请将你认为正确的答案代号填在Ⅱ卷的答题栏中，本 题共10小题） 1. 如图所示，在铁芯P 上绕着两个线圈a 和b ，则 A.线圈a 输入正弦交变电流，线圈b 可输出恒定电流 B.线圈a 输入恒定电流，穿过线圈b 的磁通量一定为零 C.线圈b 输出的交变电流不对线圈a 的磁场造成影响 D.线圈a 的磁场变化时，线圈b 中一定有电场 2. a 、b 两种单色光组成的光束从介质进入空气时，其折射光线如图所示。用 a 、b 两光束 A.先后照射双缝千涉实验装置，在缝后屏上都能出现干涉条纹，由此确定光是横波 B.先后照射某金属，a 光照射时恰能逸出光电子，b 光照射时也能逸出光电子 C.从同一介质以相同方向射向空气.其界面为平面，若b 光不能进入空气，则a 光也不能进入空气 D .从同一介质以相同方向射向空气.其界面为平面，a 光的反射角比b 光的反射 角大 3. 在xOy 平面内有一列沿x 轴正方向传播的简谐横波，波速为2m/s,振幅为A 。M 、N 是平 衡位置相距2m 的两个质点，如图所示。在t=0时，M 通过其平衡位置沿y 轴正方向运动， N 位于其平衡位置上方最大位移处。已知该波的周期大于1s 。则 A.该波的周期为53 s B.在t=13 s 时,n 的速度一定为2m/s C.从t=0到t=1s ，M 向右移动了2m D.从t=13 s 到t=23 s ，M 的动能逐渐增大 4. 半径为a 右端开小口的导体圆环和长为2a 的导体杆，单位长度电阻均为R 0.圆环水平固 定放置，整个内部区域分布着竖直向下的匀强盛场，磁感应强度为B 0.杆在圆环上以速度v 0 平行于直径CD 向右做匀速直线坛动.杆始终有两点与圆环良好接触，从圆环中心O 开始， 杆的位置由θ确定，如图所示。则 A.θ=0时，杆产生的电动势为2Bav B.θ=π3 时，杆产生的电动势为Bav 3 C.θ=0时，杆受的安培力大小为0 2)2(2R av B +π
2016年中考英语真题及答案
二○一六年初中毕业暨升学考试 第I卷（选择题共55分） 一、英语知识运用（共两节，满分25分） 第一节单项填空（共15小题；每小题1分，满分15分） 从A、B、C、D四个选项中，选出可以填入空白处得最佳选项，并在答题卡上将该项涂黑。 1、My host family is taking me to ________ English film festival next weekend、 A、an B、a C、the D、不填 2、—What do you call your father’s sisters? —_______、 A、Uncles B、Cousins C、Aunts D、Parents 3、 A 100-year-old man ran a marathon in Toronto on Sunday、He became the ________ person to complete the long-distance running in the world、 A、youngest B、best C、biggest D、oldest 4、—What does your new English teacher look like? —She is a pretty lady ________ long hair、 A、at B、for C、with D、of 5、—Do you need a new dictionary, Susan? —No, Mum、My uncle bought me ________ yesterday、 A、one B、it C、the one D、another 6、My friend Frank sings well, and he is _______ good at playing guitar、 A、not B、also C、yet D、too 7、As one of the school rules, middle school students are not ________ to smoke、 A、ordered B、refused C、allowed D、forbidden 8、—Have you ever seen the movie 2012? —Yes, but I don’t believe ________ the year 2012 will see the end of the world、 A、that B、what C、how D、if 9、Some of the students are nearsighted _______ they spend too much time watching TV or playing online games、 A、when B、though C、because D、unless 10、—Excuse me, can you tell me the way to the People’s Park? —Walk along this road and turn right, and the park is on your right、You _______miss it、 A、needn’t B、mustn’t C、may not D、won’t 11、Our foreign teacher Mr Green ________ us English since three years ago、 A、has taught B、is teaching C、taught D、teaches 12、—Steve, ________do you play basketball after school? —Twice a week、It can keep me healthy、
2016年西藏自治区高中中职学校招生统一考试语文试卷(含答案)
2016年西藏自治区高中中职学校招生统一考试语文试卷(含答案)
2016年西藏自治区高中中职学校招生统一考试试卷 语文 注意事项： 1．全卷共8页，三大题，满分100分，考试时间为120分钟； 2．答卷前，考生务必将自己的姓名、准考证号码写在答题卡相应的位置上，并在指定位置粘贴条形码； 3．所有答案必须在答题卡上作答。选择题必须用2B铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑，非选择题用黑色墨水钢笔或签字笔将答案写在答题卡规定的地方，试题卷上答题无效。 一、基础知识（1-8题为单项选择，9-10题为填空，每小题2分，共20分） 1、下列加点字的注音有误的一项是（） A、黄晕．（yùn ）哽咽．（yè）租赁．（lìn ）锲．而不舍（qiè） B、剽．悍（piāo）拮据．（jū）嗔．怪（zhēn ）面面相觑．（qù） C、寒噤．（jìn ）阴霾．（mái）汲．取（jí）荷．枪实弹（hè） D、叱咤．（zhà）鬈．发（quán ）痴．笑（chī）怏．怏不乐（yàng ） 2、下列词语书写完全正确的一项是（） A、技俩噩耗鸡犬不宁望眼欲穿 B、聒燥凛冽不求甚解不言而瑜 C、慌谬追朔孜孜不倦乐此不疲 D、跋涉涟漪人声鼎沸妇孺皆知 3、下列句中加点成语使用不恰当的一项是（） A、林则徐禁烟硝烟的壮举家喻户晓，但他在治理水患、兴修水利方面的功绩长期以来却鲜为人知 ．．．．。 B、交警部门对“酒驾”“醉驾”毒驾“等行为实行零容忍，这让群众拍手称 ．．．快．。 C、卢沟桥上的石狮子，千态万状，绘声绘色 ．．．．。 D、“正确的答案只有一个“这种思维模式，在我们头脑中已不知不觉地根深 ．． 蒂固 ．．。 4、下列句中的标点符号使用正确的一项是（） A、东六宫大都作为古代艺术品的陈列专馆，展出宫内收藏的青铜器、绘画、陶瓷……等。 B、“干什么呀！”巴桑变了脸色，“你又不是老师，凭什么批评我？” C、暑假即将到来，同学们是想学习一些特长呢？还是想参加一些社会实践活动？ D、曹文轩的“草房子”“青铜葵花”这两本书最近很火，推荐大家阅读。 5、下列各句没有语病的一项是（） A、在遭受强烈的地震后，尼泊尔面临着饮用水、食品、帐篷等物资短缺。 B、一个人能否成为真正的读者，关键在于他青少年时期养成良好的读书习
新课标2013届模拟考试 语文试题-含答案解析
新课标2013届模拟考试语文试题-含答案解析 模拟 2014-12-06 09:12 ： 新课标2013届模拟考试语文试题 第Ⅰ卷阅读题 甲必考题 一、现代文阅读（9分，每小题3分） 阅读下面的文字，完成1～3题。 ①作为人神之间、人与大自然之间、人与人之间的特殊对话、沟通行为，皇会为我们今天研究中华民族优秀传统文化，进一步探求妈祖文化与海洋文化，与人类的文明和进步，与城市的历史、文化、民俗、信仰，乃至音乐、舞蹈、工艺美术等，提供了翔实的佐证。皇会荣列国家级非物质文化遗产代表作名录，具有很高的遗产价值。 ②皇会所诠释的妈祖文化，是中华民族超凡的文化创造力的体现。天津不仅是个移民城市，人口构成五方杂处，“比闾而居者率多流寓之人”，而且还是一个既沿海，又有运河的港口城市，“地当九河津要，路通七省舟车”。妈祖文化信仰在元代随着漕运的兴起而传播到这里，并在此生根、发芽、开花、结果，茁壮成长，成为这一多元文化城市中最具特色的文化现象。相对天津人来说，妈祖是一位外来的神明，但传入津门后很快与本土文化相融合，成为当年广大民众的普遍信仰。妈祖文化在天津扎根，内在的感情因素大致包含三个方面：一是因为千百年以前，天津曾是退海之地，历史的遗存从情感上使天津人对海洋情有独钟；二是移民城市所特有的环境，需要他们在共同的生活中构建一种共同的信仰；三是妈祖身上所体现出的崇高的中华民族传统美德也正好符合广大民众所追求的理想人格模式。因此传入天津的妈祖文化，形成具有中国北方特色的民间信仰文化圈，并创立了天津独有的皇会民俗。 ③皇会是基于民众需要而形成的。是那些从事海上作业和贸易的人们，长期面对汹涌无情的大海，本能地急需寻求一种安全、佑护和寄托，同时，将他们对生命的珍视，对家庭团聚、对幸福的愿景等等全部情感都依附于对皇会活动的参与。而中国历史上长期占主导地位的农耕自然经济社会结构，也形成了广大民众安土重迁、追求稳定的民族文化心理，这些便塑造了他们热爱生活，企冀安定，向往祥和圆满的文化价值取向。这种对生活的热爱，对幸福的向往，维系着人们对家园的感情，经过长期感化的结果，即是皇会的传承、传播
2016年广东省中考数学试卷(含答案解析)
2016年广东省中考数学试卷 一、选择题（共10小题，每小题3分，满分30分） 1．（3分）﹣2的相反数是（） A．2 B．﹣2 C．D．﹣ 2．（3分）如图所示，a与b的大小关系是（） A．a＜b B．a＞b C．a=b D．b=2a 3．（3分）下列所述图形中，是中心对称图形的是（） A．直角三角形B．平行四边形C．正五边形D．正三角形 4．（3分）据广东省旅游局统计显示，2016年4月全省旅游住宿设施接待过夜游客约27700000人，将27700000用科学记数法表示为（） A．0.277×107B．0.277×108C．2.77×107D．2.77×108 5．（3分）如图，正方形ABCD的面积为1，则以相邻两边中点连线EF为边正方形EFGH的周长为（） A．B．2 C．+1 D．2+1 6．（3分）某公司的拓展部有五个员工，他们每月的工资分别是3000元，4000元，5000元，7000元和10000元，那么他们工资的中位数是（）A．4000元B．5000元C．7000元D．10000元 7．（3分）在平面直角坐标系中，点P（﹣2，﹣3）所在的象限是（）A．第一象限B．第二象限C．第三象限D．第四象限 8．（3分）如图，在平面直角坐标系中，点A的坐标为（4，3），那么cosα的值是（）
A．B．C．D． 9．（3分）已知方程x﹣2y+3=8，则整式x﹣2y的值为（） A．5 B．10 C．12 D．15 10．（3分）如图，在正方形ABCD中，点P从点A出发，沿着正方形的边顺时针方向运动一周，则△APC的面积y与点P运动的路程x之间形成的函数关系图象大致是（） A．B．C． D． 二、填空题（共6小题，每小题4分，满分24分） 11．（4分）9的算术平方根是． 12．（4分）分解因式：m2﹣4=． 13．（4分）不等式组的解集是． 14．（4分）如图，把一个圆锥沿母线OA剪开，展开后得到扇形AOC，已知圆锥的高h为12cm，OA=13cm，则扇形AOC中的长是cm（计算结果保留
(整理校对,适合打印)2016年中考英语情态动词模拟试题
2016年中考英语真题分类汇编-情态动词 1. It's not safe for you to go to the forest alone, for you lose your way in it.(2016苏州模拟) A. need B. must C. may D. should 2.---Who's singing in the garden?(2016四川广安模拟) ---It be Mr. Brown. He always practices singing at this time. A.must B.can't C.need D.may not 3.The hotel is in a good location, where you go everywhere in a short time.(2016上海模拟) A.can B.may C.must D.should 4.---I wear a tie to Janet’s birthday party? ---No, you needn’t. But do remember to bring her a present. (2016上海模拟) A.Must B.Should C.Need D.Can 5.---How nice that Lucy has been invited to the party too! ---Well, Lucy not come. She is not certain whether her mother will allow her to.(2016无锡模拟) A. would B. might C. must D. need 6.---I take my cousin Shirley with us, Mr. Wu？ ---Yes, but we’ll get there by bike. she ride a bike? ---Yes, and she ride a bike when she was only six years old. (2016无锡模拟) A. Could; can; could B. Can; can; can C. Can; could; could D. Could; could; can 7.---Lily has been absent for two days. What’s the matter with her? ---Oh, She be ill. Let’s go to visit her after school. (2016济南模拟) A. can B. might C. should D. need 8.---Must I go to medical school and be a doctor like you, dad? ---No, you,son. You’re free to make your own decision. (2016临沂模拟) A. can’t B. mustn’t C. shouldn’t D. needn’t 9.---Tom, where is Kate? ---She be in the garden. She sometimes plays with her dog there.(2016南京市模拟) A. must B. need C. shall D. may 10.You write the poem down. Our teacher will give us a copy soon.(2016南京模拟) A. needn't B. mustn't C. shouldn't D. can't 11.---Must I park my car behind the building? ---No, you. You park it here. (2016内蒙古模拟) A. mustn’t, may B. may not, must C. don’t have to, may D. shouldn’t, must 12.---I don’t care how other people feel. ---Well, in fact you.(2016内蒙古模拟) A. might B. could C. would D. should 13.I’m afraid that you enter the museum. Look at the sign, it says “It is closed today.”(2016江苏模拟) A. mustn’t B. mightn’t C. needn’t D. can’t 14.--- We were told to be here before eight. --- Oh, you. I’m sorry for not telling you that we have changed the plan.(2016江苏模拟) A. can’t B. needn’t C. may D. must 15.---Paul Walker, the world-famous actor had a serious car accident and was burnt to death. ---Both his family and fans be very sad. (2016江苏模拟) A. can B. may C. must D. should 16.She be here. He is on the way to London. (2016江苏徐州模拟) A. can’t B. may C. can D. mustn’t 17.Those streams are so small that they be shown in the maps. (2016江苏无锡模拟) A. mustn’t B. may not C. can’t D. may 18.--- Lisa, don’t let in. I’m too busy to see all the morning. --- OK, I.(2016江苏无锡模拟) A.anybody,nobody,will B.anybody,anybody,won’t C.nobody,somebody,don’t D.somebody,anybody,won’t 19.--- Shall we take a bus to the library? --- It’s not far. I think we take a bus. Let’s walk there. (2016江苏宿模拟) A. mustn’t B. couldn’t C. can’t D. needn’t