集体建设用地使用权出租合同范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

集体建设用地使用权出租合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

村（社区）组

受让方（乙方）：

甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市、区有关集

体建设用地流转管理的规定，双方本着平■等、自愿、诚实、守信的原则，订立本

合同。

第一条甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权届

,地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

第二条乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

第三条甲方出租给乙方的地块位丁，出租的土地使用权面

积为亩。地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确

认。

租赁期限内,若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予以退回。

第四条本合同项下的土地使用权租赁期限年，自年—月—日起,

至_______ 年月日止。

第五条该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每亩年由乙方支付甲方黄谷（大米）公斤，共计每年应付黄谷（大米）公斤。以每年月日市场上黄谷（大米）的价格为计算标准。每年递增顼。

第六条双方同意采用以—年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为元人民币（大写：元人民币）。

第七条乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。

第八条如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），应按每期缴纳租金的 % （大写：白分之）向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。第九条本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。第十条有下列情况之一者，合同可以变更或解除：

1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和他人利益的；

2、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的；

3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

4、因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的；

5、乙方擅自改变流转土地所有权性质和用途；

6、因一方违约，使合同无法履行的；

7、合同规定的流转时限届满，不继续流转土地的。

第十一条违约责任

甲方因非法十预乙方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使乙方受到

损失的，甲方应视其违约程度向乙方赔偿经济损失。

乙方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向甲方

赔偿经济损失。

1 、不按合同约定支付土地流转费的；

2、擅自改变流转土地所有权性质和用途的；

3、不按合同约定使用土地的。

第十二条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合

同义务的，可不承担责任，但必须米取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。

第十三条如双方发生合同纠纷，按《中华人民共和国合同法》等有关法律法规

及相关政策调处。可到乡（镇）农村土地承包流转管理服务机构进行纠纷调解；如调解后仍有异议，则到县级农村土地承包纠纷仲裁机构（县级农业行政主管部门）进行仲裁；也可以直接向人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同白双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之

日起生效，至合同期满为止。

本合同一式四份，合同签订甲方（即村组集体经济组织和承包农户）和乙方各执一份、乡（镇）农村土地承包流转管理服务机构存档一份，具有同等法律效力。