宣传册文字说明
新区简介
沈阳是中国东北经济区的中心城市，也是中国重要的工业基地，位于“沈-大”发展轴与“沈-长-哈”发展轴交汇处，在东北地区起着极其重要的作用，经济实力雄厚，发展潜力巨大。2006年3月1日，为加快沈阳全面振兴，沈阳市委市政府做出重大决策，将新城子区与辉山农业高新技术开发区合署办公，组建沈北新区。同年10月，国务院正式批准成立沈北新区。
沈北新区作为国务院批准成立的第三个行政新区，位于辽宁省沈阳市北部，区域面积1098平方公里。新区南依沈阳母城，北接铁岭，东邻抚顺，西连沈西工业走廊，是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的黄金通道，长大铁路、哈大专客，沈哈、沈环高速公路及101、102、203国道穿境而过，是东北城市走廊的枢纽重地，是沈阳经济区及环渤海经济圈的重要节点。沈北新区是国家级生态示范区、全国新农村建设示范区、中国特色旅游之乡、国家级农产品深加工基地、东北亚科技创新与成果转化基地、辽宁省最具发展潜力区、深港投资潜力城市（园区）。
今天的沈北新区，按照国家综合配套改革试验区的要求，以世界的高度、未来的眼光、现代化的标准，建设创新沈北、文化沈北、生态沈北、宜居沈北、和谐沈北。
沈北新区发展思路
新区总体规划布局为“一城、三镇、一带、三基地”，重点发展“五大产业集群”。
■一城:即南部蒲河新城，规划面积300平方公里，重点建设“高新技术产业区”和“生态新城”。
其中:高新技术产业区，规划面积100平方公里，重点建设20平方公里的沈阳光电信息产业园、10平方公里的沈阳生命科学和生物技术产业园、20平方公里的辉山农产品精深加工产业园、50平方公里的沈阳节能环保新能源大工业园。
生态新城，规划面积200平方公里，重点建设以“大学城”、“职教城”、“名高中城”为主体的科教文化区，以北金廊、蒲河岛为主体的现代商贸服务区，以蒲河生态走廊为主体的生态居住区。
■三镇:即新城子现代副城、清水中心镇、兴隆中心镇。
■一带:即以怪坡风景区、石佛寺库区、七星山风景区为核心的沈北生态旅游带。
■三基地:即东部万亩林果产业基地、中部万亩花卉产业基地和西部10万亩水稻产业基地。
沈北新区五大产业集群
■光电通信产业集群建设国家级通信产业基地。
■生命科学与生物技术产业集群建设国内领先、世界有影响力的国家级生命科学与生物产业基地。
■农产品精深加工产业集群建设全国最大最好的农产品精深加工产业基地。
■节能环保新能源产业集群建设辐射全国的能源科技产业基地。
■现代服务业产业集群建设服务沈阳经济区的现代商贸服务中心。
沈北地热（温泉）概况
沈北地区地热田分布示意图
沈北地热田，总面积达364平方公里，分道义、新城子、蒲河三个盆地，2005年至2008年，辽宁省物测勘查院在上述三个盆地进行了物探地热勘查，同时实施了两眼地热验证钻孔。
■道义盆地：分布在道义开发区和虎石台开发区大部，面积120平方公里，预测地热水资源总量23亿m3，可采水量3000万m3 /年。按水温热值折合标准煤超过26万吨/年，热储层稳定，埋深1500-2000m, 增温梯度2.43℃/100m，盖层稳定，具备良好阻热特性，增温梯度为3.81℃/100m。
■新城子盆地：位于沈北新区北部新城子现代副城地区，面积164平方公里，验证井（ZK1）深度2509米，井口水温70℃，日出水量1200m3 。2008年4月29日取样经国家计量检测单位初步检测认定：该热矿水为具有医疗价值的偏硼酸、偏硅酸、氟型医疗热矿水。
■蒲河盆地：位于沈北新区东南辉山农高区，面积80平方公里。
沈热1号验证井勘查现场
2006年8月，在道义盆地成功打出沈热1号验证井。井深2100米、日出水量1180立米、井口温度63℃。经水质化验属偏硼酸、偏硅酸、氟型具有医疗价值的深循环热矿泉。
地热（温泉）盆地与产业分布示意图
沈北地热田涵盖了沈北大部分产业园区，丰富的地热资源给新区发展提供了强劲动力。利用地热(温泉)资源，开发温泉养生、温泉旅游地产、温泉度假酒店、温泉观光农业、温泉地热供暖、温泉水上娱乐等前景广阔的现代服务业项目，发展温泉经济，打响沈北温泉品牌。
开发优势
区位交通
沈北地热资源位于沈北新区腹地，距市区20公里。沈北新区交通四通八达，拥有101、102、203国道等多条公路，京哈、长大、沈大等多条铁路干线，距东北最大的航空港—沈阳桃仙机场仅40公里，距大连港、营口港分别为375公里、180公里，交通十分便捷。
旅游资源
沈北新区是全国生态示范区、中国特色旅游之乡，拥有怪坡、七星山、石佛寺水库等景区，紧邻沈阳国家森林公园、棋盘山风景区和世博园。沈阳市现有常住人口720万，辽宁人口4298万，东北三省人口10830.5万，有着巨大的旅游市场潜力。
重点项目
沈北温泉度假村项目
■项目名称：沈北温泉度假村
■项目建设地址：辽宁省沈阳市虎石台经济开发区
■项目建设内容：集温泉养生、商务会议、休闲娱乐、特色美食于一体的五星级绿色温泉度假村
■投资规模：10亿元人民币
■市场预测分析：
温泉产业已成为中国休闲旅游的第一产业。作为沈阳经济区核心城市的沈阳，拥有720万常住人口，1小时车程经济圈内辐射人口达2400万人。沈阳市旅游市场巨大，2007年旅游收入达327亿元人民币。
沈北新区温泉作为沈阳第一温泉已经呈现在世人面前，其发展潜力巨大。沈阳目前还没有大型的以温泉为主题的度假村。该项目建成后，将成为东北乃至全国范围内最具规模、最有特色和最富超前意识的旅游度假胜地。一定会产生良好的经济效益和社会效益。
■合作方式：独资或合作开发
沈北温泉高端休闲度假地产项目
■项目名称：沈北温泉高端休闲度假地产
■项目建设地址：辽宁省沈阳市虎石台经济开发区
■项目建设内容：温泉高档低密度住宅及配套设施
■项目投资规模：30亿元人民币
■市场预测分析：
采用“休闲度假+旅游地产”模式，挖掘温泉资源优势，建设低密度住宅、高档度假客房、温泉SPA会所、温泉游泳馆和温泉酒店等设施，打造旅游地产新模式，引领地产新坐标，必将产生巨大的经济效益、社会效益和环境效益。
■合作方式：独资或合作开发
沈北温泉养生康复中心项目
■项目名称：沈北温泉养生康复中心
■项目建设地址：辽宁省沈阳市虎石台经济开发区
■项目建设内容：温泉养生温泉疗养康复等设施
■投资规模：5亿元人民币
■市场预测分析：
沈北新区温泉储量丰富，含有多种矿物质和微量元素，经相关权威部门化验认定为偏碱性高矿化深循环地下水，属偏硼酸、偏硅酸、氟型医疗热矿水，具有极高的开发利用价值。
据权威部门公布：现代人群中有70%左右处于亚健康状态，若任其发展，易导致多种疾病，尤以白领等高收入阶层人群居多。该项目依托中国生命科学城的科研技术优势，充分利用沈北温泉资源，在为人民健康做出贡献的同时，也可获得可观的经济效益。
■合作方式：独资或合作开发
蒲河岛生态地热供暖项目
项目名称：蒲河岛生态地热供暖
■项目建设地址：辽宁省沈阳市虎石台经济开发区
■项目建设内容：地源热泵换热站、供暖管线及配套设施
■投资规模：20亿元人民币
■市场预测分析：
沈阳蒲河岛位于沈北新区的核心，由蒲河生态水系环绕而成。全岛规划面积10平方公里。未来几年，沈阳蒲河岛将成为沈北新区商业商务中心、文化行政中心、现代生活中心、节能示范中心。
蒲河岛规划建筑面积1400万平方米，地热供暖项目启动后，稳定采暖费收入年可达3亿元；同时带来巨大的社会效益和环境效益。
■合作方式：独资或合作开发
沈北温泉生态农业观光园项目
■项目名称：沈北温泉生态农业观光园
■项目建设地址：辽宁省沈阳市虎石台经济开发区
■项目建设内容：温泉种植基地、温泉养殖基地、休闲庭院、温泉生态采摘园及相关基础配套设施
■投资规模：10亿元人民币
■市场预测分析：
沈北新区是国家级农产品深加工基地，拥有10万亩国家优质水稻生产基地、万亩花卉苗木生产基地、万亩林果生产基地，具有发展生态农业观光的雄厚基础。建设温泉生态农业观光园，既为周边广大市场提供优质农产品，延伸新区农业产业链条，提升农业产业档次，又为广大市民提供了休闲好去处，促进新区及沈阳旅游业的快速发展，具有良好的市场前景。■合作方式：独资或合作开发
沈北温泉水上乐园项目
■项目名称：沈北温泉水上乐园
■项目建设地址：辽宁省沈阳市虎石台经济开发区
■项目建设内容：温泉游泳馆、嬉水乐园及相关配套基础设施
■投资规模：10亿元人民币
■市场预测分析：
沈阳拥有720万常住人口，1小时车程经济圈内辐射人口达2400万。而且北方人对水情有独钟，温泉游泳馆、温泉水上游乐项目目前为空白。该项目建成后，必将带动沈阳水上娱乐市场的高速发展。
■合作方式：独资或合作开发
优惠政策
凡利用沈北新区地热（温泉）资源，进行休闲旅游观光、医疗保健及康复疗养、地源热泵供暖、都市观光农业等综合开发项目，可享受此政策。
■对于已探明资源情况、取得采矿权并打出验证井的地热（温泉）资源，可采取采矿权出让、
以矿产资源入股、计量取费等方式开发利用；对于已探明资源情况、取得采矿权尚未打出验证井的地热（温泉）资源，可采取风险探矿、优先开发方式开发利用；对于尚未探矿地区的地热（温泉）资源，可按国家相关规定申请取得矿产资源探矿、采矿权并进行开发利用。■采取计量取费供水方式的开发项目，对先期签约入区的项目和资源使用量大的项目，取费标准可比照本区域地热（温泉）资源市场价格适度下浮。
■对利用地热（温泉）资源的开发项目，优先保证土地供应，并根据项目情况，采取出让、出租等多种土地利用形式。
■对利用地热（温泉）资源开发休闲旅游观光项目（不包含旅游地产），享受市、区关于鼓励现代服务业发展相关政策；对开发地热供暖项目，享受沈阳市鼓励发展地源热泵供暖相关政策。
■对利用地热（温泉）资源开发的重大项目，根据项目情况，可享受沈北新区基础设施配套费补贴和财政专项资金奖励等相关政策。
■对其他重大投资项目，新区将按“一事一议、特事特议”的原则，根据项目实际情况给予优惠。