房屋买卖合同适用于无房本之交易
无房产证房屋买卖合同
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无房产证房屋买卖合同协议书
无房产证房屋买卖合同协议书无房产证房屋买卖合同协议书甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住所：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住所：鉴于甲方拟购买乙方所有的位于（具体地址）的房屋，且乙方无法提供房产证，为明确各方权利义务，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋面积：2. 建设年代：3. 房型：（例如平房、二层楼等）4. 建筑材料：5. 房屋现状：（例如房屋内部是否需要装修等）二、权利和义务1. 乙方保证所出售房屋系其所有，无任何争议。
2. 乙方须在甲方支付全部房款后办理过户手续并交付房屋。
3. 若甲方未能按时支付房款，则视为违约，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。
4. 若乙方未能按时办理过户手续或无法交付房屋，则视为违约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。
三、履行方式1. 甲方支付全部房款后，乙方应在（具体时间）前办理过户手续并交付房屋。
2. 双方当面办理过户手续，并在房屋买卖合同上签字确认，该合同同时具有证明房产权的法律效力。
四、期限及违约责任1. 乙方应在协议签署后十天内办理公证手续。
2. 甲方应按协议约定日期支付全部房款。
3. 若有一方未能履行合同约定，则视为违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
五、法律效力和可执行性1. 本协议的任何条款如有与中国的相关法律法规相抵触的地方，以法律法规为准。
2. 本协议签署后立即生效并具有法律效力，任何一方不得违反协议约定。
如有争议，应协商解决；协商不成则向甲地人民法院诉讼解决。
本协议书双方签字确认：甲方（买方）：乙方（卖方）：日期：。
无房产证房屋买卖协议5篇
无房产证房屋买卖协议5篇篇1甲方（卖方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（买方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲乙双方就无房产证的房屋买卖达成意向，为保护双方权益，明确各自责任，特订立本协议。
一、协议背景及目的双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方拥有但无房产证的房屋交易事宜达成如下协议。
本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。
二、房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址（详细到门牌号）。
2. 房屋面积：建筑面积XX平方米。
3. 房屋结构：具体结构形式。
4. 其他情况：包括但不限于房屋附属设施、装修情况等。
三、交易条款1. 交易价格：人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。
2. 付款方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式。
具体细节另行约定。
3. 交付时间：双方约定在签订本协议后XX日内完成房屋交付。
4. 产权登记：由于房屋无房产证，双方约定在未来取得房产证后尽快办理产权登记。
5. 税费承担：双方按照国家政策规定承担各自应承担的税费。
四、风险承担1. 甲方保证房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。
若因甲方原因造成房屋买卖无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。
2. 乙方需了解并接受房屋无房产证的事实，自愿承担因此产生的风险。
未来办理产权登记时，若因政策变化或其他原因导致无法办理，甲方应尽力协助乙方解决，但乙方不得要求退款退房。
3. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
五、违约责任1. 若甲方在约定的时间内未能交付房屋，应支付乙方违约金人民币XX万元整。
若乙方未能按时支付房款，应支付甲方违约金人民币XX万元整。
2. 若因甲方原因造成房屋权属纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应支付乙方相当于房款XX%的违约金。
无房产证房屋转让协议书合同样本7篇
无房产证房屋转让协议书合同样本7篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一处无房产证的房屋，现甲方有意将此房屋转让给乙方，乙方同意按照本协议规定的条款和条件购买该房屋。
为明确双方权益，特达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：________________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。
3. 房屋格局：____室____厅____卫。
4. 其他附属设施：________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商确定，房屋转让价格为人民币____元整。
2. 乙方应在合同签订之日支付定金人民币____元整。
3. 剩余款项人民币____元整，乙方应按照以下方式支付：（1）____年____月____日前支付____元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应于合同签订之日将房屋交付给乙方使用。
2. 双方同意在乙方支付完全部款项后的____日内办理房屋过户手续。
3. 过户费用由____方承担。
第四条房屋权属及责任1. 甲方声明该房屋系其合法所有，因无房产证，在交易过程中所产生的风险由甲方承担。
若因甲方原因导存在权属纠纷、无法办理过户或其他瑕疵的，乙方有权解除合同并请求甲方返还已支付的款项，并承担违约责任。
2. 乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋用途。
若因乙方原因导致房屋被有关部门查处或产生其他纠纷的，由乙方承担相应责任。
第五条其他约定事项1. 甲方应保证房屋的现有装修、附属设施保持原状，并完整交付给乙方。
若存在损坏或瑕疵的，应在交易前告知乙方，并在交付前修复。
无房产证房屋买卖合同与无房产证房屋买卖合同范本7篇
无房产证房屋买卖合同与无房产证房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方无房产证房屋的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。
2. 房屋为无房产证房屋，甲方为该房屋的合法权利人。
二、买卖条件1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2. 房屋价格为人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在合同签订后______日内向甲方支付购房款。
4. 甲方应在收到购房款后______日内向乙方交付房屋。
三、权利义务1. 甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。
如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方应按时向甲方支付购房款，并承担因自身原因导致的违约责任。
3. 甲方应在交付房屋前确保房屋结构安全、水电等基本设施完好。
如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。
4. 乙方在购房后应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。
如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意。
四、违约责任1. 甲方如未按时交付房屋或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。
2. 乙方如未按时支付购房款或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。
3. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。
五、争议解决1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。
六、合同生效与终止1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应认真履行合同约定，不得擅自变更或解除。
无房产证房屋买卖协议书与无房产证房屋买卖合同范本7篇
无房产证房屋买卖协议书与无房产证房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。
鉴于甲方拥有位于XXXX的房屋，但暂未办理房产证，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下买卖协议：一、房屋描述甲方所售房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，具体结构、装修及设备情况详见附件一。
甲方保证该房屋为其合法所有，无任何权属纠纷。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋价格：双方协商一致，该房屋售价为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。
2. 支付方式：乙方在签订本协议时支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX）。
甲方在收到定金后，需将房屋钥匙交付乙方，并配合乙方进行房屋交接。
剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX）由乙方在办理房产证时支付给甲方。
三、房屋交付及过户手续1. 房屋交付：甲方应在收到定金后及时将房屋交付乙方，确保房屋处于乙方的实际控制之下。
2. 过户手续：因甲方暂未办理房产证，乙方同意在甲方办理房产证后再办理房屋过户手续。
甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。
四、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方在收到定金后未及时交付房屋或未配合乙方办理过户手续，甲方应退还定金并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方违约责任：若乙方在签订本协议后未按时支付剩余房款或未配合甲方办理过户手续，乙方应支付违约金并赔偿甲方相应损失。
五、其他约定事项1. 房屋风险转移：自本协议签订之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方需自行承担房屋的维修、保养等费用。
2. 房屋维修及保养：甲方需确保房屋在交付前处于正常可使用的状态，如有必要，可对房屋进行维修及保养。
交付后，如需维修及保养，由乙方自行负责。
3. 税费负担：本次房屋买卖涉及的契税、个人所得税等税费由乙方自行承担。
无房产证房屋转让协议书合同书样本7篇
无房产证房屋转让协议书合同书样本7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________住址：____________________________________________________________________ __乙方（购买人）：____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________住址：____________________________________________________________________ __鉴于甲方与乙方就位于____________的无房产证房屋（以下简称“该房屋”）的转让事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本协议。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：位于____________的该房屋。
2. 房屋状况：该房屋目前尚未办理房产证，具体结构、面积等信息以甲方提供资料为准。
3. 其他附属设施：包含__________等。
双方已进行现场勘查，确认房屋状况及附属设施完好无损。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：双方约定，乙方于本协议签署之日起____日内向甲方支付定金人民币______元整；余款于办理房屋过户手续完成后支付。
三、房屋交付及产权变更手续1. 房屋交付时间：自本协议签订之日起____日内完成交付。
甲方应在交付时将该房屋所有钥匙及其他相关物品交予乙方。
2. 产权变更手续：甲方需积极办理该房屋的产权证明及过户手续，办理过程中产生的所有费用由甲方承担。
办理完毕后，将该房屋产权证明交予乙方。
四、违约责任1. 若甲方隐瞒事实或无权转让该房屋，导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议并要求甲方双倍返还定金。
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《房屋买卖合同（适用于无房本之交易）》的使用说明 一、本合同对于保障交易顺利进行具有以下用途： 1、定金协议，适用于签订合同时尚未取得房屋所有权证的房屋买卖。 2、是买卖双方达成交易的体现。 3、固定买卖双方的交易及交易流程。 4、是加盟店居间义务完成的标志，是加盟店收取佣金的依据。 二、我们建议，你可以在以下情况使用此合同： 双方当事人就房屋买卖具体事宜达成一致时，即可签订本协议。 三、请你在填写时注意以下事项： 1、应明确告知买受人并在本协议中注明，其所买房屋尚未取得房屋所有权证； 2、签订本协议后，尽量将商品房预售合同、购房发票等资料原件留加盟店保管； 3、出卖人承诺取得本人名下的所售房屋所有权证的大概时间须明确； 4、应要求出卖人出具房屋是否存在共有权人的书面声明；如存在共有权人，应提供共有权人同意出售该房屋的书面声明； 5、须明确房屋总价款中是否包含房屋附属设施设备、装饰装修等之价格； 6、定金数额不超过总价款的20％，超过部分无效；建议买受人在20％的范围内尽可能多的支付定金，并最好在签订本协议当日支付定金（原因在于定金合同从实际交付定金之日起才生效），并要求出卖人出具规范的定金收据； 请特别注意：除定金外，买方在房屋所有权证取得前支付款项的付款时间及方式请约定在第十条第（一）项，即预付款，而买方在房屋所有权证取得后支付款项的付款时间及方式请约定在第三条。 7、房款交割一般采自行划转方式；买受人需贷款的，贷款类型、拟贷款金额以及未获批贷情形下的解决方式均应明确约定。另外，可在补充协议中明确出卖人有配合办理贷款之义务，并约定不配合情形下的违约责任； 8、办理权属转移登记手续、交付房屋、支付房款的时间应明确。在交付房屋方面，时间越早越好； 9、明确约定办理房屋权属转移登记手续的税费由谁承担，并特别约定办理出卖人名下房屋所有权证时的税费由谁承担。 四、请你一定避免签订本合同时发生以下事项： 1、擅自添加涉及居间方保证性质的条款，如承诺批贷期限、批贷数额、过户时间等； 2、代为保管定金、首付和房款（资金监管除外）； 3、约定违反法律、法规的条款； 4、从事加盟店规定的其他禁止行为。 五、《房屋买卖合同（适用于无房本之交易））》范本： 房屋买卖合同
（适用于无房本之交易） 出卖人： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 买受人： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：______________________________________________ 。建筑面积共___________平方米（以产证面积为准）。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：__________________。 第二条 房屋权属情况 （一）出卖人于_________年______月______日与开发建设单位_____________________________就该房屋签订商品房买 卖（预售）合同，出卖人确认其已经以第____种方式向开发建设单位付清购房款。 1、全款方式（包括虽贷款但贷款已还清之情形）； 2、贷款方式：贷款机构（商业银行/公积金管理中心）为：___________________________。出卖人尚欠贷款约人民币____________元（小写），________________________________元整（大写）。 （二）该房屋已竣工且开发建设单位已将其实际交付于出卖人。 （三）该房屋目前尚未取得房屋所有权证书，预计取得时间为_________年______月，具体时间视开发建设单位实际办理而定。待该房屋取得房屋所有权证书后，出卖人与买受人方可就该房屋办理房屋权属转移登记。 （四）该房屋性质为：【商品房】【经济适用房】【已购公房】【央产房】【其他】__________。 （五）该房屋的租赁情况为：___________。 1、出卖人未将该房屋出租； 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。 特别提醒：出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，买受人对于本合同第二条“房
屋权属情况”已充分了解，自愿买受该房屋。 第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋按套计价，总成交价格为：人民币_________元（小写），________________________________元整（大写）。 （二）当事人双方采取自行交割方式付款，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。改为 《房屋买卖合同》 （三）具体付款方式及期限 1、该房屋取得该房屋所有权证书之日，买受人依本合同支付的定金和购房预付款转化为购房首付款； 2、________________________________________________________________________________________________ （四）当事人关于贷款的约定如下第________项： 1、买受人不向银行或者公积金管理中心申办抵押贷款； 2、买受人向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，买受人应继续申请其他银行贷款，或自筹剩余房价款，自第一次贷款申请被拒绝之日起____日内，买方的贷款申请仍无法获得批准或未将剩余房款支付给出卖人的，本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。若当事人一方不积极办理贷款申请手续，以按揭服务机构通知时间为准，违约责任参照第四条。 第四条 违约责任 （一）逾期交房责任 出卖人未按照约定将该房屋交付买受人的： 每逾期一日，出卖人应支付买受人已付房价款_____%的违约金；逾期超过____日的，买受人有权选择解除合同，买受人选择解除合同的，出卖人应向买受人支付总房款____%的违约金。 （二）逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的： 每逾期一日，买受人应支付出卖人应付而未付款_____%的违约金；逾期超过____日的，出卖人有权选择解除合同，出卖人选择解除合同的，买受人应向出卖人支付总房款____%的违约金。 第五条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照央行金融机构同期贷款基准利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第六条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方承担税费的具体约定如下： ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ 因一方不按约定缴纳相关税费导致合同不能继续履行的，违约责任参照本合同第七条。 第七条 权属转移登记 当事人双方同意，符合下列第____项条件时，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 1、该房屋取得房产证之日起____日内； 2、买受人取得批贷许可之日起____日内； 3、________________________________________________________________。 当事人任一方违反以上约定，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房款____%的违约金，逾期超过_____日的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付总房款____%的违约金。因行政机关原因致使权属转移登记不能顺利进行的，双方办理权属转移登记日期相应顺延。 出卖人应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人原因未能如期将于该房屋相关的户口迁出的，违约责任参照逾期办理权属转移登记手续之约定。 第八条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给买受人。 第九条 定金条款 自本合同签订之日起，当事人双方不得单方变更合同条款，不得单方面解除本合同；当事人双方不为该房屋设定出租、抵押。买受人向出卖人支付定金人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）作为担保。 定金支付方式：1、________________________________________________________________； 2、________________________________________________________________。 定金延期支付之违约责任参照本合同第四条“逾期付款责任”。 第十条 履约准备 （一）买受人为表履约诚意，除定金外，按照下列方式向出卖人支付购房预付款： 1、________________________________________________________________； 2、________________________________________________________________。 买受人违反本条约定，违约责任参照本合同第四条“逾期付款责任”。 （二）出卖人为表履约诚意，于下列第____项约定时间，将该房屋交付买受人使用。出卖人不得因买受人对该房屋的使 用而收取任何费用。 1、签订本合同之日起____日内； 2、买受人交付定金及购房预付款合计达人民币___________元（小写），________________________________元整（大 写）起____日内。 出卖人与买受人应当共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的 读数，同时前往物业办理更名手续，并移交该房屋钥匙。 出卖人违反本条约定，违约责任参照本合同第四条“逾期交房责任”。 （三）出卖人应在下列第____项约定时间，还清尚欠贷款机构之贷款，出卖人违反此约定，违约责任参照第七条之约定。 1、签订本合同之日起____日内； 2、买受人交付定金和购房预付款达人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）起____日内。 （四）出卖人于__________________时将房屋的有关资料包括但不限于买卖（预售）合同原件、购房发票原件、契税票原件、公共维修基金原件交由【买受人保管】【房地产经纪机构保管】。 第十一条 特别约定 （一）如非因当事人双方的原因致使该房屋自本合同签订之日起____年内未取得房屋权属证书的，当事人双方同意按下 列第___款的内容处理： 1、本合同终止，出卖人返还买受人已交付的定金、预付房款，买受人届时应交还出卖人房屋； 2、本合同继续履行，出卖人从该房屋开发建设单位处所获违约金及赔偿款 □归买受人所有 □仍归出卖人所有