山东临沂南坊房地产项目市场调研报告-95DOC-2008年

润明策划

山东临沂南坊项目

市场调研报告

2008年5月

目录

第一部分临沂城市环境分析 (4)

第一节临沂城市概况 (5)

第二节临沂经济状况 (9)

第三节临沂城市发展规划 (12)

第二部分临沂房地产市场环境 (14)

第一节历年房地产市场运行情况 (15)

第二节 07－08年土地市场调研分析 (18)

第三节临沂市住宅销售状况分析 (23)

第三部分区域市场分析 (26)

第一节区域发展概况 (27)

第二节板块区域分析研究 (29)

第三节区域市场综述 (55)

第四部分临沂商业环境调研分析 (59)

第一节商业环境背景 (60)

第二节临沂商业规划 (61)

第三节商业市场调研与分析 (63)

报告-1-

第四节本案周边商业布局简析 (69)

第五节未来商业发展趋势 (72)

第六节商业环境总结 (72)

第五部分主要竞争楼盘分析 (73)

第一节沂龙湾 (74)

第二节齐鲁园 (78)

第三节南坊板块将入市项目分析 (81)

第四节外滩明珠 (84)

第五节凤凰城............................................................................... 错误！未定义书签。

第六节结论 (86)

第六部分客户群问卷调查与分析.................................................................. 错误！未定义书签。

第一节市场调查量化统计报告说明............................................................. 错误！未定义书签。

第二节调查结果分析......................................................................... 错误！未定义书签。

第三节目标客户群问卷调查总结............................................................... 错误！未定义书签。第七部分项目基地分析.......................................................................... 错误！未定义书签。

第一节项目基地概况......................................................................... 错误！未定义书签。

第二节基地环境研究......................................................................... 错误！未定义书签。

报告-2-

第三节区域发展研究......................................................................... 错误！未定义书签。

第四节项目地块研判......................................................................... 错误！未定义书签。第八部分项目定位建议.......................................................................... 错误！未定义书签。

第一节产品基本定位......................................................................... 错误！未定义书签。

第二节目标客户群定位....................................................................... 错误！未定义书签。

第三节项目形象定位......................................................................... 错误！未定义书签。第九部分项目规划设计建议...................................................................... 错误！未定义书签。

第一节项目设计亮点建议..................................................................... 错误！未定义书签。

第二节总体平面规划建议..................................................................... 错误！未定义书签。

第三节社区道路交通规划建议................................................................. 错误！未定义书签。

第四节景观规划建议......................................................................... 错误！未定义书签。

第五节单体建议............................................................................. 错误！未定义书签。

第六节住宅各功能区设计建议................................................................. 错误！未定义书签。

第七节设施及配套........................................................................... 错误！未定义书签。

第八节材料及装饰........................................................................... 错误！未定义书签。第十部分项目开发时序建议...................................................................... 错误！未定义书签。

报告-3-