临沂市商圈调查
临沂市商圈调查
第二部分——商圈分析
人民广场商圈：蓝色部分，传统商圈。其实这个商圈应该叫解放路商圈，是以兰田步行街为 中心的，逐步向西发展，但是自从2001年人民广场竣工后，随着大润发、银座的进驻，慢慢 的形成了以人民广场为中心的商圈。这个商圈西至通达路，东至沂蒙路。 在此商圈中，拥有银座、大润发、桃源大世界、九州商厦、金鹰家电城（3个店）、九州家电 城、桃源超市、九州超市、兰田步行街、华丰国际商贸城等。在建的商业综合体有久隆奥斯 卡、万阅城、金鼎国际、万兴都等。
装城（华丰前门街、华丰国际服装城、华丰华丰服装城）、隆达批发市场、临沂小商
品批发市场、箱包皮革市场、蓝天劳保皮革鞋材市场、华丰箱包市场等。
临沂商圈分布
颜 名称 色
蓝 人民广 色 场商圈
浅 西郊批 蓝 发商圈
红 南方商
色
圈
黄 河东商
色
圈
绿 大学城 色 商圈
紫 罗庄商
色
圈
人民广场商圈与西郊批发商圈
商圈内商场
2008年临沂位居中国城市投资吸引力排行榜第67位。2008年3月28日在新发布的《城市竞 争力蓝皮书》中，临沂位居2008年中国城市增长竞争力第五位。2008年11月24日，在中国商业 联合会主办的中国市场大会暨中国商品市场30年成就展览会上，山东临沂、浙江义乌等5地市荣 获“中国市场名城”称号。临沂成为山东惟一获此殊荣的城市。临沂商城进入第五代市场。
联营扣点（25%-28%）
2005年1月
连锁企业，以经营中高档商品为主，主力一线品牌较多，主要以商务人士、 企事业单位、白领及生活品质较高人群为主。
整体档次较高，以经营品牌化、管理现代化、服务满意化方针运营，商场 货品齐全，也太丰富，也是目前临沂消费品质最高的百货市场。
临沂市场分析
临沂市场分析1. 引言临沂市是山东省的一个重要地级市，素有“华东棉都”之称。
作为山东省经济发展的重要支柱，临沂市场具有巨大的潜力和机遇。
本文将对临沂市场进行深入分析，探讨其市场规模、竞争格局、消费特点等多方面内容。
2. 市场规模分析2.1 经济总量据统计数据显示，临沂市经济总量稳步增长，GDP持续增长，人均收入水平逐年提高。
市场规模呈现扩大趋势，各行业市场潜力较大。
2.2 产业结构临沂市主要以纺织、家具、机械、食品等传统产业为主，随着市场需求的变化，新兴产业如电子商务、新能源等也开始崭露头角，市场潜力巨大。
3. 竞争格局分析3.1 企业竞争临沂市企业众多，竞争激烈，主要分布在传统产业和新兴产业领域。
一些规模较大的企业具有明显的市场竞争优势，但中小型企业也在市场上发挥着重要作用。
3.2 市场竞争多个市场垄断性企业存在，市场竞争日趋激烈。
价格竞争、产品差异化竞争、服务竞争等多种形式竞争并存，促使市场呈现出多元化发展态势。
4. 消费特点分析4.1 消费水平临沂市居民的消费水平逐年提高，消费观念逐渐更新，追求个性化、品质化消费。
中高端消费市场不断扩大，为市场发展带来新机遇。
4.2 消费结构消费品种繁多，涵盖日用品、服装、食品、汽车等多个领域，以家庭消费和个人消费为主。
跨境电商、线上线下融合等新模式逐渐兴起，拓展了市场消费渠道。
5. 总结与展望综上所述，临沂市场具有较大的发展潜力和市场机遇，但同时面临着激烈的市场竞争和消费升级的挑战。
未来，应加强市场调研，优化产业结构，提升产品质量，满足市场需求，实现可持续发展。
以上为临沂市场分析全文，希望对读者有所帮助。
日照和临沂市场调研分析
日照太阳城市场和临沂批发市场调研分析为期两个星期的市场调研完成了，这次调研为了了解本地与外地市场方面的异同，学习两地营销策略，为以后我们营销做一个铺垫，因此我对日照和临沂两大市场进行了广度和深度调研，得到了很多的数据以及经验启发.也发现了两个市场商品在规模、种类、规格、价格方面存在很多显著的差异.临沂批发市场.山东临沂批发市场位于山东省临沂市兰山区，是我国最早创办的专业批发市场之一和全国最大的商品集散地之一。
现有服装、化工、建材、五金等各类专业批发市场68处，总营业面积600多万平方米,经营摊位4.6万个,商品交易辐射全国26个省、市、自治区。
年商品交易额达400多亿元,市场综合效益连续16年居全国同类市场前列,批发市场已成为临沂经济的一大亮点,成为鲁、苏、豫、皖地区最大的商品集散地和人流、物流、资金流、信息流中心。
临沂批发城是临沂经济发展的重要闪光点和特色之一，也是开展商贸购物旅游的好去处。
改革开放以来，临沂市委、市政府立足自身优势，确立了“发展大市场，搞活大流通，建立商贸城”的商贸发展战略思路，按照“政府领导，工商监管，多方投资，联合建设，共同受益”和“先成市后建场，先繁荣后规范，先综合后分离，先分散后集中，先简易后提高”的工作指导思想，因势利导，精心培育，使临沂逐步发展成了闻名全国的“商贸城”。
作为临沂商贸龙头的临沂批发城，位于临沂市城区西北部，占地4.2平方公里，总建筑面积66万平方米，是个大型工业品批发市场，有各种经营摊位2万多个，分为44个专业批发区，直接从业人员6万多人，上市商品3万余个品种，日上市人数达25万人次。
1999年临沂批发城的商品成交额达249．6亿元，2008年1至8月份成交380亿元，继续保持较好的增长势头。
自1992年至今，临沂批发城一直居全省同类市场首位。
在1992年国家统计局按集贸市场综合效益排序中，名列全国行业百强第三位；在国内贸易部评出的1996年度全国十大工业品市场中名列第三位。
临沂市区域商业市场研究分析暨加州小镇项目招商营运方案(上)
商 铺 出 售
委托管理
返还收益
业主
总销售额3.51亿
前三年按每年总房款的7%，将前三年的收益
一次性返还给客户。
总销额及开发商实际收入测算：
则开发公司实际收回现金为2.77亿前三年的
租金收益如下：
租金测算：
租赁面积58500平米 前三年租金按元/平米/天， 在考虑项目周边商业环境及项目实际情况所有商户都要及减免物业管理费用及不同期限 的免租期（6--24个月），前三年租金收入会很低，特别是前两年相当大面积租金为零。 实际测算：首年租金收入150万左右。
4、经济指标测算（运营模式确定的依据）
方案一 ：租售结合，售后返租
条件设定：三年一次性返租，五年托管租赁则收益、返款支
可售商业面积出58500平米 商业单价6000元/平米 1-3年返点7%；4-8年返点8%；共计返款率达到61%。
开发商
各方关系示图
经营户
招租 联营
交纳租金 及收益扣 点
委托 经营 管理 （隐 性关 系）
• 业态安排适合各年龄各 阶层消费的综合性商业.
项目定位及业态规划
4、业态规划思路
本项目为组团式商业街区，其规划重点在于如何有 效的组织各组团间的人流互动；
各组团应当规划各自鲜明的经营主题，形成互补互 动；
项目处在义堂核心商圈但西部新城建设尚需时间， 对临沂市区来讲只能属于边缘商圈，规划主力店吸 引人流，提升项目辐射力及影响力。
目录
• 项目分析 • 项目定位与业态规划 • 营运管理模式 • 招商营运管理思路及实施方案 • 需要的支持与配合
一、项目分析
1、地段描述
地理位置
位于临沂市兰山区义堂镇。 属于国家级城镇化开发项目。
临沂各大市场考察报告
临沂各大市场考察报告临沂各大市场考察报告本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况，考察批发区域进货渠道，了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式，为后期建立远程上货网络做好铺垫。
第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路（临西二路）交汇处的山东华丰国际商贸城。
山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场，带着考察目的，现将考察感想汇报如下：一、商圈分析华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段，东临华丰商业步行街，南面解放路、西依商城路、三面临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。
二、建筑风格及业态布局分析1、建筑风格统一，购物环境优良。
建筑面积约11万平米，拥有近2800个铺位，并有约2500平米的宽大中庭，其建筑风格为一站式开放性购物广场。
内部空间较大，尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象；2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便，安全疏散性强：其中商场共有：①扶梯6部；②步行梯12个；③电梯8部（其中观光电梯2部）；④安全出口10个；⑤厕所3个／每层；⑥大厅及楼梯交汇处等明显区域设有商场索引；⑦各街区交汇处有商铺详细编号。
3、各楼层之间互动性较强（东西区域间有平台连接）；4、其业态布局较为清晰，共5层（含地下一层），具体分布如下：备注：（B1为地下一层，F1—F4为地上1至4层，每层都有明确业态定位及独立区域名称）。
三、租金及相关招商政策通过咨询商场招商人员得知，其1、2层服装业态已满铺，现有2层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下：四、整体运营情况之不足虽然整个商场装饰装修风格一致，但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。
尤其是男女时尚服饰区域，由于经营业态一致，导致抓人眼球，极具特色的商铺乏善可陈。
加之没有很好的引进品牌服饰，导致其原有规划没有最大限度的表现出来，给人以空旷的感觉，此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重，没有一致的货品摆放要求，导致整体的商场效果大打折扣。
商圈调研报告
商圈调研报告商圈调研报告一、调研目的与背景为了更好地了解某一商圈的发展现状，为商家提供更精准的经营建议，本次调研主要目标为调查该商圈的人流量、商业形态、消费习惯等关键因素，以及对该商圈的发展趋势进行分析。
二、调研方法与样本本次调研采用问卷调研的方式，通过线上和线下两种方式进行。
我们在商圈内随机选择了100名居民进行调查，询问了他们的消费习惯、对商圈的评价以及对未来发展的期望。
三、商圈概况该商圈位于市中心，周边为商务办公区和住宅区，人流量大。
商圈内有不少餐饮、娱乐和购物场所，商业形态多元化，各类服务设施齐全。
商圈内主要以年轻人和上班族为主要人群，他们在商圈内消费的频率较高。
四、人流量调研结果根据我们的调查结果显示，商圈的人流量较大，主要集中在工作日和周末。
调查对象中超过70%的人表示每周至少有2次以上的到商圈消费，其中购物是主要目的之一，其次是餐饮和娱乐消费。
对于人流量较大的商圈，商家可以考虑增加设施、扩大营业面积等，提高商圈的吸引力。
五、商业形态分析根据调查结果，商业形态较为多元化，商圈内有不少餐饮场所，其中西餐厅、日式料理和咖啡馆等较受欢迎。
此外，商圈内还有一些娱乐设施，如电影院和KTV等。
针对商业形态的多样性，商家可以通过差异化的经营策略来吸引不同的消费者群体，提供更好的服务。
六、消费习惯调查结果根据调查结果显示，调查对象在商圈内的消费主要集中在餐饮和购物方面，其中大部分的消费者每月在商圈内的消费金额超过500元，且较为注重购买品牌和品质。
此外，快捷、便利的商圈服务也是消费者关注的重点。
在商家经营方面，可以提供更好的消费体验，更注重商品的品质和服务的质量。
七、未来发展趋势调查结果显示，大部分调查对象对商圈的发展趋势持乐观态度，认为商圈未来会继续发展壮大。
其中调查对象对商圈内服务设施的更新换代、商业环境的提升以及商家经营理念的创新有较高的期望。
商圈内的商家可以根据调查结果，积极主动地进行调整和升级，提供更好的服务。
2024年山东临沂商圈分析
一、概述山东临沂是中国山东省的一个地级市，位于山东省南部。
作为山东省的战略板块之一，临沂市在经济发展上具有一定的优势。
作为临沂市经济的核心，商圈的发展对城市经济的繁荣起到了重要的推动作用。
本文将对2024年山东临沂商圈进行分析。
二、商圈规模2024年山东临沂商圈的规模较大。
商圈包括市中心区域、河东路等重要的商业街区，涵盖了各个重要的商业配套设施，如购物中心、酒店、餐饮等。
商圈的发展对整个城市的经济发展产生了积极的影响。
三、商圈消费特点2024年，山东临沂商圈的消费特点主要表现为以下几个方面：1.消费结构多样化：商圈内有多个大型购物中心和商场，提供各种各样的商品和服务。
消费者可以根据自身需求进行选择和购买。
2.消费水平逐渐提高：随着经济的发展和人民收入的增加，消费者对于高品质的商品和服务的需求也逐渐提高。
3.旅游消费增加：临沂市作为一个历史文化名城，吸引了大量的游客。
商圈内的酒店和旅游景点也成为游客购物和消费的重要场所。
四、商圈竞争格局2024年山东临沂商圈的竞争格局主要表现为以下几个方面：1.商业品牌竞争：商圈内的购物中心和商场聚集了许多国际和国内知名品牌，它们之间展开了激烈的竞争。
2.地理位置竞争：商圈内的商业街区地理位置优越，交通便利。
吸引了很多商家的入驻，竞争激烈。
3.价格竞争：商圈内的商家通过价格战来争夺顾客，提高销售额。
4.服务质量竞争：商圈内的商家通过提供更好的服务质量，吸引顾客，提高竞争力。
五、商圈发展趋势根据对2024年山东临沂商圈的分析1.商圈规模扩大：随着经济的发展和城市人口的增加,商圈的规模将进一步扩大。
2.多元化发展：商圈将继续吸引和引入各种不同类型的商业企业，以满足消费者多样化的需求。
3.提升服务质量：商圈内的商家将加大对服务质量的投入，通过提供更好的服务来吸引更多的顾客。
4.拓展线上渠道：随着电子商务的发展，商圈内的商家将积极开拓线上渠道，提供更多的购物选择和便利。
综上所述，2024年山东临沂商圈在经济发展和消费结构上取得了积极的变化。
商圈调研报告
商圈调研报告
《商圈调研报告》
一、市场概况
本次调研主要针对市中心商圈进行，该商圈是城市的主要经济活动区域，拥有众多商业设施和消费场所。
随着城市经济的不断发展，该商圈的商业氛围和消费水平也在不断提升。
二、消费者画像
通过对商圈内消费者的调研发现，主要消费者群体为年轻人和白领阶层，他们对时尚潮流和个性化消费有着较高的需求。
在消费习惯上，他们更倾向于选择品牌产品和线下购物体验。
三、商圈竞争分析
商圈内的商业竞争日益激烈，主要表现在同类型商铺的竞争和新兴商业模式的涌现。
传统零售行业正面临着来自电商和网购的巨大冲击，因此商圈内的线下零售商家需要不断创新发展，以满足消费者的需求。
四、商圈发展趋势
在未来，商圈将面临着诸多挑战和机遇。
一方面，随着全球经济一体化和消费升级，商圈的定位将会不断调整，为吸引更多消费者提供更加个性化的商品和服务。
另一方面，随着科技的发展，商圈将会迎来新的商业模式和消费体验，如虚拟现实购物、智能支付等。
五、建议与展望
为了应对商圈发展的挑战和机遇，商圈内的商家和管理者需要不断创新，提升服务水平，打造个性化的消费体验。
同时也需要加强与科技企业的合作，引入新的商业模式和科技手段，以更好地满足消费者需求。
总结：商圈作为城市的经济中心，不断面临着新的挑战和发展机遇。
通过本次调研，我们发现商圈内的消费者需求和消费行为正发生着深刻的变化，商家和管理者需要积极应对，不断创新，才能在激烈的商业竞争中立于不败之地。
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东西门沿 大润发西门 街商铺 内铺、东侧
桥下
50-200
18-15
300-62.5
西门内铺经营档次较高，客 流量仅次于北门，日租金维 持在10元左右；东门由于处 于天桥地下，车辆来往较多 无法聚集过多人气，租金维 持在2元左右。
商铺产权属于广场物业处，合同一年一签，每年都有涨幅，市场每年有抬高炒作；转让现 象严重，经营业态越来越以年轻大众消费品为主；无物业管理费。
地址 营业面积 品项分布
经营方式 商品定位及
客层 经营优势 企业性质 软硬件设施
综述
九州商业大 厦
解放路与義之路交汇处 开业时间 始建于1992年，二期工程96年元月开业
50000㎡
1F：珠宝、玉器、化妆品、照相器材、眼镜、手表、箱包、通讯器材 2F:少淑装、休闲装、时尚女装 3F:男士正装、商务休闲、衬衫 4F:鞋帽类、内衣、文胸、袜类 5F：运动服饰、运动器材、运动鞋、家电、文体用品、儿童用品 6F:餐饮、电玩、摄影坊
地址 营业面积 品项分布
经营方式 商品定位及
客层 经营优势
企业性质 软硬件设施
综述
银座商城
八一路与红旗路交汇处，人民广场北 开业时间 侧
40000㎡
地下：超市 1F：珠宝、手表、鞋类、化妆品 2F:少淑装、休闲装、淑女装 3F:男士正装、商务休闲、衬衫 4F：电器、运动器材、童装、童鞋、家访、餐饮
三、临沂经济
随着城市建设的不断深入，临沂市综合经济实力显著增强，消费市场平稳增长。2009年全 市实现社会消费品零售总额974.2亿元，增长19.3%。市区实现零售额445亿元，增长19.1%；县 城实现零售额282.2亿元，增长20%；县以下市场实现零售额247亿元，增长18.7%。新的消费热 点向更多的消费群体扩散，消费增长动力增强。与住房相关的建筑及装潢材料类、家俱类、家 用电器及音像器材类、体育娱乐用品类和书报杂志类零售额保持较快增长。
ห้องสมุดไป่ตู้
层
富，客户一般以企事业单位公务人员消费为主。
经营优势
企业性质 软硬件设施
综述
由于起步较早，信誉较好，又是电业系统附属企业，团购是其重要的支 撑点。
电力集团三产机构，集体企业；
直梯一部、消防喷淋、烟感、售后服务、中央空调、休息座椅
经营中高档品牌，价格较高，促销活动较少，整体经营模式相对陈旧， 以联营为主，服务意识较强
临沂市老百货店，影响较大，经营品种丰富，具有较高人气，硬件稍落后，电 梯缺乏，办公区域环境较差，企业氛围不够。
蓝田步行 街
兰田步行街，规划占地75 亩，建筑面积4.5 万平方米，投资1.2 亿元人民币，由7 条纵横交错的步行街面组成。并配有室外扶梯、地下停车场、主题广场、音乐喷泉、连 廊天桥、闭路监控、宽带入店、集中供暖。
商品定位及 整体经营档次较低，以大众货消费层为主。 客层
经营优势 以大众消费为主，市区开放免费班车，定期举办促销活动等吸引顾客，商品 种类繁多，价格低廉。
企业性质 连锁企业
软硬件实施 服务较好，客服咨询台及售后服务，统一着装；消防喷淋、烟感、购物环境 舒适。
商铺租赁 租赁期15年，每年500万，不递增。
传统商圈的发展依旧强劲，将成为临沂市屹立不倒的稳固商圈。 西郊批发商圈：浅蓝色，批发商圈。由通达路以西到临西10 路，以蒙山大道，工业大道为主 干，位于市中心区的西部。作为临沂商品批发城的发源地,华北批发核心.“西郊大棚底”的 繁荣,促进了临沂西郊商圈的形成,也成为兴建市场的榜样.在西郊商圈的带领发展下,临沂相 继建起了包罗服装鞋帽,日用百货,五金电子,蔬菜食品,物资建材等各类专业批发市场1000余 处,临沂批发市场在经历了几代的发展更新、购销活动辐射国内30个省市自治区的大型批发市 场,销售量居全国第三位,山东省第一位,是全国重要的商贸中心。
联营扣点（1F-3F 22%-25%）、零售（四层以租赁为主30㎡左右4万，日租金 3.5-4元/㎡其余交还需保证金。六层美食3万/年一个档口）
以中高档消费为主，客户基本以生活品质较高及年轻消费群体居多
货品齐全，整体经营档次较高，购物环境舒适，同质商场价格优惠。
民营企业
微笑服务、营业员着装因品牌不同、服务态度好;直梯3部、烟感喷淋、中央空 调、服务台、饮水机。
临沂市交通十分便利，已形成海上、空中、公路、 铁路相衔接的立体网络。已经复航的临沂机场为国家二 级机场，是鲁南地区最大的民航机场，可起降波音737、 麦道82等机型，现已开通北京、上海、广州、青岛的直 飞航班。境内以4条过境国道 和14条省道干线为主，形 成四通八达的公路网。兖（州）石（臼所）铁 路、坪 （上）岚（山）铁路和胶新铁路贯穿南北。京（北京） 沪（上海）高速公路和日（照）东（明）高速公路在市 内 形 成 一 个 十 字 形 ， 通 车 里 程 达 到 340 公 里 。
房屋建筑施工面积2473.2万平方米，房屋建筑竣工面积1045.9万平方米。商品房销售面积 374.1万平方米，增长10.7%；商品房销售额90.4亿元，增长19.3%。
四、商业发展现状
近年来，临沂市经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气象。商业的发展更为喜 人——大商场快速发展、大市场不断成长、新业态纷纷抢滩、外商投资突破性发展。按照“城 内大商场、城郊大市场、城外大流通”的总体思路，正逐步发展成现代区域经济中心城市。通 过市场带动，全市发展各类专业村1500多个，专业镇80多个，农业产业化龙头企业近800家，直 接受益的农民达300多万。目前全市共有民营企业1.27万家，以临沂批发城为龙头形成各类市场 965处，其中专业批发市场189处，集贸市场76处，个体工商户24.12万户，从业人员62.56万人。 规模以上工业企业中民营企业599家，年完成工业总产值450亿元，全市民营经济增加值占国内 生产总值的比重达52%
临沂市是一个多民族聚居区，共有 1027.5万人。全国第五次人口普查显示，有汉、 回、满、朝鲜、壮、蒙、藏、苗等45个民族, 除汉族以外的其他少数民族人口占总人口的 0.44%。市辖区人口达195.9万人。
二、地理位置与交通
临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照,地近黄 海,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。地跨东 经117度24秒─119度11秒，北纬34度22秒─36度22秒， 南北最大长距228公里，东西最大宽度161公里，总面积 17184平方公里，是山东省面积最大和人口最多的地级 市。
备注
大润发 大润发北门 30-50 地下广场
北门沿街 商铺
大润发北入 口、内铺北 段、内铺南
段
8-300
15-25 4-60
416.6
416.6166.6
北门地下路段是大润发客流 量最为集中区域，部分商铺 日均租金达到14元左右；北 段内铺客流充足以温州客商 经营大众货为主，租金8元 左右；南段以餐饮居多消费 形式单一，顾客聚集有时间 性，所以资金偏低。
据统计，临沂市现有3 万多个商业网点，经营范围涉及商品批发零售、美容美发、粮油机 械、物资建材、汽车销售、化肥农药、进出口贸易、房地产开发、餐饮服务、仓储运输、技术 培训等多项领域。
临沂已建成以临沂批发城为龙头的各类市场1000 余处，其中各类专业市场200 余处，年 成交金额725.4 亿元，其中批发城内拥有专业市场68 个，其中亿元以上的商品交易市场25 个， 2006 年成交金额450 亿元。政府将重点培育及发展小商品、灯具、数码、图书、日用品、建 材、摩托车、塑料、家电、汽车配件等10 个年成交额10 亿元以上，辐射范围达全省，在苏鲁 豫皖乃至全国都有一定知名度和影响的区域性商品批发市场。
2008年临沂位居中国城市投资吸引力排行榜第67位。2008年3月28日在新发布的《城市竞 争力蓝皮书》中，临沂位居2008年中国城市增长竞争力第五位。2008年11月24日，在中国商业 联合会主办的中国市场大会暨中国商品市场30年成就展览会上，山东临沂、浙江义乌等5地市荣 获“中国市场名城”称号。临沂成为山东惟一获此殊荣的城市。临沂商城进入第五代市场。
第二部分——商圈分析
人民广场商圈：蓝色部分，传统商圈。其实这个商圈应该叫解放路商圈，是以兰田步行街为 中心的，逐步向西发展，但是自从2001年人民广场竣工后，随着大润发、银座的进驻，慢慢 的形成了以人民广场为中心的商圈。这个商圈西至通达路，东至沂蒙路。 在此商圈中，拥有银座、大润发、桃源大世界、九州商厦、金鹰家电城（3个店）、九州家电 城、桃源超市、九州超市、兰田步行街、华丰国际商贸城等。在建的商业综合体有久隆奥斯 卡、万阅城、金鼎国际、万兴都等。
临沂市 商圈调研
报告
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分
目录
临沂市概况 商圈分析 临沂房地产信息 拟定项目规划 调研结论
第一部分——临沂市概况
一、临沂市概述
地处东部沿海经济区核心城市北京至上 海最短距离的中心位置，区位优势十分明显。 东靠青岛港、日照港、日照岚山港 和连云港， 属于亚欧大陆桥东方桥头堡范畴，处于山东和 江苏两个经济大省的交界处，南北交汇，海陆 兼济，发展空间广阔。
装城（华丰前门街、华丰国际服装城、华丰华丰服装城）、隆达批发市场、临沂小商
品批发市场、箱包皮革市场、蓝天劳保皮革鞋材市场、华丰箱包市场等。
临沂商圈分布
颜 名称 色
蓝 人民广 色 场商圈
浅 西郊批 蓝 发商圈
红 南方商
色
圈
黄 河东商
色
圈
绿 大学城 色 商圈
紫 罗庄商
色
圈
人民广场商圈与西郊批发商圈
商圈内商场
大润发超
地址
市 山东省临沂市人民广场地下商场
开业时间 2001年12月
营业面积 7000㎡
品项
钟表、电器、数码中心、音像制品、文具店、内衣店、箱包、婴童区、服装 区、鞋类、灯具区、日用百货、洗化用品、玻璃器皿、锅具、一次性用品、 食品、家居纸品、玩具区