楼宇按揭抵押贷款合同范本
楼宇按揭抵押贷款合同3篇
楼宇按揭抵押贷款合同3篇篇1甲方（贷款方）：________________乙方（借款方）：________________鉴于乙方购买位于________________的房产，因资金不足，需向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供楼宇按揭抵押贷款，现根据相关法律法规，双方在自愿、平等、公正的基础上，达成如下协议：一、贷款基本信息1. 贷款金额：人民币______元整。
2. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 利率：按照甲方公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。
4. 还款方式：等额本息还款法，每月偿还本息______元。
二、抵押物条款1. 抵押物：乙方所购之楼宇，详细地址____________，建筑面积______平方米。
2. 乙方在还清全部贷款本息及其他应付款项之前，抵押物的所有权属于乙方，但甲方拥有抵押权。
3. 若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
三、贷款发放条件1. 乙方已支付不低于购房总价一定比例的首期款项。
2. 乙方已提供甲方认可的房屋买卖合同或预售合同。
3. 乙方提供的贷款申请资料真实、完整、有效。
4. 乙方已办理相关保险，并将甲方列为第一受益人。
四、贷款使用及偿还1. 乙方应将贷款用于购买本合同约定的房产，不得挪作他用。
2. 乙方应按期偿还贷款本息，若乙方未按约定还款，甲方有权加收罚息。
3. 如乙方提前还款，应提前通知甲方，并支付相应违约金。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按期发放贷款；（2）对乙方的贷款使用情况进行监督；（3）在乙方未能按时还款时，依法处置抵押物。
2. 乙方的权利与义务：（1）按约定使用贷款；（2）按期偿还贷款本息；（3）保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物；（4）接受甲方的贷款监督。
六、违约责任1. 若乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，并加收罚息。
楼宇按揭抵押贷款合同(有担保人)6篇
楼宇按揭抵押贷款合同（有担保人）6篇篇1合同编号：XXXX年XX字第XX号贷款人（甲方）：借款人（乙方）：担保人（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方申请楼宇按揭抵押贷款，丙方提供担保相关事宜，达成如下协议：一、贷款金额及用途乙方向甲方申请贷款人民币（大写）XXXX元（小写）XXXX元，用于购买位于XXXX的楼宇。
二、贷款期限贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、贷款利率及调整贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。
如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方有权根据实际情况调整贷款利率，并书面通知乙方和丙方。
四、还款方式及期限乙方采用XX方式还款，每月需向甲方偿还贷款本息。
具体还款金额及期限按照甲方制定的还款计划执行。
五、担保事项及范围1. 丙方为本合同项下的贷款提供连带责任担保；2. 担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；3. 丙方应在接到甲方通知后XX个工作日内履行担保责任。
六、违约责任及补救措施1. 乙方如未按照合同约定还款，视为违约。
甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；2. 乙方如违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此而产生的损失；3. 丙方如未履行担保责任，视为违约。
甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而产生的损失。
七、合同的变更和解除1. 本合同如需变更，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议；2. 本合同在以下情况下可以解除：（1）甲乙丙三方协商一致同意解除；（2）乙方已经按照合同约定偿还全部贷款本息及相关费用；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
八、争议解决及法律适用1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；2. 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
楼宇按揭抵押贷款合同范本3篇
楼宇按揭抵押贷款合同范本3篇篇1楼宇按揭抵押贷款合同范本甲方（抵押权人）：______________(甲方地址)________ 身份证号码：____________乙方（抵押人）：______________(乙方地址)________ 身份证号码：____________丙方（借款人）：______________(丙方地址)________ 身份证号码：____________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方自愿达成如下合同：第一条抵押物及担保债权1.1 甲方与乙方是相互了解且完全同意的，甲方同意向乙方提供抵押贷款，并要求乙方提供抵押物，即乙方所有权或使用权的______________(楼宇名称)________（以下简称抵押物）作为抵押。
1.2 丙方同意接受由乙方借款，借款金额为______________(大写)_______元整（￥________元），用于______________(借款用途)________。
1.3 甲、乙、丙三方确认，抵押物的评估价值为______________(评估金额)________元。
1.4 抵押贷款的债权标的为丙方的债务。
第二条抵押的范围和方式2.1 抵押物的范围包括楼宇及其建筑物、设备、附属物，以及乙方拥有或有权使用的全部附属产权，包括但不限于权益、债权、知识产权等。
2.2 甲方对乙方提供的抵押物给予_______个月______的抵押期限。
第三条甲方的权利和义务3.1 甲方有权要求乙方提供符合法律规定的抵押物，并按照相关法律规定进行评估。
3.2 甲方有权在乙方逾期还款时，办理抵押处分手续以回收债权。
3.3 甲方有义务保护抵押物的价值，对抵押物的使用情况和保管条件进行巡视监督。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方有权要求甲方按照约定时间提供抵押款，并保证甲方能够合法行使抵押权。
4.2 乙方有义务按照合同约定时间还款，并承担还款利息和违约金。
借款合同楼宇按揭抵押贷款合同8篇
借款合同楼宇按揭抵押贷款合同8篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：___________________银行营业执照号码：___________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要购买位于__________________的房产，特向乙方申请楼宇按揭抵押贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，现双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就借款事宜达成如下协议：第一条贷款内容一、贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币______万元整。
二、贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率______%。
四、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。
第二条抵押物一、抵押物：甲方所购买的位于__________________的房产（以下简称抵押物）。
二、抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息及其他费用止。
三、甲方保证抵押物没有任何产权纠纷和财务纠纷，并承诺承担由此产生的一切法律责任。
第三条借款用途甲方应将贷款用于购买抵押物，不得将贷款用于非法用途或挪用他人使用。
乙方有权对甲方使用贷款的情况进行检查监督。
第四条保证与承诺一、甲方承诺按时足额偿还贷款本息，否则应承担违约责任。
二、甲方承诺接受乙方对其购房行为的监督，并如实提供有关资料。
三、乙方承诺按照约定提供贷款，不得擅自提前收回贷款。
四、甲乙双方共同保证本合同条款的履行，并承担由此产生的一切法律责任。
第五条提前还款一、甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。
金融合同楼宇按揭抵押贷款合同5篇
金融合同楼宇按揭抵押贷款合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]住址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话号码]乙方（贷款人）：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话号码]鉴于甲方购买位于[具体地址]的楼宇，并愿意按照本合同规定的条款向乙方申请楼宇按揭抵押贷款，乙方同意按照本合同的条款向甲方提供贷款。
经双方友好协商，特订立本合同，以兹信守。
第一条贷款事项一、贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币（大写）[贷款金额汉字大写]圆整（￥[贷款金额数字小写]）。
二、贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年，自本合同签署之日起计算。
三、贷款利率：贷款利率为年利率百分之[贷款利率百分比]，在贷款期限内保持不变。
利息按月计收，每月的XX日为结息日。
四、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息共计人民币[每月还款金额汉字大写]圆整（￥[每月还款金额数字小写]）。
具体还款计划详见附表。
第二条抵押物事项一、甲方将其所购的位于[具体地址]的楼宇作为本合同项下贷款的抵押物。
二、甲方保证对抵押物拥有合法权利，并且未设定任何形式的担保物权。
乙方对抵押物享有完全的、独立的处分权、收益权和排他权。
三、抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。
四、甲方应在本合同签订后XX日内办理抵押登记手续，并将相关权利证书交由乙方保管。
五、抵押期间，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。
否则，乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款本息。
第三条保证事项一、甲方应按时足额偿还贷款本息，如未能按时偿还，乙方有权要求甲方支付罚息和违约金。
二、甲方应接受乙方对其信贷和抵押物情况的检查。
三、甲方应了解并遵守乙方的信贷政策和程序，并保证所提供的文件和资料真实完整。
篇2甲方（贷款方）：____________ 银行（金融机构全称）乙方（借款方）：________________ （借款人全称）鉴于乙方购买位于________________（物业地址）的楼宇，因资金不足，需向甲方申请贷款。
金融合同楼宇按揭抵押贷款合同5篇
金融合同楼宇按揭抵押贷款合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1金融合同楼宇按揭抵押贷款合同第一条本抵押贷款合同由借款方______________（以下简称为“借方”）和贷款方______________（以下简称为“贷方”）双方签署。
第二条根据双方协商一致，贷方将向借方提供抵押贷款，用于______________（贷款用途）。
贷款金额为______________（大写），贷款期限为______________个月，贷款利率为______________%。
贷款利率按______________计算，计息方式为______________。
第三条借方在接受贷款时，应如实提供相关资料，并承诺所提供的信息真实有效，如有虚假情况，将由借方承担相应法律责任。
第四条借方提供的抵押物为______________（详细描述抵押物情况）。
抵押物的评估价值为______________，贷方将根据抵押物的价值确定贷款额度。
第五条借方应严格遵守合同约定的贷款用途，不得挪用贷款资金用于其他用途。
第六条借方应按照合同约定的还款方式和时间，按时履行还款义务。
如借方逾期还款，贷方有权要求借方支付逾期利息，并有权采取法律手段追究借方的法律责任。
第七条在贷款合同履行过程中，如借方有其他资金需求，需提前征得贷方同意，并签署书面补充协议。
第八条借方有权根据自身经营状况变化，提前清偿贷款。
提前清偿贷款应提前______________天书面通知贷方，并支付提前还款违约金。
第九条本合同自签订之日起生效，至贷款全部还清之日止生效。
第十条本合同一式两份，借方与贷方各执一份，贷款合同自双方签名盖章后生效。
签订日期：______________借方：______________（盖章）贷方：______________（盖章）以上为《金融合同楼宇按揭抵押贷款合同》的内容。
希望双方切实履行合同约定，确保贷款顺利进行。
如有任何争议，应协商解决，如协商不成，提交有关部门处理。
楼宇按揭抵押贷款合同3篇
楼宇按揭抵押贷款合同3篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：组织机构代码：鉴于甲方购买位于____________的房产，并希望通过抵押该房产向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，双方经过友好协商，特订立本楼宇按揭抵押贷款合同。
一、定义和术语本合同中涉及的以下术语及含义如下：1. “楼宇按揭贷款”：指乙方根据本合同约定向甲方提供的用于购买房产的贷款。
2. “抵押物”：指甲方购买的位于____________的房产。
3. “还款期限”：指甲方按照本合同约定偿还贷款的期限。
二、贷款条件及条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供____元人民币的贷款，用于购买位于____________的房产。
2. 贷款期限：贷款期限为____年，自本合同签署之日起计算。
3. 利率：贷款利率为年利率__%，在贷款期限内保持不变。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。
5. 逾期利率：如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权对逾期部分收取逾期利率，逾期利率为正常利率上浮__%。
三、抵押条款1. 甲方应将购买的房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。
2. 甲方应在贷款发放前办理完毕房产抵押登记手续，并将相关证明文件交予乙方保管。
3. 如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、保证条款1. 甲方应保证所提供的所有文件和资料真实、完整、准确。
2. 甲方应保证所购买的房产为其合法所有，不存在权属纠纷。
3. 甲方应按时偿还贷款本息，如有逾期，应承担相应违约责任。
五、违约责任1. 如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并收取逾期罚息。
2. 如甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
篇2甲方（贷款方）：____________银行地址：___________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（借款方）：___________________身份证号码：_______________________联系电话：________________________地址：___________________________借款人配偶姓名：__________________身份证号码：_______________________联系电话：________________________地址：___________________________鉴于乙方购买位于____________（地址）的房产，并以该房产作为抵押物向甲方申请贷款，甲、乙双方依据国家有关法律法规的规定，经过友好协商，就贷款事宜达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____________元的贷款，用于乙方购买合同所指的房产。
金融合同楼宇按揭抵押贷款合同5篇
金融合同楼宇按揭抵押贷款合同5篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：联系方式：住址：乙方（贷款人）：机构名称：金融机构名称地址：金融机构地址联系方式：金融机构电话鉴于甲方购买位于（具体地址）的房产（下称抵押物），乙方同意向甲方提供贷款（下称贷款）。
为确保乙方权益和履行本合同各方相关义务，甲乙双方经友好协商，达成如下金融合同楼宇按揭抵押贷款合同协议条款：1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（具体金额）的贷款。
该贷款将用于支付抵押物的部分或全部款项。
2. 贷款期限：贷款期限为（具体年限）年，自本合同签署之日起计算。
除非另有约定，贷款期满时甲方应全额偿还贷款本息。
3. 利率及调整：贷款利率按照乙方公布的利率政策执行，具体利率以乙方书面通知为准。
利率调整遵循国家相关政策及乙方规定。
利率调整时，乙方将提前通知甲方。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法或其他约定的方式进行还款。
每月还款金额按照乙方的还款计划表执行。
二、抵押条款1. 抵押物：甲方以其所购买的房产作为本合同项下贷款的抵押物。
抵押物价值经评估机构评估确认。
2. 抵押登记：本合同签订后，甲乙双方应及时办理抵押物的抵押登记手续。
甲方应提供办理抵押登记所需的全部文件资料。
3. 抵押权的实现：如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物以实现其债权。
1. 甲方保证对所购房产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷或其他限制产权的情形。
如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 甲方保证按照本合同约定用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。
3. 甲方保证按时足额偿还贷款本息，如未能按时偿还，应按照本合同约定承担违约责任。
四、违约条款1. 甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用，并对逾期部分加收罚息。
2. 甲方未能履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
3. 若甲方严重违约，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息及其他费用。
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2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 1 / 15
楼宇按揭抵押贷款合同范本 抵押权人（贷方）： ________ 联系电话： _________ 地址： _________ 邮政编码： _________ 抵押人（借方）： ________ 身份证号码： __________ 地址： _________ 邮政编码： _________ 联系电话： _________ 担保人（发展商）： ________ 地址： _________ 邮政编码： _________ 联系电话： _________ 第一条总则 合同三方经充分协商，一致同意并于 ___________ 年 _________ 月 _________ 日签订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称“本合同”）。抵押 人（即借方）同意以其与担保人于 _________ 年 _________ 月 _________ 日签订之“商品房预售契约”（编号为 ___________ 之全部权益抵押给 抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管 理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以 优先2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 2 / 15
第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人（即贷方） 同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下 之抵押物（资料详见附表），并接受担保人承担合同项下贷款的连带担 保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部 分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。 第二条释义 在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下： 1. “营业日”指抵押权人公开营业的日子。 2. “供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。 3. “欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、 有前的手续费及其他费用。 4. “商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商 品房预售契约”内所应拥有的全部权益。 5. “担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。 第三条贷款 一、 贷款金额：人民币 _________（大写）。 二、 _____________ 期限 ，由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以 借据日期为准）。 三、 _____________________ 贷款年利率为 %在合同期内，如抵押权人按有关 规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 3 / 15
四、 抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以 抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账 第四条供款 一、 供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金偿还方式， 共 ________ 期; 二、 贷款日期在贷款日当月的十四日之前（包括十四日），贝y起供 月为当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日 的下个月；供款日为每月十五日。 三、 月供款的计算：月供贷款金额X贷款期月利率X （1+贷款期 月利率）还款期数= _________ 额（1十贷款期月利率）-1 依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的《按揭供款通知 书》执行。 四、 抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户， 在每 月的十四日之前将当月供款足额存人或汇抵该账户。 抵押人并特此不 可撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、 罚息及其他与该笔贷款 有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。 第五条逾期利息及罚息 每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办 理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向 抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之 _________________ 复 利计算直至付清。 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 4 / 15
第六条提前还款之规定 一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷 款，包括提前全部还清和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以 书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。 二、 抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。 三、 每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。 四、 部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限， 并以书面通知抵押权人。 第七条手续费及其他费用 一、 有关本合同所涉及之公证及抵押物案/登记/注销费、律师费、 保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。 二、 抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款， 抵押权人进行 追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。 三、 抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费 用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者， 抵 押权人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内，向抵押人进行追索。 第八条房产抵押之规定 一、本合同项下之房产抵押是指： 1. 地产之权益抵押：即抵押人签订“商品房预售契约”经监证之 后，由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位 抵押给抵押权人。 2. 房产抵押：即抵押人将其所签订“商品房预售契约”项下以抵 押2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 5 / 15
人名义购买之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款 之抵押物。 二、 在签订本合同之日，抵押人须将其签订之“商品房预售契约” 交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。 抵押期间，对抵押 物进行确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、 《房地产证》等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管，并作为 本合同抵押物之凭据。 三、 抵押人选购之房产如有缺点（无论显著或隐藏）引致损失或损 伤，与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。 第九条房产保险之规定 一、 抵押人在与抵押权人签订本合同时， 必须向抵押权人指定或 代理的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购买该房产的总 价款额，投保期不得短于借款期，如果利率调整而抵押人选择延长供 款期数，原房屋保险到期后需补办保险。 二、 抵押人在为该房产投保之后，必须将该房产之保险单据正本 交给抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人，接受该房产之保险赔 偿金及任命抵押权人为该项赔偿金之支配人（即抵押权人为第一受益 人）。 三、 倘该房产在本合同有效期内受到损坏， 而保险公司认为修理 损坏部分符合经济原则，则该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损 坏部分。 四、 该房2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 6 / 15
产之保险赔偿金如不足清付抵押权人应收之欠款时， 不 足之款应由抵押人负责清付。 五、 如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后，抵押权人应将该 房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下，同时将该房产之保险单据 交还抵押人收执。 第十条房产抵押之解除 抵押人还清抵押权人应收之全部欠款（不论届期满与否），并履行 本合同全部条款后，即可联同或委托抵押人或其代理人到当地房地产 管理局办理注销抵押备案或抵押登记。 第十一条抵押房产之处理条件和权利： 一、抵押权人可于下列情形之一发生时依法处置该房产并通知担 保人履行连带担保职责： 1. 抵押人不遵守本合同之任何条款及不支付本合同规定之任何 应付欠款。抵押权人给予抵押人一个月催收应付欠款之通知， 而抵押 人未能遵守该项通知还款给抵押权人。 2. 抵押人自欠缴之日起连续满 60天仍未清缴全部应付欠款（包 括各期供款和应计罚息）。 3. 抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管、查封财产，或 抵押人为公司组织而被解散或清盘。 4. 抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收。 5. 抵押人舍弃该房产。 6. 抵押人使用抵押房产作非法用途，引致当地政府对该抵押房产 可2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 7 / 15
能进行没收或处理。 7. 抵押人的继承人或受遗赠人或代管人只能履行部分或拒绝履 行抵押人在本合同的任何责任。 8. 抵押人未征得抵押权人书面同意而擅自将抵押房产出售、出 租、抵押、赠与、转借、托管或其他方式处分。 9. 抵押人不按时缴交有关购房合约或抵押物的任何税款（包括地 税、或有关政府部门所征收的其他税项）或有关抵押物之有关物业管 理费用。 10. 为公民个人的抵押人 _________ ■氐押人本身发生病变（包括精 神不健全）、死亡、或被宣告死亡或被宣告失踪。 二、抵押权人在自行依法行使其处理该房产之权利时， 可委托代 理人处理上述事宜。该房产依法变卖时，担保人在同等条件下有优先 购买该房产之权利。 第十二条抵押房产的处分及所得款项之规定 一、抵押人如不支付本合同规定的任何款项、 或不遵守本合同各 项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人应以书面形式给 予抵押人要求还款的通知。若通知书之还款期届满，抵押人仍未能遵 照该通知将有关欠款五条件地偿还予抵押权人，抵押权人即可依法认 定：在不违反中华人民共和国法律的情况下采用适当方式处分抵押 物，包括但不限于以下任何一种方式处分抵押物： 1. 以抵押权人认为合适的售价出售本合同项下的部分或全部抵 押房