钢筋混凝土与钢结构造价对比(下)

钢筋混凝土与钢结构造价对比(下) 2 3

高层--钢结构与钢筋混凝土框剪结构造价对比 钢筋混凝土框剪结构 钢结构 土 建 部 分 构 成 比 例 及 主 要 工

项 目 工程量（M3、M2、T) 单价（元/单位） 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单位 平米含量（ /m2 ） 项 目 工程量（M3、M2、T) 单价（元/单位） 分部直接费（元）

土石方工程 1250000 2.36 土石方工程 1250000

基础、垫层、9750 4123000 7.79 0.16 基础、垫层、

8460 3607000 4

程 量 墙 墙 砌体工程 7170 2151000 4.06 0.12 砌体工程 7170 2151000

砼 18710 7915000 14.95 0.31 砼 11950 4780000

钢筋 4720 22184000 41.90 t 0.079 钢筋和钢构件 7018 50235869 脚 手 架 59700 35 2089500 3.95 m2 脚 手 架 59700 35 2089500

其他工程：一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、墙面天棚抹灰、门窗工程） 13237500 0.25 222 其他工程 59700 222 13253400 5

59700 222

合 计 59700 887 52950000 100 887 合 计 59700 1216 72586769

取费后土建造价 59700 1126 67246500 67.96 1126 取费后土建造价

59700 1544 92185197

安装部分工安装部分包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调26865000 450 安装部分包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调26865000 6

程造价 水等 59700 450 水等 59700 450

取费后安装造价 59700 531 31700700 32.04 取费后安装造价

59700 531 31700700

土建安装工程总造价 59700 1657 98947200 100 土建安装工程总造价 59700 2075 123885897

土建造价中不包括高级装饰装修工作内容。 （4）工程总造价对比 7

“钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1657元/平方米，“钢筋混凝土框剪结构” 方案的土建和安装工程平方米造价为2075元/平方米，两者相差418元/平方米。

总体来看“钢结构”工程比“钢筋混凝土框剪结构”总造价多2494万元,两者相差25%。 8 （二）两种多层式结构对比

一）工程量对比 1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％。 表3.2.1 基础工程 基础工程结构体系 基础挖土方 基础底板、垫层砼量 基础梁砼量 地下室剪力墙砼量 合计砼

钢框架体系 50000 m3 2795m3 530m3 453.6m3 3779M3 钢筋砼框架体系 50000m3 2795m3 632m3 453.6m3 3881M3

钢框架结构基础混土用量与钢筋砼框架结构基础混凝土用量相差不大，主要是为对比计算方便，基础结构形式均为独立柱基础。从工程实例上看, 多层钢框架结构基础采用独立柱基础可以满足承载力要求。多层钢筋砼框架结构基础采用独立柱基础需要经过承载力验算，从工程实例上看,采用筏板基础的较多。如果采用筏板式基础，混凝土工程量会增加至少30%。 2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量主要在楼板、墙和梁柱上，多层式钢结构与钢筋砼框架体系之间可以通过对比这部分工程量。 两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。 9

表3.2.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量 工程量 结构型式 主、次梁钢构件量或砼用量 墙、柱、基础钢用量 板建筑用钢量 墙砼用量 楼板砼用量 框架柱砼用量 合计用量

钢框架体系 钢构件1848t 钢构件706t 钢筋867 t 钢筋354 t 1688M3 4494m3 635M3 钢构件2554t 钢筋1221 t 砼7327M3

钢筋砼框架体系 钢筋1040t 砼2976m3 钢筋985 t 354t 1688M3 4494m3 1485M3 钢筋2889t 砼10643M3 备注：（1）钢框架体系：钢构件2554t（其中柱706t，梁、配件等1848t） （2）钢筋砼框架体系：钢材2889t（其中板354 t，柱墙基础985t，梁1040 t） 砼14523m3 砌块2480M3 （3）砼用量10643m3 10

3、其他工程量：钢结构体系与钢筋砼框架结构体系中，其他工程量如砌体量、屋面工程、楼地面工程、抹灰工程、门窗、油漆涂料、安装工程(水、电、暖通、消防、空调、楼宇监控)、电梯等设备均一致，造价均一致。 二）工程结构造价对比： 1、两种多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”的造价对比主要在土建方面，其他单位工程如安装、设备、高级装饰等按造价一致考虑。 （1）钢结构中柱子钢构件的用量按截面大小乘轴线尺寸所得，并考虑1.2的放大系数 （2）钢结构价格按目前新疆本地企业和杭萧钢构公司市场价格综合确定（含安装费、运输费、防火工程费） （3）钢筋砼结构造价参照类似工程，并根据当前市场价格而定（砼采用商品砼）。 下页表3.2.3 工程结构造价对比表 2、造价对比分析 从两种结构型式的工程造价对比表中可以看出： （1）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”造价差异，主要在土建结构方面的造价差异。根据建筑布局和功能需求一致的情况下，安装部分的工程造价应该基本一致。 （2）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”在基础土方、砌体工程、脚手架、一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、墙面天棚抹灰、门窗工程等方面造价基本一致，在安装工程包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等方面按照功能要求一致来考虑，因此安装工程造价一致。 （3）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”造价差异主要体现在几个方面： 1）基础工程。 11

“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”如果都采用独立柱基础，造价差异不大。在满足结构承载力要求的前提下，“钢结构”采用独立柱基础而“钢筋混凝土框架结构”采用筏板基础，两种基础结构型式的造价差异体现在混凝土、钢筋、模板、脚手架等方面，差额在15%左右。 2）地上部分混凝土工程。 钢结构型式采用方钢管柱断面减小，混凝土用量减小，框架梁采用H型钢梁，不用混凝土。两种结构型式的差额在34%。“钢筋混凝土框架结构”梁、柱、墙混凝土造价多147.5万元。 3）框架柱、框架梁的钢筋工程。 “钢筋混凝土框架结构”工程平米用钢量根据类似工程取82Kg/M2。 “钢结构”工程平米用钢量，根据类似工程取值，钢构件共2554t，钢筋主要集中在基础、地下室柱、墙、梁、板，共762t。并且“钢结构”工程中钢构件需进行防火处理，此部分按照通常做法刷防火涂料考虑，每吨增加1500元。钢筋(钢框架)造价差异为-101%，即钢结构多1377万元。此部分也是土建结构造价的主要差异。 4）结构占用面积之间的差异。钢结构柱所占面积为123M2,而钢筋混凝土框剪结构柱所占面积为306M2，两者相差183 M2。 12

多层--钢结构与钢筋混凝土框架结构造价对比 钢筋混凝土框剪结构 钢结构 钢结构

与钢筋混凝土差额（%）

土 建 部 分 构 成 比 例 及 主 要 工 程 量

项 目 工程量（M3、M2、T) 单价（元/单位） 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单位 平米含量（ /m2 ） 项 目 工程量（M3、M2、T) 单价（元/单位） 分部直接费（元） 占直接费比例（%）

单位 平米含量

（ /m2 ）

土石方工程 1250000 4.12 土石方工程 1250000 3.15 0.00

基础、垫层、墙 3881 1597600 5.26 0.11 基础、垫层、墙 3779 1556800 3.92 0.11 0.03

砌体工程 2478 743400 2.45 0.07 砌体工程 2478 743400 1.87 0.07 0.00

砼 10643 4349604 14.33 0.30 砼 7327 2874710 7.24 0.21 0.34 钢筋 2889 13578300 44.75 t 0.082 钢筋和钢构件 3775 27346205 68.85 0.107 -1.01 脚 手 架 35400 35 1239000 4.08 m2 脚 手 架 35400 35 1239000 3.12 0.00

其他工程：一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、墙面天棚抹灰、门窗工程） 35400 214 7585968 0.25 214 其他工程 35400 214 7585968 19.10

合 计 35400 857 30343872 100 857 合 计 35400 1122 39721373 100.00 1122 -0.31 取费后土建造价 35400 1089 38536717 67.21 1089 取费后土建造价 35400 1425 50446144 72.85 1425 -0.31