店铺店面铺面转让协议完整版(律师拟定)

店面转让协议

甲方（转让方）：

身份证号：

乙方（受让方）：

身份证号：

鉴于：

甲方拥有类店面一个，属旺铺，经营多年，甲方还有其他店面和业务需要经营，时间冲突，因此将该店面对外转让。

乙方拥有经营类店面的经验，欲接手甲方店面，因此双方就甲方向乙方转让店面，乙方经营该店面一事，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条店面现状

（一）甲方店面位于街道与街道交叉口处，面积为平，楼层为，租金为元/平，详见甲方与房东的租房合同。租赁期限尚有3年到期，到期后可与房东续签或者甲乙双方完成交易后，由甲方负责对接乙方与房东重新签署租房合同。

（二）甲方保证乙方享有甲方与房东之间的各项租赁政策不变（水电燃气供暖物业等需要向除房东以外他人缴纳的费用除外），水电燃气供暖物业等费用根据国家政策调整而调整，由乙方直接向相关部门缴纳。

（三）甲方店面现在已经停止营业，乙方可随时进场。

第二条转让费和转让内容

乙方在签订本协议时，一次性足额向甲方缴纳万元的转让费，该转让费中同时涵盖以下内容：

（一）转让费；

（二）店面现有的装饰装修空调等（清单附后），店面现有的设备、原材料、机器等（清单附后）；

（三）店面转让所需的全套加盟手续、营业执照（需要办理工商更名手续）、租赁合同、电脑、打印机、软件、手推车、桌椅板凳、货架、计算机软件、账户密码等；

（四）双方确定除本条转让费外，不再有其他费用。

第三条甲方义务

（一）甲方应按时将商铺、附属设施以及货物交付乙方，同时甲方保证所转让商铺权属清晰，无使用权纠纷。

（二）甲方协助乙方对接与房东以及周围店面邻居的关系，并对乙方进行业务指导和协调。

（三）甲方保证转让给乙方的店面消防设施等已经通过的政府部门的验收。若甲方转让店面的原因为消防未通过验收或者其他乙方未察觉但是影响正常营业的因素的，乙方有权解除本协议，要求甲方退还转让款。

（四）如果协议签订前政府已下令拆迁店面，乙方不知情的，甲方退还乙方已经支付的所有费用，赔还乙方接手该店面的装修损失费

并承担违约责任。

（五）甲方将店面转让给乙方之前，应该结清店面的租金、水电气物物管等各项费用。

（六）甲方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照等相关证件。店面性质为个体工商户，登记的所有权人为，在乙方足额向甲方缴纳转让款后，甲方配合乙方对营业执照以及相关全部行政手续进行变更，对所有权人进行变更。

（七）乙方受让该店面前存在的所有债权债务由甲方负责。

（八）甲方该店面的商标以及名称等为甲方自有，并非加盟其他第三方，若该店的商标、专利、使用权、特许使用权等属于加盟其他第三方所获，则甲方的店面转让行为应得到第三方允许，不得因第三方行为影响乙方经营。

第四条乙方义务

（一）乙方保证在转让店面内的所有活动均合乎法律法规的规定，不作任何违法的行为。

（二）乙方应按照协议的约定，按时足额支付所有的转让费用。

（三）乙方受让该店面后存在的所有债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。

第五条违约责任

乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费金额千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费金额的10%向甲方支付违约金。

第六条不可抗力

因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店面，有关补偿归乙方（产权补偿除外）；如果本协议签订之前政府明令拆迁店面，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，但甲方未提前告知的，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期内对应的转让费。

第七条纠纷解决

双方之间如发生纠纷，应共同协商，如协商不成，可以向店面所在地的人民法院诉讼。

第八条其他

本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字捺印后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：