装饰装修工程质量报告

XX苑地基与基础（含地下室）工程质量报告

一、工程概况：

XX苑工程地处XX市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是XX市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。交通较为便利。本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。建筑总高度45.2米。本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。

本工程地下室设一层，建筑面积6350平方米，层高分成高低跨，即5.35m和4.6m，平时为地下车库和设备用房（包括水泵房、发电机房、风机房和配电房），战时做六级人防，地下车库除设一个出口和入口车道外，各栋楼的楼梯间也可由地下直达地上住宅各层。电梯设置每栋楼设一部，兼用消防电梯。

本工程地下室结构设计上设4条1000mm宽的后浇带，后浇带贯穿地下室底板、外墙、顶板，把整个地下室分成四个区域。目前结构已基本封顶，砌筑工程正在进行，包括6栋11层住宅及一层地下室，±0.000相当于黄海高程35.80m；地下室底板面标高为31.40m，地下室结构平均高度为6m。本工程地下室及主体结构均采用蒸压加气块轻质材料砌筑。

二、工程质量管理与控制情况：

1、工程质量过程控制、管理情况：

自XX苑项目开工以来，项目部一直以“创优质工程、树一流品牌”的质量方针开展全面的技术及质量管理工作，预先编制完善的施工方案、作业指导书，强化施工过程的质量控制，建立完善的质量保证体系，建立严格的质量检验和验收工作程序，制定了高于国家规范标准的《项目内部质量验收标准》，并结合本工程的实际特点，建立一套适合本工程的“质量三级检查制”，无项目质检员验收，决不许进入下道工序的施工，并定期召开各级管理人员及施工班组的“质量分析会”和“质量交底会”，提高各级人员的质量意识，统一各分项工程的工艺作法及质量标准。

为使地下室结构工程达到预定的质量目标，项目部以施工技术带动生产质量为主导思想，应用了多种施工技术，保证了施工质量，同时又加快了施工速度。

为进一步提高砼的成型质量，提高劳动效率、节约成本，提高模板的周转次数，外墙采用大模板，楼梯踏步采用封闭式模板，并在实际应用中，取得了良好的效果。模板是通过Φ12高强穿墙螺杆、硬质塑料套管、锥形胶杯、蝶型螺帽、钢卡及槽钢构成的模板体系，相邻模板间采用钢卡及螺栓连接紧密，确保不漏浆、并最大限度的减少了错台；确保了砼的成型质量。为有效地控制了墙体截面尺寸及减少模板错台，在模板的拼缝处，均增加了三道“钢筋桩”顶撑墙模板，并在钢筋两端安装特制“堵头胶杯”，防止露筋。通过关模时及拆模后的两道全面实测实量，砼成型质量较以往工地有了较大的提高。

在钢筋工程上，为有效地控制好墙柱、梁板底钢筋的保护层，项目部在重要结构使用塑料垫块，使钢筋的保护层准确统一；同时，通过严格从加工到安装全过程的质量控制，提高了钢筋工程的安装质量，在绑扎大面积板面钢筋前，要求弹线和拉线绑扎，在绑扎时，严格检查钢筋的成品锚固、搭接、规格等质量，在浇砼时，严格监控钢筋的成品保护，在特殊工序上进行专门的检查，如墙柱筋定位箍安装定位及钢筋焊接。

钢筋原材料质量控制情况：

1）、钢筋进场有准用证、出厂合格证和试验报告单，每根钢筋上均有标志。

2）、钢筋进场后进行分批验收，检查内容包括标志、外观检查。并按照现行国家有关标准的规定取样做力学性能试验，合格后方可使用所有钢筋必须经检验合格后方可使用。

3）、钢筋验收时，由同一截面尺寸和同一炉号组成一个验收批，且每批不超过60t，从每批钢筋中取4个试样进行抗拉试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率）和冷弯试验，如有一项不合格，则从同一批号中取双倍数最的试样作试验，如仍有一个不合格，则该批钢筋不合格，应及时退场。

4）、钢筋在加工过程中发现脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常等现象时进行化学成分分析或其他专项试验，不合格的退场处理。

施工过程中严格控制砼的振捣质量和找平、扫毛质量，为保护楼板面砼的成型质量及保证表面不被踩坏，严格控制上人时间。为确保梁板砼拆模时的强度满足规范和设计

要求，项目部制定了梁板模板《拆模许可制度》，无项目总工、项目质保部、安全部按同条件试块强度报告签发《拆模许可令》，任何人不得安排拆模。

经过一年多的努力，XX苑工程地下室结构的各分项工程的实体质量、观感质量基本达到预期的质量目标，为项目今后的主体结构施工打下良好的基础。

三、分项工程自评资料齐全，评定结果符合规范要求。

检验批统计项目分项名称验收批数

量合格验收批数量合格率

土方开挖 3 3 100%

土方回填 4 4 100%

防水工程9 9 100%

钢筋工程13 13 100%

模板工程19 19 100%

混凝土工程13 13 100%

现浇结构工程13 13 100%

四、工程质量事故处理及验收情况：

1、XX苑工程地下室结构施工阶段基本没有发生重大工程质量事故。

2、6#楼底板混凝土浇筑时，现场制作的混凝土标准养护试块由于养护不够的原因，致使在XX市龙岗区工程质量检测中心质检过程中有2组混凝土试块由于抗压强度值变化较大，质检报告中抗压强度不做评定，监理及质检监督组要求对6#楼底板混凝土进行现场抽芯检测，抽芯检测结果其中一组混凝土强度代表值为34.9MPa。不能满足C35的设计要求。

最终经设计院结构专业的技术人员对6#楼底板进行了重新验算，经过计算分析，认为其仍满足结构安全要求。

3、工程质量验收情况：

1）、钢筋工程验收按照检验批分区进行验收，地下室结构施工中钢筋隐蔽验收分两次进行，第一次验收墙柱钢筋，验收合格后才能合墙柱模板；第二次验收梁板钢筋，验收通过才能进行混凝土的浇筑。

2）、钢筋工程的验收分内业和现场两部分。内业资料包括：钢材出厂合格证，力学性能、焊接试验报告，自检记录，分项工程质量评定表等；现场情况需符合设计和规范要求，自检合格并提前一天通知技术部门参加验收，技术部门验收合格后通知监理公司验收。验收合格后方可进行下一道工序施工，并作好隐蔽验收记录。

3）、模板验收：模板支设完毕后，由施工员、质检人员会同班组长联合检查所有模板的清洁、加固、接缝等是否符合要求，并对支模位置、平整度、垂直度进行复核，确认合格后填写自检记录，并报送技术部进行复检，质检员应填写分项工程评定表。经交检合格后由工地技术负责人通知甲方监理、质监三方验收，验收合格后方可浇筑混凝土。

五、工程实体质量抽样检测情况：

1、地下室结构强度检测（回弹法检测）

1区2区3区

测区数量30 20 40

总回弹数480 320 640

试验结果符合规范和设计要求符合规范和设计要求符合规范和设计要求地下室结构工程总共回弹1440点，强度值均符合规范和设计要求

2、实体质量检测：

地下室

检验数量其中合格合格率

梁板保护层42 39 92.86%

顶板厚度100 95 95%

塌落度152 148 97.37%

结构外观实测50 47 94%

底板抽芯 6 5 83.33%

3、各种试验报告统计

序号项目取样组数试验结果

1 钢筋原材44 符合规范和设计要求

2 直螺纹套筒 2 符合规范和设计要求

3 电渣压力焊15 符合规范和设计要求

4 同条件养护10 符合规范和设计要求

5 标准养护84 符合规范和设计要求

6 闪光对焊9 符合规范和设计要求

7 单面搭接焊 2 符合规范和设计要求

六、工程质量验收标准及评定结果：

名称代码

1 建筑工程地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

2 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

3 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001