建筑工程质量控制资料
一、建筑工程质量控制资料主要内容与基本要求（土建）
1．图纸会审、设计变更、洽商记录
1.1图纸会审
形成自审记录，自、会审内容有图纸及说明是否齐全、明确；各专业图间有否矛盾，图纸各尺寸、座标、标高数据及管道位置是否相符，设计的符合性和施工技术、材料、质量、安全的可行性等。
1.2设计变更
因设计不合理、差错或施工条件、材料、质量不能够符合设计要求等原因，需对施工图修改，由设计单位变更设计，并由建设、监理签认。设计变更应及时按变更签证办理。所有设计变更应汇总。
1.3工程洽商
参于工程建设各方就工程施工、技术、质量、安全、进度等事务协商洽谈记录。
涉及设计变更内容，尚应按有关规定办理。
以上记录形成正式文件后不得随意涂改，签字、盖章手续应齐全。
2．工程定位测量、放线记录
2.1定位测量：应按业主提供的规划红线图（桩）、设计总平面图等对建筑物、桩位进
行测量定位和标高测定。布设、绘制平面控制网、点和高程控制点。
2.2放线记录：定位测量验收签证后，进行轴线、桩位放样测量并记录报验、复核。
轴线、标高测量每层均应进行。测量仪器、工具应经检定合格、测量人员固定。3．原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
合格证及检验报告应按各材料有关规定及数量分批次提供。
3.1钢材：凡工程结构所用的钢筋均应有出厂合格证及进场抽样检验报告。项目部应
在合格证上注明工程名称、使用部位、进场数量。复印件时，供货商应注明原件存放处。
冷加工处理后的钢筋均应有母材及冷加工后钢筋的出厂合格证及进场检验报告。
预应力砼用钢筋及锚具、夹具、连接器等材料，应有出厂合格证及现场抽样检验报告。
钢结构工程用碳素钢材、低合金高强钢材应有出厂合格证。必要时，尚应抽样检验。
钢结构各类型高强度螺栓连接副，应有出厂合格证、检验报告及现场抽样复检报告。
对有抗震设防要求的框架结构，纵向受力钢筋强度应满足设计及规范规定要求。
钢材代换，需取得设计签证认可。
3.2水泥：凡工程用的水泥均应有3天、28天出厂合格证和进场抽样检验报告。散装
水泥尚应有出厂卡片。项目部应在合格证上注明有关事项（同钢材）。
水泥进场检验报告应在砼、砂浆配合比设计及使用前提供。
3.3砖、砌块：砌体工程所用砌墙砖、砌块均应有出厂合格证和进场抽样检验报告，
并在施工前提供检验报告。
3.4砂、石子：砼用砂、石子及砂浆用砂，应有出厂合格证或检验报告，质量应符合
有关要求。设计或有关规定使用碎石时，不得使用卵石或破碎卵石，需使用时应通过设计同意签认。
3.5外加剂：凡工程用的外加剂，均应有出厂合格证、出厂检验报告，及提供有效的
型式检验报告。进场还应进行抽样检验。
外加剂的品种应符合有关规定，掺入量应经试验确定。存放期超过三个月的，应重新检验。外加剂应严格控制使用量，并及时记录，使工程应用量、实际使用量与检验报告中代表数量相符。
3.6掺合料：砼及砂浆使用的掺合料应有出厂合格证及进场抽样检验报告。使用量或
替代水泥用量，应符合有关规定，并通过试验配合比确定。
3.7防水材料：凡工程用防水材料均应有出厂合格证及进场取样检验报告。各种拌合
物（玛蹄脂、聚氯乙烯胶泥、细石砼等）应有配合比和现场抽样检验报告。各防水材料抽样检验批次、数量详附表。
3.8隔热保温材料：应有产品合格证及相关性能检测报告，进场后对同厂家、同品种、
同批次材料至少取一组样品检测。
3.9外墙涂料及腻子：应有产品合格证及相关性能检验报告。进场后对同厂家、同品
种、同批次材料至少取一组样品检测。
3.10其它主要装饰装修材料：墙面、地面块料层、饰面砖等材料、天棚、吊顶材料；
门、窗、玻璃、油漆、细部工程等材料，均要有出厂合格证及相关检验报告。涉及安全和特殊功能及设计有要求的材料，尚应抽样检验。
4．施工试验及见证检测报告
4.1地基压实系数试验报告：对各类回填、压实地基及土方回填工程应分层填筑夯实，
分层取样测试，计算压实系数。分层取样数量应符合有关规定要求，并做好施工、取样检验量、部位和试验结果记录。
4.2砼、砂浆配合比设计报告：砼、砂浆应按设计要求由试验室确定。当组成材料变
更时，应重新试配。现场施工配合比应根据砂、石子等材料含水率进行调整。有特殊要求的砼、砂浆配制，应符合有关规定、要求。
4.3砼、砂浆试块：试块取样、制作及留置应符合设计及规范要求（详附表）。砼结构
实体强度检验的同条件养护试块留置组数：单位工程同一强度等级的结构部位不宜少于10组，且不应少于3组。具体事项应事先与监理单位协商，制定计划，并应符合规范规定。
4.4砼抗渗试验报告：砼抗渗试块取样组数应符合有关规定，按标养龄期28～90d送
检验，并符合《普通砼长期性能和耐久性能试验方法》GBJ82的规定。试验报告
中应有最大水压力和破坏特征记录。
4.5焊接及机械连接：工程正式焊接前，应进行现场条件下的焊接工艺试验。接头取
样批量详附表。
电渣压力焊、埋孤焊设计未对焊剂作规定时，可采用431焊剂，或其它性能相似的焊剂。机械连接件应有出厂合格证，并提供型式检验报告。发现异常，应对该批连接件材质取样进行化学成分、力学性能等有关检验。
焊条、焊剂均应有产品合格证，焊工应持证，并填报工号。
4.6见证检测报告：工程中涉及结构安全的材料、试块、试件均应在业主或监理人员
见证下，现场取样，送资质认可的对外检测单位进行检测。见证的比例不得低于标准中规定取样数量的30 %，检验报告中应注明见证送样。
4.7建筑地面、屋面坡度检查记录：地面、屋面基层、面层的坡度应符合设计要求，
面层不得有积水、倒返水现象。平屋面找平层坡度设计无要求时，结构找坡坡度不应小于3%，材料找坡宜为2%，天沟、檐沟不小于1%，沟底水落差不应＞200mm。5．隐蔽工程验收记录
各隐蔽工程的验收应在该检验批质量验收合格后，提请有关单位人员进行隐检，并填写记录、签证。
5.1地基验槽记录：主要对持力层的相符性、地基土颜色、坚硬度的均匀性、含水量
的一致性和地基的匀质性验收评价。对地质复杂或重要工程及对地基土有疑义的，应按设计要求进行有关试验或处理。需进行钎探的，应按有关要求布设钎探点，并对钎探施工详细记录，绘制平面图。
5.2预制桩的接头：上、下节桩的垂直度、中心线及桩顶平面偏差、缝隙尺寸与处理。
焊缝及桩头污染的清理，焊缝或硫磺胶泥质量、冷却时间，焊条品种等。
5.3砼灌注桩钢筋笼：钢筋笼主筋、箍筋规格、数量、间距、笼径（宜用附图表示）、
总长度，上、下笼间焊（连）接质量、垂直度、冷却时间、焊接材料。整桩焊接头总量及接头检验，下笼情况及埋置位置等。
5.4钢筋砼工程：纵向受力钢筋及箍筋品种、规格、数量、位置及锚固长度（重要构
件节点应附图表示）；钢筋的连接方式、接头位置、数量、接头面积百分率等；各预埋件的规格、数量、位置等均应符合设计及规范要求。
5.5砌体工程：配筋砌体及填充墙拉结钢筋的品种、数量、位置、连结方式；构造柱
钢筋规格、数量、连接方式及梁底处的处理等均应符合设计与规范要求。
5.6钢结构工程：钢材涂装前查焊缝质量及焊渣、疤、锈及污染的清理；紧固件、螺
栓等零部件数量、间距、布置方式等；每遍涂层的次数、厚度、质量等。
网架结构支承块的品种、规格、位置、朝向；螺栓球节点的填嵌密封和多余螺孔封口。
5.7地面工程：地面层以下的沟槽、暗管位置、标高、排水坡度；各构造层的材料、
厚度、作法；变形缝、沉降缝、防震缝的处理及清理、填嵌密封材料及做法。有
特殊要求的立管、套管、地漏与地面、楼板节点间的密封处理。
5.8门窗工程：门窗预埋件和锚固件的数量、规格、位置、埋设及与框连接方式；框
的防腐处理及与墙缝隙填嵌材料与质量；玻璃安装的胶垫；有防雷要求时的防雷设置等。
5.9幕墙工程：主体与幕墙连接的各预埋件数量、规格、位置、防腐（锈）的处理。
幕墙金属框与预埋件、立柱与横梁的连接，幕墙变形缝、防雷、防火、保温、防潮的设置。幕墙四周、转角与主体的连接安装；悬吊式、落地式幕墙玻璃与槽底的间隙或垫块的设置；组合幕墙双立杆或双横杆的设置与间隙。螺栓的防松脱措施等。
5.10墙面工程：饰面板连接件与墙体的连接材料及填充材料等；基层质量、外墙防水
层的材料及施工质量。抹灰层总厚度≥35mm时，所采取的加强措施及材料。不同基层交接处的抹灰加强措施的材料与宽度等。
5.11轻质隔墙（略）
5.12吊顶工程：先对基层质量、吊顶内管线检验合格。吊顶预埋件、拉结筋材料、品
种、规格、数量（分布）、防锈、防火、防腐等的处理。龙骨的品种、规格与吊杆的连接。
5.13细部工程：护栏、扶手安装预埋件的数量、规格、位置及连接方式。
5.14地下防水工程：防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的位置及
设置和构造；防水砂浆或找平层的厚度、质量；各类防水层在结构阴、阳角及细部构造的处理和加强措施及总体施工质量；金属防水板焊缝处理、与结构的锚固件连接；防水层、保护层的材料、厚度与施工情况等。
5.15屋面防水工程：屋面基层、找平层或构造层的质量与隐检；屋面细部构造及防水
材料立面收口处理和加强；防水材料的品种与施工质量（卷材铺贴、搭接、厚度等）；保护层分格缝及密封材料的处理。
5.16隔热保温工程：基层的平整与干燥，松散保温材料的分层铺设及压实；板块材料
的铺设及缝隙严密、上、下层接缝的错开位置；保温层厚度及节点做法等。6．施工记录
6.1工程定位测量检查记录：根据城建规划部门提供的水准点、坐标点及红线图等，
测定现场建筑位置线、水准点、坐标点并埋置桩点、绘制简图。
6.2地基钎探记录：钎探前应按设计要求或有关规定，制定钎探平面图，按钎探点顺
序进行，记录每打入300mm深度的锤击数及钎径、锤重、落距等。钎探孔应编号，钎探结果记录编号统计表内。钎探结果应由有关人员分析及对结果的处理意见。6.3地基处理记录：地基处理应按设计或勘察书面处理意见（方案）进行。地基处理
应对处理前的状态、处理方案、部位、过程进行综合描述记录，必要时附简图；
有试桩、试夯的应有相应记录。
6.3.1深层密实法：强夯施工的夯击点布置及各技术参数、夯击遍数和两遍间的间歇时
间应详细记录并汇总。质量检验应符合设计及有关规定。
振冲地基应进行试桩，确定有关施工参数。施工中检查并记录振冲器与填料的性能、状况及施工参数。
6.3.2胶结法施工：高压喷射注浆地基、水泥土搅拌桩应试桩，确定施工技术参数及控
桩标准。施工前应检查桩机、设备、计量仪器性能，施工中检查并记录桩位、压力表、流量计、提升速度、喷浆时间、复喷次数、位置、水泥浆注入量、桩长度及标高等。
6.4试桩记录：试桩过程应记录桩位置、桩长、桩径、过程情况及各技术参数，有否
异常现象，试桩是否符合地质情况和设计要求。试桩后应明确工程桩施工的各技术参数，如持力层的确定、进入持力层深度、桩长、最后贯入度、总锤击数、终压力、终孔条件等。
6.5桩基施工记录：各种桩的施工记录按不同要求应详尽记录，包括桩位（号）、地面
标高、垂直度、施工过程各技术参数；对进入持力层的判定及深度、桩长、最后贯入度或终压力、总锤击数等，对于施工中出现异常现象、事故及处理也应记录。
对于灌注桩尚应做成孔质量检查记录（含泥浆比重、沉渣厚度等）和投放钢筋笼及砼灌注等情况记录。记录各数据应准确，相关签证、签字应完整。
6.6预检工程检查记录：预检工程包括模板、预制构件、设备基础、砼结构施工缝等。
模板应对模板及支架的承载力、刚度、稳定性和轴线、标高、几何尺寸、预留孔及节点做法进行检查并记录。
预制构件应对其尺寸偏差、外观质量、性能检验、搁置长度与结构的连接和安装位置、标高偏差等进行检查记录。
设备基础应对位置、标高、几何尺寸；预埋件、预留孔标高、中心距、平整度等检查记录。
砼结构施工缝的留置位置、方法及接槎处理应进行检查记录。
6.7大体积砼测温记录：测温记录应按专项施工方案进行，布设测温点，并对砼入模
温度，砼内、外温度及温差，升温、降温及速度、环境温度等进行测量记录，并绘制测温有关简图。对保温、养护及异常情况处理也应详细记录。
6.8砼开盘鉴定：对于结构和防水砼第一次配合比及浇筑前、特殊要求的砼和大体积
砼每次浇筑前应做砼开盘鉴定。鉴定应在现场浇筑点进行，并至少留置一组标养试块，作为验证配合比的依据。鉴定应测定坍落度、粘聚性和保水性，并明确鉴定结果。
6.9砼施工记录：应记录本次砼施工的实质内容，浇筑部位应明确至轴线，施工缝留
置具体位置，坍落度每工作班至少二次，施工配合比宜调整至每盘用量。天气情况应包括温度、湿度及变化等。养护应在浇筑完后12h内进行相关养护，试块留置应明确组数及编号。发生异常时，包括天气突变、设备故障、停电停水、模板事故、砼搅拌质量超差、超长终凝、裂缝产生等施工过程中对砼质量有影响的情
况及处理措施、方法。
6.10烟（风）道、垃圾道施工记录：检查记录内壁断面尺寸、垂直度，上、下孔洞对
中，内壁接缝或粉刷质量，通风和畅通情况等。
6.11结构吊装记录：吊装应按施工方案进行。预制构件应有检查记录或合格证，应有
逐层、逐段的构件型号、安装位置、标高、搭接长度、固定、连接方法和接缝处理、节点处理等检查记录。吊装的复核应按设计和规范要求的内容进行，重点为挠度、搁置长度、标高、节点处理等。吊装及检查中出现问题，应如实记录问题及处理方法和吊装复验结论。
6.12现场施工预应力记录：应记录预应力筋及锚具、夹具、连接器品种、级别、规格、
数量，和张拉设备、仪表及对每根预应力筋的张拉实测值。有粘结预应力结构灌浆记录，应包括灌浆成孔状况、水泥浆配比、灌浆压力、灌浆量及水泥浆试块强度。记录应齐全、数据准确、结论明确、签证手续完整。
7．预制构件、预拌砼合格证
7.1预制构件主要指预制钢筋砼及预应力钢筋砼构件；钢结构、网架结构构件；隔墙
板、门窗、建筑幕墙等。合格证应在安装前逐批提供，有出厂标记、构件型号、生产日期及质量验收标志。结构承重构件应有结构性能检验报告，现场预制应有各原材料质量证明、检验批、分项质量评定及有关试验报告。
预应力管桩应提供出厂合格证及材质检验报告；钢结构构件进场时，必须提供出厂合格证及试验报告。
各类门窗、隔墙板进场应有合格证，设计有要求做“三性”试验的铝合金、塑钢门窗，应提供三性试验报告。建筑幕墙构件应有出厂合格证、材质证明书及相关检验报告（详工程安全及功能检验资料）。
7.2预拌砼合格证：合格证内容应完整、结论明确，并有预拌砼每批产品各原材料合
格证及检验报告，和出厂检验试块报告。交货时应按开盘次数提供有关质量控制资料及每一车发货单。
8．地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
8.1地基基础检验（略）
8.2主体结构检验及抽样检测主要有砼结构、钢结构检验、检测。
8.2.1结构实体砼强度检验：以砼同条件养护试件强度为依据，也可按合同约定采用非
破损或局部破损的检测方法。同条件养护留试件所对应的结构构件或部位，应由监理（建设）、施工等各方共同选定，留置数量、养护及温度龄期应符合要求。非破损或局部破损的检测方法应按合同约定和符合现行有关标准。
8.2.2钢筋保护层厚度检验：检验的结构部位应由监理（建设）、施工等各方根据构件
的重要性共同选定，并符合有关规定。
8.2.3钢结构质量检验记录：原材料及成品进场应提供出厂合格证、出厂检验报告；重
要钢结构用的焊接材料；各类高强度螺栓连接副；钢网架螺栓球、连接螺栓、杆
件及螺栓球节点；焊接球、焊接球节点及杆件均应按规定抽样检验。防火涂料的品种和技术性能等应符合设计要求，并经检测合格。
8.2.4钢结构焊接工程：焊接材料应与母材相匹配，并按产品说明和焊接工艺文件规定
烘焙、存放。结构构件为新型钢材、焊接材料及设计规定的钢材类别、焊接方法、接头形式、位置及焊后热处理，以及焊接工艺参数、预后热措施等各种参数、条件为施工企业首次采用时，应先做焊接工艺评定报告。对采用焊钉和钢材焊接应进行焊接工艺评定，焊钉焊接后应抽样进行弯曲试验检验。设计要求全焊透的一、二级焊缝、网架、焊接球节点、螺栓球节点焊缝及圆管各类型节点相关焊缝均应按要求进行内部缺陷探伤检验。其中一级焊缝探伤比例为100%、二级为20%。8.2.5紧固件工程：普通螺栓设计有要求或有质量疑异时，应抽样做拉力载荷复验。高
强螺栓连接磨擦面应做抗滑移系数试验和复验；终拧后48h内应进行终拧扭矩抽样检查。扭剪型高强螺栓连接副终拧后，未拧掉梅花头的螺栓数不应大于该节点数的5%，且应进行终拧并做标记。
8.2.6钢结构涂装工程：防火、防腐涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计及规范要
求。薄型防火涂料的涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求，中厚涂型涂料最薄处不应低于设计要求的85%，涂料抽样检查数量应符合有关要求。
9．检验批、分项、分部工程质量验收记录
9.1检验批的划分应符合国家标准和经审批的施工组织设计的规定。一般划分原则：
地基与基础分部中，可按工程量大小、结构形式、变形缝等按分项工程分为一个或多个检验批；桩基础宜按日完成量划分为一个批次。
主体分部（含地下室）在多、高层时，可按楼层、施工段、变形缝等划分分项工程的检验批，且应注意垂直结构与水平结构应分成不同批次。
层面分部按分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批。
其它分部：按楼层划分，工程量较少的分项工程，可只划分一检验批。
安装工程：按分项一个设计系统或设备组别划分一个检验批。
室外工程：可统一按分项划分为一个检验批。
检验批验收记录由项目质检员填写。主控项目多为强制性条文，应特别注意；
一般项目选项要正确，检查点数应符合有关规范规定，各点数据应标记正确。验收结论应明确，各验收人员签证应本人签字。
9.2分项、分部工程验收记录：分项、分部工程划分应按验收规范规定，参加验收各
方人员资格应符合规范要求。
分项工程验收是在检验批验收合格后进行。应注意检验批是否齐全；有砼、砂浆强度及其它检验批需检测又未及时检测的项目已否检测等。
分部（子分部）工程中，以下工程必须有施工单位技术、质量负责人参加分部（子分部）工程质量验收，并在表格中签名。其它分部（子分部）验收记录表中，技术、质量负责人可填项目部技术、质量负责人。
①地基与基础础分部及各子分部工程质量验收。
②主体分部及各子分部工程质量验收。
③建筑装饰装修分部中的幕墙子分部工程。
④重要安装分部（子分部），如建筑电气分部中变配电、供电干线、防雷及接
地子分部，建筑给排水分部中，高层建筑的室内、外给水系统中消防给水系统。
有关规定必须按子分部工程进行组织验收的有：地基处理、桩基、幕墙、网架、索膜结构5项子分部工程。
质量控制资料应按本分部工程验收所应有的各项质量控制项目，逐项核查，并用单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表G.0.1—2记录，作为分部工程验收资料。
安全和功能检验（检测）报告是指竣工抽样检测的项目，在分部（子分部）工程中能检测的应进行检测。这里强调，各分部（子分部）工程验收所应提供和核查的资料，尚应符合各专业质量验收规范规定应提供的文件资料和记录。
观感质量验收：观感质量不仅仅是外观质量，对于能打开看的，能启动或试运转的，该敲击、测量检查的，均应进行相关检查。主要、重要部位都应检查到。
检查数量（点数）应根据具体工程情况，或事先与监理商定好。检查内容按单位（子单位）工程验收表G.0.1—4内容确定本分部（子分部）工程所应检查的项目。
由项目经理组织项目部施工质量管理人员进行检查，由质检员填写，项目经理签认后，交总监理工程师组织验收和评定。
10．质量事故报告及调查处理记录
因质量原因发生重伤或估计损失10万元以上的质量事故，应将质量事故情况及时上报并填写工程质量事故报告。质量事故处理应有经审批的技术方案，处理后须填写质量事故调查处理记录。
11．新材料、新工艺施工记录
新材料、新工艺是指在一定区域或行业范围内具有先进性、新颖性和适用性的工程材料和施工工艺。工程中使用前，应提请建设单位组织专题技术论证。新材料应有出厂合格证及进场检验报告并符合有关规定，使用中应有详细记录备查。
二、建筑工程安全和功能检验资料
1．建筑与结构
1.1屋面淋水（蓄水）试验记录：屋面防水工程完成后，平屋面有条件时，采用蓄水
24h试验，坡屋面采用2h淋水试验。试验应提前报监理旁站，或有监理签认的一场2h以上的大雨记录。对蓄水屋面，应进行蓄水试验。
1.2地下室防水效果检查记录：地下防水工程验收时，应同时检查防水效果、防水砼
的抗压强度及抗渗压力及防水细部构造等，并填写检查记录。
1.3有防水要求的地面蓄水试验记录：地面防水工程验收前，应进行蓄水试验，蓄水
试验方法应符合设计及有关规定。试验后同监理共同检查效果，并填写检查记录。
1.4建筑物垂直度、标高、全高测量记录：
建筑物的4个角点及转折点应设置垂直度观测点，建筑物长度超过30m时，中间应加设一观测点，当建筑物较长时，以30m为间距设立观测点。测量仪器应经法定检验部门检定合格，并在有效期内使用。测量记录应完整，测量布点应有控制点布置图，各布点应编号标明。
标高测量仪器应检定合格并在有效期内使用。抽查数量应符合规范规定，测量记录应完整。
建筑物全高测量布点按垂直度观测设测量点，建筑物顶尖处尚均应设测量点。
测量仪器应检定合格并在有效内使用，测量记录应完整。
以上测量工作完成后应及时报监理复核签证。
1.5抽气（风）道检查记录：抽气（风）道工程完工后应进行检查，如有串气、串风
（烟）或不通畅等必须进行处理和复检。检查记录应附施工平面图，注明编号，记录应完整，报监理复核。
1.6幕墙及外窗的物理性能检测报告
幕墙“四性”检测包括空气渗透、雨水渗漏、风压变形、平面内变形性能。设计要求做“四性”试验的，必须提供检测报告。设计无明确时，由建设、监理、设计、施工方商定。组成幕墙检测试件的所有材料及构件均应见证取样送检。幕墙试件的检测应在工程幕墙安装前进行，并取得合格检测报告。
幕墙后置埋件的现场拉拔试验报告：后置埋件应提供现场试验报告，抗拔力应符合设计要求。后置埋件应以同一类别、规格、工艺、班组施工为一批，每批按
0.5%取样，且不少于5根。试验合格后，后置埋件方可隐蔽。
建筑金属、塑钢外窗的“三性”检测包括气密性、水密性、抗风压性能。设计要求外窗做三性检测的，必须提供检测报告；无要求时，由建设、监理、设计、施工方商定。同一工程有多种类型外窗时，应按不同类型分别提供检测报告，取最不利3樘。送检必须实行见证取样送检。
1.7建筑物沉降观测记录：沉降观测每一区域水准点不得少于3个，且布设稳固，与
建筑物距离宜30～50m。沉降观测点应按设计图埋设，并符合有关规定要求，建筑物不宜少于6个点，高耸构筑物在基础轴线对称部位，不得少于4个点。
观测测量仪器应经检定并在有效期内使用，每次使用前应校验。视线长度宜为20～30m，前后视距基本相等。前视各点观测完毕后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。
沉降观测周期和时间应根据设计要求、工程进度、基础荷载增加及意外情况等因素而定，且符合有关规范规定。
沉降观测应及时记录、整理并报监理复核。观测工作结束后，应提供观测点分布图、沉降曲线图和沉降观测分析记录。
1.8节能、保温测试记录（略）
1.9室内环境检测报告：在民用建筑工程及室内装饰装修工程完工7天以后，交付使
用前，由业主委托有资质的检测机构对工程室内环境质量进行检测。施工单位应提供建筑材料、装修材料污染物含量检测报告、进场检验记录、复验报告及与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收、施工记录。选用的材料必须符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325规范的规定。
附一．施工日记主要内容与基本要求：
施工日记（志）是施工过程施工、管理工作的原始、综合记录，是工程重要记录资料之一。主要内容应包括：
1．日期、天气、气温（最高、最低温度）；
2．工程施工部位、施工班组；
3．施工活动记录内容：
①主要分部、分项工程的起止日期；当天主要施工工作（作业）内容、工程量
等；
②施工中特殊情况（停电、停水、停工、窝工等）的记录；
③质量、安全、设备问题或事故发生的原因、处理意见、处理方法、措施的简
要记录；
④有关单位在现场解决问题的记录（若变更设计应由设计单位出变更联系单）；
⑤变更施工方法或在紧急情况下采取的特殊措施和施工方法记录；
⑥进行技术交底、技术复核、质量、安全检查、隐蔽工程验收摘要记录；
⑦有关领导、部门对工程及施工工作所作的决定或建议等；
⑧主要材料、设备进场、见证取样送检，砼、砂浆试块取样留置等。
施工日记应从开工至竣工由施工员逐日记载，内容应连续、完整。施工日记应以单位工程为对象，建筑工程与安装工程宜分别记录。有分包工程时，分包单位宜单独记录。
附二．工程竣工报告
工程竣工后，项目部技术负责人应编写竣工报告，主要内容有：
1．工程概况及实际完成情况；
2．主要分部、分项工程施工简况；
3．有关检测项目的检测情况；（项目名称、检测数据及结果）
4．主要设备调试情况；
5．施工存在问题的整改情况；
6．施工技术资料和管理资料情况；
7．工程质量预验收及质量自评定。
摘编：张昌城
建筑工程质量控制措施
企业质量控制措施甘肃振繁建筑安装工程有限公司
质量控制措施 1工程质量控制原则 1.1严格按照ISO9001-2000国际质量管理体系标准，以我公司在质量管理体系标准基础上建立的质量保证体系手册、管理程序、工作程序等为质量控制准则，建立从公司到项目部的多级质量控制体系。 1.2确立工程质量多方监督管理体系： 1.2.1由质监站负责质量监督与评定。 1.2.2由监理公司工程师对施工全过程进行监理。 1.2.3由施工单位对各分部分项工程进行全过程质量监督、检查和评定。 1.3坚持“质量第一，用户满意”的原则，以“诚信”为宗旨： 在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。 1.4以“人为核心”的质量控制原则： 各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。 1.5“以预防为主”的质量控制原则： “以预防为主”就是从对质量的事后检本把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。 1.6坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则： 质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。 1.7贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则： 工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，
建筑工程质量保证体系和技术措施方案
建筑工程质量保证体系及技术措施 质量目标、质量保证体系及技术措施 本工程在施工过程中，我们将严格按GB/T19002-ISO9002质量保证体系组织施工，加强施工全过程质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和法规及南京市地方性质量文件。同时，加强项目质量管理、规范管理工作程序，不断完成工程项目的质量保证体系，达到预期质量目标。 9.1质量目标 严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88，确保一次交验达到南京市“金陵杯”标准。 9.2质量保证体系 9.2.1组织机构 成立以项目经理为组长，项目总工、质检负责人为副组长的工程质量领导小组。施工质量管理组织见下图：
9.2.2质量管理职责 质保体系中要做到质量管理职责明确，责任到人，便于管理。管理人员职责如下： 1）项目经理： 项目经理要对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等各项指针的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保《质保计划》的实施与落实，协调好与内外各方面的关系，创造良好的施工外部环境。 2）项目总工： 项目的质量控制及管理者，对整个工程的质量工作全面管理，组织图纸会审、施工组织设计交底、技术交底，主持编制关键工序的作业指导书及质保计划，监督各施工管理人员质量职责的落实，同时指导项目“QC”小组开展活动。 3）项目副经理： 作为负责生产的主管项目领导，要把抓工程质量作为首要任务，在布置施工任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，在检查生产工作时，严格按方案、作业指导书进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。 4）质检人员： 质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，对工程质量全面监督控制，实行跟踪检查，发现问题及时整改，对出现的质量问题及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，定期向项目副经理书面汇报近期质量检查情况及处理措施，并接受甲方及监理公司、各级领导的监督检查及交底验收。 5）施工工长： 工长作为施工现场的直接指挥者，自身应树立质量第一的观点，施工前对每道工序进行书面技术交底。在施工中随时对作业班组进行施工指导、质量检查，对质量达不到要求的施工内容，监督整改。工长也是各分项施工方案、作业指导书的主要编制者，施工前要编制好各分项详细的施工方案及作业指导书，报项目总工审批后指导施工。 9.2.3质量监督体系 施工质量管理体系的设置及运转要围绕质量管理职责、质量控制来进行。本工程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的控制，详见《施工质量管理体系图》，如下：
建设工程质量保证书
建设工程质量保证书XXXXXX有限责任公司
建设工程质量保证书 建设单位：监理单位： 建筑面积（㎡）：㎡设计单位： 施工单位：使用年限： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对工程签订质量保证书。 第一条工程质量承包范围内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。 第二条质量保证条款明细 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保证如下： 1．保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限； 2．保证屋面具有防水能力、洗手间等具防渗漏性能； 3.保证整体楼层具有抗风防水抗震能力； 4.保证楼内水电畅通； 5.保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求； 6.保证房屋建筑格局适用于甲方要求； 质量保证自工程竣工验收合格之日起生效。 第三条质量保修责任 1.如未达到上述要求，承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维 修或重建。承包人不在约定期限内派人修建，发包人可以委托他人修理。费用由承
包人负责。 2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即达到事故现场抢修。 3.对于涉及结构安全质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4．除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素，乙方负责全部责任。 （不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方造成的爆炸、火灾以及特大自然灾害。） 第四条保修费用 因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担。 建设单位（盖章）：施工企业（盖章）： 法定代表人：法定代表人： 年月日
建筑工程施工过程质量控制要点
工程施工过程质量控制点 A 结构工程质量控制点 A.1土方开挖工程 1.【控制点】 (1)对定位放线的控制 (2)基底超挖。 (3)基底未保护。 (4)施工顺序不合理。 (5)开挖尺寸不足，边坡过陡。 (6)未设置排水沟、集水井，或采用井点降水。 (7)基坑高边坡未保护。 (8)深基坑未编制专项施工方案。 2.【预防措施】 (1)对定位放线的控制 场地平整应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。平面控制桩和水准控制点应采取可靠措施 加以保护，定期复测和检查；土方不应堆在边坡边缘。 (2)基底超挖 根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，经审核无误方可使用，需要和设计管理部确认地面构造做法，避免总包单位施工 时由于超挖导致的回填。土方开挖过程中，特别是临近基底时， 派专业测量人员控制开挖标高。 (3)基底未保护 基坑开挖后尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，应预留 30cm 土层不挖，待基础施工时再开挖。 (4)施工顺序不合理。
开挖时应严格按审核通过的施工方案规定的顺序进行，先从低处开挖，分层分段，依次进行，形成一定坡度，以利排水。 (5)开挖尺寸不足，边坡过陡 基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度，同时放坡坡度需要根据边坡土层（岩层） 的不同来确定坡率。 (6)未设置排水沟、集水井，或采用井点降水 在软土地区基坑开挖深度超过3m，尤其是地下水丰富或者水头较高的地区，一般就要用井点降水。开挖深度浅时，亦可边开挖边用排 水沟和集水井进行集水明排。 (7)基坑高边坡未保护 结合边坡土层（岩层）、施工周期及施工季节（是否雨季）确定高边坡的保护方案。常用基坑坡面保护方法有：1．薄膜覆盖或砂浆 覆盖法。2．挂网或挂网抹面法3. 喷射混凝土或混凝土护面法4. 土 袋或砌石压坡法 (8)深基坑未编制专项施工方案 根据现场情况和地勘设计提供的资料，编制深基坑专项施工方案， 该方案需要报监理和甲方审批。甲方需要结合项目实际情况，重 点把控成本、进度和安全。 A.2地下防水 1.【控制点】 (1)材料选择。 (2)空鼓。 (3)渗漏。 (4)施工缝位置处理 2.【预防措施】 (1)材料选择
建筑工程质量控制方法与措施 范伟
建筑工程质量控制方法与措施范伟 发表时间：2019-12-06T09:34:36.920Z 来源：《基层建设》2019年第25期作者：范伟李明周王国栋勾海胜王亚 [导读] 摘要：当前我国现代化城市的建设需求日益增多，也促使建筑工程项目的施工建设愈加繁重，而建筑工程在施工建设的过程中也会受到诸多因素的影响，让建筑工程存在一定的施工风险，甚至会影响相关施工人员的生命安全。 中国建筑第八工程局有限公司华北分公司天津 300452 摘要：当前我国现代化城市的建设需求日益增多，也促使建筑工程项目的施工建设愈加繁重，而建筑工程在施工建设的过程中也会受到诸多因素的影响，让建筑工程存在一定的施工风险，甚至会影响相关施工人员的生命安全。因此，建筑企业要加强对建筑工程施工的管理力度，这样才能够让建筑工程的施工质量得到有效的管理与控制，提高建筑工程施工建设的安全性。 关键词：建筑工程；质量；控制方法；措施 1 建筑工程管理以及施工质量控制的现状 1.1 建筑工程管理缺乏完善的制度体系 若想让建筑工程管理工作以及建筑工程的施工质量控制工作得以有效的开展，就需要相关建筑企业建立健全的建筑工程管理制度体系，让建筑工程的施工制度得以有效的实施，以此提高建筑工程施工的规范性，同时也能够确保建筑工程的施工质量。然而，在目前的工程现场施工管理过程中，建筑企业在对其进行管理时，还是实行传统的工程管理制度，这对于当前的建筑工程施工并没有产生有效的作用，而且也没有结合当下建筑工程的实际施工现场，对相关的管理制度体系进行改进与完善，以至于相关工作人员对建筑工程施工管理的有效性难以被提升，而且这一建筑工程管理的制度体系也无法适应现代建筑行业的发展趋势，同样也难以与现代建筑企业的发展方向保持一致[2]。因此，这一制度体系难以满足现代建筑工程的管理需求，对建筑工程的施工质量控制工作也产生了严重的影响，以至于让施工质量控制的相关工作没有得到一定的落实，进而对施工人员的工作效率产生不良影响。 1.2建筑工程管理模式较为陈旧落后 不少现代建筑企业在当前的工程管理过程中，还是采用以往传统的分包管理方法及模式，而这种传统管理模式的应用，导致相关的工作人员难以明确建筑工程施工的实际管理内容，对于自己的工作定位也有一定的模糊性，除此之外，分包管理模式的应用也让建筑企业内部的管理人员，难以对建筑工程的整个施工过程进行全面的掌握，在把控工程施工细节方面也是如此，在这样的情况下，建筑工程的各个施工环节之间也无法进行紧密的衔接，甚至有可能会导致建筑工程施工环节的脱节，让整个建筑工程施工工作的开展出现混乱的现象，而建筑工程管理工作的开展也不会获得预期的效果，以至于建筑工程的施工难以得到有效的监管与约束，也延误了建筑工程的施工进度，而建筑工程的施工质量控制工作更是无法进行，对于施工人员的技术操作行为也没有进行相应的监督管理，增加了施工质量控制工作的开展难度。 2建筑工程质量控制方法与措施 2.1规范建筑工程合同和招投标管理 建筑工程的招投标工作需要严格、公平、公正，通过严格规范的建筑工程招投标管理体系筛选出合理的建筑工程施工企业。在建筑工程招投标管理中，不仅需要严格规范招投标管理同时还需要科学、合理的制定建筑工程航天，尤其是建筑工程施工违约和索赔条款等，上述条款在建筑工程项目实施过程中容易存在较大的争议，在保证建筑工程合同内容符合实际的情况条件下运用严密的语言避免建筑工程后期出现意见差异，保障建筑工程的顺利进行。 2.2做好建筑工程项目设计工作 建筑工程设计的科学性与合理性是建筑工程质量的重要保证。建筑工程是一项复杂的系统性工程，在建筑工程设计过程中需要结合建筑工程的立项初衷，做好建筑工程的质量、工期以及成本造价之间的平衡，通过最科学、最优化的设计保障建筑工程取得最优化的效果。建筑工程项目设计是建立在科学勘测的基础上的，由于建筑工程项目较为复杂。其建筑工程质量受到地质、水文等多种因素的影响。科学合理的勘测将为建筑工程提供详细的数据，建筑工程设计将以此为基础做好建筑工程设计工作。通过科学的勘测与实地考察建筑工程设计单位将对项目地的实际情况获得充分的了解与掌握，并以此为基础完成建筑工程的基础、主体以及功能性部分的设计工作。需要注意的是在建筑工程设计过程中需要对建筑工程的施工质量、成本以及工期等进行综合性的考虑，并充分考虑到新技术、新工艺等在建筑工程的使用，借助于 BIM 技术完成对于建筑工程项目的建模分析，完成对于建筑工程的最优化设计，在设计过程中通过与建筑工程的甲方做好沟通协调，就设计过程中可能出现的问题及疑问及时与甲方进行沟通最大限度做好建筑工程设计工作。 2.3在建筑工程管理中运用信息化管理技术 建筑工程管理具有复杂性和多变性，人才的纵横流动也是常有的事情，为了完善建筑工程管理，高效运行管理模式，进行信息的快速传播，在管理中运用信息化技术是当下信息时代必不可少的一种管理手段。在建筑工程管理中运用信息化技术要紧跟时代的步伐，要与软件研发企业建立合作机制，设计开发出一套适用于本企业的信息管理系统。在具体的工作中，建筑企业要完善建筑工程信息管理软件，对公司的信息管理系统要时常进行维护和升级，进行自己企业云建设。在研发和建立信息系统中，建筑企业要配合软件研发公司，要与软件研发公司进行交流，开发出新的信息系统时要先进行模拟使用，以保证软件的运用与企业管理契合。 2.4完善质量控制的工作 在完善质量控制工作中，首先建筑企业应当了解工程施工的全面操作流程，以此对具体操作的内容予以明确，制定操作规范准则。其次，企业在全面了解工程施工的操作流程后，应当将施工安全管理需要注重的地方与细节与制定好的操作规范准则进行结合，然后再将其中不合理的部分进行修改。与此同时，将不完善的地方进行补充与修改，以此完善整个质量控制工作体系。除此之外，施工企业应当意识到完善过后的质量控制体系也不是最全面的。它会随着社会的科技与经济的发展不断的进行着改变。因此，建筑企业应当随着时代的变化，不断地进行制度体系的改变，从而达到制度体系的科学性与实用性，促使制度体系发挥最大的作用。 2.5全面加强施工成本管理 在房屋建筑施工工程管理实践中，成本管理成效直接关系着房屋建筑的建设效益以及投资收益。在实践过程中，应该积极开展全过程成本管理，积极推动房屋建筑集约高效开展，有效降低可能存在的浪费问题，全面优化人们的集约化意识。与此同时，在房屋建筑开展实践中，还应该积极采用预算管理的方式，结合房屋建筑的特点等来制定预算管理体系，积极推动预算执行力度。此外，还应该着重提升施
建筑工程质量保证体系
建筑工程质量保证 体系
施工技术方案申报表 （承包[ ]技案0 号） 合同名称：松阳县松阴溪毛弄村至裕溪村段综合治理工程施工Ⅱ标承包人：松阳县鸿鑫建设工程有限公司
说明：本表一式4份，由承包人填写，监理机构审核后，随同审批意见承包人、监理机构、发包人、 设代机构各1份。 松阳县鸿鑫建设工程有限公司 质 量 保 证
体 系 松阳县鸿鑫建设工程有限公司 松阳县松阴溪毛弄村至裕溪村段综合整治工程施工Ⅱ标项目部 .1.5 质量保证体系 质量保证系统是确保本工程优质质量目标的核心和重要环节，是考核施工企业质量管理情况的最重要指标，为了保证本工程施工质量自始自终处于受控状态，必须明确质量目标、建立健全和严格执行质量管理制度、做质量保证措施、建立信息反馈系统及时处理存在问题。 一、质量目标 本公司一贯宗旨是：质量第一、用户至上。按照公司IS09002质量保证体系的标准要求，对工程实施严格、规范的施工管理。争创“优良”工程。
对本工程，公司组织雄厚的技术力量、先进的设备、优质的材料进入现场。施工中，将建立岗位责任制，制定各部分、分项的质量创优计划，实行标准化管理，并运用电脑化手段对工程进行有效的管理。公司的质量方针是：保持坚定的诚信，精心施工，视质量为生命，以客户满意为最终目标。公司将采用最先进的施工技术，用规范的管理，在水利行业创优质的品牌，走质量效益型发展的道路。为了使本工程的施工质量达到优良工程目标，必须狠抓质量管理，要求本工程所含的部分项工程施工质量90%以上为优良，质量保证资料齐全，观感质量评定得分达到85%以上，工程质量验收标准严格执行国标《水利工程质量检验评定统一标准》。 为确保实现上述的质量目标，我公司建立健全工程创优体系（见附表一）及施工全面质量保证体系(见附表二)，将有效地对工程实施质量管理，努力提高操作人员的技术水平，有目的有预见地采取有效措施，把施工中常见的质量通病和质量事故消灭在萌芽状态，做到心中有标准，施工有准则，施工后达到预定的目标。 二、建立健全和严格执行各项制度 （一）质量管理制度 1、推行施工现场工程组织管理总负责人技术管理工作责任制，用严谨的科学态度和认真的工作作风严格要求自己。正确贯彻执行政府的各项技术政策，科学地组织各项技术工作，建立正常的工程技术秩序，把技术管理工作的重点集中放到提高工程质量，缩短建设工期和提高经济效益的具体技术工作业务上。 2、建立健全各级技术责任制，正确划分各级技术管理工作的权限，
装饰装修工程质量保证书模板
装饰装修工程质量保证书 根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。 一、保维修范围： 本企业签订装饰合同内的一切内容。 1.水电隐蔽工程，保修十年。 2.有防水要求的厨、卫部位，对企
业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。 3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。 4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。 5.出保修日期或范围的实行有偿服务。 二、保、维修时限： 1.水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内到达现场。 2.其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。
3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。 三、下列事项不属于报修范围： 1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。 2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。 3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。 4.不可抗拒外力所产生的问题。 5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。
6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。 7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。 8.非正常手段清洁保养。 9.漆面因外力受损。 10.由于材料自然属性形成的变化。 11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。 四、消费者注意事项; 1.消费者应向企业所提供的报修电
建筑施工质量主要控制要点
建筑施工质量主要控制要点 一、建筑施工质量控制目的 一个施工项目的工程质量是保证该项目为企业创造效益最根本的保证，也是我们能够为广大用户提供优质施工项目服务的先决条件，建筑施工质量是直接制约着企业自身业务的发展，所以必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施，分清主次，抓住关键，设置建筑施工质量控制点，进行预控，完善质量体系和质量检查制度来实现预定的质量目标。 二、加强建筑施工质量控制的措施 针对本工程施工质量监控的难点，为了达到“全面、实时、有效”这一控制目标，必须在控制过程中实现事前、事中、事后全过程有效监控，并在控制过程中采取管理、组织、技术等方面措施。 三、做好建筑施工工序开展前的质量监控工作 熟悉工序操作要点，通过工序分析掌握重点 首先，必须熟悉施工图纸，针对具体的施工规范要求，尽最大限度去优化每一道工序，认真、合理地做好施工组织计划，从大到小，由面至点，确保每一分项工程都能纳入受控范围之中。如在基础施工中主要控制好轴线标高及钢筋工程、模板工程、混凝土工程，主体结构中主要控制好模板工程、钢筋工程和混凝土工程的各道施工工序。 1、土方开挖控制要点：
①控制建筑物轴线基准点；基槽开挖前把轴线引之基槽以外的位置固定好，保证在挖土时不能扰动并做好保护措施。 ②控制基槽标高及平面尺寸；基槽开挖时由专职人员负责跟班作业观测标高及基槽边线防止超挖，防止基底土质扰动预留200mm由人工清理，机械挖土完成后把标高及轴线引到基槽内,复核基槽的长、宽及标高是否符合设计要求。基槽清土时每隔5米打一个标高桩来控制基底平整度及标高。基槽清理完成后由监理公司对基槽土质、基槽深度、宽度、基底标高、轴线进行验收，使之符合设计图纸和规范要求,经监理及相关单位签字确认后才进行下一道工序施工。 2、模板拼装施工质量控制要点： ①控制模板的轴线位移；模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。支模前在模板边线打定位桩来控制剪力墙模板的轴线位移。采用对拉螺杆和水泥支撑条来控制剪力墙的厚度。 ②控制顶板的标高及平整度；支模架搭设好后由专职管理人员提供水平线，并在支模架的立杆上画出水平线，立杆顶部采用顶丝来调整标高及模板的平整度（顶丝长度不得超过200mm ）。 ③控制模板拼缝；梁柱节点处、剪力墙、顶板的模板拼缝必须严密不得漏浆，板缝宽度超过5mm 的采用板条镶缝，5mm以内的采用胶带粘贴，以确保模板的安装质量。 安装质量，模板安装几何尺寸、轴线、标高必须符合国家规范标准，在施工过程中责任落实到人，应保证成形后混凝土结构和构件的形状、
建筑工程质量控制方法与措施 朱江
建筑工程质量控制方法与措施朱江 摘要：建筑工程质量控制是指利用系统工程理论和其他先进的管理方法进行规划、决策、组织、协调、控制等管理任务在整个生产周期以达到建筑质量、工期、成本、和环境保护等要求,实现建设项目的目标和过程质量控制中发挥了关键作用。所以掌握建筑工程施工质量管理方法及控制要点是非常重要的。 关键词：建筑工程；施工质量管理；控制要点 1建筑工程施工质量管理的特点 总的来说建筑工程施工质量管理的具体特点为，一在建筑工程施工过程中质 量的波动性大，也就是说在不同施工阶段，施工质量的差异明显。因为建筑工程 所包含的内容十分广泛，对于施工过程中的各个项目各个内容的技术质量要求各 不相同，施工企业对于施工质量的管理也有明显差异，这也导致了建筑工程质量 管理的难度大大增加，使得建筑工程施工质量波动大；二是在建筑工程施工过程 中隐蔽工程较多，譬如防水工程、钢筋工程、地基工程等等。这些隐蔽环节隐蔽 性高使对质量的检测难度加大，使建筑有更大的安全隐患。三是局部工程往往会 影响到整个建筑工程的质量。建筑工程中的工序连接十分紧密，中间某一工序产 生问题很有可能影响到下一步工序的施工质量。 2建筑工程施工质量管理存在的问题 2.1缺乏施工质量意识 对于建筑工程施工而言，施工人员具备良好的施工素养，才能够确保施工质 量高水平。但是，在实际工程施工过程中，却很少能够达到这种理想状态，更多 的是多一事不如少一事的思想，加上过分要求施工速度，以此忽视了施工质量。 特别是一些施工管理者，本身施工质量管理意识薄弱，因此在开展施工管理过程中，很少会对施工人员灌输质量意识，影响了质量管理的发展，使得施工后期出 现很多质量问题，最终不得不选择返工，造成了巨大的经济损失。 2.2原材料的质量不过关 建筑工程施工过程中最为重要的一个环节便是对原材料的采购，而如果原材 料质量不合格，那么施工人员操作再规范、再安全，也无法保证施工项目质量， 并造成不可挽回的损失。大部分采购部门由于面对利益诱惑，常常会出现采购质 量差的原材料，使得建筑工程施工质量无法保障，并严重损害了人民的生命财产 安全，使得施工质量出现参差不齐的情况。 2.3组织和管理问题 建筑工程施工质量管理过程中，离不开管理层人员的决策执行，因此，管理 人员在质量管理中起着至关重要的作用。建筑工程施工项目中会出现多样化问题，这些问题涉及到方方面面，比如材料采购、施工流程、施工设备等，如果管理人 员缺乏一定管理决策能力，则无法确保质量管理在施工现场得以顺利推行，使得 施工项目延迟交工，更严重的可能会出现施工返工的情况。 2.4施工单位对施工质量重视不够 在建筑工程施工中工程质量管理监管薄弱，一方面是由于质量责任意识不到位，另一方面，在管理工作中，施工企业没有将建筑施工质量管理工作摆在应有 的位置上，没有真正地认识建筑施工质量责任的重要性。于是，就导致了质量管 理体系不落实、不健全，相当一部分施工企业的质量管理体系只是写在纸上，没 有真正贯穿于整个施工当中。绝大多数企业认为只要建筑工程通过了9000体系 认证就高枕无忧了，没有将建筑工程质量管理体系发挥出其应有的作用。
建筑工程质量控制点
建筑工程与装饰工程质量控制重点 结构工程质量控制点 1、土方开挖工程 1.【控制点】 (1)基底超挖。 (2)基底未保护。 (3)施工顺序不合理。 (4)开挖尺寸不足，边坡过陡。 2.【预防措施】 (1)根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，经审核无误方可使用。土方开挖过程中，特别是临近基底时，派专业测量人员控制开挖标高。 (2)基坑开挖后尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，应预留30cm 土层不挖，待基础施工时再开挖。 (3)开挖时应严格按施工方案规定的顺序进行，先从低处开挖，分层分段，依次进行，形成一定坡度，以利排水。 (4)基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度。 2、地下防水 1.【控制点】 (1)材料选择。 (2)空鼓。 (3)渗漏。
2.【预防措施】 (1)多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料。 (2)施工时要严格控制基层含水率；卷材铺贴时，要将空气排除彻底，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。对阴阳角、管根等特殊部位，在防水施工前，应做增强处理，可根据具体部位采取有效措施。 (3)卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭；防水层施工完成后，要做好成品保护，并及时按设计要求做保护层。 3、回填土工程 1.【控制点】 (1)未按要求测定土的干密度。 (2)回填土下沉。 (3)回填土夯压不密实。 (4)管道下部夯填不实。 2.【预防措施】 (1)回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。 (2)因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块，或压实遍数不够，甚至漏压，坑(槽)底有机物或落土等杂物清理不彻底等因素造成回填土下沉，施工中要认真执行规规定，检查发现后及时纠正。 (3)回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填。
建筑工程施工质量保证措施方案
1.1质量管理体系、制度及质量保证体系 1.1.1质量管理目标 （1）质量目标： （2）目标分解及主要质量控制点 为保证该质量目标的实现，各分部工程质量目标确定为优良，具体指标为： 分项工程合格率100%，优良率80%； 分部工程合格率100%，优良率100%。 单位工程合格率100%.质量目标分解 1.1.2施工现场质量保证体系及主要职责 本工程要建立健全施工现场质量保证体系，严格按照公司IS09001：2000质量体系标准组织实施。详见“质量保证体系图”。
质量保证体系图
1）项目经理及项目工程师质量保证岗位职责 负责做好项目部内外的施工协调及日常质量管理工作；监督各安装专业使用材料的质量、施工质量及控制进度,确保安装工程的质量；项目经理是项目部保证工程质量的第一责任人，必须坚持“百年大计、质量第一”的方针。总工程师对整个工程的质量负责，是项目部保证工程质量的直接责任人，监督检查各专业施工的质量情况，对项目经理负责。副项目经理对本专业施工质量负直接责任，监督检查本专业的施工质量情况，并对下属各部门进行指挥调度。 2）工程部质量保证岗位职责 工程管理部负责保证本工程所使用的标准、规程、规范、图纸、工艺等文件确保符合《文件和资料控制程序》的规定以及满足本工程的需要。 3）技术质量部质量保证岗位职责 对本工程的施工质量进行监督检查。对项目经理负责，对本工程进行定期检查和不定期抽查，监督项目各区分部质量工作，对不符合质量要求的，限期整改，并拥有处罚权。 负责对项目经理部所持有的计量器具进行保养，并建立使用台帐。同时保证全部计量器具在检验有效期内使用，对临近检验期限的计量器具送回公司计量部，由公司计量部送到检测中心进行检验。 4）材料责任人质量保证岗位职责 负责对项目经理部所使用的全部材料进行检验、试验、贮存保管、发放，对全部材料设备的质量负责（包括业主所提供的材料设备）。同时负责对全部施工机具进行日常维修保养，保证施工机具的正常有效性。
住宅工程质量保证书模板
住宅工程质量保证书模板 甲方（卖方）： 保证契约人 乙方（买方）： 由甲方开发新建座落在怀化市鹤城区翻身塘路新源里#楼住宅工程第单元、第层#住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为合格，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为50 年，在正常合理使用的年限内出现危级结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。 二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为： 1 ————来源网络整理，仅供供参考
1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期限为5年； 2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，，五金件等零件配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年； 3、供热、供冷系统和设备的保修为2个月的采暖期、供冷期； 4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为半年； 5、该商品住宅售出后，由甲方委托的新宇物管中心 6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。 三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可 ————来源网络整理，仅供供参考 2
土建工程质量控制点
沽上江南住宅小区二期工程质量控制点 一、结构工程质量控制点 1土方开挖工程 1.1控制点: (1)基底超挖。 (2)基底未保护。 (3)施工顺序不合理。 (4)开挖尺寸不足,边坡过陡。 1.2预防措施 (1)根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图,经审核无误方可使用。 土方开挖过程中,特别是临近基底时,派专业测量人员控制开挖标高。 (2)基坑开挖后尽量减少对基土的扰动,如基础不能及时施工,应预留30cm土层不挖,待基础施工时再开挖。 (3)开挖时应严格按施工方案规定的顺序进行,先从低处开挖,分层分段,依次进行,形成一定坡度,以利排水。 (4)基底的开挖宽度和坡度,除考虑结构尺寸外,应根据施工实际要求增加工作面宽度。 2地下防水
2.1控制点 (1)材料选择。 (2)空鼓。 (3)渗漏。 2.2预防措施 (1)多方案、多材料的比较,选择一种价格合理,最适合现场实际情况使用的防水材料。 (2)施工时要严格控制基层含水率;卷材铺贴时,要将空气排除彻底,接缝处应认真操作,使其粘结牢固。 对阴阳角、管根等特殊部位,在防水施工前,应做增强处理,可根据具体部位采取有效措施。 (3)卷材末端的收头处理,必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭; 1 防水层施工完成后,要做好成品保护,并及时按设计要求做保护层。 3回填土工程 3.1控制点 (1)未按要求测定土的干密度。 (2)回填土下沉。
(3)回填土夯压不密实。 (4)管道下部夯填不实。 3.2预防措施 (1)回填土每层都应测定夯实后的干土密度,检验其密实度,符合设计要求才能铺上层土;未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。 (2)因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块,或压实遍数不够,甚至漏压,坑(槽)底有机物或落土等杂物清理不彻底等因素造成回填土下沉,施工中要认真执行规范规定,检查发现后及时纠正。 (3)回填时,应在夯压前对干土适当洒水湿润,对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填。 (4)回填管沟时,为防止管道中心线位移或损坏管道,应用人工先在管子周围填土夯实,并应从管道两边同时进行,直至管顶0.5m以上,在不损坏管道的情况下,可采用机械回填和压实。 4钢筋工程 4.1控制点 (1)墙柱钢筋位移。 (2)钢筋接头位置错误。 (3)绑扎接头、对焊接头未错开。 (4)箍筋弯钩不足1350。
建筑工程施工质量控制的方法
建筑工程施工质量控制的方法 发表时间：2019-01-20T10:19:42.750Z 来源：《建筑细部》2018年第13期作者：原媛 [导读] 质量“事前”控制的核心要素就是未雨绸缪，如果能做好“事前”控制，将在施工过程质量控制上带来很大的便利。 中建二局第三建筑工程有限公司西北分公司陕西省西安市 710000 摘要：一提起“质量”二字，人们的脑海里可能会马上浮现出这样的标语：百年大计，质量第一。随着经济发展的加快，人民生活水平的提高，建设事业的健康发展，对工程质量也提出了更高的要求，因此质量控制在施工过程中就愈显得尤为重要。施工过程中的质量控制的好坏，直接影响到企业的经济利益及企业的生产与发展，因此，近年来公司也提出了“质量是企业的生命”。本文将针对施工过程中质量控制从“事前、事中、事后”三个方面结合本人的工作经历及经验浅谈施工质量控制在施工过程中的应用。 关键词：建筑工程、施工、质量控制 1、质量“事前”控制 质量“事前”控制的核心要素就是未雨绸缪，如果能做好“事前”控制，将在施工过程质量控制上带来很大的便利。 “事前”控制首先要明确质量目标，在确定目标以后才可以对整个工程质量进行整体把握，才可以更有针对性的编制质量策划以指导日后的质量生产工作。其次，“事前”控制必须做好技术服务工作：①施工前组织各专业、各相关人员尽快的熟悉图纸，并进行高质量的图纸会审；②严格按照已审批的施工组织设计及专项施工方案对各班组进行技术交底；③在各工序施工前严格按照技术交底组织样板施工，样板验收合格后方可大面积施工，并做好验收手续并存档。最后，在施工前组织好材料进场安排，材料进场严格执行进行材料报验制度，需复试的建筑材料一定要考虑复试的周期进行组织材料进场。 总之，“兵马未动，粮草先行”，质量“事前”控制就是要做好前期准备工作，为下一步的“事中”控制打下坚实的基础。目前，项目管理团队逐步趋于年轻化，因此“事前”控制更加显得尤为重要。 2、质量“事中”控制 管理人员一般都明白质量控制的重要性，但为什么在实际施工过程中，频发质量问题甚至质量事故呢？原因基本因为一味追求一时的工期或经济利益，造成对质量的失控，对后续的施工或交房造成不可弥补的经济损失。“事中”控制贯穿于整个施工过程中，“事中”控制的好坏直接关系到整个工程质量的好坏，是整个施工过程中质量控制的灵魂。 “事中”控制即我们平时所说的质量过程控制，其核心为：全面控制施工质量，重点控制各工序质量。在施工生产过程中，坚持“样板引路”制度，施工过程中所有工序严格按照已验收合格的样板施工，现场基层管理人员一定要加强质量巡查，严格遵循“三检制”，做到发现问题绝不放过。其具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案、技术措施有交底，图纸会审有记录；配件制材料有试验；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量整改有复查；成品保护有措施；行使质控有否决（如发现质量异常、隐蔽未经验收、质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料、无证上岗未经资质审查的操作人员等，均应对质量予以否决）；质量文件有档案（凡是与质量有关的技术文件，如水准、坐标位置，测量、放线记录，沉降，图纸会审记录，材料合格证明、试验报告，施工记录，隐蔽工程记录，设计变更记录，调试、试压运行记录，竣工图等都要编目建档）。 质量“事中”控制直接关系到质量管理的成败，一定要做到“三多三勤”：多动脑勤思考、多动腿勤巡查、多动手勤总结。 3、质量“事后”控制 质量“事后”控制主要是指根据已施工完成的工序、部位与预期质量目标的分析对比，对于偏离目标的工序、部位提出预控改进措施，并在后续该工序、部位施工时实施控制的方法。其指导思想是总结以前的经验和教训，把后续的施工部位做得更好。它直接暴露出不合格的工序、部位施工过程中存在的问题，控制的重点为后续的工序、部位。“事后”控制是一种被动的管理措施，但是它在施工质量控制过程中起着举足轻重的地位。 近年来，公司大力推广实测实量制度，正是“事后”控制的一种有效措施，尤其是在高层住宅项目上的质量控制中，效果体现的更为突出、显著。通过实测实量获取现场数据，并对数据进行统计分析，提出质量预控措施。但是随着项目管理体系的精简，实测实量制度在项目施工过程中耗费着很大的管理资源，有些项目实测实量制度执行流于形式。本人看来，实测实量不仅要做，还要做好，真正的起到实测实量的目的，以达到“事后”控制的效果，结合本人工程经验，认为实测实量执行方面可以参考一下几点：①成立专门的实测实量小组，并吸纳班组长进入小组，不仅可以节约项目管理资源，而且在实测的过程中，让班组长收获到质量控制成果的喜悦及认识到质量控制不足的部位；②选用先进的测量工具，如激光测距仪、激光投线仪、楼板厚度检测仪等，不仅能大大提高测量的精度，更能提高测量的速度，以节约管理资源；③组织进行班组长互测、工号长互测、质检员互测，不仅能提高测量人员的积极性，更能很好的做到扬长避短；④将实测实量纳入劳务队伍及班组的质量管理协议中，明确奖罚措施。 “事后”控制是针对已完成部位而言，从整个项目质量管理而言，它属于“事中”控制贯穿于整个施工过程，但对于未开始的部位来说，它同时又属于“事前”控制的一部分，因此“事后”控制的重要性不言而喻。做好“事后”控制不仅能最大限度的暴露出管理的不足，更能很好的预控后续的管理，在项目施工过程中应把“事后”控制作为质量管理的重要环节。 4、结语 建筑企业根本的、不可忽视的一条就是要面向市场，因为市场是整个经济活动的出发点，质量好坏最终要用市场来检验，建筑企业的质量成果必须符合市场的要求，最终达到用户的满意。这就要求企业在工作中要注意几个结合：1.数量与质量的结合。2.生产要素与科技含量的结合。提高施工质量的根本途径是技术进步，管理水平的提高，也是技术进步的重要内容。正确的决策能给企业带来高质量的工程。 3.质量效益良性循环与质量投入的结合。良性循环是指重视质量，加强质量投入，从而带来良好的信誉，占领更多市场，给企业带来更高的效益。搞好质量是企业永恒的话题，质量控制的好坏直接关系到企业的经济效益及社会效益。总之质量控制是建筑施工中的重中之重，不能一味的追求进度而轻视质量，更不能因为追求短暂的经济利益而放弃质量，只有深刻认识到质量的重要性，企业才能做得更强。因此只有在施工过程中加强质量控制，通过有效的管理才能出质量，通过有效的管理才能出效益，通过有效的管理才能出精品工程。
建设工程质量控制名词解释
1、建设工程质量：简称工程质量，是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。 2、工程质量控制：是指致力于满足质量要求，也就是为了保证工程质量满足工程合同规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。按主体不同分为自控主体和监控主体。 3、工程质量保修制度：是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由施工单位负责维修、更换，责任单位负责赔偿损失。 4、勘察设计阶段：主要是选择好勘察设计单位，保证设计文件、图纸等符合规范、标准、现场和施工的实际条件，其深度能满足施工的需要。 5、勘察设计质量：设计的质量有两层意思，首先设计应满足业主所需的功能和使用价值，符合业主投资的意图，而业主所需的功能和使用价值，又必然要受到经济、资源、技术、环境等因素的制约，从而使项目的质量目标与水平受到限制；其次设计都必须遵守有关城市规划、环保、防灾、安全等一系列的技术标准、规范、规程，这是保证设计质量的基础。 6、设计交底：是指设计单位交付工程设计文件后，按法律规定的义务就工程设计文件的内容向建设单位，施工单位和监理单位作出详细的说明。帮助施工单位和监理单位正确贯彻设计意图，加深对设计文件特点，难点，疑点的理解，掌握关键工程部位的质量要求，以确保工程质量。 7、质量控制点：是指为了保证作业过程质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节。 8、工程质量预控：就是根据主动控制原理对工程质量实施控制。 11、见证：指在建设监理单位或建设单位见证下，对进入施工现场的有关建筑材料、施工过程进行监督的程序。 12、见证取样：指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。 13、目测法：即凭借感官进行检查，也称观感质量检验，其手段可概括为“看、摸、敲、照”四个字。 14、量测法：是指借助仪器对工程质量检测的方法，手段归纳为靠、吊、量、套四个字。 15、试验法：为了察看工程中构件和结构的性能而从事的某种活动。 16、主控项目：是指建筑工程中的对安全，卫生，环境保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目。 17、一般项目：指除主控项目以外的检验项目。 18、单位工程：是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。 19、质量问题：指建筑产品在正常使用的过程中，其相关标准达不到验收时相关标准规定和合同约定要求的程度。（包括安全、使用功能及耐久性能、节能环保等方面） 20、质量不合格：指建设工程不能满足相关标准规定和合同约定要求的程度。（包括其安全、使用功能及耐久性能、节能环保等方面） 21、工程质量事故：是指由建设、勘察、设计、施工、监理等单位违反工程质量有关法律法规和工程建设标准，使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷，造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。 22、全数检验：又称全面检验、普遍检验，是指根据质量标准对送交检验的全部产品逐件进行试验测定，从而判断每一件产品是否合格的检验方法。 23、与环境的协调性：是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。 24、质量控制：为达到质量要求所采取的作业技术和活动称为质量控制。这就是说，质量控