“麻雀虽小,五脏俱全”廉租房项目户型设计浅析——以福州远东丽
巧借山水生态住区,都市里的桃花源——福建省直单位五四北保障性住房规划设计
传 统 的“ 居住区 一 居住小区 一 组团” 式 的规 划
模式， 过 于注 重 平 面 的形 式 美 学及 其脉 络 结 构 ， 往
往 导 致 居住 小 区 的脉 络肌 理 过 于规 整 ，反而 丧 失
了小 区 内部空 间 的多样 性 、 趣 味性 及 可识别 性 。福 建 省 直 单位 五 四 北保 障性 住 房 的规 划 设计 则大 胆 抛 弃 了“ 组团 ” 式布局模式 ， 而 是 从 中 国传 统 村镇 “ 聚落 ” 模 式 中吸 取 灵 感 ， 创 造 了 以单 栋 建筑 为 单 元， 以湖 水 景观 为轴 线 的“ 散落 ” 式 布局 模式 。这种
布局形态 ， 形 成 统一 城 市 肌 理 ” 的规 划 布 局 原 则 ， 依 据现 有 基 地特 色 ，将 小 区 内各栋 建筑 围绕 湖 水 景 观进 行 自由灵 活布 局（ 见图 ２ ） 。
过建筑单体造型的变化和 空间限定， 结合户外水 体及绿化设计 ， 形成多变化 、 多 层 次 的外 部 空 间 。 入 口景观 、 配套用房 、 水 体景观 、 活动广场 、 幼 儿 园等 一 系 列 节 点 的设 计 ，形 成 了 完 整 的 空 间 序 列， 从精 神 层 次 上 传 承 中国 传 统 村镇 “ 聚落 ” 的场
所 内涵 。
２ ． ２ 科学合 理 的交 通组 织 结 合 地形 特 点 与空 间布 局 ，在 实 现人 车 分 流 的基 础 上 ， 尽 可 能 的考 虑便 利 内外 交通 ， 同 时强 调 住 区 空 间整 体性 与 景观 性 的和 谐 统一 。并将 住 区
出入 口交 通 组织 与住 区 出入 口和 配套 用房 楼 对 景
效果的营造相结合， 将道路设计与广场空间、 绿地 空问、 建 筑 空 间相 结合 ， 塑 造 随意 自然 、 有 序 有机 的空间秩 序 。 根据 周边 道 路 的实 际情 况 ，将 小 区人 行 主 入 口沿 城 市 主干 道 秀峰 路 设置 在 基地 北 侧 ，与 配 套 用房 楼 通过 宽阔 的景 观 步行 道 相连 接 ，形 成 对 景 之势 。为避 免 车行 主 干 道在 此 处 的通行 对 人 行造 成不 便 ， 利 用 地 势 之便 ， 将车行道路下穿 ， 形 成独 特 的立 体式 出入 口空 间 。考 虑 到后 期 开发 建 设 的 实用 性 和便 利 性 ，将 车行 主 入 口设 置在 基 地 西南
福熙大道公租房项目
清河营东路5号院1号楼（来广营2号地天润·福熙大道项目A11#楼）项目简介一、项目基本情况1、地理位置：朝阳区清河营东路5号院1号楼（来广营2号地天润•福熙大道项目A11#楼）。
2、房源情况：共550套房，钢筋混凝土结构，地上30层，地下1层。
3、建筑面积：约为25900平方米。
4、采暖方式：集中供暖。
5、租金标准：38元/平方米.月。
（租金中包含物业费）。
6、开发商：北京春光置地房地产开发有限公司。
7、房源持有主体：北京市朝阳区公共租赁住房发展运营中心。
二、项目区位图三、户型图（以下平米数均为建筑平米）。
小套型：A10套型建筑面积32.31-32.35平米A9套型建筑面积33.87平米A5套型建筑面积44.62-44.74平米A6套型建筑面积44.92平米中套型：A1套型建筑面积50.37-50.46平米A4套型建筑面积51.03平米A7套型建筑面积51.03平米A8套型建筑面积49.68平米A2套型建筑面积49.50平米A3套型建筑面积49.57-49.89平米四、装修标准：1、公共部位：外墙：大理石贴面；公共走道：地面：水泥压光墙面：白色涂料天花板：涂料2、单元内部状况地面：地砖墙面：白色涂料天花板：涂料卫生间：地面墙面为瓷砖，顶棚为铝扣板，全套卫生洁具，涉及陶瓷洗手盆、坐便器。
厨房：地面、墙面为瓷砖，整体橱柜，配备灶具和抽油烟机。
3、设备状况：①电梯：5部②供暖系统：集中采暖；③供电系统：双回路市政供电；④通信系统：IDD电话、有线电视接受。
四、项目周边配套设施状况：1、教育配套设施一公里范围内有北京联合职工大学、木林树人影视动画动漫培训学院、紫绶园小学、北京和平街一中、北京对外贸易学校、惠新里幼儿园北苑分园、幸福泉幼儿园、能量娃儿童学习会馆北苑家园分馆、清友实验幼儿园等教育机构。
2、公共配套设施及基础设施状况项目周边配套设施较齐备，一公里内有商场（如：北京蕾美生百货商行、世代百货、国美电器（北苑店））、医院（如：紫绶园社区卫生服务站、北京王凤洲中医诊所、永康口腔北苑门诊部）、银行（如：农业银行北苑家园支行、交通银行北苑支行、工商银行北苑家园支行、建设银行北苑家园支行）等生活配套设施。
面向廉租房的城市旧住宅改造研究
Ｋｅ ｗｏｒ ｓ Ｏｌ ｅｉｅ ｔ ｌ Ｒｅ ｏ ａｉｎ Ｓ ｓａｎ ｂｅｄ ｖ ｌｐ ｎ ｙ ｄ ： ｄ ｒｓｄ ｎ ｉ ａ ｎ ｖ ｔ ｕ ｔｉａ ｌ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ ｏ
可持续发展 由于全球性 的环境持 续恶化 而逐渐 成为人 类 的基本共识 。随着世界经济一体化进程和产业结构调整 ， 市 城
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ｌ ｗ ｉｃ ｍｅｐ ｏ ｌ＇ ｌ ｉｇ。ｐ ｏ ｏ ｅ ｒ ｐ ｓ ｌ ｎ ｕ ｂ ｎ ｏ ｄ ｒ ｓｄ ｎ ｉ ｌ ｅ ｏ ａ ｉ ｎ ｆ ｒ Ｉ ｗ — ｒ ｎ ｏ ｓｎ ｎ ｅ ｏ ａ ｅ ｈ ｙ ｏ ｎ ｏ ｅ ｐ ｅ ｉ ｎ ｓ ｖ ｒ ｐ ｓ ｄ ｐ ｏ ｏ ａ ｓｏ ｒ ａ ｌ ｅ ｉ ｅ ｔａ ｒ ｎ ｖ ｔ ｏ ｏ ｏ ｅ ｔｈ ｕ ｉ ｇ ａ ｄ ｒ ｎ ｖ ｔ ｄ ｔ ｅ ｗａ
１ 国 内外研 究 现状
国 内学 界对 于 廉 租 住 房 的 深 入 研 究 基 本 始 于 ２ ０ ０ ０年 以
后， 之前 的相关文章多属考 察、 绍 国外 相关制 度和实施 情况 介 的内容 。与 国外 同类研究综合 比较来看 ， 国内除管理和社会学
有 的区域 缺乏规划 ， 老式住 宅 内部被人 为的进行 不合理 分割 ， 外部也被尽 可能 的向外搭建 ， 响整体 的美观和 整洁 ； 影 有的 区
的推倒 重建新区 。然而 ， 这些厂 区的旧住宅大 多为七八 十年代
福州城市住宅户型模式发展趋势研究
ｄ ｎ ｉ ｌ ｎ ｔｐ ｔｅ ｎ ｄ ｖ ｌ ｐ ｎ ｉｅ ｔ ｎ ａ ｄ ｓ ｒ ｔｇ ｏ ｈ ｕ ｕ ｅ ｉ ｒ ｅ ｏ ｃ ｒａ ｎ ｐ ｒ ｄ ｏ ｕ ｈ） ｒ ａ ｅ ｉ ｅ ｔ ｌ ｕ ｉ ｅ ｔ ｉ ａ ｔ ｒ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ ｄ ｒ ｃ ｉ ｎ ｔａ ｅ ｙ ｆ ｒ ｔ ｅ ｆ ｔ ｒ ， ｎ ｏ ｄ ｒ ｔ ｅ ｔ ｉ ｅ ｉ ｆｆ ｚ （ １ｕ ｂ ｎ ｒ ｓｄ ｎ ｉ ｎ ｔ ａｕ ｏ ｏ Ｌ ａ
陈 睿 冯 元 栋 ！ （ ． 建 上 程 学 院 建 筑 ｌ规 划 系 １福 卜 福建福州 ３ ０ ０ ；． 建 省 建 筑 设 计 研 究 院 ５ ０ １２ 福 利安 公 司 稍建福州 ３００ ） ５０ １
摘 要 ： 回颐 福 州域 市住 宅 户 型 的 发 展 历 程 ， 对 福 州 城 市 『宅 户 型 空 间模 式 的 发 展 现 状 ， 出 当前 福 州 城 市 住 宅 户 型 发 展 中存 针 Ｉ 主 指
在 的 一 些 问题 。 并 结 合 当前 政 策 调 控 的 形 势 下 ， 出 福 州城 市 住宅 户 型 模 式 发 展 的 方 向和 策 略 ， 一 提 以期 对 未 来 一 定 时期 内福 州 城 市
『宅 户 型 空 间 模 式 的健 康 、 定 发 展 有 所 裨 益 。 主 稳
关 键 词 ：『宅 户 型 精 细 化 体 系 主 中 图分 类 号 ：＇ Ｕ…８ Ｉ ６ 文献标识码 ： Ａ 文章 编 号 ：０ ４ １ ５ ２ １ ）７ （ 卜 一 ３ １０ —６ ３ （０ １Ｏ 一Ｏ） Ｏ Ｏ
Ａ ｂ ｔａ ｔ Ｒｅ ｉｗ ｆｔ ｅｕ ｂ ｎ ｒｓｄ ｎ ｉ１ ｎｔｄ ｖ ｌｐ ｎ ｏ ｒ ｅｉ ｈ ｉ ｆ ｚ ｏ ｓｒ ｃ ： ｖｅ ｏ ｈ ｒａ ｅ ｉｅ ｔ ｉ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ ｕ ｓ ｔ ｅｃｔ ｏ ｈ ｎ，ａｍｅ ｔｔｅｕ ｂ ｎｒｓｄ ｎ ｉｌ ｎｔ ｅ ｅ— ａｕ ｃ ｎ ｙ Ｆｕ ｉ ｄａ ｈ ｒ ａ ｅｉｅ ｔ ｉｄ ｖ ｌ ａｕ
浅析城中村出租屋优化设计——以呼和浩特市前不塔气村“联排式”出租屋为例
浅析城中村出租屋优化设计——以呼和浩特市前不塔气村“联排式”出租屋为例刘通; 韩盛阳; 于茂伟【期刊名称】《《建筑与文化》》【年(卷),期】2019(000)005【总页数】2页(P143-144)【关键词】城中村; 外来人口; 联排式出租屋; 优化设计【作者】刘通; 韩盛阳; 于茂伟【作者单位】内蒙古工业大学建筑学院; 烟台经济技术开发区财政金融局【正文语种】中文前言到2020年，我国镇化率将达到60%左右，越来越多的外来人口涌向城市，形成了一种新生的、特殊的、大量的社会群体。
围绕城市，部分农村转化为城市边缘的“城中村”，大量未开发的临建简易房以其低廉的租房价格吸引着越来越多的低收入群体。
而这些出租屋低廉的租金换来的往往是较差的居住环境：房间内部空间与功能的缺失、基础设施不完备，户型单一难以适应不同居住主体的需求，缺乏私密性；房间外部环境差，垃圾的污染等等。
出租屋居住品质差，区域整体环境差，这些都是亟待解决的问题。
1 前不塔气村“联排型”出租屋现状及问题前不塔气村位于呼和浩特市东部，白塔机场西侧，西邻科尔沁快速路及如意工业园区（呼和浩特东部经济技术开发区），地理位置优越，交通便利。
村内用于出租的房屋数量很多，建造成本低，构造简单且相对集中，并以联排型布局形式为主。
在村内的走访过程中，联排型出租屋并不是建造在某一家的宅基地之上，而是在村内有一片单独的土地拿出来建造这种出租屋，整体布局为单线横联排或纵联排的形式，各家各户串联在一起（图1），这种联排型的出租屋在村子里有很多，具有一定典型性。
“横联B”在三种联排形式中占大多数，其结构形式为砖混结构，独门独院，主体建筑两层，建筑面积70m2左右，建筑体量为小开间大进深，存在分区欠缺及不明确的问题。
前不塔气村内人口将近六万人，其中流动人口超过四万人，每一个家庭的人口数以及经济来源都不尽相同,而联排型出租屋户型单一，并不能满足大多数家庭对于出租屋功能的需求。
福州城市住宅户型模式发展趋势研究
福州城市住宅户型模式发展趋势研究
陈睿;冯元栋
【期刊名称】《福建建筑》
【年(卷),期】2011(000)007
【摘要】回顾福州城市住宅户型的发展历程,针对福州城市住宅户型空间模式的发展现状,指出当前福州城市住宅户型发展中存在的一些问题。
并结合当前政策调控的形势下,提出福州城市住宅户型模式发展的方向和策略,以期对未来一定时期内福州城市住宅户型空间模式的健康、稳定发展有所裨益。
【总页数】3页(P1-3)
【作者】陈睿;冯元栋
【作者单位】福建上程学院建筑与规划系,福建福州350001;福建省建筑设计研究院利安公司,福建福州350001
【正文语种】中文
【中图分类】TU-86
【相关文献】
1.城市经济发展与城市住宅户型变化关系研究——以武汉市江岸区为研究对象 [J], 董林
2.城市中心区高层住宅户型模式初探--厦门特房新G01的户型设计研究 [J], 林鹏鸿
3.当代城市高层住宅户型设计研究 [J], 李晓冉
4.福州住宅倾向中小户型 [J],
5.城市紧凑户型住宅建筑设计策略研究 [J], 何鑫
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经济适用房廉租房和公共租赁住房建设可行性研究报告
第一章总论第一节项目提出的背景经济适用房、廉租房和公共租赁住房建设是中央、国务院保持国民经济平稳发展、构建社会和谐稳定、使人民生活质量稳步提升、国民共享改革开放成果的一项战略方针，是“十二五”期间，全面建设小康社会的重要举措。
也是国家为中低收入人群解决和提供社会保障性住房的基本国策。
近年来，商品房价格的一路飙升。
巨大利益驱动使得商品房建设规模迅速扩大，而经济适用房、廉租房和公共租赁房的建设却远远落后于商品房的发展速度，不能满足中低收入家庭的住房需要，在这种状况下，国家为了改变商品房价高居不下的现状，有效缓解中低收入家庭的住房问题，决定加大经济适用房、廉租房和公共租赁房的建设力度。
在“十二五”开局之年全国建设保障性住房1000万套。
山西省将开工建设各类保障性住房80.86万套、4728万平方米，实现对人均住房建筑面积13平方米以下城市低收入家庭应保尽保。
今年，山西省将完成32.04万套保障性住房的建设。
改革开放以来，某区同全国一样进入了经济持续发展时期，“十一五”期间建设各类住房17.9万平方米，其中商品住宅9.9万平方米，城区居住人均住房面积达到26平方米，缓解了居民住房紧张的局面。
随着经济的高速发展，就业机会的增加，城区居民人口也随之增加，因此住房的供需矛盾仍十分突出，购买住房十分困难。
据初步调查，城区中的无房户、危房户就有1800户左右，这部分居民大多为中低收入家庭，购买普通商品住宅有困难，单纯依靠商品房开发无法解决中低收入家庭的住房问题。
目前加快建设经济适用房、廉租房和公共租赁房是解决部分中低收入家庭住房困难的主要途径。
在这种情况下，某区委、县政府决策按照中央、国务院的战略部署，贯彻落实国家惠民政策，积极发展经济适用房、廉租房和公共租赁房的建设。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
浅析标准化物流仓储建筑设计--以普洛斯福州南通物流仓储中心（一期）为例
浅析标准化物流仓储建筑设计--以普洛斯福州南通物流仓储中心（一期）为例发布时间：2023-01-06T02:56:15.957Z 来源：《福光技术》2022年24期作者：陈魁玉[导读] 物流园区规划，指的是对物流园区进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。
宇烈工程设计院（福建）有限公司福建福州 350000摘要：本文以"标准化物流园"为主题，通过对普洛斯福州南通物流仓储中心（一期）的实证研究，提出标准化物流园规划设计的建议。
关键词：物流园；普洛斯；标准化物流园区规划，指的是对物流园区进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。
物流园区规划有别于国家与区域物流发展规划，又不同于工业与房地产业园区的规划。
物流园区规划更偏重于在较大规模的地域范围内，土地布局与功能布局结合的科学性，更偏重于园区建设发展的基础条件规划，更突出物流产业的特点以及相关产业发展的协调等要素规划。
现代物流园区从大的方面讲，主要具有两大功能，即物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能。
作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息中心，以及适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施；作为经济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企业生产和经营活动。
一、具体情况介绍--以普洛斯福州南通物流仓储中心（一期）为例（一）普洛斯企业简介普洛斯是中国最大的现代产业园提供商和服务商，也是中国市场最早启动智慧物流及相关产业生态系统的打造者和促进者，普洛斯及旗下品牌环普在全国38个战略性区域市场投资、开发并管理着258个物流园、工业园及科创园，物业总面积达3300万平方米。
同时，普洛斯还基于支持物流、新能源及科技产业的发展，通过股权投资、金融服务及数据科技平台领域，积极打造产业发展生态体系。
传统民居“类设计”空间构建——以闽东民居为例
艺术研究艺术管理传统民居“类设计”空间构建——以闽东民居为例福建华南女子职业学院副教授/刘雅培摘要：闽东在多山林的丰沛沃土资源下，孕育出多元化的人文环境，留存了许多不同历史时期有价值的传统民居。
随着时代的变迁，在没有设计技术与统一规范的保护与修建下，乡村人们自主改建的民居风格样貌混乱，逐渐失去地域特色。
通过对当地典型民居的考察与分析，依据传统文脉及使用功能，将地域性与时代性相结合，构思平面功能、立面体系、建材搭配、光与色彩、建筑形象的设计，研究基本单元到合院式的户型模型，构建多元化，多层次空间形态，传承富有东方韵味的民居之美。
关键词：闽东传统民居空间形态宜居模式类设计构建一、关于类设计理论及民居改造实践民居的住宅空间环境在不同时代应有不同的使用功能及时代特色，早期关瑞明教授提出“类设计”理论，主张从传统民居中获取灵感，提炼要素，探求居住模式的时代性与地域性相结合的设计理念，创造具有时代特色与场所精神的住宅模式①。
近几年，在振兴美丽乡村的践行中，不少国内建筑师做出了许多示范性的改造项目，如王澍先生在杭州市富阳区洞桥镇改造设计的文村民居、孟凡浩团队在杭州市富阳区场口镇设计的东梓关村民居、中国美术学院风景建筑设计研究总院在上海奉贤区青村镇设计的吴房村、中国乡建院在山西省忻州市岢岚县设计的宋家沟民居改造项目等。
这些地方性的乡村建设展现了当地的人文特色，构建的民居在外观上形成与传统民居建造类型的连贯性，并对传统建造体系与技艺有效地运用，满足当前人们居住的需求。
我国在不同地域环境下还有相当多的特色民居，同样面临革新改造的问题，下文将以闽东传统民居为案例研究，探寻传统与当代之间具有契合点的设计构建。
二、闽东民居特色及面临问题闽东民居依据各支系划分为南至福州片、北至福安片②，此地拥有福建省会城市福州，建城历史悠久，在多山林的丰沛沃土上产生了大量的建筑材料资源，孕育出多元化的人文环境，保留了许多宋、明、清时期有历史价值的各类传统民居，其厅堂、厢房、院落、天井、廊道等空间组织手法与布局形式均受到宗法、礼制、民俗、地域气候环境等因素的影响，修建的房屋进深大、出檐深、院落相连，建筑形制卓越、木雕工艺精湛、大气而不奢靡、古拙而少明艳。
青岛地区廉租住房设计初探——以青岛市樱花苑廉租房项目为例
以青 岛 市樱 花 苑廉 租 房 项 目为例
黄 先锋 ， 刘 贵 永 ， 谢 英 杰
（ １ ＿ 青岛房地产实业 集团有 限公 司， 青岛 ２ ６ ６ ０ ７ １ ； ２ ． 青岛爱华工程有限公 司 ， 青岛 ２ ６ ６ ０ ７ １ ）
摘
要： 探讨 了廉租住房多样化选址 、 精细化设计 、 套 型结构配 比优化 、 采 光通风舒 适性 、 灵活可变性 、 节ｉ ｏ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ｓ ｉ ｚ ｅ ａ ｎ ｄ ｌ ａ ｙ ｏ ｕ ｔ ｏ ｆ ａ ｐ ａ ｒ ｔ ｍｅ ｎ ｔ ｓ ｉ ｎ ａ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ， ｃ ｏ ｍｆ ｏ ｒ ｔ ｓ ｅ ｎ ｓ ｅ ｔ ｏ ｉ ｎ ｄ ｏ ｏ ｒ ｌ ｉ ｇ ｈ ｔ ｉ ｎ ｇ ａ ｎ ｄ ｖ ｅ ｎ ｔ ｉ ｌ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ， ｆ ｌ ｅ ｘ ｉ ｂ ｌ ｅ ｖ ａ ｒ ｉ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ｙ ， ｅ ｎ ｅ ｒ ｇ ｙ ｃ ｏ ｎ ｓ ｅ ｒ ｖ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｅ ｔ ｃ ． ， ａ ｎ ｄ Ｙｉ ｎ ｇ ｈ ｕ ａ Ｙｕ ａ ｎ ｌ ｏ ｗ－ ｒ ｅ ｎ ｔ
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