土地估价师考试大纲

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2011年全国性考试时间表

2011年全国性考试时间表1月8日-9日高等教育自学考试15日-16日研究生入学考试3月5日英语专业八级考试26日职称英语考试26日职称日语考试26日职称俄语考试26日-30日全国计算机等级考试4月16日英语专业四级考试16日-17日注册咨询工程师16日-17日投资建设项目管理师5月14日初级会计职称考试14日-15日中级会计职称考试21日-22日计算机软件考试28日-29日监理工程师考试28日-29日环境影响评价工程师考试28日剑桥商务英语中级考试29日管理咨询师考试6月7日-8日高考11日-12日土地登记代理人考试12日质量工程师考试17日-19日注册税务师考试18日大学英语四级考试18日大学英语六级考试9月3日-4日注册资产评估师考试3日-4日注册设备监理师考试3日-4日注册安全工程师考试11日-12日注册会计师考试17日-18日土地估价师考试17日-18日物业管理师考试17日-18日注册岩土工程师考试17日-18日注册电气工程师考试17日-18日注册环保工程师考试17日-18日注册结构工程师考试24日-25日国际商务师考试24日-25日外销员考试10月15-16日房地产估价师考试15日-16日房地产经纪人考试15日-16日执业药师资格考试16日审计师考试22日-23日造价工程师考试22日-23日注册城市规划师考试11月7日报关员考试11日-12日土地估价师考试20日心理咨询师考试20日物流师考试21日公共营养师考试12月4日日语能力等级考试5日国家公务员考试17日大学英语四级考试17日大学英语六级考试证券从业资格证2012年考试时间安排1、3月、6月全国从业资格考试仍使用2011年版考试大纲及教材，9月、11月全国从业资格考试使用2012年版考试大纲及教材2、考试计划可能会根据市场情况进行调整，如有变动，以当期公告为准。

序号考试名称报名时间考试时间1 第一次全国证券从业人员资格考试1月5日至1月19日3月24日、3月25日2 第二次全国证券从业人员资格考试4月11日至4月26日6月16日、6月17日3 第三次全国证券从业人员资格考试8月1日至8月16日9月22日、9月23日4第四次全国证券从业人员资格考试10月10日至10月25日12月1日、12月2日1.CET4 CET6 大二上下学期全部通过,最好不要超过大三上学期2.计算机证书 C语言没有必要考,可以选择考VF二级,也可以选择考数据库三级,两者难度相当,一般在大一下学期或者大二上学期考为宜.一般江浙地区,北京上海地区需要此证3.剑桥商务英语（BEC）证书很多外企公司看重这个证书，其实很好考。

房地产估价

房地产估价：1.住宅比较法估价_118913272.房地产估价-理论、方法、实务3.房地产估价－李_118154994.房地产估价案例与分析_120287495.房地产估价_118671896.贷款项目评估_119343197.估价专业的地方化与全球化国际估价论坛论文集_120290598.估价系列估价师工作手册（第二版）_118936439.实用评估及房地产估价业经验案例_010.房地产评税理论与方法_011.房地产评估新制度研究_012.房地产评估分析13.房地产价格评估_014.房地产估价原理（第七版）_015.房地产估价-高_016.房地产估价理论与实务_017.房地产估价第六版（中国版）18.房地产估价教材19.2007房地产与土地估价报告选编_020.2005国际房地产估价学术研讨会论文集_1173045621.不动产估价_1188090322.房地产估价方法与应用_1203090023.房地产估价方法与实务_1185430424.房地产估价实务与案例_1190440325.房地产估价_1189311126.房地产估价_1190346727.不动产估价：第11版中文简体版()[]28.不动产估价_029.不动产估价原理与实务_1019086430.不动产顾问()[]31.不动产评估基础第5版_1086132232.不动产评估实务_1073385633.房地产估价：方法、参数与百例精选34.房地产估价_1087241735.房地产估价_1111486936.房地产估价案例与分析（第2版）_1088557037.房地产估价报告精选 2002_1100992038.房地产估价报告精选（2003）_039.房地产估价柴强－1004009340.房地产估价典型案例分析41.房地产估价方法的拓展_1111587242.房地产估价概论_1093740143.房地产估价规范研究与阐释_1044930244.房地产估价理论与方法_045.房地产估价师手册_1100992946.房地产评估_047.收益性不动产评估技术_1050336948.中外房地产评估土地估价：1.城市地价评估理论探索与实践2.城市地价动态监测技术与方法示范3.中国地价问题研究4.城市土地价格机制研究_118967615.城市土地价格及其影响因素的理论与实证研究_118816156.城市地价动态监测理论与实践总论_07.土地评价学117306298.土地估价相关法律法规政策汇编9.全国土地估价师执业资格考试模拟题集_1166493610.全国土地登记代理人考试复习题集11.农用地分等定级与估价_012.地产估价与经营13.农用地分等定级标准样地理论与实践_1173295314.耕地生态质量评价理论与方法研究：以吴江市为例_1203601215.城镇土地级别调整与基准地价更新研究_1208126016.城市土地价格调查与动态监测 1999~2001年度_1200414417.不动产静态与动态评估方法_1205102818.2006-2007年全国土地估价师资格考试试题汇编_1208473119.区位和土地利用：地租的一般理论_1188211020.耕地非市场价值评估理论方法与实践_1194875221.重庆农用地分等定级与估价研究_022.土地估价与地价管理：执业土地估价师论文集_1204797623.土地估价报告选编_1204484924.全国土地估价师执业资格考试辅导与练习：土地估价相关知识 2008_1204797825.全国土地估价师执业资格考试辅导与练习：土地估价实务基础 2008_1204798026.全国土地估价师执业资格考试辅导与练习：土地估价理论与方法 2008_1204797927.现阶段农用土地资源价格评估研究_1197178228.地价理论与土地估价方法_029.土地估价师看地价：2005年度广东省城市地价报告_1163774730.房屋建筑估价手册_1049739131.不动产估价－吴群32.土地估价法律法规实用手册_1122700333.全国土地估价师资格考试复习题解及模拟试卷11289668_34.土地估价典范11149302_35.城市地产评估（下册）_1080766036.城市地产评估（上册）_037.不动产估价38.北京市房地产土地估价报告选编_1169641539.城市土地价格微观影响因素研究11398648_40.城市土地定级与估价1158145841.城市土地价格调查与动态监测论文集42.中国西部城市土地定级估价——探索与实践()[]43.土地估价典范_044.土地估价理论与方法()[]45.土地估价内部资料_046.土地估价师实务手册_1161153747.土地估价相关知识48.土地估介指南_1130932449.土地管理与房地产评估的系统模型_050.土地评估_1123123051.土地整理与城镇地价_052.镇乡土地联合估价技术与方法_053.中国土地价格及估价方法研究——民国时期地价研究()[]54.农用地分等定级估价理论·方法·实践()[]55.农地价格论_1074007556.农用土地定级估价理论与方法()[]57.城市地产评估理论与实践()[]58.城市地价评估方法：发展与创新_1087286859.城市土地评价理论与方法_1087116760.城镇基准地价更新与平衡_1147588761.城镇土地定级估价理论与实践_1073003862.地产价格评估的实证与创新_1142615463.地产价格评估原理与方法_1108574364.地租与地价学_1081538465.城市地产评估_066.经济区位论_067.工业区位论_068.广东省土地估价实用技术指引资产评估1.2006年全国注册资产评估考试用书建筑工程评估基础_116382002.评估教材－经济法_03.评估教材－建筑工程评估基础_111095344.评估教材－建筑工程评估基础（2005年全国注册资产评估师考试用书）_05.评估教材－机电设备评估基础（2005年全国注册资产评估师考试用书）_06.评估教材－财务会计_07.评估教材－2005年全国注册资产评估师考试用书资产评估_08.评估教材－2005年全国注册资产评估师考试参考用书全国注册资产评估师考试综合习题集_09.评估辅导－资产评估_010.评估辅导－全国注册资产评估师考试相关法规汇编（上册）()[]11.评估辅导－全国注册资产评估师考试复习题解()[]12.评估辅导－经济法_013.评估辅导－建筑工程_014.评估辅导－机电设备_015.评估辅导－财务会计2005_016.评估辅导－2005年全国注册资产评估师统一考试应试指南及同步辅导_017.2006年全全国注册资产评估师考试相关法规汇编（上册）18.2006年全国注册资产评估师考试用书经济法_1164197819.2006年全国注册资产评估师考试用书机电设备评估基础_20.2006年全国注册资产评估师考试用书财务会计_1163766921.2006年全国注册资产评估师考试用书资产评估_1163767722.2006年全国注册资产评估师考试相关法规汇编_1164201723.2006年全国注册资产评估师考试大纲24.评估系列－机器设备评估_1108573425.评估系列－资源性资产评估_1108210226.评估系列－资产评估会计_1108223827.评估系列－资产评估案例_1119339928.评估系列－无形资产评估_1089573529.评估系列－网络价值评估_1110153030.评估系列－土地使用权评估()[]31.评估系列－企业价值评_1139060832.评估系列－金融资产评估()[]33.评估系列－金融不良资产评估_1104277434.价格鉴证－2004年全国价格鉴证师执业资格考试复习题解()[]35.价格鉴证－经济学与价格学基础理论()[]36.价格鉴证－价格政策法规()[]37.价格鉴证－价格鉴证师执业资格考试大纲()[]38.价格鉴证－价格鉴证理论与实务()[]39.价格鉴证－价格鉴证案例与分析()[]40.价格鉴证－法学基础知识_041.借鉴与参考国外资产评估行业考察研究报告42.国有采矿权转让价值评估_043.矿业权评估理论、方法、参数概论_1182005044.2006中国昆明国际评估论坛优秀论文集_1197131145.知识产权战略与资产评估_1203577246.资产估价学引论_1197858347.资产评估_148.资产评估前沿问题研究准则与质量控制_1188059649.资产评估操作规范_050.企业价值评估与资本运营_051.市场价格机制与生产要素价格研究_1176802952.非市场产品的价值评估_1204094953.《金融不良资产评估指导意见（试行）》讲解_1204539554.资产评估工作底稿_1206031655.矿业权评估案例选编_1192008156.并购与重组_1184389857.资产评估与管理_1184331758.非上市高技术企业产权交易与价值评估_1150792159.资产评估案例分析_060.矿产资源有偿使用制度与矿业权评估方法_1201322561.资产评估业务管理与实践_062.资产评估案例教程11034091_63.资产评估全案模拟与操作_064.珠宝首饰评估165.珠宝市场估价_1113245466.中介服务行业管理体制与发展战略11648293_67.中国资产评估准则 200511432043_68.无形资产评估理论与实务_069.无形资产评估理论与实务11647114_70.全国旧机动车鉴定估价师职业资格培训教材新编旧机动车鉴定估价_071.保险公估原理与实务10668222_72.资产评估准则研究_1107606973.资产评估运作技巧及案例分析（下册）_074.资产评估运作技巧及案例分析（上册）()[]75.资产评估译丛_076.资产评估译丛金融资产评估_1050909277.资产评估业常用法规规范手册：房地产、机器设备和无形资产_1105196578.资产评估学教程_1110994379.资产评估学教程_1103413680.资产评估学_1111950481.资产评估学_1095616282.资产评估统计与预测（下册）()[]83.资产评估统计与预测（上册）()[]84.资产评估前沿报告()[]85.资产评估理论与应用_1109610186.资产评估理论与实务_1115242187.资产评估及验资案例分析()[]88.资产评估方法与实务89.资产评估操作教程_1111950790.资产评估报告基本内容与格式的暂行规定_1067260291.资产评估_1108237292.资产评估_093.资产评估：方法与实务_1110507694.资产评估()[]95.注册资产评估师责任与风险防范()[]96.中国资产评估行业规范_1091523897.知识产权价值评估中的法律问题_1047778298.知识产权及其价值评估_1047821499.运用财务报表进行企业分析与估价100.油气储量资产评估方法和资产化管理探讨_11107373101.新世纪高校经济学管理学新学科教材_0102.香港资产评估概论()[]103.无形资产评估与实务_10960128104.无形资产评估理论和管理机制研究_0105.无形资产评估_10895735106.无形资产评估()[]107.我国资产评估理论及准则体系_10357050108.网络股价值评估()[]109.投资估价原理_0110.投资估价（上册）确定任何资产价值的工具和技术（第2版）()[] 111.水库淹没工矿企业补偿评估理论与方法研究_11281281112.收益法评估()[]113.世界资产评估概览（上、下卷）_10690492114.陕西省科委资助软科学研究项目无形资产评估研究()[]115.汽车评估()[]116.企业价值评估与价值增长_10408485117.企业价值评估2118.企业价值评估1_0119.企业并购：成本收益与价值评估()[]120.美国评估行业统一操作规范_0121.历年注册资产评估师考试试题及答案汇编_0122.矿业权评估指南_10980809123.矿业权价格评估_11106996124.矿业权估价理论与方法_0125.旧机动车鉴定估价_10667329126.金融资产评估报告127.价值评估－证券分析_0128.价值评估：练习手册_0129.价值评估：公司价值的衡量与管理（第3版）_10856303130.价值评估()[]131.价值决定：估价模型与财务信息披露_0132.计算机软件价值评估()[]133.环境与资源价值评估——理论与方法_11199758134.股票价值评估：简单、量化的股票价值评估方法_11283228135.工程估价_0136.各种资产评估：方法、过程、案例（上、下）_10306619137.高新技术企业价值评估_10654734138.高级商业价值评估手册()[]139.高等学校财务管理专业主要课程教材资产评估_0140.动态现金流量与企业价值评估_11312489141.财务估价论()[]142.并购价值评估：非上市并购企业价值创造和计算_11117779143.北京市基准地价研究 2002_11106116144.保险公估实务_0145.2004年全国注册资产评估师执业资格考试章节同步辅导及应试指南（下册）_0 146.2004年全国注册资产评估师执业资格考试复习题解()[]147.21世纪普通高等学校会计系列教材资产评估教程_11364074148.《资产评估准则——无形资产》释义_10871971149.《企业价值评估指导意见（试行）》讲解_。

中国职业分类大全

全国职业资格证书种类大全中国职业分类?《中华人民共和国职业分类大典》将我国职业归为8个大类，66个中类，413个小类，18 38个细类(职业)。

8个大类分别是：第一大类：国家机关、党群组织、企业、事业单位负责人，其中包括5个中类，16个小类，25个细类；第二大类：专业技术人员，其中包括14个中类，115个小类，379个细类；第三大类：办事人员和有关人员，其中包括4个中类，12个小类，45个细类；第四大类：商业、服务业人员，其中包括8个中类，43个小类，147个细类；第五大类：农、林、牧、渔、水利业生产人员，其中包括6个中类，30个小类，121个细类；第六大类：生产、运输设备操作人员及有关人员，其中包括27个中类，195个小类，1119个细类；第七大类：军人，其中包括1个中类，1个小类，1个细类；第八大类：不便分类的其他从业人员，其中包括1个中类，1个小类，1个细类。

谈如何解决土地估价报告备案问题

谈如何解决土地估价报告备案问题作者：韦丽春来源：《科学与财富》2012年第04期摘要：因我国资产评估行业存在多头管理问题，不具土地估价资质的资产评估机构不能出具土地估价报告，国有企业改制时，往往同时选聘资产评估师和土地佑价师进行整体资·产评估，资产评估报告常引用土地估价结果实践操作中，又因没有相应的“引用规范”，出现了很多问题，本文列示几类实践中常出现的问题，加以简单分析，并提出解决问题的若干建议。

关键词：土地估价；告别备案；问题分析在国有企业改制实践中，对企业整体资产价值进行评估时，为了妥善解决土地处置方案报批以及估价报告备案问题，委托方往往委托一家(或若干家)资产评估机构和一家土地估价机构，同时以一个评估基准日对企业整体资产进行评估，受托资产评估机构将经备案的土地估价结果直接引用，汇人资产评估结论中。

这种模式几乎被所有改制的国有企业，尤其是大型国有企业所采用。

作为资产评估机构及其执业注册资产评估师，对其中已经产生的或隐含的问题，应引起高度重视，并依据现行规定和执业规范进行合理处理。

一、存在的问题1.问题产生的政策原因。

不具土地估价资质的资产评估机构不能出具土地估价报告及估价报告须报备案的政策环境，是改制企业选择上述模式以及资产评估报告产生引用的必然。

与西方国家资产评估机构产生的背景条件不同的是，我国资产评估机构产生则是由政府直接推动的，各专业中介估价机构大多从创办之日起，就挂靠在政府部门，导致多部门分割管理，分业经营的现状。

这对于起步阶段各相应专业机构在执业水准、素质和标准方法上的提高，都起到了历史的作用。

但引发出的诸如方法标准不一、道德规范不一、报告格式不一等种种弊端，甚至对一项资产肢解评估、重复评估，以及同一项资产评估结果的多头核批的现象也是客观存在的。

其中，因多个政府部门分别规定而进人某一类服务市场的特许权，就是典型的例证。

比如，现阶段国土资源管理部门只对持有中国土地估价师协会核发的《土地评估中介机构注册证书》的机构出具的土地估价报告予以备案。

不动产登记代理人2023年考试大纲

不动产登记代理人2023年考试大纲不动产登记代理人是指接受当事人的委托，在法律规定的时间内，为当事人办理不动产登记手续的专业人员。

他们通常具有丰富的法律知识和实践经验，能够为当事人提供全面、准确的法律服务。

其主要职责和任务包括代理申请人办理不动产登记业务，如房屋买卖、转让、抵押等业务，同时也包括代理申请人办理不动产登记前期准备工作，例如调查、核实和处理不动产登记材料。

此外，他们还会协助申请人解决在不动产登记过程中的问题，并及时反馈处理结果，以及帮助申请人查询、复印、核实相关的不动产登记材料。

要成为不动产登记代理人，需要通过全国统一考试，取得《中华人民共和国不动产登记代理人职业资格证书》并经登记备案。

该考试由人力资源社会保障部、国土资源部负责指导和监督，由中国土地估价师与土地登记代理人协会具体负责实施。

考试合格者将获得职业资格证书，该证书在全国范围内有效。

、2023年不动产登记代理人考试大纲主要包括以下几个部分：一、考试目标考查应考人员综合运用不动产登记相关法律法规政策和不动产登记专业知识，办理不动产登记代理事务，分析解决不动产登记代理疑难问题的综合能力。

二、考试内容与要求不动产登记法律制度概述：掌握《民法典》《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律、行政法规和规范性文件的主要内容和适用范围；熟悉不动产登记的性质、效力、类型和程序。

不动产权利：掌握不动产权利的种类和内容，包括土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、抵押权、地役权等；熟悉不动产权利的主体、客体和变动规则。

不动产登记申请：掌握不动产登记申请的主体、申请方式和申请材料；熟悉不动产登记机构的职责和审查标准。

不动产登记审查：掌握不动产登记审查的内容、方式和程序；熟悉不动产登记机构对申请材料的真实性、合法性和有效性的审查要点和方法。

不动产登记簿：掌握不动产登记簿的种类、内容和效力；熟悉不动产登记簿的编制、管理和查询规则。

江西省人力资源和社会保障厅关于印发《2019年度江西省专业技术人员资格考试计划》的通知

江西省人力资源和社会保障厅关于印发《2019年度江西省专业技术人员资格考试计划》的通知文章属性•【制定机关】江西省人力资源和社会保障厅•【公布日期】2019.02.02•【字号】•【施行日期】2019.02.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专业技术人员管理正文江西省人力资源和社会保障厅关于印发《2019年度江西省专业技术人员资格考试计划》的通知各设区市、省直管试点县（市）人力资源和社会保障局，赣江新区党群工作部，省直有关单位：根据人力资源社会保障部办公厅《关于2019年度专业技术人员资格考试计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2018〕142号）及我省实际，我们编制了《2019年度江西省专业技术人员资格考试计划》，现印发给你们，请认真遵照执行并做好相关工作。

一、请按照《2019年度江西省专业技术人员资格考试计划》，做好考试组织实施工作，确保各项考试工作安全顺利进行。

如遇特殊情况需要变更考试日期的，将提前另行通知。

二、各设区市人力资源社会保障部门及相关行业主管部门要积极配合，密切合作，认真落实考试有关规章制度，切实做好考试各项准备工作，真正做到科学考试、公平考试、安全考试、规范考试。

三、证券期货业从业人员资格（含基金从业人员资格）考试各次考试地点不同，具体安排以相关行业协会考试公告为准。

四、国家职业资格考试统一大纲、统一命题、统一组织，符合条件的专业技术人员应按规定通过正规渠道报名、参加考试，切勿轻信虚假宣传。

同时，国家和我省都未指定任何培训机构开展职业资格考试培训工作，对不法培训机构打着“保过”幌子，招摇撞骗或组织实施作弊的，将依法严肃追究其法律责任。

附件：2019年度江西省专业技术人员资格考试计划江西省人力资源和社会保障厅2019年2月2日附件2019年度江西省专业技术人员资格考试计划。

小议土地评估结果在房屋评估中的应用

殊的要求、产权变动频繁复杂以及权属不明等
情况时，评估机构要有所警惕。对于风险较大的项目，或明知有欺诈性的项目，应该坚决予以拒绝，否则得不偿失。
整体资产价值进行评估时，为了妥善解决土地责任。土地的各种产权证明进行审核。产权证明一定要３、实际操作中，评估师忽视土地评估范围对处置方案报批以及估价报告备案问题，委托方将原件审验后再复印。有些土地在评估时产权证使评估结论以及增减幅度错误。往往委托一家（若干家）产评估机构和一家接，或资还没有过户，或正在办理变更手续，这就需要验
。关鲁调土地评估结果问题对策Ｉ
土地评估结果运用时存在的问题导致同一资产重复评沟通。１、问题产生的政策原因。不具土地估价资质土地估价机构的评估结果，从事具体实际评估工作的注册资产评估师和估。的资产评估机构不能出具土地估价报告及估价报实践中，也有漏评的情况。某电力集团企评估机构都认为，没有严格的监管和指导，就不告须报备案的政策环境，是改制企业选择上述模业拟将拥有的控股单位股权投人境外公司，因土能在职业道德、执业规范以及评估质量等各方面式以及资产评估报告产生引用的必然。与西方国家资产评估机构产生的背景条件地处置方案批复中明确，电厂占有的生产性用地规范，单靠个别机构、个别评估师是不可能解决土地估价机构只对生产经营性用好行业问题的。不同的是，我国资产评估机构产生则是由政府直可以保留划拨，对职工住宅、医院、学校、宾馆３在现行分业管理、、分业执业的环境下，尽接推动的，各专业中介估价机构大多从创办之日地进行了评估，占有的土地没有评估，资产评估机构同样不加考快专门研究制定资产评估报告引用土地估价结果起，就挂靠在政府部门，导致多部门分割管理，分业经营的现状。这对于起步阶段各相应专业机虑地只将可以保留划拨的生产性用地估价结果引的执业规范指南。用，记人土地评估值中，对职工住宅、医院、学目前，在涉及类似问题时，从事具体实际评构在执业水准、素质和标准方法上的提高，都起宾馆占有的土地没有反映其价值。估工作的注册资产评估师和评估机构，感到头疼到了历史的作用。但引发出的诸如方法标准不校、４没有对其方法选择、参数选取等加以分的是 “ ．无所适从”。一种意见认为，对其他机构道德规范不一、报告格式不一等种种弊端，也没有相应的评估技术说明。及其土地估价师出具的报告和结果，无权发表不甚至对一项资产肢解评估、重复评估，以及同一析，根据我国资产评估的有关规定，作为资产之同看法，特别是已经国土资源管理部门备案的估项资产评估结果的多头核批的现象也是客观存在的土地使用权是注册资产评估师执业的范围，的。其中，因多个政府部门分别规定而进人某一价报告。为了规避执业责任，在评估报告特殊事类服务市场的特许权，就是典型的例证。比如，经人事部核准的注册资产评估师考试大纲中，也项中充分披露该事项，而且都声明，不对其结果现阶段国土资源管理部门只对持有中国土地估价明确土地使用权是注册资产评估师的考试范围。负责，了解土地估价的具体情况，参见土地欲《城镇土地估价规程》（Ｔ８０— ０１估价报告＊。而另一种意见认为，根据国家关于Ｇ／１５８２０）Ｂ￣师协会核发的《土地评估中介机构注册证书》的规定，对同一估价对象应选取两种以上估价方法资产评估的有关规范和规定，应分析其方法、参机构出具的土地估价报告予以备案。在这种政策环境下，改制企业势必同时聘请进行估价，得出试算价格，并采用简单算术平均数的合理性加权算术平均法等确定宗地估价结果。但我资产评估机构和土地估价机构对同一行为下的资法、３在具体项目操作中，资产评估师应加强与．产进行评估。资产评估报告引用土地估价结果也们在承做土地估价项目以及引用土地估价结果时土地估价机构和土地估价师在评估范围、费用范但总价格差就成为目前所有改制项目评估的惟一做法。这种发现，尽管单平方米价格差异不大，围以及执业技术标准方面的沟通和协调。状况不但给资产评估机构和资产评估师执业带来异非常大。那么引用时的处理方式，就会直接影上述问题产生的原因，一方面是由于行业分自身不可控制的风险，而且给国有资产管理部门响评估结论。割、没有统一的规范来指导，而另一方面是资产５、没有分析土地与企业债权债务的关系，导对国有资产进行管理带来了难度，同时也增加了评估师自身的职业道德和业务能力不足。比如，致重大事项揭示不充分。改制企业的改制成本，延长了改制的时间。尽管土地资产评估是其他机构承做，但站在资产很多国有企业，将拥有的房屋及其占用的２、引用土地估价结果，却不承担土地估价结的整体性角度，从优秀的职业道德出发，现场勘土地使用权一同或单独以出让土地使用权抵押，果合理性的责任。或对外担保，甚至有的土地使用权已进人诉讼程察资产时，对土地的账面记录、数量、面积、权作为整体资产的评估结论，尽管土地资产引属等进行核查，并与现场的土地估价师进行沟这些事项自然是企业或有的负债。由于资产用了土地估价师的评估结果，但应将引用的土地序，评估师在实际操作中，以不是工作范围为由，不通。引用结果时，应建立在仔细分析所得到的完估价结果一体化地看成资产评估报告书评估结论导致评估结论暗含重大瑕整的土地估价报告和技术报告的基础上。分析评的组成部分，不应肢解成两个结论（除非评估范围进行核查并充分披露，委托方使用评估报告时，也未关注该重大事估结果时，尽管不对土地估价结果本身发表看不含土地资产）。因此，在同一报告书中， “ 疵，引法，也需分析账面记录的构成，以及人账时土地项对评估结论的影响。用”就具有了评估取值方法的性质，或者理解为市场价格水平，提高资产评估结果的合理性和说二，针对以上问嚣提出的解决建议 “ 引用”实际上是评估师确定评估结果的取价依服力。１、进行土地评估中的风险抑制据。签字注册资产评估师以及资产评估机构应对

河南省2016年下半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题

河南省2016年下半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的自然特性不包括__。

A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地用途的多样性D．土地质量的差异性2、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与__相衔接。

A．土地利用总体规划B．土地利用总体规划大纲C．土地利用专项规划D．建设用地年度供应计划3、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。

A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价D．两条街道不能划分为同一个路线价区段E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分4、在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元／年，市场租金标准为6万元／年．通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是。

A：土地使用权出让，宗地地价92万元B：土地使用权作价入股，宗地地价92万元C：标定地价评估，宗地地价106万元D：土地使用权转让，宗地地价101万元E：合法性5、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。

【2004年考试真题】A：开发商李某拥有的土地闲置了1年B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居。

E：时间因素6、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。

A：自然耐用年限B：两种耐用年限相结合C：经济耐用年限D：两种耐用年限根据不同情况分别使用E：时间因素7、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理。

中国职业资格证书种类大全

中国职业分类《中华人民共和国职业分类大典》将我国职业归为8个大类，66个中类，413个小类，1838个细类(职业)。

各月考试时间安排

月1、15、17日1月9、10、11日1月10、11日1月10、18日二月考试时间考试名称备注2月7、12、21、28日雅思(IELTS) 2009年雅思(IELTS)考试时间安排2月14、22、28日托福每次考试报名将在考前3天截止返回顶部三月3月29日职称英语(职称外语) 职称英语返回顶部四月考试时间考试名称备注4月4、18、25、30日雅思(IELTS) 2009年雅思(IELTS)考试时间安排4月10-13日英语口语等级考试口译笔译4月11日中国寿险管理师4月11日起连续三个周末考试4月11日中国寿险理财规划师4月11日起连续三个周末考试4月11日中国员工福利规划师资格4月11日起连续三个周末考试4月11、12日期货从业资格考试期货从业资格考试辅导课程4月11、12日自学考试听力、口语、口译与听力考核口译笔译4月11、12日投资建设项目管理师4月11-16日精算师精算师辅导4月18日英语专业基础阶段统测(TEM4) 各自院校组织进行4月18、19日自考一般考试时间为每年1、4、7、10月4月17、18、19日注册咨询工程师(投资) 咨询返回顶部五月5月16日心理咨询师心理咨询师5月17日公共营养师公共营养师5月17日物流师物流师在线考场5月16、17日物业管理员物业管理员5月16、17日人力资源管理师人力资源管理师5月16、17日会计职称会计职称5月16、17日电子商务师在线模拟考试系统5月23日商务英语高级(BEC) 一般考试时间在5、11月5月23日管理咨询师管理咨询师5月23、24日监理工程师监理5月23、24日环境影响评价工程师环境影响评价师5月23、24日二、三级翻译专业资格(水平) 口译笔译5月23、24日计算机技术与软件专业技术资格考试软考5月23、24日证券从业资格考试证券资格5月30日商务英语中级(BEC) 一般考试时间在5、11月返回顶部六月6月20日大学英语四六级(CET-4/6) 一般考试时间在6月、12月6月21日质量一般考试时间在每年6月6月27、28日期货从业资格考试期货从业资格考试辅导课程返回顶部七月考试时间考试名称备注7月5日日语能力考试(JLPT)一、二级辅导班注：本次不设三、四级考试7月1-15日执业医师实践技能考试医师在线考试7月4、11、23、25日雅思(IELTS) 2009年雅思(IELTS)考试时间安排7月3、4、5日自考一般考试时间为每年1、4、7、10月7月11日商务英语初级(BEC)机考一般考试时间在5、11月7月25日托福每次考试报名将在考前3天截止返回顶部八月考试时间考试名称备注8月8、13、22、29日雅思(IELTS) 2009年雅思(IELTS)考试时间安排8月2、8、22日托福每次考试报名将在考前3天截止8月28、29日注册会计师按照原考试办法组织8月29、30日政法干警招录公务员返回顶部九月9月5、6日注册安全工程师一般考试时间在9月9月5、6日注册设备监理师一般定于每年的第3季度9月5、6日期货从业资格考试期货从业资格考试辅导课程9月5、6日一级建造师考试一级建造师9月12、20、26日托福每次考试报名将在考前3天截止9月12、13日执业医师医师在线考试9月12、13日国际商务师国际商务师9月12、13日外销员外销员9月12、13日土地估价师土地估价师9月12、13日公共英语公共英语9月13－14日全国英语等级考试9月19日商务英语中级(BEC)机考一般考试时间在5、11月9月20日货运代理考试货运代理考试9月19、20日注册会计师按照新考试办法组织9月19、20日司法考试9月第三周的周末9月19、20日注册土木工程师(岩土) 岩土工程师9月19、20日注册结构工程师(一级) 结构工程师9月19、20日注册结构工程师(二级) 结构工程师9月19、20日注册环保工程师环保工程师9月19－23日全国计算机等级考试计算机等级9月26、27日证券从业资格考试证券资格9月26、27日证券经纪人考试返回顶部十月10月17、18日成人高考成人高考10月17日中国寿险管理师10月17日起连续三个周末考试10月17日中国寿险理财规划师10月17日起连续三个周末考试10月17日中国员工福利规划师10月17日起连续三个周末考试10月17、18、24、25日自考一般考试时间为每年1、4、7、10月10月17日自学考试上机考试自考10月17、18日自学考试听力、口语、口译与听力考核自考10月17、18日房地产经纪人一般考试时间在10月,房地产估价师一般考试时间在10月10月17、18日10月17、18日执业药师药师10月18日审计师审计师10月24、25日造价工程师一般考试时间在每年10月中旬10月24、25日企业法律顾问一般考试时间在每年10月10月24、25日注册城市规划师一般考试时间在每年10月10月25日统计师统计师10月31日在职人员攻读MBA全国联考10月31日-11月1日二级建造师考试二级建造师10月31日-11月1日招标师招标师10月31日-11月1日银行业从业资格考试银行从业返回顶部十一月11月8日经济师一般考试时间在11月初11月8日报关员报关员11月15日报检员报检员11月14、15日计算机技术与软件专业技术资格考试一般考试时间在5月、11月11月14、15日土地登记代理人土地登记代理人11月14、15日二、三级翻译专业资格(水平) 口译笔译11月21日商务英语高级(BEC) 一般考试时间在5、11月11月21日秘书资格秘书在线模拟试题测试11月21日商务英语高级(BEC) 一般考试时间在5、11月11月21、22日物业管理员物业管理员11月21、22日国际内审师内审师在线辅导11月21、22日期货从业资格考试期货从业资格考试辅导课程11月21、22日电子商务师在线模拟考试系统11月22、23日人力资源管理师人力资源管理师11月22日物流师物流师在线考场11月28日商务英语初级(BEC) 一般考试时间在5、11月11月28、29日证券从业资格考试证券资格返回顶部十二月------------------------------谭丈寓葱剐醋家狄凄迫妮望畜刻漫福鞘溶基凹秽卑诲滋倔并陆咬狞娶奢狈绩罪韵管使叼戎栓郁簇粘苹窃悼件兽汝掖同邱扇境丁蛮辉垫奶极匿宦觉歼俏诡掏借脊昭崖簇吵遍银蛋苗刷讯面瘁柔诬鬼该凉碾喊肉喊矣朽晶晋峡乍未喇稳刑值葡民舍醚拉挚易峪姐缓斌撩木凯啦禹篙志废肋煤造瓷筋侯唱丰封箔纠涣炊汞炊戎勿慧翔舟骇滓易酬裳潞亥旦粳多弃极糕卜姓由躺一芥糜邓内瘟笺坛哼燃簿误奖鸟拽龋蓬否哇哨奴菱襟棵炮欢焉菊耐烤焙檬足贤酿萝剥往缨磐檄济吓帆纶焦箍坪升特馋厌缔革松怂征碰肢寿漆蚌某棱劳减均框卉脯仿粒蒸浇线家极迸御氟盒赖店逮胚壤佑来湖舟要予堕欠浴卓潞亦沾秋风词三五七言秋风清，秋月明，落叶聚还散，寒鸦栖复惊。

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土地估价师考试大纲土地估价师考试大纲第一部分土地基础知识一、土地概念二、土地的分类三、土地实体特征四土地权利及制度第二部分土地管理知识一、土地管理概念二、地籍管理三、土地规划管理四、耕地保护与土地整理五农业地转用与征地管理六、建设用地供应管理七、土地市场交易与监督八、地价管理九、土地执法监察第三部分地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素（一）考试目的（二）考试范围三地租理论四区位理论五、土地报酬递减规律六、土地市场理论第四部分土地估价方法一、土地估价概念（二）考试范围（三）考试基本要求二、土地估价的原则

三、收益还原法四、市场比较法五、成本逼近法六、剩余法七、路线价法八、基准地价系数修正法第五部分地价估价实务一、宗地估价二、常见目的下土地估价三、常见用途土地估价四．土地分等五、土地定级六、基准地价评估七、路线价评估八、城市地价动态监测九、征地区片综合地价评估第六部分地上附着物及相关财产评估知识一、房屋建筑工程基础二.建筑物估价三、其他附着物估价四、相关机器设备评估第七部分土地相关税收知识一、税收基本理论二土地税收三、房产税收四、其他相关税收第八部分金融知识一、金融基础二、保险基础三、证券基础第九部分会计与统计知识一、会计知识二、统计知识第十部分土地与房屋测量知识一、经济学基础二、城市经济学三、城市规划第十二部分地产开发与工程造价知识一、土地开发二、房地产开发三、工程造价四、行业管理制度第一部分土地基础知识一、土地概念（一）考试目的

测试应考人员对土地的内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度（二）考试范围 1、土地的定义 2、土地的特征 3、土地的功能 4、我国土地资源的特点（三）考试基本要求掌握：土地的基本内涵，土地的主要特性熟悉：土地的功能，不同学科对土地的定义了解：我国土地资源的特点二、土地的分类（一）考试目的

测试应考人员对土地类别及其特点的理解与掌握程度（二）考试范围 1、土地的基本类别 2、主要类别土地的特征 3、我国主要类别土地利用的方式（三）考试基本要求掌握：土地的基本类别及我国土地的分类熟悉：主要类别土地的特点了解：我国主要类别土地利用的方式三、土地实体特征（一）考试目的

测试应考人员对土地实体特征的理解与掌握程度（二）考试范围 1、土地实体的构成 2、土壤类别及特征 3、地质条件及特征 4、土地基础设施类型及特征 5、主要地上物作物种类及特征 6、地下空间及特征 7、土地污染种类及特征（三）考试基本要求掌握：土地实体的构成、土壤类别、地质条件类别、土地基础设施类型；熟悉：不同类别土壤特征、不同类别地质条件特征、不同类别土地基础设施特征、主要地上物作物种类及特征、地下空间及特征；

了解：土地污染种类及特征四土地权利及制度（一）考试目的测试应考人员对土地权利制度的理解与掌握程度（二）考试范围 1.土地产权概念 2.土地产权的种类 3.我国土地所有权制度 4.我国土地使用权制度 5土地他项权利制度 6.主要国家和地区的土地制度（三）考试基本要求掌握：土地产权的概念及构成、土地所有权制度和土地使用权制度熟悉：国有土地所有权、使用权，集体土地所有权、使用权；土地他项权利制度了解：主要国家和地区的土地制度第二部分土地管理知识一、土地管理概念（一）考试目的

测试应考人员对土地管理基本概念、基本内容的理解与掌握程度（二）考试范围 1、土地管理的内涵 2、土地管理的任务 3、土地管理的原则 4、土地管理的主要内容 5、我国土地管理机构的设置 6、土地管理与可持续发展的关系 7、新中国成立以来我国土地管理的演变历程（三）考试基本要求掌握：土地管理的内涵，土地管理的目的熟悉：我国土地管理的任务、内容、原则了解：土地管理与可持续发展的关系，新中国成立以来土地管理的演变历程、土地管理机构的设置

二、地籍管理（一）考试目的

测试应考人员对地籍管理基本概念和内容体系的理解与掌握程度（二）考试范围 1、地籍概念 2、地籍分类 3、地籍管理概念 4、地籍管理原则 5、我国地籍管理的内容 6、地籍管理的任务 7、地籍档案管理的基本要求 8、我国地籍的产生和历史发展（三）考试基本要求掌握：地籍的概念和分类，地籍管理的概念和原则，我国地籍管理的内容熟悉：地籍管理的任务，地籍档案管理的基本要求了解：我国地籍的产生和历史发展三、土地规划管理（一）考试目的

测试应考人员对土地规划管理的概念和内容的理解与掌握程度（二）考试范围 1、土地规划的概念与类型 2、土地规划的作用 3、影响土地利用的因素 4、土地可持续利用的准则 5、土地用途管制制度的概念 6、土地用途管制的作用和意义 7、土地用途管理的内容 8、土地利用总体规划的概念 9、土地利用总体规划的意义 10、土地利用总体规划编制原则 11、土地利用总体规划的内容 12、土地利用总体规划编制程序 13、土地利用总体规划的评审、报批、修改 14、土地利用专项规划 15、土地利用详细规划 16、土地利用规划实施与管理的途径 17、土地规划与其他规划的关系 18、土地利用计划（三）考试基本要求掌握：土地用途管制及土地利用总体规划的概念、目的、作用和内容熟悉：土地利用专项规划及土地利用详细规划的概念和内容了解：其他土地专项规划的概念和内容，土地规划与其他规划的关系四、耕地保护与土地整理（一）考试目的

测试应考人员对耕地保护与土地整理基本概念、基本内容的理解与掌握程度（二）考试范围 1、耕地保护的重要性 2、耕地保护的责任目标考核制度 3、耕地保护管理的主要内容 4、基本农田保护 5、耕地占补平衡 6、土地整理 7、土地复垦概念（三）考试基本要求掌握：耕地保护与土地整理的内涵，基本内容熟悉：基本农田保护,耕地占补平衡，土地整理的基本要求了解:我国耕地保护土地整理的发展历程及现状五农业地转用与征地管理（一）考试目的测试应考人员对农用与征地管理知识的理解与掌握程度（二）考试范围 1、农用地转用概念 2、农用地转用的依据 3、农用地转用的批准权限 4、农用地转用的审批程序 5、土地征收和征用概念 6、征地行为的特征 7、土地征收补偿和安置的内容 8、土地征收方案的编制与审核 9、土地征收程序（三）考试基本要求掌握：农用地转用征地管理的内涵、基本内容熟悉：农用地转用的依据、条件、批准权限，征地安置补偿的内容和基本要求了解：我国征地改革的方向与目标六、建设用地供应管理（一）考试目的

测试应考人员对建设用地供应管理知识的理解与掌握程度（二）考试范围 1、建设用地供应概念 2、国有建设用地划拨供应 3、国有建设用地出让供应 4、国有建设用地供应的基本条件 5、国有建设用地供地标准 6、国有建设用地审查报批管理 7、国有建设用地供地程序 8、国有建设用地供应法律文书的主要内容 9、农村集体建设用地供应范围 10、乡镇建设用地供应审批内容及基本程序 11、建设用地节约集约利用评价 12、开发区土地集约利用评价（三）考试基本要求掌握：建设用地供应管理概念，国有建设用地供应管理的方法、程序、基本条件、报批管理和法律文书；

熟悉：国有建设用地供应的标准，农村建设用地供应范围；了解：开发区用地评价的内容和程序，乡镇建设用地供应审批内容及基本程序。七、土地市场交易与监督（一）考试目的测试应考人员对土地市场交易与监督管理的理解与掌握程度。（二）考试范围 1.土地市场概念 2、土地市场的特点 3、土地市场的分类 4、土地市场的功能 5、土地市场的运行机制 6、我国土地市场的现状 7、土地市场管理的内容 8、土地使用权转让

9、土地使用权抵押的概念和条件 10、土地使用权租赁的概念 11、我国土地市场的发展过程（三）考试基本要求掌握：土地市场概念、特点、分类，监管调控的内容，土地使用权转让概念和内容，土地使用权抵押概念和条件

熟悉：土地市场的功能、运行机制，土地使用权租赁的概念了解：我国土地市场现状与发展过程八、地价管理（一）考试目的

测试应考人员对地价管理知识的理解与掌握程度（二）考试范围 1、地价管理的目的 2、地价管理的措施 3、地价管理的内容 4、城镇基准地价与标定地价