最高额抵押担保合同(最高额抵押担保范围)
最高额抵押担保合同模板8篇
最高额抵押担保合同模板8篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（债务人）：_____________________丙方（抵押人）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方借款并由丙方提供最高额抵押担保事宜达成如下协议：一、定义和术语最高额抵押担保：指担保人对债务人在一定期间内连续发生的若干笔债务或单笔债务承担最高额担保责任，当债务超过约定的最高额时，担保人仅在最高额范围内承担担保责任。
二、合同目的和背景鉴于乙方需要向甲方借款，为保证甲方的债权安全，丙方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，为乙方在本合同项下的债务承担最高额抵押担保责任。
本合同旨在明确甲、乙、丙三方的权利和义务，保障各方合法权益。
三、借款和担保范围1. 借款金额：乙方向甲方借款人民币________万元整。
2. 借款期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
3. 担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
四、抵押物1. 抵押物名称：_____________________。
2. 抵押物所在地：_____________________。
3. 抵押物评估价值：人民币________万元整。
4. 抵押物权属证明文件：_____________________。
1. 丙方同意以抵押物为本合同项下的债务承担最高额人民币________万元的抵押担保责任。
2. 在本合同约定的借款期限内，乙方连续发生的若干笔债务或单笔债务均在丙方的最高额抵押担保范围内。
3. 若乙方未能按时还款，甲方有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
六、各方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按时还款，并享有抵押物的抵押权；（2）甲方应在乙方需要时提供借款；（3）甲方有权监督乙方使用借款的情况。
最高额抵押担保合同模板5篇
最高额抵押担保合同模板5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________电话：______________________________统一社会信用代码：__________________乙方（债务人）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________电话：______________________________统一社会信用代码：__________________丙方（抵押人）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________电话：______________________________鉴于甲方与乙方签订了相关借款合同，为保障甲方的合法权益，丙方愿意以其名下合法拥有的财产作为抵押，为乙方提供最高额抵押担保。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议条款：一、定义与解释1. 本合同中的最高额抵押担保是指丙方以一定的财产作为抵押物，对乙方在一定期间内连续发生的债权向甲方提供担保，甲方有权在乙方未能履行债务时行使抵押权以实现其债权。
2. 本合同所称的“最高额”是指在一定期限内甲方对乙方享有的所有债权的最高限额。
本合同项下的所有债务均以本合同约定的最高债权额为限。
超出此限额的债权，丙方不承担抵押担保责任。
二、抵押物及最高债权额1. 丙方提供的抵押物为____________________（详细描述抵押物名称、数量、质量等）。
抵押物所有权证号为____________________。
最高额抵押担保借款合同书8篇
最高额抵押担保借款合同书8篇篇1借款人（甲方）：________________抵押人（乙方）：________________鉴于甲、乙双方就甲方向债权人提供借款事项达成最高额抵押担保合同如下：一、定义与解释1. 本合同所称的借款，是指甲方根据本合同约定向债权人提供的资金。
2. 本合同所称的抵押物，是指乙方在本合同中提供的作为担保的财产。
二、借款金额及用途借款金额：甲方向债权人提供借款总额不超过人民币__________元整（大写）。
借款用途：仅限于甲方用于__________等合法经营活动。
甲方不得将借款用于非法用途。
三、借款期限借款期限自本合同签署之日起计算，至__________止。
具体借款期限以实际放款日为准。
甲方应按时还款，未经乙方同意不得擅自延长借款期限。
四、利率及还款方式1. 利率：本合同的借款年利率为________%。
如遇中国人民银行调整相应利率时，本合同执行利率按照相应比例调整。
2. 还款方式：甲方应按约定每月偿还利息及本金部分款项，并于到期日还清全部本息。
还款计划详见附件。
若甲方未能按时还款，应按逾期利率支付逾期利息。
五、抵押物条款1. 乙方提供抵押物作为本合同项下债权的担保。
抵押物详情如下：（请在此处详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等）。
2. 乙方承诺抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷及其他权利限制。
乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。
如因乙方原因导致抵押物毁损或价值减少，乙方应承担相应责任。
3. 在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。
若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。
六、保证与承诺1. 甲、乙双方保证本合同项下的权利与义务真实有效，不违反国家法律法规及相关政策规定。
2. 甲、乙双方承诺遵守本合同约定，履行各自的义务。
若一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
3. 乙方承诺对甲方的借款用途进行监管，确保甲方按照约定使用借款。
最高额抵押担保合同模板7篇
最高额抵押担保合同模板7篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（债务人）：_____________________丙方（抵押人）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方借款，丙方以其合法所有的财产为乙方的债务提供最高额抵押担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同信守。
一、定义与解释1. 最高额抵押担保：指丙方以其合法所有的财产作为抵押物，为乙方的债务在约定的最高额度内提供抵押担保。
2. 最高额度：双方约定的乙方债务的最高限额。
在此限额内的债务，丙方承担抵押担保责任。
二、借款与抵押物情况1. 借款金额：_____________________元（人民币）。
2. 借款期限：自合同签订之日起计算，至_____________止。
3. 抵押物：具体描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地或所在地址等详细信息。
三、担保范围与最高额度1. 丙方提供的最高额抵押担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
2. 最高额度为：_____________________元（人民币）。
乙方在约定的最高额度内的债务，丙方承担抵押担保责任。
超出最高额度的债务，丙方不再承担抵押担保责任。
四、抵押物所有权及权利限制1. 抵押物所有权属于丙方，但基于本合同设定的抵押权，甲方对抵押物享有优先受偿权。
2. 乙方和丙方承诺，在甲方债权未获完全清偿前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。
五、抵押登记与保险1. 丙方应在合同签订后办理抵押物的抵押登记手续，确保甲方取得抵押权。
2. 抵押物应办理保险，保险费用由丙方承担。
保险的第一受益人为甲方。
六、权利义务1. 甲方权利义务：享有优先受偿权；监督乙方和丙方履行合同；在乙方违约时，有权依法处置抵押物等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
最高额抵押担保合同(最高额抵押担保范围)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!最高额抵押担保合同(最高额抵押担保范围)最高额抵押担保合同1最高额合同法律问题答疑1、抵质押资产，未经共有人同意，在我行办理抵质押贷款，当贷款出现风险时，我行能否直接查封、处置其抵质押资产？答：物权的善意取得制度。
《物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
2、营业室计划推行公积金组合贷业务，经过前期与同业、公积金中心及不动产登记中心沟通，该业务为最终方案为我行采用一般抵押合同，在抵押合同内约定公积金贷款合同编号和我行个人房贷合同编号，一笔抵押担保对应两笔借款合同，目前同业也是采用这种模式，该抵押方式是否存在法律风险或者对我行未来实行债权产生不利影响？答：物权法第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
前述抵押方式，主要风险在于抵押顺位。
3、借款人名下有很多资产，但在出现风险前，其私自将名下资产过户给他人，导致我行在采取法律手段时，无法保全该资产，如何有效应对借款人转移资产的行为？答：（1）事前管控：设立抵押、质押（2）撤销权的行使：第七十四条【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第七十五条【撤销权的期间】撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
第五十五条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
最高额抵押担保合同2抵押担保范围具体包括：借款合同及本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。
下面是本店铺给大家整理的抵押担保书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
抵押担保书1住房公积金贷款担保书担保人：______，性别____，生日____，身份证地址____________，身份证号码：_______被担保人：______，性别____，生日___，身份证地址____________，身份证号码：______担保人______，系被担保人______的(____)，担保人_____，和被担保人共同出资购买了由__________________房地产开发的坐落于____________单元____楼____号，建筑面积______的成套住宅(商品房买卖合同签约备案号：____________二手房：房产证号：______土地使用证号：____________)壹套，支付上述房屋的首付款人民币(大写)__________________元整，房屋总价款为人民币(大写)____________，该房屋产权份额担保人占%被担保人占%，现被担保人______准备向北川住房公积金中心处申请住房公积金贷款，以支付上述房屋的购房余款，担保人自愿以该房屋自己所拥有的产权全额作为被担保人______申请住房公积金贷款的抵押担保，担保人对房产抵押的有关事宜保证如下：1、担保人对(个人住房公积金贷款抵押借合同)的全部内容予以认可。
2、担保人同意以所有的房产份额全部给被担保人抵押向北川住房公积金管理处申请个人住房公积金贷款。
3、如被担保人不能按期支付贷款本息，担保人自愿承担上述房屋的住房公积金贷款本息的偿还责任，并承担因抵押担保所引起的一切法律责任;如被担保人有其他违约行为导致处分抵押房产的，担保人承担相应法律责任。
担保人： ________________年____月____日抵押担保书2租赁合同房屋租赁合同(合同编号： )本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：________保证人及第三方(丙方)：________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。
一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋位于________省________市(区/县) 路_______________________________，建筑面积为平方米，房屋用途为商铺。
2、甲方告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。
二、租赁用途1、乙方租赁上述房屋用于经营________加盟店，非经甲、丙双方共同书面同意，不得擅自变更用途。
2、甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下,以承包、转租等形式变更实际承租人，但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。
3、除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。
若乙方擅自对外转租的，丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。
若丙方仍然对外转租的，甲方有权解除本合同，并追究其违约责任。
三、交付日期、合同租赁期限1、甲、乙双方约定，甲方在年月日前交付房屋，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。
2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付(若有)的保证金双倍(无息)退还给乙方，并将乙方已经支付的租金双倍一并退还乙方。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。
四、租金及其他费用的支付1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金：该房屋租金每天每平方米人民币元，合计每月租金为人民币元，年租金元;在年后年租金递增 %，为人民币元。
2、租金每(月/季度/年)计收一次，乙方于每档租期开始日起的个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。
第一期租金乙方在年月日支付甲方。
3、租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。
4、甲方提供以下银行信息供乙方按时缴纳房租：银行账号：开户人：开户行：联系电话：五、保证金1、乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金计人民币元。
甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。
2、租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后二天内，甲方将保证金无息返还乙方。
3、因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张，由乙方承担法律责任。
六、装修免租期1、乙方可享受自年月日起至年月日止的装修免租期。
2、装修免租期内乙方无须向甲方支付租金，但乙方仍应缴纳该期间使用房屋所发生的其他费用。
七、房屋使用要求和维修责任1、租赁期内，乙方必须保持该房屋的可租用及安全状态(除自然损耗外)。
因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应负责维修。
2、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
3、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。
如甲方在合理的时间内未进行修复的，则乙方有权自行维修，费用由甲方支付。
4、如因不可抗力原因，导致该房屋损坏的，双方互不承担责任。
5、甲方提供该房屋内水、电满足乙方的经营需要，确保正常规范的排污系统，提供三相电电容不低于KW;预留个外挂空调位置。
八、装修1、若乙方在该房屋交付后需对该房屋进行装修的，由乙方自行负责实施。
乙方同意自行处理施工过程中非因甲方原因所导致的财产损失或人员伤亡事故。
2、在租赁期内，政府主管部门对乙方在该房屋的装修，包括但不限于消防设施等，提出任何书面整改要求，乙方须按照政府主管部门的要求整改。